новостройки-2017

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ ТЮМЕНИ, ТОБОЛЬСКА, СУРГУТА ЕЖЕГОДНОЕ ИЗДАНИЕ
Актуальная информация по новостройкам Тюменской области № 4 (7) ИЮНЬ 2017

Офис продаж: г. Тюмень,
ул. Салтыкова-Щедрина, 58
 Материал — монолит
 Этажность — 22
 Площадь — от 37, 98 до 69,67м2
 Отделка — черновая
 Высота потолков — 2,7 м
 Горизонтальная
тепловая разводка
 В каждом доме 3 лифта
 Крышная газовая
котельная
 Площадь от 55,8 до 72,7 м2
 Горизонтальная тепловая разводка
 Кладовые помещения
на каждом этаже
 Панорамное остекление лоджий
 Крышная газовая
котельная
 Материал — кирпич
 Этажность — 5-9-18
 Площадь — от 47,5 до 141,7 м2
 Высота потолков — 2,7 м.
 Горизонтальная
тепловая разводка
 Закрытый охраняемый
двор с видеонаблюдением
 Детская игровая площадка
с резиновым спортивным
покрытием
 Материал — кирпич
 Площадь — от 55,8 до 82,8 м2
 Высота потолков — 3 м.
 В подъездах лифты LG SIGMA
 Крышная газовая котельная
 Подземный паркинг
 Закрытый охраняемый двор
с видеонаблюдением
 Площадь — от 39, 05 до 79,27 м2
 На 17-м этаже:
— квартира-студия 127, 64 м2
— трехкомнатная квартира 129,46 м2
 Панорамное остекление
 Крышная газовая котельная
 Колясочная на 1 этаже
 Площадь — от 44,9 до 244,9 м2
 Высота потолков — 2,9 м.
 Шумоизоляция пола в квартирах
 Витражное остекление балконов
и лоджий
 Штатные места для кондиционеров
 Дизайнерская отделка мест общего
пользования
 Лифты фирмы Hyundai
 3-уровневый подземный паркинг
 Закрытый охраняемый двор
с видеонаблюдением
Жилой комплекс по ул. Циолковского, 20 А
Жилой дом по ул. Малиновского, ГП-7Жилой дом по ул. Кузнецова, 15
Жилой дом «На Орловской»
Жилые дома по ул. Дружбы-Щербакова (мкр. Дружба, ГП 3-1, 3-2, 3-3)
Жилой дом по ул. Судоремонтная, 30
Квартиры в собственности.
Договоры купли-продажи
+7 (3452) 540‑540
+7 (3452) 680‑756
om@ms11.ru
www.ms11.ru
Договоры долевого участия. Проектная декларация на сайте www.ms11.ru
Договоры долевого участия.
Проектная декларация на сайте www.ms11.ru
Договоры уступки права требования.
Проектная декларация на сайте
организации-застройщика www.vira72.ru

до 150 000 рублей
при 100% предоплате
за долевое участие
и оформлении в ипотеку
СКИДКИ
НАЛИЧИЕ РАССРОЧКИ
до 12 месяцев
при первом взносе от 30%.
Приобретайте места в теплых подземных
паркингах на выгодных условиях
Подробности о получении рассрочки или скидки
уточняйте в офисе продаж ООО «СК «Дружба»:
г. Тюмень, ул. Дружбы, 75; тел. +7 (3452)38-39-69
Скидки и рассрочку предоставляет застройщик ООО «СК «Дружба».
Квартиры от 45 000 рублей
за квадратный метр
Шестая очередь строительства. ГП-6.
Четырнадцатиэтажный кирпичный дом
комфорт-класса.
1. Реклама. Объект строительства ГП 4, ГП 5 (ул. Дружбы-Щербакова), 4-5 очередь строительства микрорайона «Дружба»
(ул. Дружбы-Щербакова). Срок ввода в эксплуатацию 4 кв. 2017 г. Застройщик общество с ограниченной ответственностью
«Строительная компания «Дружба». Договоры участия в долевом строительстве проходят государственную регистрацию.
Наличие квартир уточняйте в офисе продаж6: г. Тюмень, ул. Дружбы, 75; тел. +7 (3452) 38‑39‑69
2. Ипотеку предоставляет ВТБ24 (ПАО) Ген лицензия Банка России № 1623, «Банк Москвы» (ОАО) Ген лицензия Банка России № 2749
Запсибкомбанк (ПАО) Генеральная лицензия лицензия Банка России № 918 от 13 июля 2015г. Сбербанк (ПАО) Генеральная лицензия
лицензия Банка России № 1481 от 11 июля 2015г.
Срок сдачи: 2 квартал 2019 года.

Сбербанк генеральная лицензия №1481 от 11.08.2015 г., ВТБ Генеральная лицензия Банка России № 1623 от 29.10.2014 г,
Запсибкомбанк Генеральная лицензия Банка России № 918 от 13 июля 2015 года., Газпромбанк Генеральная лицензия Банка России № 354,
Абсолют банк Генеральная лицензия Банка России № 2306, Банк Москвы Генеральная лицензия Банка России № 1000,
Россельхозбанк Генеральная лицензия Банка России № 3349, Банк Уралсиб Генеральная лицензия Банка России № 2275

Экологически благоприятный район
Застройщик ООО «Строй Мир».
Договор долевого участия.
Проектная декларация на сайте: www.stm72.ru
Объект: ЖК «Первый ключ».
Оригиналы проектной декларации по адресу:
г. Тюмень, ул.М. Горького 76, офис 427
Адрес объекта:
улица Голышева, 24апо цене от 1 160 000 рублей
Колясочные и кладовые Закрытый двор с видеонаблюдением
(3452) 600-602
Дом переменной этажности
14‑15 этажей
Парковка 307 м / м
Гостевые парковки
Система «Умный дом»
Объект: ЖК «Тесла Парк».
Адрес объекта:
Московский тракт, ул. Восстания
Рядом:
● Медицинские центры
● Детские сады
● Образовательные учреждения
● Торговые центры
● Зоны отдыха
На территории:
● Огороженная территория с видеонаблюдением
● Бесплатный WI-FI
● Прогулочные велодорожки
● Детские площадки
● Зеленая зона
(3452) 600-602

10 11КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ ТЮМЕНИНОВОСТРОЙКИ 2017
Ниф-Ниф купил квартиру в старой
панельной «Хрущевке»
Нуф-Нуф купил квартиру из блока
у непроверенного застройщика
Наф-Наф выбрал квартиру из керамического
кирпича у надежного застройщика
СОЗДАЕМ КЕРАМИЧЕСКИЙ КИРПИЧ ВЫСШЕГО СОРТА С 1988 ГОДА
ТРИ ПРАВИЛА ВЫБОРА
НОВОСТРОЙКИ
Смотри, из чего построен он —
твой будущий дом
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположение будущего дома
будет играть одну из ключевых
ролей в вашей жизни. Вам при-
дется учесть сотни факторов.
Для начала познакомьтесь
с людьми, которые уже живут
в этом микрорайоне: расспро-
сите про особенности (легко ли
получить место в садик, есть ли
тренажерный зал в шаговой
доступности, легко ли уехать
на общественном транспорте).
Ознакомьтесь с генпланом
застройкимикрорайона,узнай-
те, достроят ли новую развяз-
ку,будет лиоблагороженпарк.
Посчитайте, сколько
ежедневно вы будете тра-
тить времени на дорогу —
дом-садик-школа-работа-
магазин-дом. Помните, вре-
мя — невосполнимый ре-
сурс.
СМОТРИ, ИЗ ЧЕГО
ПОСТРОЕН ДОМ!
При выборе будущей
квартиры очень важно
знать, из чего она построен-
на. Сегодня многие застройщи-
ки отдают предпочтение «бы-
стрым» и «дешевым» матери-
алам, чтобы уменьшить стои-
мостьквадратногометраи уско-
ритьвыдачуключей.Такойвари-
ант отлично подходит для тех,
кто покупаетсвоюпервуюквар-
тиру. Если же вы решили осно-
вательно подойти к выбору бу-
дущей квартиры, и планируе-
те прожить в ней не один деся-
ток лет, то корону здесь можно
смело отдать керамическому
кирпичу. Во-первых, он имеет
рекордно низкую теплопрово-
дность — зимой в таком доме
будет тепло, а летом прохлад-
но. Для будущих собственни-
ков это принесет заметную эко-
номию на коммунальных плате-
жахв климатеЗападнойСибири.
Во-вторых, керамика обла-
дает высокой паропроницае-
мостью — в таком доме всегда
будет легко дышать, cоздается
оптимальныймикроклиматвну-
три квартиры. Больше никакой
влажности, духоты и плесени.
Дома из керамическо-
го кирпича стоят столетиями,
не требуя реконструкций.
ЗАСТРОЙЩИК
Как же выбрать надежного за-
стройщика?
Лично изучите микрорайо-
ны,ужереализованныезастрой-
щиком, посмотрите, как проек-
ты выглядят спустя 5‑10 лет. По-
читайте на форумах информа-
цию о случаях просрочки сда-
чи объектов.
Если ваша квартира сдает-
ся во второй или третьей оче-
реди, вы можете задать важ-
ные вопросы жильцам, для это-
го достаточно вступить в одну
из групп микрорайона в соци-
альных сетях.
При покупке новостройки
внимательно читайте договор,
а особенно пункты ответствен-
ности сторон.
Совет

