מצגת המעלה תהיות לגבי ההתנהלות הכלכלית של חברת דן. המצגת הוקרנה בכינוס חירום שאורגן על ידי גמלאי דן ב-4.9.11

1. דן חברה לתחבורה ציבורית בע " מ דו " ח שנתי 2010 ‏ שאלות ותהיות

2. מהו בכלל דו " ח שנתי ? ומה ניתן למצוא בו ? ‏ דוח על המצב הכספי ( מאזן ) - דוח על מצב ה נכסים , ה התחייבויות וה הון העצמי של החברה לסוף התקופה החשבונאית . ‏ דוח רווח והפסד - תוצאות הפעילות העסקית של החברה ( ה רווח או ה הפסד עבור התקופה החשבונאית ). ‏ דוח על השינויים בהון העצמי - דוח על השינויים ב הון העצמי במהלך התקופה החשבונאית . ‏ דוח על תזרימי המזומנים - דוח על תנועת ה מזומנים במהלך התקופה החשבונאית . ‏ פירוט עסקאות – פירוט העסקאות שביצעה החברה במהלך התקופה החשבונאית . ‏

3. עסקאות הנדל " ן

4. עסקאות עם בעלי עניין : ‏

6. שאלות שנרצה לשאול : ‏ מיהו אותו בעל עניין שזכה בחוזה כה שמן ? ‏ נתח מן הרווחים - 10,000 $ בונוס לכל דירה ( ברגע הנתן היתר בניה ) לפי 450 דירות סה " כ הבונוס הוא 4,500,000 $ ‏ חוזה ל -10 שנים כחברה מנהלת - האם נעשה מכרז ? ‏ מהם התנאים המדויקים של עסקה זו ? ‏

7. עלות הרכישה : 60,000,000 מיליון $ ‏

8. שאלות שנרצה לשאול : ‏ מדוע נבחר דווקא נכס זה להשקעה ? ‏ מיהם אותם השותפים ששמם אינו מוזכר בדו " חות ? ‏ מדוע נבחרו דווקא שותפים אלו אם לא יכלו אפילו להעמיד את סכום המקדמה של 3 מיליון ₪ מדוע בחרה החברה לממן לשותפים את חלקם בעסקה ? ‏ מדוע תנאי ההלוואה כה טובים ? ( הן ריבית נמוכה והן תנאי החזר נוחים ) ‏ אם זו עסקה כ " כ טובה , מדוע נמכרו הזכויות בה , במרץ 2011, במחיר של 7,000,000 $ ( למרות ששולמו כבר למעלה מ -10,000,000 $) ‏

9. עלות הרכישה : 144.7 מיליון ₪ 101,000,000 ₪ כבר שולמו ונמצאים אצל הנאמן הולילנד

10. שאלות שנרצה לשאול : ‏ מדוע נבחר דווקא נכס זה להשקעה ? ‏ מיהם השותפים ? ‏ מהו טיב ההתקשרות עם רמי לוי ? ‏ מה עושה החברה היום בכדי להציל את כספי ההשקעה שירדו לטמיון ? ‏

11. עלות הרכישה : 13,000,000 ₪

13. שאלות שנרצה לשאול : ‏ מדוע נבחר דווקא נכס זה להשקעה ? ‏ האם 13,000,000 ₪ הם סכום ראוי לקרקע זו כשאין בה עדיין זכויות בנייה ? ‏ מיהו אותו שותף נוסף ששמו אינו מוזכר בדו " ח ? ‏ מהו טיב הרכישה של זכויות צד ג ' בהלוואת הבעלים שניתנו לפסגות ירושלים ? ‏ מהו טיב רכישת זכויות של צד ג ' בהלוואה שניתנה לבעל מניות אחר בחברת פסגות ירושלים ? ‏ מהו טיב רכישת חלק של צד ג ' בערבות בנקאית שניתנה בגין הלוואות שניתנו לפסגות ירושלים ? ‏

14. עלות הרכישה : 93,000,000 מיליון ₪

15. עסקאות קמעונאות

16. עלות הרכישה : 100,000,000 מיליון ₪ רכישת מחסני להב : ‏

17. שאלות שנרצה לשאול : ‏ האם כטענת קרדן בנו של מיכה נגר ינהל פעילות זו ? ‏ האם הובטחו ג ' ובים למקורבי הנהלה / דירקטוריון ? ‏ מדוע נבחר דווקא נכס זה להשקעה ? ‏ האם זהו סכום ראוי ? ‏

18. עלות הרכישה : 16,000,000 מיליון ₪ 16 מיליון ₪ למרכול ? ‏ מדוע נבחר דווקא נכס זה להשקעה ? ‏ האם הובטחו ג ' ובים למקורבי הנהלה / דירקטוריון ? ‏ שאלות שנרצה לשאול : ‏

23. מה אומרים בקרדן על ההתנהלות בדן ? ‏

26. מתוך דיווחי קרדן לבורסה

27. מתוך דיווחי קרדן לבורסה

28. מתוך דיווחי קרדן לבורסה

29. מתוך דיווחי קרדן לבורסה

30. מתוך דן אנד ברדסטרייט - ‏ משרות דירקטור

31. מתוך דן אנד ברדסטרייט - ‏ משרות דירקטור

32. כמה באמת שווה דן ? ‏

34. החל מחודש מרס 2007 הוגשו ע " י 182 חברים לשעבר תביעות בסכום המגיע לכדי 18,300,000 ₪ . ‏ לטענת התובעים הם מכרו את מניות אמד לחברה במחיר שאינו משקף את שווי המניות

36. מהו ערכה האמיתי של החברה ? ‏ וכמה תהיה שווה לו תנוהל באופן תקין ? ‏