Zeist - Voorheuvel 75b

Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Jouw start in Zeist: helemaal het einde!
Voorheuvel 75B, 3701 JD Zeist
Vraagprijs € 195.000,- k.k. excl. parkeerplaats
Huurprijs € 850,- per maand incl. P en servicekosten

Voorheuvel 75B, Zeist
Inhoudsopgave
• Omschrijving
• Kenmerken
• Bijzonderheden
• Contactgegevens
• Indeling per verdieping
o Plattegrond
o Foto’s
• Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan
• Kadaster
• Lijst van Zaken
• Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?
• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van
9:00 tot 17:00 uur)
• mail naar welkom@woningadviseurs.nl
• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur
http://woningadviseurs.nl
• via Twitter @Woningadviseurs
• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs

Omschrijving
Als woonplaats heeft de populaire gemeente Zeist veel te bieden: centraal
gelegen in de provincie Utrecht heb je bij wijze van spreken heel
Nederland binnen handbereik. Daarnaast vind je in Zeist een zeer
gevarieerd winkelaanbod, veel verschillende scholen, sportverenigingen en
gezellige horeca. Alles prima met de fiets te bereiken en al fietsend geniet
je gelijk van al het groen en de bossen die Zeist zo kenmerken.
Midden in het centrum, afgesloten voor auto’s, ligt de gezellige en
authentieke Voorheuvel. Een rustige straat met verschillende winkels,
waaronder een doe-het-zelf zaak, een brilmodezaak, twee Italiaanse
restaurants en, direct aan de overkant, de fietsenwinkel. Op donderdag en
zaterdag is er iets meer levendigheid dan anders in verband met de
markt, een stukje verderop.
Wanneer je het kleinschalige appartementencomplex betreedt tref je in de
centrale, afgesloten hal een belboord met videocamera waardoor je
eigenlijk nooit onaangekondigd bezoek bij je voordeur treft. Dat geeft een
gerust gevoel! Oók in de gezamenlijke entree vind je de lift, die je zonder
problemen naar je appartement op de tweede verdieping brengt; extra
fijn als je met boodschappen voor de hele week thuis komt…
Het hoekappartement is gebouwd in 2002. De woning ziet er strak uit en
is fantastisch onderhouden. Wanneer je binnen stapt valt gelijk op hoe
licht de woning is; om blij van te worden! Last van passanten aan de
Voorheuvel zul je niet hebben want het appartement is goed geïsoleerd.
De lichte living heeft een fraaie open keuken in een hoekopstelling met
onder- en bovenkasten, waaronder een apothekerskast.
Inbouwapparatuur als een oven, vaatwasser, gaskooktoestel en een
afzuigkap ontbreken niet. Vanuit de gezellig woonkamer heb je direct
toegang tot het balkon. Ook via een van de twee slaapkamers stap je
direct in de omheinde buitenlucht. De ouderslaapkamer is wat ruimer dan
de slaapkamer die aan het balkon grenst. De badkamer is niet zo groot
maar wel praktisch en fris. Voor je fiets maar ook voor spullen die je niet
dagelijks nodig hebt, is er een berging.
Achter het appartementencomplex ligt een grote parkeerplaats dus jouw
bezoek kan z’n auto altijd kwijt. Voor wat betreft je eigen auto: er bestaat
een mogelijkheid om in de parkeerkelder onder het complex een eigen
parkeerplek te kopen à raison van € 22.500,-.
De servicekosten bedragen € 104,- per maand.
Zoals gezegd heeft Zeist een hoog voorzieningenniveau. Dat betekent ook

dat het openbaar vervoer in en om de gemeente goed geregeld is, Zeist
heeft zelfs zijn eigen busstation en in het naastgelegen Driebergen stap je
zo op de trein.
Je komt erAchter op de Voorheuvel!
Meer informatie:
De woning is beschikbaar per augustus 2015.
De vraagprijs bedraagt €195.000 excl. parkeerplaats.
De parkeerplaats is separaat te verkrijgen voor €15.000.
De huurprijs bedraagt €850,00 incl. parkeerplaats en servicekosten, excl.
gas/water/licht en gemeentelijke belastingen.
Huurperiode 6 maanden.

Kenmerken:
Type: Portiekflat
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 75 m²
Kamers: 3
Servicekosten: € 104,-
Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden
- Gestucte wanden
- Afgesloten entree met videofoon
- Goed geïsoleerd
- Gezellige winkels en horeca in de buurt
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: vraagprijs € 195.000,- k.k. excl. parkeerplaats
Huurprijs: € 850,- per maand incl. P en servicekosten
Een kijkje nemen in deze woning?
Bel 088-9664642
Mail welkom@woningadviseurs.nl
Rechtstreeks contact met makelaar René
Hoksbergen over deze woning?
Bel 06-50641697
Mail rene@woningadviseurs.nl

Begane grond:
Begane grond:
Belbord met videocamera, entree met liftinstallatie.
Tweede verdieping:
Entree/hal, cv ruimte/wasruimte, toilet, slaapkamer, slaapkamer met
toegang tot het balkon, badkamer met vaste wastafel en douche,
woonkamer met direct toegang tot het balkon, open keuken met onder en
bovenkasten, apothekerskast en inbouw apparatuur (gaskooktoestel,
oven, vaatwasser en afzuigkap)
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.

