Miksi Varma panostaa vastuullisuuteen ja energiansäästöön? Kiinteistösijoittamisen yhteiskuntavastuulliuus, ympäristönäkökulma sekä tuottavuus ja turvaavuus sijoitustoiminnassa

1. Vastuullisuus ja energiansäästö 10.12.2014 Aarne Markkula

2. Miksi Varma panostaa vastuullisuuteen ja energiansäästöön?
10.12.2014
Kiinteistöt/Aarne Markkula
2
Yhteiskuntavastuullisuus: Varma on merkittävä yhteiskunnallinen vaikuttaja ja Suomen suurin kiinteistösijoittaja
- Sitouduttu YK:n vastuullisen sijoittamisen periaatteisiin
- Sitouduttu toimitilojen energiatehokkuuden parantamiseen
Tuottavuus ja turvaavuus sijoitustoiminnassa:
- Energian osuus ylläpitokustannuksista 35,7 % - Varman kiinteistösalkussa noin 29 milj.€/vuosi - 1 %:n energiankulutuksen pienennys tuo vuotuista säästöä 290 000 €
Ympäristönäkökulma: Rakennukset aiheuttavat arviolta lähes 40 % kansantalouden kasvihuonepäästöistä (KTI; Vastuullinen kiinteistöliiketoiminta 2014)

3. Vastuullisuus kiinteistösijoittamisessa KTI, Vastuullinen kiinteistöliiketoiminta 2014
Maksuhalukkuus
Tilojen toimivuus
KÄYTTÄJIEN TARPEIDEN PALVELEMINEN
Käyttäjän ympäristötavoitteet
10.12.2014
Kiinteistöt/Aarne Markkula
3
TALOUDELLINEN VASTUULLISUUS
kannattava kiinteistöinvestointi
YMPÄRISTÖVASTUULLISUUS
energia- ja tilatehokkuus
SOSIAALINEN VASTUULLISUUS turvalliset, terveelliset, viihtyisät tilat

4. Sosiaalinen vastuullisuus: KTI:n Asiakastyytyväisyys-vertailu Varman toimitila- ja asuinkiinteistöissä 2014
Toimitilakiinteistöt Asuinkiinteistöt
10.12.2014
Kiinteistöt/Aarne Markkula
4

5. Ympäristövastuullisuus: Toimitilojen energiatehokkuuden parantaminen
•Helmikuussa 2010 allekirjoitettiin kansallisen ilmasto- ja energiastrategian mukainen energiatehokkuussopimus, jossa sitoudutaan 6 %:n energiansäästöön aikavälillä 2011 – 2016.
•Samalla allekirjoitettiin yhteistoimintasopimukset energiasäästötoimenpiteiden toteuttamiseksi.
•Toimenpiteet: kiinteistökohtaiset energiakatselmukset, jatkuva energiankulutusseuranta ja -valvonta, järjestelmien ja laitteiden ohjaukset ja säädöt, energiainvestoinnit sekä käyttäjien opastus
10.12.2014
Kiinteistöt/Aarne Markkula
5

6. TETS–sopimuksessa sovitusta 6 %:n säästötavoitteesta saavutettu 5,58 %
10.12.2014
Kiinteistöt/Aarne Markkula
6
•Energiankulutus pienentynyt 11.800 MWh
•Hiilidioksidipäästöt vähentyneet 2.413 hiilidioksiditonnia, joka vastaa 589 sähkölämmitteisen omakotitalon vuotuista hiilidioksidipäästöä.

7. Toimitilapäättäjän valinnan vaikeudesta…
10.12.2014
Kiinteistöt/Aarne Markkula
7
Onko ekologisesti paras vaihtoehto valita ympäristöluokiteltu, energiatehokas uudisrakennus yrityksen toimitilaksi…
… tilanteessa, jossa pääkaupunkiseudulla lämmitetään ja ylläpidetään 1.000.000 m2 tyhjää toimistotilaa…
… vai olisiko sittenkin ekologisin vaihtoehto valita toimitila olemassa olevasta kiinteistöstä, josta uudistuksella muokataan energiatehokas, moderni monitilatoimisto?