1. Lunedì17Agosto2009
E1,50*InItalia
PosteitalianeSped.inA.P.-D.L.353/2003 Anno145˚
conv.L.46/2004,art.1,c.1,DCB Milano Numero225DelLunedì
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Prezzi di vendita all’estero: Albania E 2, Austria E 2, Belgio E 2, Danimarca Kr 20, Egitto E 2,50, Francia E 2, Germania E 2, Grecia E 2, Irlanda E 2, Lussemburgo E 2, Malta Mtl 0,90 - E 2,10, Monaco P.
E 2, Norvegia Nkr 15, Olanda E 2, Polonia Pln 9, Portogallo E 2, Repubblica Ceca Czk 62, Slovacchia Skk 85/E 2,82, Slovenia E 2, Spagna E 2, Svizzera Sfr 3,2, (Canton Ticino Sfr 3,20), Tunisia TD 4,25,
Turchia E 2, Uk lgs 1,70, Ungheria Huf 540, Usa $ 3.
LOCALIALL’AVANGUARDIA
PANORAMA
di Gualtiero Tamburini
D
avent’anniormaisidiscu-
te di come gestire al me-
gliogliimmobilipubblici.
Alla fine degli anni Ottanta la
"commissione Cassese" mise a
punto il primo censimento del
patrimonio immobiliare dello
stato.Edèdalìchesièinnescato
ildibattitosulleprivatizzazionie
valorizzazioniimmobiliari:idati
dimostravano la contraddizione
fra la rilevante dimensione di
quelcapitaleel’esiguitàdeirisul-
tatieconomicicheessoforniva.
Leesperienzedivalorizzazio-
nechedaallorasisonosuccedu-
tenonsonostatesemprevirtuo-
se,spessoanzi hannoincontrato
la censura della Corte dei conti
comenelcasodellecartolarizza-
zioni degli immobili degli enti
previdenziali pubblici. Queste
operazioni,però,hanno consen-
titodiridimensionareiltabùdel-
la vendita dei "gioielli di fami-
glia"deglientipubblici.
Lo stato ha quindi aperto la
strada e si è andato via via do-
tando di normative e strumenti
(comeifondiimmobiliariadap-
porto), dopo le vendite di fine
anni Novanta dettate dalle ne-
cessità di cassa per far fronte
agli impegni di Maastricht.
Oggi tocca anche ai comuni
imboccarelaviadellevalorizza-
zioni immobiliari, dato che an-
cheperquestivalgonoleconsi-
derazioni che hanno avviato
quelle dello stato, ovvero che è
necessariofarsìchelepotenzia-
lità di un immenso patrimonio,
altrimenti"manomorta",sitra-
ducanoinrendimentidimerca-
to.Lasperanzaèchequestavol-
tasiproceda con criterio, come
èpiùprobabilesenonaltroper-
ché la vicinanza dei comuni
con gli immobili che risiedono
neiloroterritoridovrebbecon-
sentire una più oculata azione,
sotto il controllo dei cittadini,
nellescelte sucosaecomeven-
dere e valorizzare.
Continuau pagina 3
Nelfascicoloconlacopertina
dicoloreblulerisposteai
quesitideilettorisulocazioni
ededilizia;inquellorossole
rubrichesuagevolazionicasa,
Ivaecondominio.
u in Norme e tributi
L’ESPERTORISPONDE
IchiarimentisuIva
etuteladelconsumatore
PREZZI
Larecessionenonhaavutogli
stessieffettialivelloglobalee
leprincipaliBorselo
confermano.Mentreimercati
azionarideipaesiemergenti
comeBrasile,Russia,Indiae
Cinasonoinfattisaliti,dai
minimideimesiscorsi,dicirca
il70%,negliStatiUnitiein
Europailrecuperosièlimitato
al37-40percento.Esecisono
timidisegnalidi
miglioramentodelpilin
GermaniaeinFrancia(+0,3%),
ilmonitodellaBcedisettimana
scorsasul«livellodiincertezza
cherimaneelevato»richiama
gliinvestitoriallaprudenza.
u pagina 13
WWW.ILSOLE24ORE.COM
EDITORIALI,STORIE
ECOMMENTI:
SULWEB
LEIDEEDEL«SOLE»
Museisenzaconcorrenza.Ilnododelleconcessioniscadutedatempo
Contribuentiindifesa
suiparadisifiscali
Crescel’attenzionedelfisco
controlefalseresidenze
all’estero.Maaicontribuenti
nonmancalapossibilitàdi
provarel’effettivaresidenzain
unostatodiversodall’Italia,
compresooesclusodalle«black
list». u Norme e tributipagina 1
Imaestrigelatieriitaliani
conquistanol’Oriente
SemprepiùrichiestiinCinae
Giappone,igelatieriitalianinon
conosconocrisi.Nelnostropaese
aumentanoilaboratori,mentrein
Orientesicercanomaestriper
formareiproduttorilocali.
u pagina14
Rientrosuibanchidiscuo-
la ad agosto per il Nord Euro-
pa, a settembre per i paesi
dell’Est e del Mediterraneo e
unariaperturaascaglionilun-
ga40giorniperlaGermania.
