2. Порядок денний загальних зборів
Організаційні питання;
Опитування щодо кандидатур на посаду
керуючого справами ОСББ;
Визначення переліку та розмірів внесків і
платежів співвласників;
Затвердження кошторису ОСББ;
Внесення змін до Статуту Об’єднання;
Визначення форми управління будинком
через статутні органи ОСББ та надання
повноважень голові правління для укладання
необхідних задля обслуговування будинку
договорів;
Інше.
3. Організаційні питання
Пропонується:
Обрати головою загальних зборів
Іванченка Романа Миколайовича;
Обрати лічильну комісію зборів в
складі Водолазької Ольги
Степанівни;
Обрати секретарем зборів Горіна
Артура Володимировича;
Встановити рекомендований час
обговорення кожного з питань до 10
хвилин.
4. Опитування щодо кандидатур на
посаду керуючого справами ОСББ
Керуючий ОСББ – це наймана особа,
що здійснює поточне управління
всім персоналом ОСББ, комунікує з
компаніями “Київенерго”,
“Київводоканал”, контролює якість
роботи підрядників, працює з
боржниками;
Керуючий ОСББ не має права
підпису фінансових документів;
Заробітна плата керуючого – 10 тис.
грн.
5. На посаду претендують
ВІТКОВСЬКИЙ Юрій Антонович;
ДАРМЕНОВ Хаміт Кайсарович;
ПЛЮТА Світлана Петрівна;
СЕРДЮК Михайло Вікторович;
РУСАКОВ Геннадій Васильович.
6. ВІТКОВСЬКИЙ Юрій Антонович
Місце проживання: м. Київ, вул. Б.Гмирі 5
Освіта: 1976-
1981 - Український інститут інженерів водного
господарства,
будівельний факультет, спеціальність:
промислове та цивільне будівництво;
Досвід роботи:
2016 - житлово-експлуатаційна організація
ОСББ «Брест-Литовський»
Посада: заступник виконавчого директора;
2014-2016 - житлово-експлуатаційна організація
ОСББ «Будинок Зекцера»
Посада : Головa правління ОСББ;
1996–2002 – житлово-експлуатаційна
організація ОСББ «Перший будинок» Посада:
Головний інженер ОСББ.
7. ДАРМЕНОВ Хаміт Кайсарович
Місце проживання: м. Київ, вул. Ризька 73Г
Освіта:
1984-1990 - Київський інженерно-будівельний інститут,
факультет промислового та цивільного будівництва (вечірня
форма навчання).
Кваліфікація: інженер-будівельник;
Досвід роботи:
2012- 2014 - Апарат Верховної Ради України, Комітет сім’ї,
молоді та спорту
Посада: помічник-консультант, державний службовець IV
категорії;
2011- 2012 - Державний будівельний комбінат Верховної
Ради України
Посада: голова профспілкового комітету;
1984- 2011 – будівельне управління Верховної Ради України
Посада: столяр-паркетник.
8. ПЛЮТА Світлана Петрівна
Власник квартири по вул. Ризькій 73Г
Освіта:
2008 - Київський національний університет
Внутрішніх справ.
Кваліфікація: юрист;
2013 - Інститут перепідготовки та підвищення
кваліфікації НПУ імені М. П. Драгоманова;
Підвищення кваліфікації «Кадровий менеджмент»;
Досвід роботи:
2013- 2014 - ТОВ «Оздоб – Сервіс Плюс»
Посада: секретар;
2000- 2012 - Спеціальний майданчик для
тимчасового зберігання транспортних засобів
підпорядкованого УДАІ ГУМВС України в м. Києві
Посада: оператор комп’ютерного набору у відділі
адміністративної практики УДАІ в м. Києві;
1996-1998 – ТОВ «Албена»
Посада: директор кафе;
9. СЕРДЮК Михайло Вікторович
Місце проживання: м. Київ, вул. Ризька 73Г
Освіта:
2004-2006 – Харківський національний економічний
університет,
спеціальність: економіка;
2000-2005 - Харківська національна юридична академія ім.
Ярослава Мудрого, спеціальність: правознавство;
Досвід роботи:
2014-2015 - начальник управління забезпечення діяльності
виконавчого комітету міської ради – керуючий справами;
2011-2014 - начальник організаційного управління
Департаменту праці і соціальної політики ради;
2007–2011 - заступник начальника управління розвитку
соціальних та медичних послуг Департаменту охорони
здоров’я та соціальних питань міської ради;
10. РУСАКОВ Геннадій Васильович
Місце проживання: м. Київ, вул. Ніжинська 5
Освіта:
1994-1999 - Київський військовий інститут
управління і зв’язку КВІУС, спеціальність:
«Комплекси, системи та засоби автоматизації
управління військами і озброєнням»;
Досвід роботи:
2014- донині - ОСББ «Родинна ОСЕЛЯ»
Посада: управитель;
2013-2014 – Бізнес-центр «ЧАЙКА-ПЛАЗА»
Посада : заступник директора з технічних питань;
2011–2013 – МАУП
Посада: заступник генерального директора-
начальника відділу житлового забезпечення
студентів (шість гуртожитків).
11. Опитування щодо кандидатур на
посаду керуючого справами ОСББ
Просимо поставити відмітку у ваших
“бюлетенях” навпроти прізвища
кандидата, якого найбільше
підтримуєте;
Голосування таємне, будь ласка,
будьте об’єктивними;
Після зборів не забудьте здати
“бюлетень” у згорнутому вигляді.
12. Визначення переліку та розмірів
внесків і платежів співвласників
Пропонується встановити:
Встановити щомісячний обов'язковий для всіх співвласників
квартир та нежитлових приміщень внесок на утримання
будинку та прибудинкової території в розмірі 4 грн за 1 кв.
