Les om hvordan advokat Glenn Robertsen i KPMG Law Advokatfirma AS bistår utbyggere og Alta kommune med å redusere MVA på infrastuktur i Alta kommune

1.  NÆRING Torsdag 8. mai 2014
Næring&
økonomi
naring@altaposten.no
En enkel endring
hos kommunen
kan gi økt bygge-
aktivitet, albuerom
for entreprenørene
– og billigere boli-
ger til deg og meg.
Av Tom Skoglund
tom@altaposten.no
Onsdag formiddag møtte advo-
kat Glenn Robertsen i KPMG ti
entreprenørselskap samt repre-
sentanter fra Alta kommune.
Her viste han hvordan kommu-
nen med enkle grep kan spare
entreprenørene for millionsum-
mer.
Kommunene får nemlig
momsfradrag når de selv bygger
eller betaler for å få bygget infra-
struktur. Dette får ikke private
selskap.
Dyrere enn nødvendig
Når en entreprenør i dag går i
gang med et større bolig- eller
næringsprosjekt pålegges sel-
skapet gjerne å bekoste infra-
struktur. Vei, vann, avløp, gang-
og sykkelbaner, lekeplasser og
grøntområder er eksempler på
hva kommunen kan pålegge en
entreprenør å oppføre.
– Avtalen er at dette skal eies
av det offentlige etter at det er
oppført. I dag overdras infra-
struktur-områdene til kommu-
nen vederlagsfritt etter at job-
ben er ferdigstilt. Hadde man
gjort dette på en litt annen måte
ville prosjektet blitt 20 prosent
billigere, forteller advokat Ro-
bertsen.
– I Alta i dag bruker man
ikke mulighetene som ligger i
momsregelverket, legger han til.
Hammerfest i gang allerede
To byer som har tatt i bruk mu-
lighetene allerede er Tromsø og
Hammerfest. Dermed er det i
realiteten 20 prosent billigere
for private aktører å bygge infra-
struktur i Hammerfest enn det
er i Alta.
Tromsø og Hammerfest benyt-
ter seg av den ene eller begge av
de to modellene Robertsen an-
befaler, nemlig:
n Anleggsbidragmodellen
n Justeringsmodellen
– I anleggsbidragmodellen stil-
ler kommunen seg som formell
utbygger og fungerer som bygg-
herre. De får fjernet momsen på
samme måte som om de bygger
selv, mens den private utbygge-
ren betaler kostnadene for ut-
byggingen.
– Justeringsmodellen går ut
på at utbygger tar byggingen av
infrastrukturen selv. Men når
man bygger fast eiendom fin-
nes det en regel som sier at det
kommer fradragsrett på eien-
dom som kan utnyttes dersom
den overføres til eksempelvis en
kommune. Velger man denne
modellen kan kommunen kutte
momsen, deretter tilbakefører
de momspengene til utbygger.
– Kommunen tar ikke disse
pengene selv?
– De får infrastrukturen gratis.
Da blir det feil om de skal ta det-
te selv, sier Robertsen.
Sparer 2 mill i Tollevika
En av aktørene som deltok på
samlingen onsdag var Polarlys
Boligbyggelag AL og Oddmund
Eriksen. Ved deres prosjekt i Tol-
levika bygges det infrastruktur
for 10 millioner kroner.
– Det tilsvarer to millioner
kroner i momskostnader. Noe
av infrastrukturen er allerede
overdratt til kommunen og er
trolig tapt. Noe er ikke overdratt
ennå, her kan vi kanskje spare
inn momsen, sier Eriksen.
Vinn-vinn
Han mener løsningen er midt i
blinken for alle parter:
– Det fine er at dette ikke kos-
ter kommunen noe; staten dek-
ker momsen. Samlet gir dette
bedre økonomi i prosjektene,
det igjen gjør det mulig å kutte
prisen på boligene – og i tillegg
slipper entreprenørene å binde
opp så mye kapital. Med mindre
oppbundne midler kan vi ta løs
på flere prosjekt. Det genererer
mer aktivitet, kommunen kan
hente inn mer i form av avgifter
og så videre. Alt i alt er dette en
vinn-vinn-situasjon, sier Erik-
sen.
Nye muligheter
En annen aktør som har hatt og
vil få store kostnader knyttet til
infrastrukturutbygging er Ken-
neth Strifeldt og selskapet hans
Tecto Utbygging AS. Han påpe-
ker at infrastrukturkostnader
i enkelte prosjekt kan utgjøre
enorme summer.