3-комн. кв.
ГП-15/5
3-комн. кв.
ГП-15/53-комн. кв.
ГП-15/5
КИРПИЧНОЕ
ИСПОЛНЕНИЕ
ГП-15/5
3-комн. кв.
ГП-15/5
3-комн. кв.
ГП-15/5
3-комн. кв.
ГП-15/5
3-комн. кв.
ГП-15/5
ЖСК «Меркурий» 50-57-35 50-56-55 38-75-25

Центральный
(стр. 38)(стр. 38)
(стр. 38)(стр. 38)
ВоровскогоВоровского
Лесобаза
(стр. 54)(стр. 54)
Лесобаза
(стр. 54)(стр. 54)
Московский тракт
(стр. 56)
(стр. 56)
Червишевский
тракт
тракт
МаякМаяк
МЖКМЖК
ТюменскийТюменский
4-6 мкр4-6 мкр
КПДКПД
Южный
(стр. 66)
Южный
(стр. 66)
Восточный
(стр. 32)
Восточный
(стр. 32)
ВойновкаВойновка
ОжогиноОжогино
КомаровоКомарово
ПлехановоПлеханово
РощиноРощино
ДокДок
ЦимлянскоеЦимлянское
Дом обороны
(стр. 44)
(стр. 44)
МатмасыМатмасы
ЮграЮгра
МысМыс
Ватутино
(стр. 64)
Ватутино
(стр. 64)
Тарманы
(стр. 62)
Тарманы
(стр. 62)
ММСММС
Заречный
(стр. 50)
Заречный
(стр. 50)
СтрелаСтрела
(стр. 38)(стр. 38)
(стр. 38)(стр. 38)
ВоровскогоВоровского
Лесобаза
(стр. 54)(стр. 54)
Лесобаза
(стр. 54)(стр. 54)
(стр. 56)
(стр. 56)
тракт
тракт
МаякМаяк
МЖКМЖК
ТюменскийТюменский
КПДКПД
Южный
(стр. 66)
Южный
(стр. 66)
Восточный
(стр. 32)
Восточный
(стр. 32)
ВойновкаВойновка
ОжогиноОжогино
КомаровоКомарово
ПлехановоПлеханово
РощиноРощино
ДокДок
ЦимлянскоеЦимлянское
(стр. 44)
(стр. 44)
МатмасыМатмасы
ЮграЮгра
МысМыс
Ватутино
(стр. 64)
Ватутино
(стр. 64)
Тарманы
(стр. 62)
Тарманы
(стр. 62)
ММСММС
Заречный
(стр. 50)
Заречный
(стр. 50)
СтрелаСтрела

16 НОВОСТРОЙКИ 2017
Восточный район 32
Каталог Восточного района 33
Центральный район 38
Каталог Центрального района 39
Дом обороны 44
Каталог Дома обороны 46
Заречный район 50
Каталог Заречного района 51
Лесобаза 54
Каталог Лесобазы 55
Московский район 56
Каталог Московского района 57
Мыс, Тарманы 62
Каталог Мыса, Тарман 63
Ватутина, ММС, Югра 64
Каталог Ватутина, ММС, Югра 65
Южный район 66
Каталог Южного района 67
Каталог тюменских поселков 68
Каталог Сургута 71
Каталог Тобольска 73
Восточный административный округ
Центральный административный округ
Ленинский административный округ
Калининский административный округ
Сургут
Тобольск
Содержание
Отдел продаж, тел.: (3452) 68-55-22, 68-55-33
г. Тюмень, ул. Малыгина, 90, 3 секция, 3 этаж
www.parusa.fsk-stroy.ru
ЖК «Паруса» —
квартиры для шести
счастливчиков
ПродавецООО«Стройинвест»

Всего на продажу выстав‑
лено шесть квартир: одноком‑
натные 60 м2
и трехкомнат‑
ные 140‑152 м2
. А значит, всего
шесть человек получат возмож‑
ность реализовать фантастиче‑
ски смелые идеи дизайна и на‑
чать жить в стиле хайфлэт.
Дополнительное преиму‑
щество этих квартир – возмож‑
ность организовать из нее хоб‑
би-квартиру.Здесьбудетпреду-
смотрено дополнительное ме‑
сто под свое хобби или малень‑
кий бизнес. Такое свободное
пространство предназначает‑
ся для организации творческой
мастерской или студии.
Мария Айтмухаметова,
дизайнер
компании AuRoom
Благодаря высоким потол‑
кам, квартиры с небольшой
площадью наполняются све‑
том, пространство выглядит
просторным, воздушным и
дорогим. Для дизайна — это
уникальное пространство,
которое можно использовать
для проектирования второго
уровня и увеличить полезную
площадь квартиры. Можно
использовать красивые под‑
весные системы освещения,
темные цвета в отделке, они
создадут камерность и при
этом не будут «давить» эмо‑
ционально. Вы получаете
уровень комфорта бизнес-
класса.
ОТКРОЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ
КВАРТИРЫ-ХАЙФЛЭТ
В САМОМ СЕРДЦЕ ГОРОДА
Кухня в формате хайфлэт
СТАТУСОМ — ХАЙФЛЭТ
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Х
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Х
Тип 1B
28.24
60.81
1
Тип 1B
28.24
60.81
1
На третьем этаже АЖК
«Паруса» выставлены на про‑
дажу неординарные квартиры
с высотой потолков 3,3 м и па‑
норамными окнами на всю
стену — это мечта многих
вне зависимости от привер‑
женности к какому‑либо сти‑
лю интерьера. Панорамные
окна выходят на парк и Ябло‑
невую рощу.
Квартиры с потолка-
ми высотой 3,3 ме-
тра — это дополни-
тельные полметра
воздуха и света, кото-
рые кардинально ме-
няют качество жизни.
Гостиная в формате хайфлэт
Коридор в формате хайфлэт
1-комнатная квартира S 60,81 м2
. Здесь
комфортно уместились: просторный холл,
кухня, гостиная, спальня и рабочее место
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Х
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Х
Тип 1B
28.24
60.81
1
Тип 1B
28.24
60.81
1
Этокрасиво,модно,роскошно.
Благодаря высоким потолкам
и огромным окнам создает‑
ся дополнительное простран‑
ство, помещение наполняется
ярким светом, воздухом и вы‑
глядит дорого.
Такие квартиры просто
созданы для дизайнерской
свободы и воплощения разно‑
образных идей!
КВАРТИРЫ С ВЫСОКИМ
1 уровень 2 уровень
ПродавецООО«Стройинвест»

РЫНОК НОВОСТРОЕК ТЮМЕНИ:
НОВЫЕ ФОРМАТЫ И НОВЫЕ СТАВКИ
НОВЫЕ ПРОЕКТЫ
Аналитики федеральной ри-
элторской компании «Эта-
жи» отмечают, что, несмотря
на вступление в силу с 1 января
2017 годапоправокв федераль-
ный закон 214 «Об участии в до-
левомстроительстве…»,расши-
ряющих требования к застрой-
щикам, уровень активности за-
стройщиков по выводу объек-
тов на рынок выше, чем в ана-
логичном периоде 2016 года.
— За 5 месяцев 2017 года
вышли на продажу дома в уже
строящихся ЖК, таких как «Вид-
ный», «Преображенский», «Но-
воантипинский», вторая оче-
редь ЖК «Кристалл», «Новин»
и другие, а также новые проек-
ты. Например, среди крупней-
ших в начале апреля 2017 года
на рынок долевого жилья еди-
новременно вышло 15 домов
нового жилого района «Пра-
вобережный» в районе Студго-
Рынок нового жилья в Тюмени пополнился квартирами
нового формата — хайфлэт. Ипотечные ставки подходят
вплотную к уровню декабря 2016 года, более того, экспер-
ты ожидают их дальнейшего снижения. Однокомнатные
квартиры так и остаются лидерами рейтинга продаж.
ФотоИванаБатурина
Однокомнатные квартиры продолжают победное шествие
родка и ЖК «Тесла Парк» в рай-
оне Плеханово. В «Тесла Пар-
ке» предлагаются квартиры
с новым для Тюмени форматом
«хайфлэт» — с увеличенной вы-
сотой потолка и возможностью
разместить второй уровень, —
рассказала Анна Моисеева,
аналитик федеральной риэл-
торской компании «Этажи».
ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
В целом, по данным экспер-
тов, тенденции прошлого года
перешли и на текущий: ак-
тивная застройка окраин го-
рода, популяризация студий,
а также рост объема предло-
20 НОВОСТРОЙКИ 2017Аналитика
TIME — современный технологичный
клубный дом бизнес-класса.
14 этажей комфорта, уюта и счастливых семей.
Удобное месторасположение, грамотная, эргономичная организация пространства,
современное стилистическое оформление делают объект уникальным, достойным
внимания, воплощающим ваши мечты о новой жизни.
Качественная отделка фасадов, просторные и светлые
квартиры, оригинальный дизайн, ухоженные и безопасные места
для прогулок и отдыха — отличительные признаки клубного дома.
(3452) 600-602
Объект: ЖК TIME.

