Theo đó hợp đồng bảo lãnh dự án Roman Plaza với ngân hàng Bản Việt giúp cho khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm hơn khi đặt mua căn hộ nội dung cụ thể như sau:

1. VIET CAPI'IAL
BANK r$,
nop odxc c.6,p sAo LAxH
56:0109/03817/HDCBL
NEiy ki'41 l't2ot7
Noi ki: Thnnh ph6 HdNdi
B6N bdo lnNh (VCCB)I NG^N HANG TMCPBAN VIET_ CHI NHTiNH THANG LONG
Dia chi: 55 375-377 .ludng Hodng Qu6c ViQt, phuong Nghia Tan, quin Cdu Gi6y, thdnh phii IIdNOi.
Di9n thoqi: 04 37537788 - Fa* 04 37 5377 66
Nguoi dqi diQn: 6ng Pham Trung Kien - Chuc vg: Ci6m D6c
Theovdnbdntiyquy)nstj:102/2017/UQ-PCTTngay0T/6/20lTc a TGD Ngd hdng TMCP BAn nCt
Ban .tuqc beo lenh: CONG TY cO PHAN DAU TU HriI PHAT
DKKD s6: 0500447004 do Phdng deng ki kinh doanh - Sd K6 hoqch vd Diu tu HA NOi cip; Ddng lcj'
lin diu ngiy l5ll2l2}O3, difl,ek! thay d6i lAn thu l0 ngity 30l3l2ol7
Dia chi: Tang 5, Tda CT3. The Pride, Khu DTM An Hung, Phuong La Kh€, Qu4n HA D6ng, Thdnh
Ph6 Hn NOi, vier Nam.
Di€n tho4i: 0432.080666 - 0432.080566
Tei khoen s6: 0387041282828 Tai NH: TMCP Ban Vi.t - Chi nhAnh Thang Long
Nguoi d4i di6n: ong D6 Qui Hai - Chirc v!: Chri tich hQi ddng quin tri.
Theo Biin bdn hpp sii: dl /BB-HDQT cna C6ng ty Cti phin Diu ttt Hdi Phdt ngavA+ / +.12t)17.
Cac bon th6ng nh6t ki k6t uqp ddng cdp beo lenh (Sau day gqi tit li "Hgp ddng") theo c6c didu
khoen sau:
Diau 1. Mf'c bio l5nh - Mqc alich beo Enh
l. Mfrc bao Etrh:
a. VCCB ddng 1i c6p cho B6n dugc bdo l6nh muc bdo lanh (MBL): Khdng vuqt qu6 70%
t6ng gia tr! cta t6t cA cec Hop ddng mua brin cnn hO ki gina Bcn dugc bAo Enh voi c6c
kh6ch hang mua can hO tai Du 6n T6 hqp thuong m4i, dich vr; vd cdn hQ cao cdp Hrii Ph6t
Plaza, phuong D4i M6, qu{n Nam Tt LiCm, Thenh phi5 Hd N6i (Sau day gai la "Du an"),
tinh bang tidn ddng ViCt Nam (VND).
b. Muc na) bao gom cd du ng cta Bdn duorc bao lAnh t4i Hqp ddng tin dqng timg lin
khrich hdng td ch(rc s6: 0108/03817/IDTL-PN ngiry 061712017 !i tuen thi theo quy dinh
cta phrip lu{t, quy chii cap tin dung cia VCCB.
c. Tu) lhuQc viro nhin dinh cua VCCB trong ttng thqi kj'doi rni tinh hinh su drlng rdn'
ndng llrc tai chinh cta BCn tluqc brio lanh, tinh hinh tii san bao dam, ctng nhu tinh hi9h--
I
&
4 118

2. ngudn v5n cta VCCB, VCCB c6 quydn quyitr dinh di6u chinh Mirc beo lanh nCu tr€n phir
hgp voi quy dinh cta phdp lurAt.
d. BCn nhan bdo lanh: Li c6 nhdn, td chrlc mua nhi o hinh thinh trong tuong lai rrong Du
en dudc bao linh theo quy dinh tai Di6m a Khoin I Didu 1 Hqp ddng ndy. B6n nh6n brio
lenh aluoc xac dinh tleo ttng lAn phet hanh thu beo lanh cu thi: ("8€n nhin bdo ldnh").
e. Muc beo lanh t6i da cho Ben nhen bao lanh khdng vuor qu6 70% gi6 tri cta Hqp ddng
mua b6n cAn h0 ky giiia BCn duo. c bao lanh v6i BCn nhan bao lenh quy dinh tei Ditim a
KhoAn I DiAu I Hqp ddng ndy.
