Le farmacie comunali sono un bene prezioso che appartiene alla Comunità di Cattolica. Nella nostra comunità in questi anni la sensibilità a riguardo è stata sempre molto alta, l'amministrazione del M5S ha molto a cuore la questione. il Sindaco Mariano Gennari ha il piacere di incontrare la città, per condividere il percorso riguardante le Farmacie Comunali. In questo incontro, oltre a illustrare quello che si è fatto e quali le soluzioni future che si intende percorrere, Mariano si interfaccerà con la cittadinanza per confrontarsi e rispondere alle domande.

1. Le farmacie comunali sono un bene
prezioso che appartiene alla Comunità
di Cattolica.
Nella nostra comunità in questi anni la
sensibilità a riguardo è stata sempre
molto alta, l'amministrazione del M5S
ha molto a cuore la questione.
il Sindaco Mariano Gennari ha il piacere
di incontrare la città, per condividere il
percorso riguardante le Farmacie
Comunali.
In questo incontro, oltre a illustrare
quello che si è fatto e quali le soluzioni
future che si intende percorrere,
Mariano si interfaccerà con la
cittadinanza per confrontarsi e
rispondere alle domande.

2. Farmacie Comunali 24 gen 2017
Le farmacie comunali
sono un bene prezioso
e appartengono alla
Comunità di Cattolica !

3. Farmacie Comunali 24 gen 2017
Pianta organica delle farmacie di Cattolica
Pianta organica delle farmacie
Zone di competenza ove si possono spostare.
Le farmacie possono essere aperte con criterio
“demografico”, Cattolica ha circa 17.000 abitanti,
quindi ha diritto a 5 farmacie.
Comunale n°1 Del prete
Comunale San Benedetto
Balneare
Ballotta
Farmacia N° 5

4. Farmacie Comunali 24 gen 2017
Storia delle farmacie Comunali a Cattolica
La farmacia comunale n. 01, ubicata in via Del Prete n. 5, è stata autorizzata con atto n. 799/1966 del
Medico Provinciale, ed ha avviato la sua operatività in data 15/06/1966.
La farmacia comunale San Benedetto, ubicata in via Cabral n. 26/A e 26/B presso il centro commerciale
“Diamante”, è stata autorizzata con Decreto del Sindaco n. 06035 del 14./06/1995, ed ha avviato la sua
operatività in data 14./06/1995.
Momenti Salienti in questi anni
Referendum per la vendita delle farmacie del 2006:
Votanti 3.072 su 14.078 aventi diritto al voto il 21,82%
SI 9,1% - NO 90,9 %
I Democratici di Sinistra (oggi PD) si erano espressi a favore delle vendita delle Farmacie. Aver
raccolto il 9% (277 Cattolichini) dei consensi, per loro era “un chiaro segnale di fiducia verso le scelte
dell'Amministrazione comunale cittadina e verso il buon governo del centrosinistra” … che dire ...
Nell'anno 2007 è stato deliberato di costituire una società per la gestione di entrambe le farmacie per
poi procedere ad evidenza pubblica con la cessione di parte delle quote societarie. Nell’arco di pochi mesi
ci sono state ben tre gare d’asta finalizzate alla vendita delle farmacie comunali.
O meglio per la vendita della loro gestione. Tutte sono andate deserte. Nessuna offerta da parte di privati.
Solo l’incarico di studio e consulenza furono spesi dal PD di allora, oltre 30.000 euro, risultati ...
Situazione occupazionale odierna.
3 farmacisti di ruolo (dei quali qualcuno vicino all'età pensionistica) ed un collaboratore tecnico
Oltre a personale assunto a tempo determinato.