жения до 15,5 тыс. квартир
(для сравнения максимальное
значение на первичном рын-
ке было зафиксировано в но-
ябре 2016 года, где на прода-
же находилось почти 14,9 тыс.
квартир).
СПРОС
Если говорить о спросе, наи-
большей популярностью
в 2017 году пользуются районы
Тюменская слобода (27 % в об-
щем объеме продаж), на вто-
ром месте — Плеханово (20 %)
и тройку лидеров замыкает
МЖК с долей в 9 %.
В целом, средняя площадь
проданных квартир на первич-
ном рынке составила порядка
52,8 кв. м, однако стоит учиты-
вать, что более половины всех
проданных объектов — од-
нокомнатные квартиры с це-
ной от 1500 до 2000 тыс. руб.
(43 % в объеме продаж «одну-
шек») и площадями от 35 до 45
кв. м. Двухкомнатные пользу-
ются спросом с ценой от 2500
до 3000 тыс. руб. и площадя-
ми от 65 до 70 кв. м. Основной
спрос трехкомнатных квартир,
в свою очередь, сосредоточен
в ценовом диапазоне от 3000
до 3500 тыс. руб. и площадью
от 85 до 90 кв. м.
— Большинство тюменцев
покупает однокомнатные квар-
тиры — в 1 квартале 2017 года
51 %нашихклиентовпредпочли
этот вариант. Только 32 % берут
двухкомнатные, 15 % могут ку-
пить трехкомнатную квартиру
и всего2 %приобретаютвариан-
ты4+.Средняяплощадьпродан-
ной квартиры составила 50,45
кв.м, —рассказаланалитикри-
элторской компании «Этажи»
Константин Бредников.
Примечательно, что зна-
чительная доля проданных
объектов в 2017 году находит-
ся в уже сданных домах (более
60 %), в ближайший период тен-
денция сохранится — в скором
времени планируется откры-
тие продаж новых домов в ЖК
«Комарово», (застройщик ТДСК,
который продает только пол-
ностью готовое жилье). Ожида-
ютсятакжеочередивЖК«Звезд-
ный городок», «Горизонт», но-
вый проект «Финский залив».
ИПОТЕЧНЫЕ СТАВКИ
На рынке ипотечного креди-
тования наблюдаются положи-
тельные тенденции: средние
процентныеставкипо одобрен-
ным кредитам на протяжении
2016 снизились на 0,2 % по но-
востройкам. Несмотря на от-
мену господдержки ипотечные
ставкипо новостройкамк концу
1 квартала 2017 года вернулись
к уровнюдекабря2016.Доволь-
но вероятно, что в дальнейшем
мы еще увидим их снижение.
ТОП ПОПУЛЯРНЫХ РАЙОНОВ ТЮМЕНИ
ПРИ ПОКУПКЕ НОВОСТРОЙКИ:
1. ТЮМЕНСКАЯ СЛОБОДА. 2. ПЛЕХАНОВО.
3. МЖК. 4. МЫС-ТАРМАНЫ. 5. КПД
Константин Бредников
22 23КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ ТЮМЕНИНОВОСТРОЙКИ 2017Аналитика
• Защита Ваших законных прав и интересов
в государственных и коммерческих организациях
• Арбитражных и гражданских судах
• Абонентское обслуживание бизнеса
• Строительно-техническая экспертиза
• Независимая оценка и экспертиза всех форм
собственности, от затопления и пожара
• Автотехническая экспертиза
• Аварийный комиссар
• Оценка недвижимости
• Оценка оборудования
• Оценка бизнеса
• Оценка автотранспорта
ООО ЭПЦ «СТАНДАРТЪ» ОКАЗЫВАЕТ
ВЕСЬ СПЕКТР УСЛУГ В ОБЛАСТИ ПРАВА
Мы не пренебрегаем Вашими интересами
ради личной выгоды и всегда даем
наиболее вероятный исход дела!
г. Тюмень, ул. Чернышевского, дом 1/4,
тел.: (3452)70-77-99, 71-77-99;
info@ standart-lex.ru
www.standart-lex.ru
*Оценочная деятельность компании застрахована в АО «СОГАЗ»
*Член Торгово-промышленной палаты Тюменской области
*Член Антикоррупционной хартии Российского бизнеса
В каких случаях может потребоваться
независимая оценка объектов недвижимости?
Независимаяоценкаобъек-
та недвижимости необходима,
если нужно объективно опре-
делитьрыночнуюстоимость,на-
пример, при страховании, всту-
плении в наследство, при раз-
деле имущества или его пере-
даче в залог. Причем нужно по-
нимать, что существуют случаи,
когда оценка объекта недвижи-
мости нужна юридическим ли-
цам, а когда — физическим.
Юридические лица могут
обратиться за независимой
оценкой при сделках купли-
продажи, оформлении кредита
под залог недвижимости, стра-
ховании и определении аренд-
ной ставки объектов или лик-
видации предприятия. Конеч-
но, этими случаями список
не ограничивается, однако
каждый вариант стоит разби-
рать отдельно.
Ф и з и ч е с к и е л и ц а ,
как правило, обращаются
за оценкой объектов недви-
жимости при разделе недви-
жимости, при залоге недви-
жимости, при вступлении
в наследство,а такжееслине-
обходимооценитьущербсоб-
ственности после наступле-
ния страховых случаев.
г. Тюмень,
ул. Чернышевского, дом 1/4,
тел.: (3452) 70-77-99, 71-77-99;
info@ standart-lex.ru
Совет эксперта
Полис№1517PL0006от08.02.2017г.

24 НОВОСТРОЙКИ 2017Финансы
ПОКА СТРОИТСЯ ДОМ —
У ВАС КАНИКУЛЫ!
Банк «УРАЛСИБ»*
активно завоевывает рынок недви-
жимости. Новые программы, предложенные банком,
набирают популярность среди покупателей квартир в
Тюменской области. В чем причина растущей позитивной
репутации банка, рассказала Ирина Лимонова, начальник
отдела ипотечного кредитования ОО «Тюменский» банка
«УРАЛСИБ».
— Банк«УРАЛСИБ»актив-
но набирает обороты на тю-
менском рынке недвижимо-
сти. Вы планируете в ближай-
шее время занять лидирую-
щие позиции в сегменте ипо-
течного кредитования?
— Мы ставим перед со-
бой амбициозные цели, по ито-
гам текущего года в наших пла-
нах войти в 10‑ку ведущих ипо-
течных банков. Объем выда-
чи ипотеки за первый квартал
2017 года превысил показатели
того жепериода2016 годаболее
чем в 6раз.И мыпланируемуве-
личить этот показатель к концу
года еще в 2 раза. Банк занима-
ется разработкой новых конку-
рентных продуктов, делает ак-
цент на качество работы с пар-
тнерами, а также на скорость
рассмотрения заявок и выда-
чи кредита. Поэтому наши про-
дукты востребованы и интерес-
ны на рынке.
— Модным термином
«клиентоориентированность»
сейчас практически опериру-
ет каждая компания, работа-
ющаяв сферепредоставления
тех или иных услуг. В чем осо-
бенности ориентации на кли-
ента банка «УРАЛСИБ»?
— Мы стараемся «идти
за клиентом», подстраивать
под ожидания своих клиен-
тов свои продукты и сервис.
Новое в программах ипотечного кредитования
ФотоОксаныСтариковой
Ирина Лимонова
ГенеральнаялицензияБанкаРоссии№2275

