Tietoa kiinteistöjen ja rakennusten julkisivujen ja ulkovaipan kuntotutkimuksista. Esitys Inspectan Tieto-osastolla Tietopäivä 2015 -tapahtumassa.

1. Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimukset
Kiinteistöjen ja Rakentamisen Tietopäivä 2015
Jani Mikkola

2. Tutkimuksen eteneminen pähkinänkuoressa
• Esiselvitys
• Kenttätutkimukset
• Laboratoriotutkimukset
• Kuntotutkimusraportin laadinta
2
Asiantuntevaa rakenteiden kuntotutkimista soveltuvien
korjausmenetelmien, -ajankohdan ja -kustannusten selvittämiseksi

3. 3
Betonijulkisivujen kuntotutkimukset
maalatut, pesubetonipintaiset, klinkkerilaattapintaiset, tiililaattapintaiset julkisivuelementit
• Betonirakenteissa esiintyvät merkittävimmät vaurioitumisilmiöt ovat
betonin pakkasrapautuminen sekä raudoitteiden teräskorroosioituminen
johtuen betonin karbonatisoitumisesta tai kloridirasituksesta
• Betonirakenteiden vaurioitumiseen vaikuttaa myös pinnoitteiden vauriot,
kosteustekniset toimivuuspuutteet ja muodonmuutokset

4. 4
Betonijulkisivujen kuntotutkimukset
Maalattuja, harjattuja betonielementtejä Pesubetonipintaisia betonielementtejä

5. 5
Betonijulkisivujen kuntotutkimukset
Tiililaattapintaisia betonielementtejä Tiili- ja klinkkerilaattapintaisia betonielementtejä

6. 6
Rapattujen julkisivujen kuntotutkimukset
Ohutrappaukset, paksurappaukset, lämpörappaukset, levyrappaukset
• Rapatuissa julkisivuissa esiintyvät vauriot ilmenevät maalipinnoitteen irtoiluna,
hilseilynä ja halkeiluna. Laajemmat rappausvauriot esiintyvät rapautumisena,
lohkeiluna ja rappauksen irtoamisena sekä alustan vaurioitumisena.

7. 7
Rapattujen julkisivujen kuntotutkimukset
Roiske- ja sileäpintaista kolmikerrosrappausta Hakattua terastipintaista kolmikerrosrappausta

8. 8
Rapattujen julkisivujen kuntotutkimukset
Harjattupintaista kolmikerrosrappausta Hienoroiskepintaista lämpörappausta

9. 9
Muurattujen julkisivujen kuntotutkimukset
• Muuratuissa julkisivuissa vauriot ilmenevät pinnan rapautumina, halkeiluna ja
lohkeiluna sekä muurauskappaleiden ja saumojen pakkasrapautumisena. Pitkälle
edenneet vauriot näkyvät tiilien ja saumojen irtoamisena.

10. 10
Muurattujen julkisivujen kuntotutkimukset

11. 11
Muurattujen julkisivujen kuntotutkimukset

12. 12
Parvekerakenteiden kuntotutkimukset
• Parvekkeiden betonirakenteissa esiintyvät merkittävimmät vaurioitumisilmiöt ovat
betonin pakkasrapautuminen ja raudoitteiden teräskorroosiot, kuten julkisivuissakin
• Betonirakenteiden vaurioitumiseen vaikuttaa pinnoitteiden vauriot, kosteustekniset
toimivuuspuutteet ja muodonmuutokset
• Parvekerakenteet altistuvat voimakkaalle sääolosuhteiden aiheuttamille
kosteusrasituksille ja ns. kylmiä rakenteita ei kuivata sisältä tuleva lämpövirta

13. 13
Parvekerakenteiden kuntotutkimukset

14. 14
Parvekerakenteiden kuntotutkimukset

15. 15
Vesikattorakenteiden kuntotutkimukset
• Vesikatoissa esiintyviä vaurioita ovat mm. maalipinnoitevauriot, teräskatteiden
ruostuminen, kermikatteiden halkeilu, tiilikatteiden lohkeilu sekä läpivientien ja
saumojen vuotaminen

16. 16
Vesikattorakenteiden kuntotutkimukset

17. 17