Van een leien dakje...Julianalaan 3 C6, 3722 GB BilthovenVraagprijs ! 157.500,- kosten koper      Woningadviseurs         ...
Julianalaan 3 C6, BilthovenInhoudsopgave  •   Omschrijving  •   Kenmerken  •   Bijzonderheden  •   Contactgegevens  •   3D...
Julianalaan 3 C6, BilthovenOmschrijvingHet appartementencomplex aan de Julianalaan in Bilthoven is ontworpendoor de fameuz...
Julianalaan 3 C6, BilthovenHet wooncomplex kent een actieve Vereniging van Eigenaren. Deservicekosten bedragen ! 230,00 pe...
Julianalaan 3 C6, BilthovenKenmerken:Type: GalerijflatBouwjaar: 1955Woonoppervlakte: 71 m"Kamers: 3 (2 slaapkamers)Service...
Julianalaan 3 C6, BilthovenLET OP: Dit is een 3DroomhuisVan deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.Door deze 3D fotos en ...
Julianalaan 3 C6, BilthovenBegane grond:Entree met meterkast, ruime hal, toilet, lichte woonkamer (22 m") metvrij uitzicht...
Julianalaan 3 C6, Bilthoven                              Woonkamer                              Woonkamer             Woni...
Julianalaan 3 C6, Bilthoven                                Woonkamer                          Woonkamer en slaapkamer     ...
Julianalaan 3 C6, Bilthoven                                Eetkamer                                Eetkamer             Wo...
Julianalaan 3 C6, Bilthoven                                 Keuken                              Slaapkamer             Won...
Julianalaan 3 C6, Bilthoven                              Slaapkamer                               Badkamer             Won...
Julianalaan 3 C6, Bilthoven                                 Uitzicht             Woningadviseurs                T 088 966 ...
Julianalaan 3 C6, Bilthoven             Woningadviseurs         T 088 966 46 42             Dijnselburgerlaan 7-9   F 084 ...
Julianalaan 3 C6, Bilthoven                              Woonkamer                              Woonkamer             Woni...
Julianalaan 3 C6, Bilthoven                              Woonkamer                                 Galerij             Won...
Julianalaan 3 C6, BilthovenWonen in BilthovenBilthoven is een van de zes dorpen die vallen onder de gemeente De Bilt.Het d...
9 december 2011Woonzeker OmgevingscanAdres:                 Julianalaan 3 C6, 3722GB, BILTHOVEN   Powered by:Referentienum...
INHOUD     Julianalaan 3 C6     3722GB     BILTHOVENInhoudLeeswijzer1         Fotos in de straat2         Luchtfoto en kaa...
LEESWIJZERLeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaalbesch...
FOTOS IN DE STRAATHoofdstuk 1                  Fotos in de straatDe foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’...
LUCHTFOTO EN KAARTHoofdstuk 2                  Luchtfoto en kaart                                                         ...
REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEIDHoofdstuk 3                   Regionale ligging en bereikbaarheidOnderstaande kaart too...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGENHoofdstuk 4                     Plaatselijke voorzieningen4.1        Scholen en kinderopvangIn d...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.2        GezondheidszorgIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de ee...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.3        Winkels en dienstverlenersIn de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzi...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN 1-88    ALBERT HEIJN BV          DE KWINKELIER 30      3722AR   BILTHOVEN   Deth. in voedings- ...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN 1-236   RAATGEVER,              DE KWINKELIER      53   3722AS   BILTHOVEN   Deth. in dieren, d...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.4        Ontspanning en cultuurIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen d...
BUURTBEWONERSHoofdstuk 5                  BuurtbewonersDit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de ...
CONTACT & INFORMATIEBRONNEN        Contact         Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.       ...
VERANTWOORDINGVerantwoordingData en kwaliteitKwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Sol...
Julianalaan 3 C6, Bilthoven             Woningadviseurs         T 088 966 46 42             Dijnselburgerlaan 7-9   F 084 ...
Nederlandse Vereniging van Makelaars              in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM              Lijst van...
blijft   gaat       kan        niet vanZAKEN                                     achter    mee    worden/is *)     toe-   ...
Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huisElke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit me...
De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huisVanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot h...
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw boddoor een tegen...
Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper eenafschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u ...
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaanals ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als i...
10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van eenaankoopmakelaarEen huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoop...
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigenaankoopmakelaar?Door deskundigheid, ervaring en marktkennis...
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop vaneen huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?Ja, dat...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Brochure julianalaan 3 c6 te bilthoven

690 views

Published on

Tijdelijk tot € 6.700 fiscaal voordeel op dit appartement door verlaging van de overdrachtsbelasting!

Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD...
Het appartementencomplex aan de Julianalaan in Bilthoven is ontworpen door de fameuze en eigenzinnige architect Dudok. Ook het gemeentehuis van Hilversum en de Stadschouwburg in Utrecht bijvoorbeeld, vonden hun oorsprong aan zijn tekentafel. Dudok ontwikkelde een tijdloze stijl en in 1955 ontstond daaruit het aangename wooncomplex aan de Julianalaan.