Woonkamer
StyleSwitcher - Woonkamer

Woonkamer en keuken
Eethoek en keuken

Keuken
Eethoek en keuken

StyleSwitcher - Eethoek en keuken
Slaapkamer

Slaapkamer
Badkamer

Garage
Plattegrond

Wonen in Zeist
Gemeente Zeist bestaat uit Zeist en de dorpen Den Dolder, Bosch en
Duin, Huis ter Heide en Austerlitz. De verschillende woongebieden hebben
een rijke historie met veel unieke monumenten en een unieke identiteit.
Ook is de oorspronkelijke sfeer terug te vinden in de prachtige
buitenverblijven van rijke kooplieden uit het begin van de 19e eeuw.
Gemeente Zeist is bosrijk en heeft een omvangrijk grondgebied van maar
liefst 50 km2. Doordat een groot deel van de natuurgebieden is
overgedragen aan het Utrechts Landschap (Panbos, Zeisterbosch), is het
groene karakter van de gemeente Zeist gewaarborgd. Vanwege de
vestiging van het slot Zeist wordt de gemeente ook de Slotstad genoemd.
Scholen
Winkels
Huisartsenpraktijken
Tandartspraktijken
Apotheken
Bibliotheken

Voorheuvel 75 B, 3701JD, ZEIST
1213066728
23 februari 2012
Powered by:
Woonzeker Omgevingscan
Adres:
Referentienummer:
Datum:
23 februari 2012

Datum: 23 februari 2012
Referentienummer: 1213066728 Pag. 2
Adres: Voorheuvel 75B ZEIST
Inhoud
Leeswijzer
1 Foto's in de straat
2 Luchtfoto en kaart
3 Regionale ligging en bereikbaarheid
4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
4.2 Gezondheidszorg
4.3 Winkels en dienstverleners
4.4 Ontspanning en cultuur
5 Buurtbewoners
Contact & Informatiebronnen
Verantwoording
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Voorheuvel 75 B
3701JD
ZEIST
I N H O U D

L E E S W I J Z E R
Leeswijzer
Landmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal
beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de
Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek
toegankelijke internet.
Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.
Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de
omgeving te bespreken.
Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.
De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:
1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat.
2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen
opgesplitst in categorieën.
5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.
Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht.
De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden
van Nazca IT Solutions B.V.

F O T O ' S I N D E S T R A A T
Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
Straatbeeld links
van het adres
Zicht in richting
van het adres
Straatbeeld rechts
van het adres
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de
straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld
rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan
het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:
- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;
- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.

L U C H T F O T O E N K A A R T
Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart
Voorheuvel 75B
3701JD
ZEIST
2009
Adres
Schaal luchtfoto circa 1: 3.000
Afstand tot adres 100 m
Afstand tot adres 200 m
Opnamejaar:
Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000
kader luchtfoto

R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
Rijksweg
Provinciale weg
Secundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,
waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren
en symbolen.
Voorheuvel 75B, 3701JD, ZEISTschaal circa 1 : 60.000 adres:

P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
afstand tot adres 200 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Voorheuvel 75B, 3701JD, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-1
1-2
1-3
1-4
1-126
1-127
1-171
1-172
1-173
1-174
1-175
1-176
1-177
1-178
1-179
1-180
REHOBOTHSCHOOL
DAMIAANSCHOOL (LOCATIE
CENTRUM)
DAMIAANSCHOOL (LOCATIE
LELIESTRAAT)
BASISSCHOOL DE
HOEKSTEEN
IBOX KINDERDAGVERBLIJF
EGEL
KINDEROPVANG T
MERELTJE ZEIST B.V.
SERVAAS, AUTO- EN
MOTORRIJSCHOOL
LAWICK, H/O RIJSCHOOL
BERT VD HOEK C VAN
POUWELS INHOUSE
TRAINING
SPIRIT, AUTORIJSCHOOL
REDDIN & ASSOC NED BV
FENTAS GROUP BV
AUTORIJSCHOOL VAN HOOF
E. VAN DRIE V.O.F.
VAN LOOCK TRAININGEN
LAZULI CURSUSCENTRUM
BERGWG 10
ROZENSTR 21
ROZENSTR 21
JAGERLN 17
STEYNLN 69-71
HORTENSIALN 32
DR SCHAEPMANLN 71
SLOTLN 159-3
ANTONLN 142
ANTONLN 53
1E HOGEWG 2
1E HOGEWG 2C
PROMENADE 22
BERGWG 17
KRUGERLN 61
TULPSTR 19
3701JK
3702VM
3702VM
3701XG
3701EC
3702VH
3702XE
3701GC
3701VG
3701VD
3701HK
3701HK
3701ZD
3701JJ
3701JP
3702VA
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
Basisonderwijs voor leerplichtigen
Kinderopvang
Kinderopvang
Auto- en motorrijscholen
Bedrijfsopleiding en -training
Schaal circa 1: 9.000

