1. RIFORMA DELL’IMU: PRIMA DI SCEGLIERE
ANALIZZIAMO I NUMERI!
L’IMU “Abitazione principale”, nel 2012, ha prodotto un gettito di 4 miliardi di €,
mentre l’ICI nel 2007 produceva un gettito di 3,5 miliardi di €. Il mix tra i nuovi
coefficienti moltiplicatori e le nuove detrazioni previste dall’IMU ha determinato
delle grosse differenze di gettito tra le diverse città. Osservando i comuni
capoluogo di provincia si assistono a delle disparità incredibili, l’errore è stato
quello di determinare dei coefficienti moltiplicatori e delle detrazioni uguali per tutto
il territorio nazionale, considerata la presenza di rendite catastali così sperequate,
sia tra i diversi comuni e sia all’interno dello stesso territorio comunale.
La soluzione quale potrebbe essere? Abolire l’IMU abitazione principale e
sostituirla con una service tax di esclusiva competenza comunale.
Dossier elaborato da Marco Stradiotto
2. Analizziamo le norme relative alle imposte sugli immobili di
questi anni e verifichiamo l’effetto sui comuni capoluogo di
provincia
Sia la norma del 2008 che ha abolito l’ICI, che la norma del 2012 che ha introdotto l’IMU,
conteneva una norma di garanzia che assicurava ai comuni la stessa entrata dei meccanismi
esistenti in precedenza. Quindi negli anni 2008, 2009, 2010 e 2011, nei trasferimenti statali
destinati a i comuni, sono stati ricompresi i rimborsi relativi all’abolizione dell’IMU sulla prima casa
garantiti.
In realtà i dati dimostrano che nonostante tutte le modifiche dei cambiamenti, la sostanza non
cambia. Ciò perché i trasferimenti sono sempre regolati dai livelli di trasferimento storico e di
conseguenza continuano ad esserci comuni ai quali viene riconosciuto un generoso trasferimento
mentre ad altri no.
Questo si riverbera, per ovvi motivi, sull’imposizione fatta ai singoli cittadini da ogni singolo ente
locale: i comuni che ottengono maggiori trasferimenti Statali sono quelli che chiedono meno ai
propri concittadini, questo non è determinato solo dalla diversa potenzialità fiscale dei diversi
territori. La verità è che per alcuni territori lo Stato centrale è la mammella da cui attingere le
risorse senza fare la fatica di chiederle ai propri concittadini, questo si vede molto bene
analizzando la Tabella che segue.
Per superare questa situazione, ormai paradossale, è necessario stabilire quanto prima il
fabbisogno standard di ogni comune italiano e la rispettiva capacità fiscale in modo da stabilire le
reali necessità e possibilità e in modo da superare il trasferimento storico e sostituirlo con
trasferimenti di solidarietà e di equilibrio solo per le situazioni che realmente ne hanno la necessita
e non hanno la potenzialità fiscale per farcela da soli.
Oltre all’effetto dei tagli la riduzione è frutto anche dal fatto che in quasi tutti i comuni capoluogo il
passaggio dall’ICI all’IMU ha comportato ad un maggior gettito, a favore del Comune. La norma di
salvaguardia prevista con il D.L. 201 “salvaitalia”aveva previsto che il passaggio dall’ICI all’IMU, ad
aliquote base, non doveva provocare variazione di gettito tra l’ICI incassata nel 2011 e L’IMU
incassata nel 2012, di conseguenza i trasferimenti 2012 sono stati determinati conguagliando il
gettito IMU con il vecchio gettito ICI e con i trasferimenti storici.
Nel corso del 2012 il ministero ha provveduto a determinare i trasferimenti, in una prima fase sulla
base di alcune proiezioni, successivamente sulla base del gettito realmente riscontrato. Questo
fatto dimostra tutta la distorsione del sistema: nell’anno in cui grazie a una tassa municipale lo
stato metteva in ordine i conti e portava nelle proprie casse circa 10 miliardi di € in più. Si assiste al
fenomeno che i comuni in molti casi hanno incassato molte più risorse di quelle ricevute con i
trasferimenti, questo in particolare per quelli che non avevano un alto trasferimento storico.
Ancora una volta i “maledetti” trasferimenti storici che hanno determinato delle situazioni di
sperequazione ormai insostenibili.
3. Comuni capoluogo di
Provincia
Trasferimenti anno 2012 €
per abitante
Totale IMU versata nel
2012 € per abitante
Differenza IMU versata nel
2012 detratti i trasferimenti
ricevuti nel 2012 € per
abitante
Napoli 493,49 354,63 -138,86
Cosenza 369,08 285,77 -83,31
Crotone 222,86 164,51 -58,35
Catanzaro 249,27 198,91 -50,35
Potenza 311,49 284,95 -26,54
Vibo Valentia 230,38 236,64 6,26
L'Aquila* 244,33 251,17 6,83
Urbino 273,42 332,49 59,07
Reggio di Calabria 198 267,3 69,31
Matera 162,05 232,17 70,12
Ascoli Piceno 196,07 291,17 95,1
Asti 198,91 297,15 98,25
Benevento 228,58 337,53 108,94
Taranto 275,24 388,06 112,81
Trani 154,77 281,13 126,36
Andria 129,11 256,81 127,7
Salerno 308,25 438,69 130,44
Terni 226,37 369,72 143,35
Barletta 142,21 287,81 145,6
Avellino 206,06 370,88 164,83
Latina 180,67 346,83 166,16
Foggia 240,86 417,67 176,81
Pesaro 189,98 372,75 182,77
Pistoia 175,42 369,89 194,47
Prato 143,52 354,11 210,59
Teramo 131,93 344,15 212,21
Fermo 130,49 345,96 215,46
Macerata 146,79 363,66 216,87
Cuneo 150,12 367,45 217,32
Brindisi 193,96 412,92 218,97
Caserta 220,28 444,45 224,17
Belluno 129,55 357,27 227,73
Arezzo 138,71 372,58 233,87
Perugia 200,08 441,83 241,74
Frosinone 124,9 372,14 247,24
Novara 180,19 428,16 247,98
Rieti 172,8 421,42 248,63
Rovigo 155,97 415,3 259,33
La Spezia 166,64 431,19 264,56
Grosseto 147,1 411,99 264,89
Isernia 110,98 376,34 265,36
Chieti 157,78 423,89 266,12
Sondrio 147,04 418,27 271,23
Confronto tra i trasferimenti erariali e il versamento IMU medio degli abitanti dei comuni
capoluogo di Provincia
4. Fonte dati Ministero Economia e Finanze, Ministero dell’Interno, Istat e OMI elaborazione Marco Stradiotto
Comuni capoluogo di
Provincia
Trasferimenti anno 2012 €
per abitante
Totale IMU versata nel
2012 € per abitante
Differenza IMU versata nel
2012 detratti i trasferimenti
ricevuti nel 2012 € per
abitante
Treviso 122,4 402,64 280,24
Vicenza 160,7 460,99 300,29
Livorno 161,75 463,19 301,43
Savona 131,74 446,28 314,54
Lucca 128,66 444,03 315,37
Massa 151,93 467,41 315,48
Reggio Emilia 181,56 499,49 317,92
Campobasso 101,25 419,6 318,35
Verbania 130,52 454,92 324,4
Vercelli 91,06 415,78 324,72
Ancona 153,78 479,64 325,86
Pavia 170,99 503,76 332,77
Cesena 155,6 488,46 332,85
Ferrara 157,06 491,58 334,51
Cremona 135,87 474,52 338,65
Bari 153,51 497,69 344,18
Lecce 166,15 513,19 347,03
Varese 115,88 463,45 347,57
Imperia 111,68 465,79 354,11
Viterbo 99,07 455,91 356,84
Genova 243,67 603,7 360,03
Piacenza 149,78 509,98 360,2
Venezia 200,05 566,84 366,79
Forli' 151,26 522,62 371,37
Lodi 74,88 459,39 384,51
Pescara 91,61 478,49 386,87
Verona 158,39 557,1 398,71
Bergamo 157,08 572,01 414,94
Alessandria 92,12 513,54 421,41
Rimini 158,61 590,75 432,14
Modena 165,89 600,68 434,79
Firenze 233,1 671,12 438,02
Pisa 184,09 626,15 442,06
Biella 118,07 563,1 445,02
Mantova 213,39 669,24 455,85
Monza 67,78 543,19 475,4
Brescia 107,59 585,4 477,81
Parma 143,69 634,25 490,56
Ravenna 106,86 619,28 512,42
Torino 127,93 661,49 533,56
Bologna 148,96 687,05 538,1
Como 81,35 640,92 559,58
Lecco 73,33 647,24 573,91
Roma 211,25 810,61 599,36
Milano 197,73 856,89 659,17
Padova 29,43 743,73 714,3
Siena 37,18 902,54 865,36
5. IMU: Una imposta iniqua e ingiusta a causa delle rendite
catastali sperequate
Chiediamoci perché prima l'ICI e poi l'IMU poi sono diventate, insieme all'IRAP, le imposte meno
amate dagli italiani.