– La oss si at et oljeselskap skal
investere i infrastruktur som
inkluderer utarbeidelse av et
større, sjørettet industriareal
med kaianlegg til en samlet pris
på 900 millioner. Momsen her
utgjør omkring 200 millioner
kroner. I dag har Hammerfest
en ordning som gjør at du får de
200 millionene tilbake som føl-
ge av momsrefusjon, mens Alta
ikke tilbyr denne ordningen.
Hvor bygger du da, lyder det re-
toriske spørsmålet fra entrepre-
nøren.
– Dette kan på sikt trekke til seg
både nasjonale og internasjona-
le utbyggere, mener Strifeldt.
Har ikke sett mulighetene
Regelendringen som åpnet for å
tenke annerledes rundt bygging
Sparer millioner
«kinderegg-løsn
TRIBUTE NIGHTSFredag 9. mai
Vinn 2 billetter!
Svar på dette spørsmålet:
Iron Bound spiller låter av?
1. Sputnik
2. Iron Maiden
3. Vikingarna
Send AP TRIBUTE
(ditt svaralternativ
til
2399
Kr. 5,- pr. SMS
Konkurransen
avsluttes fredag
9. mai kl. 09.00
Nytt om næring
Hentet ut
overflødig
aksjekapital
Altaposten har tidligere om-
talt at Elsa Østlyngen har
bestemt seg for å runde av
butikkeier-karrieren. I en
melding fra foretaksregis-
tret går det fram at selska-
pet hennes Lærmo Montana
AS i siste generalforsamling
9. april besluttet å ta ned
aksjekapitalen fra 100.000
kroner til minimumsbelø-
pet loven krever; 30.000
kroner.
70.000 kroner tilbakebe-
tales til selskapets eneste
aksjeeier – Elsa Østlyngen.
Satser i Øksfjord?
6. mai stiftet Knut Harald
Kristiansen selskapet «Po-
larctic Seafood AS» med for-
retningsadresse Njordveien
6 i Øksfjord. Med seg har
han Bjørn Kyrre Giæver som
styreleder.
Selskapet er ført opp en
rimelig vid formålsbe-
skrivelse:
«Fiske, fangst, viderefor-
edling, handel og eksport av
fisk og sjømat. Herunder eie
av anlegg og utstyr tilsluttet
denne virksomheten og an-
dre tjenester og produkter
som naturlig faller sammen
med dette, herunder å del-
ta i andre selskaper med
lignende virksomhet [...]
eller på annen måte gjøre
seg interessert i andre fore-
tagender samt kjøp, salg og
utleie av fast eiendom».
Til sammen 500.000 kro-
ner er puttet inn i aksjekapi-
tal i selskapet.
Styreleder Giæver vil fore-
løpig ikke si hva som er tan-
ken bak selskapet:
– Jeg kan på nåværende
tidspunkt ikke si noe om
hva vi planlegger med det
nyetablerte selskapet. Det
må vi komme tilbake til se-
nere.

2. NÆRINGTorsdag 8. mai 2014
og finansiering av infrastruktur
kom allerede i 2008. I 2010 tok
de første kommunene i bruk
ordningen. Fortsatt er det man-
ge som ikke har sett på denne
løsningen, ei heller Alta kom-
mune.
– Entreprenørene har ikke
presset på, delvis fordi vi rela-
tivt sett er en ung bransje. Vi har
vært mer operativt rettet, mer
opptatt av å levere varene heller
enn å se på mulighetene regel-
verket byr på, sier Eriksen, og får
støtte fra Strifeldt:
– Tidligere har kommunen
stått for bygging av infrastruk-
tur. Fenomenet med at entre-
prenørene tar denne jobben er
relativt ny i Alta-sammenheng.
Robertsen hos KPMG konstate-
rer at det ikke er for sent å snu:
– Så langt har ingen større ska-
de skjedd, sier han.
GOD GRATISLØSNING:
Oddmund Eriksen (t.v) og
Kenneth Strifeldt (t.h) håper
kommunen vil være med på
ordningen Glenn Robertsen
presenterte onsdag. (Foto:
Tom Skoglund)
r på
ning»
Vi flyr deg til 44 destinasjoner over hele landet hvor opplevelser, slekt og venner står klare til å ta
deg imot når du lander. Gå inn på wideroe.no og bestill din reise til sommer-Norge i dag. Husk at
med Widerøe opptjener du EuroBonus på utvalgte ruter.