г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, 132/1, 37-40-05, 37-40-17; www.smutss.ru
Проектная декларация размещена на сайте www.smutss.ru. Рассрочку предоставляют застройщики ООО «Тюменьдевелопмент», ООО СК «Дуэт» подробности в офисе компании.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ДУЭТ», УЛ. СТАНЦИОННАЯ
Застройщик ООО СК «ДУЭТ» ДВА 10-ЭТАЖНЫХ КИРПИЧНЫХ ДОМА
Индивидуальные планировочные решения
Широкий выбор квартир с различной площадью
Благоустроенная придомовая территория
Просторная автомобильная стоянка
Расположение социально-значимых объектов
в шаговой доступности
Удобная транспортная развязка
ВОЗМОЖНОСТЬ
БЕСПРОЦЕНТНОЙ
РАССРОЧКИ
РАБОТАЕМ
ПО ВСЕМ
ПРОГРАММАМ
Студии – 24,35 м2
– 1 200 т.р.
1-комн. – 41,79 м2
– 1 700т.р.
2-комн. – 50,20 м2
– 2 100 т.р.
2-комн. – 58,50 м2
– 2 360 т.р.
ООО СК «ДУЭТ»
Дом введен в эксплуатацию
Просторная площадь за умеренную цену
Два участка под автомобильную стоянку.
Рядом с остановочными комплексами
До центра: 20–30 мин.
Близость к улице Полевая.
Вдали от суеты центра города.
ЖИЛОЙ ДОМ, УЛ. БАБАРЫНКА
Застройщик ООО «Тюменьдевелопмент» 8-ЭТАЖНЫЙ ПАНЕЛЬНЫЙ ДОМ
2-комн. – 65,2 м2
– 2 250 т.р.
3-комн. – 86,4 м2
– 2 870 т.р.
*
ПАО БАНК УРАЛСИБ, лицензия Банка России №30
**
Ипотека, программа предоставлена ПАО БАНК УРАЛСИБ
То, что банк предлагает конку-
рентные условия по ипотеке,
подтверждает тот факт, что мы
традиционно являемся лиде-
рами различных профильных
рейтингов. В текущем году ипо-
течные продукты банка остают-
ся одними из наиболее привле-
кательных на рынке — в фев-
рале 2017 года «УРАЛСИБ» во-
шел в ТОП-5 рейтинга ипотеч-
ных кредитов на покупку квар-
тирыв новостройке.А по итогам
1 квартала 2017 года наш банк
укрепил свои позиции среди 15
лучших в ТОП-15 рейтинга ипо-
течныхбанков(«Высшаяипотеч-
ная лига») Аналитического цен-
тра «Русипотека».
— Одной из популяр-
ных программ ипотечно-
го кредитования сейчас на-
зывают «Ипотечные кани-
кулы»**
от банка «УРАЛСИБ».
В чем причина популярности
этой программы?
— Это действительно так,
«Ипотечные каникулы» одна
из самых популярных ипотеч-
ных программ в России. Про-
грамма разработана специ-
ально для клиентов, которые
планируют совмещать аренду
жилья и ипотеку в строящемся
объекте. На период от 12 до 24
месяцев (в зависимости от сро-
ков строительства дома) Банк
устанавливаетпониженныйпла-
теж,и фактическиклиентвыпла-
чивает половину ежемесячного
платежа по ипотеке до момен-
та переезда в новую квартиру,
что позволяет ему комфортно
совмещать кредитные и аренд-
ные платежи.
— Какие еще новые про-
дукты вы предлагаете своим
клиентам?
— В течениипоследнихме-
сяцев Банк неоднократно улуч-
шалусловияпо ипотечнымпро-
граммам, а также вывел на ры-
нокнесколькоинтересныхпред-
ложений. В частности, не так
давно «УРАЛСИБ» в очередной
раз упростил условия получе-
ния ипотеки. Так-же мы одобря-
ем заявки на ипотечный кредит
без визита в Банк, по электрон-
ной почте. И планируем суще-
ственно расширить возможно-
сти дистанционного одобре-
ния через сайт. Мы наблюда-
ем усиливающуюся тенденцию
объединять все кредиты в один
под болеенизкуюставкуи на бо-
лее длительный срок, поэтому
мы разработали новую специ-
альную программу рефинанси-
рования ипотечных кредитов**
,
в рамках которой можно объе-
динитьне толькоужеимеющий-
ся ипотечный кредит, но и по-
требительские кредиты, задол-
женности по кредитным картам
и автокредиты, а также вклю-
чить в тело кредита дополни-
тельную сумму, которую мож-
но получить наличными. Ми-
нимальная ставка по програм-
ме рефинансирования снижена
до 11,9 % годовых.
Финансы

ДОЛЕВОЙ ЗАКОН:
ЧТО ВАЖНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
Прошлым летом в закон
«Об участии в долевом
строительстве…» внесли
масштабные поправки. С 1
января они уже вступили
в силу, а применять неко-
торые из них начнут только
с июля этого года, уверена
эксперт Инна Луценко, ди-
ректор ЕЦН «РЕКОМ».
«Основная цель измене-
ний — максимально обезопа-
ситьдольщикови снизитьих фи-
нансовые риски, а также по-
высить уровень прозрачности
сделок по покупке строящегося
жилья. Кроме того, есть момен-
ты в поправках, которые также
позволят и застройщикам обе-
зопаситьсебяот притязанийне-
добросовестныхдольщиков», —
уверенно заявила специалист
рынка недвижимости.
Далее Инна Луценко под-
робно ответила на вопросы, ко-
торые могут возникнуть у поку-
пателей новостроек.
Как всеэтиизмененияпо-
влияют на покупку квартиры
в новостройке?
Во-первых, конечно, поку-
пать новостройку станет безо-
паснее. Помимо страхования
гражданской ответственности
застройщиков за неисполне-
ниеили ненадлежащееисполне-
ниесвоихобязательств,которое
уже действует с 2014 года, поя-
вилось и еще одно важное до-
полнение — статья 23.2 преду-
сматривает создание компен-
сационного фонда для защиты
интересов дольщиков, которые
так и не дождались своих квар-
тир и потеряли деньги.
Покупателям
Фонд создан по решению
российского правительства.
Вносить взносы в него должны
все компании, занимающиеся
долевым строительством. Раз-
мер отчислений от каждой ком-
паниидолженбытьне более1 %
от стоимости будущего дома.
Также новые требования раз-
мерауставногокапитала,скорее
всего, сократят на рынке при-
сутствие небольших и не очень
твердо стоящих на ногах строи-
тельных компаний.
Благодаря новым измене-
ниям, должны измениться сро-
ки и качество передаваемых
объектов.Делов том,что теперь
будет вестись государственный
контроль застройщиков. Отны-
нечиновникивправезапросить
у застройщика информацию
о его субподрядчиках, стройма-
териалах и товарах. Например,
специалисты могут проверить,
есть ли у партнеров застройщи-
ка нужные допуски, лицензии.
Теперьинформацияо стро-
ительном объекте станет об-
щедоступной, и потенциально-
му дольщику не нужно будет
запрашивать эту информацию
у застройщика. Все будет в от-
крытом доступе. Кроме того,
ужесточатся требования к раз-
«Внесение изменений
в 214 ФЗ в 2017 году —
следствие большого числа
обманутых дольщиков
в России», — Инна Луценко
Застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры

УЗНАЙ ВСЕ О НОВОСТРОЙКАХ:
(3452) 700-001
www.recom72.com
г.Тюмень, ул.Минская, 67/2
НОВОСТРОЙКИ
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
ЖК «Комарово»
S 39,42 м2
от 1 720 000 c
Дом сдан!
ЖК «Москва»
S 16.57 м2
от 758 000 c
Срок сдачи IV квартал 2018 г.
БЕЗ КОМИССИИ!
Проектнаядекларациянасайтеrecom72.com
г.Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 33/1г.Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 33/1
МОЙКА ОКОН
УБОРКА КВАРТИР,
ОФИСОВ, ДОМОВ
КОРПОРАТИВНОЕ
ОБСЛУЖИВАНИЕ
8 (3452) 39-75-908 (3452) 39-75-90
Покупателям
мещению этой информации
на сайтах строительных компа-
ний.На официальномсайтеком-
пании в обязательном порядке
долженбытьпредставлени про-
ект договора долевого участия
(ДДУ).В самомДДУбудутдопол-
нены обязательные условия,
в частности, должны быть ука-
заны основные характеристики
дома, частью которого являет-
ся объект долевого строитель-
ства, должны быть описаны все
составные части объекта доле-
вого строительства.
У домов теперь появит-
ся инструкция по применению.
С передаточнымактомзастрой-
щик обязан передать инструк-
цию по эксплуатации объекта
долевого строительства.
Из инструкции дольщик узнает:
• срок службы квартиры;
• фрагментов отделки;
• систем обеспечения: вода, газ,
электричество и т. п.
Собственник, обнаружив-
ший недостатки в квартире в га-
рантийный период, имеет пра-
во согласовать с застройщи-
ком срок их устранения. Нару-
шив соглашение, застройщик
заплатит дольщику неустой-
ку по Закону о защите прав по-
требителей.
Если дольщик отказыва-
ется подписывать акт приема-
передачи квартиры без уважи-
тельной причины, а застрой-
щик выполнил свои обязатель-
ства, гражданин не сможет тре-
бовать неустойку за просроч-
ку в передаче жилья. Кроме
того, объект может быть пере-
дан в одностороннем порядке,
что будет отображено в одном
из условий ДДУ.
Как почувствуетэтиизме-
нения покупатель?
Конечно,покупательпочув-
ствует дополнительную безо-
пасность, прозрачность дого-
вора долевого участия, а так-
же сможет владеть всей инфор-
мацией об объектах долевого
строительства.
Но, как и в любой другой
сфере, безопасность — доро-
гое удовольствие. На сегодняш-
нийденьеще не всезастройщи-
ки в полной мере смогли ощу-
тить изменения, так как про-
екты были согласованы и выш-
ли в продажу в конце прошло-
го года. Поэтому общая карти-
на пока стабильная. Да и ры-
нок не располагает к повыше-
нию цен. Но вскоре ситуация
может измениться. Доходность
от строительства объектов
при сохранении цен на преж-
нем уровне и в связи с новыми
поправками будет минималь-
ной. Здесь либо будет страдать
качество строительства, либо
расти цена. По прогнозам, цены
на новостройки должны пойти
в рост уже концу 2017.

