More Related Content
More from Anochi.com. (20)
15 13 330b נתוני דיור ובעלות על דירות בישראל 2012
- 1. ישראל מדינת
ל הודעהל הודעהתקתקשורתשורת
:אתרwww.cbs.gov.il:דוא"לinfo@cbs.gov.il:פקס02-6521340
כתב:חיון יהונתןוכספים צריכה תחום ,
'בטל עיתונות קשרי יחידת אל לפנות ניתן הסברים לקבלת02-6527845
ירושלי,םכ"גתשע"ד בכסלו
26בנובמבר2013
330/2013
הדיורבישראל
ממצאיםהבית משק הוצאות מסקר,2012
Findings from the 2012 Household Expenditure Survey on the Housing in Israel
זו בהודעה המוצגים הנתוניםמסקר עובדולשנת והמשופר המורחב הבית משק הוצאות2012.משנת החל2012הורחב
בכ הבית משק הוצאות סקר-3,000.בית משקיו שיפורכוללים הסקר הרחבתל בנוסףקיבוצים חקירת ,המדגם הגדלת
מתחדשיםשיתופיים ומושבים,מ הנחקרת האוכלוסייה כיסוי הרחבת כלומר-95%ל הקודמות בשנים-97%מ החל-2012,
מדגם תגבורה בקרבהערבית אוכלוסייהוהגדלתרמת.בסקר הנתונים פירוט
מוצגים לראשונה זו בהודעההבית משק הוצאות מסקר שנתיים ורב מקיפים דיור נתוני2012.
לפרסום"הדיורבישראלנתוניםמסקרהוצאותמשקהבית1997-1220."
לשנת כלליים דיור נתוני2012:
•בממוצעהארצי,אחוזהגריםבדירותבבעלותהוא67.9%,ואחוזהגריםבדירותשכורות-הוא26.9%
•39.3%מביןבעליהדירותמשלמיםמשכנתא.התשלוםהחודשיהממוצעעלמשכנתא(למשלם)הוא2,965₪
•ההוצאההחודשיתהממוצעתלשכרדירה-2,567₪
•שיעורהדירותבבעלותבישראל(קרובל70%)גבוהיםמממוצעה-OECD(63.2%)ומדורגיםבתחילתהשליש
העליוןבהשוואהלשארמדינותה-OECD
נתוניבעלותעלדירה-2012-1997:
•משנת1997ועדשנת2012הייתהירידהמ-70.2%ל-67.9%בשיעורהבעלותעלדירהאחתלפחותבקרבכלל
משקיהבית
•השנים בין1997עד2012הייתה ,עלייהמ-26.1%ל-40.7%בשיעורהבעלותעלדירהבעשירוןהתחתון
•ביןהשנים2003עד2012הייתהעלייהמ-3.2%ל-7.9%בשיעורהבעלותשלמשקיביתעלשתידירותאויותר
•הירידההגבוההביותרבשיעוריהבעלותעלדירההייתהבקבוצתהגיל30-39-ירידהמ-68.7%ל-56.7%,ובפרט
בקבוצתהנשואיםבקבוצהזו
נתונישכירות-2012-1997:
•משנת1997ועדשנת2012הייתהעלייהמ-24.3%ל-26.9%בשיעורהגריםבדירותשכורות,בקרבכלל
משקיהבית.
•בעשירוןהתחתוןהייתהירידהמ-69.3%ל-52.7%בשיעורהגריםבשכירות,עיקרהעלייההייתהבקרבעשירוני
הביניים.
•לאורךהשניםחלהעלייהגבוההבשיעורהגריםבשכירותבקרבזוגותצעיריםוירידהגבוההבשיעורזוגותצעירים
דירה להםבבעלות
•העלייההגבוההביותרבשיעוריהגריםבדירותשכורותהייתהבקבוצתהגיל30-39-עלייהמ-25.2%ל-37.2%,
ובפרטבקבוצתהנשואיםבקבוצהזו.