Appartement 3C6 is gevestigd op de derde verdieping en in de groene omgeving van villadorp Bilthoven staat dat garant voor een prachtig vrij uitzicht. De Julianalaan zelf ligt centraal in het dorp; wanneer je de voordeur achter je dichttrekt is vrijwel alles te voet bereikbaar. Wandelend je dagelijkse boodschappen doen en vervolgens even lekker bijkomen met een kopje koffie bij de plaatselijke horeca? Hier kan het! Ook een sportief tennis- of golfballetje slaan kan in de directe omgeving, lekker in de frisse buitenlucht. Heerlijk om alles zo bij de hand te hebben!

Maar ook wanneer je buiten Bilthoven gaat, telt het gemak: het treinstation ligt om de hoek en ook de busverbindingen zijn goed geregeld. Liever met de eigen auto? Bilthoven ligt vlak bij Utrecht en daarmee ook vlak bij alle belangrijke uitvalswegen.. Thuis parkeer je de auto gewoon op eigen terrein.

Wanneer je met de lift de derde verdieping van het appartementencomplex hebt bereikt, stap je al snel over de drempel van een heerlijk lichte woning. De zonnige living heeft een fraaie parketvloer als basis en vanuit deze woonkamer heb je toegang tot het onmisbare balkon op het zuiden. Hier ontspan je in lente, zomer en herfst ’s avonds na een lange dag met een drankje en de krant in de verwarmende avondzon.

Vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de hal, heb je toegang tot een slaap, -studeer, -of eetkamer. Met een schuifdeur is deze ruimte van de living af te scheiden. Verder vind je in het appartement de vaste slaapkamer van waaruit je ook de badkamer bereikt. Behalve een douche, wastafel en ingebouwde kast, bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine. De keuken tenslotte is praktisch en voorzien van diverse, losse apparatuur.

Het wooncomplex kent een actieve en zeer gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 230,00 per maand. Daarnaast betaal je maandelijks een voorschot op de verwarmingskosten van € 70,00.

Je eigen ‘Soestdijk’ aan de Julianalaan in Bilthoven; de kroon op je zoektocht!

Indeling:
Derde verdieping:
Entree met meterkast, ruime hal, toilet, lichte woonkamer (22 m²) met vrij uitzicht en toegang tot het balkon op het zuiden, schuifdeur naar slaapkamer (14 m²) met grote schuifkastenwand, aansluitend de badkamer met douche, wastafel, ingebouwde kast en wasmachineaansluiting. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal is de tweede kamer (13 m²) met vaste kastruimte bereikbaar. Deze kamer is eveneens met een schuifdeur van

Published in: Entertainment & Humor
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
690
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Brochure julianalaan 3 c6 te bilthoven

  1. 1. Van een leien dakje...Julianalaan 3 C6, 3722 GB BilthovenVraagprijs ! 157.500,- kosten koper Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  2. 2. Julianalaan 3 C6, BilthovenInhoudsopgave • Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D • Indeling per verdieping o Plattegrond o Foto’s • 3D foto’s • Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaarHeeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? • bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) • mail naar welkom@woningadviseurs.nl • via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl • via Twitter @Woningadviseurs • via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  3. 3. Julianalaan 3 C6, BilthovenOmschrijvingHet appartementencomplex aan de Julianalaan in Bilthoven is ontworpendoor de fameuze en eigenzinnige architect Dudok. Ook het gemeentehuisvan Hilversum en de Stadschouwburg in Utrecht bijvoorbeeld, vonden hunoorsprong aan zijn tekentafel. Volgens Dudok’s filosofie is het dak eenbelangrijk deel van het huis, het moet veiligheid en bescherminguitdrukken. De woning zelf moest vooral iemands eigen hoekje van dewereld vormen waar mooie herinneringen geboren en gekoesterd kunnenworden. De architect ontwikkelde een tijdloze stijl en in 1955 ontstonddaaruit het aangename wooncomplex aan de Julianalaan.Appartement 3C6 is gevestigd op de derde verdieping en in de groeneomgeving van villadorp Bilthoven staat dat garant voor een prachtig vrijuitzicht. De Julianalaan zelf ligt centraal in het dorp; wanneer je devoordeur achter je dichttrekt is vrijwel alles te voet bereikbaar.Wandelend je dagelijkse boodschappen doen en vervolgens even lekkerbijkomen met een kopje koffie bij de plaatselijke horeca? Hier kan het!Ook een sportief tennis- of golfballetje slaan kan in de directe omgeving,lekker in de frisse buitenlucht, alleen of met z’n tweeën…Heerlijk om alles zo bij de hand te hebben! Maar ook wanneer je buitenBilthoven gaat, telt het gemak: het treinstation ligt om de hoek en ook debusverbindingen zijn goed geregeld. Liever met de eigen auto? Bilthovenligt vlak bij Utrecht en daarmee ook vlak bij alle belangrijke uitvalswegen.Thuis parkeer je de auto gewoon op eigen terrein dus een langdurendezoektocht naar een parkeerplaats blijft je bespaard.Wanneer je met de lift de derde verdieping van hetappartementencomplex hebt bereikt, stap je al snel over de drempel vaneen heerlijk lichte woning. De zonnige living heeft een fraaie parketvloerals basis en vanuit deze woonkamer heb je ook toegang tot het onmisbarebalkon op het zuiden. Hier ontspan je in lente, zomer en herfst ’s avondsna een lange dag met een drankje en de krant in de verwarmendeavondzon.Vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de hal, heb je toegang tot eenslaap, -studeer, -of eetkamer. Met een schuifdeur is deze ruimte van deliving af te scheiden. Verder vind je in het appartement de vasteslaapkamer die voorzien is van een grote schuifkastenwand en vanwaaruit je ook de badkamer bereikt. Behalve een douche, wastafel eningebouwde kast, bevindt zich hier ook de aansluiting voor dewasmachine. De keuken tenslotte is praktisch en voorzien van diverse,losse apparatuur. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  4. 4. Julianalaan 3 C6, BilthovenHet wooncomplex kent een actieve Vereniging van Eigenaren. Deservicekosten bedragen ! 230,00 per maand. Daarnaast betaal jemaandelijks een voorschot op de verwarmingskosten van ! 70,00.Je eigen ‘Soestdijk’ aan de Julianalaan in Bilthoven; de kroon op jezoektocht! Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  5. 5. Julianalaan 3 C6, BilthovenKenmerken:Type: GalerijflatBouwjaar: 1955Woonoppervlakte: 71 m"Kamers: 3 (2 slaapkamers)Servicekosten: ! 230,- per maandBijzonderheden: - Ontworpen door architect Dudok - Voorzien van een liftinstallatie - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Aan de voorzijde kunststof kozijnen met HR++ glas - Winkelcentrum aan de overkant van de straat - Eigen parkeerplekAanvaarding: in overlegVraagprijs: ! 157.500,- kosten koperEen kijkje nemen in deze woning?Bel 088-9664642Mail welkom@woningadviseurs.nlRechtstreeks contact met makelaar RenéHoksbergen over deze woning?Bel 06-50641697Mail rene@woningadviseurs.nl Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  6. 6. Julianalaan 3 C6, BilthovenLET OP: Dit is een 3DroomhuisVan deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.Door deze 3D fotos en video te bekijken krijgt u eennóg realistischer beeld van dit huis.Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goedmogelijk te informeren en u het huis al te latenervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging.Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochurezoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,- professionele fotos,- een 2D én 3D plattegrond,- een (3D) video,- 3D fotosHeeft u (nog) geen 3D bril?Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen uz.s.m. uw eigen exemplaar toe.Wat zeggen anderen die de 3D fotos en film hebben bekeken?Het is net of je binnen staatDe diepte van de tuin kan ik nu beter inschattenNu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregenVooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  7. 7. Julianalaan 3 C6, BilthovenBegane grond:Entree met meterkast, ruime hal, toilet, lichte woonkamer (22 m") metvrij uitzicht en toegang tot het balkon op het zuiden, schuifdeur naarslaapkamer (14 m") met grote schuifkastenwand, aansluitend debadkamer met douche, wastafel, ingebouwde kast enwasmachineaansluiting. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal isde tweede kamer (13 m") met vaste kastruimte bereikbaar. Deze kameris eveneens met een schuifdeur van de woonkamer af te sluiten. Aan degalerijzijde bevindt zich tenslotte een keuken met diverse losseapparatuur.De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  8. 8. Julianalaan 3 C6, Bilthoven Woonkamer Woonkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  9. 9. Julianalaan 3 C6, Bilthoven Woonkamer Woonkamer en slaapkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  10. 10. Julianalaan 3 C6, Bilthoven Eetkamer Eetkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  11. 11. Julianalaan 3 C6, Bilthoven Keuken Slaapkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  12. 12. Julianalaan 3 C6, Bilthoven Slaapkamer Badkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  13. 13. Julianalaan 3 C6, Bilthoven Uitzicht Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  14. 14. Julianalaan 3 C6, Bilthoven Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  15. 15. Julianalaan 3 C6, Bilthoven Woonkamer Woonkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  16. 16. Julianalaan 3 C6, Bilthoven Woonkamer Galerij Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  17. 17. Julianalaan 3 C6, BilthovenWonen in BilthovenBilthoven is een van de zes dorpen die vallen onder de gemeente De Bilt.Het dorp ligt in de provincie Utrecht.Bilthoven heeft een eigen treinstation ligt om de hoek en ook debusverbindingen zijn goed geregeld. Liever met de eigen auto? De A27 ende A27 zijn binnen handbereik. Met de fiets naar Utrecht is ook geenprobleem. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  18. 18. 9 december 2011Woonzeker OmgevingscanAdres: Julianalaan 3 C6, 3722GB, BILTHOVEN Powered by:Referentienummer: 1213065433Datum: 09 december 2011
  19. 19. INHOUD Julianalaan 3 C6 3722GB BILTHOVENInhoudLeeswijzer1 Fotos in de straat2 Luchtfoto en kaart3 Regionale ligging en bereikbaarheid4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur5 BuurtbewonersContact & InformatiebronnenVerantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden VragenAdres: Julianalaan 3C6 BILTHOVENReferentienummer: 1213065433 Pag. 2Datum: 9 december 2011
  20. 20. LEESWIJZERLeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaalbeschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van deNederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiektoegankelijke internet.Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van deomgeving te bespreken.Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:1. Fotos in de straat: toont fotos van de woning en de straat.2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën.5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht.De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaardenvan Nazca IT Solutions B.V.Adres: Julianalaan 3C6 BILTHOVENReferentienummer: 1213065433 Pag. 3Datum: 9 december 2011