FOTO:SVERREHJØRNEVIK
Priser gjelder på direkteruter ved bestilling på wideroe.no. Salget gjelder både innland og utland. På enkelte dager og avganger kan det være få eller ingen ledige plasser til annonsert pris. Husk at de billigste billettene går først. Reiseperiode: 1. juli - 17. august
2014. Antall plasser er begrenset og spesielle betingelser gjelder. Forbehold om regel-, avgifts- og valutaendringer. Ved bestilling på 810 01 200 eller ditt lokale reisebyrå kan et servicehonorar komme i tillegg.
én vei
fra
Bestill senest 18. mai
Alta – Tromsø
Sommer-Norge
PÅ SALG!
Varaordfører Ronny
Berg (Frp) mener
kommunen må se på
momssaken snarest
mulig.
Av Tom Skoglund
tom@altaposten.no
Berg var eneste representant
fra politisk ledelse som deltok
på samlingen onsdag. Også re-
presentanter fra administra-
sjonen var tilstede.
Varaordføreren bekrefter at
jobben med å forberede en sak
for kommunestyret starter ri-
melig kjapt:
– I likhet med entreprenøre-
ne ser vi på dette som positivt.
Nå først starter jobben med å
gå i dialog med entreprenø-
rene, for å se hvordan vi skal
gjøre dette. Detaljene får vi ta
etter hvert, etter at vi har fått
på plass en politisk enighet
om at vi ønsker å gjøre dette.
Men jeg kan ikke tenke meg at
noen politikere skal gå imot
noe som gjør det enklere og ri-
meligere for innbyggere og for
entreprenører, sier Berg.
Billigere boliger
Berg er enig i entreprenørenes
påstand om at løsningen er av
typen «vinn-vinn».
– Det er klart, kan vi gjøre
prosjektene 20 prosent billi-
gere uten at det påløper noen
risiko verken for oss eller for
entreprenørene, så er dette en
knallgod løsning. Det ligger
et stort uutnyttet potensiale
her for å få ned kostnadene på
infrastruktur. Dette vil man
kunne nyte godt av i større
enkeltprosjekt så vel som i bo-
ligfelt.
– Og enden på visa er at ob-
jektene kommer rimeligere ut
på markedet, noe kjøperne tje-
ner på, sier han.
Pluss for alle
– Muligheten for å sette i gang
med denne ordningen kom al-
lerede i 2008. Hvorfor har ikke
Alta kommune satt i gang med
dette før nå?
– Det er tusenkronersspørs-
målet. Jeg vet ikke hvorfor.
Kanskje har man sett for seg at
dette vil bli ressurskrevende å
innføre, men om så er tilfelle
må kommunen kunne ta en li-
ten egenandel for en eventuell
ekstrajobb. Uansett er det så
mye å spare her at alle parter
ender i pluss. Når vi har blitt
gjort oppmerksom på en slik
mulighet, ja da må vi bare gri-
pe den, mener han.
Går i gang med
refusjonsjobben
POSITIV: Ronny Berg (Frp) mener ny
ordning bør innføres i Alta.

3. www.altaposten.no – Tipstelefon 78 45 67 00
TORSDAG 8. mai 2014
Nr. 103. Årgang 46. Løssalg kr 25,–
Se oppskrift på kiwi.norift på kiwi no
hver fredag-lørdagrrr ffffrrreeeddaagg-lløørdag
nytt middagsprodukt
t
skrskr
rrrrr
t
Se oppsSe opps
hhhhhhvverhhhhhhhhhvvvvvvveeeeerrrrr
nnnnnnnnyyytt
Go`helg
1690
Så langt beholdningen rekker.
Kun til private husholdninger
Kyllingfilet
naturell
160 g pr. kg 105,62
VISNING AV 2015 MODELLER
SØNDAG 27. APRIL I JOTKA
KL 11.00 - 16.00
Storengveien 30 - Tlf. 78 45 75 00
Nå er
han i
gang
igjenn I 2005 ble altamannen dømt til fengsel
etter samleie med to jenter på 14 år.
n Nå er mannen under etterforskning for
seksuelle tilnærmelser mot flere jenter.
Side 2 og 3
Sendte onanivideo på
Snapchat til 12-åring
160 vil
ha ny
sommer-
kropp
Side 9
Politiet
fant
dop-
plantasje
Side 2
Ingen
anger
etter
cupsmell
Sporten side 15
Sparer millioner
på moms
Tror endring gir økt bygge-
aktivitet, albuerom for en-
treprenørene – og billigere
boliger.
Næring side 10 og 11