Ma mentre l'IRAP riguarda e tocca i datori di lavoro, quindi una fetta ridotta di popolazione, l'IMU
riguarda tutti i proprietari di immobili e quindi considerato che l’85 % delle famiglie italiane possiede
almeno un’abitazione riguarda quasi l’intera popolazione italiana.
Ma per capire da dove nasce l'antipatia verso l’IMU è necessario analizzare in modo più
approfondito dove si nascondono le iniquità nascoste, e delle quali non si parla, che i cittadini
italiani fanno, giustamente, fatica a digerire e a comprendere.
Innanzi tutto va detto che, con le norme vigenti, nel 2012, molti non hanno pagato l'IMU sulla prima
casa ,siamo abituati a dire prima casa ma il termine esatto usato per l'IMU é "Abitazione
principale".
I dati dei versamenti IMU dello scorso anno mostrano che circa il 30 % dei possessori di abitazione
principale non hanno pagato IMU, questo per l'effetto delle detrazioni, significa che il 30% dei
proprietari avrebbe dovuto pagare una cifra inferiore a quella prevista dalle detrazioni, che erano
200 € per l’abitazione principale e 50 € per ogni figlio residente sotto ai 26 anni.
Il tema é che quel 30% di proprietari di prima casa, di fatto esentati dal pagamento dell'IMU, non
rappresenta con certezza la fascia di popolazione più povera e meno abbiente anzi.
Come non é garantito che in quel 70% di proprietari che, nel 2012, hanno pagato l'IMU
sull'abitazione principale siano i più ricchi e i più abbienti.
Da dove nasce questa distorsione? Nasce innanzi tutto dal fatto che le rendite catastali sono molto
sperequate tra i territori e anche all'interno dello stesso comune. I fabbricati di recente costruzione
hanno una rendita catastale molto più alta degli immobili accatastati prima del 1993, questo
determina che a quasi sempre gli immobili delle periferie vengono valutati, ai fini fiscali, molto di
più degli immobili situati nei centri storici delle città e dei paesi, quando tutti sappiamo che il valore
commerciale degli immobili situati nei centri storici delle città é sempre più alto che nelle periferie.
L'IMU contiene due errori di fondo e un vizio iniziale, questi errori l'hanno fatta diventare l'imposta
meno amata dagli italiani e che l'hanno trasformata in un'imposta ancora più iniqua della vecchia
ICI.
Il vizio di fondo è che con il Decreto Legge 201/2011 detto “Salvaitalia” un’imposta comunale è
stata trasformata in un’imposta mista che produce gettito sia per lo Stato che per i Comuni, una
sorta di “patrimoniale bastarda” che crea confusione nel contribuente e che contribuisce a non far
capire a cosa servano le imposte versate.
Ma concentriamoci sugli errori, abbiamo già detto che l'iniquità parte da delle rendite catastali
sperequate e distante dal reale valore commerciale degli immobili, ebbene applicare a tali
sperequazioni dei coefficienti moltiplicatori, rendite catastali delle abitazioni moltiplicate per 160, si
determina una distorsione dei valori in campo che in alcuni casi diventa esponenziale.
Se poi a questo si applicano delle detrazioni uguali per tutti, in tutto il territorio nazionale, si crea
una distorsione ancora più ampia.
Sarebbe stato più equo e meno distorsivo se si fosse deciso di togliere sia i coefficienti
moltiplicatori che le detrazioni, ma la politica italiana quando si tratta di detrazioni cade sempre
nello stesso equivoco propagandistico, guardiamo ad esempio la detrazione per i figli, fa sorridere
che l'aiuto alla famiglia si traduca con una detrazione IMU di 50 € all'anno per ogni figlio, non
sarebbe forse più serio mettere in atto delle politiche diano alle famiglie il giusto riconoscimento
con politiche sociali e fiscali serie.
6. Il mix perverso fra rendite catastali squilibrate, coefficienti moltiplicatori e detrazioni uguali per tutti
ha determinato che un povero pensionato residente a Roma, nel 2012 si é trovato a dover pagare
più di 2.000 € di IMU all'anno sull'abitazione principale, mentre un benestante cittadino residente in
un qualsiasi paese del nord o del sud Italia con un'abitazione principale delle stesse dimensioni
non ha pagato nulla, proprio per effetto delle detrazioni.
Se poi andiamo a vedere i servizi forniti dai rispettivi comuni, magari ci accorgiamo, che nel piccolo
Comune sono di più e anche più efficienti.
Senza coefficienti moltiplicatori, senza detrazioni e con aliquote diverse il pensionato di Roma
avrebbe pagato 1.000 € di IMU all'anno e il cittadino benestante avrebbe pagato 50 € di IMU
all'anno, non si tratta di vera equità e neanche di maggiore giustizia ma almeno potremo dire che
in questo caso il prelievo fiscale risulterebbe molto meno squilibrato.
Ma per forzare ulteriormente il ragionamento, al fine di trovare una soluzione alternativa all'IMU,
proviamo a farci alcune domande: Cosa dovrebbe fare quel pensionato di Roma? Dovrebbe
vendere la casa per acquistarne e una con la rendita catastale più bassa magari in un paesino di
provincia? Dovrebbe sradicarsi dal luogo dove è vissuto da sempre per trovare un’imposizione
sulla sua abitazione principale più favorevole? Queste domande fanno capire dove nasca il
problema di qualsiasi imposta sull'abitazione principale che si basi sul valore catastale.
Fino a quando non si riuscirà ad avere delle rendite catastali rideterminate, sarà impossibile
immaginare un’imposta sull'abitazione principale che si basi come valore di partenza dalle rendite
catastali.
Peccato che Attilio Befera, direttore dell'agenzia delle entrate, abbia dichiarato che per riuscire a
riformare completamente il catasto e per avere la complessiva rideterminazione delle rendite
serviranno almeno altri 5 anni.
In questi mesi, in cui si sta discutendo di abolire l’IMU o di modificarla, abbiamo avuto modo di
leggere le proposte più disparate dall'aumento delle detrazioni al legare la tassazione IMU al
reddito del proprietario.
La nostra speranza è che il legislatore eviti di prendere sia l’ipotesi dell’aumento delle detrazioni e
sia l’ipotesi di legare l’IMU al reddito, in entrambi i casi si rischierebbe di moltiplicare le iniquità e le
ingiustizie.
Nel nostro Paese sia le rendite catastali che i redditi non sono dei parametri di riferimento che
garantiscono la reale ricchezza del contribuente.
Ma anche nel caso in cui si potesse contare, già da subito, su rendite catastali più equilibrate e
contando sul fatto di lasciare la completa manovrabilità sulle imposte comunali, quindi libertà al
amministrazione comunale di agire in completa autonomia sulla determinazione delle aliquote e
sulla determinazione delle detrazioni, nel caso in cui la base di partenza resta la rendita catastale
la cifra risultante non sarà mai legata ai servizi forniti da quella amministrazione comunale ma sarà
condizionata dal valore catastale di quell'immobile.