2. Mlc alich biio lenh
Hodn lai s6 tidn dd trng tru6c d6 thanh to6n tidn mua nhi theo Hgp diing mua b6n cdn
hO cho Ben nhin bio ldnh khi B€n duoc bio l6nh kh6ng thgc hiQn bin giao nhi o theo ti6n
d9 de cam k6t theo Hgp dting mua b6n nha o dugc kj k6t gita Bdn dugc bao ldnh vi BEn
nhan bao lanh. Muc dich bao lenh se duo. c quy6t dinh chi tiiit theo tung ciiy da. nghi phdt
hanh beo lanh;
- B€n duqc bao lanh cam ki:t kt6ng su dung MBL vao cec muc dich trai ph6p luAt. Tei
bdt ky thdi di6m nno trong thoi han bao lanh, VCCB c6 quydn ki6m tra vi y€u cdu B6n dugc
bao lanh xuat trinh chLmg tir chLi.ng minh mgc dich bdo lanh da dugc hai ben lh6ng nhdl rai
tnng Ci6y dt nghi ph6t hinh cam k6t bdo lanh, Thu bao lanh. ViCc B€n .lugc beo lenh kl6ng
xudt trinh day dt chung tt chfng minh lA cdn cn di: VCCB thu hdi bdo linh, chiim dut MBL
val hoac hty cam kitt beo lenh ftu6c h?n.
Thdi h?n hieu lFc mfrc bio linh - Phit hinh cam k6t beo lenh - Thdri h+n bdo l6trh
l. Thoi hen hieu luc cta mfc biio linh
a. lhoi h4n hi(u luc cia MBL: ddn hdt ngey 07 7/2020.
b. Thdi didm VCCB phAt hinh cam k6t bio l6nh phii nim trong thdi han hi€u luc cria
MBL ney;
c. lrong thoi han hidu llrc cia MBI . Bdn duo.e bdo lanh duo.c bao ldnh nhiiu lin nhung
tong Bie tri cua cdc bao lanh ki6ng duo.c rum quri MBL ndu tai Khodn I DiEu I Hop d6ng
nay.
2. Phit hinh cam k6t bio lenh
a. v6i lin Ben dugc bao lanh di nghi VCCB phdt hanh cam kdt bao ldnh thi Lip Ciil de
nghi phdt hanh cam kiit bdo lnnh ddng thni xudt rinh chtng tt. tiri ligu chr.rng minh mgc
dich bao lanh theo quy dinh rai Hqp d6ng na) a cdc chtrng tt khdc theo ydu ciu cta
VCCB.
b. Loqi hinh bio linh: Beo hnh trong ban, cho thuC mua nha o hinh thanh trong tuong lai vA
sE dugc quy <linh chi tiiit theo ttrng Ci6y ilA nghi ph6t hanh cam kitt beo lanh.
3. Thoi hBn bio lenh
9C
T
a
Y Diiu 2.
Thdi hqn coa tung lan bdo l6nh dugc quy <linh cu th6 theo trmg Gi6y dd nghi phdt h
lanh. Thdi han beo lanh cria tung Gi6y dd nghi phdt hanh bao lanh c6 th6 k6t thtc
,,/Y
' ),8
inh bAo
*"w
IL
T

3. lr
Di6u 3.
Didu 4.
Di6u 5.
han hieu lvc c0a MBL.
D6i vdi m6i bAo lanh cy th6 theo ttng Hgp ddng mua bdn ctrn hQ chung cu thi thdi h4n bao
lenh crla ttng bao lanh cing khdng qui ngey 0717/2020.
