Hoe ReinBouw, Cevesin, Fresh-r, Kristinsson Architecten en InHealth de 100%GZNDwonen Challenge van woningcorporatie Mitros wonnen

1. Fresh-r-make-over
Hoe ReinBouw,
Cevesin, Fresh-r,
Kristinsson
Architecten en
InHealth de
100%GZNDwonen
Challenge van
woningcorporatie
Mitros wonnen
Focus op
bewoners-
wensen
Huurders willen
comfort, gemak en
gezondheid
Ervaring met
opschalen
De beloofde
oplossing is haalbaar
en schaalbaar
Meerwaarde
van samen-
werking
IJzersterke
samenwerking leidt
tot een beter product

2. Hoe de prijsvraag
van woning-
corporatie Mitros dit
jaar gewonnen werd
De Fresh-r-make-over maakt
woningen in één dag
energiezuinig, gezond en
comfortabel.
Het concept heeft de Mitros
Challenge gewonnen dankzij
de messcherpe focus op de
wensen van de huurder.
Door daarop te concentreren
is het concept dat gezamenlijk
wordt geleverd veel beter
doordacht.
Fresh-r-make-over
stopt tocht, stank en schimmel,
zonder energieverlies, in één dag

3. De innovatieve compacte Fresh-r ventilatie-unit
is de basis voor het concept
Het apparaat zorgt voor
gezonde binnenlucht zonder
dat energie wordt verspild. Dat
is mogelijk dankzij zeer stille
ventilatoren en een uiterst
efficiënte warmtewisselaar.
De unit wordt in de muur of in
het raam van de woonkamer
gemonteerd en werkt
vraaggestuurd op basis van de
gemeten CO2, luchtvochtigheid
en fijnstof. Kleine stille
muurventilatoren zorgen ervoor
dat de lucht door de hele
woning circuleert.
Fresh-r-make-over
stopt tocht, stank en schimmel,
zonder energieverlies, in één dag
Daardoor blijft het hele huis
schoon, fris en gezond.
“Het systeem heeft verreweg
de beste warmtewisselaar
die er te maken is en het
rendement is met 87%
ongekend hoog,” vertelt de
bedenker, emiritus
hoogleraar Jon Kristinsson
van Kristinsson Architecten,
licentiehouder van de
patenten en de vaste partner
van Fresh-r.
Professor Jon Kristinsson

4. De innovatieve compacte Fresh-r ventilatie-unit
is de basis voor het concept
De ontwikkeling van de Fresh-r
heeft ruim twintig jaar geduurd.
De grootste uitdaging in de
ontwikkeling was dat er aan
zeer strenge geluidseisen
moest worden voldaan omdat
het apparaat in de woonkamer
hangt.
Uiteindelijk is dat gelukt,
doordat er steeds betere
ventilatoren op de markt
kwamen. Kristinsson: “Nu valt
er nauwelijks meer iets te
verbeteren. Het is het meest
compacte en technisch beste
apparaat dat verkrijgbaar is.”
Fresh-r-make-over
stopt tocht, stank en schimmel,
zonder energieverlies, in één dag
In de afgelopen jaren zijn de
bijzondere prestaties en
eigenschappen van Fresh-r
bevestigd door gezag-
hebbende wetenschappers van
TNO, de TU Delft en de AAU
Aalborg Universiteit uit
Denemarken.
Onlangs werd Fresh-r
uitgeroepen tot
wereldkampioen ventileren
tijdens het International Passive
House Congress in München.
Nu is de 100%GZNDwonen
Challenge van woningbouw-
corporatie Mitros gewonnen.
Tijdens de voorbereidende
bijeenkomsten voor die
challenge besloten
aannemersbedrijf ReinBouw,
Cevesin Kleinbouwtechniek,
Fresh-r, Kristinsson Architecten
en creatief bureau InHealth,
om het product Fresh-r aan te
bieden als een dienst.
Door de krachten te bundelen
en elkaars expertise te
benutten is een praktische
aanpak ontwikkeld om de
gezondheid in woningen te
verbeteren.

5. Fresh-r-make-over
stopt tocht, stank en schimmel,
zonder energieverlies, in één dag
Focus op
bewonerswensen
“De wensen van de bewoners
zijn in het concept als
uitgangspunt genomen,”
vertelt Sandy van Beuzekom
van InHealth, een bedrijf dat
zich bezighoudt met het
communicatievraagstuk hoe
mensen in beweging worden
gebracht om gezond gedrag
te vertonen. “Wij zijn samen
een wijk met Mitros-woningen
ingegaan om met de huurders
te praten. We hebben hen
gevraagd wat er speelt in hun
woningen, wat een goede
oplossing zou kunnen zijn, wat
de bewoners zelf kunnen doen
en hoe ze daarbij geholpen
willen worden.”
Sandy van Beuzekom
Voor de medewerkers van
Fresh-r was dat een nieuwe
ervaring. Zij zijn vooral bezig
met de technische aspecten en
de fabricage van hun product.
“Door in die Mitros-huizen
rond te lopen voel je waar je
mee bezig bent, in plaats van
dat het een wetenschappelijk
project is. Dat helpt enorm om
dit soort concepten te vertalen
naar de beleving van gewone
mensen.”