Noi riteniamo che prima di immaginare qualsiasi imposta municipale va considerato che
l'abitazione principale non produce reddito e il suo valore catastale non é sempre un indicatore
delle capacità fiscali del proprietario.
7. Ma, invece, l'abitazione principale, come tutti gli altri fabbricati, comporta un costo per la
collettività, tutti i cittadini beneficiano in quanto residenti, dell'uso di una serie di servizi collettivi
che vanno ai quali va fatta la manutenzione e vanno resi funzionali nel tempo: le strade, il verde
pubblico, l’illuminazione pubblica, i parchi e giardini, i parcheggi e i fabbricati ad uso collettivo.
Il costo sostenuto dalla pubblica amministrazione per fornire questi servizi collettivi va riconosciuto
e deve pesare su tutti i conduttori di immobili sia che siano proprietari o affittuari.
Quindi la proposta per superare l'IMU e quella di prevedere un'imposta o un canone che assomigli
a quello che è il meccanismo che viene messo in atto in qualsiasi fabbricato condominiale.
Nei condomini nessuno mette in discussione le spese condominiali e il fatto che l'amministratore
condominiale chieda agli inquilini di compartecipare alle spese degli spazi condominiali, perché
non dovrebbe essere lo stesso per le spese “municipali” sostenute dai Municipi.
Facciamo finta che il territorio di ogni singolo comune sia una sorta di condominio, dove ci sono le
proprietà private e ci sono gli spazi ad uso collettivo ,di proprietà comunale, ebbene facciamo finta
che il sindaco sia l'amministratore condominiale se il sindaco della nostra città o del nostro paese
ci chiedesse dai 50 ai 250 € all'anno per ogni abitazione, a seconda delle dimensioni e dei servizi
resi, al posto dell'IMU credo che pagheremo tutti molto più volentieri. È la concretizzazione pratica
del pago vedo voto!
Questa é, secondo noi, la strada per superare ed eliminare l'IMU, questo il sistema per evitare le
iniquità e le ingiustizie, questo il sistema per evitare che l'IMU pagata a Roma serva per smaltire i
rifiuti di Napoli.
Anche per quanto riguarda l'IMU il federalismo che carica di responsabilità gli amministratori locali
e che in cambio concede maggiore autonomia é il sistema che può riconsegnarci un Paese più
giusto e più equo.
La tabella che segue elenca i capoluoghi di provincia e li ordina sulla base del gettito medio
per abitante del totale gettito. Il gettito medio per abitante più alto si registra a Siena,
seguita da Milano, Roma e Padova. Se analizziamo i dati relativi al gettito derivante
dall’abitazione principale i cittadini che mediamente hanno pagato di più sono i senesi con
239 €, medi per abitante seguiti dai romani con 216 € medi per abitante..
8. Siena 239,63 662,91 902,54
Milano 112,62 744,28 856,89
Roma 216,26 594,35 810,61
Padova 157,92 585,81 743,73
Bologna 124,26 562,80 687,05
Firenze 115,81 555,30 671,12
Mantova 51,24 618,00 669,24
Torino 196,12 465,36 661,49
Lecco 109,85 537,39 647,24
Como 119,37 521,55 640,92
Parma 122,54 511,71 634,25
Pisa 113,25 512,89 626,15
Ravenna 111,07 508,21 619,28
Genova 160,17 443,53 603,70
Modena 119,57 481,11 600,68
Rimini 95,10 495,65 590,75
Brescia 69,00 516,40 585,40
Bergamo 78,46 493,55 572,01
Venezia 80,97 485,87 566,84
Biella 68,25 494,85 563,10
Verona 102,18 454,92 557,10
Olbia 73,23 470,52 543,74
Monza 111,99 431,20 543,19
Forli' 116,14 406,48 522,62
Pordenone 106,98 409,74 516,72
Alessandria 115,42 398,12 513,54
Lecce 72,53 440,66 513,19
Piacenza 85,20 424,78 509,98
Cagliari 131,68 375,53 507,21
Pavia 106,96 396,80 503,76
Bari 87,68 410,01 497,69
Ferrara 105,85 385,72 491,58
Reggio nell'Emilia 80,12 410,52 490,64
Cesena 73,92 414,53 488,46
Ancona 133,63 346,01 479,64
Pescara 75,22 403,26 478,49
Cremona 87,49 387,04 474,52
Massa 73,28 394,13 467,41
Imperia 42,80 422,98 465,79
Varese 96,72 366,73 463,45
Livorno 166,62 296,57 463,19
Bolzano 93,56 369,24 462,80
CONFRONTO L'IMU VERSATA NEL 2012 DAI CONTRIBUENTI NEI VARI CAPOLUOGHI DI PROVINCIA:
CONFRONTO GETTITO PER ABITANTE fonte dati M.E.F.
COMUNE CAPOLUOGO
DI PROVINCIA
IMU ABITAZIONE
PRINCIPALE IMPORTO
PAGATO PER ABITANTE
€
IMU ALTRI FABBRICATI
IMPORTO VERSATO
PER ABITANTE €
IMU IMPORTO
VERSATO TOTALE
PER ABITANTE €
10. Fonte dati Ministero Economia e Finanze, Ministero dell’Interno, Istat e OMI elaborazione Marco Stradiotto
La tabella seguente confronta il gettito IMU complessivo media per abitante con il valore
dell’OMI, questo permette di comprendere se c’è omogeneità e coerenza fra l’IMU pagata e il
valore commerciale degli immobili.
Fermo 31,30 314,66 345,96
Teramo 61,27 277,84 339,11
Benevento 83,53 254,00 337,53
Siracusa 44,21 288,54 332,75
Urbino 46,43 286,06 332,49
Oristano 52,37 273,91 326,28
Ragusa 44,94 275,47 320,41
Trapani 34,51 281,93 316,45
Asti 26,69 270,46 297,15
Sassari 64,71 228,20 292,92
Ascoli Piceno 37,80 253,37 291,17
Tortolì 35,80 253,07 288,86
Barletta 51,76 236,06 287,81
Cosenza 45,03 240,74 285,77
Gorizia 61,82 221,93 283,75
Trani 24,94 256,19 281,13
Potenza 49,30 227,78 277,08
Reggio Di Calabria 31,15 236,16 267,30
Enna 23,08 237,70 260,77
Andria 55,09 201,72 256,81
Tempio Pausania 36,03 216,80 252,82
L'Aquila 42,49 208,68 251,17
Nuoro 48,23 196,36 244,59
Vibo Valentia 24,10 212,53 236,64
Matera 48,11 184,06 232,17
Caltanissetta 21,91 206,61 228,52
Palermo 30,49 197,27 227,76
Messina 35,22 184,30 219,52
Sanluri 20,32 197,83 218,16
Catanzaro 30,26 168,65 198,91
Villacidro 22,42 174,23 196,65
Carbonia 35,26 159,61 194,87
Lanusei 33,47 148,63 182,10
Crotone 10,95 153,56 164,51
Iglesias 28,71 134,52 163,22
COMUNE CAPOLUOGO
DI PROVINCIA
IMU ABITAZIONE
PRINCIPALE IMPORTO
PAGATO PER ABITANTE
€
IMU ALTRI FABBRICATI
IMPORTO VERSATO
PER ABITANTE €
IMU IMPORTO
VERSATO TOTALE
PER ABITANTE €
11. Mantova 669,24 99 6,76
Biella 563,10 98 5,73
Alessandria 513,54 90 5,73
Lecce 513,19 101 5,10
Padova 743,73 152 4,88
Campobasso 419,60 87 4,83
Pordenone 516,72 121 4,25
Ravenna 619,28 147 4,20
Rovigo 415,30 100 4,17
Taranto 388,06 95 4,10
Brindisi 412,92 101 4,09
Vercelli 415,78 104 4,01
Lecco 647,24 162 4,00
Novara 420,46 108 3,89
Bergamo 572,01 147 3,88
Como 640,92 166 3,87
Milano 856,89 226 3,80
Cremona 474,52 128 3,72
Isernia 376,34 103 3,66
Varese 463,45 128 3,62
Pavia 503,76 139 3,62
Ferrara 491,58 136 3,61
Modena 600,68 171 3,51
Verona 557,10 160 3,48
Belluno 357,27 104 3,45
Brescia 585,40 170 3,45
Ragusa 320,41 93 3,43
Reggio nell'Emilia 490,64 144 3,40
Viterbo 455,91 138 3,30
Torino 661,49 204 3,25
Parma 634,25 196 3,24
Piacenza 509,98 158 3,22
Udine 405,72 126 3,22
Forli' 522,62 165 3,17
Verbania 442,74 140 3,16
Monza 543,19 172 3,15
Teramo 339,11 108 3,15
Lodi 459,39 147 3,12
CONFRONTO L'IMU VERSATA NEL 2012 DAI CONTRIBUENTI NEI VARI CAPOLUOGHI DI
PROVINCIA: CONFRONTO GETTITO PER ABITANTE fonte dati M.E.F.
