BÀO CHẾ VÀ ƯƠM GIỐNG DƯỢC LIỆU

NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM GIỐNG
DƯỢC LIỆU
CHỦ ĐẦU TƯ:
THUYẾT MINH DỰ ÁN
Địa điểm đầu tư:
Tỉnh Đăk Nông

ĐƠN VỊ TƯ VẤN:
DỰ ÁN VIỆT
THUYẾT MINH DỰ ÁN
NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM GIỐNG
DƯỢC LIỆU
Địa điểm đầu tư: Tỉnh Đắk Nông
CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN

DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM GIỐNGDƯỢC LIỆU
tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381
MỤC LỤC
CHƯƠNG I: TÓM TẮT DỰ ÁN .......................................................................................... 1
1.1. Giới thiệu chủ đầu tư....................................................................................................... 1
1.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án............................................................................................ 1
CHƯƠNG II: CĂN CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁN.......................................................................... 3
2.1. Căn cứ pháp lý ................................................................................................................. 3
2.2. Sự cần thiết của dự án ..................................................................................................... 5
CHƯƠNG III: NỘI DUNG DỰ ÁN ..................................................................................... 6
3.1. Địa điểm đầu tư................................................................................................................ 6
3.2. Quy mô đầu tư dự án....................................................................................................... 7
3.3. Các hạng mục công trình ................................................................................................ 7
3.4. Tiến độ đầu tư .................................................................................................................. 7
3.5. Sản phẩm của dự án......................................................................................................... 8
3.6. Công nghệ sản suất ........................................................................................................14
3.6.1. Suất sứ công nghệ trồng cây giống.........................................................................14
3.6.2. Quy trình công nghệ cây giống...............................................................................15
3.6.3. Trang thiết bị chính ..................................................................................................16
CHƯƠNG IV: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN ..........................................................20
4.1. Giải pháp thiết kế mặt bằng và tiêu chuẩn kỹ thuật ..................................................20
4.1.1. Phương án bố trí tổng mặt bằng..............................................................................20
4.1.2. Phương án kiến trúc xây dựng dự án......................................................................20
4.2. Giải pháp về đào tạo ......................................................................................................21
4.3. Giải pháp về tổ chức sản xuất ......................................................................................21
4.4. giải pháp về thị trường tiêu thụ sản phẩm ..................................................................22
4.4.1. Thị trường tiêu thụ....................................................................................................22
4.4.2. Lựa chọn phương pháp giới thiệu sản phẩm .........................................................22
4.4.3. Xác định về giá cả.....................................................................................................22
4.4.4. Lựa chọn phương án phân phối sản phẩm.............................................................23
CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ...............................................23
5.1. Đánh giá tác động môi trường......................................................................................23
5.1.1. Giới thiệu chung........................................................................................................23
5.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường ....................................................24
5.2. Các tác động môi trường...............................................................................................24

DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM GIỐNGDƯỢC LIỆU
tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381
5.2.1. Bụi từ quá trình vận chuyển cây giống ..................................................................24
5.2.2. Bụi và khí thải từ hoạt động giao thông vận tải ....................................................24
5.2.3. Tiếng ồn và rung động từ quá trình hoạt động......................................................25
5.2.4. Nước thải....................................................................................................................25
5.3. Biện pháp giảm thiểu tác động môi trường ...............................................................25
5.4. Y tế, vệ sinh và vệ sinh môi trường............................................................................26
5.5. Kết luận..........................................................................................................................27
CHƯƠNG VI: THỊ TRƯỜNG TIÊU THỤ SẢN PHẨM VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ
KINH TẾ XÃ HỘI .....................................................................................................................28
6.1. Phân tích đánh giá khái quát thị trường tổng thể về sản phẩm của dự án...............28
6.2. Thực trạng nguồn cung..................................................................................................28
6.3. Hiệu quả kinh tế xã hội trực tiếp của dự án................................................................28
6.3.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán ...............................................................28
6.4. Tính toán chi phí của dự án ..........................................................................................29
6.4.1. Doanh thu từ dự án ................................................................................................31
6.5. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án ......................................................................................35
6.5.1. Hiệu quả kinh tế dự án ..........................................................................................35
6.5.2. Báo cáo ngân lưu dự án.........................................................................................36
6.5.3. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội.......................................................................38
CHƯƠNG VII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ......................................................................39
7.1. Kết luận ...........................................................................................................................39
7.2. Kiến nghị.........................................................................................................................39

DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU
tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 1
CHƯƠNG I: TÓM TẮT DỰ ÁN
1.1. Giới thiệu chủ đầu tư
 Chủ đầu tư :
 Giấy phép ĐKKD :
 Ngày đăng ký :
 Đại diện pháp luật :
 Địa chỉ trụ sở :
 Ngành nghề chính : Trồng cây có hạt chứa dầu, trồng cây lấy quả chứa dầu, trồng
cây dược liệu; Sản xuất, chế biến các sản phẩm từ quả gấc, chanh dây, kinh doanh giống cây
trồng.
 Vốn điều lệ : 30 tỷ
1.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án
 Tên dự án : Nhà máy bào chế và ươm giống dược liệu
 Địa điểm đầu tư : Tỉnh Đăk Nông
 Diện tích đất : 5 hecta
 Quy mô đầu tư :
+ 4.5 hecta: Nhà máy bào chế và ươm giống dược liệu như (cây Gấc, cây Coleus, cây
Diệp Hạ Châu, cây Gừng, cây Nghệ, Cây Đinh Lăng, cây La Hán Quả, cây Hoàn Ngọc, cây
Chùm Ngây, cây Hà Thủ Ô, cây Kim Tiền Thảo, cây Trinh Nữ Hoàng Cung, cây Ba Kích,
cây Cỏ Ngọt, Quế, Bạch Truật, Bạch Chỉ, Đỗ Trọng, Sa Nhân, Nhàu)
+ 1,895 m2: làm nhà máy sơ chế dược liệu.
+ 3,105m2 văn phòng chung
 Mục tiêu đầu tư :
- Xây dựng trung tâm sản xuất cây dược liệu áp dụng tiêu chuẩn GACP-WHO theo
khuyến cáo của Tổ chức Y tế thế giới.
 Mục đích đầu tư :
- Nhằm bảo tồn, phát triển bền vững nguồn tài nguyên thiên nhiên quốc gia, góp phần
nâng cao chất lượng dược liệu và tiến tới hòa hợp trong khu vực và trên thế giới về kinh
doanh, xuất nhập khẩu dược phẩm nói chung và thuốc đông y, thuốc từ dược liệu nói riêng.
- Đáp ứng kịp thời nguồn cây giống chất lượng cao cho nông dân khu vực các tỉnh Tây
Nguyên, miền Đông Nam Bộ và xuất khẩu.
- Chuyển đổi cơ cấu sản xuất nông nghiệp, góp phần phát triển kinh tế xã hội địa
phương;
- Góp phần phát triển bền vững an ninh y tế và an sinh xã hội.

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 2
- Tạo việc làm và nâng cao mức sống cho lao động địa phương (đặc biệt là đồng bào
dân tộc thiểu số);
- Đóng góp cho thu ngân sách một khoản từ lợi nhuận kinh doanh
 Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng mới
 Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án
do chủ đầu tư thành lập.
Tổng mức đầu tư : 32,170,909,000 đồng
 Nguồn vốn đầu tư : Chủ sở hữu và các cổ đông
 Tiến độ dự án : Bắt đầu từ Quý III, Quý IV năm 2015, đi vào hoàn thiện và hoạt
động Quý I/2016.

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 3
CHƯƠNG II: CĂN CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁN
2.1. Căn cứ pháp lý
 Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN
Việt Nam;
 Luật Dược ngày 14 tháng 6 năm 2005;
 Luật Tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật ngày 29 tháng 6 năm 2006;
 Luật Chất lượng sản phẩm, hàng hóa ngày 21 tháng 11 năm 2007;
 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản
của Quốc hội khóa XII, kỳ họp thứ 5 số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009;
 Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt
Nam;
 Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt
Nam;
 Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN
Việt Nam;
 Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt
Nam;
 Luật Kinh doanh Bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam;
 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội
nước CHXHCN Việt Nam;
 Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam;
 Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt
Nam;
 Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam;
 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án
đầu tư xây dựng công trình;
 Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế thu
nhập doanh nghiệp;
 Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thi
hành Luật Thuế giá trị gia tăng;
 Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một
số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc quy
định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;
 Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu
tư xây dựng công trình;