5. Farmacie Comunali 24 gen 2017
Dati economici

6. Farmacie Comunali 24 gen 2017
Cenni sui metodi periziali
Per quanto concerne il procedimento di stima di questo valore, la questione
più consono al caso specifico.
I dirigenti, in linea con la più consueta disiplina peritale attuale, hanno optato
per il metodo empirico del moltiplicatore del fatturato.
Esistono esempi recenti di perizie con questo metodo:
Comuni di: Schio, Collecchio, Palosco, San Giovanni in Lupatoro,Grosseto
Peschiera ...
metodo del moltiplicatore
L’avviamento determinato con il metodo empirico basato sui moltiplicatori
del fatturato (A=F x moltiplicatore) è sicuramente, in questo ambito, il
metodo che garantisce il risultato più attendibile. Che è anche il metodo di
valutazione comunemente in uso per le farmacie.

7. Farmacie Comunali 24 gen 2017
Affido delle attività
Chi si aggiudica il bando deve versare subito il 25% dell'importo
Affido Vs Gestione del Comune
Vantaggi Svantaggi
Possibilità di selezionare e controllare che l'azienda a cui si dà
l'affido, rispetti le nostre prescrizioni. (es. Nel bando criteri di
valutazione sbilanciati a favore dei servizi, confronto l'offerta
economica)
70% servizi - 30% offerta economica
Non potremo più dirigere a nostro
piacimento le Farmacie, ma la direzione
delle Farmacie sarà affidata a terze parti e
noi potremo controllarli solo nelle more
del contratto e secondo termini di legge
per tutta la durata dell'affido.
Farmacie più efficienti attraverso la gestione professionale ed
organizzata di terze parti.
Non necessita di investimenti elevati, per adeguare le strutture
(arredamento) alla competizione del mercato.
Elimina il rischio d'impresa della gestione, che non è il fine di una
amministrazione Comunale
Non si bloccano risorse per assumere e formare nuovo personale
per la gestione delle Farmacie.
Non avremo più L'IVA a debito derivante dalla gestione delle
farmacie che il Comune non scarica e diventa un costo.
Ogni anno l'IVA a debito ammonta a circa € 50.000.
Non saranno più a carico del Comune costi di gestione
attualmente mascherati nel bilancio del Comune.
Es. il costo del personale per la gestione della contabilità, paghe,
economato, ecc. Il solo costo di quota del dirigente e dell'istruttore
amministrativo addetto ammonta a € 43.000 euro annui.

8. Farmacie Comunali 24 gen 2017
Affido Vs Vendita
Vantaggi Svantaggi
Il bene patrimoniale delle farmacie
rimane di proprietà della comunità
anche se la gestione operativa è affidata
a terzi
Introiti del Comune nel breve periodo più
bassi, alla firma dell'accordo il comune
potrebbe incassare circa 3/400.000 e poi
una rata annuale pari agli anni dell'affido.
Con la vendita l'importo potenzialmente
incassato subito è più alto ma si perde
poi la proprietà del bene.Possibilità di selezionare e controllare
che l'azienda a cui si dà l'affido, rispetti
le nostre prescrizioni. (es. Nel bando
criteri di valutazione sbilanciati a favore
dei servizi, confronto l'offerta economica)
70% servizi - 30% offerta economica
Alll'assegnazione
Protezione dei dipendenti, con
mantenimento del posto di lavoro anche
con l'affido.
Affido delle attività
Chi si aggiudica il bando deve versare subito il 25% dell'importo

9. Farmacie Comunali 24 gen 2017
Stime in cifre
Affido Vendita
Ultima stima giunta Cecchini
Affido entrambe le Farmacie
€ 56.000,00 (24 - 32)
Ultima stima giunta Cecchini
Vendita entrambe le Farmacie
€ 1.900.000,00 (850 – 1.050)
Stima giunta Gennari
Via Del Prete: € 29.410,00
Farmacia n. 1:€ 44.042,00
Valore annuo totale: € 73.452,00
Valore ventennale totale:
€ 1.469.040,00
È stato preso il valore più alto delle due stime 73.452,00 come base d'asta

10. Farmacie Comunali 24 gen 2017
Grazie per la vostra attenzione