COMUNE CAPOLUOGO DI
PROVINCIA
IMU IMPORTO
VERSATO TOTALE PER
ABITANTE €
Indice valori totale
immobili ( 100=
valore medio Italia)
Rapporto indice OMI
in rapporto al gettito
totale fabbricati
abitante
12. Perugia 441,83 142 3,12
Macerata 363,66 120 3,04
Foggia 400,79 133 3,01
Terni 360,11 120 3,01
Siracusa 332,75 111 3,00
Trapani 316,45 106 2,98
Cesena 488,46 165 2,97
Sondrio 418,27 142 2,95
Pisa 626,15 213 2,94
Chieti 423,89 145 2,93
Bologna 687,05 236 2,92
Oristano 326,28 114 2,87
Siena 902,54 318 2,84
Treviso 402,64 144 2,80
Bari 497,69 178 2,79
Ancona 479,64 172 2,79
Vicenza 460,99 167 2,76
Olbia 543,74 197 2,76
Agrigento 397,11 145 2,73
Pescara 478,49 176 2,72
Rieti 407,46 150 2,71
Cagliari 507,21 187 2,71
Vibo Valentia 236,64 88 2,70
Frosinone 359,71 134 2,69
Rimini 590,75 220 2,69
Arezzo 372,58 140 2,66
Catania 424,06 160 2,66
Venezia 566,84 213 2,66
Reggio Di Calabria 267,30 103 2,60
Cosenza 285,77 110 2,60
Gorizia 283,75 110 2,58
Aosta 454,53 177 2,57
Massa 467,41 182 2,56
Grosseto 411,99 162 2,54
La Spezia 431,19 171 2,52
Avellino 370,88 147 2,52
Caltanissetta 228,52 92 2,48
Urbino 332,49 134 2,47
Latina 346,83 140 2,47
Trieste 403,99 164 2,46
Roma 810,61 331 2,45
Firenze 671,12 276 2,43
COMUNE CAPOLUOGO DI
PROVINCIA
IMU IMPORTO
VERSATO TOTALE PER
ABITANTE €
Indice valori totale
immobili ( 100=
valore medio Italia)
Rapporto indice OMI
in rapporto al gettito
totale fabbricati
abitante %
13. La tabella seguente confronta il gettito IMU abitazione principale, media per abitante, con il
valore dell’OMI, questo permette di comprendere se c’è omogeneità e coerenza fra l’IMU
pagata e il valore commerciale delle abitazioni principali.
Livorno 463,19 192 2,42
Genova 603,70 252 2,40
Fermo 345,96 147 2,35
Caserta 444,45 191 2,33
Savona 446,28 192 2,33
Trento 409,26 177 2,31
Imperia 465,79 202 2,31
Tempio Pausania 252,82 110 2,30
Cuneo 367,45 162 2,27
Andria 256,81 113 2,27
Carbonia 194,87 87 2,25
Enna 260,77 116 2,24
Asti 297,15 133 2,24
Pesaro 373,34 167 2,23
Potenza 277,08 126 2,19
Sanluri 218,16 101 2,16
L'Aquila 251,17 118 2,13
Lucca 458,26 216 2,12
Tortolì 288,86 138 2,10
Prato 354,11 170 2,09
Lanusei 182,10 89 2,04
Ascoli Piceno 291,17 145 2,00
Villacidro 196,65 99 1,99
Pistoia 369,89 189 1,96
Benevento 337,53 173 1,95
Sassari 292,92 153 1,91
Salerno 438,69 231 1,90
Trani 281,13 149 1,89
Barletta 287,81 154 1,86
Bolzano 462,80 259 1,79
Nuoro 244,59 144 1,69
Catanzaro 198,91 121 1,65
Iglesias 163,22 101 1,62
Messina 219,52 143 1,54
Palermo 227,76 156 1,46
Napoli 354,63 247 1,44
Matera 232,17 164 1,42
Crotone 164,51 134 1,23
COMUNE CAPOLUOGO DI
PROVINCIA
IMU IMPORTO
VERSATO TOTALE PER
ABITANTE €
Indice valori totale
immobili ( 100=
valore medio Italia)
Rapporto indice OMI
in rapporto al gettito
totale fabbricati
abitante %
14. Alessandria 115,42 82 1,42
Campobasso 103,19 80 1,29
Padova 157,92 155 1,02
Pordenone 106,98 112 0,95
Rovigo 95,48 101 0,94
Lecce 72,53 85 0,85
Torino 196,12 231 0,85
Avellino 104,49 126 0,83
Foggia 104,17 128 0,82
Ferrara 105,85 131 0,81
Ancona 133,63 166 0,80
Caserta 131,12 168 0,78
Varese 96,72 124 0,78
Siena 239,63 308 0,78
Novara 80,09 106 0,75
Cagliari 131,68 176 0,75
Ravenna 111,07 150 0,74
Como 119,37 163 0,73
Cremona 87,49 120 0,73
Terni 81,70 112 0,73
Livorno 166,62 229 0,73
Modena 119,57 164 0,73
Forli' 116,14 160 0,73
Belluno 75,74 104 0,73
Lecco 109,85 157 0,70
Rieti 104,89 151 0,70
Taranto 56,85 82 0,70
Pavia 106,96 156 0,68
Catania 94,89 142 0,67
Viterbo 81,08 124 0,65
Perugia 83,59 130 0,64
Udine 73,94 116 0,64
Reggio nell'Emilia 80,12 128 0,63
Biella 68,25 110 0,62
Teramo 61,27 99 0,62
Parma 122,54 202 0,61
Mantova 51,24 86 0,59
Gorizia 61,82 105 0,59
Roma 216,26 369 0,59
Agrigento 82,94 142 0,58
CONFRONTO L'IMU VERSATA NEL 2012 DAI CONTRIBUENTI NEI VARI CAPOLUOGHI DI
PROVINCIA: CONFRONTO GETTITO PER ABITANTE fonte dati M.E.F.
