Deventer - Klinkenbeltsweg 2F

345 views

Published on

Published in: Real Estate
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Deventer - Klinkenbeltsweg 2F

  1. 1. Hapklaar resideren nabij het het nieuwe plantsoen...Klinkenbeltsweg 2 F, 7413 SM DeventerVraagprijs € 235.000,- kosten koper Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  2. 2. Klinkenbeltsweg 2 F, DeventerInhoudsopgave • Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D • Indeling per verdieping o Plattegrond o Foto’s • 3D foto’s • Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaarHeeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? • bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) • mail naar welkom@woningadviseurs.nl • via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl • via Twitter @Woningadviseurs • via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  3. 3. Klinkenbeltsweg 2 F, DeventerOmschrijvingKoekstad Deventer is een van de vijf oudste steden van Nederland. Er zijnrestanten gevonden uit de Romeinse tijd, munten bijvoorbeeld uit de 3een 4e eeuw. In 1123 kregen de inwoners van keizer Hendrik V debeschikking over de gemeentelijke gronden: de stadsrechten warenverkregen. Dit historisch stuk Overijssel aan de IJssel heeft het oudstestenen huis, de oudste wetenschappelijke bibliotheek en het oudstewandelpark van Nederland.Maar ook in deze 21e eeuw is het fantastisch wandelen in Deventer, zekerin het prachtige Nieuwe Plantsoen! Dit goed onderhouden park staat op demonumentenlijst en heeft verschillende gezichten. Zo is het een bosgebiedvoor waterwinning, een rivierenlandschap met kolken en dijken en eenplek om heerlijk te spelen voor de kinderen. Sinds 2009 is er door hetplantsoen een ‘gedichtenroute’ waarbij op transparante panelen tekstenstaan afgedrukt.Vrijwel om de hoek van deze prachtige plek in Deventer, liggen deminstens zo bijzondere woningen aan de Klinkenbeltsweg. De uitstekendonderhouden parkwoning op nummer 2f vormt dan ook een zeer gewilde,instapklare thuisbasis voor menig stad-, natuur- én koekliefhebber.Met het grote bospark op 5 minuten lopen en een goed gesorteerdewinkelstraat nagenoeg om de hoek heb je er het beste van tweewerelden. Zeker als je bedenkt dat ook de historische binnenstad vanDeventer niet ver weg is.Wanneer je de fraaie woning betreedt, valt direct de bijzondere indelingop. Zo wordt de begane grond bepaald door een kamer en suite metopenslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is prima in te zettenals praktijk of bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen. Ook dewasruimte bevindt zich op de begane grond.Op de eerste verdieping ervaar je direct het vrije uitzicht vanuit de strakgestuukte woonkamer. Onderdeel van de living is de luxe open keukenmet verschillende inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad waarje gezellig samen de dag doorneemt. Terwijl jij in de pannen roert neemtje gezelschap plaats aan de knusse eiland eetbar.Na een lange dag is het goed bijkomen op de tweede etage. Behalve dedrie slaapkamers vind je er de luxe badkamer met douche, tweede toilet,vaste wastafel en … een heus bubbelbad! Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  4. 4. Klinkenbeltsweg 2 F, DeventerDe omgeving van deze unieke parkwoning is groen en biedt tegelijkertijdruim voldoende parkeergelegenheid voor je bezoek. Je eigen auto parkeerje op de bijbehorende beveiligde parkeerplaats. Deze parkeerplaats valtonder een Vereniging van Eigenaren en daarvoor zijn servicekostenverschuldigd à € 6,00 per maand.Het openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld maar wanneer je er metde auto op uit gaat, bereik je binnen 5 minuten de A1 die je verbindt metde rest van Nederland!… zondermeer doen! Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  5. 5. Klinkenbeltsweg 2 F, DeventerKenmerken:Type: EengezinswoningBouwjaar: 2007Woonoppervlakte: 141 m²Perceeloppervlakte: 107 m³Kamers: 6Bijzonderheden: - Badkamer met bubbelbad - Beveiligde parkeerplaats - Uitstekend onderhouden - Multifunctioneel - Vrij uitzichtAanvaarding: in overlegVraagprijs: € 235.000,- kosten koperEen kijkje nemen in deze woning?Bel 0889664642Mail welkom@woningadviseurs.nlRechtstreeks contact met makelaar RenéHoksbergen over deze woning?Bel 06-50641697Mail rene@woningadviseurs.nl Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  6. 