4.2 Gezondheidszorg
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns
gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres

4.3 Winkels en dienstverleners
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
1-5
1-45
1-46
1-47
1-48
1-49
1-50
1-51
1-52
1-53
1-54
1-55
1-56
1-57
1-58
1-59
1-60
1-61
1-62
BREUNESSE BV,
BENZINESTATION
V.O.F. "CAFE-BAR WULF EN
JEDI"
CAFE GUUST
EETCAF+/GRILLROOM
JERUZALEM
JONCKHEER, JAZZ EETCAFE
DE
D. HOGENBOOM,
HORECADIENSTEN
CAF+ DE KAKETOE
CAF+ BAR CELONA
DE 3 VRIENDEN
GONZALES BARBECUE
RESTAURANT
AN TONG, CHIN IND
AFHAAL/BEZORGCENTRUM
MONTEROSSO, VOF
SEYST, PARTY EN DINER
SERVICE
PIZZERIA PRONTO
GRILLROOM SPHINX III
TAPPERIJ "DE SCHAVUIT"
RESTAURANT PERLA DI
ROMA
LA PLACE, V&D
RESTAURANT
MCDONALDS
ANTONLN 25
CRONJELN 11
STEYNLN 23
STEYNLN 18
OUDE ARNHEMSEWG 30
OUDE ARNHEMSEWG 80
DAHLIASTR 49
STEYNLN 79
SLOTLN 251
KRUGERLN 67
STEYNLN 89
VOORHEUVEL 61
OUDE ARNHEMSEWG 32
STEYNLN 53
STEYNLN 19G
STEYNLN 21
1E HOGEWG 10
1E HOGEWG 19
EMMAPLN 27-29
3701VC
3701VN
3701EB
3701EE
3702BE
3702BG
3702VJ
3701ED
3701GG
3701JP
3701ED
3701JC
3702BE
3701EC
3701EA
3701EB
3701HK
3701HG
3701DK
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
Benzineservicestations
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Catering
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Restaurants

1-63
1-64
1-65
1-66
1-67
1-68
1-69
1-185
1-186
1-187
1-188
1-189
1-190
1-191
1-303
1-304
1-305
1-306
1-307
1-308
1-309
1-310
1-311
1-312
1-313
1-314
1-315
1-316
1-317
1-318
1-319
1-320
1-321
1-322
1-323
1-324
1-325
1-326
1-327
1-328
1-329
1-330
1-331
1-332
1-333
1-334
1-335
1-336
1-337
IJSSALON VENEZIA
SIRTAKI, GRIEKS
RESTAURANT
JULANS ZEIST
PANDARVE, RESTAURANT
DE BRUNCH
BEYERICK
EETHUYS DE GOETSACK
TRATTORIA LA COLLINA
BIRLIK SUPERMARKT
A & N DELICATESSEN
GREEVEN CHOCOLATERIE
EN SOUVENIERS
CORUM
ALBERT HEIJN BV
ALDI MARKT
HOUWELING BV
DAMESMODE
VAN GARDEREN B.V. -
VOBIS
JM BEDRIJVEN
WIBRA SUPERMARKT
VIDEOLAND ZEIST
BETER HOREN
DURBIN INTERNATIONAL BV
KIJKSHOP 1040
SCAPINO SCHOENEN
SCHEER EN FOPPEN
DE GROENE WINKEL
MIKE BRUINSMA
DE KAST EN MEER
WONINGINRICHTING
STOMP B.V.
ELECTRODISCOUNTER
KARO STOFFEN
XL FASHION CLUB
FILLY FASHION B.V.
BRONWASSER COLLECTION
CORSETTERIE LIVERA
GER SCHOEN LEDERWAREN
MY HOME INTERIEURS B.V.
V.O.F. BRILLENCENTRUM
HOGEWEG PASSAGE
KRAMER & VAN DOORN BV,
BOEKHANDEL
C&A NEDERLAND
LA LIGNA BV
PEARLE OPTICIENS
BELCOMPANY
MANFIELD SCHOENEN
RHIJN-KOPPEN BV, VAN
DOLCIS SCHOENEN
SPORTHUIS SUNNY CAMP
KOSTER SCHOENMODE
ZEIST
DNM B.V.
PRIMAFOON
1E HOGEWG 1A
VOORHEUVEL 19
WEESHUISLN 22
SLOTLN 163
SLOTLN 209
JAGERLN 1
STEYNLN 61
VOORHEUVEL 73
OUDE ARNHEMSEWG 28
STEYNLN 22
SLOTLN 184
STEYNLN 50A
EMMAPLN 2
VOORHEUVEL 48
SLOTLN 255-25
SLOTLN 271
COSTERLN 35
SLOTLN 261
STEYNLN 27
BERGWG 33
V REENENWG 165D
VOORHEUVEL 39A-41
VOORHEUVEL 37
VOORHEUVEL 41A-43
VOORHEUVEL 35
VOORHEUVEL 31
VOORHEUVEL 31
VOORHEUVEL 29
LOMMERLUST 41
VOORHEUVEL 49
DE KLERKSTR 14-20
1E HOGEWG 29
1E HOGEWG 134-140
1E HOGEWG 24D
DE KLERKSTR 19
1E HOGEWG 18
1E HOGEWG 18A
1E HOGEWG 10D
SLOTLN 195
SLOTLN 194
SLOTLN 183
SLOTLN 192
SLOTLN 190
SLOTLN 181
SLOTLN 186
SLOTLN 177179
SLOTLN 180
EMMAPLN 250
WEESHUISLN 1-3
3701HG
3701JA
3701JW
3701GD
3701GD
3701XG
3701EC
3701JD
3702BE
3701EE
3701GT
3701EH
3701DA
3701JG
3701GG
3701GG
3701JL
3701GG
3701EB
3701JJ
3702SJ
3701JB
3701JB
3701JB
3701JB
3701JB
3701JB
3701JA
3702BT
3701JB
3701DP
3701HG
3701HL
3701HL
3701DL
3701HK
3701HK
3701HK
3701GD
3701GT
3701GD
3701GT
3701GT
3701GD
3701GT
3701GD
3701GT
3701DJ
3701JV
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
IJssalons
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Deth. in voedings- en genotmiddelen
algemeen assortiment
Detailhandel in damesbovenkleding
Detailhandel in computers
Detailhandel in kantoor- en
schoolbenodigdheden
Detailhandel in textiel algemeen assortiment
(textielsuper)
Videotheken
Detailhandel in medische en othopedische
artikelen
Detailhandel in muziekinstrumenten
Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.
assortiment
Detailhandel in schoeisel
Deth. in telecommunicatie-app. en overige
elek. huish. app.
Detailhandel in reformartikelen
Detailhandel in speelgoed
Detailhandel in meubels
Detailhandel in artikelen voor woninginrichting
algemeen ass
Detailhandel in bruingoed
Detailhandel in kledingstoffen
Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
Detailhandel in onderkleding, foundations
Detailhandel in optische artikelen
Detailhandel in boeken, tijdschriften en
kranten
assortiment
elek. huish. app.
Detailhandel in sportartikelen (excl.
watersportartikelen)
assortiment