м. загальної площі відповідної квартири чи нежитлового
приміщення;
Встановити обов'язковий для всіх співвласників квартир
та нежитлових приміщень внесок за централізоване
опалення в розмірі 1000 грн. за кожну Гкал теплової
енергії спожиту відповідною квартирою чи нежитловим
приміщенням;
Встановити обов'язковий для всіх співвласників квартир
та нежитлових приміщень внесок за гаряче
водопостачання в розмірі 64,28 грн. за кожен куб.м.
гарячої води;
Встановити термін сплати зазначених вище внесків –
до 20 числа місяця наступного за тим, в якому
здійснювалося утримання будинку та прибудинкової
території/ була спожита теплова енергія, гаряча вода.
13. Визначення переліку та розмірів
внесків і платежів співвласників
Таким чином:
Внесок на утримання будинку та
прибудинкової території встановлюється на
рівні нового тарифу ЖЕК – 4 грн за кв.м.
Порівнюючи зі старим, зростання складає
0,4 грн;
Внесок за централізоване опалення
зменшується на 86,41 грн - до 1000 грн. за
Гкал;
Внесок за гаряче водопостачання
залишається незмінним - 64,28 грн. за
куб.м;
14. Для чого одні внески (тарифи)
зменшувати, а інші збільшувати?
Серед наших затрат є заробітна платня 4
диспетчерів, що обслуговують котельню та плата за
технічне обслуговування котельної (підрядник);
Це постійні затрати, а доходи котельної – сезонні.
Однієї плати за гарячу воду влітку недостатньо для
покриття таких затрат;
Ми пропонуємо зняти заробітну платню диспетчерів
та плату за техобслуговування котельні з тарифу на
опалення і перенести в тариф на утримання
будинку.
15. Які саме складові переносимо з
одного внеску в інший?
Сума відмічених в таблиці пунктів, з урах. ПДВ = 86,64 грн
16. Чи збільшиться загальна сума
квитанцій?
Перевіримо на прикладі однокімнатної квартири
площею 47 кв.м:
Місячний платіж для цієї квартири за утримання
будинку збільшиться на 18,8 грн (0,4 грн Х 47
кв.м.), річний – на 225,6 грн;
Власні затрати тепла такої квартири складають
близько 2 Гкал за опалювальний сезон. Плата за
опалення МЗК – ще 1 Гкал. Тобто, сумарно річний
платіж за тепло зменшиться на 259,23 грн.
Тобто, при такому
балансуванні тарифів кожен
власник квартири буде
економити 33,63 грн в рік.
20. Визначення переліку та розмірів внесків і платежів
співвласників; Затвердження кошторису ОСББ
Просимо поставити відмітку
«за/проти» та підпис біля цих
двох питань у ваших
“бюлетенях”;
Після зборів, будь ласка, не
забудьте здати бюлетень.
21. Внесення змін до Статуту ОСББ
Пропонується:
Зняти питання з розгляду поточних
зборів через відсутність необхідності
вносити зміни;
Питання вносилось в порядок денний
задля корекції Статуту у випадку
виникнення зауважень ДФС при
внесенні в реєстр неприбуткових
організацій.
22. Надання повноважень голові
правління для укладання договорів
Пропонується:
Прийняти будинок в управління ОСББ та
визначити форму управління будинком через
статутні органи ОСББ, надати
повноваження голові правління (в.о.
голови правління) ОСББ на укладання
необхідних для обслуговування будинку
договорів з ПАТ "Київводоканал", ПАТ
"Київенерго", НАК "Нафтогаз України",
ПАТ "Укртрансгаз", ПАТ "Київгаз", КП "ГІОЦ",
"РІОЦ" (та дочірніми компаніями,
структурними підрозділами цих компаній) .
23. Інше. Стимулювання до вчасної
сплати внесків
Пропонується:
Встановити, що у випадку несплати
співвласником квартири, або нежитлового
приміщення будь-якого з обов'язкових внесків
в строк до 20 числа місяця наступного за
тим, в якому здійснювалося утримання
будинку та прибудинкової території (або за
тим, в якому була спожита теплова енергія,
або гаряча вода), розмір такого внеску для
співвласника збільшується шляхом
множення на коефіцієнт 1,025
Тобто, при сплаті після 20 числа тариф збільшується з 4
до 4,1 грн за кв.м.
24. Підтримка ОСББ на початку
діяльності
На початку діяльності ОСББ зіштовхнеться з
суттєвими фінансовими складнощами в
зв’язку з тим, що співробітникам необхідно
буде виплатити аванс вже через 15 днів,
а внесків від мешканців ще не буде;
Крім того, вже на початку роботи доведеться
закуповувати оргтехніку, інструмент,
побутову хімію.
Саме тому, звертаємося з великим проханням, за
можливості, після отримання першої квитанції від ОСББ,
сплатити внески за утримання будинку на кілька місяців
наперед. Зі свого боку будемо діяти саме таким чином.
25. Допомога в фіналізації рішень
Після загальних зборів 15 днів відводиться на
доопитування співвласників, що не змогли
відвідати збори. Для того, щоб зробити це
силами 5-6 людей, як це було минулого разу,
потрібен справжній надрив;
Величезне прохання допомогти з доопитуванням на
своїх поверхах! Для цього достатньо взяти «бюлетені»
для ваших сусідів, які не були на зборах, та попросити їх
заповнити.
26. Дозаповнення «бюлетенів»
Просимо перевірити, чи всюди
проставлені відмітки «за/проти»
та підписи;
Будь ласка, не забудьте
виходячи з залу здати
“бюлетені”.
27. Дякуємо за участь в
загальних зборах!
Тримаємо контакт
на
www.boyar.kiev.ua