6. Klinkenbeltsweg 2 F, DeventerLET OP: Dit is een 3DroomhuisVan deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.Door deze 3D fotos en video te bekijken krijgt u eennóg realistischer beeld van dit huis.Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goedmogelijk te informeren en u het huis al te latenervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging.Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochurezoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,- professionele fotos,- een 2D én 3D plattegrond,- een (3D) video,- 3D fotosHeeft u (nog) geen 3D bril?Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen uz.s.m. uw eigen exemplaar toe.Wat zeggen anderen die de 3D fotos en film hebben bekeken?Het is net of je binnen staatDe diepte van de tuin kan ik nu beter inschattenNu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregenVooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  7. 7. Klinkenbeltsweg 2 F, DeventerBegane grond:Entree / hal, toilet, cv ruimte, kamer en suite met openslaande deurennaar de achtertuin, wasruimte.De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  8. 8. Klinkenbeltsweg 2 F, Deventer Studeerkamer / praktijkruimte Studeerkamer / praktijkruimte Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  9. 9. Klinkenbeltsweg 2 F, Deventer Slaapkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  10. 10. Klinkenbeltsweg 2 F, DeventerEerste verdieping:Woonkamer met luxe open keuken met inbouwapparatuur.De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  11. 11. Klinkenbeltsweg 2 F, Deventer Woonkamer Woonkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  12. 12. Klinkenbeltsweg 2 F, Deventer Eethoek Keuken Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  13. 13. Klinkenbeltsweg 2 F, DeventerTweede verdieping:3 slaapkamers, luxe badkamer met bubbelbad, douche, 2e toilet en vastewastafel.De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  14. 14. Klinkenbeltsweg 2 F, Deventer Slaapkamer Slaapkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  15. 15. Klinkenbeltsweg 2 F, Deventer Slaapkamer Badkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  16. 16. Klinkenbeltsweg 2 F, Deventer Badkamer Achtergevel / achtertuin Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  17. 17. Klinkenbeltsweg 2 F, Deventer Achtertuin Parkeerplaats Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  18. 18. Klinkenbeltsweg 2 F, Deventer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  19. 19. Klinkenbeltsweg 2 F, Deventer Woonkamer 3D Woonkamer 3D Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  20. 20. Klinkenbeltsweg 2 F, Deventer Omgeving 3D Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  21. 21. Klinkenbeltsweg 2 F, DeventerWonen in DeventerDeventer is een levendige stad met een monumentale sfeer aan deblauwe IJssel. Bovendien is het verweven met groen, wat terug te zien isin de vele parken en de verzorgde buitengebieden. Deventer mag zich nietvoor niets de Groenste Stad van Europa noemen.Maar deze stad biedt veel meer. De historische binnenstad is als eenmuseum dat veel laat terugkomen van vroeger. Monumentale gebouwenzijn gerestaureerd maar in hun oude waarde gebleven. Deventer staat ookwel bekend als de ‘koekstad’ en de ‘boekenstad’. Deze eerste naam komtvan de koek die al menig jaren een icoon van Deventer is. Deze werdvolgens strenge gemeentelijke aanwijzingen gebakken, zodat deconstante kwaliteit en lange houdbaarheid bewaard bleef.Deventer als ‘boekenstad’ stamt uit 1477, waarin Richard Paffraet heteerste boek volgens de nieuwste boekdrukkunst in Deventer drukte. In dejaren die volgden werd Deventer een van de belangrijkste drukkerscentravan Europa. Tegenwoordig staat de stad op dit gebied vooral bekend doorde grootste boekenmarkt van Europa die jaarlijks plaatsvindt op de eerstezondag van augustus. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  22. 22. 22 november 2012Woonzeker OmgevingscanAdres: Klinkenbeltsweg 2 F, 7413SM, DEVENTER Powered by:Referentienummer: 1213072142Datum: 22 november 2012