COMUNE CAPOLUOGO
DI PROVINCIA
IMU ABITAZIONE
PRINCIPALE
IMPORTO PAGATO
PER ABITANTE €
Indice valori prima
casa( 100= valore
medio Italia)
Rapporto indice OMI
in rapporto al gettito
abitazione prima
casa per abitante
15. Andria 55,09 96 0,57
Verona 102,18 179 0,57
Trieste 98,46 175 0,56
Monza 111,99 201 0,56
Isernia 54,01 98 0,55
Cosenza 45,03 84 0,53
Bari 87,68 165 0,53
Verbania 81,89 154 0,53
Benevento 83,53 158 0,53
Ragusa 44,94 86 0,52
Aosta 94,09 181 0,52
Lodi 76,57 149 0,52
Piacenza 85,20 167 0,51
Bergamo 78,46 154 0,51
Pisa 113,25 226 0,50
Pescara 75,22 151 0,50
Genova 160,17 322 0,50
Chieti 63,23 127 0,50
Brindisi 52,68 109 0,48
Grosseto 81,47 170 0,48
Vercelli 54,82 115 0,48
Prato 88,83 191 0,47
Cesena 73,92 160 0,46
Siracusa 44,21 97 0,45
Bologna 124,26 276 0,45
Macerata 50,97 114 0,45
Carbonia 35,26 80 0,44
Vicenza 73,96 168 0,44
Salerno 106,02 243 0,44
Lanusei 33,47 79 0,42
Treviso 76,75 184 0,42
Trapani 34,51 83 0,42
Milano 112,62 271 0,41
Rimini 95,10 230 0,41
La Spezia 76,89 188 0,41
Oristano 52,37 129 0,41
L'Aquila 42,49 105 0,40
Brescia 69,00 172 0,40
Sassari 64,71 161 0,40
Frosinone 46,99 120 0,39
Firenze 115,81 297 0,39
Potenza 49,30 127 0,39
COMUNE
CAPOLUOGO DI
PROVINCIA
IMU ABITAZIONE
PRINCIPALE
IMPORTO
PAGATO PER
ABITANTE €
Indice valori prima
casa( 100= valore
medio Italia)
Rapporto indice
OMI in rapporto al
gettito abitazione
prima casa per
abitante
16. Fonte dati Ministero Economia e Finanze, Ministero dell’Interno, Istat e OMI elaborazione Marco Stradiotto
La tabella seguente mette in ordine decrescente i comuni capoluogo sulla base dell’IMU
complessiva versata media per abitante
Arezzo 53,10 139 0,38
Olbia 73,23 201 0,36
Massa 73,28 205 0,36
Iglesias 28,71 80 0,36
Reggio Di Calabria 31,15 89 0,35
Barletta 51,76 150 0,35
Nuoro 48,23 141 0,34
Venezia 80,97 238 0,34
Urbino 46,43 139 0,33
Matera 48,11 146 0,33
Bolzano 93,56 287 0,33
Trento 58,36 184 0,32
Sondrio 41,99 133 0,32
Savona 65,30 207 0,32
Caltanissetta 21,91 71 0,31
Napoli 75,85 245 0,31
Ascoli Piceno 37,80 123 0,31
Tempio Pausania 36,03 118 0,30
Vibo Valentia 24,10 82 0,29
Lucca 64,76 222 0,29
Catanzaro 30,26 106 0,29
Cuneo 39,18 145 0,27
Pistoia 51,75 192 0,27
Tortolì 35,80 137 0,26
Messina 35,22 137 0,26
Fermo 31,30 128 0,24
Latina 32,52 148 0,22
Villacidro 22,42 103 0,22
Pesaro 41,35 193 0,21
Imperia 42,80 212 0,20
Asti 26,69 135 0,20
Palermo 30,49 155 0,20
Sanluri 20,32 105 0,19
Enna 23,08 123 0,19
Trani 24,94 143 0,17
Crotone 10,95 102 0,11
COMUNE
CAPOLUOGO DI
PROVINCIA
IMU ABITAZIONE
PRINCIPALE
IMPORTO
PAGATO PER
ABITANTE €
Indice valori prima
casa( 100= valore
medio Italia)
Rapporto indice
OMI in rapporto al
gettito abitazione
prima casa per
abitante
17. Siena 902,54
Milano 856,89
Roma 810,61
Padova 743,73
Bologna 687,05
Firenze 671,12
Mantova 669,24
Torino 661,49
Lecco 647,24
Como 640,92
Parma 634,25
Pisa 626,15
Ravenna 619,28
Genova 603,70
Modena 600,68
Rimini 590,75
Brescia 585,40
Bergamo 572,01
Venezia 566,84
Biella 563,10
Verona 557,10
Olbia 543,74
Monza 543,19
Forli' 522,62
Pordenone 516,72
Alessandria 513,54
Lecce 513,19
Piacenza 509,98
Cagliari 507,21
Pavia 503,76
Bari 497,69
Ferrara 491,58
Reggio nell'Emilia 490,64
Cesena 488,46
Ancona 479,64
Pescara 478,49
Cremona 474,52
Massa 467,41
Imperia 465,79
Varese 463,45
CONFRONTO L'IMU VERSATA NEL 2012 DAI CONTRIBUENTI
NEI VARI CAPOLUOGHI DI PROVINCIA: CONFRONTO
GETTITO PER ABITANTE fonte dati M.E.F.
COMUNE CAPOLUOGO DI
PROVINCIA
IMU IMPORTO VERSATO
TOTALE PER ABITANTE €
18. Livorno 463,19
Bolzano 462,80
Vicenza 460,99
Lodi 459,39
Lucca 458,26
Viterbo 455,91
Aosta 454,53
Savona 446,28
Caserta 444,45
Verbania 442,74
Perugia 441,83
Salerno 438,69
La Spezia 431,19
Catania 424,06
Chieti 423,89
Novara 420,46
Campobasso 419,60
Sondrio 418,27
Vercelli 415,78
Rovigo 415,30
Brindisi 412,92
Grosseto 411,99
Trento 409,26
Rieti 407,46
Udine 405,72
Trieste 403,99
Treviso 402,64
Foggia 400,79
Agrigento 397,11
Taranto 388,06
Isernia 376,34
Pesaro 373,34
Arezzo 372,58
Avellino 370,88
Pistoia 369,89
Cuneo 367,45
Macerata 363,66
Terni 360,11
Frosinone 359,71
Belluno 357,27
Napoli 354,63
Prato 354,11
Latina 346,83
COMUNE CAPOLUOGO DI
PROVINCIA
IMU IMPORTO VERSATO
TOTALE PER ABITANTE €
19. COMUNE CAPOLUOGO DI
PROVINCIA
IMU IMPORTO VERSATO
TOTALE PER ABITANTE €
Fermo 345,96
Teramo 339,11
Benevento 337,53
Siracusa 332,75
Urbino 332,49
Oristano 326,28
Ragusa 320,41
Trapani 316,45
Asti 297,15
Sassari 292,92
Ascoli Piceno 291,17
Tortolì 288,86
Barletta 287,81
Cosenza 285,77
Gorizia 283,75
Trani 281,13
Potenza 277,08
Reggio Di Calabria 267,30
Enna 260,77
Andria 256,81
Tempio Pausania 252,82
L'Aquila 251,17
Nuoro 244,59
Vibo Valentia 236,64
Matera 232,17
Caltanissetta 228,52
Palermo 227,76
Messina 219,52
Sanluri 218,16
Catanzaro 198,91
Villacidro 196,65
Carbonia 194,87
Lanusei 182,10
Crotone 164,51
Iglesias 163,22
Fonte dati Ministero Economia e Finanze, Ministero dell’Interno, Istat e OMI elaborazione Marco Stradiotto
La tabella seguente mette in ordine decrescente i comuni capoluogo sulla base dell’IMU
altri fabbricati versata media per abitante
20. Milano 744,28
Siena 662,91
Mantova 618,00
Roma 594,35
Padova 585,81
Bologna 562,80
Firenze 555,30
Lecco 537,39
Como 521,55
Brescia 516,40
Pisa 512,89
Parma 511,71
Ravenna 508,21
Rimini 495,65
Biella 494,85
Bergamo 493,55
Venezia 485,87
Modena 481,11
Olbia 470,52
Torino 465,36
Verona 454,92
Genova 443,53
Lecce 440,66
Monza 431,20
Piacenza 424,78
Imperia 422,98
Cesena 414,53
Reggio nell'Emilia 410,52
Bari 410,01
Pordenone 409,74
Forli' 406,48
Pescara 403,26
Alessandria 398,12
Pavia 396,80
Massa 394,13
Lucca 393,50
Vicenza 387,04
Cremona 387,04
Ferrara 385,72
Lodi 382,82
Savona 380,98
Sondrio 376,28
CONFRONTO L'IMU VERSATA NEL 2012 DAI CONTRIBUENTI NEI VARI CAPOLUOGHI
DI PROVINCIA: CONFRONTO GETTITO PER ABITANTE fonte dati M.E.F.