ВОСТОЧНЫЙ
СТРУКТУРА
В большинствесвоеммикрорайонзастроенновымидомами.Сре-
дипредставленныхвариантовможнонайтикак доступныеново-
стройки в монолитном и монолитно-каркасном исполнении, так
и кирпичные многоквартирные дома. Недавно в районе стали
появляться новостройки повышенной комфортности, в том чис-
ле и бизнес-класса. Поскольку Восточный и МЖК — это молодые
микрорайоны, здесь строят свое будущее молодые семьи и пе-
реселенцы из других округов и городов.
ИНФРАСТРУКТУРА
Район МЖК и Восточного — это ме-
сто обитания семейных пар. Имен-
нопоэтомувсемагазинчикипостро-
ены по типу «у дома», и даже ТРЦ
«Остров» имеет класс районного.
Каждый квартал обустроен с учетом
зеленого уголка, а недавно в райо-
не Войновка был открыт сквер «Се-
ребряные ключи». В 2017 году будет
сдана самая большая школа в Вос-
точном-2, которая облегчит жизнь
15существующимобразовательным
учреждениям.
Три обновленных микрорайона
расположены вдоль ул. Широт-
ной. Район МЖК начинается с ули-
цы Монтажников, за ним следуют
три района Восточного. Кварта-
лы новой застройки расположены
между улицей Народной и микро-
райономВойновка,которыйсчита-
ется заключительным звеном Вос-
точного округа.
ТРАНСПОРТ
Основной артерией до 2016 года была улица Широтная. По ней
курсировал общественный транспорт, сейчас, дорожная сеть
расширилась. В Восточном строятся три кольца, которые отно-
сятся к Восточному обходу. За счет этого жители микрорайона
могут беспрепятственно попадать в центр и другие районы го-
рода. В 2017 году городские власти планируют запустить сеть
велодорожек до центра, а также продлить часть выделенной
полосы для автобусов.
ЕДЕМ ДО ЦЕНТРА:
АВТОБУСЫ № 25, 30, № 7 М, № 50, 65
32 33КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ ТЮМЕНИНОВОСТРОЙКИ 2017 Восточный
Фотография Район Тип Этаж Описание
Срок
сдачи
Застройщик
Проектная
декларация
ЖК«НаОлимпийской»,
ГП8-1,ул.Олимпийская
МЖК Кирпичный 10‑14
Многоэтажные
дома, располо-
женные
на пересечении
улиц Олимпий-
ская и В. Гольцо-
ва.
Сдан
ПСК «Дом»
Адрес: г. Тюмень,
ул. Барабинская, 1
Сайт: 72dom.com
Тел. +7 (3452)
55‑55‑51
72dom.com
ЖК«НаОлимпийской»,
ГП8-2,ул.В.Гольцова
МЖК Кирпичный 10‑14
Многоэтажные
дома, располо-
женные
на пересечении
улиц Олимпий-
ская и В. Гольцо-
ва.
Сдан
ПСК «Дом»
Сайт: 72dom.com
Тел. +7 (3452)
55‑55‑51
72dom.com
ЖК«Линейная»,ГП-4-2,ул.Линейная
Восточ-
ный-2
Кирпичный 14
14‑этажныедома
в кирпичном
исполнении,
расположенные
на ул. Линейная.
Сдан
ПСК «Дом»
Сайт: 72dom.com
Тел. +7 (3452)
55‑55‑51
72dom.com
Восточ-
ный-2
Сдан
ПСК «Дом»
Сайт: 72dom.com
Тел. +7 (3452)
55‑55‑51
72dom.com
Восточ-
ный-2
Сдан
ПСК «Дом»
Сайт: 72dom.com
Тел.+7 (3452)
55‑55‑51
72dom.com
Восточ-
ный-2
Сдан
ПСК «Дом»
Сайт: 72dom.com
Тел. +7 (3452)
55‑55‑51
72dom.com
ЖК«Линейная»ГП-3-1,ул.Линейная
Восточный Кирпичный 14
Сдан
ПСК «Дом»
Сайт: 72dom.com
Тел. +7 (3452)
55‑55‑51
72dom.com

Срок
сдачи
Проектная
ЖК«Кристалл»,
ул.Д.Менделеева,ГП-3.1
Тюменский
Монолит-
кирпич
17
Находится
в новой дина-
мично развива-
ющейся части
города, на пере-
крестке улиц
Д. Менделеева
и Р. Абдуллина.
4 кв.
2018 г.
ГК «ТИС»
ул. Советская, д. 55
Сайт: ttis.ru
Тел.: +7 (3452)
56‑10‑56
кристалл-
тмн.рф
Тюменский
Монолит-
кирпич
17
Находится
в новой дина-
мично развива-
ющейся части
города, на пере-
крестке улиц
Д. Менделеева
и Р. Абдуллина.
3 кв.
2019 г.
ГК «ТИС»
Сайт: ttis.ru
Тел.: +7 (3452)
56‑10‑56
кристалл-
тмн.рф
Тюменский
Монолит-
кирпич
19
Находится
в новой
динамично
развивающейся
части города,
на перекрестке
улиц Д. Менде-
леева и Р. Абдул-
лина.
4 кв.
2018 г.
ГК «ТИС»
ул. Советская, д. 55.
Тел.: +7 (3452)
56‑10‑56 Сайт:
ttis.ru
кристалл —
тмн.рф
Тюменский
Монолит-
кирпич
19
Находится
в новой
динамично
развивающейся
части города,
на перекрестке
улиц Д. Менде-
леева и Р. Абдул-
лина.
3 кв.
2019 г.
ГК «ТИС»
Сайт: ttis.ru
Тел.: +7 (3452)
56‑10‑56
кристалл —
тмн.рф
ЖК«Восточный»
Восточ-
ный-3
Кирпич 16
Современный
жилой трех-
подъездный
шестнадцатиэ-
тажный дом
по ул. Энерго-
строителей.
4 кв.
201 8 г.
ООО СК «Тюмень-
стройюг»
ул. Революции, 228
Сайт: 72sk.ru
Тел.: +7 (3452)
608‑257
72sk.ru
ЖК«Дуэт»,ГП-1,ул.Станци-
онная,д.26б,корп.2
Войновка Кирпич 10
Два 10‑этажных
дома в кирпич-
ном исполнении.
4 кв.
2018 г.
ООО СМУ «Тюмень-
СтройСервис»
ул. 30 лет Победы,
д. 132 / 1
Сайт: t-devel.ru
Тел.: 8 (3452)
37‑40‑05,
8 (3425) 37‑40‑178
t-devel.ru
ЖК«Дуэт»,ГП-2,ул.Станци-
онная,д.26б,корп.1
Войновка Кирпич 10
Два 10‑этажных
дома в кирпич-
ном исполнении.
2 кв.
2020 г.
ООО СМУ «Тюмень-
д. 132 / 1
Сайт: t-devel.ru
Тел.: 8 (3452)
37‑40‑05,
8 (3425) 37‑40‑178
t-devel.ru
34 35КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ ТЮМЕНИНОВОСТРОЙКИ 2017Восточный
Срок
сдачи
Проектная
ЖК«Time»,ул.Суходольская
МЖК Кирпичный 14
Клубный дом
класса «бизнес»
на 76 квартир.
4 кв.
2017 г.
«Строй Мир»
ул. Максима
Горького, д. 76, 4
этаж, офис 427
Сайт: stm72.ru
Тел.: +7 (3452)
658‑122
stm72.ru
ЖК«Квартет»,ГП-356,ул.Широтная,215
Восточ-
ный-2
4‑секционный
дом, со встрое-
но-
пристроенными
нежилыми
помещениями
на 1 этаже.
3 кв.
2017 г.
«Тюменгазстрой»
ул. Кирова, д. 43, 5
этаж
Сайт: tgs72.ru
Тел. +7 (3452)
63‑88‑42, 58‑59‑36
tgs72.ru
ЖК«Видный»
МЖК
Кирпич-
монолит
10‑17
Десятиэтажные
здания
и 17‑этажные
башни с про-
гулочными
аллеями
и велосипедны-
ми дорожками.
4 кв.
2022 г.
«Брусника.Тюмень»
Адрес: Тюмень,
ул. Республики, 65
Сайт:
tyumen.brusnika.ru
Тел. +7 (3452)
50‑09‑84
tyumen.
brusnika.ru
МЖК
Кирпич-
монолит
10‑17
здания
гулочными
аллеями
4 кв.
2022 г.
Сайт:
tyumen.brusnika.ru
Тел. +7 (3452)
50‑09‑84
tyumen.
brusnika.ru
МЖК
Кирпич-
монолит
10‑17
здания
гулочными
аллеями
4 кв.
2022 г.
Сайт:
tyumen.brusnika.ru
Тел. +7 (3452)
50‑09‑84
tyumen.
brusnika.ru
Жилойдом,ул.Энергостроителей,д.6а
Восточ-
ный-2,
Войновка
Двухподъездный
жилой дом
с объектами
соцкультбыта.
2 кв.
2017 г.
«ТюменьПНИИИС»
Сайт: pniis.ru
Тел.: +7 (3452)
27‑20‑01
+7 (3452) 27‑2090
pniis.ru
ЖК«Хороший»,ГП-232,
ул.Широтная,211/1
Восточ-
ный-2
Монолитно-
каркасный
16
Дом «Хоро-
ший» — новый
уровень
благоустройства
и организации
жилой среды.
Сдан
ГК «Меридиан»
ул. Советская, 51 / 1
Сайт: meridian72.ru
Тел. +7 (3452)
549‑187
meridian72.ru
Восточный
В доме из керамического кирпича живут здоровые поколения