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 4
 Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều luật phòng cháy và chữa cháy;
 Nghị định số 188/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 12 năm 2007 của Chính phủ quy định
chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Y tế;
 Nghị định số 79/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ quy định chi
tiết thi hành một số điều của Luật Dược;
 Nghị định số 127/2007/NĐ-CP ngày 01 tháng 8 năm 2007 của Chính phủ quy định chi
tiết thi hành một số điều của Luật Tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật;
 Nghị định số 62/2010/NĐ-CP, ngày 4 tháng 6 năm 2010 của Chính Phủ về chính sách
khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn;
 Nghị định số 210/2013/NĐ-CP, ngày 19 tháng 12 năm 2013 của Chính Phủ v/v: Chính
sách khuyến khích đầu tư kinh doanh vào Nông Nghiệp, Nông Thôn;
 Nghị quyết số 04-NQ/TU, ngày 07/04/2001của Tỉnh ủy Đăk Nông về Phát Triển Nông
Nghiệp công nghệ cao giai đoạn 2010-2015, định hướng đến năm 2020;
 Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ xây dựng hướng dẫn việc lập
và quản lý chi phí khảo sát xây dựng;
 Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều
chỉnh dự toán xây dựng công trình;
 Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam
kết bảo vệ môi trường;
 Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn quyết toán
dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước;
 Thông tư số 72/2011/TT-BNNPTNT ngày 25/10/2011 của Bộ Nông nghiệp và Phát
triển nông thôn ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khảo nghiệm, kiểm định
giống vật nuôi;
 Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam
kết bảo vệ môi trường;
 Thông tư số 16/2011/TT-BYT ngày 19/4/2011 v/v quyết định nguyên tắc sản xuất
thuốc từ dược liệu và lộ trình áp dụng nguyên tắc, tiêu chuẩn thực hành tốt sản xuất
thuốc (GMP) đối với cơ sở sản xuất thuốc từ dược liệu;
 Thông tư số 14/2009/TT-BYT ngày 3/9/2009 v/v hướng dẫn triển khai áp dụng các
nguyên tắc, tiêu chuẩn “thực hành tốt trồng trọt và thu hái cây thuốc” theo khuyến cáo
của Tổ chức Y tế thế giới
 Nghị quyết số 12/2010/NQ-HĐND ngày 14/07/2010 quy định về một số chính sách
khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp chất lượng cao trên địa bàn tỉnh Đăk
Nông giai đoạn 2010 – 2015.
 Quyết định số 10/2008/QĐ-TTg ngày 16/1/2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê
duyệt Chiến lược phát triển chăn nuôi đến năm 2020;

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 5
 Quyết định số 154/2006/QĐ-TTg ngày 30 tháng 6 năm 2006 của Thủ tướng Chính phủ
về việc phê duyệt Đề án “Quản lý Nhà nước về dược phẩm, an toàn vệ sinh thực
phẩm, mỹ phẩm giai đoạn 2006 - 2015”;
 Quyết định số 1976/QĐ-TTg, ngày 30 tháng 10 năm 2013 của Thủ Tướng Chính Phủ
v/v : Phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển dược liệu đến năm 2020, định hướng đến
năm 2030) ;
 Quyết định số 24/2007/QĐ-BKHCN ngày 28 tháng 9 năm 2007 của Bộ Khoa học và
Công nghệ ban hành “Quy định về chứng nhận hợp chuẩn, chứng nhận hợp quy và
công bố hợp chuẩn, công bố hợp quy”;
 Quyết định 81/2009/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 21/05/2009 về việc phê
duyệt quy hoạch phát triển ngành Công nghiệp Hoá dược đến năm 2015 tầm nhìn
2025.
 Quyết định số 2166/QĐ-TTg ngày 30/11/2010 của Thủ Tướng Chính phủ về việc ban
hành kế hoạch hành động của Chính phủ về phát triển y, dược cổ truyền Việt Nam đến
năm 2020;
 Quyết định số 01/2013/QĐ-UBND, ngày 02 tháng 01 năm 2013 của UBND tỉnh Đăk
Nông về việc ban hành quy định một số chính sách khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực
nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tỉnh Đăk Nông đến năm 2020 ;
 Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số
957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;
2.2. Sự cần thiết của dự án
Đã từ lâu, vấn đề ổn định chất lượng dược liệu, bán thành phẩm Đông dược (ví dụ như
cao dược liệu) cũng như các loại thuốc thành phẩm từ dược liệu ở Việt Nam đã và đang được
các nhà khoa học, các cơ sở sản xuất thuốc trong ngành Dược tìm cách giải quyết nhưng vẫn
chưa có giải pháp thỏa đáng. Cho đến nay, thị trường dược liệu ở Việt Nam vẫn trong tình
trạng thả nổi, thiếu sự quản lý của các cơ quan y tế (về chủng loại, chất lượng, tính chuẩn
xác, quy trình chế biến, cách bảo quản, …) và cơ quan quản lý thị trường (về giá cả).
Cũng như thuốc Tân dược, để thuốc Đông dược có hiệu lực, an toàn và chất lượng ổn
định thì toàn bộ quy trình sản xuất phải được tiêu chuẩn hóa. Trong đó, tiêu chuẩn hóa
nguyên liệu đầu vào là khâu cơ bản nhất. Riêng đối với dược liệu có nguồn gốc thực vật thì
việc tiêu chuẩn hóa phải bắt đầu từ quy trình trồng trọt và thu hái cây thuốc hoang dã trong tự
nhiên. Hiện nay, các dây chuyền sản xuất thuốc nói chung, trong đó có thuốc Đông dược ở
Việt Nam đang được xây dựng, hoặc từng bước nâng cấp để đạt tiêu chuẩn “Thực hành tốt
sản xuất thuốc – GMP”. Đây là một yêu cầu cần thiết để có thuốc tốt. Riêng đối với thuốc
Đông dược, nếu nguyên liệu đầu vào không ổn định về chất lượng thì thành phẩm thuốc (đầu
ra) cũng không đạt yêu cầu về chất lượng, cho dù thuốc đó được sản xuất ở nhà máy đạt tiêu
chuẩn GMP theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO). Đó chính là nguyên nhân khiến cho chất
lượng của nhiều loại thuốc Đông dược ở Việt Nam hiện nay thất thường, kể cả chất lượng của
các gói thuốc thang ở các cơ sở khám, chữa bệnh và kinh doanh thuốc Đông y. Đặc biệt,
trước xu thế hội nhập kinh tế khu vực và trên thế giới, các xí nghiệp Dược của nước ngoài sẽ
đưa sản phẩm của họ vào Việt Nam, và ngược lại, chúng ta cũng cần đưa dược liệu và thuốc
Đông dược của Việt Nam ra thị trường nước ngoài. Để cho thuốc của ta giữ được thương
hiệu và cạnh tranh được với các sản phẩm cùng loại của nước ngoài (thậm chí ngay trên thị
trường trong nước) thì quá trình trồng trọt, thu hái nguyên liệu làm thuốc không thể coi nhẹ