COMUNE CAPOLUOGO DI PROVINCIA
IMU ALTRI FABBRICATI IMPORTO VERSATO
PER ABITANTE €
21. Cagliari 375,53
Viterbo 374,83
Bolzano 369,24
Varese 366,73
Vercelli 360,96
Verbania 360,85
Chieti 360,67
Aosta 360,43
Brindisi 360,24
Perugia 358,23
La Spezia 354,30
Trento 350,90
Ancona 346,01
Novara 340,37
Salerno 332,66
Pesaro 331,99
Udine 331,78
Taranto 331,21
Grosseto 330,52
Catania 329,16
Cuneo 328,27
Treviso 325,89
Isernia 322,33
Rovigo 319,82
Arezzo 319,48
Pistoia 318,13
Campobasso 316,42
Fermo 314,66
Latina 314,30
Agrigento 314,16
Caserta 313,34
Frosinone 312,72
Macerata 312,69
Trieste 305,53
Rieti 302,57
Foggia 296,61
Livorno 296,57
Siracusa 288,54
Urbino 286,06
Trapani 281,93
Belluno 281,53
Napoli 278,79
Terni 278,42
Teramo 277,84
COMUNE CAPOLUOGO DI PROVINCIA
IMU ALTRI FABBRICATI IMPORTO VERSATO
PER ABITANTE €
22. COMUNE CAPOLUOGO DI
PROVINCIA
IMU ALTRI FABBRICATI IMPORTO
VERSATO PER ABITANTE €
Ragusa 275,47
Oristano 273,91
Asti 270,46
Avellino 266,39
Prato 265,29
Trani 256,19
Benevento 254,00
Ascoli Piceno 253,37
Tortolì 253,07
Cosenza 240,74
Enna 237,70
Reggio Di Calabria 236,16
Barletta 236,06
Sassari 228,20
Potenza 227,78
Gorizia 221,93
Tempio Pausania 216,80
Vibo Valentia 212,53
L'Aquila 208,68
Caltanissetta 206,61
Andria 201,72
Sanluri 197,83
Palermo 197,27
Nuoro 196,36
Messina 184,30
Matera 184,06
Villacidro 174,23
Catanzaro 168,65
Carbonia 159,61
Crotone 153,56
Lanusei 148,63
Iglesias 134,52
Fonte dati Ministero Economia e Finanze, Ministero dell’Interno, Istat e OMI elaborazione Marco Stradiotto
La tabella seguente mette in ordine decrescente i comuni capoluogo sulla base dell’IMU
abitazione versata media per abitante
23. Siena 239,63
Roma 216,26
Torino 196,12
Livorno 166,62
Genova 160,17
Padova 157,92
Ancona 133,63
Cagliari 131,68
Caserta 131,12
Bologna 124,26
Parma 122,54
Modena 119,57
Como 119,37
Forli' 116,14
Firenze 115,81
Alessandria 115,42
Pisa 113,25
Milano 112,62
Monza 111,99
Ravenna 111,07
Lecco 109,85
Pordenone 106,98
Pavia 106,96
Salerno 106,02
Ferrara 105,85
Rieti 104,89
Avellino 104,49
Foggia 104,17
Campobasso 103,19
Verona 102,18
Trieste 98,46
Varese 96,72
Rovigo 95,48
Rimini 95,10
Catania 94,89
Aosta 94,09
Bolzano 93,56
Prato 88,83
Bari 87,68
Cremona 87,49
CONFRONTO L'IMU VERSATA NEL 2012 DAI CONTRIBUENTI NEI VARI CAPOLUOGHI
DI PROVINCIA: CONFRONTO GETTITO PER ABITANTE fonte dati M.E.F.
COMUNE CAPOLUOGO DI
PROVINCIA
IMU ABITAZIONE PRINCIPALE IMPORTO PAGATO
PER ABITANTE €
24. Piacenza 85,20
Perugia 83,59
Benevento 83,53
Agrigento 82,94
Verbania 81,89
Terni 81,70
Grosseto 81,47
Viterbo 81,08
Venezia 80,97
Reggio nell'Emilia 80,12
Novara 80,09
Bergamo 78,46
La Spezia 76,89
Treviso 76,75
Lodi 76,57
Napoli 75,85
Belluno 75,74
Pescara 75,22
Vicenza 73,96
Udine 73,94
Cesena 73,92
Massa 73,28
Olbia 73,23
Lecce 72,53
Brescia 69,00
Biella 68,25
Savona 65,30
Lucca 64,76
Sassari 64,71
Chieti 63,23
Gorizia 61,82
Teramo 61,27
Trento 58,36
Taranto 56,85
Andria 55,09
Vercelli 54,82
Isernia 54,01
Arezzo 53,10
Brindisi 52,68
Oristano 52,37
Barletta 51,76
Pistoia 51,75
Mantova 51,24
Macerata 50,97
COMUNE CAPOLUOGO DI
PROVINCIA
IMU ABITAZIONE PRINCIPALE IMPORTO PAGATO
PER ABITANTE €
25. COMUNE CAPOLUOGO DI
PROVINCIA
IMU ABITAZIONE PRINCIPALE IMPORTO
PAGATO PER ABITANTE €
Potenza 49,30
Nuoro 48,23
Matera 48,11
Frosinone 46,99
Urbino 46,43
Cosenza 45,03
Ragusa 44,94
Siracusa 44,21
Imperia 42,80
L'Aquila 42,49
Sondrio 41,99
Pesaro 41,35
Cuneo 39,18
Ascoli Piceno 37,80
Tempio Pausania 36,03
Tortolì 35,80
Carbonia 35,26
Messina 35,22
Trapani 34,51
Lanusei 33,47
Latina 32,52
Fermo 31,30
Reggio Di Calabria 31,15
Palermo 30,49
Catanzaro 30,26
Iglesias 28,71
Asti 26,69
Trani 24,94
Vibo Valentia 24,10
Enna 23,08
Villacidro 22,42
Caltanissetta 21,91
Sanluri 20,32
Crotone 10,95
Fonte dati Ministero Economia e Finanze, Ministero dell’Interno, Istat e OMI elaborazione Marco Stradiotto
Confronto gettito IMU con i gettito ICI, comuni capoluogo di provincia. Enti ordinati sulla
base dalla maggiore o minore incidenza dell’IMU rispetto all’ICI.
27. Fonte dati: Ministero dell'economia, ministero dell'interno,
elaborazione Marco Stradiotto
Comuni capoluogo
Importo IMU
abitazione
principale €
anno 2012
Importo
IMU
abitazione
principale
anno 2012
per
abitante €
ICI prima
casa
rimborsata
prima che
l'imposta
fosse
ripristinata €
Tot.