Phi vi Ei sudt
l. Phi
a. Phi bao ldnh: 0lolo/nrm trcn gi6 tri beo lanh (chua bao gtim ttru6 v,ttl va dugc thu
ngay khi VCCB phet hinh cam k6t bao lanh, theo tung lan dA nghi Phit hinh beo lenh, trri
t ong hgp VCCB co quydr dinh vi thoi didm thu khdc.
b. Phi bAo ldnh kh6ng dus. c VCCB hoan lrd trong bdt kj' truong hgp ndo
2. Lei sudt nhaD nq biit buoc - Thoi hqn cho vay
Ben dugc beo lenh c6 nghia vq hoAn tre ngay trong ngiy sr5 tidn VCCB da trd thay. Trudng
hgp BCn dugc beo lanh chua ho;Ln trA duo. c s6 tiin trd thay, ctrn ct vio Hgp ddng c6p bno
lanh hoic Cam k6t bdo lenh, VCCB quy6t dinh thoi han cho vay bit buoc, ki h?n tre no., Ei
su6t cho vay rip dgng cho khoAn rA thay d6i voi b6n duo,,c brio ldnh. Mfc l6i suit cho vay rip
dung t6i da kh6ng vufl que 150% lai su6t cho vay th6ng thuong cia VCCB dang 6p dung
d6i vd khoan vay c6 thoi han tuong tng. Thoi didm d6 x6c dinh cho vay d6i v6i khoen vay
k6 tt ngiy NgAn hdng thqc hiQn tre thay.
Thu,c hien nghia vB bio Enh vi DhOn nq bit buoc
1. VCCB sc thuc hien nghia vu bao lanh theo didu kiQn quv dinh tei Ciiy dd nghi phat
hdnh bao tenh ve Cam kiit bno lenh.
2. Bing hqp ddng niry, BCn dugc beo lanh duong nhi6n nh{n ng vdi VCCB trong trudng
hgp VCCB thgc hiQn nghia vy tdi chinh tha) cho BCn dugc beo lanh Thoi diAm nhan nq le
thdi diam VCCB thFc hiQn nghia vq bio lSnh dt ng thdi cing le thdi di6m VCCB h4ch torin
ghi ng cho B€n duqc bio ldnh sii tidn VCCB da trd thay.
Ilodn tra nq trotrg trutmg hgp BGn bio lSnh thFc hien nghi! vg bio Enh
1. Ngay trong ngay nhan dugc thdng beo cia VCCB va viec Ben dugc bao Enh nhan ng
bit buoc theo cam k6t t4i Hqp d6ng ndy, BCn duqc beo lanh c6 trech nhiem hoin trd du sd
tidn mA VCCB dn tni nq thay cho B€n duo. c bdo lanh.
2. Trudc khi thuc hign nghia vu tra ng thay cho B€n dugc bao lenh, trong vdng 03 ngay
lnm viQc, VCCB phdi th6ng b6o bing vdn ban vd d6i chi6u cec nghia vu de trA ng thay vdi
BCn dugc beo lanh, sau d6 VCCB c6 quydn tr dong trich bit k! tni khonn tidn gui/tidn gui
(ho{c ky qui, n6u c6) cUa Bcn dugc beo lanh Bi VCCB hoAc xu li tei san bao ddm veo b6r
kj thdi tliiim ndo tt6 thu ng.
3. Truong hqp Bcn dugc bio lnnh khdng c6 tii khoar/tian gui hoqc tii khodn/tiin gti cia
BOn duqc bAo lanh khdng ttt tian thi En bio lenh duqc toan quyan lrich tai khorin tiin
gui/tidn gticta B€n dugc bdo lnnh tli bdt kj td chtc khric (niiu c6) dti thu ng'
4. Truong hqp tAi khoen tidn gni/tiAn gui cria B€n dugc bao lanh sau k:hi dugc trich
nhung van khOng dt dd mi nq thi toin b6 khoen rd thay la ng qu6 han BCn duoc hio lanh
' .41>
4r
3/8
&
r0
ll
o
)!