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 6
việc tiêu chuẩn hóa. Điều này có nghĩa là phải tạo ra nguồn dược liệu có hàm lượng hoạt chất
cao theo tiêu chuẩn của GACP.
Nhận thấy nhu cầu của xã hội, sau khi nghiên cứu và nắm vững các yếu tố kinh tế và kỹ
thuật trong lĩnh vực dược liệu, Công ty Cổ phần Nông nghiệp chúng tôi quyết định đầu tư
xây dựng dự án Nhà máy bào chế và ươm giống dược liệu tại tỉnh Đăk Nông, một nơi có khí
hậu ôn hòa, nguồn nước dồi dào và đất đai màu mỡ trên vùng núi Tây Nguyên rất tốt để ươm
giống dược liệu . Đồng thời khi dự án được đặt tại Đăk Nông- là địa phương liền kề trung
tâm của các tỉnh Tây Nguyên như Đăk Lăk, Lâm Đồng, Gia Lai, các tỉnh miền Đông Nam
Bộ, nên quá trình vận chuyển cung ứng sản phẩm sẽ thuận lợi; từ đó chúng tôi tin tưởng rằng
không bao lâu nữa nhân dân trong tỉnh cũng như Việt Nam sẽ được hưởng thụ các loại thuốc
dược liệu mà dự án đem lại với chất lượng và giá cả cạnh tranh. Bên cạnh đó, với những định
hướng của Chính phủ thì Đăk Nông sẽ có đầy đủ những điều kiện thuận lợi trong quá trình
thực thi dự án phát triển Nhà máy bào chế và ươm giống dược liệu. Thông qua đó, dự án có
thể tận dụng được những chính sách hỗ trợ, bảo hộ về thuế và giống cây trồng … để giúp dự
án giảm chi phí vốn đầu vào và tìm được đầu ra cho sản phẩm.
Tóm lại, với niềm tin sản phẩm do chúng tôi tạo ra sẽ được người tiêu dùng trong nước ưa
chuộng, với niềm tự hào sẽ góp phần tăng giá trị tổng sản phẩm nông nghiệp, tăng thu nhập
và nâng cao đời sống của nhân dân và tạo việc làm cho lao động tại địa phương, Công ty Cổ
phần Nông nghiệp chúng tôi tin rằng dự án đầu tư Nhà máy bào chế và ươm giống dược liệu
là sự đầu tư cần thiết trong giai đoạn hiện nay.
CHƯƠNG III: NỘI DUNG DỰ ÁN
3.1. Địa điểm đầu tư
Dự án Nhà máy bào chế và ươm giống dược liệu được đầu tư tại tỉnh Đăk Nông.

