2. Taustaa
• Taloyhtiössä 30 asuntoa, asukkaita 44
(12/2012)
• Rakennettu vuonna 1929
• Putkiremontti tehty 2010 – 2011
• Iso osa asunnoista vuokrattu (osakas asuu
muualla)
• Putkiremontin aikana asukkaat ja osakkaat
vaihtuivat suurelta osin
3. Miksi tarvitaan strategiaa?
• Strategialla luodaan suuntaviivat
tulevaisuuteen ja sen avulla on hyvä perustella
tulevia päätöksiä
• Asukkaat ja osakkaat ymmärtävät taloyhtiötä
paremmin
• Strategian avulla turvallisempaa asumista
• Osakkaiden tahtotilan selvittäminen
5. Miten liikkeelle?
• Tausta-aineiston keräys taloyhtiön strategian
luomisesta (Kotitalo-lehti, Taloyhtio.net,
Työkalu asunto-osakeyhtiön strategian
laatimiseen –opinnäytetyö, muu kirjallisuus)
• Taloyhtiön viestintään tutustuminen
• Muiden taloyhtiöiden tilanteeseen
tutustuminen
6. Toimenpiteet
• Asukaskysely osakkaille ja asukkaille, mitä he
pitävät tärkeänä strategian luomisessa?
->Ajankohta talvi 2014
• Lisäksi myös mahdollisesti haastatteluita,
aivoriihiä ja havainnointia
-> Ajankohta?
7. Apuja työhöni
• As Oy laki
• Suomen Kiinteistöliiton tutkimukset ja
lakimiehet
• Isännöitsijä ja isännöitsijätoimisto
• Taloyhtiön hallitus
8. Ongelmia pohdittavaksi
• Mihin strategia rajataan? Kattaako kaiken?
• Kysymyksiin ja analysointiin varattava aikaa
• Olen liian lähellä asiaa, ulkopuolisen
näkökanta
• Viestintä mukana vai ei? Osa kuitenkin
strategiaa.
9. Työni sivutuotteet
• Tarkoitus olisi toteuttaa asumisopas asukkaille,
lyhyt yhteenveto asumisesta (ehkä)
• Asukkaiden kiinnostuksen lisääminen omaa
taloyhtiötä kohtaan, yhteisöllisyyden
parantaminen
