Pubbliredazionale su Alfredo Romeo e l'attività del suo gruppo immobiliare. Pubblicato su Platinum a marzo 2011.

1. Scelte vincenti
PH ROMEO GESTIONI
Alfredo Romeo
Classe 1953, Alfredo
Romeo è nato a Cesa,
Caserta. Nel ‘79 fonda
la Romeo Immobiliare
cui seguiranno
Investimenti,
Gestioni, Alberghi e
Partecipazioni.
112 Marzo 2011 Platinum

2. Q uando, a inizio anni Ottanta, ini- ROMEO GESTIONI
ziava a sostenere che occorreva
privatizzare la gestione dei patrimoni
immobiliari pubblici, nè i Comuni nè
lo Stato sapevano molto dei loro stes-
il modello che fa
si interessi. L’idea di Alfredo Romeo,
avvocato di Cesa oggi al capo di una
delle principali realtà immobiliari del
Paese con sede a Napoli, sembrava
scuola in Europa
quindi stravagante e temeraria. Nel In poche mosse la chiave per l’ottimizzazione delle
1989 però il Comune di Napoli decise risorse pubbliche
di raccogliere la sfida e lanciò una gara
testi di Cristina Cennamo
per catalogare e gestire le sue struttu-
re. Alfredo Romeo partecipò alla gara,
vincendola, e nacque così la Romeo della vendita di immobili pubblici che gestione strategica. Nel marzo 2006,
Gestioni che avrebbe affermato un non aveva per dimensioni e comples- quale mandataria di un Rti, Romeo
modello in virtù del quale si supera la sità precedenti in Europa. “Il raggrup- Gestioni attiva poi una convenzione
logica della conservazione per puntare pamento aggiudicatario - continua il con Consip per la gestione integrata
invece alla delega delle funzioni di go- fondatore del gruppo - ci ha scelto per dei servizi di formazione e aggiorna-
verno dei processi e della valorizzazio- analizzare e segmentare il portafoglio mento del catasto stradale in Lazio,
ne. “L’esperienza dell’amministrazio- ed elaborare e validare il business plan Abruzzo, Molise, Campania e Sarde-
ne partenopea - spiega l’imprenditore da presentare alle agenzie di rating e gna. “Il modello di gestione integrata
- è stata presto condivisa da altre istitu- agli investitori internazionali. Un com- - spiega Romeo - può essere applica-
zioni: Roma, Venezia, Milano, Firenze pito impegnativo a seguito del quale ci to a ogni altra risorsa o processo. Ai
ma anche Inpdap e Inps”. Classe 1953, è stata poi affidata anche la responsa- clienti viene offerta la possibilità di
ha fondato nel 1979 la Romeo Immo- bilità di attuare il programma delinea- affidare ad un operatore specializzato
biliare, nel 1985 la finanziaria Romeo to, unica società del mercato coinvolta non solo la semplice esecuzione di un
Investimenti, nel 1989 la Romeo Ge- sia in qualità di advisor che di respon- servizio ma la “centrale di governo”,
stioni e nel 2001 la Romeo Alberghi e sabile delle vendite nelle operazioni garantendo il risultato complessivo
la Romeo Partecipazioni, costruendo di cartolarizzazione degli immobili di stabilizzazione e di ottimizzazione
così il Gruppo Romeo, prima realtà pubblici”. Dal settembre 2000 Romeo dei rendimenti attesi”. E non a caso
in Europa nell’offerta di servizi inte- Gestioni è inoltre il primo specialista il valore complessivo del patrimonio
grati alla proprietà immobiliare. Alla a operare come gestore unico del ser- affidato in gestione supera oggi i 48
vocazione iniziale si è affiancata, dal vizio integrato di gestione e manuten- miliardi di euro, laddove quello dei
‘97, un’area di consulenza strategica zione di un grande edificio pubblico: il portafogli affidati per l’attività di ven-
e gestione di piani di privatizzazione Palazzo del Tesoro a Roma, per il qua- dita ha superato i 10 miliardi a fronte
di grandi portafogli. “La legge 140 del le ha curato tutti i servizi alle persone, di 1.500.000 di utenti direttamente
‘97 - spiega - ha disposto la realizzazio- agli spazi e all’immobile. Il successo coinvolti come fruitori dei servizi. I
ne di un piano di dismissione di beni dell’esperimento ha spinto quindi nel riscontri positivi emergono anche dai
di enti pubblici previdenziali per un 2002 il Governo ad estendere a tutte dati di bilancio del 2009 che, con un
valore non inferiore a 1.550 milioni. le amministrazioni le innovazioni se- valore della produzione di circa 150
La norma prevedeva che il Ministe- guendo il modello delineato dalla Fi- milioni di euro, evidenziano risultati
ro del lavoro si avvalesse della colla- nanziaria del 2000 e attuato attraverso in continuità con il trend degli ultimi
borazione di un consulente esperto la Consip. Ed ancora una volta Romeo cinque anni e in continuo aumen-
in materia di mercato e di finanza Gestioni è stata in prima fila, tant’è to. La solidità e professionalità delle
immobiliare”. Con una gara europea che dal 2002 segue anche gli uffici nel aziende risulta anche dal dato relativo
il Ministero ha selezionato quindi il centro storico di Roma nonché quel- al livello occupazionale. Il gruppo ha
Consorzio G6 Advisor, di cui Romeo li delle amministrazioni regionali in attualmente circa 400 dipendenti, con
è stato il promotore, che ha raggiunto Campania, Puglia, Molise e Sardegna. una percentuale del 78% di laureati
nei tempi previsti tutti gli obiettivi di Nel 2003 l’Agenzia del Demanio ha o in possesso di abilitazioni e un’età
risultato attesi. Il 30 agosto del 2001 affidato alla società, previo procedura media di 34 anni. Il 30% sono donne.
il Ministero ha invitato poi un gruppo competitiva, l’analisi di tutti i suoi beni Il gruppo inoltre, attraverso oltre 130
di banche internazionali a formulare in Lombardia, Trentino Alto-Adige, imprese, gestisce un indotto di oltre
un’offerta di arranging per un’opera- Campania, Abruzzo e Molise in vista 18.000 unità lavorative.
zione di cartolarizzazione dei proventi sia della loro valorizzazione che di una
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