Christina Hopfe, Loughborough University (UK) “Addressing uncertainties in si...
Qd f 2013 venturelli
1. TIS innovation park
Questioni di facciata
Facciate complesse per edifici
Workshop
Fiera di Bolzano, Sala Latemar - 07.03.2013
2. TIS innovation park
Questioni di facciata
Diagnosi e manutenzione delle facciate continue: dal ripristino
all’upgrade
Arch. Ing. Giuliano Venturelli
Fiera di Bolzano, Sala Latemar - 07.03.2013
3. TIS innovation park
Indice
• Introduzione al problema
• Patologie
• Diagnosi: metodologie e strumenti
• Criteri di intervento e modalità
• Ripristino/Riparazione
• Adeguamento normativo
• Miglioramento
• Upgrade
• Retrofit
• Miglioramento energetico
• Comfort
• Recladding
• Integrazione di prestazioni
• Acustica
• Resistenza meccanica, bomblast, ecc
• Sicurezza
• Resistenza al fuoco
5. TIS innovation park
Introduzione al problema
La facciata continua, durante il suo ciclo di vita, è soggetta a
invecchiamento, degrado e decadimento prestazionale,
(oltre a guasti e rotture).
6. TIS innovation park
Introduzione al problema
Le cause possono essere:
1) condizioni microambientali,ambientali e climatiche,
2) stress subiti nelle fasi di esercizio,
3) naturale invecchiamento e deperimento dei materiali,
4) eventuale posa in opera errata
5) utilizzo scorretto da parte dell’utenza.
7. TIS innovation park
Introduzione al problema
L’identificazione e la classificazione delle patologie di una facciata continua sono
essenziali nell’operazione di controllo prestazionale del sistema, in quanto permettono di
evidenziare le vulnerabilità e le criticità del sistema-facciata analizzato, oltre ai punti
deboli ed ai particolari su cui il progettista deve porre attenzione. (FASE DI DIAGNOSI)
Questo sia al fine di ottenere una soluzione alle problematiche riscontrate riportando la
facciata alle condizioni originali (FASE DI RIPRISTINO E RIPARAZIONE)
ma anche adatta alle nuove restrittive richieste normative e prestazionali, talvolta con
incremento di performance (FASE DI RETROFITTING o UPGRADE).
8. TIS innovation park
Introduzione al problema
Le patologie possono riguardare i diversi componenti che costituiscono la facciata
come vetro, alluminio, acciaio, guarnizioni, sigillanti, sistemi di apertura e ventilazione,
eventuali sistemi schermanti o apparecchi elettrici o elettronici
9. TIS innovation park
Patologie
.
Il vetro :
è il componente principale del sistema facciata continua e, conseguentemente, è anche
l’elemento sottoposto alle sollecitazioni maggiori da parte dell’ambiente esterno.
Possiamo trovare difetti dovuti alla natura stessa del materiale, così come difetti dovuti
alla fase di produzione. Vi sono poi patologie riconducibili all’usura e alla mancata
manutenzione e pulizia delle lastre vetrate durante tutta la vita nominale dell’edificio.
Per il vetro le patologie possono essere:
• inclusioni di solfuro di nichel,
• stress termico,
• corrosione (corrosione del rivestimento del vetro, corrosione per scorrimento
d’acqua, attacco chimico, ciclo asciutto-bagnato),
• condensazione,
• rotture,
• difetti estetici.
10. TIS innovation park
Patologie
Gli elementi metallici:
questi elementi che compongono la facciata come possono presentare patologie che
riguardano ad esempio:
• la corrosione degli elementi metallici stessi,
• l’incompatibilità,
• problemi di taglio termico,
• difetti nel sistema di fissaggio.
.
11. TIS innovation park
Patologie
Gli elementi plastici, (guarnizioni e sigillanti) :
sono i componenti di completamento del sistema a facciata continua e garantiscono la
tenuta all’acqua e all’aria degli infissi, così come il corretto posizionamento delle
componenti vetrate all’interno del telaio metallico. Il materiale plastico di cui sono
composti è per sua natura deperibile e, se non adeguatamente protetto e mantenuto,
può andare incontro ad una perdita considerevole delle sue proprietà meccaniche ed
estetiche. I problemi possono riguardare:
• incompatibilità (con macchiatura o perdita di adesione);
• infiltrazioni.
.
12. TIS innovation park
Patologie
I sistemi di apertura e ventilazione.
In generale, le cause di uno scorretto funzionamento degli organi di manovra o
ventilazione è da ricercarsi in:
• utilizzo scorretto della struttura da parte dell’utenza;
• urti accidentali di origine antropica o animale;
• difetti di fabbricazione;
• degrado dei materiali e delle parti motorizzate;
• usura dei meccanismi;
• vibrazioni del sistema facciata dovute ai carichi del vento o del sisma;
• otturamento dei canali di deflusso dell’aria.
.
13. TIS innovation park
Patologie
Le diverse patologie possono portare a guasti o difetti e quindi una perdita di
prestazioni della facciata, come riduzione di tenuta all’aria o scarsa tenuta all’acqua
con conseguenti fenomeni di infiltrazione.
14. TIS innovation park
Patologie
In particolare i fattori causanti l’infiltrazione dell’acqua possono essere così elencati:
• presenza di acqua sulla superficie esterna del serramento;
• presenza di acqua sulla guarnizione esterna;
• fenomeni di capillarità tra guarnizione e intercapedine interna;
• gradiente di pressione fra intercapedine e zona esterna;
• movimenti d’aria nell’intercapedine;
• presenza d’acqua nell’intercapedine;
• presenza d’acqua sulla guarnizione interna;
• capillarità tra guarnizione e ambiente interno;
• assenza di elemento di raccolta e allontanamento dell’acqua.