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 7
3.2. Quy mô đầu tư dự án
+ 5 hecta: Nhà máy bào chế và ươm giống dược liệu như (cây Gấc, cây Coleus, cây Diệp
Hạ Châu, cây Gừng, cây Nghệ, Cây Đinh Lăng, cây La Hán Quả, cây Hoàn Ngọc, cây Chùm
Ngây, cây Hà Thủ Ô, cây Kim Tiền Thảo, cây Trinh Nữ Hoàng Cung, cây Ba Kích, cây Cỏ
Ngọt, Quế, Bạch Truật, Bạch Chỉ, Đỗ Trọng, Sa Nhân, Nhàu)
+ 1,895 m2: làm nhà máy sơ chế dược liệu.
+ 3,105 m2 văn phòng chung
+ 4.5 ha: ươm trồng cây dược liệu và gấc
3.3. Các hạng mục công trình
Cây gấc 2.25 ha
Cây dược liệu 2.25 ha
Khu vực chung 3,105 m2
Nhà máy sơ chế dược liệu 1,895 m2
3.4. Tiến độ đầu tư
Hạng mục Năm 2015 Năm Năm Năm Năm

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 8
2016 2017 2018 2019
GIAI ĐOẠN TRIỂN KHAI
1 Triển khai xây dựng x x
GIAI ĐOẠN SẢN XUẤT TẬP TRUNG
2 Hoàn thiện công trình đưa vào sử dụng x x x x
3 Hoạt động sản xuất kinh doanh x x x
3.5. Sản phẩm của dự án
Loại Đặc điểm
1.Cây
giống
gấc
Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Chiều cao > 25cm, tỷ lệ phát triển đồng đều
95%
Tên khoa học: Momordica cochinchinensis
Thành phần hóa học: Nghiên cứu hiện đại cho biết trong nhân hạt gấc có 55,3%
chất lipít (béo), 16,6% chất protit (đạm), 1,8% tanin, 2,8% xenluloza, 6% nước,
2,9% chất vô cơ, 2,9% đường, 11,7% chất khoáng… Ngoài ra còn có một lượng
nhỏ các men photphotoba, invedaxa…
Công dụng: có tác dụng như thuốc vitamin A, có khả năng phòng bệnh ung thư
gan, thải lọc các chất độc hại nhiễm vào cơ thể như tia xạ, hóa chất…
2.Cây
giống
dược
liệu
Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Chiều cao đạt > 20cm, tỷ lệ phát triển 85%
Tên cây Hình ảnh
Tên khoa
học
Thành phần
hóa học chính
Công dụng

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 9
Cây
Coleus
COLEUS
AMBOI
NICUS L
our
Toàn cây có
chứa tinh dầu
carvacrol.
Chữa cảm, cúm, sốt
cao, sốt không ra
mồ hôi được, ho,
hen, ho ra máu,
viêm họng, khản
tiếng, nôn ra máu,
chảy máu cam.
Ngày dùng 10-16g
dạng thuốc sắc,
thuốc xông hoặc giã
nát, thêm nước gạn
uống. Dùng ngoài
giã đắp trị rết , bọ
cạp cắn.
Diệp hạ
châu
Phyllanth
us
urinaria L
Chữa suy gan, viêm
gan do virut B, xơ
gan cổ trướng
Cây
gừng
Zingiber
officinale
Roscoe
a- camphen,
b-phelandren
một carbur là
zingiberen
một alcol
sesquiterpen,
các phenol
(cineol, citral,
borneol,
geraniol,
linalol,
zingiberol.
Dùng gừng tươi
chữa cảm mạo,
phong hàn, nhức đầu
ngạt mũi, ho có
đờm, nôn mửa, bụng
đầy trướng. Dùng
làm thuốc kích thích
tiêu hóa, tăng bài
tiết, sát trùng.

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 10
Cây
nghệ
Curuma
longa L.
Trong củ
Nghệ có chứa
3,5 - 4% hỗn
hợp chất màu.
Thành phần
chủ yếu là
Curcuminoid,
dầu béo và
nhựa.
Cây
đinh
lăng
Tieghem
opanax
fruticosus
Vig. =
Panax
fruticosu
m L. =
Polyscias
fruticosa
Harms,
họ Ngũ
gia
(Araliace
ae).
Saponin
triterpenic.
Chữa cơ thể suy
nhược, tiêu hoá kém,
sốt, sưng vú, ít sữa,
nhức đầu, ho, ho ra
máu, thấp khớp, đau
lưng.
La Hán
quả
Momordi
ca
grosvenor
Swingle
đường
fructose và
glucose,
saponin
tritecpen, chất
nhày, protein,
vitamin C và
nhiều nguyên
tố vi lượng
Mn, Fe, Zn,
Se, iốt.
chống ung thư,
kháng khuẩn, chống
viêm, chống lão hoá.
Đặc biệt, tác dụng
làm dịu các kích ứng
niêm mạc họng hầu
trong các trường hợp
viêm thanh khí quản,
viêm họng

