2. Pengertian Studi Kelayakan
Suatu analisis yang cermat dan
menyeluruh mengenai semua
faktor atau aspek yang dapat
mempengaruhi kemungkinan
keberhasilan atau tidaknya
gagasan pendirian atau
pengembangan suatu usaha
3. PEPAK 3
TUJUAN & MANFAAT
☼Mengatahui layak/tidak
rencana usaha
☼Pedoman/acuan Operasional
Usaha ☼Petunjuk bagi
investor/kreditor
4. PEPAK 4
Prinsip-prinsip studi kelayakan
♣ Menggunakan kondisi masa
lampau,sekarang untuk
memprediksi masa depan (time
series)
♣ Memperhitungkan unsur waktu (nilai
waktu uang)
♣ Prediksi masa depan tidak melebihi
umur ekonomis usaha
5. PEPAK 5
Tahapan Studi Kelayakan
Laporan
Tahap
Persiapan
Evaluasi SKU
Pengumpulan
data
Pengolahan
data
6. PEPAK 6
Tujuan pengusaha
◙ Bisnis baru (leader)
◙ Pengembangan usaha (difersifikasi)
◙ Ekstensifikasi usaha
◙ Intensifikasi usaha
◙ Merger
◙ Akuisisi
7. PEPAK 7
1. Toko/warung
2. Swalayan
3. Kursus
4. Kontraktor
5. Kerajinan batik
6. Wartel
7. Handicraft
8. Valet parking
9. Tailor
10. Restauran
11. Indekosan
12. Laundry
13. Jual mobil bekas
14. BPR
15. Bata press
16. Hotel
17. Pengusaha TKI
18. Travel biro
19. Bengkel
20. Catering
21. Salon
22. Mengurus STNK
23. Pengusaha krupuk
24. Pengusaha Ojek
25. Tkg tambal ban
26. Jual kambing kurban
1. Dagang
2. Dagang
3. Jasa
4. Jasa
5. Industri
6. Jasa
7. Industri
8. Jasa
9. Jasa
10. Industri
11. Jasa
12. Jasa
13. Dagang
14. Jasa
15. Industri
16. Jasa
17. Jasa
18. Jasa
19. Jasa
20. Industri
21. Jasa
22. Jasa
23. Industri
24. Jasa
25. Jasa
26. Dagang
JENIS
USAHA
8. PEPAK 8
Aspek Studi Kelayakan
Aspek
Pasar/
Pemasaran
Aspek
Teknis &
Produksi
Aspek
Keuangan
Aspek
Manajemen &
Organisasi
Aspek
Legalitas &
Hkm Prshsn
Aspek
Sosial Ekonomi &
Dmpk Lgn
9. PEPAK 9
• Permintaan Pasar, penawaran produk, harga produk,
strategi pemasaran bagaimana yan akan digunakan
• Yakinkan bahwa dari aspek ini kontuinitas usaha dan
produksi perusahaan dapat terjaga.
Aspek
Pasar/
Pemasaran
10. PEPAK 10
• Lokasi usaha, teknologi usaha, alat produksi, proses
produksi, sarana produksi, serta kuantitas dan kualitas
produk yang diinginkan.
• Yakinkan bahwa dari aspek ini kontuinitas usaha dan
produksi perusahaan dapat terjaga.
Aspek
Teknis&
Produksi
11. PEPAK 11
• Struktur organisasi, jabatan, wewenang, Tugas dan
tanggung jawab,jumlah SDM.
• Yakinkan bahwa dari aspek ini kontuinitas usaha dan
produksi perusahaan dapat terjaga.
Aspek
Manajemen
&
Organisasi
12. PEPAK 12
• Penelitian dan kajian pada aspek ini diperlukan untuk
mendapatkan dampak sosial ekonomi yang diperoleh
masyarakat serta kemungkinan perubahan lingkungan
hidup dengan adanya proyek/usaha (Penyerapan tenaga
kerja, Pencemaran lingkungan).
• Yakinkan bahwa dari aspek ini kontuinitas usaha dan
produksi perusahaan dapat terjaga.