  21. 21. FOTOS IN DE STRAATHoofdstuk 1 Fotos in de straatDe foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld. Straatbeeld links van het adres Zicht in richting van het adres Straatbeeld rechts van het adresAdres: Julianalaan 3C6 BILTHOVENReferentienummer: 1213065433 Pag. 4Datum: 9 december 2011
  22. 22. LUCHTFOTO EN KAARTHoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart Adres Julianalaan 3C6 3722GB BILTHOVEN Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000 kader luchtfoto Opnamejaar: 2009Adres: Julianalaan 3C6 BILTHOVENReferentienummer: 1213065433 Pag. 5Datum: 9 december 2011
  23. 23. REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEIDHoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheidOnderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen. Adres Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn schaal circa 1 : 60.000 adres: Julianalaan 3C6, 3722GB, BILTHOVENAdres: Julianalaan 3C6 BILTHOVENReferentienummer: 1213065433 Pag. 6Datum: 9 december 2011
  24. 24. PLAATSELIJKE VOORZIENINGENHoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen4.1 Scholen en kinderopvangIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig) Schaal circa 1: 9.000 Julianalaan 3C6, 3722GB, BILTHOVEN Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-6 JULIANASCHOOL JULIANALN 52 3722GR BILTHOVEN Basisonderwijs voor leerplichtigen 1-62 JULIAANTJE, BOSLN 1 3722BA BILTHOVEN Kinderopvang PEUTERSPEELZAAL 1-80 ER ES: TRAIN. EN BEGEL. V. MERELLN 27 3722AK BILTHOVEN Bedrijfsopleiding en -training MENSEN IN ORG. 1-81 HET TEKSTBEDRIJF JULIANALN 86 3722GS BILTHOVEN Bedrijfsopleiding en -training 1-82 D.C. JOHNSON E.C.T. BILDERDYKLN 30 3723DC BILTHOVEN Bedrijfsopleiding en -training 1-83 BUURMAN BASIC COACHING PLN VOGELZANG 16 3722AV BILTHOVEN Bedrijfsopleiding en -trainingAdres: Julianalaan 3C6 BILTHOVENReferentienummer: 1213065433 Pag. 7Datum: 9 december 2011
  25. 25. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.2 GezondheidszorgIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen Schaal circa 1: 9.000 Julianalaan 3C6, 3722GB, BILTHOVEN Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-1 APOTHEEK BILTHOVEN JULIANALN 17 3722GD BILTHOVEN Apotheken 1-60 HUISARTSENPRAKTIJK KOPERWIEKLN 1 3722CA BILTHOVEN Praktijken van huisartsen BILTHOVEN 1-61 HUISARTSENPRAKTIJK RUBENSLN 1E-1 3723BM BILTHOVEN Praktijken van huisartsen BILTHOVEN NOORD 1-90 MEIJER-VERSTEEG, DE KWINKELIER 42 3722AS BILTHOVEN Praktijken van tandartsen TANDARTS P 1-91 KORVER, B J DE KWINKELIER 42 3722AS BILTHOVEN Praktijken van tandartsen 1-92 TANDARTSENMAATSCHAP REMBRANDTLN 45 3723BG BILTHOVEN Praktijken van tandartsen REMBRANDTLAAN 1-93 TANDARTSENPRAKTIJK SPOORLN 3 3721PA BILTHOVEN Praktijken van tandartsen OOSTERLAANAdres: Julianalaan 3C6 BILTHOVENReferentienummer: 1213065433 Pag. 8Datum: 9 december 2011
  26. 26. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.3 Winkels en dienstverlenersIn de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Winkels Levensmiddelen-winkels Cafés Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations Schaal circa 1: 2.250 Julianalaan 3C6, 3722GB, BILTHOVEN Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-2 ING BANK NV VINKENLN 8 3722AJ BILTHOVEN Volkskredietbanken en commerciele financieringsmaatschap. 1-3 RABOBANK UTRECHTSE JULIANALN 57 3722GE BILTHOVEN Cooperatief georganiseerde banken HEUVELRUG 1-4 FORTIS BANK (NEDERLAND) SOESTDYKSEWG Z 267 3721AE BILTHOVEN Spaarbanken N.V. 1-5 ABN AMRO BANK N.V. VINKENLN 2 3722AJ BILTHOVEN Algemene banken 1-9 BRASSERIE OLIVIER DE KWINKELIER 54 3722AS BILTHOVEN Cafes e.d. 1-10 CAF+ DE KARSEBOOM JULIANALN 23 3722GD BILTHOVEN Cafes e.d. 1-11 THAAB STEAK SHOARMA EMMAPLN 1A 3722AC BILTHOVEN Cafes e.d. EETCAFE 1-12 TAVERNA ALEXANDROS DE KWINKELIER 34 3722AR BILTHOVEN Restaurants 1-13 PIZZERIA LA TERRAZZA VINKENLN 47-49 3722AH BILTHOVEN Restaurants 1-14 ZORBA DE GRIEK DE KWINKELIER 37 3722AR BILTHOVEN Restaurants 1-15 IJSSALON M. VAN VEEN JULIANALN 6 3722GP BILTHOVEN IJssalons 1-16 HET WIJN EN SPIJSLOKAAL EMMAPLN 11 3722AC BILTHOVEN Restaurants VAN BILTHOVEN 1-17 FONG CHENG, CHINEES EMMAPLN 1-1A 3722AC BILTHOVEN Restaurants REST 1-18 S. VAN ZUIDAM H.O.D.N. JULIANALN 55 3722GE BILTHOVEN Restaurants VORK FASTFOOD BILTHOVEN 1-19 BUBBELS AND BLESSINGS VINKENLN 25 3722AH BILTHOVEN Restaurants B.V. I.O. 1-20 LA FIESTA, ARGENTIJNS & DE KWINKELIER 36 3722AR BILTHOVEN Restaurants MEXICAANS RESTAURANT 1-85 POSTKANTOOR BILTHOVEN JULIANALN 10 3722GP BILTHOVEN Nationale postdiensten 1-87 BONI SUPERMARKT VINKENLN 7 3722AH BILTHOVEN Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentAdres: Julianalaan 3C6 BILTHOVENReferentienummer: 1213065433 Pag. 9Datum: 9 december 2011