- 2. הדיורבישראל:ממצאיםמסקרהוצאותמשקהבית,201226/11/2013
2
הבית משק הוצאות סקר על
בשנת2012כלל הבית משק הוצאות סקר מדגם8,742כ המייצגים בית משקי-2,270,000.באוכלוסייה בית משקי
במהלך2012בסקר נדגמו230ו ישוביםהסקר אוכלוסייתכללהל היישובים כל אתקיבוצים רבותו מתחדשיםמושבים
בדווים ולמעט שיתופייםבדרוםכ של (כיסוי-97%.)האוכלוסייה מכלל
ב-2012אחוזילסק ההשבההיו ר81.9%.
חשיבות הבנת תוך ,רוח באורך נענו ,בסקר שהשתתפו הבית משקי לאלפי מודה לסטטיסטיקה המרכזית הלשכה
למערך ניכר באופן תרמו ובכך ,ההשבה.במדינה הסטטיסטי הנתונים
א.שיעוריסטנדרטית לנפש נטו הכנסה עשירוני לפי ושכירות בעלות1
(תרשימים1ו-2)
תרשים1ש .עשירוני לפי בבעלות בדירות הגרים יעורםנבחריםלפי בית משקי שללנפש נטו הכנסה
סטנדרטית,1997-2012
תרשים נתוני1
משנת1997שנת ועד2012של ירידה חלה2.3משקי כלל בקרב ,לפחות אחת דירה על הבעלות בשיעורי האחוז נקודות
,סטנדרטית לנפש נטו הכנסה עשירוני לפי הבית משקי של דירה על הבעלות שיעורי את מפלחים כאשר ,זאת לעומת .הבית
כי לראות ניתןחלה התחתון בעשירוןעלייהשל14.6,הבעלות בשיעורי האחוז נקודותעלייהשאר בקרב נראית שלא
העשירוניםהעשירונים ביתר .בשיע ירידה חלההשנים לאורך דירה על הבעלות וריגם ,בהעליון עשירוןקלה ירידה חלה
דירה על הבעלות בשיעור.
1
סטנדרטית לנפש הכנסה עשירון-הכוללת קבוצה10%מהאוכלוסייההמוצגת בחלוקה .הנחקרתכאןממויינים הבית משקיבסדר
גובה לפי עולהההכנסהנטו.סטנדרטית לנפש
- 3. הדיורבישראל:ממצאיםמסקרהוצאותמשקהבית,201226/11/2013
3
תרשים2.בדיר הגרים שיעורותשכורות2
עשירוני לפיםנבחריםלפי בית משקי שלסטנדרטית לנפש נטו הכנסה,
1997-2012
נתוניתרשים2
משנת1997שנת ועד2012חלהעלייהשל2.6שכורו בדירות הגרים בשיעורי האחוז נקודות.הבית משקי כלל בקרב ,ת
של ירידה חלה התחתון בעשירון כי לראות ניתן סטנדרטית לנפש נטו הכנסה עשירוני לפי בשכירות הגרים אחוז בפילוח
16.6הביניי עשירוני בקרב הייתה העלייה ועיקר ,בשכירות הגרים בשיעור האחוז נקודות(עשירונים ם3-8).
ב.דירה על הבעלות שיעור-ל השוואהנתבינלאומיים ונים
תרשים3.בעלות שיעוריה במדינות-OECD3
,2009
תרשים נתוני3
2
.אחרות מגורים וצורות )רווח מטרות ללא דיור (חברות בקואופרטיביים הן המגורים צורות שאר
3
ישראל :המקור-לסקר ישראל בנק עיבודיהבית משק הוצאותהמדינות יתר ,הלמ"ס של-ה לפרסום ישראל בנק עיבודי-OECD.
