г. Брянск ул. Красноармейская

1. Вариант помещения для размещения филиала
Брянский
ОАО «ЮНИКОРБАНК» по ул. Красноармейской в г.
Брянске

2. 2
2

3. Краткая характеристика объекта
г. Брянск, ул. Красноармейская, строительная площадка № 4, 4а
Показатели Характеристика показателя
Предлагаемое помещение фактически находится в географическом и административном центре г. Брянска.
Район расположения объекта характеризуется застройкой преимущественного типовыми жилыми дома­ми,
административными, торговыми, развлекательными центрами.
Территориальная близость: пл. Партизан, Центральный рынок, кинотеатр Родина автовокзал, сеть магазинов
(одежда, обувь, парфюмерия и пр.), аптеки, жилой массив, торговые центры, банки: «Сбербанк», «Уралсиб»,
«Юниаструмбанк», «Райффайзенбанк», «Газпромбанк», «Стройкредитбанк», «Балтинвестбанк».
Район расположения объекта характеризуется высокой развитостью и оживленностью. Транспортная
доступность района расположения объекта хорошая, район связан маршрутами троллейбусов, автобусов и
маршрутных такси с другими частями и районами г. Брянска. Состояние подъездных дорог к объекту остается
удовлетворительным независимо от времени года и погодных условий. Объекты коммерческой и жилой
недвижимости, находящиеся в районе расположения описываемого помещения, являются престижными и
Описание объекта пользуются повышенной стоимостью и спросом. Предлагаемое помещение расположено на 1­м и 2­м этажах
девятиэтажного жилого дома, отдельный блок с обособленной входной группой, высокие потолки, первая
линия домов, парковка, выделенная электрическая мощность на помещение, большое рекламное поле
для размещение световой вывески над входом в помещение под крышей, а так же есть возможность
разместить рекламу и городскую навигацию на столбах.
В непосредственной близости есть надземный и подземный пешеходные переходы, остановки общественного
транспорта (автобусов, троллейбусов и маршрутных такси). В настоящее время можно провести планировку
объекта силами застройщика. Возможен изолированный центральный вход к рассматриваемому объекту со
стороны улицы (центра города). Наличие пожарных выходов.
1­ой этаж = 188,45 м2
2­ой этаж = 345,25 м2
Стоимость объекта (оплаченная),
35000,0 рублей за 1 кв.м., что составляет 18 679 500 рублей
в рублях
Стоимость объекта (без учета
проведения ≈ 50000,0 рублей за 1 кв.м. что составляет 26 685 000 рублей
необходимой перепланировки), в рублях
Общая площадь, кв.м. 533,7 м2
Местоположение Первая линия 3
Состояние помещений Требуется перепланировка внутренних помещений под нужды Банка 3

4. Характеристика объекта (лист 1)
Показатели Фото объекта
Объект (строительная
площадка № 4, 4а)
Вид со стороны пересечения
проспекта Ленина и ул.
Красноармейской
(дорога в Советский район из
Фокинского и Володарского районов
г. Брянска)
Вид со стороны улицы
Красноармейской
4 Въезд со стороны
ул.Красноармейской
4

5. Характеристика объекта (лист 2)
Дорога к объекту от
Площади Партизан
5 Вид от объекта
5

6. Характеристика объекта (лист 3)
Предполагаемое место
для наружной световой
рекламы Банка
Состояние дел на объекте
(25.10.2010 г.)
6
6

7. Предполагаемое размещение подразделений филиала Брянский,
согласно новой планировки на площадях объекта (слайды № 8,9)
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
1. Пост охраны (2 чел.);
2. Сейфовая комната;
3. Комната переговоров;
4. Отдел кассовых операций (4 чел.);
5. Операционный отдел (8 чел., в т.ч. 1 сотрудник по валютным переводам);
6. Отдел финансового мониторинга (1 чел.);
7. Резерв
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
1. Управляющий филиалом (1 чел.);
2. Заместитель управляющего филиалом (1 чел.);
3. Главный бухгалтер (1 чел.);
4. Заведующий делопроизводством – секретарь (1 чел.);
5. Отдел активных и пассивных операций (4 чел.);
6. Отдел по работе с корпоративными клиентами, Юрисконсульт (2 чел.);
7. Отдел по работе с банковскими картами (4 чел.);
8. Отдел внутреннего контроля (1 чел.);
9. Валютный отдел (3 чел.);
10. Отдел административно – технического обеспечения, главный специалист по режиму и
безопасности (5 человек);
11. Комната для переговоров с корпоративными клиентами;
12. Отдел информационных технологий (2 чел.)
13. Резерв 7

8. Планировка помещений под нужды Банка (1 этаж)
8
8

9. Планировка помещений под нужды Банка (2 этаж)
9
9

10. Первоначальная планировка помещений (1 этаж)
Первоначальная планировка помещений (2 этаж)
10
8