Come farsi finanziare l'agenzia immobiliare tramite INVITALIA e le opportunità per l'autoimpiego

1. Come finanziare la tua agenzia
immobiliare in pochi semplici
mosse
Misura Agevolativa: Lavoro Autonomo
Incentivi all’autoimprenditorialità e all’autoimpiego

2. LA SOCIETA’
La Petrosino Consulting nasce nel 2008 dall’intuizione del suo socio unico Vincenzo Petrosino
che, sistematizzando le necessità ed i bisogni degli imprenditori incontrati nell’arco delle sue
precedenti attività lavorative, ha sviluppato e concepito la metaidea che sta alla base
dell’impresa.
La Mission della Petrosino Consulting è di aiutare la crescita dell’imprenditoria in Italia,
mettendosi al servizio delle persone che hanno l’ambizione di fare impresa, assistendole dalla
fase del reperimento delle fonti di finanziamento alla creazione d’impresa ed infine nella
gestione della stessa .
Per fare ciò la Petrosino Consulting si avvale di una rete di professionisti e di consulenti
indipendenti, presenti nelle diverse regioni italiane, specializzati per tipologia di attività

3. LA METAIDEA E GLI AMBITI DI
APPLICAZIONE
ENTI
PUBBLICI/
FISCO
Consulenza Gestionale
Sviluppo Business
Finanza Agevolata COMMERCI
AVVOCATI IMPRESA ALISTI
Servizi Transazionali per l’impresa
SIAMO IL PUNTO DI RIFERIMENTO DELL’IMPRENDITORIE
CLIENTI E
NELLA GESTIONE DEGLI ATTORI CHE INTERAGISCONO FORNITORI
BANCHE
CON L’IMPRESA DAL PRIMO MOMENTO

4. LA SOCIETA’
Il Brand Affitto Protetto è presente sul mercato da oltre dieci anni; strettamente legato al
mondo della locazione e che è sinonimo di sicurezza, serietà ed efficienza, il marchio Affitto
Protetto è conosciuto alla clientela grazie alla distribuzione di servizi assicurativi e finanziari
legati alla protezione dai mancati pagamenti dei canoni di locazione effettuata in questi dieci
anni da oltre 500 agenzie immobiliari.
Affitto Protetto vuole facilitare l'incontro tra offerta e domanda di locazioni in Italia
superando le difficoltà che a volte ostacolano nel mercato delle locazioni.
Facilitare l'incontro tra il proprietario e l'inquilino superando le diffidenze che spesso sono
frutto della poca conoscenza dell'altro è lo scopo che tramite le agenzie Affitto Protetto e la
professionalità degli agenti della rete ci proponiamo.
l Franchising Affitto Protetto mette a disposizione dell'affiliato l'esperienza maturata nella
decennale attività svolta dai fondatori sia direttamente nella mediazione e nella gestione di
Agenzie Immobiliari sia nella fornitura di servizi evoluti ad oltre 500 Agenzie Immobiliari
indipendenti o appartenenti ad altri network.

5. I Punti Distintivi
La Formula
Il Franchising si caratterizza per essere un network di Agenzie Immobiliari specializzate
nella locazione, settore del mercato immobiliare in forte crescita e in sicura
controtendenza rispetto al mercato delle vendite, e per le protezioni offerte alle clientela
contro tutti i rischi materiali e finanziari legati alla locazione nonché per un paniere di
servizi e convenzioni accessorie utili sia al proprietario sia all'inquilino. L'agenzia Affitto
Protetto è un luogo che facilita l'incontro tra domanda e offerta di locazioni, l'agente
Affitto Protetto costruisce un rapporto fidelizzato e ricorrente con la sua Clientela. Il
servizio fornito dall'agente Affitto Protetto non si esaurisce con la mediazione ma
continua nel tempo della locazione.
Il posizionamento di mercato
Le agenzie immobiliari Affitto Protetto si differenzieranno per la capacità di fornire servizi
accessori in grado di migliorare l'esperienza della locazione sia per il proprietario sia per
l'inquilino. In particolare l'agenzia immobiliare sarà il luogo dove sarà possibile risolvere
tutte le liti di natura immobiliare e condominiale ma anche riconducibili al consumo di
servizi accessori alla locazione come utenze e assicurazioni.

6. Aprire un’agenzia
L'agenzia Immobiliare che vuole aderire al Franchising avrà la possibilità di usufruire di una serie di servizi necessari sia
alla eventuale affiliazione di agenzia già operante sia allo Start Up di una nuova agenzia.
Consulenza su ubicazione e scelta del negozio.
Consulenza su procedure legali e fiscali per l'apertura dell'attività
Ricerca e selezione del personale interno ausiliario all'agente.
Corso di formazione per l'abilitazione all'attività.
Corso di formazione per il trasferimento del Know How del Franchising;
Tirocinio per il Neo agente in Agenzia Pilota del Franchising.
Fornitura di elementi distintivi del Franchising.
Idea Progetto e Capitolato Design Interno ed Esterno Agenzia
Consulenza sull'acquisto e utilizzo di macchinari e software per l'agenzia (non solo PC e stampanti ma anche fotocamere
e telecamere per riprese in 2D - 3D, disegno CAD, ecc)
Consulenza per la comunicazione e le promozioni da effettuare in fase di apertura o Realizzazione Chiavi in Mano delle
stesse.
Fornitura del Manuale Operativo del Manuale di Marketing e del Manuale d'Immagine.
Fornitura dei modelli e stampati necessari all'attività.
Fornitura dei modelli grafici e clip audio video personalizzabili per tutte le attività di comunicazione.
CONSULENZA SULL A FINANZA AGEVOLATA PER APRIRE LA PROPRIA ATTIVITA’ IMPRENDITORIALE CON UN MINIMO
SFORZO FINANZARIO:
IL PROGETTO
«LAVORO AUTONOMO» CON