AI
ii

4. c6 nghia vu hoin tre cho VCCB roan bQ khoan ng que hen ney ngay trong ngdy VCCB thgc
hien viec tnA thay.
5. Trong trudng hgp chua hoar tre dugc, BCn duqc bao ldnh ddng j chiu lai sudt ng quri
han k6 fi ngay VCCB thuc hien viec tre thay, khi d6 toen ba du nq hien c6 cta cic Hqp
ddng cip tin dgng kh6c (ndu c6) cta B€n dugc bao lanh tai VCCB di chua d€n hgn cing
tlugc chuyiin sang nh6m ng tuong ung theo qui dinh vi phin loqi ng cta VCCB.
Didu 6. Bier phip bio atim
l. Tdistur bdo dam:
- B6t d6ng sAn qi dia chi: Dg {n dAu tu xAy dng T6 hqp thuong m4i, dich vu vA cln hQ
cao cdp Hei Ph6t Plaz.a, phudng Dqi M6, quAn Nam Tu Li€m, Thanh ph6 Hd NOi theo
Cidy chung nhrin quyin st dung dir Quyin sd hriu nha d vA uii san kndc gin litn voi
d& s6 Cl 402924, sil vdo sd c6p gidy chrimg nh{n si5: CT 071 l6 do Sd Tiri nguyen vd
MOi truong then]t ph6 Hd NOi cip ngiry 101512017 theo Hqp ddng th6 ch6p s6 c6ng
chimg: 3354.2017/HETC. quydn s6: 05 TP/CC-SCC/HDCD ngdy 0617l2ot'1 vA ciLc
phq luc ktm theo.
- cie tri d[ An dau tu xdy dung Td hgp thuong m4i dlch vg vd cdn hQ cao cip Hrii ph6t
Plaza t?i phuong Dai M6, qufn Nam Tt Li€m, thanh phii Hd NOi (Khu x6y dpng c6ng
trinh h6n hgp cao ting) theo Hqp ddng th6 chdp s6 cdng chung: 3354.2012HDTC,
quydn s6: 05 TP/CC-SCC/HDGD ngdy 06/7/2017 ve c6c ph} luc kam theo.
- CAc Hqp ddng tiin gui/S6 tidr kiQm thu6c so htu cta B6n duqc bdo tanh cq rhii khi
ph6t sinh (n6u c6).
2. ViQc c6ng chrimg, chung thuc, deng ki giao dich bio dem d6i v6i rAi sen bdo dam
dugc thqc hien theo yCu ciu cria VCCB md B6n dugc bao lenh phai ch6p nhin vi ld mgt
trong nhtng diiu kiQn dA VCCB thgc hi6n viQc cdp rin dpng.
3. BCn duqc bio lanh sau khi mua bao hi6m cho tii sAn bdo ddm theo yeu cau crla VCCB
phai c6 nghia vr,r cung cdp c6c vin biin x6c nhan cria c6ng ry bno hidm vd vi€c ddng i dri
VCCB ld nglrdi thu hudng tldu ti6n vi duy nhAt, ddng thdi c6ng ty bao hiem phai thanh roen
ngay khi VCCB c6 yeu cdu trong trudng hqp phrit sinh ss kiQn bdo hi6m.
4. VCCB c6 quyAn (nhung kh6ng phdi nghia v!) thqc hien viQc t6i ttlnh gid tai sail bdo
dnm qi oic thdi di6m cin thi6t theo quyiit dlnh cia VCCB n6u VCCB nhin dinh tai s.in bdo
dam c6 kle nlng b! thay d6i gi6 tri. Truong hgp gid tr! cia tei sam bdo ttrim bi giAm sau ktri
tii dinh gii, B€n dugc bio ldnh phAi b6 sung th6m Lii sin tluqc VCCB ch6p rhuar Em tai
sAn bio tlim b6 sung vii,/hodc B6n rlugc brio linh s6 giim du ng dd ddm beo ri lC sii du cdp
tin dung tren gi6 tri Gi sen beo dem dugc t6i dinh giri kh6ng vuqt que ri lC han muc tin dung
tini tren gi6 rri tai san beo ddm duqc dinh giri ban dAu va,/ho{c ti lC khdc theo quy dinh cia
VCCB.
