Lab13 Vrijstaat 7april2010

752 views

Published on

Op 7 en 8 april 2010 ging de tweede Ronde van het Onderzoekslab van start, een van de pijlers van Nederland wordt anders. Hier de presentatie van de mentoren van Lab 13: Vrijstaat.

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
752
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
52
Actions
Shares
0
Downloads
7
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Lab13 Vrijstaat 7april2010

  1. 1. atelier rijksbouwmeester by .FabriC vrijstaat www.fabrications.nl .FabriC ©
  2. 2. opgave onderzoeks-lab in het verstedelijkingsbeleid kiest het rijk voor een kwaliteitsstrategie die strategie is geriCht is op het vergroten van diversiteit in woon-, werk- en leeFmi- lieus daarom stimuleert het rijk de prinCipes van - bundeling - binnenstedelijke verdiChting - herstruCturering - vergroten van bereikbaarheid via ov www.fabrications.nl .FabriC ©
  3. 3. onderzoeksvraag onderzoeks-lab hoe kunnen partiCuliere initiatieven bij- dragen aan de kwaliteitsstrategie voor stedelijke ontwikkeling? www.fabrications.nl .FabriC ©
  4. 4. ‘vrijstaat’ onderzoeks-lab sCheepstimmermanstraat robodoCk kraken biologisChe moestuinen ruigoord avl ville buCkybar www.fabrications.nl .FabriC ©
  5. 5. partiCulier initiatieF onderzoeks-lab www.fabrications.nl .FabriC ©
  6. 6. partiCulier initiatieF onderzoeks-lab www.fabrications.nl .FabriC ©
  7. 7. partiCulier initiatieF onderzoeks-lab www.fabrications.nl .FabriC ©
  8. 8. partiCulier initiatieF onderzoeks-lab www.fabrications.nl .FabriC ©
  9. 9. partiCulier initiatieF onderzoeks-lab Het Homeruskwartier in Almere Poort is een bijzondere wijk. Een wijk gemaakt door haar bewoners. Van de eerste bouwschets tot het laatste stukje behang. Hier bouwen ondernemende mensen zelf. Mensen die al jaren op zoek zijn naar de ideale woning, naar een goede woonomgeving in een stad die helden als zelfbouwers de ruimte geeft. De gemeente geeft iedereen de kans om een kavel te bebouwen. Office for Metropolitan Architecture (OMA) heeft de steden- u als koper wel zeggenschap over uw woning heeft, maar waar Naar eigen inzicht. Naar eigen wens. In een wijk met de naam bouwkundige opzet ontworpen en de voorwaarden beschreven de volle verantwoordelijkheid bij de projectontwikkelaar ligt. van de eeuwenoude dichter die vooral verhaalde over helden- voor de verschillende buurten. Alle voorwaarden voor de bouw Op de achterzijde kunt u hier meer over lezen. 1 daden, komen de stadshelden van Almere aan bod. En dat van uw huis zijn vastgelegd in de kavelpaspoorten. 10 een kavel niet duur hoeft te zijn, kunt u komen bekijken op de Particulier of collectief IkbouwmijnhuisinAlmere manifestatie op 9, 10 of 11 november Kavels om op te bouwen Particulier opdrachtgeverschap is woningbouw waarbij de be- 2007 in de Topsporthal in Almere Poort. Tijdens deze manifes- De wijk zal uiteindelijk de staalkaart van particulier opdracht- woner de volledige juridische zeggenschap heeft over en ver- IK BOUW EEN WOONWERKVILLA WIJ BOUWEN sAmEN EEN WOONTOREN tatie start de inschrijving voor de kavels van Homeruskwartier geverschap zijn. De ommekeer van woningbouw vóór burgers antwoordelijk is voor het gebruik van de grond, het ontwerp en West. De tweede fase is de verkoop van de kavels van Homerus- naar woningbouw dóór burgers. Alle vormen komen aan bod. de bouw van de woning. U bouwt voor eigen gebruik, niet voor sfeer : chic en exclusief, bedrijf en woning een eenheid sfeer : hoog en bijzonder, zes opvallende woontorens kwartier Oost en zal naar verwachting najaar 2009 starten. De U kunt kiezen voor een kavel waar u in een rijtje