1. Az MSZT MB267
„Létesítménygazdálkodás”
nemzeti szabványbizottság
bemutatkozik
Magyar Szabványügyi Testület

2. Megalakulás
Az MSZT MB267 „Létesítménygazdálkodás” nemzeti szabványbizottság megalakulását a Közigazgatási
és Igazságügyi Hivatal (KIH) részéről dr. Baka Levente létesítménygazdálkodási igazgató 2013.
januárjában kezdeményezte az MSZT-nél a HFMS-sel (Magyar létesítménygazdálkodási Szövetség)
és a KEF-fel (Közbeszerzési és Ellátási Főigazgatóság) közösen.
A műszaki bizottság 2013. április 30-án tartotta alakuló ülését. Ezen a következő tagok vettek részt:
Czerny József, HFMS
László Miklós, KIH
Téglássy Gábor, KEF
Az ülés témái:
• Hazai, nemzetközi és európai szabványosítás
• MB működési eljárási rendje
• Tisztségviselők megválasztása
• ISO/TC 267 liaison szavazások
• ISO/TC 267 WG1 és WG2 budapesti ülése (szervezés, részvétel, szakértők felkérése)

3. Megalakulás
Az MSZT MB267 „Létesítménygazdálkodás” nemzeti szabványbizottság
• Elnöke László Miklós (KIH)
• Alelnöke Czerny József (HFMS)
• Titkára Torner István (MSZT)

4. Második ülés
Az MSZT MB267 „Létesítménygazdálkodás” nemzeti szabványbizottság második ülését
2013. május 31-én tartotta.
Az ülés témái:
• A szakértő-jelöltek meghallgatása, döntés a meghívásról
• A június 10-11-én Budapesten tartandó ISO 267 WG1-WG2 ülések megrendezésének gyakorlati
kérdései
• A WG1-WG2 ülésekre szánt szakmai anyagok megismerése és az ezekből való felkészülés
menetének megbeszélése
• Egyebek
– Az MB és munkájának közismertté tétele, promóciók
– Az MB bővítésének útjai
– Lehetséges együttműködés más MSZT MB-vel.

5. Második ülés
A szakértő-jelöltek meghallgatása, döntés a meghívásról
Meghívott szakértőkkel történt elbeszélgetést, és a szakmai munkában való
közreműködési szándékuk megerősítését követően az MB tagjai döntöttek a
következő személyek munkába szakértőként való bevonásáról:
• Forgács László, Európa Alap Zrt.
• Gonda Helga, Jones Lang LaSalle
• Lakits Pál, Future FM Zrt.
• Nagy-Ferenc Richárd, Forum Hungaricum Nonprofit Kft.
Szakértők megfigyelőként részt kívánnak venni az ISO/TC 267 WG1 és WG2
munkacsoportok soron következő budapesti ülésén, melynek lehetőségét az MB tagjai
az ISO/TC képviselőivel egyeztetve megpróbálják megteremteni.
A műszaki bizottság a KEF részéről megszavazta Kracskó Krisztina helyettes tagként történő
meghívását.

6. Második ülés
A június 10-11-én Budapesten tartandó ISO 267 WG1-WG2* ülések megrendezésének gyakorlati
kérdései
Jelenlévők röviden áttekintették az ülésrendezési forgatókönyvet, mely alapján a KIH, mint
vendéglátó vállalta a szervezést és annak költségeit.
A WG1-WG2 ülésekre szánt szakmai anyagok megismerése és az ezekből való felkészülés
menetének megbeszélése
• Az ISO/TC 267 dokumentumainak elérhetősége: hozzáférést a szakértők részére az MB titkára
biztosít.
• A WG1 anyagainak áttekintését Gonda Helga és Forgács László segítette (Czerny József képviselte
az MB-t a WG1 ülésén), míg a WG2 anyagaival kapcsolatos álláspont kialakításában Lakits Pál és
Nagy-Ferenc Richárd segítette László Miklós munkáját, aki a WG2 ülésén az MB-t képviselte.
*WG: Workgroup, magyarul munkacsoport