5. Truong hqp nhidu nghia vU trd nq cia B€n duqc beo lanh dugc beo ddm bdng mQt
honc nhidu biQn phdp bio driLrn vi,/hoic nhidu tei sin bdo dirn, n.iu c6 mQt ho{c mQt s6;ghia
vu d6n han mi BCn dugc bao lanh kh6ng thyc hien holc thuc hien kh6ng diy dn thi cfr:-
e{
dlR
l!
rq
U
P,
-

5. nghia ur kh6c chra d6n h4n, VCCB c6 quyan xem lA d6n hqn vi VCCB c6 quydn thyc hiQn
cric bign phrip tbao gom cd xt lj tdi sdn b6o ddm) dd thu ng.
6. Trong trudng hgp nghia vu trd ng cta BCn dugc beo lanh dugc bdo dam bing nhi6u
biin phdp beo dem vrhoAc nhiau di sen bdo ddm thi:
a. Tdt ca cac bign phep bao dim vi^oec Ai sdn bdo dam s€ dugc bio ddm cho todn bQ
nghia vv tre ng cta BCn dugc bdo lanh cho VCCB. VCCB c6 quydn lya chqn bdt kj,cdc
bi6n phep beo dam va,/hoac b6t ki cec tai san bdo drim d6 dd xu l1i nhem rhu hdi nq. Thu t{
uu ti€n thuc hien cec bien phrp bao ddm, xt li tei san bao dem dd thu hdi nq do VCCB
quy6t dinh.
b. VCCB c6 quydn quy6t dinh vi€c gidm tru, thay d6i, rut bor bdt ki tei sen bao dam
va,/holc bifn phrip bio aram nao cUa bir ki BCn beo ddm mi khong phu thuQc vio j ki6n cta
B€n bAo ddm c6n lai (kE cri B€n duqc bio lZnh).
7. Ngoii tei san bdo dam n6u tai Hgp ddng ndy, B6n duqc bio tinh cam kdt khdng huj,
ngang vd v6 didu kifn dtng todn b6 tAi san hgp ph6p cia minh lam tdi san bao dam cho viCc
thuc hien toan bg nghia vp ctia B6n duoc bAo lanh dili vqi VCCB theo quy dinh tai Hqp
dting ndy. Trudng hqp s6 tidn thu duoc ttr vi€c xu l:i tdi san bdo tlim n€u tqi Hoo dting niy
kh6ng dn d6 thanh to6n nghia vU tre no (bao gdm tri ng giic, ldi vd c6c chi phi c6 li6n quaa)
cho VCCB, VCCB c6 quydn chi tlinh xu li bdt k, tdi sen neo rhu6c so hfu cia BCn duoc
beo lenh dA dam bao cho viec thu hdi toAn b6 s6 nq cdn thi6u.
8. Truong hqp BCn dugc brio linh thqc hi6n biQn phrip bdo ddm khrc trlrdc hoec sau thqi
di6m kj Hqp ddng nAy thi bi€n phrip brio dim d6 c[ng duqc beo dam cho nghia vU rai Hgp
ddng nAy, Hqp ddng cdp tin dgng khric vi cric ven ben sta ddi, bd sung Hgpddng (niiu c6j,
trt trlrqng hqp cec BCn c6 thoa rhuan khdc.
9. Truong hqp Hqp ddng bdo dim dirng tld bio dam cho nghia vq cta BCn aluoc beo lanh
ndu t4i Hgp d6ng ndy duo3 ki lai, c6ng chring lai, sua rl6i, b6 sung thi cric B6n kh6ng cin
ki sta d6i, b6 sung Hqp ddng ndy, Hqp ddng bio ttdm m6i duong nhi€n ti6p tuc bdJtlam
cho c6c nghia vg cta B6n duqc bdo l6nh theo l{o. p d6ng ndy, trt rrudng hqp VCCB c6 y6u
cAu kh6c.