- 4. הדיורבישראל:ממצאיםמסקרהוצאותמשקהבית,201226/11/2013
4
בישראל בבעלות הדירות שיעוריל (קרוב70%)בשנת2009,ה מממוצע גבוהים-OECD(63.2%ו )בתחי מדורגיםהשליש לת
העליוןמדינות לשאר בהשוואהה-OECD,ארה"ב כמו ממדינות יותר מעט גבוה זה שיעור .,טורקיהקנדה,מעט ונמוך ,ובלגיה
כמו ממדינות יותר,אוסטרליה.וספרד איטליה ,אנגליההבעלות שיעורידירה עלוהגבוהים ,בצ'ילה נמצאים ביותר הנמוכים
.ביוון ביותר
ג.שיעוריבעלותעלדירותלפימספרדירות4
(לוחא)
בשנת2012,ל-64.1%ממשקיהביתישדירהאחתבבעלותםו7.9%ממשקיהביתהםבעלישתידירותאויותר.בבחינת
שיעוריבעלותמשקיביתעלדירותביןהשנים2003עד2012(לוחא)ניתןלראותכיחלהירידהשל5.4נקודותהאחוז
בשיעורהבעלותשלמשקיביתעלדירהאחת,ועלייהשל4.7נקודותהאחוזבשיעורהבעלותשלמשקיביתעלשתידירותאו
יותר(דירותהמשמשותביןהיתרלהשקעה.)
בקרבמשקיביתדירה על בעלות אין להם,כמעטולאחלשינוילאורךהשנים(28.5%בממוצעבשניםשנבדקו.)
לוחא.אחוזיבעלותמשקיביתעלדירות5
-2003-2012
על בעלות ללא
דירה
דירה בעלי
אחת
דירות שתי בעלי
ומעלה
200327.469.53.2
200427.768.73.6
200528.269.42.3
200629.068.03.0
200729.068.52.5
200829.667.03.3
200929.266.54.2
201028.866.74.5
201127.666.06.4
201228.064.17.9
ד.משכנתא תשלומילפיסטנדרטית לנפש נטו הכנסה עשירוני(תרשים4)
שיעורהמשלמיםמשכנתאבשנת2012היה39.3%מביןבעליהדירותוגובההתשלוםהממוצעלמשלםעלמשכנתאהיה
2,965.₪גובהתשלוםזההולךועולהעםעלייתהעשירונים-התשלוםהממוצעעלמשכנתאבעשירוןהעליוןהיההגבוה
ביותר-5,324₪-גבוהפי5מהתשלוםהממוצעעלמשכנתאבעשירוןהתחתוןבשנת2012.
כ-45%הבית ממשקיבעשירונים6-8משלמיםמשכנתאוכ-35%בעשירוןהעליוןמשלמיםמשכנתא.שיעורמשלמי
המשכנתאעולהככלשהעשירוןגבוהיותרעדלעשירונים7-8(הקצההעליוןשלעשירוניהביניים),משםואילךחלהירידה
בשיעורהמשלמיםמשכנתא.
4
בעלותשלאחת מדירה יותרנחקרהמשנת החל בסקר2003.
5
.הדירות בעלי של למגורים בהכרח משמשות אינן בבעלות הדירות
- 5. הדיורבישראל:ממצאיםמסקרהוצאותמשקהבית,201226/11/2013
5
תרשים4.שיעורהמשלמיםמשכנתאמביןבעליהדירותוגובהתשלוםממוצעלמשלם,עשירוניהכנסהנטולנפש
סטנדרטית,2012
תרשים נתוני4
נתונידיורלפיגילומצבמשפחתי6
(לוח1-2ותרשים5)
עדגיל49ישנהירידהבשיעוריהבעלותעלדירהלאורךהשנים.מגיל50ואילךישנהעלייהמתונהבשיעוריהבעלות.
בדרךכלל,נשואיםהםבעלישיעוריבעלותעלדירהגבוהיםיותר,ונשואיםבקבוצתהגיל50-59,הםבעלישיעוריהבעלותעל
דירההגבוהיםביותר.צעיריםגרושיםבגילאי20-29,הםלרובבעלישיעוריבעלותהנמוכיםביותרעלדירה.