  23. 23. INHOUD Klinkenbeltsweg 2 F 7413SM DEVENTERInhoudLeeswijzer1 Fotos in de straat2 Luchtfoto en kaart3 Regionale ligging en bereikbaarheid4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur5 BuurtbewonersContact & InformatiebronnenVerantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden VragenAdres: Klinkenbeltsweg 2F DEVENTERReferentienummer: 1213072142 Pag. 2Datum: 22 november 2012
  24. 24. LEESWIJZERLeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaalbeschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van deNederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiektoegankelijke internet.Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van deomgeving te bespreken.Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:1. Fotos in de straat: toont fotos van de woning en de straat.2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën.5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht.De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaardenvan Nazca IT Solutions B.V.Adres: Klinkenbeltsweg 2F DEVENTERReferentienummer: 1213072142 Pag. 3Datum: 22 november 2012
  25. 25. FOTOS IN DE STRAATHoofdstuk 1 Fotos in de straatDe foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld. Straatbeeld links van het adres Zicht in richting van het adres Straatbeeld rechts van het adresAdres: Klinkenbeltsweg 2F DEVENTERReferentienummer: 1213072142 Pag. 4Datum: 22 november 2012
  26. 26. LUCHTFOTO EN KAARTHoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart Adres Klinkenbeltsweg 2F 7413SM DEVENTER Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000 kader luchtfoto Opnamejaar: 2009Adres: Klinkenbeltsweg 2F DEVENTERReferentienummer: 1213072142 Pag. 5Datum: 22 november 2012
  27. 27. REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEIDHoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheidOnderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen. Adres Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn schaal circa 1 : 60.000 adres: Klinkenbeltsweg 2F, 7413SM, DEVENTERAdres: Klinkenbeltsweg 2F DEVENTERReferentienummer: 1213072142 Pag. 6Datum: 22 november 2012
  28. 28. PLAATSELIJKE VOORZIENINGENHoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen4.1 Scholen en kinderopvangIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig) Schaal circa 1: 9.000 Klinkenbeltsweg 2F, 7413SM, DEVENTER Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-3 DE TINTAAN ENKDWSTR 2 7413TV DEVENTER Basisonderwijs voor leerplichtigen 1-4 R.K. BASISSCHOOL KERKSTR 3 7412XM DEVENTER Basisonderwijs voor leerplichtigen ADWAITA, DEP. KERKSTRAAT 1-5 DEVENTER CIRCUITSCHOOL, ENKDWSTR 2A 7413TV DEVENTER Basisonderwijs voor leerplichtigen LOKATIE ENKDWARSSTRAAT 1-56 KINDEROPVANG OKE DIEPENVEENSEWG 136 7413AV DEVENTER Kinderopvang 1-57 KINDERDAGVERBLIJF PAPENBLIK 20-22 7413CV DEVENTER Kinderopvang BALALAIKA ST RASTER 1-58 RASTER PROJECTEN PAPENBLIK 20-22 7413CV DEVENTER Kinderopvang 1-59 PEUTERSPEELZAAL DE TABAKSSTR 7 7413TG DEVENTER Kinderopvang VLINDERVIS ST RASTER 1-120 R.O.C. AVENTUS SECTOR DIEPENVEENSEWG 136 7413AV DEVENTER HAVO en VWO EDUCATIE 1-121 R.O.C. AVENTUS SECTOR MIDDELWG 150 7413PZ DEVENTER Voorbereidend middelbaar beroepsonderwijs ECONOMIE & ONDERNEMENAdres: Klinkenbeltsweg 2F DEVENTERReferentienummer: 1213072142 Pag. 7Datum: 22 november 2012
  29. 29. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.2 GezondheidszorgIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen Schaal circa 1: 9.000 Klinkenbeltsweg 2F, 7413SM, DEVENTER Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-2 APOTHEEK CATH C.V. HG HONDSTR 1 7413CC DEVENTER Apotheken 1-55 HUISARTSEN MAATSCHAP HG HONDSTR 1 7413CC DEVENTER Praktijken van huisartsen ("DE IJSSEL") 1-84 TANDARTSENPRAKTYK A.H. HG HONDSTR 1 7413CC DEVENTER Praktijken van tandartsen VISSER, E.J. VAN OS EN M.L. MAASAdres: Klinkenbeltsweg 2F DEVENTERReferentienummer: 1213072142 Pag. 8Datum: 22 november 2012