6. Fresh-r-make-over
stopt tocht, stank en schimmel,
zonder energieverlies, in één dag
Ervaringmet
opschalen
Aannemer Reinbouw en
Cevesin Kleinbouw
Installatietechniek hebben de
input geleverd voor het
transformatieproces. “Fresh-r
heeft mooie apparatuur, maar
ze hebben moeite om die in de
woningen te krijgen omdat ze
daar zelf de mensen niet voor
hebben. Fresh-r was dus op
zoek naar aannemers en
installateurs en wij waren op
zoek naar innovatie. Op die
manier is deze coalitie
ontstaan. Dat gebeurde ter
plekke bij een bijeenkomst van
Mitros en het voelde meteen
goed, aldus Roor de Gans van
Reinbouw.

7. Fresh-r-make-over
stopt tocht, stank en schimmel,
zonder energieverlies, in één dag
De Gans ziet een pilot bij
Mitros – de beloning van de
challenge – met veel
vertrouwen tegemoet. Zijn
bedrijf heeft samen met
installateur Cevesin de
technische knowhow en de
kennis in huis hoe corporaties
georganiseerd zijn en hoe zij
werken.
Beide bedrijven hebben ook
ervaring in de opschaling van
dit soort processen. “Die kennis
hebben we ingebracht en
vertaald naar hoe dit er vanuit
het perspectief van de
bewoner uitziet. Wat we gaan
doen wordt uitgelegd in Jip en
Janneke taal. Dat heeft onze
pitch ook veel goed gedaan.”
Roor de Gans

8. Overtuigende en
verrassende pitch
De eindpresentie bij Mitros was
zorgvuldig voorbereid. Het
gehele team – 15 man sterk en
gekleed in frisse Hawaii shirts –
viel in positieve zin op tussen
het publiek.
Centraal in de pitch stond een
animatiefilm met de
bewoonster van een
appartement, die last heeft van
tocht, stank en schimmel.
Mitros had de rol van toverfee,
die haar blij maakte met een
Fresh-r-make-over om deze
overlast te verhelpen. Niet
ingrijpend en niet ingewikkeld,
werd er benadrukt in het
filmpje.
Fresh-r-make-over
stopt tocht, stank en schimmel,
zonder energieverlies, in één dag
Er was ook tijd om de Fresh-r
live in te bouwen in een heuse
woonkamer naast het podium.
Eindigend met werkelijk beeld
van de app op het scherm. “Zo
stoppen we tocht stank en
schimmel, zonder energie
verlies, in één dag. En laten we
aan bewoners zien dat het
binnen 100% gezond is,”
besloot Edward Hissink
overtuigend, tijdens luid
wegtikken van de laatste
seconden. Het applaus van het
publiek sprak boekdelen.
Edward Hissink

9. Fresh-r-make-over
stopt tocht, stank en schimmel,
zonder energieverlies, in één dag
De naam Fresh-r-make-over
werd pas tijdens de
eindpresentatie onthuld. Bij de
digitale inzending was deze
nog niet bedacht. De titel
hiervan was ‘Stop tocht, stank
en schimmel, zonder
energieverlies, in één dag’
Bekijk deze inzending op
Slideshare.
Toen de naam in beeld kwam,
ondersteund met het
geluidseffect dat hoort bij het
verschijnen van een toverfee,
viel bij de verscheidene
juryleden op de eerste rij de
mond open. De animatiefilm uit
de eindpresentatie staat op
Youtube.

10. Fresh-r-make-over
stopt tocht, stank en schimmel,
zonder energieverlies, in één dag
Meerwaarde
van samenwerking
De vijf participanten zijn er
allemaal van overtuigd dat de
samenwerking heeft gezorgd
voor een beter product. Het
gezamenlijke doel was helder.
Er is beter nagedacht over het
product dat wordt geleverd en
over manieren om dat snel en
goed te realiseren. Edward
Hissink: “Wij hebben als jong
bedrijf veel geleerd van
Reinbouw en Cevesin. Met
name wat betreft
voorbereiding, dienstverlening
en inzicht in no-regret-
maatregelen waar corporaties
naar op zoek zijn. We hebben
bovendien een heel leuk team.
Dat is een mooie
bijkomstigheid.”
Roor de Gans bevestigt dat:
“We hadden alle disciplines
aan tafel. Het klikte en dat
straalden we ook uit. Daarom
hebben we die challenge
gewonnen.
“Innovatie vraagt wel om een
andere benadering van de
traditionele bouwketen.
Producenten van innovatieve
producten, zoals Fresh-r,
krijgen een meer prominente
rol in het proces. De nieuwe
samenwerking draagt bij aan
de innovatie, maar het
traditionele rollenpatroon
moet in de uitvoering niet uit
het oog worden verloren.”