בפילוחלפיקבוצותגילומצבמשפחתי,נראהכימגמתהירידההגבוההביותרהשנים בין1997-2012בשיעוריהבעלותעל
דירה,הייתהבקבוצתהגיל30-39(ובפרטירידהשלקבוצתהנשואיםבקבוצהזו)-ירידהשלכ-12נקודותהאחוזביןשנת
1997לשנת2012.בקבוצתהגיל40-49הייתהירידהמתונהיותרשל4.4נקודותאחוזביןשנת1997ל2012.קבוצות
הגיל50-59ו-60, +הראויציבותיחסיתואףעלייהמתונהבשיעוריהבעלותעלדירהלאורךהשניםשנחקרו.
שיעורהגריםבשכירותעלהבאופןמתוןמאזשנת1997עדשנת2012,בשיעורשל2.7נקודותהאחוז.בפילוחלפיקבוצות
גילומצבמשפחתי,נראהכיעיקרהעלייהבשניםאלו,ב היאקבוצותהגיל20-29ו-30-39,ובפרט,בקטגורייתהנשואים
בקבוצותאלו-עלייהשלכ-12נקודותהאחוז,כלומר,לאורךהשניםחלגידולמשמעותיבשיעורהגריםבשכירותבקרבזוגות
צעירים.
בתרשיםהמוצגיםהשינוייםשחלולאורךהשניםבשיעוריהבעלותעלדירהושיעוריהגריםבשכירותלפיקבוצתהגיל30-39.
אפשרלהבחיןכיהירידהבשיעוריהבעלותעלדירהשל ראי תמונת מהווההעלייהבשיעוריהגריםבשכירותבקבוצתהגילהזו
ובפרטבקרבנשואים.ניתןבעצםלומרשזוגותצעיריםשבחרובעברלרכושדירהעברואטאטלאורךהשניםלחלופהשל
מגוריםבשכירותוזאתכנראהה בגללעלייהבמחיריהדיורבשניםהאחרונותהדיור בשוק והשינויים ,.
6
הבית משק ראש של משפחתי ומצב גיל.
- 7. הבית משק הוצאות מסקר ממצאים2012:26.11.137
לוח1.שיעורהגריםבדירותבבעלותלפיגילומצבמשפחתי
.הבית משק הוצאות סקר מתוך ממצאים
20-29
סה"כסה"כסה"כסה"כסה"כ
נשוירווקגרושנשוירווקגרושנשוירווקגרושנשוירווקגרושאלמןנשוירווקגרושאלמן
199770.452.355.850.532.768.774.354.542.278.783.264.159.881.286.179.064.373.972.178.939.045.868.5
200269.748.854.646.019.465.974.045.838.076.883.750.553.882.687.977.558.178.273.679.254.360.470.3
200769.552.354.051.941.561.669.842.742.175.081.653.752.681.188.263.259.280.777.282.659.165.574.5
201267.944.943.346.722.156.963.439.250.774.380.959.553.380.787.862.762.080.378.986.759.265.673.5
*.מועט מקרים מספר עקב - מושמטת ''אלמן שקטגוריית היכן
30-3940-4950-59
סה"כ
גיל קבוצות
60+
משפחתי מצבמשפחתי מצבמשפחתי מצבמשפחתי מצבמשפחתי מצב
לוח2.שיעורהגריםבדירותשכורותלפיגילומצבמשפחתי
.הבית משק הוצאות סקר מתוך ממצאים
סה"כסה"כסה"כסה"כסה"כ
נשוינשוי לאנשוינשוי לאנשוינשוי לאנשוינשוי לאנשוינשוי לא
199724.239.834.844.225.219.044.917.713.733.216.212.325.722.017.127.6
200225.042.535.547.527.620.247.519.012.540.215.310.828.221.818.425.6
200725.841.139.442.132.825.050.621.316.138.116.710.332.017.913.722.3
201226.945.949.544.237.232.547.621.315.635.915.810.029.117.010.924.0
*.כולם את כולל הסה"כ ,מועט מקרים מספר בשל אוחדו ,''רווק','גרוש','אלמן קטגוריות
20-2930-3940-4950-59
משפחתי מצב
60+
סה"כ
גיל קבוצות
משפחתי מצבמשפחתי מצבמשפחתי מצבמשפחתי מצב