7. Perché Invitalia per aprire la tua agenzia in Franchising
Invitalia Altre forme di
agevolazione
Territorialità
Tutto il territorio italiano Limitazioni territoriali definite
dai bandi
Accessibilità
Aperta a tutti i cittadini Limiti di età, genere e
italiani senza limiti temporali temporali definiti nei bandi
Ampiezza e Stabilità
Finanziabilità delle iniziative Limiti definiti nei bandi sulla
imprenditoriali, compreso il base delle politiche
commercio, entro limiti di economiche e delle
finanziamento contingenze

8. Caratteristiche salienti
Persone fisiche, maggiorenni e non occupati alla data
A chi si della presentazione della domanda, che intendono
rivolge avviare un’attività di lavoro autonomo in forma di
ditta individuale
Il Franchisee
Le iniziative agevolabili possono riguardare qualsiasi
Limiti di settore (produzione,servizi, commercio). L'investimento
finanziabilità complessivo non può superare i 25.823 Euro IVA
esclusa concessi in parte a fondo perduto ed in parte
a tasso agevolato. Previsto contributo per le spese di
gestione pari a € 5164,57
Il contributo a fondo perduto è pari a circa il 50% dei
Condizioni e contributi ammissibili concessi. Il residuo è finanziato
Durata ad un tasso pari al 30% del del tasso di riferimento
vigente alla data di stipula del contratto Il
finanziamento a tasso agevolato è restituibile
in cinque anni, con rate trimestrali costanti posticipate.

9. Requisiti Minimi
Requisiti Minimi Attività finanziabili
 Servizi
 Produzione
Per richiedere le agevolazioni è
necessario:  Commercio
 Essere maggiorenni alla data di L’attività finanziata deve essere
presentazione della domanda svolta per un periodo di
 Essere non occupato alla data almeno cinque anni a
di presentazione della decorrere dalla data della
domanda delibera di ammissione alle
 Risiedere nel territorio italiano agevolazioni. Per un analogo
da almeno 6 mesi periodo di tempo deve essere
mantenuta la localizzazione
dell’iniziativa (sede legale,
amministrativa e operativa) nei
territori agevolati

10. Esempio
Esempi di calcolo delle agevolazioni finanziarie
Per una iniziativa con un investimento ammissibile pari a € 25.000 e spese ammissibili per la gestione pari a
€ 10.000, sono erogabili le seguenti agevolazioni finanziarie:
- finanziamento a tasso agevolato per gli
€ 15.082,29
investimenti =
- contributo a fondo perduto per gli investimenti = € 9.917,72
- contributo a fondo perduto per la gestione = € 5.164,57
Per una iniziativa con un investimento ammissibile pari a € 18.500 e spese ammissibili per la gestione pari a
€ 7.000, sono erogabili le seguenti agevolazioni finanziarie:
- finanziamento a tasso agevolato per gli
€ 11.832,29
investimenti =
- contributo a fondo perduto per gli investimenti = € 6.667.72
- contributo a fondo perduto per la gestione = € 5.164,57
Per una iniziativa con un investimento ammissibile pari a € 9.000 e spese ammissibili per la gestione pari a €
3.500, sono erogabili le seguenti agevolazioni finanziarie:
- finanziamento a tasso agevolato per gli
€ 6.250,00
investimenti =
- contributo a fondo perduto per gli investimenti = € 2.750,00
- contributo a fondo perduto per la gestione = € 3.500,00

11. Spese Ammissibili
Spese di Gestione
Spese di Investimento
(relativamente al 1 anno di
gestione)
• Materiale di consumo, semilavorati e
• Attrezzature, macchinari, impianti e prodotti finiti, nonché altri costi
allacciamenti inerenti al processo produttivo
• Utenze e canoni di locazione per
• Beni immateriali a utilità pluriennale immobili
• Ristrutturazione d’immobili, entro il • Oneri finanziari
• Prestazioni di garanzie assicurative sui
limite massimo del 10% del valore beni finanziati
degli investimenti
• Le spese IVA non sono ammissibili
• Le spese considerate ammissibili sono solo quelle sostenute successivamente alla data di
ammissione alle agevolazioni (e non alla data di presentazione della domanda).
• I beni oggetto delle agevolazioni sono vincolati all’esercizio dell’attività finanziata per un periodo
minimo di cinque anni a decorrere dalla data della delibera di ammissione
• Gli investimenti ammessi ad agevolazione devono essere portati a compimento entro 6 mesi
dalla data di ammissione

12. Iter della domanda di finanziamento
3 Mesi 3 Mesi
 Ricezione lettera
 Convocazione  Richiesta Saldo
di ammissione alle
 Verifica requisiti  Raccolta Invitalia Investimenti e
agevolazioni
di ammissibilità preventivi saldo gestione
 Convocazione per
 Sostenimento
firma convenzione
 Analisi di  Elaborazione Colloquio di
 Richiesta anticipo
mercato ed invio Ammissione
40% spese in
Business Plan
conto capitale
Preparazione Invio Colloquio Firma Rendicontazione
Invitalia Convezione