  30. 30. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.3 Winkels en dienstverlenersIn de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Winkels Levensmiddelen-winkels Cafés Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations Schaal circa 1: 9.000 Klinkenbeltsweg 2F, 7413SM, DEVENTER Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-6 DE JAGER V.O.F. DIEPENVEENSEWG 1A 7413AK DEVENTER Benzineservicestations 1-24 CAFE GERRIT PINKSTER DIEPENVEENSEWG 134 7413AT DEVENTER Cafes e.d. V.O.F. 1-25 MOLENZICHT BOXBERGERWG 138 7413EL DEVENTER Cafes e.d. 1-26 VERGADER & KERKSTR 5 7412XM DEVENTER Cafes e.d. PARTYCENTRUM DE HORST 1-27 KOFFIEHUIS TROPICAL BOXBERGERWG 64 7412BE DEVENTER Cafes e.d. 1-28 JGS ONDERSTAL BOXBERGERWG 61A 7412BC DEVENTER Cafes e.d. 1-29 HEERLIJKONTBIJTEN.NL OUDEGOEDSTR 115 7413EC DEVENTER Catering 1-30 PIZZA EXPRES BOXBERGERWG 74 7412BE DEVENTER Restaurants 1-83 TNT POST B.V. DIEPENVEENSEWG 1 7413AK DEVENTER Nationale postdiensten 1-122 COOLJAPAN ENKSTR 7 7413TM DEVENTER Overige detailhandel 1-123 VANELLI SCHOOLSTR 35 7412VP DEVENTER Detailhandel in baby- en kinderkleding 1-124 DUIVENVOORDE BLOEMEN DIEPENVEENSEWG 33 7413AK DEVENTER Detailhandel in bloemen en planten BENNEKER V.O.F. 1-125 KOSTIK PARKET HET BYLTJE 10 7413RN DEVENTER Detailhandel in parket-, laminaat- en kurkvloeren 1-126 VAN MOURIK VERF-GLAS- BOXBERGERWG 82 7412BG DEVENTER Winkels in verf, verfwaren en behang BEHANG 1-127 HENGELSPORT ARNHEM BOXBERGERWG 59 7412BC DEVENTER Deth. in dieren, dierbenodigdheden en hengelsportartikelen 1-128 ROYAL FASHION BOXBERGERWG 53 7412BC DEVENTER Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-129 LOU NON LIFE AND LIVING OUDEGOEDSTR 35 7413EA DEVENTER Detailhandel in artikelen voor woninginrichting HOMESHOPPING algemeen ass 1-130 BALDAN TAPYT BOXBERGERWG 43-45 7412BB DEVENTER Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding) 1-131 TOTAAL-GEMAK 2000 BOXBERGERWG 55 7412BC DEVENTER Detailhandel in tabaksprodukten 1-132 SCHAAP OPTICIENS BOXBERGERWG 78 7412BE DEVENTER Detailhandel in optische artikelenAdres: Klinkenbeltsweg 2F DEVENTERReferentienummer: 1213072142 Pag. 9Datum: 22 november 2012
  31. 31. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN 1-133 RS BEVEILIGING ENKSTR 24 7413TR DEVENTER Overige detailhandel 1-134 RYWIEL EN BROMFIETSHDL HG HONDSTR 15 7413CC DEVENTER Detailhandel in fietsen J BOS EN ZN 1-135 OOSTENDORPS BOXBERGERWG 127 7413EN DEVENTER Detailhandel in hout (breedpakketzaken) TIMMERWINKEL 1-136 BIZIM SLAGERIJ DIEPENVEENSEWG 100 7413AS DEVENTER Detailhandel in vlees en vleeswaren 1-137 M. CELIK HALVESTR 21 7412VN DEVENTER Detailhandel gespecialiseerd in buitenlandse eetwarenAdres: Klinkenbeltsweg 2F DEVENTERReferentienummer: 1213072142 Pag. 10Datum: 22 november 2012
  32. 32. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.4 Ontspanning en cultuurIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken Schaal circa 1: 9.000 Klinkenbeltsweg 2F, 7413SM, DEVENTER Nr. Naam Adres Postcode Plaats OmschrijvingAdres: Klinkenbeltsweg 2F DEVENTERReferentienummer: 1213072142 Pag. 11Datum: 22 november 2012
  33. 33. BUURTBEWONERSHoofdstuk 5 BuurtbewonersDit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats. Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Rode Dorp Dekking (% adressen in > 90% buurt waarop gegevens zijn gebaseerd) Inwoners Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²) Rode Dorp 2590 49 51 5846 Deventer 96540 49 51 735 Leeftijdsamenstelling (%) 0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+ Rode Dorp 20 17 34 21 8 Deventer 19 12 31 24 14 Huishoudens Totaal Met kinderen Zonder Eénpersoons Gemiddelde (%) Kinderen (%) (%) grootte (personen) Rode Dorp 1190 35 24 40 2.2 Deventer 43640 33 29 38 2.2 Culturele achtergronden (%) Autochtoon Westers Marokko Antillen, Suriname Turkije Overig Allochtoon Aruba Rode Dorp 62 8 0 1 1 23 - Deventer 79 9 0 1 1 7 4 Motorvoertuigen Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal autos autos per autos per bedrijfs- motortwee- huishouden km² wagens wielers Rode Dorp 675 0.6 1534 80 70 Deventer 37330 0.9 284 4800 2920Adres: Klinkenbeltsweg 2F DEVENTERReferentienummer: 1213072142 Pag. 12Datum: 22 november 2012