11. Fresh-r-make-over
stopt tocht, stank en schimmel,
zonder energieverlies, in één dag
Ook Sandy van Beuzekom vindt
dat het concept beter is
geworden doordat er vanuit
meerdere invalshoeken naar is
gekeken. “Niet vanuit techniek
of functionaliteit, maar vanuit
de impact die het op de
bewoners heeft. Dat geeft veel
voldoening.”
Professor Jon Kristinsson heeft
er bewondering voor dat zijn
uitvinding als een nieuw
concept in de markt is gezet.
Hij beschouwt het winnen van
deze challenge als het begin
van de duurzame renovatie van
Nederland.
“Het is echt heel verstandig om
te beginnen met het
aanpakken van de gezondheid
in woningen. Zet de bewoner
centraal.
De vervolgstap, die nodig is
voor energiezuinige renovatie
van de bestaande bouw in
Nederland, is verwarmen met
lage temperatuursystemen.
Maar die technologie, met
gebruik van warmtepompen, is
nog niet helemaal uit
ontwikkeld.
“Wat mij betreft is er bij
woningcorporatie Mitros in
Utrecht een uiterst belangrijk
besluit genomen.”

12. Hoe verder
Hoewel het gaat om een
innovatieve dienst, wordt
tijdens de uitvoering het
traditionele rollenpatroon in
stand gehouden.
Als de fresh-r-make-over is
uitgevoerd en de woningen
zijn aangepast worden de
resultaten goed gemonitord.
Feedback van huurders is
daarbij van essentieel belang.
Als onderdeel van de pilot
wordt een klankbordgroep van
bewoners gevormd. Zij delen
hun ervaringen met de
Fresh-r-make-over
stopt tocht, stank en schimmel,
zonder energieverlies, in één dag Fresh-r-make-over en helpen
bij de doorontwikkeling van de
Fresh-r-app. Die geeft
informatie over de gezondheid
van de lucht in de woning en
het energieverbruik.
Sandy van Beuzekom:
“Techniek is 20% van de
oplossing om mensen
gezonder te krijgen. De
resterende 80% bestaat uit de
bereidheid van de huurders
om die techniek te gebruiken.
Je wilt bijvoorbeeld niet dat zij
het systeem uitzetten.
Edward Hissink
Dus aandacht voor hoe het
werkt, wat het doet en het
gebruiksgemak zijn erg
belangrijk.”
De vijf samenwerkende
bedrijven gaan de Fresh-r-
make-over ook buiten Mitros
aanbieden, in samenwerking
met andere woningbouw-
corporaties. De bewoner staat
daarbij altijd centraal.
Zie www.fresh-r-make-over.nl.

13. Fresh-r-make-over
stopt tocht, stank en schimmel,
zonder energieverlies, in één dag
Edward Hissink
De winnaars van de Mitros 100%GZNDwonen Challenge 2018

14. Meerwaarde
vansamenwerking
De eindpresentie was
zorgvuldig voorbereid. Het
gehele team – 15 man sterk –
zag er fris uit. Met hun Hawaii
shirtjes vielen zij in positieve
zin op, tussen het publiek.
Centraal in de presentatie
stond een animatiefilm. Met
een bewoonster in de
hoofdrol.
Mitros had de rol van toverfee,
die haar blij maakte met een
Fresh-r-make-over. Speciaal
bedoelt voor appartementen
met die last hebben van tocht,
stank en schimmel. Niet
ingrijpend
Fresh-r-make-over
stopt tocht, stank en schimmel,
zonder energieverlies, in één dag
en niet ingewikkeld, werd er
benadrukt in het filmpje.
Er was ook tijd om de Fresh-r
live in te bouwen in een heuse
woonkamer naast het podium.
Eindigend met werkelijk beeld
van de app op het scherm. “Zo
stoppen we tocht stank en
schimmel, zonder energie
verlies, in één dag. En laten we
aan bewoners zien dat het
binnen 100% gezond is,”
besloot Edward Hissink
overtuigend, tijdens luid
wegtikken van de laatste
seconden. Het applaus van het
publiek sprak boekdelen.
Fresh-r-make-over
stopt tocht, stank en schimmel,
zonder energieverlies, in één dag