ICI prima
casa
rimborsata
prima che
l'imposta
fosse
ripristinata
€ abitante
Diff. introito IMU
abitazione
principale 2012
e l'introito ICI
prima casa €
totali
Diff. introito
IMU
abitazione
principale
2012 e
l'introito ICI
prima casa €
per abitante
differenza
% IMU pro
capite
rispetto a
ICI pro
capite
prima
casa
Potenza 3.381.817,00 50,70 2.776.527 40,48 605.290,23 10,23 20,17
Salerno 14.073.580,00 106,02 13.556.342 96,49 517.238,20 9,53 8,99
Massa 5.041.887,00 73,28 4.567.889 64,50 473.997,53 8,78 11,98
Lucca 5.451.488,00 62,74 4.624.032 54,93 827.456,42 7,82 12,46
Bari 27.656.074,00 87,68 26.051.222 81,24 1.604.852,03 6,45 7,35
Grosseto 6.391.989,00 81,47 6.089.023 76,15 302.966,45 5,33 6,54
Frosinone 2.265.482,00 48,61 2.150.899 44,61 114.582,77 4,00 8,23
Viterbo 5.115.353,00 81,08 4.837.091 77,47 278.261,74 3,61 4,46
Bergamo 9.052.084,00 78,46 8.986.850 77,02 65.234,35 1,44 1,83
Reggio Di Calabria 5.628.652,00 31,15 5.567.350 29,99 61.301,88 1,15 3,70
Savona 3.956.913,00 65,30 4.118.073 66,04 161.159,63- 0,74- 1,13-
La Spezia 7.105.863,00 76,89 7.507.586 78,72 401.723,06- 1,83- 2,38-
Macerata 2.138.413,00 50,97 2.299.169 53,45 160.755,68- 2,48- 4,86-
Verona 25.733.943,00 102,18 28.116.049 105,95 2.382.105,93- 3,77- 3,69-
Isernia 1.186.850,00 54,01 1.289.579 59,16 102.728,97- 5,15- 9,53-
Asti 1.971.444,00 26,69 2.442.565 32,44 471.120,57- 5,75- 21,54-
Chieti 3.251.416,00 63,23 3.776.022 68,99 524.606,45- 5,76- 9,12-
Matera 2.879.982,00 48,11 3.295.769 54,58 415.786,50- 6,47- 13,44-
Ascoli Piceno 1.885.338,00 37,80 2.323.796 45,09 438.457,78- 7,28- 19,27-
Vercelli 2.530.943,00 54,82 2.949.947 62,66 419.003,62- 7,84- 14,29-
Pistoia 4.606.911,00 51,75 5.415.447 60,18 808.535,62- 8,43- 16,29-
Mantova 2.385.168,00 51,24 2.984.711 61,72 599.542,80- 10,48- 20,45-
Cosenza 3.124.120,00 45,03 3.901.787 56,05 777.667,26- 11,02- 24,47-
Biella 2.985.699,00 68,25 3.639.422 79,39 653.722,59- 11,14- 16,32-
Latina 3.830.139,00 32,52 5.208.105 44,46 1.377.966,34- 11,93- 36,69-
Arezzo 5.204.490,00 53,10 6.430.234 65,09 1.225.744,38- 11,99- 22,59-
Firenze 41.382.553,00 115,81 47.295.179 129,34 5.912.626,32- 13,53- 11,68-
Pisa 9.685.157,00 113,25 11.083.441 126,82 1.398.283,84- 13,56- 11,97-
L'Aquila 2.842.807,00 42,49 4.199.395 57,54 1.356.587,86- 15,05- 35,41-
Pesaro 3.895.236,00 41,29 5.388.440 57,20 1.493.203,75- 15,92- 38,55-
Cuneo 2.154.044,00 39,18 3.220.036 58,33 1.065.991,98- 19,15- 48,89-
Ferrara 14.003.991,00 105,85 17.341.316 128,97 3.337.325,07- 23,11- 21,83-
Bologna 46.118.733,00 124,26 55.949.640 149,22 9.830.906,50- 24,96- 20,09-
Crotone 643.955,00 10,95 1.123.330,67 18,37 479.375,67- 7,43- 67,82-
28. Alessandria 115,42 82 1,42
Campobasso 103,19 80 1,29
Padova 157,92 155 1,02
Pordenone 106,98 112 0,95
Rovigo 95,48 101 0,94
Lecce 72,53 85 0,85
Torino 196,12 231 0,85
Avellino 104,49 126 0,83
Foggia 104,17 128 0,82
Ferrara 105,85 131 0,81
Ancona 133,63 166 0,80
Caserta 131,12 168 0,78
Varese 96,72 124 0,78
Siena 239,63 308 0,78
Novara 80,09 106 0,75
Cagliari 131,68 176 0,75
Ravenna 111,07 150 0,74
Como 119,37 163 0,73
Cremona 87,49 120 0,73
Terni 81,70 112 0,73
Livorno 166,62 229 0,73
Modena 119,57 164 0,73
Forli' 116,14 160 0,73
Belluno 75,74 104 0,73
Lecco 109,85 157 0,70
Rieti 104,89 151 0,70
Taranto 56,85 82 0,70
Pavia 106,96 156 0,68
Catania 94,89 142 0,67
Viterbo 81,08 124 0,65
Perugia 83,59 130 0,64
Udine 73,94 116 0,64
Reggio nell'Emilia 80,12 128 0,63
Biella 68,25 110 0,62
Teramo 61,27 99 0,62
Parma 122,54 202 0,61
Mantova 51,24 86 0,59
Gorizia 61,82 105 0,59
Roma 216,26 369 0,59
Agrigento 82,94 142 0,58
Andria 55,09 96 0,57
Verona 102,18 179 0,57
Trieste 98,46 175 0,56
Monza 111,99 201 0,56
Isernia 54,01 98 0,55
Cosenza 45,03 84 0,53
CONFRONTO L'IMU VERSATA NEL 2012 DAI CONTRIBUENTI NEI VARI CAPOLUOGHI DI PROVINCIA:
CONFRONTO DELGETTITO PER ABITANTE "IMU PRIMA CASA" CON IL VALORE DEGLI IMMOBILI
(FONTE OMI)
COMUNE
IMU ABITAZIONE
PRINCIPALE IMPORTO
PAGATO PER ABITANTE
€
Indice valori OMI prima
casa( 100 = valore medio
Italia)
Rapporto indice OMI in
rapporto al gettito
abitazione prima casa per
abitante
29. Bari 87,68 165 0,53
Verbania 81,89 154 0,53
Benevento 83,53 158 0,53
Ragusa 44,94 86 0,52
Aosta 94,09 181 0,52
Lodi 76,57 149 0,52
Piacenza 85,20 167 0,51
Bergamo 78,46 154 0,51
Pisa 113,25 226 0,50
Pescara 75,22 151 0,50
Genova 160,17 322 0,50
Chieti 63,23 127 0,50
Brindisi 52,68 109 0,48
Grosseto 81,47 170 0,48
Vercelli 54,82 115 0,48
Prato 88,83 191 0,47
Cesena 73,92 160 0,46
Siracusa 44,21 97 0,45
Bologna 124,26 276 0,45
Macerata 50,97 114 0,45
Carbonia 35,26 80 0,44
Vicenza 73,96 168 0,44
Salerno 106,02 243 0,44
Lanusei 33,47 79 0,42
Treviso 76,75 184 0,42
Trapani 34,51 83 0,42
Milano 112,62 271 0,41
Rimini 95,10 230 0,41
La Spezia 76,89 188 0,41
Oristano 52,37 129 0,41
L'Aquila 42,49 105 0,40
Brescia 69,00 172 0,40
Sassari 64,71 161 0,40
Frosinone 46,99 120 0,39
Firenze 115,81 297 0,39
Potenza 49,30 127 0,39
Arezzo 53,10 139 0,38
Olbia 73,23 201 0,36
Massa 73,28 205 0,36
Iglesias 28,71 80 0,36
Reggio Di Calabria 31,15 89 0,35
Barletta 51,76 150 0,35
Nuoro 48,23 141 0,34
Venezia 80,97 238 0,34
Urbino 46,43 139 0,33
Matera 48,11 146 0,33
Bolzano 93,56 287 0,33
Trento 58,36 184 0,32
Sondrio 41,99 133 0,32
COMUNE
IMU ABITAZIONE
PRINCIPALE IMPORTO
PAGATO PER ABITANTE
€
Indice valori OMI prima
casa( 100 = valore medio
Italia)
Rapporto indice OMI in
rapporto al gettito
abitazione prima casa per
abitante
30. Savona 65,30 207 0,32
Caltanissetta 21,91 71 0,31
Napoli 75,85 245 0,31
Ascoli Piceno 37,80 123 0,31
Tempio Pausania 36,03 118 0,30
Vibo Valentia 24,10 82 0,29
Lucca 64,76 222 0,29
Catanzaro 30,26 106 0,29
Cuneo 39,18 145 0,27
Pistoia 51,75 192 0,27
Tortolì 35,80 137 0,26
Messina 35,22 137 0,26
Fermo 31,30 128 0,24
Latina 32,52 148 0,22
Villacidro 22,42 103 0,22
Pesaro 41,35 193 0,21
Imperia 42,80 212 0,20
Asti 26,69 135 0,20
Palermo 30,49 155 0,20
Sanluri 20,32 105 0,19
Enna 23,08 123 0,19
Trani 24,94 143 0,17
Crotone 10,95 102 0,11
Fonte dati Ministero dell'economia e OMI
Elaborazione Marco Stradiotto
Se confrontiamo il dato sul gettito IMU "abitazione principale" con il dato dei valori immobiliari stimati
dall'Osservatorio del mercato immobiliare italiano (OMI) osserviamo che vi sono dei comuni come
Alessandria, Campobasso, Padova e Pordenone hanno un gettito proporzionalmente più alto rispetto ai
valori commerciali. Mentre in fondo alla classifica ,quindi con un gettito IMU inversamente proporzionale
al valore degli immobili troviamo Crotone, Trani, Enna, Sanluri. Questi dati possono essere determinati
da molteplici fattori: dalle rendite catastali troppo basse o troppo alte rispetto al valore commerciale, ma
per i comuni con il gettito scarso potrebbe essere determinato anche dalla presenza di prime case non
accatastate o da evasione IMU.
