양아치조명디자인 하는 놈때문에 사기당했던 자료들... 디자인 하는 양아치가 반도체 이론을 만든다고? 여러분 공부들 하시고 사기에 당하지 마시길...

2. ◈( 주 ) 태영씨앤디 자회사 연혁
◈
TAEYOUNG C&D
2000 년 오토씨앤디 설립 .
2007 년 ㈜옥산씨앤디 법인전환 .
천안 성환 임대 아파트사업 시행 .
서울현저동 주거환경 개선사업 시행 .
안양시 안양동 중앙시장부지 주상복합아파트 시행 .
안양시 호계동 유황 온천지구 용역자문 .
대전 숭어리샘 주택조합 용역참가 .
부산기계공구판매업
협동조합
부산기계공구단지 조성사업 시행 참여하기위해
㈜태영씨앤디 (SPC) 법인 설립 .
SPC 법인의 정의 기존법인의 채권 / 채무 / 세금 / 압류 / 가압류 / 등을 미
연에 방지하며 시행사의 부도 및 파산을 방지하고 본
사업을 안전하게 진행하기 위해 설립된 특수목적의 법
인 ㈜태영씨앤디는 부산기계공구단지 조성사업이외 다
른 사업을 할 수 없다 .
주식회사 태영씨앤디주식회사 태영씨앤디 (SPC(SPC 법인법인 )) 자회사 연혁자회사 연혁

3. 1. 부산기계공구단지 개
요
TAEYOUNG C&D
◈ 사업개요
구 분 내 용
공 사 명 부산기계공구단지 조성사업
대지위치 부산광역시 강서구 대저 2 동 서부산유통단지내 M1(B 단지 ) , M2(A 단지 )
건물용도 판매 및 영업시설
구 분 M2(A) 단지 M1(B) 단지
블 럭 명 M2 BLOCK(1 차 사업 ) M1 BLOCK(2 차 사업 )
대지면적 32,056.9 평 15,724.3 평
연 면 적
공구상가
21,294.5 평
(31.5 평 X 676 구좌 )
10,332.2 평
(31.5 평 X 328 구좌 )
본 관 동 1,261.3 평 -
지 원 동 502.9 평 251.5 평
건물규모
☆ 공구상가동 ( 지상 1~2 층 )
☆ 본 관 동 ( 지하 1 층 ~ 지상 4 층 )
☆ 지 원 동 (3 개동 , 지상 1 층 ~2 층 )
☆ 공구상가 ( 지상 1~2 층 )
☆ 지 원 동 (1 개동 , 지상 1 층 ~2 층 )
시 공 사
참여조건
☆ 1 차 조합원 562 구좌 분양완료
☆ M1.M2 단지 ( 총 1,004 구좌 ) 중
75% 이상 확보시 공동추진
공
급
계
요

4. TAEYOUNG C&D
M!M! 단지단지 : 15,724: 15,724 평평
(2(2 차 사업지차 사업지 ))
■ 서부산유통단지 내 기계공구단지
현황
부산 - 김해 경전철
11.04 개통예정
■ 현장항공사진
M2M2 단지단지 : 32,057: 32,057 평평
(1(1 차 사업지차 사업지 ))
2. 사업지 현황

5. 3. 건축개요
TAEYOUNG C&D
3 4
37 61

6. 4. 분양면적표
TAEYOUNG C&D

7. 5. A 타입 1,2 층 상가평면
도
TAEYOUNG C&D
1004

8. 6. 공구단지 조감도
TAEYOUNG C&D

9. 7. 공구상가 1 층 평면도
TAEYOUNG C&D
M1 블럭 공구상가 23
개동
지원동 1
개동
M2 블럭 공구상가 33
개동
지원동 3
개동
본관동 1
개동
공구상가 총 56 개
동
지원동 4
개동
본관동 1
개동
전체 61 개동 건
축

10. 8. 공구상가 2 층 평면도
TAEYOUNG C&D

11. 9. 공구상가 옥상 평면도
지상주차
1,144 대
옥상주차
1,808 대
--------------
전 체
2,952 대
TAEYOUNG C&D
지상주차 1,144
대
옥상주차 1,808
대
--------------
합 계 2,952
대

12. 10. 본관동
TAEYOUNG C&D
본관동 에는 은행 , 식당 , 커피숍 , 매점 , 지원사무실 , 조합사무실이 입점
하게 됩니다 .