  34. 34. CONTACT & INFORMATIEBRONNEN Contact Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V. Telefoon 030-6005353 E-mail helpdesk@nazcai.nl Internet www.landmarkinfo.nl www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl Informatiebronnen Landmark Omgevingscan bevat informatie vanAdres: Klinkenbeltsweg 2F DEVENTERReferentienummer: 1213072142 Pag. 13Datum: 22 november 2012
  35. 35. VERANTWOORDINGVerantwoordingData en kwaliteitKwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.DisclaimerNazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.Algemene voorwaardenOp dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.VragenBij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.(helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353).Adres: Klinkenbeltsweg 2F DEVENTERReferentienummer: 1213072142 Pag. 14Datum: 22 november 2012
  36. 36. Klinkenbeltsweg 2 F, DeventerKadastrale kaart Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  37. 37. Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van ZakenVoor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldtdat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat inuw situatie het geval is? blijft gaat kan niet vanZAKEN achter mee worden/is *) toe- overgenomen passingtuinaanleg / (sier-    )bestrating/beplanting/erfafscheidingbuitenverlichting    tuinhuisje/buitenberging    broeikas    vlaggenmast    voet droogmolen    antenne    brievenbus    (voordeur)bel    veiligheidssloten    alarminstallatie    rolluiken/zonwering buiten    zonwering binnen (plisségordijnen x4)    gordijnrails    gordijnen    vitrages    losse horren/rolhorren    rolgordijnen    vloerbedekking/linoleum            parketvloer/kurkvloer/ laminaat    warmwatervoorziening, te weten        c.v. met toebehoren    klokthermostaat        (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:                    kachels    isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolieetc.) te weten:                
  38. 38. blijft gaat kan niet vanZAKEN achter mee worden/is *) toe- overgenomen passingkeukenblok met bovenkasten inclusief    verlichtingkeuken (inbouw)apparatuur, te weten:vaatwasser,magnetron, heteluchtoven,inductiekookplaat, koel-vriescombinatie,    afzuigkap                inbouwverlichting/dimmers, te weten:                    opbouwverlichting, te weten:    Overig    Schuttingen    Kunstgras    Traphekjes    inbouwkasten    spiegelwanden    losse kasten, boeken-, legplanken    wastafels met accessoires    toiletaccessoires (toiletrolhouder,    toiletbril, spiegel etc.)        badkameraccessoires (planchet, spiegel,    kranen douchescherm etc.)sauna met toebehoren, te weten:        veiligheidsschakelaar wasautomaat    (huis)telefoontoestellen                zaken die geen eigendom van de verkoperzijn maar waarvan eventueleleasecontracten, huurkoopcontracten ofhuurcontracten zijn over te nemen(keukens, open haarden, c.v.-ketels,boilers, geisers):            
  39. 39. Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huisElke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische enonafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordtafgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ enOpen Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.Woningmarkt TV heeft 3 categorieën: • Actueel • Verkopen huis • Kopen huisDeze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken: • Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straatBekijk de video’s op http://woningmarkt.tv. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  40. 40. De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huisVanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot hetmoment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegenallerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elkedag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen weu op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staatwanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  41. 41. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw boddoor een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling alsde verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zalbespreken. 