1-338
1-339
1-340
1-341
1-342
1-343
1-344
1-345
1-346
1-347
1-348
1-349
1-350
1-351
1-352
1-353
1-354
1-355
1-356
1-357
1-358
1-359
1-360
1-361
1-362
1-363
1-364
1-365
1-366
1-367
1-368
1-369
1-370
1-371
1-372
1-373
1-374
1-375
1-376
1-377
1-378
1-379
1-380
1-381
1-382
1-383
B-COOL
DIXONS BV
DUETZ DENIM B.V.
VERO MODA ZEIST
ORANGE RETAIL BV
M&S MODE
HUNKEM+LLER
MISS ETAM
SAVERS
HOYING ZEIST
HESSELS BV
DYNABYTE
VAN LEEST MUSIC &
MOVIES
ANNA VAN TOOR
HET HUIS VAN MAAREN
OPTICIENS
NILS NEES BLOEMEN
SCHOENENREUS
LEVIS VRIJETIJDSKLEDING
DE GARAGE
BLOKKER BV
DEBITEL SHOP
DA BEAUTE ZEIST
BALLAST BED EN TEXTIEL
DIDI FASHION
BRUNA
JAC HENSEN HERENMODE
JACOBI BV, TAPYTENHUIS
VERF WIJZER
MIDDELLAAN MODE
JUWELIER HEIJMANS
COMPUSUPPLY
FEESTPUNT,
FEESTARTIKELEN
HOKUS POKUS
GOMERSBACH ANTIEK,
ELLEN
ELISA HEUNG
ROZEMARIJN HOUTEN
SPEELGOED
KRALENSTEYN
DE NIEUWE BOEKERIJ
LOGOS, EVANGELISCHE
BOEKWINKEL
AZ KURK &
PARKETSPECIALIST VOF
VERDIS,
TABAKSSPECIAALZAAK
SECOND LIFE MODE
KARBONKEL,
HOBBYSLIJPERIJ EN
MINERALEN VERKOOP
POTTERIJ VOF, DE
ZONNEVELD, A J VAN
SLEUTELSPECIALIST ZEIST
SLOTLN 167
EMMAPLN 252
SLOTLN 173
SLOTLN 169-171
EMMAPLN 248
SLOTLN 155
SLOTLN 155
SLOTLN 157
SLOTLN 161
SLOTLN 226
SLOTLN 224
SLOTLN 233
SLOTLN 220
SLOTLN 227-231
SLOTLN 214
SLOTLN 216
SLOTLN 221
SLOTLN 206
SLOTLN 204
SLOTLN 219
SLOTLN 219A
SLOTLN 199A
MIDDELLN 1-3
SLOTLN 199
SLOTLN 197
SLOTLN 237
JAGERLN 22A
ANTONLN 204
MIDDELLN 5
TORENLN 1
TORENLN 5
STEYNLN 58A
STEYNLN 58
STEYNLN 52
STEYNLN 48B
STEYNLN 46
STEYNLN 44
STEYNLN 55
STEYNLN 51
STEYNLN 20
STEYNLN 24A
STEYNLN 26
STEYNLN 28
STEYNLN 30
STEYNLN 43
STEYNLN 16
3701GD
3701DJ
3701GD
3701GD
3701DJ
3701GC
3701GC
3701GC
3701GC
3701GV
3701GV
3701GE
3701GV
3701GE
3701GT
3701GT
3701GE
3701GT
3701GT
3701GE
3701GE
3701GD
3701VA
3701GD
3701GD
3701GE
3701XK
3701VG
3701VA
3701VH
3701VH
3701EH
3701EH
3701EH
3701EH
3701EH
3701EH
3701EC
3701EC
3701EE
3701EG
3701EG
3701EG
3701EG
3701EB
3701EE
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
elek. huish. app.
Overige detailhandel
Detailhandel in fotografische artikelen
assortiment
elek. huish. app.
(textielsuper)
Detailhandel in drogisterij-artikelen
Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk
Detailhandel in geluidsdragers
Detailhandel in bloemen en planten
assortiment
assortiment
assortiment
elek. huish. app.
assortiment
kranten
Detailhandel in herenbovenkleding
Detailhandel in woningtextiel
Winkels in verf, verfwaren en behang
assortiment
Detailhandel in juweliersartikelen en
uurwerken
assortiment
Detailhandel in antiek
assortiment
Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen
kranten
kranten
Bouwmarkten
Detailhandel in tabaksprodukten
Detailhandel in tweedehands goederen (excl.
kleding)
uurwerken
Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk
Deth. in dieren, dierbenodigdheden en
hengelsportartikelen
Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen

1-384
1-385
1-386
1-387
1-388
1-389
1-390
1-391
1-392
1-393
1-394
1-395
1-396
1-397
1-398
1-399
1-400
1-401
1-402
1-403
1-404
1-405
1-406
1-407
1-408
1-409
1-410
1-411
1-412
1-413
1-414
1-415
1-416
1-417
1-418
1-419
1-420
1-421
1-422
1-423
1-424
1-425
1-426
1-427
1-428
1-429
1-430
VELDERHOF FAUTEUILS
APOLLO ANTIEK
T WARENHUYSJE
JEANNE MODE
KALKHOVEN BEVEILIGING
VOF
GROENVELD, BOEKHANDEL
B
VOF JUFFERTJE IN HET
GROEN
LEON
BRILSERVICE
BART SMIT
MARC OPOLO STORE
KUNSTHANDEL V.O.F. KA-
ART
STRATING KIDS
LORDS & LADIES
VROOM & DREESMANN
WARENHUIZEN BV
LUCARDI JUWELIER
SUITSUPPLY CITY POINT
PHILIPOOM MODE
T. FOR TELECOM B.V.
XENOS
THE BODY SHOP BENELUX
B.V.
BCC (ELEKTRO-
SPECIAALZAKEN) B.V.
ANNA VAN DORP
ONDERMODE
OPEN32
LA MAR MODE
KINGS CHOICE
EUROLAND
ETOS
MCGREGOR SHOP ZEIST
(MENSWEAR)
TOPDEALS ELECTRONICS
FOTO BOEKHORST B.V.
ELIAS SHOES
BLOCK
DUETZ KLEDING BV
BLOEMSIERKUNST
"MARGRIET"
ROOBOL WOONWINKELS
BEMA SPORT & CASUAL
C.P. TOPS & BOTTOMS B.V.
VIVANT VD BERG V.O.F.
DE ZEVENDE HEMEL
V.O.F. MICHAELS BLOEMEN
EN PLANTENSHOP
JUWELIER PAREL
ZEEMAN TEXTIELSUPERS BV
GEBR. BECKER ANTIEK B.V.
CASA CARA B.V.
FA JENNEK
THAT`S GREAT ZEIST,
DAMESMODE
STEYNLN 4
STEYNLN 4
STEYNLN 19E
STEYNLN 19C
STEYNLN 19
STEYNLN 17
SLOTLN 247
SLOTLN 243-245
SLOTLN 239
SLOTLN 232
SLOTLN 230
STEYNLN 19A
MONTAUBANSTR 243
1E HOGEWG 11-13
1E HOGEWG 19
1E HOGEWG 19A
EMMAPLN 17-19
EMMAPLN 234
EMMAPLN 246
EMMAPLN 232-234
EMMAPLN 220
EMMAPLN 222
EMMAPLN 214
EMMAPLN 216
EMMAPLN 238
EMMAPLN 240
EMMAPLN 218
EMMAPLN 21-23
EMMAPLN 210-212
DE KLERKSTR 4-8+12
EMMAPLN 206
EMMAPLN 154-156
VOORHEUVEL 9-11
VOORHEUVEL 3-7
MONTAUBANSTR 239-241
1E HOGEWG 2
EMMAPLN 14-16
EMMAPLN 10-12
EMMAPLN 148
EMMAPLN 140
VOORHEUVEL 4
VOORHEUVEL 10
VOORHEUVEL 15-17
OUDE ARNHEMSEWG 16
OUDE ARNHEMSEWG 16
OUDE ARNHEMSEWG 18
WEESHUISLN 24
3701EE
3701EE
3701EA
3701EA
3701EA
3701EA
3701GG
3701GG
3701GE
3701GV
3701GV
3701EA
3701HN
3701HG
3701HG
3701HG
3701DK
3701DJ
3701DJ
3701DJ
3701DJ
3701DJ
3701DJ
3701DJ
3701DJ
3701DJ
3701DJ
3701DK
3701DJ
3701DP
3701DH
3701DG
3701JA
3701JA
3701HN
3701HK
3701DA
3701DA
3701DG
3701DG
3701JE
3701JE
3701JA
3702BE
3702BE
3702BE
3701JW
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
assortiment
kranten
assortiment
assortiment
kranten
Warenhuizen
uurwerken
assortiment
assortiment
elek. huish. app.
assortiment
Detailhandel in parfums en cosmetica
Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragers
algemeen ass.
kranten
assortiment
elek. huish. app.
assortiment
algemeen ass
Detailhandel in tabaksprodukten
uurwerken
(textielsuper)
Detailhandel in kledingstoffen