  27. 27. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN 1-88 ALBERT HEIJN BV DE KWINKELIER 30 3722AR BILTHOVEN Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment 1-89 SERVEX BILTHOVEN (WIZZL SOESTDYKSEWG N 301 3723HA BILTHOVEN Deth. in voedings- en genotmiddelen STATION BILTHOVEN) algemeen assortiment 1-191 BLOKKER JULIANALN 14 3722GP BILTHOVEN Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem. assortiment 1-192 DONELLI B.V. VINKENLN 6 3722AJ BILTHOVEN Detailhandel in schoeisel 1-193 CLASS B.V. NACHTEGAALLN 3 3722AA BILTHOVEN Detailhandel in damesbovenkleding 1-194 PAUL DOEK BV NACHTEGAALLN 2 3722AB BILTHOVEN Detailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper) 1-195 GROEN WONEN B.V. NACHTEGAALLN 10-14 3722AB BILTHOVEN Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass 1-196 BETER HOREN NACHTEGAALLN 16B 3722AB BILTHOVEN Detailhandel in medische en othopedische artikelen 1-197 OBI KLUSMARKT KOPERWIEKLN 1 3722CA BILTHOVEN Bouwmarkten 1-198 M. BOUDHINA T.H.O.D.N. DE KWINKELIER 60 3722AS BILTHOVEN Videotheken MOVIE MAX BILTHOVEN 1-199 PRIMERA KEES VAN DE KWINKELIER 29 3722AR BILTHOVEN Detailhandel in tabaksprodukten HOLLAND 1-200 CHARLES V+GELE VINKENLN 33 3722AH BILTHOVEN Detailhandel in bovenkleding algemeen (NETHERLANDS) B.V. assortiment 1-201 KNIJFF MODE DE KWINKELIER 11 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in damesbovenkleding 1-202 REBU BV REMBRANDTLN 34 3723BJ BILTHOVEN Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. 1-203 BLOEMENSPOOR EMMAPLN 3-7 3722AC BILTHOVEN Detailhandel in bloemen en planten 1-204 JUWELIER DUVOLEE DE KWINKELIER 49 3722AS BILTHOVEN Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken 1-205 BAKKER SCHOENEN DE KWINKELIER 14 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in schoeisel LEDERWAREN, REN+ 1-206 KRUIDVAT DE KWINKELIER 15 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in drogisterij-artikelen 1-207 DE VIER JAARGETYDEN DE KWINKELIER 28 3722AR BILTHOVEN Detailhandel in bloemen en planten BOUQUETTERIE 1-208 NONSTOP DE KWINKELIER 16F 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-209 EAR & EYE DE KWINKELIER 27 3722AR BILTHOVEN Detailhandel in geluidsdragers 1-210 ANNA VAN TOOR DE KWINKELIER 26 3722AR BILTHOVEN Detailhandel in damesbovenkleding 1-211 SIR JOHN EXCLUSIEVE DE KWINKELIER 22 3722AR BILTHOVEN Detailhandel in herenbovenkleding HERENMODE VOF 1-212 DONELLI B.V. JULIANALN 21 3722GD BILTHOVEN Detailhandel in schoeisel 1-213 ROOBOL TUIN & JULIANALN 1-3 3722GA BILTHOVEN Detailhandel in woningtextiel SERREMEUBELEN 1-214 NOISILY BY RICHARD JAMES EMMAPLN 18 3722AD BILTHOVEN Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass 1-215 JONGERIUS, BOEKHANDEL EMMAPLN 20 3722AD BILTHOVEN Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten 1-216 ZWANINK UTRECHT BV DE KWINKELIER 50A 3722AS BILTHOVEN Detailhandel in verlichtingsartikelen 1-217 LILY ROSE DE KWINKELIER 8 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in antiek 1-218 HARTMANN OPTIEK V.O.F. DE KWINKELIER 48 3722AS BILTHOVEN Detailhandel in optische artikelen 1-219 DE SNUIFDOOS DE KWINKELIER 50 3722AS BILTHOVEN Overige detailhandel 1-220 HANS ANDERS OPTICIENS DE KWINKELIER 49A 3722AS BILTHOVEN Detailhandel in optische artikelen 1-221 BODYFASHION BILTHOVEN JULIANALN 51 3722GE BILTHOVEN Detailhandel in onderkleding, foundations B.V. 1-222 ZINK STORE JULIANALN 49A 3722GE BILTHOVEN Detailhandel in baby- en kinderkleding 1-223 DUETZ KLEDING JULIANALN 41 3722GE BILTHOVEN Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-224 KOELEWYN & ZN, FA TH G WJULIANALN 31A 3722GD BILTHOVEN Detailhandel in lederwaren en reisartikelen 1-225 MODEHUIS BILTHOVEN B.V. JULIANALN 19 3722GD BILTHOVEN Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-226 HEMA DE KWINKELIER 23 3722AR BILTHOVEN Warenhuizen 1-227 BERG EN BERG EMMAPLN 12 3722AD BILTHOVEN Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass 1-228 HOOGENBOOM, HELEEN EMMAPLN 8 3722AD BILTHOVEN Reparatie van uurwerken en juweliersartikelen 1-229 CEES VAN WEELDEN EMMAPLN 4 3722AD BILTHOVEN Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen 1-230 GROEN FLORA B.V. NACHTEGAALLN 10-14 3722AB BILTHOVEN Detailhandel in bloemen en planten 1-231 ANNASTASIA JULIANALN 8 3722GP BILTHOVEN Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen 1-232 HANS TEXTIEL & MODE JULIANALN 22 3722GP BILTHOVEN Detailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper) 1-233 FAVORIET SPORT JULIANALN 22 3722GP BILTHOVEN Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) 1-234 FIETSPOINT BAKKER SOESTDYKSEWG N 302 3723HH BILTHOVEN Deth. in en reparatie van motorfietsen en ond. en accessoir. 1-235 JUWELIER GOUDSMID DE KWINKELIER 6 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in juweliersartikelen en BRASTER uurwerkenAdres: Julianalaan 3C6 BILTHOVENReferentienummer: 1213065433 Pag. 10Datum: 9 december 2011
  28. 28. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN 1-236 RAATGEVER, DE KWINKELIER 53 3722AS BILTHOVEN Deth. in dieren, dierbenodigdheden en DIERENSPECIAALZAAK J hengelsportartikelen 1-237 MUSTANGS ART DE KWINKELIER 3A 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in damesbovenkleding 1-238 W.S. MODESTOFFEN DE KWINKELIER 55 3722AS BILTHOVEN Detailhandel in kledingstoffen 1-239 MONIQUE MODE DE KWINKELIER 1 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in damesbovenkleding 1-240 VELDHOVEN INTERIEURS BV VINKENLN 31 3722AH BILTHOVEN Detailhandel in woningtextiel 1-241 SCHEER & FOPPEN B.V. VINKENLN 29 3722AH BILTHOVEN Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragers algemeen ass. 1-242 BROUWER TEXTIEL EN DE KWINKELIER 33 3722AR BILTHOVEN Detailhandel in bovenkleding algemeen MODE VOF assortiment 1-243 TUINMARKT BILTHOVEN KOPERWIEKLN 1 3722CA BILTHOVEN Detailhandel in bloemen en planten 1-244 MEIJER OPTIEK JULIANALN 38 3722GR BILTHOVEN Detailhandel in