I0. Cec noi dung md ta chi ti6t vA tlii sdn, quydn vd nghia vu cia cAc B€o rhttc hiCn theo
cric Hqp d6ng brio ddm mi crc BCn ki k6t.
Didu 7. Quydn vir nghia vg cta VCCB
l. Cd quydn y€u ciu B€n dLrgc brio linh cung cdp c6c brio crio vd tinh hinh hoat dQng vd
cec th6ng tin cdn thi6t kh6c c6 ti6n quan d6n vi€c thyc hiQn nghia vg bdo lnnh vAo b6t k!
thoi didm ndo trong thdi hen hiQu lyc cia Hqp ddng niy ntiu thiy cin thirit.
2. Cri quyiin kidm tra rii chinh, rdi sAn bdo dam cia Ben duqc bdo linh vdo b6t ki thdi
di6m nAo trong thoi han hiQu luc cria Hqp ddng nny vd giiim sdt tinh hinh ch6p hanh cric
cam k6t bio lanl cta BCn duoc bao lenh trong thdi han hi€u lqc cia khoAn bio linh.
3. Thu c6c khodn phi vd no bir buOc (bao gdm no g6c vA ldi phdt sinh, trong truon r gy-
5/8
4
'I
al
TI
U

6. phdith{c hien nghia vU tdi chinh lhay Ben duorc bAo lanh) d6i voi Bin duoc bao lenh theo
dfng c6c alieu khoan da cam k6t trong hqp d6ng nAy vd quy dinh cta Ng6n hdng vd nghiQp
vg brio linh.
4. Tt ch6i rhgc hiCn nghia vu bao ldnh khi cam kilr bao tanh h6t hieu lgc hoac hti so y6u
ciu thanh to6n bio lanh kh6ng dep ung dri cric diAu kien quy dinh trong cam k6t bdo linh
ho{c c6 bing ching chlrg minh ching tt xudt rinh le gii mgo.
5. TF dong trich tdi khoan TiAn g ID ve,4ro{c ngoqi 1C, tei khoen ki qui (ndu c6) cna
BCn dro. c bao lanh vey' hodc BCn bao ddm t?i VCCB dA thu phi, rhu no da nCu tei Di6m c
Kho6n niy. Trong truong hgp, tidn gti dugc trich dd thu nq trA dtrng tidn kh6c voi d6ng tiin
beo lanh theo Hgp ddng ndy thi se dugc quy ddi theo ri gie do VCCB xdc dinh vdo thdi
di6m thu ng.
6. Hach to6n ghi nq cho BCn dugc bdo lanh ho{c B€n co li6n quan (n6u cd) ngay khi thr.rc
hi€n nghia vu bao lenh theo mirc lii sudt quy dinh tqi Hqp ddng.
7. xt t], tei san bao dem dd thu hdi ng phi hqp vqi crc cam k6t trong hqp ddng th6 ch6p,
cdm c6 hoac bdo linh vd eic giiy ro kldc cd liin quan mi cdc BCn de ki k6r dd bdo
dem viec thFc hien nghia vu hoin tra ng.
8. VCCB c6 toin quydn brin toAn bQ hofc m6t phen khoan no md B€n dugc bio linh nq
VCCB theo Hqp ddng nriy.
9. Y6u ciu B6n duqc bao Enh ki kdt c6c gidy to liCn quan d6n viCc mua bAn no theo muc
KhodLn 8 Didu ndy trong truong hqp cin thi6t
10. Cung cdp dly dt th6ng tin, tai IiQu li6n quan d6n thdm quydn ph6t hinh cam k6t bdo
lanh, thFc hien nghia vU bao lanh cta VCCB cho B6n drqc bio hnh khi c6 v6u ciu
I I. Th1rc hien dtng cric cam k6t t4i Hqp ddng nny vn bdi thuorg cho adn duqc bdo lanh
moi thier hai ph6r sinh do kh6ng thgc hien ding hoac thuc hi6n kh6ng day di nghia vu cia
minh dusc qu) dinh rai Hgp d6ng nriy.