Срок
сдачи
Проектная
ЖК«Шестойквартал»,ГП-1,
ул.Н.Федорова,д.30
Тюмен-
ский-3
Кирпич 9
Дом построен
из кирпича
и соответствует
всем критериям
современной
массовой
архитектуры.
3 кв.
2018 г.
ООО «ИНКО и К»
ул. Полевая, д.
115 б Сайт: inko-k.ru
Тел.: 8 (3452)
58‑08‑75
inko-k.ru
ул.Семенова,д.19
Тюмен-
ский-3
Кирпич 9
из кирпича
массовой
3 кв.
2018 г.
Тел.: 8 (3452)
58‑08‑75
inko-k.ru
ул.Абдулина,д.9
Тюмен-
ский-3
Кирпич 9
из кирпича
массовой
3 кв.
2018 г.
Тел.: 8 (3452)
58‑08‑75
inko-k.ru
ЖК«Апрель»,ГП2-8
Тюмен-
ский-3
Силикатные
блоки,
кирпич —
монолит
6 —
с пе-
ре-
мен-
ной
этаж-
но-
стью
Малоэтажный
комплекс. Все
квартиры в ЖК
сразу с чистовой
отделкой и
мебелью, а на
верхних этажах
предусмотрены
террасы площадью
до 20 м2
.
2 кв.
2018 г.
АО «Партнер-
Строй»
ул. Федюнинского,
д. 30 Сайт:
partner-stroy.ru
Тел.: 8 (3452)
55‑00‑00
april-eco.ru
ЖК«Ожогино»
Тюмен-
ский-3
Силикатные
блоки —
монолит,
монолитно-
каркасный
4
Комплекс
комфорт-класса
в экологически
чистом районе
Закрытые дворы,
квартиры сразу
с местом в теплом
паркинге,
террасами
на первом этаже.
1 кв.
2019 г.
АО «Партнер-
Строй» Адрес: г.
Тюмень, ул.
Федюнинского, д.
30 Сайт:
partner-stroy.ru
Тел.: 8 (3452)
55‑00‑00
ozhogino-
eco.ru
г.Тюмень,ул.Широтная,д.217
Восточный Кирпич 9‑14
Жилые дома
переменной
этажности
в районе
Восточный-2.
4 кв.
2018 г.
ООО «СУ № 6»
ул. Чернышевского,
д. 2а, корп. 12 / 3
Сайт: су-6.рф
Тел.: 8 (3452)
63‑88‑96
су-6.рф
г.Тюмень,ул.П.Артамонова,
3,квартал№1,ГП-6
Тюмен-
ский-2
Кирпич 9
Жилые девятиэ-
тажные дома
в районе
Тюменский-2.
4 кв.
2017 г.
Тел.: 8 (3452)
58‑08‑75
inko-k.ru
36 НОВОСТРОЙКИ 2017Восточный
Подробная информация о сроках и условиях
акции по телефону (3452) 743-043
при заказе натяжных потолков
страховка квартиры**
— в ПОДАРОК!
ул. Моторостроителей, 14/1, тел. (3452) 743-043, 42-88-76;
www.потолок72.рф
Ваш
Идеальный
Потолок
Теперь можно спокойно сделать ремонт
и махнуть в отпуск, не беспокоясь, что
с вашим имуществом что‑то случится!
Акция *
«Спокойное лето»
*Акцию проводит ИП Синицына С. Ю. ** Страхование квартиры предоставляет ООО СК «ВТБ Страхование», лиц. СЛ№ 3398 / СИ№ 3398
С 20 мая по 30 июня при заказе натяжных потолков мы
с радостью подарим вам страховой полис на квар-
тиру, в которой будем устанавливать потолки.
При этом от вас не потребуется никаких
дополнительных документов, траты
времени и нервов. А полис
покрывает как ущерб, при-
чиненный вам, так и вашу
гражданскую ответ-
ственность.**
ЗАКАЖИТЕ
СЕБЕ
ИДЕАЛЬНЫЕ
ПОТОЛКИ и
СПОКОЙНОЕ
ЛЕТО!

ТРАНСПОРТ
Из центраТюмениобщественнымтранспортоммож-
нодоехатьв любыерайоныгорода.В 2016 годув Тю-
мени завершено строительство долгожданной раз-
вязки на улицах Первомайской и Запольной.
ЕДЕМ ПО ЦЕНТРУ:
АВТОБУСЫ № 88, 60, 19, 22, 39, 13
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
СТРУКТУРА
Историческийцентр —сосредоточиепамятниковар-
хитектуры,соответственно,небольшойвыборжилья.
Домпечати —территориязастройкидомамибизнес-
и комфорт-класса, точечной застройки, перемежа-
ющихся панельными и кирпичными домами старо-
го жилого фонда.
Драматический театр и КПД — территория разно-
образной застройки, здесь представлены как дома
комфорт-класса, периода «докризисного строитель-
ства», так и вторичный жилой фонд, в котором боль-
шое количество брежневок и хрущевок.
Несмотряна то,что ценыв новостройкахв Централь-
ной части города довольно высокие, они находят
своего покупателя. Нового жилья в сегментах «ком-
форт+» и «бизнес» строится немного, и сосредото-
чены такие новостройки именно в центре Тюмени.
Центргородаявляетсясамойразвитойегочастью.
Именно здесь находятся одни из лучших образо-
вательных учреждений как школьного, так и выс-
шего образования: школы и гимназии № 40, № 25,
№ 89, № 2, № 90, № 29, ТюмГУ, ТюмГАСУ, Государ-
ственный аграрный университет Северного Зау-
ралья (ГАУСЗ).
Деловаяжизньгородаактивноформируетсяв биз-
нес-центрах:«Панорама»,«Альянс»,«ОвенталТау-
эр»,«Сити-Центр»,«Звезда»,«Столыпин»,естьбиз-
нес-площади в МФЦ «Магеллан».
Исторический центр Тюмени расположен в пре-
делах улиц Мельникайте, Холодильной, Герцена,
50 лет ВЛКСМ, Луначарского.
Фактически Центральный можно разделить на не-
сколько районов: Исторический Центр, Дом печа-
ти, Драматический театр и КПД.
Срок
сдачи
Проектная
ЖК«Новинквартал»,ул.50летОктября
Центр Монолитный 14
Улучшенная
черновая отделка.
Во всех квартирах
установлены
видеодомофоны
с цветным экраном
и возможностью
переключения
между камерами
видеонаблюдения.
1 кв.
2019 г.
«Брусника.
Тюмень»
Республики, 65
Сайт:
tyumen.brusnika.ru
Тел. +7 (3452)
50‑09‑84
tyumen.
brusnika.ru
ЖК«Тихаяпрестань»,ул.Пристанская
—Пароходская—Свердлова
Центр
Кирпич-
монолит
9
Благородный
уют, высокий
статус, изящный
стиль и индиви-
дуальность
клубного дома
сделают его
уникальным
и особенным
местом.
2 кв.
2018 г.
ФСК «Запсибинтер-
строй»
ул.Малыгина, д. 90,
3 секция, 3 эт.
Сайт: fsk-stroy.ru
Тел. +7 (3452)
68‑55‑22, 68‑55‑33
тихая-
пристань-
72.рф
ЖК«Вертикаль»,ул.Ванцетти-Сакко
Центр
Монолитно-
каркасный
17
Находится
в историческом
центре города
Тюмени. Всего 32
квартиры, по 2‑3
на этаже.
3 кв.
2017 г.
«ЭНКО ГРУПП»
ул. Республики, д.
143 (ДЦ «Аврора», 4
этаж)
Сайт: enco72.ru
Тел. +7 (3452)
56‑09‑08
enco72.ru
ЖК«НаГнаровской»,ГП-5
Центр
Кирпично-
монолитный
15
Индивидуаль-
ный 76‑квартир-
ный дом.
4 кв.
2018 г.
«Стар»
ул. Пржевальского,
35, корп. 3
Сайт: psfstar.ru
Тел. +7 (3452)
36‑94‑49
psfstar.ru
ЖК»НаГнаровской»ГП-6
Центр
Кирпично-
15
Индивидуаль-
ный 76‑квартир-
ный дом.
4 кв.
2018 г.
«Стар»
ул. Пржевальского,
35, корп. 3
Сайт: psfstar.ru
Тел. +7 (3452)
36‑94‑49
psfstar.ru
ЖК«Аристократ»,
ул.Сакмарская,д.25
Центр
Монолитно-
каркасный
9
175 квартир.
Двухуровневый
подземный
паркинг на 284
машиноместа
и обширная
дворовая
инфраструктура.
1 кв.
2018 г.
ООО «Монтаж ТИС»
ул. Советская, 55
Сайт: ttis.ru
Тел.: +7 (3452)
56‑10‑56
ttis.ru
ЖКFiftyFifty,ул.Профсоюз-
ная—50летОктября
Центр
Монолитно-
каркасный
23
Развитаяинфра-
структура,немецкая
инженерия,витраж-
ныеконструкции,
деревянныеокна,
керамический
кирпич,бесшумные
скоростныелифты,
системавидеона-
блюдения,подзем-
ныйдвухуровневый
паркинг
3 кв.
2017 г.
АО «2 МЕН Групп»
Адрес: ул. Комсо-
мольская, д. 75 / 5
Сайт: 2mengroup.ru
Тел. +7 (3452)
79‑18‑79
2mengroup.ru
38 39КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ ТЮМЕНИНОВОСТРОЙКИ 2017 39Центральный

