Мы с Вами находимся в поселке совхоза Останкино и я представляю Вашему вниманию Торговое здание или можно назвать более уютно - торговый дом в Останкино.
Юридический адрес: Дмитровском район, поселок совхоза Останкино, ул. Дорожная д. 28А. Расстояние от линии МКАД 23 км от г. Лобня 7 км.
Поселок совхоза Останкино входит в состав сельского поселения ГАБО. Место историческое, заповедное - расположено в районе 3-х озер Круглое, Долгое, Нерское.
Поэтому здесь есть спрос на жильё и соответственно идет строительство огромного количества малоэтажных, коттеджных и дачных поселков. Здание расположено в 100 метрах от Рогачевского шоссе на земельном участке 3000 м2 который примыкает к Парку. В парке установлен фонтан, расставлены скамейки, тропинки вымощены тротуарной плиткой, обустроен красивый спуск к зданию.
В непосредственной близости к зданию:
Стадион "Урожай" - 160 метров
На расстоянии 370 метров, общеобразовательная и музыкальная школы
300 метров до ТК Формула 7 и супермаркета ДА.
Торговое здание имеет форму прямоугольника: со сторонами 57 и 27 метров
Одноэтажное
Высота 6,5 метров
Общая площадь 1495,4 кв.метра
Конструктив здания: стальной каркас
Наружные стены: сэндвич панели поэлементной сборки
Кровля плоская
Покрытие кровли профилированный лист
Остекление: двухкамерный стеклопакет по алюминевому профилю
Утепление: минераловатные плиты 100 мм
Отделка цоколя: керамогранит темно серого цвета
Категория земельного участка: земли поселений
Земельный участок и здание находятся в частной собственности
Здание введено в эксплуатацию
Удобные подъездные пути как для легкового, так и для большегрузного транспорта.
В торце здания 2-е ворот высотой 3 метра, зона разгрузки со специальным покрытием выдерживающим нагрузку 18 тонн, и парковка служебного транспорта.
Гостевая парковка перед зданием на 100 м/мест
Здание подключено с центральным коммуникациям.
Электрическая мощность 160 кВт.
Входная группа - расположена с угла здания, т.о. обеспечен оптимальный пешеходный трафик.
Прекрасный торговый зал
Открытая планировка
Шаг колонн 6*6 метров
Высота потолков от 4,5 - 6,5 метров
Состояние под отделку
Приточно вытяжная вентиляция
Центральные коммуникации подведены
Нагрузка на поверхность пола 1 200 кг на 1м2
Система пожаротушения
Великолепные панорамные окна от пола до потолка.
Три входа в здание: для посетителей, служебный и для разгрузки товара
Рекламный потенциал просто огромен.
10. Специальное покрытие - нагрузка до 18 тонн
Зона разгрузки большегрузных машин
Служебная парковка
Удобный подъезд
Ворота для разгрузки товара
Высота ворот 3 метра
11. Здание сдано в эксплуатацию
Подключено к центральным
коммуникациям.
Электрическая мощность
160 кВт
12. Технические характеристики:
Общая площадь: 1 495 кв. метра
Открытая планировка
Состояние под отделку
Большой рекламный потенциал на фасаде
здания
Возможна сдача
торговых помещений от 100 м2
Более мелкие площади будут рассматриваться
в прикассовых зонах, после размещения
якорных арендаторов
13. Центральные коммуникации:
- отопление от 10 Гкал.
- водоснабжение от 15 м3/сутки
Канализация бытовая от 15 м3/сутки
Система пожаротушения
Приточно вытяжная вентиляция
14. Панорамные окна - высота 4 метра
Высота потолков от 4,5 до 6,5 метров
Нагрузка на полы 1 200 кг на м2
Шаг колонн 6*6 метров
15.
16. Коммерческие условия:
Инвестиции в развитие бизнеса:
900 рублей/м2/месяц
Страховой депозит 1 месяц
Коммунальные услуги по счетчику
Арендные каникулы на отделку
помещения
Долгосрочный договор аренды
21. Контакты:
ОСЬМИНИНА ЭЛЕОНОРА
Эксперт по работе с коммерческой недвижимостью
+7(906)7812838
+7(965)1965900
4083332@gmail.com
http://businesrealestate.com
Подписывайтесь на канал, чтобы получать новые видео!
Добавляйтесь в друзья! Будьте на связи!