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 11
cây
Hoàn
Ngọc
Pseudera
nthemum
(Nees)
Radlk.,
thuộc họ
Ô Rô
(Acantha
ceae).
chứa sterol,
flavonoid,
đường khử,
carotenoid,
acid hữu cơ, 7
chất đã được
phân lập,
trong đó 4
chất là Phytol,
β-sitosterol,
hỗn hợp đồng
phân Epimer
của
Stigmasterol
và
Poriferasterol.
kháng khuẩn, kháng
nấm; có hoạt tính
thủy phân protein
(nên trong lâm sàng
đắp lá tươi Hoàn
ngọc làm tiêu mủ và
làm tan sẹo lồi); tác
dụng ức chế
Monoaminoacydase
(MAO) và tác dụng
bảo vệ gan. Cây
không có độc tính.
Cây
Chùm
Ngây
Moringa
Oleifera
kích thích hoạt động
của tim và hệ tuần
hoàn, hoạt tính
chống u-bướu, hạ
nhiệt, chống kinh
phong, chống sưng
viêm, trị ung loét,
chống co giật, lợi
tiểu, hạ huyết áp, hạ
cholesterol, chống
oxy-hóa, trị tiểu
đường, bảo vệ gan,
kháng sinh và chống
nấm..
Hà thủ ô
đỏ
Radix
Fallopiae
multiflora
e
Anthranoid,
tanin, lecithin.
Bổ máu, trị thần
kinh suy nhược, ngủ
kém, sốt rét kinh
niên, thiếu máu, đau
lưng, mỏi gối, di
mộng tinh, bạch đới,
đại tiểu tiện ra máu,
sớm bạc tóc, mẩn
ngứa.
Kim
tiền
thảo
Herba
Desmodii
Saponin,
flavonoid.
Chữa sỏi thận, sỏi
túi mật, sỏi bàng
quang, phù thũng,
đái buốt, đái rắt, ung
nhọt.

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 12
Trinh
nữ
hoàng
cung
Crinum
latifolium
L. họ
Thuỷ tiên
(Amarylli
daceae).
Alcaloid,
saponin, acid
hữu cơ.
Điều trị một số dạng
ung thư như ung thư
phổi, ung thư tuyến
tiền liệt, ung thư
vú…
Cây Ba
Kích
Radix
Morindae
Anthranoid,
đường, nhựa,
acid hữu cơ,
vitamin C.
Chữa liệt dương, di
tinh, phụ nữ có thai,
kinh nguyệt chậm,
bế kinh, đau lưng
mỏi gối…
Cây cỏ
ngọt
Stevia
rebaudian
a (Bert.)
Hemsl.=
Eupatoriu
m
rebaudian
um Bert.,
họ Cúc
(Asterace
ae)
Lá chứa các
glycosid
diterpenic:
steviosid,
rebaudiosid,
dulcosid.
Steviosid có
độ ngọt cao
hơn gấp 150 –
280 lần so với
saccharose.
Thay thế đường cho
các bệnh nhân bị
bệnh tiểu đường, có
tác dụng chữa béo
phì, dùng trong công
nghiệp thực phẩm
làm chất điều vị cho
bánh mứt kẹo, nước
giải khát.
Quế
Cinnamo
mum
cassia N
ees &
Eberth.
Vỏ chứa tinh
dầu 1-2%,
tanin, chất
nhựa, đường,
calci oxalat,
chất nhày và
coumarin.
Tinh dầu quế
chứa aldehyd
cinnamic 75-
90%,
salicyaldehyd
methylsalicya
ldehyd,
methyleugeno
l, eugenol…
Kháng khuẩn, hôn
mê, đau bụng trúng
thực, phong tê bại,
chữa tiêu hóa kém,
tiêu chảy, tả lỵ,
thủng do tiểu tiện
bất lợi, kinh bế, rắn
cắn, ung thư.

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 13
Bạch
truật
Rhizoma
Atractylo
des
macrocep
halae
Tinh dầu
(1%), trong đó
chủ yếu là
atractylol và
atractylon.
Giúp tiêu hoá, trị
đau dạ dày, bụng
đầy hơi, nôn mửa, ỉa
chảy, phân sống,
viêm ruột mãn tính,
phù thũng.
Bạch
chỉ
Radix
Angelica
e
Tinh dầu,
coumarin, tinh
bột.
Làm thuốc giảm
đau, nhức đầu phía
trán, chữa cảm, đau
răng, ngạt mũi, viêm
mũi chảy nước hôi,
khí hư, phong thấp,
đau do viêm dây
thần kinh.
Đỗ
trọng
Cortex
Eucommi
ae
Nhựa, tinh
dầu.
Thuốc bổ thận, gân
cốt, chữa đau lưng,
mỏi gối, di tinh, đái
đêm, liệt dương, phụ
nữ có thai, động
thai. Chữa cao huyết
áp.
Sa
Nhân
Fructus
amoni
Có Saponin
và tinh dầu 2
- 3% gồm:
Camphor,
Borneol
Bomyl
Acetate,
Linalool,
Nerolidol,
Limonene.
Tinh dầu sa nhân
tím có khả năng có
tác dụng kháng
khuẩn. Quả sa nhân
tím có tác dụng trị
bụng trướng, đau
đầy bụng, ăn không
tiêu, tả, lỵ, nôn
mửa.
Quả sa nhân tím vị
cay, tính ấm, mùi
thơm, vào kinh, tỳ,
vị, thận, có tác dụng
tán hàn, tán thấp,
hành khí, khai vị,
tiêu thực, kích thích
tiêu hóa.