Срок
сдачи
Проектная
ЖК«Горизонт»,ГП-8
Центр Кирпично-
23
Это квартиры,
которые дают
возможность
жить полной
жизнью
и дышать полной
грудью.
4 кв.
2017 г.
АО «АКВА»
ул. Мельникайте, 2
Сайт: arsib.ru
Тел. +7 (3452)
68‑12‑12
horizont72.ru
Центр
Кирпично-
17
жизнью
грудью.
3 кв.
2019 г.
АО «АКВА»
Сайт: arsib.ru
Тел. +7 (3452)
68‑12‑12
horizont72.ru
Центр
Кирпично-
17
жизнью
грудью.
3 кв.
2019 г.
АО «АКВА»
Сайт: arsib.ru
Тел. +7 (3452)
68‑12‑12
horizont72.ru
Центр
Кирпично-
10
жизнью
грудью.
4 кв.
2017 г.
АО «АКВА»
Сайт: arsib.ru
Тел. +7 (3452)
68‑12‑12
horizont72.ru
ЖК«Осипенко»,ГП-1,
ГП-2,ул.25Октября
Центр Кирпичный 7
Удобное
расположение
объектов,
уютные плани-
ровки квартир,
вся необходимая
инфраструктура
в шаговой
доступности.
2 кв.
2020 г.
ООО «Завод ЖБИ-3»
ул. 50 лет Октября,
215
Сайт: jbi-3.ru
Тел.: +7 (3452)
58‑18‑20
+7 (3452) 58‑18‑30
jbi-3.ru
ЖКHomeSweetHome
Центр
Бетонные
блоки —
монолит
16
Это ансамбль
из двух девятиэ-
тажных домов
с подземным
паркингоми закры-
той охраняемой
территорией,
гарантирующей
жителям комфорт
и безопасность.
2 кв.
2017 г.
Тел. +7 (3452)
79‑18‑79
hsh72.ru
Жилойдом«НаОрловской»
Центр
Монолитно-
каркасный
18
Находитсяв центре
города.В шаговой
доступности
магазины,аптеки,
салоныкрасоты,
ЦИРК,ЦУМ.Соци-
альныеи медицин-
скиеучреждения —
дет.сады,лучшие
учебныезаведения,
поликлиники,
стоматологии.
2 кв.
2018 г.
«Мостострой-11»
ул. Салтыкова-Ще-
дрина, 58
Сайт: ndv.ms11.ru
Тел. +7 (3452)
54‑05‑40
ndv.ms11.ru
ГОРКИ ● КАРУСЕЛИ ● ПЕСОЧНИЦЫ
СПОРТИВНЫЕ КОМПЛЕКСЫ
ДЕТСКИЕ МИНИ-ГОРОДА
Компания «КСИЛ-Тюмень»: ул. Дзержинского, 15, офис 509,
тел.: (3452) 595-041, 595-042, 595-043; www.ksil.com; e-mail: ksil72@mail.ru
ЖК «Комарово»
40 НОВОСТРОЙКИ 2017Центральный

Срок
сдачи
Проектная
ЖК«Современныйгородскойкомплекс»,
ул.Профсоюзная—Советская—Елецкая
Центр
Монолитно-
каркасный
4‑10
Современная
комплексная
застройка,в рамках
которой осущест-
вляется возведе-
ние разносекцион-
ных монолитных
зданий переменной
этажности 4‑10
этажей.
2 кв.
2018 г.
Тел. +7 (3452)
79‑18‑79
2mengroup.ru
ЖК«НаГерцена»,ул.Кирова–Уриц-
кого–Челюскинцев–Герцена
Центр Кирпич 9
Первыйэтаж
нежилыепомещения
(офисы).В подваль-
номэтажесекции
расположены
стоянкиавтомоби-
лей,предназначен-
ныедля жильцов
дома.Въезд
в подвальныйэтаж
предусмотрен
со стороныдвора.
4 кв.
2017 г.
«Тюменгазстрой»
ул. Кирова, д. 43,
5 этаж Сайт:
tgs72.ru
Тел. +7 (3452)
63‑88‑42, 58‑59‑36
tgs72.ru
ЖК«Столичный»,
корпус«А»,ул.Орловская
Центр
Монолитно-
каркасный
23
Три дома,
в исторической
части города
Тюмени.
1 кв.
2016 г.
«ЭКСПО-Столич-
ный». Адрес:
г. Тюмень,
ул. Олимпийская, 6,
корп. 1, офис 400
Сайт: экспо-столич-
ный.рф. Тел. +7
(3452) 33‑03‑35»
экспо-
столичный.рф
ОКНА
Срок
сдачи
Проектная
Центр
Кирпич-
монолит
17
В доме будут
размещены
квартиры
различных
планировок
на любой
вкус — от одной
комнаты до четы-
рех, способных
разместить даже
большую семью.
4 кв.
2019 г.
ПСК «Дом»
ул. Барабинская,
д. 1 Сайт:
72dom.com
Тел. +7 (3452)
55‑55‑51
жкправо-
бережный.рф
Эти дома построены с использованием керамического кирпича
ОГРОМНАЯ БАЗА ОБЪЯВЛЕНИЙ
О ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ
мкрПравобережный,ГП-1,ГП-2ГП-3,
ГП-4,ГП-5,ГП-6,ГП-7,ГП-8,ГП-9,
ГП-10,ГП-11,ГП-12,ГП-13,ГП-14
ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТИ О НЕДВИЖИМОСТИ,
ЭКОНОМИКЕ, НАШЕМ ОБЩЕСТВЕ
КОМПЕТЕНТНЫЕ ЭКСПЕРТЫ РЕГИОНАЛЬНОГО
И ФЕДЕРАЛЬНОГО МАСШТАБОВ
АКТУАЛЬНЫЕ СЮЖЕТЫ
О ЖИЗНИ ГОРОДА И РЕГИОНА
ВМЕСТЕ С НАМИ ВЫ НАЙДЕТЕ:
квартиру, дом, земельный участок ...
или продадите все это
ПРЯМАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ

СТРУКТУРА
На Доме обороны достаточно много старых типовых пятиэта-
жек — хрущевок, брежневок, есть дома коридорного типа и пан-
сионаты. К более современным постройкам относятся панель-
ные121‑Т,121-3Ти 121-7Тсерии,их возрастне превышает15 лет.
В настоящее время крупные тюменские компании: «Сибстрой-
сервис», ГК ТИС, «Горжилстрой» возводят здесь свои топовые
объекты.
Жилыекомплексы«Олимпия»,«Акварель»,«Жуков»и другиепри-
влекают в район не только молодые тюменские семьи, но и жи-
телей северных округов, переезжающих в Тюмень на постоян-
ное место жительства. Дом обороны выбирают те, кто стремится
с комфортной жизни, ценит близость к центру, но предпочитает
болееспокойноепроживание,активнойдинамикецентрагорода.
В районе действуют 5 средних об-
разовательных школ, 7 детских са-
дов,ипподром,9учрежденийздра-
воохранения,9банков,3торговых
центраи универсальныхмагазина,
Военная, Строительная и Сельско-
хозяйственная академии.
По мнению экспертов, строитель-
ство новых масштабных жилых
комплексов в дальнейшем нахо-
дится под вопросом. Связано это
с тем, что инженерные сети требу-
ют увеличения мощности. Проект
строительства ТЭЦ-3 был отложен
на неопределенноевремя.Вероят-
нее всего, если новые ЖК и будут
появляться в этом районе, то, ско-
рее всего, их оборудуют индиви-
дуальнымигазовымикотельными.
Находитсяв пределахулицКомму-
нистическая, Аккумуляторная, Ям-
ская, Чернышевского. Дом оборо-
ны — один из старейших районов
города,раньшеназывался«Ямская
слобода», позднее получил назва-
ние «Затюменка». Даже в начале
XX века считалось престижно про-
живать в этом месте: там жили чи-
новники, купцы, врачи. Свою пре-
стижность Дом обороны не поте-
рял и до сих пор. Тюменцев при-
влекает близость Дома обороны
к центру Тюмени. При этом стои-
мость жилья существенно отли-
чается в меньшую сторону от цен
на квартиры в центральной ча-
сти города. Дом обороны по пра-
ву можно назвать любимым ме-
стом тюменских студентов, связа-
но это с расположенными практи-
ческив шаговойдоступностиТюм-
ГУ, Сельскохозяйственной акаде-
мией и Тюменским индустриаль-
ным университетом.
ДОМ ОБОРОНЫ
ТРАНСПОРТ
До центра города можно добраться за 10‑15 минут, не пересе-
кая мостов или железнодорожных путей. Здесь проложены бо-
лее 25 маршрутов общественного транспорта — как автобусов,
так и маршрутных такси, которые курсируют в различные рай-
оны города.
ЕДЕМ ДО ЦЕНТРА:
АВТОБУСЫ № 9, № 11, № 14, № 30, № 40, № 54