COMUNE
IMU ABITAZIONE
PRINCIPALE IMPORTO
PAGATO PER ABITANTE
€
Indice valori OMI prima
casa( 100 = valore medio
Italia)
Rapporto indice OMI in
rapporto al gettito
abitazione prima casa per
abitante
31. Mantova 669,24 99 6,76
Biella 563,10 98 5,73
Alessandria 513,54 90 5,73
Lecce 513,19 101 5,10
Padova 743,73 152 4,88
Campobasso 419,60 87 4,83
Pordenone 516,72 121 4,25
Ravenna 619,28 147 4,20
Rovigo 415,30 100 4,17
Taranto 388,06 95 4,10
Brindisi 412,92 101 4,09
Vercelli 415,78 104 4,01
Lecco 647,24 162 4,00
Novara 420,46 108 3,89
Bergamo 572,01 147 3,88
Como 640,92 166 3,87
Milano 856,89 226 3,80
Cremona 474,52 128 3,72
Isernia 376,34 103 3,66
Varese 463,45 128 3,62
Pavia 503,76 139 3,62
Ferrara 491,58 136 3,61
Modena 600,68 171 3,51
Verona 557,10 160 3,48
Belluno 357,27 104 3,45
Brescia 585,40 170 3,45
Ragusa 320,41 93 3,43
Reggio nell'Emilia 490,64 144 3,40
Viterbo 455,91 138 3,30
Torino 661,49 204 3,25
Parma 634,25 196 3,24
Piacenza 509,98 158 3,22
Udine 405,72 126 3,22
Forli' 522,62 165 3,17
Verbania 442,74 140 3,16
Monza 543,19 172 3,15
Teramo 339,11 108 3,15
Lodi 459,39 147 3,12
Perugia 441,83 142 3,12
Macerata 363,66 120 3,04
Foggia 400,79 133 3,01
Terni 360,11 120 3,01
Siracusa 332,75 111 3,00
Trapani 316,45 106 2,98
Cesena 488,46 165 2,97
Sondrio 418,27 142 2,95
Pisa 626,15 213 2,94
Chieti 423,89 145 2,93
Bologna 687,05 236 2,92
CONFRONTO L'IMU VERSATA NEL 2012 DAI CONTRIBUENTI NEI VARI CAPOLUOGHI DI PROVINCIA: CONFRONTO
GETTITO PER ABITANTE TOTALE IMMOBILI CON I VALORI OMI
COMUNE CAPOLUOGO DI
PROVINCIA
IMU IMPORTO VERSATO
TOTALE PER ABITANTE €
Indice valori OMI totale
immobili ( 100 = valore
medio Italia)
Rapporto indice OMI
in rapporto al gettito
totale fabbricati
abitante
32. Oristano 326,28 114 2,87
Siena 902,54 318 2,84
Treviso 402,64 144 2,80
Bari 497,69 178 2,79
Ancona 479,64 172 2,79
Vicenza 460,99 167 2,76
Olbia 543,74 197 2,76
Agrigento 397,11 145 2,73
Pescara 478,49 176 2,72
Rieti 407,46 150 2,71
Cagliari 507,21 187 2,71
Vibo Valentia 236,64 88 2,70
Frosinone 359,71 134 2,69
Rimini 590,75 220 2,69
Arezzo 372,58 140 2,66
Catania 424,06 160 2,66
Venezia 566,84 213 2,66
Reggio Di Calabria 267,30 103 2,60
Cosenza 285,77 110 2,60
Gorizia 283,75 110 2,58
Aosta 454,53 177 2,57
Massa 467,41 182 2,56
Grosseto 411,99 162 2,54
La Spezia 431,19 171 2,52
Avellino 370,88 147 2,52
Caltanissetta 228,52 92 2,48
Urbino 332,49 134 2,47
Latina 346,83 140 2,47
Trieste 403,99 164 2,46
Roma 810,61 331 2,45
Firenze 671,12 276 2,43
Livorno 463,19 192 2,42
Genova 603,70 252 2,40
Fermo 345,96 147 2,35
Caserta 444,45 191 2,33
Savona 446,28 192 2,33
Trento 409,26 177 2,31
Imperia 465,79 202 2,31
Tempio Pausania 252,82 110 2,30
Cuneo 367,45 162 2,27
Andria 256,81 113 2,27
Carbonia 194,87 87 2,25
Enna 260,77 116 2,24
Asti 297,15 133 2,24
Pesaro 373,34 167 2,23
Potenza 277,08 126 2,19
Sanluri 218,16 101 2,16
L'Aquila 251,17 118 2,13
Lucca 458,26 216 2,12
Tortolì 288,86 138 2,10
Prato 354,11 170 2,09
Lanusei 182,10 89 2,04
COMUNE CAPOLUOGO DI
PROVINCIA
IMU IMPORTO VERSATO
TOTALE PER ABITANTE €
Indice valori OMI totale
immobili ( 100 = valore
medio Italia)
Rapporto indice OMI
in rapporto al gettito
totale fabbricati
abitante
33. Ascoli Piceno 291,17 145 2,00
Villacidro 196,65 99 1,99
Pistoia 369,89 189 1,96
Benevento 337,53 173 1,95
Sassari 292,92 153 1,91
Salerno 438,69 231 1,90
Trani 281,13 149 1,89
Barletta 287,81 154 1,86
Bolzano 462,80 259 1,79
Nuoro 244,59 144 1,69
Catanzaro 198,91 121 1,65
Iglesias 163,22 101 1,62
Messina 219,52 143 1,54
Palermo 227,76 156 1,46
Napoli 354,63 247 1,44
Matera 232,17 164 1,42
Crotone 164,51 134 1,23
Fonte dati Ministero dell'economia e OMI
Elaborazione Marco Stradiotto
Se confrontiamo il dato sul gettito IMU complessivo con il dato dei valori immobiliari stimati
dall'Osservatorio del mercato immobiliare italiano (OMI) osserviamo che vi sono dei comuni come
Mantova, Biella, Alessandria, Lecce, Padova hanno un gettito proporzionalmente più alto rispetto ai valori
commerciali. Mentre in fondo alla classifica ,quindi con un gettito IMU inversamente proporzionale al
valore degli immobili troviamo Crotone, Matera, Napoli, Palermo, Messina. Questi dati possono essere
determinati da molteplici fattori: dalle rendite catastali troppo basse o troppo alte (rispetto al valore
commerciale), dalla presenza o meno di grossi insediamenti produttivi, ma per i comuni con il gettito
scarso potrebbe essere determinato anche dalla presenza di immobili non accatastati o da evasione IMU.
COMUNE CAPOLUOGO DI
PROVINCIA
IMU IMPORTO VERSATO
TOTALE PER ABITANTE €
Indice valori OMI totale
immobili ( 100 = valore
medio Italia)
Rapporto indice OMI
in rapporto al gettito
totale fabbricati
abitante