optische artikelen 1-245 RIJWIELPALEIS BILTHOVEN DE KWINKELIER 61 3722AS BILTHOVEN Detailhandel in fietsen B.V. 1-246 DAPPERS JULIANALN 36 3722GR BILTHOVEN Detailhandel in kantoor- en KANTOORVAKHANDEL BV schoolbenodigdheden 1-247 C.P. TOPS & BOTTOMS B.V. UILENPAD 3 3722AW BILTHOVEN Detailhandel in damesbovenkleding 1-248 HEINTZBERGER JUWELIER JULIANALN 34 3722GR BILTHOVEN Detailhandel in juweliersartikelen en BV uurwerken 1-249 KWINKELIER, INTERTOYS UILENPAD 10 3722AW BILTHOVEN Detailhandel in speelgoed 1-250 ELMONDO UILENPAD 2 3722AW BILTHOVEN Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-251 R & E CLAASSENS JULIANALN 32 3722GR BILTHOVEN Detailhandel in reformartikelen 1-252 GO SPORT VINKENLN 4 3722AJ BILTHOVEN Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-253 AUX COULEURS DU TEMPS JULIANALN 28A 3722GR BILTHOVEN Overige detailhandel 1-254 MORPHEUS JULIANALN 43 3722GE BILTHOVEN Detailhandel in meubels SLAAPVOORLICHTERS BV 1-255 EMMAUS BILTHOVEN JULIANALN 27 3722GD BILTHOVEN Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding) 1-256 GROENE VINGERS VINKENLN 7 3722AH BILTHOVEN Detailhandel in bloemen en planten 1-257 DROGISTERIJ/PARFUMERIE JULIANALN 16 3722GP BILTHOVEN Detailhandel in drogisterij-artikelen J.C. VERWEY BILTHOVEN C.V. 1-258 KLUMPER ZUIVELHANDEL JULIANALN 28 3722GR BILTHOVEN Detailhandel in kaas VOF 1-259 VUGT, JULES VAN NACHTEGAALLN 6A 3722AB BILTHOVEN Detailhandel in dranken 1-260 LEONIDAS DE KWINKELIER 57 3722AS BILTHOVEN Detailhandel in chocolade en suikerwerk 1-261 HILVIS BILTHOVEN BV DE KWINKELIER 5 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in vis 1-262 KAASBEST DE KWINKELIER 4 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in kaas 1-263 HOEF BV, GROENTE- EN DE KWINKELIER 13 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit FRUITHDL VD 1-264 KEURSLAGERIJ MAAS DE KWINKELIER 3 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in vlees en vleeswaren 1-265 MITRAS (7823) VINKENLN 27 3722AH BILTHOVEN Detailhandel in drankenAdres: Julianalaan 3C6 BILTHOVENReferentienummer: 1213065433 Pag. 11Datum: 9 december 2011
  29. 29. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.4 Ontspanning en cultuurIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken Schaal circa 1: 9.000 Julianalaan 3C6, 3722GB, BILTHOVEN Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-84 STNG OPENBARE DE KWINKELIER 20 3722AP BILTHOVEN Openbare bibliotheken BIBLIOTHEKEN GEMEENTE DE BILT 1-86 GEREFORMEERDE KERK V JULIANALN 42 3722GR BILTHOVEN Religieuze organisaties BILTHOVENAdres: Julianalaan 3C6 BILTHOVENReferentienummer: 1213065433 Pag. 12Datum: 9 december 2011
  30. 30. BUURTBEWONERSHoofdstuk 5 BuurtbewonersDit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats. Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Bilthoven-Zuid Dekking (% adressen in 61-70% buurt waarop gegevens zijn gebaseerd) Inwoners Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²) Bilthoven-Zuid 7560 47 53 1600 De Bilt 42040 47 53 634 Leeftijdsamenstelling (%) 0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+ Bilthoven-Zuid 18 9 19 29 25 De Bilt 19 10 23 29 20 Huishoudens Totaal Met kinderen Zonder Eénpersoons Gemiddelde (%) Kinderen (%) (%) grootte (personen) Bilthoven-Zuid 3440 31 31 38 2.2 De Bilt 18510 34 30 36 2.2 Culturele achtergronden (%) Autochtoon Westers Marokko Antillen, Suriname Turkije Overig Allochtoon Aruba Bilthoven-Zuid 87 10 1 0 1 0 - De Bilt 86 9 1 0 1 0 2 Motorvoertuigen Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal autos autos per autos per bedrijfs- motortwee- huishouden km² wagens wielers Bilthoven-Zuid 3415 1.0 722 250 165 De Bilt 19025 1.0 287 2210 1195Adres: Julianalaan 3C6 BILTHOVENReferentienummer: 1213065433 Pag. 13Datum: 9 december 2011
  31. 31. CONTACT & INFORMATIEBRONNEN Contact Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V. Telefoon 030-6005353 E-mail helpdesk@nazcai.nl Internet www.landmarkinfo.nl www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl Informatiebronnen Landmark Omgevingscan bevat informatie vanAdres: Julianalaan 3C6 BILTHOVENReferentienummer: 1213065433 Pag. 14Datum: 9 december 2011
  32. 32. VERANTWOORDINGVerantwoordingData en kwaliteitKwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.DisclaimerNazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.Algemene voorwaardenOp dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.VragenBij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.(helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353).Adres: Julianalaan 3C6 BILTHOVENReferentienummer: 1213065433 Pag. 15Datum: 9 december 2011
  33. 33. Julianalaan 3 C6, Bilthoven Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  34. 34. Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van ZakenVoor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldtdat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat inuw situatie het geval is? blijft gaat kan niet vanZAKEN achter mee worden/is *) toe- overgenomen passingtuinaanleg / (sier- ! ! ! ")bestrating/beplanting/erfafscheidingbuitenverlichting ! ! ! "tuinhuisje/buitenberging ! ! ! "broeikas ! ! ! "vlaggenmast ! ! ! "voet droogmolen ! ! ! "antenne ! ! ! "brievenbus ! ! ! "(voordeur)bel " ! ! !veiligheidssloten " ! ! !alarminstallatie ! ! ! "rolluiken/zonwering buiten " ! ! !zonwering binnen ! ! ! "gordijnrails " ! ! !gordijnen ! ! " !vitrages ! ! ! "losse horren/rolhorren ! ! ! "rolgordijnen ! ! ! "vloerbedekking/linoleum ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "parketvloer/kurkvloer " ! ! !warmwatervoorziening, te wetenBoiler " ! ! ! ! ! ! "c.v. met toebehoren ! ! ! "klokthermostaat ! ! ! " ! ! ! "(voorzet)open haard met toebehoren, te weten: ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "kachels ! ! ! "isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolieetc.) te weten: ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "
  35. 35. blijft gaat kan niet vanZAKEN achter mee worden/is *) toe- overgenomen passingkeukenblok met bovenkasten inclusief " ! ! !verlichtingkeuken (inbouw)apparatuur, te weten:Koelkast, fornuis ! ! " ! ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "inbouwverlichting/dimmers, te weten:inbouwverlichting/dimmers " ! ! !overige verlichting " ! ! ! ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "opbouwverlichting, te weten: ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "kasten ! ! ! "spiegelwanden ! ! ! "losse kasten, boeken-, legplanken ! ! ! "wastafels met accessoires " ! ! !toiletaccessoires (toiletrolhouder, " ! ! !toiletbril, spiegel etc.) ! ! ! " ! ! ! "badkameraccessoires (planchet, spiegel, " ! ! !kranen douchescherm etc.)sauna met toebehoren, te weten: ! ! ! " ! ! ! "veiligheidsschakelaar wasautomaat ! ! ! "(huis)telefoontoestellen " ! ! ! ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "zaken die geen eigendom van de verkoperzijn maar waarvan eventueleleasecontracten, huurkoopcontracten ofhuurcontracten zijn over te nemen(keukens, open haarden, c.v.-ketels,boilers, geisers): ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "
  36. 36. Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huisElke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische enonafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordtafgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ enOpen Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.Woningmarkt TV heeft 3 categorieën: • Actueel • Verkopen huis • Kopen huisDeze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken: • Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straatBekijk de video’s op http://woningmarkt.tv. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  37. 37. De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huisVanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot hetmoment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegenallerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elkedag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen weu op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staatwanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  38. 38. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling?U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw boddoor een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling alsde verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zalbespreken.2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al overeen bod onderhandeld wordt?Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoopte leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of ermeer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aanbelangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Alsbelangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaarmag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling metde eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geenmededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbiedenkunnen uitlokken.3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning danaan mij verkopen?Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezienals een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijsbiedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens deonderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijste verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echterook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uweerder gedane bod.5. Hoe komt de koop tot stand?Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals deprijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt deverkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgtals koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt ubijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moetu dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk datde partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindendevoorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  39. 39. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper eenafschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particulierekoper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijdkunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn definanciën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaardengeen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum deoverdracht plaatsvinden bij de notaris.6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling hetsysteem van verkoop wijzigen?Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijsbieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedurete wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld eeninschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans omhet hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient demakelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragenvoor een woning?De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijnwoning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar deverkoper beslist.8. Wat is een optie?Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door eeneenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij tesluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij deaankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bijhet aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordtdaarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis vanbepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aaneen belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’ntoezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper eenpaar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar vande NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij inonderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruikenom een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in degebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; deverkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in eenonderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  40. 40. 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaanals ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik alseerste een bod uitbreng?Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper deverkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebtu serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kanteleurstelling voorkomen.10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan deoverdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nutijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor hetopmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvanin de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning teverkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. Deverkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper enniet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig omzelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. Demakelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekeningvan de koper. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  41. 41. 10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van eenaankoopmakelaarEen huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaarinschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat eenaankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  42. 42. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigenaankoopmakelaar?Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart eenaankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd enproblemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: • een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. • het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. • tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelendie voor mij onderhandelt?In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkhedenbehoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zaluw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren overde belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar hetaankooptraject oppakken en begeleiden.3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van nocure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaarinschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen metu afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijkgemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) wordenuiteraard wel direct in rekening gebracht.4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering vanmijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschiedendoor een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar dieniet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kuntnatuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogtevan het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend tezijn. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  43. 43. 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop vaneen huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan eenaankoopmakelaar voor u bemiddelen.7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken vooreen tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand danmet u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uwaankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt ugezamenlijk het te volgen traject.8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoopmakelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bijhet te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf eenaankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is eendeskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopendepartij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kanu daar nader over informeren.9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundigehypotheekadviseur.10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uwaankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huiskunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uwaankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bijde notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstandenvoor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aanbij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwehuis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via deverkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

×