Aspek
Sosial Ekonomi
&
Dmpk Lkgn
13. PEPAK 13
• Aspek legalitas & hukum adalah aspek yuridis, baik yang
menyangkut subjek maupun objek pembiayaan
• Penelitian dilakukan untuk mengetahui kecakapan pihak
yang akan melakukan perikatan dan legalitas usaha
debitur.
• Aspek hukum merupakan pintu utama, meskpiun debitur
feasible tetapi jika tidak memenuhi aspekyuridis maka
pihak pemberi kredit tidak dapat memberikan kreditnya.
Aspek
Legalitas &
Hkm Prshsn
14. PEPAK 14
• Perorangan dinilai cakap sebagai subjek hukum jika telah
berumur 21 tahun – sudah menikah dan tidak berada
dibawah perwalian / pengampuan.
• Badab Hukum dinilai cakap sebagai subjek hukum apabila
perusahaan telah terdaftar.
– Jika PT belum memperoleh pengesahan Menteri
Kehakiman maka seluruh Pendirian-Pemegang saham
dan Pengurus harus memberikan persetujuan tertulis
dan ikut menandatangani akte perjanjian kredit.
– Jika akte pendirian telah mendapat pengesahan dari
Menteri Keuangan tetapi belum didaftar di Pengadilan
Negeri dan belum diumumkan dalam Berita Negara
maka yang bertanggung jawab adalah masing-masing
anggota pengurus diketahui dan disetujui komisaris.
– Jika PT telah lengkap maka kewenangan tergantung
anggaran dasar perusahaan.
15. PEPAK 15
• Legalitas Usaha dapat dilihat dari izin yang dimiliki calon
debitur seperti :
– Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) dari Deperindag
– Surat Izin Tempat Usaha (SITU) dari Pemda setempat
– Izin dari Depkes setempat untuk usaha apotik
– Surat penunjukan sebagai distributor/suplier
– Surat izin trayek dari DLLAJR untuk angkutan
– Surat izin dari Dirjen Perhub Laut/Udara untuk usaha
pengangkutan laut/udara
– Surat izin lainnya
• Surat izin tersebut harus dicocokkan dengan aslinya jika
sebelumnya disampaikan copy-nya.
• Yakinkan bahwa dari aspek ini kontuinitas usaha dan
produksi perusahaan dapat terjaga.
16. PEPAK 16
• Untuk memastikan kebutuhan dana untuk investasi
maupun untuk biaya operasional dalam bentuk modal
kerja, dari mana memperoleh dana untuk pembiayaan
proyek/usaha, prediksi pendapatan, biaya, laba rugi,
kriteria investasi.
• Contoh alat-alat analisis Investasi
Periode kembalian
NPV
IRR
PI
Aspek
Keuangan
17. PEPAK 17
Penentuan Kelayakan Proyek/Usaha
Hasil akhir yg ingin diperoleh dari
studi kelayakan adalah layak atau
tidaknya suatu usaha.
Investor
Bank
Pemerintah
Masyarakat sekitar
18. • Analisa aspek keuangan dilakukan untuk mengetahui kemampuan
membayar debitur bila kredit disetujui dengan perhitungan
sederhana sebagai berikut :
– Penghasilan 1 bulan Rp 000.000.000
– Biaya hidup/pengeluaran
• Konsumsi Rp 000.000.000
• Transportasi Rp 000.000.000
• Tilpon/listrik Rp 000.000.000
• Biaya sekolah Rp 000.000.000
• Biaya lainnya Rp 000.000.000
• Biaya total Rp 000.000.000
– Sisa dana tiap bulan Rp 000.000.000
– Pengurangan (10%) Rp 000.000.000
19. PEPAK 19
PENYUSUNAN LAPORAN
1. PENDAHULUAN
2. PROFIL PERUSAHAAN
3. PROYEK YANG DIUSULKAN
4. HASIL STUDI
– ASPEK TEKNIS & PRODUKSI
– ASPEK PASAR & PEMASARAN
– ORGANISASI & MANAGEMEN
– KEUANGAN
– YURIDIS
– LINGKUNGAN
3. REKOMENDASI/KESIMPULAN
