Ideology of investment in urban development and modernization

1. MOD City
Технологии модернизации
1

2. Январь 2012, «Известия»
Создание 25 млн новых, высокотехнологичных, хорошо
оплачиваемых рабочих мест для людей с высоким уровнем
образования — это не красивая фраза. Это насущная
необходимость, минимальный уровень достаточности. Вокруг
решения этой общенациональной задачи нужно строить
государственную политику, консолидировать усилия бизнеса,
создавать наилучший деловой климат.
В.В.Путин
2

3. MODern Cities
 Мы строим города с новым
уровнем семейного счастья
 Цель проекта – создать
2,5 млн. рабочих мест к 2025
году
 В работе три модели:
- Малый город – например, Раб. мест Семей Жилья, м2
Таганрог
Малый 160 000 80 000 4 800 000
- Средний город – например,
Саратов Средний 400 000 200 000 12 000 000
- Мегаполис - Новая Москва Мегаполис 300 000 400 000 24 000 000
3

4. Мастер-план города
Комфортное
проживание
Интеллектуальное
развитие Доступное
современное жилье
Привлекательная
работа
4

5. Привлекательная Работа
Точки промышленного роста - «кластеры жилищного
производства»:
- Кластер строительства
(якорная компания – ИТАКО)
- Мебельный кластер
(якорная компания – НАТУЦЦИ/ИКЕЯ)
5

6. Современное Жилье - ITACO
 Передовые концепции городского обустройства
ИТАКО это современный городской дизайн и новые
технологии строительства:
- DOMUS - Жилая недвижимость
- ONDAL - Производственные мощности
- PANDAL - Школы, больницы, офисы
6

7. Комфорт Проживания
 Люди приедут на новые рабочие места обеспеченные
доступными квартирами:
- При месячном бюджете семьи 40 х 2 = 80 тыс. р.
ипотека под 9% годовых
позволит тратить не более ½ доходов на оплату 60 м2 жилья
стоимостью 50 тыс. р. за м2
 Комфорт потребления и социальных услуг обеспечен
предприятиями:
- Торговли – универсальные торговые центры, эффективные системы
доставки товаров
- Обучения – детские сады, школы, центры профессиональной подготовки
- Здравоохранения – клиники, больницы
- Культурного досуга – кинотеатры, парки отдыха и развлечений
7

8. Развитие и инновации
Технологии развиваются быстро, а города – медленно
 Динамичный мир требует от города «креативной тусовки»
 Потенциал русского интеллекта очень высок, но система делает людей
ленивыми
 Ключевой инструмент развития реальная
возможность самореализации
 «Жилье определяет сознание». Внедрим
культуру на улицах - картины и скульптуры,
парки и памятники.
 Построим город в котором хочется, чтобы
жили внуки
8

9. Организационный план MOD City
 10 партнеров – технологические «доноры»
Селективное
 Стартовый бюджет – 1 млн. долл.
агентство
 Продукт: мастер-план Таганрога
 Акционеры – финансовые инвесторы
Корпорация
 Система межправительственных гарантий
развития
 Продукт: мастер-план районов Новой Москвы
 «Коммерческий город» - полное обслуживание по договору с
Управляющая муниципалитетом, предприятиями и жителями
компания  Не моногород, но город со специализацией
 Не политика и стратегия, но технология городского обслуживания
9

10. Действующие проекты MOD City
Таганрог
 Есть промышленность, нет идеологии жилья
 Форд, Хендай не обеспечивают комфорта проживания
 Нужны экологичные и «легкие» районы, вместо коробок-общежитий
10

11. На всякий случай
НОВАЯ ИДЕОЛОГИЯ
ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ
11

12. Технологии - движитель прогресса
 Прогресс нельзя построить на экспорте
сырья - прогресс строится на идеях
 Технологии – инструменты для изменения
ситуации в стране
 Есть разрыв между идеями и воплощением
их на производстве
- Дефицит инженерной мысли
- Дефицит внедренческих возможностей
 Нужен новый класс современных инженеров
- Организовать процесс передачи
технологий
- Организовать процесс создания
технологий
12

13. Импорт технологий
Мы строим мост между
Россией и Европой
 Компании ЕС готовы
вкладывать технологии
 Банки ЕС готовы
инвестировать в проекты
европейских компаний
Мы создадим новый механизм,
связывающий стороны
13

14. Новый подход к инвестициям
Не обогатиться, а сделать богатыми новые российские
компании
Российские
Импорт рабочие места
технологий
Товары для
Российское российских
производство потребителей
Импорт
инвестиций Российские
комплектующие
14

15. Самый дорогой товар - красота
 Более всего люди ценят
привлекательность: искусство, дизайн,
персональная внешность
- Люди нуждаются в
эмоциях, и инструментах их вызывающих
- Россияне
уже хотят качественных и красивых продуктов
 Нельзя ждать 50 лет,
красивые дома нужны завтра
- Дома без красоты ничего не стоят
- Качественные дома изменят культуру
Для этого нужны современные технологии
строительства и обслуживания
15

16. Новые города для новых людей
 Больше демократии в
проживании –
 Концентрация людей  Объединять людей микроэкономика
это хорошо – идеологически – не дифференцирует
провинция только «хлебом», но семьи.
не делает прогресса и «зрелищами»  Но качественное
жилье может быть
не дорогим.
16

17. Перспективы концепции
Технологии городского обслуживания можно
экспортировать по всему миру:
- Украина, Белоруссия, Казахстан
- Вьетнам, Лаос, Уругвай…
17

18. Будущее уже рядом…
Не результат, но путь
18