13. 11. 기계공구상가 본관동
TAEYOUNG C&D
※ 상기 이미지는 시공 시 변경될 수 있습니다 .

14. 12. 상가동
TAEYOUNG C&D
1 층 상가 층고 4.8 m 2 층 상가 층고
3.6 m

15. 13. 기계공구상가
TAEYOUNG C&D
※ 상기 이미지는 시공 시 변경될 수 있습니다 .

16. 14. 지원시설
TAEYOUNG C&D
지원동 에는 식당 , 매점 , 커피숍 , 사무실등 이 입점하게
됩니다 .
◎ 지원시설은 M2 블럭 3
개동 M1 블럭 1 개동으로
신축예정입니다 .

17. 15. 단지내 조경
TAEYOUNG C&D
※ 상기 이미지는 시공 시 변경될 수 있습니다 .

18. 적 요 시 기 내 용
결 성 1988.03 부산기계공구 및 산업용재상 이전 준비위원회결성
설 립 1993.09 부산기계공구판매업협동조합 인가
부지계약 2007.09 서부산유통단지 내 공구상가부지 수의계약
시공사선정 2009.07
시공사 선정은 대주단 에서 사업 안정성과 재무건전성 , 중도금대출보증 자격에 대한
점등을
종합평가해 추천한 현대자동차그룹 ㈜엠코 선정 .
건축인허가청 2009.09 기계공구단지 조성사업 유경험 설계사를 지정 관련서류 검증후 인허가 신청합니다 .
견본상가신축 2009.07~09 사업지 인근에 접근성등을 고려 실제상가와 동일한 견본상가를 신축 전시합니다 .
건축인허가료 2010.01 인허가절차에 필요한 교통영향 평가 등 제반절차를 이행합니다 .
추가구좌모집 2010.03 사이버 분양관 개설 분양홍보에 나섭니다 .
공사착공 2010. 06 건축인허가완료와 분양승인신청이 완료된 후 공사착공을 할 예정입니다 .
상가분양 2010.09 공사현장을 확보한 후 일반분양 모집 합니다 .
준공 및 입점 2011. 06 준공에 따른 행정절차 완료 후 준공검사를 받아 입점을 하게 됩니다 .
TAEYOUNG C&D
16. 사업추진 현황

19. 17. 토지관련 현황
■ 토지비 현황
■ 토지비 납입조건
구 분 면 적 금 액 비 고
M2 단지 32.056/ 평 65,383,490 2,039 천원 / 평
M1 단지 15.724/ 평 32,713,730 2,080 천원 / 평
합 계 47,780/ 평 98,097,220
※ 감정평가 금액으로 수의계약 [ 매도인 : 한국토지공사 ]
납입시기 구 분 비 율 A 단 지 B 단 지 비 고
07.12.06 계 약 금 10% 6,538,349 3,271,373 기납 (98 억원 )
07.06.06 1 차중도금 15%
9,807,641
(1,102,190)
4,907,357
(500,879)
금융사 일부납부
08.12.06 2 차중도금 15% 9,807,500 4,907,000 -
09.06.06 3 차중도금 15% 9,807,500 4,907,000 -
09.12.06 4 차중도금 15% 9,807,500 4,907,000 -
10.06.06 5 차중도금 15% 9,807,500 4,907,000
시행 , 시공사 연대보증
- 무이자 중도금대출
10.12.06 잔 금 15% 9,807,500 4,907,000
시행 , 시공사 연대보증
- 무이자 중도금대출
합 계 100% 65,383,490 32,713,730
TAEYOUNG C&D
( 단위 : 천원 )
( 단위 : 천원 )