12. Hoen ra day dt tii san beo dim (niiu cd) vd cric giiy to c6 liCn quan cho Ben duqc
bdo t6nh val hotrc B€n bao dam khi thanh ty hgp ddng niy.
13. C6 vin ben tra loi khiiiu n?i cia B6n duqc bdo linh vd I), do rt ch6i bdo lanh rrong
- ngdy ldm viQc kd tt ngiy nhan duor vdn bin khiiiu nqi cia B6n duqc bao lanh.
Didu 8. Quydn vir nghia vq cta B6tr atuqc bdo IAnh
l. Duqc y€u ciu VCCB thuc hign rling cric cam k6t 4i Hqp d6ng ndy.
2. Tt ch6i c6c y€u cdu cta VCCB kh6ng ttring vOi cac thOa tfruai trong hgp ddng ndy vd/
hoac cam k6t bdo lanh.
3. Khoi kien theo quy dinh cia phrip luAt khi VCCB vi phqm nghia vu dd cam k6t.
4. Thyc hiQn quydn vi nghia vg cta B6n dugc bao lanh theo quy atinh cna ph6p lu6r khi
cec ben ricn quan thFc hiQn chuydn nhugng quydn vd nghia vp bio rerh cta cec bcn d6i vdi
khoan bao lanh.
5. Chiu trrich nhifm tru6c ph6p luAt va rinh chinh x6c, trung thgc, ddy di cUa c6c th6ng
rin, tii liiu dd cune cio. crh-
- .1,,
fl
6/8
JL
,o
I
I
.r

7. 6. Thuc hien dfng vi dAy di cdc nghr-a v,] da cam k6t vdi VCCB tqi Hgp ddng ndy vi crlc
van ban khac c6 li€n quan theo dung quy dinh cUa VCCB va nghia vp bdo ldnh.
7. Chiu sg ki6m tra, kirlm so6t, gi6m s6t tftich nhiQm, nghia vU thyc hien bao lanh cia
VCCB. C6 nghia vq th6ng b6o kip thoi cho VCCB toin bO cic rhay ddi liin quan d6n viec
thqc hien nghia vu dLrqc beo lanh, rinh hinh hinh hoar dong c6 lien quan d6n giao dich bio
lanh !e nhnng thay d6i li€n quan d6n tai san bao ldnh.
8. Thanh to6n day d{ dlng hen theo hqp ddng niy phi bio Idnh vA cric toai phi kh6c (niiu
c6). Nhan nq vA hoan tni ng ngay rrong ngay khodn rian VCCB lni rhay cho B6n duqc bao
ISnh (bao gdm nq g6c, l6i, phf vi cric chi phi ph6t sinh) rrong trudng hqp VCCB thllc hien
bao lanh cho BCn nhen beo lanh kli BCn dugc beo lanh vi pham thuc hien nghia vg B6n
nhin bno ldnh.
9. Kh6ng cdn trd VCCB trong trudng hqp VCCB thuc hien c6c bi6n ph6p quy dinh tai
hqp tldng niy vi hqp ddng thi! chip (cim cii, brio lnnh), c6c gidy td khric md cric B6n d6 kj
k6t dd dam bao thu h6i nq.
10. Trong rhdi hAn hiQu lpc cta hgp ddng niy, B€n dugc beo lanh kh6ng duo. c b6n, chuydn
AOi, chuydn nhuqng, cho, teng, cam cir, th6 chdp tni sen bdo dam ho{c dtng rai san beo
dam da thFc hien bdt ki mor nghia vu tei chinh nio kh6c md kh6ng c6 sg ddng j bing vdn
ben cia VCCB.
I l. Thgc hien cic nghia vu d6i v6i BCn thu ba rrong truo.ng hqp VCCB b6n mQt phln
ho{c todn bO khodn ng cia B6n duqc bao lanh cho B€n thu ba pht hqp voi cec th6a thuan
kf k6t gi&a B6n tluqc beo lanh vd b€n rhu ba.