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 14
Nhàu
Morinda
Citrifolia
L
Vỏ rễ
chứa morindo
n, morindin,
morindadiol,
soranjidiol,
acid
rubichloric,
alizarin a-
methyl ete và
rubiadin 1-
methyl ete.
Chữa huyết áp cao,
nhức mỏi, đau lưng:
ngày 10- 20g vỏ rễ
sắc hoặc sao vàng
ngâm rượu uống.
Lá giã đắp chữa
nhọt mủ. Lá sắc
uống chữa sốt, lỵ,
bệnh tiêu chảy. Quả
làm dễ tiêu, nhuận
tràng, chữa lỵ, băng
huyết, bạch đới, ho,
cảm, phù, đau dây
thần kinh, bệnh đái
đường
3. Sản
phẩm
sơ chế
từ mô
hình
khảo
nghiệm
tại dự
án
Chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật: Sản phẩm sơ chế đông lạnh đạt >9 tấn/hecta,
sấy khô đạt > 2 tấn
3.6. Công nghệ sản suất
3.6.1. Suất sứ công nghệ trồng cây giống
Hệ thống nhà lưới, nhà màng được thiết kế theo tiêu chuẩn Israel bằng các hệ thống tưới
tiêu tự động có bộ điều khiển kiểm soát nhiệt độ, độ ẩm trong nhà màng.
Khung nhà bằng thép ống mạ kẻm, toàn bộ nhà được liên kết lắp ghép bằng bulong kết
hợp với vít thép.
Mái nhà và xung quanh được căng lưới chống côn trùng, sợi nilon.

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 15
3.6.2. Quy trình công nghệ cây giống
Quy trình sản xuất Đặc tính chủ yếu
Mức độ tự động
hóa
1/ Quy trình nuôi cấy mô cây Gấc
Thao tác thực hiện:
Có 2 thao tác thực hiện: thực hiện ở điều kiện bên
ngoài (in vivo) và thực hiện trong ống nghiệm (in
vitro), được chia thành 5 giai đoạn sau:
Invivo Giai đoạn 1: Chuẩn bị cây mẹ
Giai đoạn 2: Khử trùng mẫu cấy
Giai đoạn 3: Tăng sinh mô
Giai đoạn 3a: Tạo phôi soma
Giai đoạn 3b: Tăng cường sự phát triển chồi bên
Giai đoạn 3c: Sự phát triển chồi bất định
Giai đoạn 4: Sự ra rễ in vitro và điều kiện ra rễ
Gian đoạn 5: Giai đoạn ra rễ in vivo
Thiết bị và dụng cụ
- Tủ cấy vô trùng
- Tủ lạnh đựng hóa
chất
- Tủ sấy cao độ
- Nồi hấp khử trùng
- Cân vi phân tích,
pH kế
- Máy khuấy từ,
microwave
- Các dụng cụ thủy
tinh : keo, ống đong,
…
hóa đạt > 90%.

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 16
2/ Quy trình nhân giống cây dược liệu trong nhà
màng:
Bước 1: Tuyển chọn giống hạt, thân, cành, đọt ghép
Bước 2: Nhân cây ghép
Bước 3: Tuyển chọn đọt ghép từ vườn ươm
Bước 4: Tiến hành ghép cây trong phòng lạnh.
Bước 5: Nuôi dưỡng cây trong nhà màng
Bước 4: Xuất bán sản phẩm.
Bước 5: Trông khảo nghiệm tại vườn.
- Dùng máy ghép cây
nhập khẩu từ Hàn
Quốc, Hà Lan.
- Phương pháp ghép
cây trong nhà màng
giúp cây trồng có tỷ
lệ sinh trưởng đạt
95%, không bị sâu
bệnh, cây sinh
trưởng khỏe mạnh.
hóa đạt > 70%/
3/ Quy trình sơ chế dược liệu:
Bước 1: Thu hoạch sản phẩm từ mô hình trồng khảo
nghiệm dược liệu;
Bước 2: Rửa sạch, tách hạt, cắt nhỏ và chuyển vào
lò sấy;
Bước 3: Cho sản phẩm vào lò sấy, sấy trong thời
gian 12 giờ cho đến khi sản phẩm đạt ở độ ẩm 7%.
Bước 4: Đóng bao xuất khẩu.
Hệ thống lò sấy tự
động, nhập khẩu từ
Hàn Quốc, tạo ra sản
phẩm sạch, màu sắc
không thay đổi so với
đặc tính ban đầu,
Tự động hóa đạt
60%
3.6.3. Trang thiết bị chính
STT Hạng mục Đơn vị Số lượng
1 Máy rửa và tách vỏ dược liệudạng củ cái 10
+ Khung máy inox 304 kích thước 1500x500 x
2200mm
hệ thống 10
+ Hệ thống trục quay và cánh chà sát tách vỏ inox 304,
cánh inox 304 dày 6 ly, trục dài 2400 mm
hệ thống 10
+ Hệ thống động cơ truyền động rửa và tải nguyên liệu,
1400 v/ phút, hộp số truyền động
hệ thống 10
+ Hệ thống cấp nước và máng chảy hệ thống 10
+ Hệ thống điện ( Tủ điện và thiết bị điện) hệ thống 10
2 Máy rửa dược liệudạng thảo cái 10