1-431
1-432
1-433
1-434
1-435
1-436
1-437
1-438
1-439
1-440
1-441
1-442
1-443
1-444
1-445
1-446
1-447
1-448
1-449
1-450
1-451
1-452
1-453
1-454
1-455
1-456
1-457
1-458
1-459
1-460
1-461
1-462
1-463
1-464
1-465
1-466
1-467
1-468
1-469
1-470
1-471
1-472
1-473
1-474
1-475
1-476
1-477
1-478
1-479
1-480
HANDYMAN
VIVANTE ORLANDA,
WOONINRICHTING
MAX 25
VAN DER LOUW SCHOENEN
EDISON ZEIST B.V.
KRUIDVAT
LAMPENIER ZEIST
KARREMAN SCHOENMODE
LAMESOL ZONWERING B.V.
VOGELVRIEND,
DIERENSPECIAALZAAK DE
SEVENTER, FA D VAN
RODERMOND OPTIEK
STOLK VAN DAM
HERENMODE
BLINKEN, SIERADEN
ESKO BV, DUIKCENTRUM
PETERS PAKHUIS B.V.
SNUBBUK, TWEEDEHANDS
KINDERKLEDING
GESLOTEN HUIS,
WONINGINRICHTING HET
WITTE-NIEBOER B.V.
BOS VOET- EN
GEZONDHEIDSCENTRUM
DE SLAPERIJ
THUISKANTOOR EN
CREATIEF ZEIST
ENORM H VD KAMP
KESLER VERF EN BEHANG /
DOELAND
GEORGE SMIT EN ZN BV
HET LICHTPALEIS
VOF BRAUN
HET RIJWIELPALEIS BV
BADO HANDWERK EN
FOURNITUREN
GEHA AUTOMATISERINGS
BUSINESS
H G MATERMAN
JA-TECH IT
ACTION NON FOOD ZEIST
SLAAPRIJK DE BRUIN
STUCADOOR EN TEGELSHOP
S T S
DE WATERTOREN
MOTORKLEDINGSHOP
LIDL
ALL 4 SEASONS
CYCLORAMA
DE KROON ANTIEK
INTERIEUR BV
JPS MEUBELS & KEUKENS OP
MAAT
GALERIE BIJMIJ
SMINIA & VD GRIEND
BETER HOREN ZEIST
WOONPUNT
J DE BRUIN BV
DELFTS BLOEMENHUIS, VAN
MIRANDA
OSSENDRIJVER, SLIJTERIJ
EN WIJNHANDEL
HUNNIK, SLAGERIJ VAN
EMMAPLN 11
WEESHUISLN 38-42
WEESHUISLN 46
WEESHUISLN 44
VOORHEUVEL 6
VOORHEUVEL 23
EMMAPLN 5
VOORHEUVEL 45
ROZENSTR 5A
ROZENSTR 10
VOORHEUVEL 70
VOORHEUVEL 66
VOORHEUVEL 40
VOORHEUVEL 68
VOORHEUVEL 64
VOORHEUVEL 60
VOORHEUVEL 59
JOUBERTLN 29
BERGWG 9
BERGWG 7
JAGERLN 80
JAGERLN 76-78
VOORHEUVEL 92
VOORHEUVEL 81TM 84
VOORHEUVEL 76-78
VOORHEUVEL 75
JAGERLN 53
VOORHEUVEL 72-74
OUDE ARNHEMSEWG 65
V REENENWG 80
V REENENWG 113
STEYNLN 77
V REENENWG 100
STEYNLN 103
STEYNLN 93
BERGWG 19
V REENENWG 151-153
STEYNLN 95-97
STEYNLN 74A
STEYNLN 85-87
STEYNLN 83A
STEYNLN 78
V REENENWG 171A
BERGWG 33
STEYNLN 96
BERGWG 27
STEYNLN 29
STEYNLN 39
JAGERLN 2
BERGWG 56
3701DK
3701JX
3701JX
3701JX
3701JE
3701JA
3701DK
3701JB
3702VK
3702VN
3701JG
3701JG
3701JE
3701JG
3701JG
3701JG
3701JC
3701JT
3701JJ
3701JJ
3701XL
3701XL
3701JH
3701JD
3701JG
3701JD
3701XH
3701JG
3702BB
3702SM
3702SG
3701EC
3702SM
3701ED
3701ED
3701JJ
3702SJ
3701ED
3701EJ
3701ED
3701ED
3701EJ
3702SJ
3701JJ
3701EJ
3701JJ
3701EB
3701EB
3701XJ
3707AD
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
Deth. in onderdelen voor elektrische
huishoudelijke app.
Detailhandel in vloerbedekking
assortiment
Detailhandel in fietsen
Detailhandel in verlichtingsartikelen
Deth. in dieren, dierbenodigdheden en
hengelsportartikelen
uurwerken
Deth. in watersportartikelen (excl.
hengelsportartikelen)
Detailhandel in tweedehands kleding
algemeen ass
Detailhandel in reformartikelen
schoolbenodigdheden
Winkels in verf, verfwaren en behang
schoolbenodigdheden
Warenhuizen
Detailhandel in tegels
Overige niet-gespecialiseerde detailhandel
Detailhandel in keukens
Detailhandel in keukens
Deth. in schilderijen, lijsten, prenten,
kunstvoorwerpen
schoolbenodigdheden
Detailhandel in medische en othopedische
artikelen
Detailhandel in vloerbedekking
Detailhandel in dranken
Detailhandel in vlees en vleeswaren