L’anno scolastico europeo
2009/2010èiniziatoil6agosto
in quattro Laender e quattro
giorni dopo in Danimarca e
Finlandia.InItaliasicomincia
il 14 settembre in 13 regioni,
mentre l’ultima campanella
suonerà in Turchia il 24 set-
tembre. La Romania invece
spicca per il maggior numero
di giorni di vacanza: oltre 20
settimanenelcorsodell’anno.
Sul debutto in classe pesa
l’incognita della nuova in-
fluenza, ma per il momento i
calendarinonsubirannocor-
rezioni, come ha stabilito il
comitato di sicurezza sanita-
ria della Ue.
Bussi u pagina 9
Gestioni in rosso. Museiapertiaferragosto,maancorachiusiallaconcorrenza.Ingrandemaggioranzaleconcessioniperiserviziaggiuntivi
sonoscadutedatempo.Ancheicontivannomale:nel2008sonocalatidel3%gliincassiperiprivatidaristoranti,librerieemerchandising
(nellafoto,lapinacotecadiBreraaMilano).u pagina 11
INDICE DI SPORTIVITÀ DELLE PROVINCE
Livornoalprimoposto
nelsupercampionato
Bagnasco, Menicatti e Spreafico u pagine 6 e 7
IMAGOECONOMICA
Unalentaripresa
trainatada Cina,
StatiUniti eBric
Nei bilanci dei comuni
italiani ci sono circa 100 mi-
liardidiimmobili.Soloneica-
poluoghi di provincia, i mi-
liardidelmattonesono43,co-
memostra l’indaginesui cer-
tificati consuntivi 2007 che
per la prima volta dedica un
focus al tema.
Il portafoglio reale, però, è
piùricco,perchélequotazioni
effettive sono stimabili intor-
no al triplo rispetto ai valori
«di libro», cioè quelli segnati
neiconticomunali.Certo,non
tutto il mattone dei sindaci è
traducibileinprezzidimerca-
to, perché le sedi istituzionali
o gli asili non si possono ven-
dere, ma la ricchezza semina-
scostaneibilanciènotevole.
In rapporto alla popolazio-
ne, il comune italiano con più
immobili è Cosenza, grazie a
unmega-aquistodialloggipo-
polaricheorasono statimessi
in vendita. Operazioni come
questa, analoga a quella che il
governo vorrebbe applicare a
livello nazionale, sono in atto
ancheinaltrecittà,cheinque-
sto modo si liberano dei costi
digestioneefannocassa.
Ma la voglia di dismissioni
nonsifermaall’ediliziapopo-
lare. Vendite accelerate in
moltecittà,daMilanoaVene-
zia,dovelecessioniavvengo-
no attraverso la costruzione
difondiimmobiliari.Lostato,
invece, punta a riutilizzare
terrenidemanialiabbandona-
ti,che presto saranno affittati
agiovani agricoltori.
Trovati u pagina 3
IMMIGRAZIONE
Iscrittiall’università
50milastranieri
Della Ratta e Giorgi u pagina 8
Abitazione:
otto anni
per risalire
* con "Guida alle novità fiscali" E 6,50 in più; con "English 24" E 5,90 in più; con "I Viaggi del Sole" E 6,90 in più;
con "L’impresa" E 5,90 in più; con "Sindaci e Revisori" E 11,00 in più; con "La Cucina dell’Estate" E 9,90 in più; con
"Le Grandi Scoperte della Scienza" E 12,90 in più; con "Harvard Business Review Classics" E 6,90 in più; con
"Manovra Estiva, Fisco e Altre Novità" E 6,90 in più
Giustizia. Anche Roma e Verona aggiornano
Coninuovicoefficienti
risarcimentideidanni
piùricchiaMilano
Ilconfronto
Scuola. I calendari degli altri paesi
NordEuropagiàinclasse:
inGermaniaunrientro
«scaglionato»in40giorni
Dopo il tribunale di Mila-
no, anche Roma e Verona ag-
giornano gli importi per il ri-
sarcimentodeldannobiologi-
coprovocatodaunfattoilleci-
to. Tre sedi che fanno scuola
benoltrel’ambitoterritoriale
di competenza: i loro criteri
sono infatti seguiti da un ter-
zo circa degli uffici giudizia-
ri. Da sola, Milano ne attrae
quasi quaranta.