Срок
сдачи
Проектная
ЖК«Акварель»,ул.Таврическая
Дом
обороны
Кирпично-
20
С подвалом и
техническим
этажом,
односекцион-
ный, без
встроенных
помещений
общественного
назначения.
4 кв.
2017 г.
3 кв.
2018 г.
ГК «ТИС»
Сайт: ttis.ru
Тел.: +7 (3452)
56-10-56
ttis.ru
«Ямская-Болотникова»,секция8
Дом
обороны
Односекционный
жилой дом с
нежилыми
помещениями.
3 кв.
2016 г.
«Горжилстрой»
ул. Республики,
14/9
Сайт: bolotnikova.ru
Тел. +7 (3452)
46-68-04
bolotnikova.ru
ЖК«Жуков»,ГП-2
Дом
обороны
Монолитный 18
Монолитный
железобетонный
дом.
1 кв.
2017 г.
АО «ЮИТ»
Адрес: г.Тюмень, ул.
Максима Горького,
76, БЦ «Демидов
Стан», оф. 326
Сайт yitural.ru
Тел. +7 (3452)
56-56-99
yitural.ru
Жилойдом,ул.Бабарынка
Дом
обороны
Панельный 8
Всего 4 подъ-
езда. Территория
дома будет
закрыта.
3 кв.
2016 г.
ООО «СМУ Тюмень-
132/1 Сайт: smutss.
ru
Тел.: +7 (3452)
37-40-17 +7
(3452)37-40-05
smutss.ru
ЖК«Олимпия»,ГП-13,
ул.Полевая(IIIочередь)
Плеханова Кирпичный 16
При проектирова-
нииданногожилого
комплекса специ-
алистами был
предусмотрен
широкий выбор
планировочных
решений для
каждого будущего
клиента.
3 кв.
2017 г.
«Сибстройсервис»
28 а
Сайт: sib72.ru
Тел. +7 (3452)
21-79-79
sib72.ru
Дом
обороны
Дома высокой
устойчивости к
атмосферным
явлениям. Большое
закрытое дворовое
пространство. 2
наземных паркинга
на 980 автомоби-
лей.
3 кв.
2017 г.
28 а
Сайт: sib72.ru
Тел. +7 (3452)
21-79-79
sib72.ru
Дом
обороны
явлениям. Большое
закрытое дворовое
пространство. 2
наземных паркинга
на 980 автомоби-
лей.
3 кв.
2017 г.
ул. Кирова, 40
Сайт: sib72.ru
Тел. +7 (345)
221-79-79
sib72.ru
Внимание: этот дом сделан из кирпича. В нем будет тепло
ЖК «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ»
Процентная
ставка от
ОТКРЫТА
ПРОДАЖА
III очередь
8,5%
**
Первоначальный
взнос
0%
*
ЖИВИ ЗА ГОРОДОМ
С КОМФОРТОМ ГОРОДА!
*Программа предоставляется банком-партнером. Условия на сайте компании.
**Процентная ставка снижена на первые 2 года по программе «Ипотека.
Строящиеся жилье». Количество квартир ограниченно. Проектная декларация
на сайте www.skp72.ru
Сбербанк Генеральная лицензия №1481 от 11.08.2015 г., ВТБ Генеральная лицензия Банка России № 1623 от 29.10.2014 г., Запсибкомбанк Генеральная лицензия
Банка России № 918 от 13 июля 2015 года., Россельхозбанк Генеральная лицензия Банка России № 3349, Банк Уралсиб Генеральная лицензия Банка России
№ 2275, Банк Дельтакредит Генеральная лицензия Банка России № 3338 СНГБ Генеральная лицензия Банка России № 588 от 05.09.2016 г.
Экологичный район
В центре поселка Боровский:
8-марта - Советская -
Ленинградская - Набережная
Удобные планировки
Кирпичное исполнение, лифты,
застекленные балконы и лоджии
Улучшенная черновая отделка
Своя газовая котельня
Продуманная архитектура
дворовой территории.
Офис отдела продаж: г. Тюмень,
ул. Салтыкова-Щедрина, д. 58, корп. 1
e-mail: sk.part@yandex.ru,
www.skp72.ru
8 (3452) 588-533, 399-020
Господдержка заканчивается,
а мы продолжаем снижать ставки
Дом обороны46 НОВОСТРОЙКИ 2017

Срок
сдачи
Проектная
ЖК«Олимпия»ГП-16,
Дом
обороны
явлениям.
Внутренний двор
закрыт от
доступа
автомобилей.
3 кв.
2017 г.
28 а. Сайт: sib72.ru.
Тел. +7 (3452)
21-79-79
sib72.ru
Жилойдом,
ул.Бабарынка,д.20А,корп.3
Дом
обороны
Панельный 8
Умеренныецены,
квартирыспростор-
нойплощадью,
огороженная
придомоваятерри-
тория,дваземель-
ныхучасткапод
автомобильную
стоянку,возведен-
ныевдалиотсуеты
центрагорода.
Сдан
ООО «Тюменьдеве-
лопмент»
д. 132 / 1 Сайт:
smutss.ru. Тел.:
8 (3452) 37-40-05,
8 (3425) 37-40-17"
smutss.ru
В чем плюс работы с риэлтором
при покупке новостройки?
Припокупкеквартирывно-
востройке для человека самое
главное — сделать правильный
выбор.Дляэтогопокупательна-
чинаетсравниватьразныевари-
анты, и в этом случае только ри-
элтор способен правильно ин-
формировать человека и разо-
брать плюсы и минусы опреде-
ленных новостроек города Тю-
мени. Когда человек покупает
квартиру в новостройке, он по-
нимает, что все должно соот-
ветствовать всем современным
требованиям. Однако не всегда
получается именно так, неред-
ко ожидания и реальность рас-
ходятся. И в этом случае риэл-
тор поможет сделать правиль-
ный выбор.
Наталья Муслова,
руководитель АН «Визит»
АН «Визит» г. Тюмень,
ул. Хохрякова, 47, оф. 603,
тел. (3452) 611-636
Кроме того, риэлтор по-
может и с юридическими до-
кументами. В договорах зача-
стуювстречаютсянюансы,ко-
торые обычный человек не
заметит, зато риэлтор обяза-
тельнообратитнанихвнима-
ние покупателя. Поэтому он
сможет помочь клиенту ра-
зобраться и, возможно согла-
совать особые условия и сде-
лать правильный шаг.
MEBELGRAFIKA@MAIL.RUWWW.MEBELGRAFIKA.RU
ПРЕДЪЯВИТЕЛЮ ЖУРНАЛА
СКИДКА 10% НА ЛЮБОЙ ЗАКАЗ!10%
КУХНИ, ШКАФЫ-КУПЕ,
РАДИУСНЫЕ ШКАФЫ,
ДЕТСКИЕ, ПРИХОЖИЕ
И ДРУГАЯ КОРПУСНАЯ
МЕБЕЛЬ НА ЗАКАЗ.
РАССРОЧКА*
Равновесие цены и качества
Гибкая система оплаты
Рассрочка от компании без %*
Собственное производство
*рассрочку и акцию предоставляет компания ООО "МебельГрафика"
ЗВОНИТЕ: 8 (3452) 38-74-64 Тюмень, ул. Одесская д. 7
MEBELGRAFIKA@MAIL.RUWWW.MEBELGRAFIKA.RU
ПРЕДЪЯВИТЕЛЮ ЖУРНАЛА
СКИДКА 10% НА ЛЮБОЙ ЗАКАЗ!10%
КУХНИ, ШКАФЫ-КУПЕ,
РАДИУСНЫЕ ШКАФЫ,
ДЕТСКИЕ, ПРИХОЖИЕ
И ДРУГАЯ КОРПУСНАЯ
МЕБЕЛЬ НА ЗАКАЗ.
РАССРОЧКА*
Равновесие цены и качества
Гибкая система оплаты
Рассрочка от компании без %*
Собственное производство
*рассрочку и акцию предоставляет компания ООО "МебельГрафика"
ЗВОНИТЕ: 8 (3452) 38-74-64 Тюмень, ул. Одесская д. 7
** Генеральная лицензия Банка России № 1326 от 16 января 2015г
срок действия рассрочки и акции до 31 декабря 2017 года
Оформление кредита
от АО «Альфа-Банк»**
Дом обороныДом обороны48 НОВОСТРОЙКИ 2017 ВСЕМ
НОВОСЕЛАМ
ДАРИМ
ПОДАРОЧНЫЙ
СЕРТИФИКАТ
НА СУММУ
5 000 u*

новостройки-2017

Recommended

Recommended

More Related Content

Similar to новостройки-2017

Similar to новостройки-2017 (20)

новостройки-2017