Didu 9.Di6u khoin kh{c
l. Toin bQ cnc thay drii, hi sung cic diiu kioin trong Hgp tl6ng niy chi c6 hieu IUc khi duqc cac
BCn thda thu.an bang vdn b6n, duor $i kir boi dqi dign hoo phrip cta cric BCn vA duoc lAp thenh
phu luc hgp ddng hotrc co hieu lrc theo quy dinh hien henh cna;h6p luat.
2. B6n duqc bio ldnh c6 nghia v! md Lii kio6n chuyen biet rei VCCB _ Chi nhrinh ThIng long d€
theo d6i toan bO ddng fian phrt sinh tu Khu cao ting HH _ DE rin aiu tu xay 16 hfr Ouing
mai dich vU vd can hQ cao crip Ual phril plaza tei ph,Jong Dgi M6, quan Nam Trj Li€m, thanh
ph6 Hd N6i (gai rit h.,Du dn,,) k.i tir ngny ki Uqp adng t;oapng gira Bcn duoc bdo lanh vi
VCCB. Khi st dung tidn r€n tai khorin phriic6 sU ddng f cna VCCB.
3. BCn duqc brio lenh phni chuyrin l0p% dong tidn ph6r sinh rt DU an vd tAi khodn tai VCCB
@ao gdm.nhung kh6ng gitn hgn tidn UaUctro thue bit agng r-, ,ia" aA
"q.,
iG, ;1", Cde
vi5n....) k.i rn ngiy ki Hgp ddng tin dung gi&a Ben duqc bao tanh vi VCCB.
4. VCCB duqc quydn ngung cjp beo lanh hong ftuong hqp d1r dn ki6ng duoc tridn khai vi.r hodc
ddng tidn bdn Cia h6 rhu6c DU 6n kh6ng dugc
"hryiin
ud tai k o,itr V'CCg nt , ca. ket.
5. Cric tmnh chdp phrit sinh trong qud trinh
tren tinh than hqp t6c, binh ding, r6n tron
s€ dua ra tda rin cip c6 thdm quydn d3 gini
t^/
I
)
/s
thtc hiQn Hqp ddng sC dugc crlc B€n ban bqc xu Ij
g nhau.Jrtrong hgp cdc B€n khdng rhoa rhuin duoc
+yetry
lL718

8. 6. Nhtng vdn da khdng tlugc d6 cfp d6n nong hgp ddng ndy sE duqc giii quyiit theo quy dinh cia
phnp luit hiQn hanl.
Didu 10. Di6u khoin thi hinh
1. Hgp ddng ndy co hiQu l,tc k6 tit ngdy kj cho d6n khi h6t thoi h?n hiQu lrc cta MBL ve BCn
duqc bao lanh thuc hien thanh torin iliy tlt nghia w tii chinh voi VCCB bao gdm nhung
kh6ng gi<ii h4n phi brio hnh, nq g6c trong trudng hqp VCCB thqc hien bao lanh cho B€n nhan
bao hnh, lai su6t nhAn nq bir buoc, lai su6t quA hqn vA cac chi phi ltAc c6 li6n quan.
2. Cric B6n tl6 dgc lqi, nhdt tri th6ng qua vi cam k6t thgc hien dung c6c diau kho6n ghi trong Hqp
dting niy, n6u vi phqm phdi chiu tr6ch nhiem truoc phtip luAt.
3. Hgp ddng ndy duqc lip thanh 04 ban c6 gi6 tri phap ly nhu nhau, VCCB gi& 03 ban, Ben dugc
bao lanh git 0l ben./,p
'72 Bf, I]AO t-ANII
16 ha tCn, d6ng d.6'r)
- GLfuD6t
9r/r.r.6rr-,9 %a*
CH|] TICH HDOl
% agzfr;:
,rtN Duqc BAo LiNH t
Qy' 1Ki,-. gt i ,o te,cn.
a
<rng d6u nilu lA 16 chric)
li
c
I
t
t
$
./t
CONG
co Pl
oiu
HAI P
-.+i !1
BAN i