Download to read offline
Afikim Gr
- 1. AFIKIM קבוצת השקעהבנדל " ן מניב 2010
- 2. שער הכניסה שלךלעולם ההשקעה בנדל " ן מניב
- 3. מהי ההשקעה בנדל" ן מניב נדל " ן מניב הוא נכס מקרקעין המושכר לשוכר יציב ומניב דמי שכירות חודשיים . הנכס מפיק תזרים מזומנים קבוע , נרכש בתשואה אטרקטיבית ויימכר כשערכו יעלה וכך יניב גם רווח הון .
- 4. יתרונות ההשקעה בנדל" ן מניב פוט ' לעליית שווי נזילות נמוכה , שוכרים בעיתיים , חשש לירידה בשווי הנכס יתרונות תשואה שנתית אפיק השקעה חסרונות תשואה נמוכה במיוחד הון עצמי גבוה ביטחון ונזילות יציבות , תשואה גבוהה פוט ' לעלייה בשווי 2% 4% 9 % פקדונות בנקאיים רכישת דירת מגורים להשכרה נדל " ן מניב
- 5. כיום המצב הואשהתשואות הגבוהות שמורות לכרישי הנדל " ן הגדולים במשק TheMarker , יולי 2009 TheMarker , ינואר 2010 Bizportal , ינואר 2010
- 6. קבוצת אפיקים קמהבמטרה לאפשר למשקיעים בעלי הון קטן ליהנות מתשואות השמורות לרוב לשחקנים מקצועיים ועתירי ממון . המודל העסקי שלנו הינו קיבוצם של מספר משקיעים , במסגרת של קבוצת השקעה המאוגדת כחברה , כדי שיחד נאסוף את ההון העצמי הגבוה הנדרש לביצועה של עסקת נדל " ן המניב . קבוצת אפיקים
- 7. משכורת חודשית יתרתהתקבולים לאחר החזר ההלוואה לבנק מחולקת למשקיעים שיוויוניות ע " פ תקנון החברה יהיה שיוויון גמור בין המשקיעים נזילות קיימת אופציה למכור מנית המשקיע שקיפות מחיר העסקה והתקבולים חשופים בפני כל המשתתפים ביטחון תקרת הצטרפות נמוכה 300,000 ש " ח ידע וניסיון רב בראש הקבוצה עומד משרד עו " ד ותיק ומנוסה
- 8. משקיעים 300,000 ש " ח השקעה נמוכה רוכשים נכס המושכר לשוכר יציב לתקופה ארוכה השקעה בטוחה התשואה על ההון מגיעה לכדי 9% בשנה אחרי הוצאות תשואה גבוהה מוכרים את הנכס ברווח נהנים מרווח הון נוסף
- 9.
- 10. לעורכי הדין ניסיוןרב שנים בניהול וליווי עסקאות נדל " ן מניב וביצירת שתופי פעולה בין משקיעים , בישראל ובחו " ל . AFIKIM הינה יוזמה עסקית מאחוריה עומד משרד עורכי הדין כצנלסון להב
- 11.
- 12. כיצד זהעובד
- 13. הכסף שלכם ממריאאיתור הזדמנויות עסקיות למכירת הנכס ברווח איסוף המשקיעים לכדי יצירת קבוצת ההשקעה איגוד המשקיעים בקבוצה במבנה משפטי של חברה איתור נכס נדל " ן מניב , ניהול מו " מ עם המוכר ורכישת הנכס ניהולו השוטף של הנכס ניהולה החברה מול המשקיעים ורשויות המס
- 14. כל משקיע יקבלסטייטמנט רבעוני הכולל פירוט תקבולים והוצאות והחלוקה בין השותפים כל משקיע יקבל דו " ח כספי סקור אחת לרבעון כל משקיע יקבל דו " ח שנתי מבוקר
- 15. השקעה בנדל "ן מניב לדוגמא : תחנת דלק בצפון * תמונת אילוסטרציה
- 16. מחיר עסקה :9.5 מליון ₪ + מע " מ תשואה ברכישה : 8% תשואה נטו על ההון : 9% התפוסה בנכס : 100% השוכר המרכזי : אחת מחברות הדלק הגדולות תקופת השכירות : 16 שנה ללא תחנות יציאה סכום השקעה : 300,000 ש " ח כמות משקיעים לפרוייקט : 20 מקומות פנויים *: 11 * מס ' המקומות הפנויים נכון ל -18 במרץ 2010
- 17.
- 18. המודל העסקי שלנוהינו קיבוצם של מספר משקיעים , במסגרת של קבוצת השקעה , כדי שיחד נאסוף את ההון העצמי הגבוה הנדרש לביצועה של עסקת נדל " ן המניב . את הקבוצה ינהל וילווה משרד עו " ד בעל ניסיון עתיר שנים בתחום עסקאות הנדל " ן . קבוצת ההשקעה הינה חברה הרשומה כדין . הסכם המייסדים בין בעלי המניות יקבע אחידות ושיוויון בין המשקיעים . הקבוצה תחזיק בבעלות בנכס אחד בלבד ותתפרק בתום 5 שנים עם מכירת הנכס . כל חברי הקבוצה יהנו מהחזר חודשי ( ממש כמו משכורת ) קבוע במשך כל תקופת ההשקעה .
- 19. www.afikim-gr.com כתובתנו: רוטשילד 53 ת " א משרד : 03-5662244 lior@kl-lawoffice.com