Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

[Vihreä Foorumi 26.4.] Juha Hetemäki, Skanska

812 views

Published on

Vihreä rakennus- ja kiinteistösektori

  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

[Vihreä Foorumi 26.4.] Juha Hetemäki, Skanska

  1. 1. Miksi rakentaja ja kiinteistökehittäjämukana vihreissä projekteissa? Juha Hetemäki Skanskatalo, Helsinki1
  2. 2. Skanska - globaali ja paikallinen  Skanska on yksi maailman johtavista rakennus- ja projektikehityspalveluita tarjoavista yrityksistä  Kansainvälistä liiketoimintaa vuodesta 1897  Neljä toimialaa  4000 jatkuvaa asiakkuutta  Liikevaihto 13 miljardia euroa vuonna 2011  Henkilöstömäärä noin 52 0002
  3. 3. Skanskan kotimarkkina-alueet Ruotsi Norja Suomi Tanska Iso-Britannia Viro Puola Tšekin tasavaltaYhdysvallat SlovakiaLatinalainen Amerikka Unkari Romania 3
  4. 4. Skanskan palvelut Suomessa ja Virossa  Rakentamispalvelut  Talonrakentaminen  Infrarakentaminen  Asuntoprojektikehitys  Toimitilaprojektikehitys  Infrastruktuurikehitys  KonevuokrausOunasvaaran hyppyritorni4
  5. 5. Toiminnalliset tavoitteemmeTappiotyötä Ympäristörikettä Tapaturmaa Eettistä rikettä Virhettä 5
  6. 6. ”Haluamme olla maailman johtava ympäristötehokasprojektikehittäjä ja rakentaja”.Johan Karlström, CEOSkanska AB, 20086
  7. 7. Skanska kaupunkien rakentajana ja kehittäjänä Asuintaloja Kouluja Sairaaloita ja Toimistoja palvelutaloja Liike- Infra- Rakennuksia rakennuksia struktuuria vapaa-aikaan 7
  8. 8. Elintasolla ja energiankulutuksella on riippuvuussuhde…Source: BP Statistical Review 2008, ARC Financial Research 8
  9. 9. … ja maailman elintaso kasvaa nopeastiSource: ExxonMobil: 2012 The Outlook for Energy: A view to 2040 9
  10. 10. CO2 päästöt sektoreittain10
  11. 11. Globaalit trendit vaikuttavat Carbon Cost BrandingKohoavat energiaverot $ Uuden sukupolven Rahoitusta odotukset saatavilla Vuokralaisten vaatimukset ympäristö- tehokkaille ratkaisuille Muuttuva energian hinta11
  12. 12. Miksi rakennus- ja kiinteistösektori on kiinnostunut Vihreästä? − Rahoitusta saa helpommin energia ja ympäristötehokkaisiin kohteisiin ja se on edullisempaa − Kestävä kehitys on kriittinen liiketoiminnan osa-alue − Vuokralaiset ja investorit valitsevat kahdesta tasaveroisesta kohteesta ”vihreämmän” − Sijoittajat ostavat mieluummin niiden yhtiöiden osakkeitta, jotka sitoutuneet ympäristö- ja energiatehokkuuteen − Ympäristö- ja energiatehokkuus luo lisäarvoaA global survey of 231 top level Corporate Real Estate (CRE) leaders undertaken in September/ October 2009 by Jones Lang LaSalle & CoreNet 12 12
  13. 13. Markkina-arvon kehitys Ι ΙΙ ΙΙΙ Chalmers university of technology & Skanska13
  14. 14. Kiinteistöomistajan riskien hallinta Lähde: Jones Lang Lasalle14
  15. 15. Kansainvälisten tutkimusten viesti on selvä! 15
  16. 16. Ympäristötehokkuuden vaikutuksia  Ympäristötehokkaiden rakennusten vuokrien kassavirta on Kassavirta suurempi ns. perinteisiin rakennuksiin verrattuna  Ympäristötehokkaan rakennuksen vajaakäyttöaste on pienempi  Ympäristötehokkaan rakennuksen käyttökustannukset ovat Kustannukset pienemmät  Ympäristötehokaan rakennuksen arvo säilyy paremmin Arvo  Rakennuksen omistajalle/investorille ympäristötehokas rakennus Riski on perinteistä rakennusta vähäriskisempi sijoitus  Ympäristötehokkaan rakennuksen riskipreemio on pienempi  Ympäristötehokkaan rakennuksen sisäilmasto on parempi, mikä Tuottavuus nostaa tiloissa tapahtuvan toiminnan tuottavuutta.  Ympäristötehokas rakentaminen parantaa yrityksen jaYhteiskuntavastuu vuokralaisen imagoa 16
  17. 17. − Paljon pystytään tekemään energia- ja ympäristötehokkuuden hyväksi ottamalla asiat huomioon ajoissa− LEED, BREEAM ym. johdattavat ympäristötehokkaampaan rakentamiseen ja kiinteistöön− Olemassa olevan rakennuskannan ”uusiokäyttö” mitä tehokkainta ympäristötehokkuutta17
  18. 18. Toimialan käytäntöjen pitää muuttua18
  19. 19. On a Journey to Deep GreenOn a Journey to Deep Green local codes, standards and Net Zero Primary Energy regulations in place Near Zero Carbon Construction Zero Unsustainable Materials Zero Hazardous Materials Zero Waste Net Zero Water Trademark of Skanska AB (publ)19
  20. 20. Olemassa oleva kiinteistökanta-mikä mahdollisuus 20

×