Il confronto delle tabelle
mostracomeledifferenzedili-
quidazionesulterritorioresti-
noancoraforti, con la tenden-
zadeltribunalemeneghinoad
adottare ivalori più alti,a pre-
scindere dalla gravità della le-
sionedarisarcire.Iltuttosem-
pre in attesa della tabella uni-
ca nazionale, che resta un mi-
raggio,edellaCassazione,che
sta provando a mettere un po’
diordinenellamateria.
Candidi u pagina 5
Immobili. Nei bilanci dei comuni il valore delle case è un terzo rispetto al mercato
Iltesorodeisindaci
valecentomiliardi
AGenovaeCosenzarecorddelpatrimonioperabitante
Lacasaèuninvestimento
«solido»,maincasodi
discesepertornarealvalore
d’acquistoservonoinmedia
ottoanni.Servizi u pagina 2
9 7 7 0 3 9 1 7 8 6 4 1 8
71809
di Gianluca Schinaia
V
ibrazioni d’energia:
quest’estate si balla in-
tensamente. Non per-
ché le nuove mode impongano
ritmiemovenzepiùfrenetici.È
che l’attenzione all’ambiente
passaanchedaitemplisacridel
divertimento giovanile. Le
strutture più all’avanguardia
hannoinfatti inauguratolamo-
da delle eco-discoteche, luoghi
d’intrattenimento a basso im-
pattoenergeticoodovel’elettri-
cità per il funzionamento degli
impiantièprodottadaisaltiche
sifannosullapistadaballo.
La movida green nasce negli
Usa dell’era obamiana, dove fa
proseliti la jam-session tra mo-
de giovanili ed energia ecoso-
stenibile.Qualcheesempio?Pi-
stadaballoinbambùriciclabile
emurainsonorizzateconilmu-
schio al Greenhouse di New
York – frequentato da star co-
meLeonardoDiCaprioeRihan-
na – dove gli amplificatori e i
led funzionano con il minimo
sforzo energetico. Al Butterfly
Social Club di Chicago invece i
camerierigiranoinbiciperpro-
durre l’energia necessaria alla
consolledeldeejay.
L’ondalungapartitadagliSta-
ti Uniti è sbarcata anche in Ita-
lia. A Milano il circolo Magno-
lia ha investito 150mila euro in
cento pannelli solari, al fine di
strutturareunimpiantofotovol-
taicosultettodellocale.Sitrat-
ta di uno dei ritrovi giovanili
piùfrequentati:soloagiugnovi
sonopassate70mila persone.Il
risultato del progetto, patroci-
nato dalla provincia di Milano,
è la produzione di circa 23mila
kilowatt l’anno, ovvero quanto
necessario per coprire il fabbi-
sognoenergeticodellocale.
ARoma,poi,ilprimoclubgre-
en si chiama Ecos Natural Di-
sco, un luogo progettato se-
guendo le regole del design so-
stenibile e costruito utilizzan-
domaterialiabassoimpattoam-
bientale.
Anche in Europa la musica
noncambia.Conbuonapacedi
John Travolta-Tony Manero,
la"febbredelsabatosera"delle
eco-discoolandesidovràpunta-
re su jungle, hip-hop, punk,
electro-funk e su tutti i generi
musicali che spingono al movi-
mentocontinuo.Sichiama"pie-
zoelettricità" (dal greco pie-
zien, "pressione") e nella disco
WattdiRotterdamserveadali-
mentare un terzo del fabbiso-
gno energetico del locale: l’im-
pattodeipiedisullapistadabal-
lo innesca dei generatori sotto
al pavimento che producono
correnteelettrica.
Anche a Londra l’anno scor-
so - nella zona di King’s Cross -
ha aperto i battenti il Surya
Club,alimentatodaturbineeo-
licheepannellisolari.
Insomma, presto i "quattro
salti in discoteca" saranno tra-
dottiinwatt.
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Lafebbre(ecosostenibile)delsabatosera
Nellediscotecheabassoimpattoenergeticopisteinbambùriciclabileeparetiinsonorizzateconilmuschio
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