tugasan 3 (penswastaan)

1. NAMA : MOHAMMAD FARIS BIN HASHIM
NO. MATRIK : A159901
TAJUK : PROJEK PEMBANGUNAN PENSWASTAAN

2. Sebuah Majlis Perbandaran hendak menaik taraf stesyen
keretapi dan hendak manyatukannya dengan stesyen bas.
Akan tetapi ia tiada dana kewangan untuk menjalankan
projek sebesar itu. Apa yang ada ialah tanah seluas 20 ekar
di sekeliling stesyen keretapi tersebut. Cadangkan
bagaimana hendak menjalankan projek tersebut?

3.  Dasar penswastaan ini pertama kali diumumkan sebagai dasar negara oleh Kerajaan
pada tahun 1983.
 Ia melambangkan pendekatan baru dalam dasar pembangunan negara dan ia
melengkapkan dasar negara yang lain seperti dasar Penswastaan Malaysia, yang
dibangunkan untuk memberi penekanan ke atas pertambahan peranan sektor swasta
di dalam pembangunan ekonomi Malaysia.
 Mengurangkan Bebanan Kewangan Kerajaan
 Meninggikan Kecekapan Dan Penghasilan Kerja
 Menggalakkan Pertumbuhan Ekonomi Dan Kekesanan Negara
 Pembahagian Sumber Serta Kecekapan
 Mempercepatkan Pencapaian Matlamat dasar Ekonomi Baru

4.  Melalui menswastakan projek berkaitan pembangunan stesyen kereta api serta
tanah di sekelilingnya. Dalam hal ini, projek atau tender tersebut seharusnya
dimajukan oleh badan swasta yang sememangnya layak.
 Apabila pihak swasta tersebut mengambil alih tender projek itu, semestinya mereka
akan menggunakan dana kewangan syarikat mereka terlebih dahulu.
 Setelah itu, projek stesyen kereta api serta stesyen bas akan disatukan bagi
memusatkan lagi pembangunan awam di Kawasan tersebut.
 Namun, apabila projek tersebut siap dibangunkan, semestinya akan menjadi
tumpuan orang awam untuk menggunakan kemudahan tersebut.
 Akhir sekali, hasil keuntungan daripada perkhidmatan stesyen tersebut akan
disalurkan kembali kepada pihak swasta itu.

5. PERANAN KERAJAAN PERANAN PEMAJU (PIHAK SWASTA)
Memindahkan hak milik tanah kepada
pemaju dengan harga yang istimewa.
Menaik taraf sistem perkhidmatan awam iaitu
stesen kereta api yang moden untuk kemudahan
orang awam.
Memberikan pertolongan untuk mendapatkan
kelulusan (kelulusan pembangunan).
Membangunkan stesen bas yang baru iaitu
diselaraskan dengan stesen kereta api.
Membenarkan pemaju melaksanakan
pembangunan mereka dengan nisbah yang
ditetapkan.
Menaik taraf system perhubungan yang
berkaitan seperti landasan kereta api dan jalan
raya di sekitar Kawasan pembangunan.
Membina bangunan pejabat yang lestari untuk
kemapanan Kawasan bandar yang dibangunkan.

6. KERAJAAN
1. Stesen kereta api dan bas yang
efektif dan lestari.
2. Sistem perhubungan yang lebih
sistematik.
3. Had ruang pejabat yang
dipersetujui.
PEMAJU
1. Bangunan pejabat di Kawasan
yang strategik serta lestari.