bouwt. Waar verkoop of verhuur. U kunt kiezen om uw woning zelf of samen locatie : entree van de wijk, gevels richten zich of appartementencomplexen kavels variëren in prijs, oppervlakte en mogelijkheden. u uw woonwerkvilla realiseert. Waar u die kleine kavel vindt met een architect te ontwerpen en vervolgens door een gese- op ontsluitingsweg locatie : verspreid over de wijk voor uw grootse wensen. U kunt zelfs kiezen voor een kavel lecteerd bouwbedrijf te laten bouwen. U kunt ook een woning hoogte : maximaal 14 meter hoogte : maximaal 45 meter Uw wensen de ruimte waar u een winkel bouwt. De eerste fase, vanaf 2007, betreft de samenstellen uit een catalogus en door de aanbieder van deze oppervlakte : van 286 tot 1217 m2 oppervlakte : gevarieerd 1 Onder de naam particulier opdrachtgeverschap geven wij u en verkoop van bijna 500 kavels van verschillende types, particu- zogenoemde cataloguswoning laten bouwen. De derde moge- kavelprijs : € 110.000,- tot € 450.000,- aantal : zes percelen uw wensen de ruimte. Regels en voorwaarden zijn niet hele- lier en collectief. In totaal worden in het Homeruskwartier ruim lijkheid is kiezen voor deelname aan een groep particulieren aantal : 50 kavels maal te voorkomen, maar zorgen ervoor dat de woningen van 3000 woningen gebouwd. Behalve particuliere kavels worden er die samen een bouwkavel met woonbestemming verwerven. uw buren passen bij uw eigen plannen. Floris Alkemade van ook woningen gebouwd via mede-opdrachtgeverschap, waarbij Dit heet collectief opdrachtgeverschap. 10 2 4 9 8 3 5 2 7 9 IK BOUW EEN HERENHUIs 6 6 IK BOUW mIJN WINKEL sfeer : statig en kwaliteit, geschakelde sfeer : kleinschalige winkel met bovenwoning(en) woonwerk herenhuizen locatie : prominent aan de kop van het plein locatie : aan de buitensingel hoogte : maximaal 14 meter hoogte : maximaal 14 meter oppervlakte : van 95 tot 170 m2 oppervlakte : van 122 tot 243 m2 kavelprijs : € 72.000,- tot € 128.000,- kavelprijs : € 36.000,- tot € 72.000,- aantal : 6 kavels aantal : maximaal 78 kavels 3 4 5 6 7 8 www.fabrications.nl .FabriC © IK BOUW VRIJsTAAND IK BOUW EEN gRAcHTENHUIs IK BOUW smAL IK BOUW EEN sTADsHUIs WE BOUWEN sAmEN IK BOUW KLEIN sfeer : groots en gevarieerd, vrijstaande woningen sfeer : divers en compact, geschakelde en niet geschakelde sfeer : smal en hoog in een rij, kleine kavels voor sfeer : vrijheid en verscheidenheid, vrijstaand, halfvrijstaand sfeer : vrij, door de bewoners samen te bepalen, sfeer : (half)vrijstaande woningen in hoge dichtheid, op zeer ruime kavels woningen met gevel aan het water originele invulling of aan elkaar bouwen bedoeld voor groepen, groot en klein creatieve ontwerpen, pareltjes locatie : binnengebied tussen beide singels locatie : langs de binnensingel locatie : aan groen speelveld, tussen binnen- en buitensingel locatie : op vier velden tussen de binnen- en buitensingel locatie : tussen de singels aan de busbaan locatie : in het hart van het Homeruskwartier hoogte : maximaal 14 meter hoogte : maximaal 14 meter hoogte : maximaal 14 meter hoogte : maximaal 14 meter hoogte : maximaal 14 meter hoogte : maximaal 10 meter oppervlakte : van 530 tot 1.116 m2 oppervlakte : van 160 tot 204 m2 oppervlakte : van 86 tot 120 m2 oppervlakte : van 85 tot 505 m2 oppervlakte : 2 velden, 13.500 m2 oppervlakte : van 140 tot 224 m2 kavelprijs : € 200.000,- tot € 420.000,- kavelprijs : € 60.000,- tot € 77.000,- kavelprijs : € 33.000,- tot € 45.000,- kavelprijs : € 32.000,- tot € 190.000,- kavelprijs : € 375,- per m2 kavelprijs : € 53.000,- tot € 84.000,- aantal : 26 kavels aantal : 56 kavels aantal : 12 kavels aantal : 92 bouwkavels + 40 kavels in 2008 aantal : 2 velden met ruimte voor minimaal 60 woningen. aantal : 35 kavels