2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al overeen bod onderhandeld wordt? 
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoopte leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of ermeer belangstelling is.
Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aanbelangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Alsbelangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaarmag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling metde eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geenmededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbiedenkunnen uitlokken. 

3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning danaan mij verkopen? 
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezienals een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijsbiedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 

4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens deonderhandeling verhogen? 
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijste verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echterook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uweerder gedane bod. 

5. Hoe komt de koop tot stand? 
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals deprijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt deverkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgtals koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt ubijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moetu dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk datde partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindendevoorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  42. 42. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper eenafschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particulierekoper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijdkunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn definanciën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaardengeen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum deoverdracht plaatsvinden bij de notaris. 

6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling hetsysteem van verkoop wijzigen? 
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijsbieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedurete wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld eeninschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans omhet hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient demakelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.

7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragenvoor een woning? 
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijnwoning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar deverkoper beslist. 

8. Wat is een optie? 
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door eeneenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij tesluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij deaankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bijhet aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordtdaarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis vanbepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aaneen belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’ntoezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper eenpaar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar vande NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij inonderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruikenom een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in degebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; deverkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in eenonderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  43. 43. 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaanals ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik alseerste een bod uitbreng?Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper deverkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebtu serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kanteleurstelling voorkomen. 

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? 
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan deoverdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nutijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor hetopmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvanin de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning teverkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. Deverkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper enniet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig omzelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. Demakelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekeningvan de koper. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  44. 44. 10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van eenaankoopmakelaarEen huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaarinschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat eenaankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  45. 45. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigenaankoopmakelaar?Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart eenaankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd enproblemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: 
 • een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren 
 • inzicht in de waarde van de woning 
 • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. 
 • het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. 
 • tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelendie voor mij onderhandelt? 
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkhedenbehoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zaluw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren overde belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar hetaankooptraject oppakken en begeleiden. 

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van nocure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaarinschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen metu afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijkgemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) wordenuiteraard wel direct in rekening gebracht. 

4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering vanmijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschiedendoor een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar dieniet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kuntnatuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 

5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogtevan het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend tezijn. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  46. 46. 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop vaneen huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan eenaankoopmakelaar voor u bemiddelen. 

7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken vooreen tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand danmet u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uwaankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt ugezamenlijk het te volgen traject. 

8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoopmakelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bijhet te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf eenaankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is eendeskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopendepartij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kanu daar nader over informeren. 

9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundigehypotheekadviseur. 

10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? 
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uwaankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huiskunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uwaankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bijde notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstandenvoor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aanbij de nutsbedrijven. 
Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwehuis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via deverkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

×