20. 18. 조합원 모집 현황 및 자금소요 내역
구 분
구 좌 당
납부금액
조 합
구 좌 수
납입금액 비 고
조
합
원
모
집
구
좌
최초모집
구좌수
30,000 434 명 13,020,000
2007.11.12~
07.12.07
추가납입원 20,000 201 명 4,020,000
2008.12.15~
09.01.15
계 17,040,000
■ 조합모집 구좌현황
TAEYOUNG C&D
※ 조 합 원 5 6 2 구 좌 시 행 사 OS 요 원 지원
5 6 2 구 좌 중 3,000 만원 미납구좌 조합과 협의
후 모 집
( 단위 : 천
원 )

21. TAEYOUNG C&D
구 분 제 안 내 용
사업구도 - 부산기계공구판매협동조합 과 ( 주 ) 태영 씨앤디 공동시행
사업주체
- 사 업 주 체 : 부산기계공구판매업 협동조합 .
- 공동 시행사 : SPC 법인 ( 부산기계공구판매업협동조합의 시행사업만 할 수 있는 법인 )
- 금 융 조 달 : 주간사 현대기업금융 토지비 확정 , 총회 추인후 7 일 영업일 이내 집행 .
조합구좌
모집현황
- 모집구좌 수 : 562 구좌
정계약전환 - 1 차 정계약 조합원 : 562 구좌 확정 ( 기준평균분양가 2.3 억 원 ) - 부가가치세 별도
사 업 비
확보방안
- 조합원 중도금 대출로 사업재원 마련 ( 구좌당 1.2 억 원 예정 )
- 조합원 중도금 대출 및 분담금 일괄 실행조건 . ( 금융거래 규제대상자 제외 )
- 562 구좌 조합원 가입서 → 공급계약서 전환 .
( 분담금 3,000 만원 562 구좌 자납 완료조건 . 공사 중도금 대출전까지 2,000 만원 자
납 )
- 562 구좌 이상일때 중도금 대출 (1 구좌 1 억 2 천 ) 시행 , 시공사보증 조합원중도금 무이
자 .
※ 중도금 1 억 2 천만원 대출은 시행 , 시공사 보증으로 무이자 대출을 실행 ( 준공후 담보
대출
전환 ) 하고자 합니다 ..
사업진행
절 차
- 조합에서 기 분양받은 2 개 블록 중 M2 블럭단지 우선사업진행
- 착공 전 2 차 조합원 모집시 M2+M1 단지 총 1004 구좌 중 75% 이상
확보경우 B 단지 포함하여 사업진행 .
19. 사업구도 및 진행절차

22. TAEYOUNG C&D
20. 사업제안내용
가 . 토지비 대출 : 금융사 600 억 이내 배정 중도금날짜에 사용 .
( 총회 추인 후 7 영업일 이내 토지공사와 협약후 토지비 납
부 )
나 . 대출조건 .
차 주 : 부산기계공구판매업협동조합
보 증 : ( 주 ) 태영씨앤디 및 대표이사개인
보 증 : 부산기계공구판매업조합 이사장 및 등기 임원
다 . 조합 , 시행사 , 시공사 , 상호이행내용
1. 조합원 562 구좌 ~2009 년 조합 과 협의 후 모집 562 구좌 3,000 만원 분
담금 자납 .
2. 조합원 562 구좌 ~ 착공시 까지 2,000 만원 자납 . 입주시 잔금
3. 조합원 562 구좌 ~2010 년 6 월 착공 전 중도금 무이자 대출 구좌 1 억 2
천
( 시행사 , 시공사 보증 ). - ( 준공 후 건축물 담보로 전환 )
4. 시공사 인 . 허가 완료 후 착공 전 중도금대출 후 토지비 대여금 우선상환
및
토지비 전액지급 .

23. TAEYOUNG C&D
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611 호
TEL : 02) 761-1003
TEL : 02) 761-1015FAX : 02) 761-1009
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