  10. 10. partiCulier initiatieF onderzoeks-lab 0 homerus kwartier 20?? artis, 1838 vondelpark, 1864 koopgoot, 1996 ndsm-terrein, 2007 filmmuseum, 20?? www.fabrications.nl .FabriC ©
  11. 11. remmend initiatieF onderzoeks-lab www.fabrications.nl .FabriC ©
  12. 12. plan van aanpak onderzoeks-lab 1. inventarisatie van voorbeelden www.fabrications.nl .FabriC ©
  13. 13. plan van aanpak onderzoeks-lab 1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse www.fabrications.nl .FabriC ©
  14. 14. plan van aanpak onderzoeks-lab 1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse 3. Condities en Context analyseren www.fabrications.nl .FabriC ©
  15. 15. plan van aanpak onderzoeks-lab 1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse 3. Condities en Context analyseren 4. inventarisatie van ruimtelijke, mentale, statistisChe, beeldende FunCtionele kwaliteiten (van binnen naar buiten) www.fabrications.nl .FabriC ©
  16. 16. plan van aanpak onderzoeks-lab 1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse 3. Condities en Context analyseren 4. inventarisatie van ruimtelijke, mentale, statistisChe, beeldende FunCtionele kwaliteiten (van binnen naar buiten) 5. inventarisatie van trends, opgaven projeCten (van buiten naar binnen) www.fabrications.nl .FabriC ©
  17. 17. plan van aanpak onderzoeks-lab 1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse 3. Condities en Context analyseren 4. inventarisatie van ruimtelijke, mentale, statistisChe, beeldende FunCtionele kwaliteiten (van binnen naar buiten) 5. inventarisatie van trends, opgaven projeCten (van buiten naar binnen) 6. aCtoranalyse www.fabrications.nl .FabriC ©
  18. 18. plan van aanpak onderzoeks-lab 1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse 3. Condities en Context analyseren 4. inventarisatie van ruimtelijke, mentale, statistisChe, beeldende FunCtionele kwaliteiten (van binnen naar buiten) 5. inventarisatie van trends, opgaven projeCten (van buiten naar binnen) 6. aCtoranalyse 7. gesprekken met stakeholders www.fabrications.nl .FabriC ©
  19. 19. plan van aanpak onderzoeks-lab 1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse 3. Condities en Context analyseren 4. inventarisatie van ruimtelijke, mentale, statistisChe, beeldende FunCtionele kwaliteiten (van binnen naar buiten) 5. inventarisatie van trends, opgaven projeCten (van buiten naar binnen) 6. aCtoranalyse 7. gesprekken met stakeholders 8. twee sCenario’s uitwerken: a. ontginnen (extra partiCulier initia- tieF ontlokken), b. Cultiveren (ontluikend initiatieF ver- sterken en ondersteunen) www.fabrications.nl .FabriC ©
  20. 20. doel onderzoeks-lab 0 het onderzoekslab brengt de kern van de opgave in beeld door ideeën, belangen en inziChten met elkaar in verband te brengen. de synergie die hierin ontstaat resulteert in nieuwe opgaven/kansen voor de stad. www.fabrications.nl .FabriC ©
  21. 21. uitkomst onderzoeks-lab een nader te bepalen instrument/vorm waarmee de dynamiek van partiCulieren in beeld wordt gebraCht en de mogelijkheid biedt hiermee te ontwerpen. www.fabrications.nl .FabriC ©
  22. 22. project onderzoekslab ‘nederland wordt anders’ plaats / locatie amsterdam, zuiderkerk status start april 2010 opdrachtgever atelier rijksbouwmeester financiering — opgave hoe kunnen particuliere initiatieven bijdragen aan de kwaliteitsstrategie voor stedelijke ontwikkeling? opdrachtnemer .FabriC ontwerpteam eric Frijters olv klijn peter botz angela sondervan partners atelier rijksbouwmeester, dro uitgave 7 april 2010 www.fabrications.nl .FabriC ©

×