1-481
1-482
1-483
1-484
1-485
1-486
1-487
1-488
1-489
1-490
1-491
1-492
1-493
1-494
GROOTSLAGERIJ ARIE
GOEDE, T DE
FRANK, VISMEESTER
MULTIVLAAI
ELBAAOUTI, SLAGERIJ
DE JONG WIJNEN EN
DELICATESSEN
GALL & GALL
KIPSPECIALIST JAN BROER
TOKO CENTRAAL
VISHANDEL VOSSOLE
MITRAS (8829)
TASTE & TOOLS
FAMILIE LEVENSMIDDELEN
BIOLOGISCHE SLAGERIJ
WIM KOK
WEESHUISLN 36
OUDE ARNHEMSEWG 1
VOORHEUVEL 22
DE KLERKSTR 10
STEYNLN 88
1E HOGEWG 22P
DE KLERKSTR 1
DE KLERKSTR 7
1E HOGEWG 16
1E HOGEWG 1
MONTAUBANSTR 108
EMMAPLN 202
OUDE ARNHEMSEWG 28
VOORHEUVEL 33
3701JX
3702BA
3701JE
3701DP
3701EJ
3701HL
3701DL
3701DL
3701HK
3701HG
3701HZ
3701DH
3702BE
3701JB
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit
Detailhandel in vis
Detailhandel in brood en banket
Detailhandel in wild en gevogelte
Detailhandel gespecialiseerd in buitenlandse
eetwaren
Detailhandel in vis
Deth. gespecialiseerd in overige voedings- en
genotmiddelen
Detailhandel gespecialiseerd in buitenlandse
eetwaren

4.4 Ontspanning en cultuur
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en
cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
1-181
1-182
1-183
1-184
STICHTING ZEISTER
OPENBARE BIBLIOTHEEK
EMMAUS PAROCHIE
EVANGELIE GEMEENTE DE
OASE
GEREFORMEERDE
GEMEENTE
MARKT 1
ROZENSTR 20
TORENLN 38
JOUBERTLN 5
3701JZ
3702VP
3701VK
3701JT
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
Openbare bibliotheken
Religieuze organisaties

B U U R T B E W O N E R S
Inwoners
Leeftijdsamenstelling (%)
Huishoudens
Culturele achtergronden (%)
Motorvoertuigen
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+
Totaal Met kinderen
(%)
Zonder
Kinderen (%)
Eénpersoons
(%)
Gemiddelde
grootte
(personen)
Autochtoon Westers
Allochtoon
Marokko Antillen,
Aruba
Suriname Turkije Overig
Aantal
auto's
Aantal
auto's per
huishouden
Aantal
auto's per
km²
Aantal
bedrijfs-
wagens
Aantal
motortwee-
wielers
Carre
Zeist
2540
60370
44
48
56
52
9785
1245
Carre
Zeist
10
18
8
12
35
27
22
27
25
17
Carre
Zeist
1590
27280
14
30
26
29
60
40
1.6
2.1
Carre
Zeist
85
79
8
10
2
5
0
1
1
1
0
1
-
3
Carre
Zeist
995
33525
0.6
1.2
3819
691
95
4165
75
1715
Centraal Bureau voor de Statistiek
Buurt Dekking (% adressen in
buurt waarop gegevens
zijn gebaseerd)
Carre > 90%
Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt
informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.

C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N
Contact
Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.
Telefoon
E-mail
Internet
Informatiebronnen
Landmark Omgevingscan bevat informatie van
030-6005353
helpdesk@nazcai.nl
www.landmarkinfo.nl
www.nazcai.nl
www.weetwatukoopt.nl

Verantwoording
V E R A N T W O O R D I N G
(helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353).
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de
datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions
B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.
zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal
Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt
altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de
zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die
op basis van de rapportage worden genomen.
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een
onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.
Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT
Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de
Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.

Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt
dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in
uw situatie het geval is?
ZAKEN
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toe-
passing
tuinaanleg / (sier-
)bestrating/beplanting/erfafscheiding
£ £ £ T
buitenverlichting T £ £ £
tuinhuisje/buitenberging £ £ £ T
broeikas £ £ £ T
vlaggenmast £ £ £ T
voet droogmolen £ £ £ T
antenne £ £ £ T
brievenbus T £ £ £
(voordeur)bel T £ £ £
veiligheidssloten T £ £ £
alarminstallatie £ £ £ T
rolluiken/zonwering buiten £ £ £ T
zonwering binnen £ £ £ T
gordijnrails T £ £ £
gordijnen T £ £ £
vitrages £ £ £ T
losse horren/rolhorren £ £ £ T
rolgordijnen £ £ £ T
vloerbedekking/linoleum T £ £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
parketvloer/kurkvloer T £ £ £
warmwatervoorziening, te weten
£ £ £ T
£ £ £ T
c.v. met toebehoren T £ £ £
klokthermostaat T £ £ £
£ £ £ T
(voorzet)open haard met toebehoren, te
weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
kachels £ £ £ T
isolatievoorzieningen
(voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T

ZAKEN
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toe-
passing
keukenblok met bovenkasten inclusief
verlichting
T £ £ £
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
keuken (inbouw)apparatuur T £ £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
inbouwverlichting/dimmers T £ £ £
Overige verlichting T £ £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
opbouwverlichting, te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
losse kasten slaapkamer T £ £ £
kasten £ £ £ T
spiegelwanden £ £ £ T
boeken-, legplanken £ £ £ T
wastafels met accessoires T £ £ £
toiletaccessoires (toiletrolhouder,
toiletbril, spiegel etc.)
T £ £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
badkameraccessoires (planchet, spiegel,
kranen douchescherm etc.)
T £ £ £
sauna met toebehoren, te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T
(huis)telefoontoestellen £ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
zaken die geen eigendom van de verkoper
zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen
(keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers):
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T

Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis
Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en
onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt
afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en
Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.
Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:
• Actueel
• Verkopen huis
• Kopen huis
Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:
• Algemeen
• Tips
• Kijkersvraag
• In gesprek met
• Verhaal van de straat
Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.

De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het
moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen
allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke
dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we
u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat
wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt?
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?
5. Hoe komt de koop tot stand?
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
8. Wat is een optie?
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste
een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?

1. Wanneer ben ik in onderhandeling?  
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod
door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als
de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal
bespreken.   
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over
een bod onderhandeld wordt?  
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop
te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er
meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan
belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als
belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar
mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met
de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden
kunnen uitlokken.   
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?  
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien
als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs
biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,
of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.   
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?  Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter
ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.
Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw
eerder gedane bod.   
5. Hoe komt de koop tot stand?  
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de
prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de
verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.
Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt
als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet
u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat
de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende
voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.

Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een
afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere
koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd
kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de
financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden
geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de
overdracht plaatsvinden bij de notaris.   
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?  
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs
bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.
In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -
besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure
te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om
het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de
makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.
  
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?  
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn
woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de
verkoper beslist.   
8. Wat is een optie?  
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een
eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te
sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,
maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de
aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij
het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt
daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van
bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n
toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een
paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van
de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in
onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken
om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de
gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de
verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een
onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan
als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als
eerste een bod uitbreng?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de
verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt
u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan
teleurstelling voorkomen.   
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?  
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de
overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu
tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het
opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan
in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de
(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.
Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te
verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De
verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en
niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om
zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De
makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening
van de koper.

10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar
inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een
aankoopmakelaar voor u kan betekenen.
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die
voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning?
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig?
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een
aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en
problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:  
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren  
• inzicht in de waarde van de woning  
• essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet
bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met
welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.  
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren
brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende
zaken, transportdatum etc.  
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.   
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen
die voor mij onderhandelt?  
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden
behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal
uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over
de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het
aankooptraject oppakken en begeleiden.   
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?  
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no
cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,
rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar
inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met
u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk
gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden
uiteraard wel direct in rekening gebracht.   
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van
mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden
door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die
niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt
natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.   
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?  
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte
van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te
zijn.

6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?  
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een
aankoopmakelaar voor u bemiddelen.   
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?  
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,
belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor
een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan
met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw
aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u
gezamenlijk het te volgen traject.   
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,
behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij
het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een
aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een
deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:
hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende
partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan
u daar nader over informeren.   
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?  
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –
indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige
hypotheekadviseur.   
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?  
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw
aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis
kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw
aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij
de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden
voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan
bij de nutsbedrijven.  Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe
huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.
Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de
verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

Zeist - Voorheuvel 75b

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Similar to Zeist - Voorheuvel 75b

Similar to Zeist - Voorheuvel 75b (17)

More from Woningadviseurs

More from Woningadviseurs (20)

Zeist - Voorheuvel 75b