7. Második ülés
Az MB és munkájának közismertté tétele, promóciók
• bemutatkozási lehetőség a „Létesítménygazdálkodás Világnapja” rendezvényen
Az MB bővítésének útjai
• létesítménygazda képzések
Lehetséges együttműködés más MSZT MB-vel
• a létesítménygazda látókörébe tartozó szabványlista összeállítása;
• pl: bekapcsolódás az „MSZ EN 15459:2008 Épületek energetikai teljesítőképessége. Épületek
energiarendszereinek gazdaságossági értékelése” szabványt felügyelő MB munkájába;
Következő ülés kijelölése
• Ideje: 2013. július 12. (péntek), 9 óra

8. Második ülés

9. Nemzetközi szereplésünk
Az ISO TC267 WG1-WG2 munkacsoport-ülések megrendezése Budapesten, 2013. június 10-11-én.
A WG1 ülésének témája: Fogalommeghatározások, a létesítménygazdálkodás tárgykörének
meghatározása (scope)
A WG2 ülésének témája: Szerződéskötési irányelvek, beszerzési eljárásokhoz kapcsolódó útmutató
Berlin
2012. november
New York
2013. március
Budapest
2013. június
Tokyo
2013.szeptember
TC+WG WG WG TC+WG

10. Nemzetközi szereplésünk
Az ISO TC267 WG1
• A létesítménygazdálkodás fogalma
• Milyen alapfogalmakat használunk világszerte
• Hogyan lehet a fogalmakat egységesíteni
• Kik és mik az érintettek (a stakeholders)
• Kommunikáció: horizontális és vertikális
• Mi a kapcsolat az egyéb szabványokkal?
• Mi a kapcsolat az egyéb iparágakkal?

11. Nemzetközi szereplésünk
Az ISO TC267 WG2
• Stratégiai beszerzés
• A létesítménygazdálkodás szerepe a stratégiai beszerzésben
• Stratégiai beszerzési folyamatok a létesítménygazdálkodásban
• A szolgáltatásnyújtás lehetséges módjai, a beszerzési eljárás
megválasztása
• FM szerződések feljesztése, elkészítése
• Az FM szerződések főbb jellemzői
• Függelékek: Közös kitételek az FM szerződésekben,
Belső szolgáltatási szint meghatározások (SLA-k),
Megállapodások külső szereplőkkel az FM területén,
Példa: Egy szerződés szerkezete

12. Szükségletek
és elvárások
mint
szolgáltatási
igények
Szolgáltatási
szint és igények
meghatározása
Beszerzési
stratégia
Szolgáltatás
nyújtása
Korrekciók és
visszacsatolások
A stratégiai folyamat folyamatábrája
Szükségletek
és elvárások
összegyűjtése
Stratégiai
költség-
elemzés
Nemzetközi szereplésünk
Szolgáltatás-
nyújtás
módjainak a
meghatározása
ISO TC267 WG2

13. Processes in FM strategy development
Continuous process
Analyse present
support services
Evaluate core b.
objectives and
expectations
Analyse building
portfolio
Analyse present
resources
Analyse provider
market
Communication
People and
systems
Resource
planning
Procurement
Agreements
Develop
alternatives
Evaluate
alternatives
Select strategy
Strategic analysis
Develop solutions
Implement FM
strategy

14. An Agreement but also a quality and
communications tool …
SLA-er
SLA-er
SLA-er
Service
provider
Service Level
Agreements
(SLA)
Lease-
contracts
Support serv.
to tenants
Client’s
organisation
FS Agreement – General Clauses (Framework agreement)
Measurements
Inspections
Satisfaction indexes
Improvements
Changes
…..

15. Nemzetközi szereplésünk