15. TIS innovation park
Schedatura patologie (1)
Al fine di facilitare la diagnosi della facciata ed il riconoscimento
delle patologie si propone la loro classificazione e schedatura.
16. TIS innovation park
Schedatura patologie (2)
Uno degli obiettivi è quello di fornire un supporto concreto al
professionista che vuole valutare il quadro patologico di una facciata
continua.
17. TIS innovation park
Scheda patologie (3)
L’obiettivo è quello di creare un “database”, sia cartaceo che
informatico, che riunisca le schede dei principali degradi.
Di seguito riportiamo degli esempi relativi alla schedatura delle
patologie riportando un possibile modello di scheda di rilievo
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Diagnosi: metodologie e strumenti
La schedatura delle patologie viene strutturata nel seguente modo:
• Barra colorata (posizionata in alto) consente, associando il colore alla relativa
categoria, di ricondurre immediatamente la tipologia di danno all’insieme di patologie di
cui essa fa parte. Nel caso esemplificativo in esame, il colore azzurro richiama un
degrado dovuto all’acqua.
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Diagnosi: metodologie e strumenti
• Icona
L’icona rappresenta visivamente il degrado in oggetto e viene utilizzata nel database
informatico sviluppato in ambiente “Android” per strumenti portatili quali tablet e
telefoni di ultima generazione. Si è reputato opportuno fornire un semplice strumento
informatico che raccogliesse facilmente tutte le schede di degrado. Ciò favorisce il
lavoro di redazione del rilievo patologico, evitando di portarsi appresso tutta la
documentazione cartacea.
• Retino Cad
Il retino associato al degrado permette di segnalare graficamente sul file di disegno la
zona o il particolare di facciata coinvolti dal decadimento prestazionale.
29. TIS innovation park
Diagnosi: metodologie e strumenti
• Tipologia di danno
Indica brevemente la tipologia di danno (strutturale, estetico, termico,…).
• Cause
Si riportano le principali cause che possono aver scatenato la comparsa del degrado in
oggetto. Esse sono comunque indicative e servono da aiuto e supporto al
professionista, il quale dovrà comunque svolgere un’ulteriore fase di indagine qualora
le eventuali cause fossero diverse da quelle proposte.
• Possibili interventi
La scheda propone alcuni possibili interventi atti ad ottenere un ripristino delle condizioni
iniziali della facciata e ad evitare la ricomparsa della patologia.
62. TIS innovation park
Analisi ed elaborazione dati / statistiche
L’analisi dei dati ottenuti può consentire la formazione di un importante
database relativo sia alle patologie che alla loro frequenza
associandola a tipologie di facciata, località geografica, contesti
climatici, anno di realizzazione, ecc.
69. TIS innovation park
Adeguamento normativo
La facciata viene implementata nelle sue prestazioni al fine di
migliorarne le prestazioni e rispettare nuove normative (strutturali,
sismiche, acustiche, sicurezza, destinazione d’uso e impiego,
resistenza al fuoco, ecc.)
72. TIS innovation park
Retrofit
Vengono aggiunti elementi alla facciata per fornire nuove prestazioni
(fotovoltaico, solare, sistemi di protezione solare, ecc.)
74. TIS innovation park
Comfort
Sostituzione o aggiunta di componenti per migliorare il comfort (per
esempio schermature interne, vetri, sistemi di ventilazione naturale,
sistemi di controllo luminoso, daylighting,ecc.)
79. TIS innovation park
Resistenza meccanica, bomblast, ecc
La facciata viene migliorata nella sua resistenza meccanica, nella
sicurezza o resa antiesplosione
81. TIS innovation park
Sicurezza
Sistemi antiproiettile per la protezione di persone ed oggetti
Le richieste relative a soluzioni che, accanto alla sicurezza antieffrazione, forniscano
anche una protezione antiproiettile provengono in particolare da alcuni settori dell'edilizia
commerciale, da banche e compagnie di assicurazione, da uffici postali, enti statali e
attività di commercio al dettaglio..
Sistemi antiproiettile in breve:
Profili con pareti esterne blindate disponibili in una speciale lega di alluminio
Vetrature speciali di elevato spessore e caratteristiche
82. TIS innovation park
Fuoco
Dispositivi SENFC (Sistemi di evacuazione naturale di fumo e calore),
possono essere utilizzati per l'aerazione giornaliera e per la
climatizzazione dell'edificio.
86. TIS innovation park
Facility Management
Importanza di attività di FACILITY MANAGMENT delle faccciate per garantirne
l’efficacia e l’efficienza, oltre alla pulizia, la sicurezza e funzionalita attraverso
controlli programmati.
87. TIS innovation park
Bollino Blu
Manutenzione periodica per il controllo della facciata con rilascio di “bollino blu”
(tagliando)
88. TIS innovation park
Regesto Facciate
Raccolta di dati relativi alle facciate con schedatura, caratteristiche, anno di
costruzione ed interventi di manutenzione, libretto della facciata
89. TIS innovation park
Conclusioni
Importanza di una corretta diagnosi
Verifica del mantenimento delle prestazioni (controlli, prove, test, monitoraggi)
Importanza di una manutenzione programmata periodica
90. TIS innovation park
Vielen Dank für die Aufmerksamkeit!
Grazie per l‘attenzione!
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