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 17
1400mm
hệ thống 10
+ Hệ thống xilo inox 304 dày 2 ly, kích thước 600 x
1000 mm, máng hứng
hệ thống 10
hệ thống 10
+ Hệ thống trục truyền động hệ thống 10
3 Máy sao dược liệutự động cái 10
1400mm
hệ thống 10
+ Hệ thống xilo inox 304 dày 2 ly, kích thước 600 x
1000 mm
hệ thống 10
hệ thống 10
+ Hệ thống trục truyền động hệ thống 10
+ Hệ thống điện trở và thiết bị 15 KW hệ thống 10
4 Máy nghiền dược liệucông suất 25-30 kg/giờ cái 10
+ Khung máy inox 304 kích thước 600 x 450 x 900mm hệ thống 10
+ Hệ thống cối nghiền fi 270 Búa nghiền thô và nghiến
phá, nghiền tinh inox 304 dày 10 ly, đáy dày 14 ly, nắp
dày 12 ly
hệ thống 10
+ Hệ thống trục nghiền, búa, gối bi, hệ thống dẫn động hệ thống 10
+ Động cơ nghiền 5Kw- 2800 vòng/ phút Việt Hung,
380v
hệ thống 10
+ Hệ thống phễu và máng chảy inox 304 dày 1.5 ly hệ thống 10

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 18
+ Hệ thống bọc, che chắn động cơ và truyền động inox
304 dày 1.5 ly
hệ thống 10
5
Máy thái dược liệu( kích thước 3-5 cm) thái lát củ
quả tươi, công suất 50-100 kg/ giờ
cái 10
+ Khung máy inox 304 kích thước 1500 x 800 x
1000mm, inox 304
hệ thống 10
+ Hệ thống đĩa và dao cắt có teh63 điều chỉnh độ dày
mỏng lát cắt inox 304
hệ thống 10
+ Hệ thống truyền động inox 304 trục truyền inox 304,
gối đỡ, hệ thống đai
hệ thống 10
+ Động cơ 3 pha, 3 Kw Việt Hung, mới 100% hệ thống 10
+ Hệ thống điện hệ thống 10
+ Máng hứng và phễu inox 304 dày 1.5 ly hệ thống 10
6 Tủ sấy dược liệu cái 10
+ Khung thiết bị có bảo ôn inox 201 hộp 50 x 50 dày
1.5, bọc inox 201 và cánh cửa
hệ thống 10
+ Hệ thống khay để dược liệu đem sấy 500 x 1000 x 50
mm inox 304, dạng khay( thích hợp cho nhiều sản
phẩm sấy)
hệ thống 10
+ Hệ thống điện trở và trao đổi nhiệt 8- 12 Kw hệ thống 10
+ Hệ thống ống thoát hơi nước fi 120 inox 304 hệ thống 10
+ Quạt gió công suất 1.5 Kw, lưu lượng 1700 m3/ giờ cái 10
+ Hệ thống điện, cảm biến, đồng hồ lịch trình và đặt
thời gian sấy
hệ thống 10
7 Máy bơm nước 125W. A-130 JACK chiếc 10

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 19
8 Hệ thống tưới tiêucho dược liệu HT 1
9 Thiết bị cất trữ dược liệu( tủ…) thiết bị 2
10 Thiết bị vận chuyển dược liệu xe 10
11 Dụng cụ thu hoạch dược liệu bộ 1
12 Văn phòng làm việc
+ Bàn ghế bộ 4
+ Quạt trần cánh 1,4m ASIA J56002 chiếc 2
+ Ti vi LG LCD 32LH20R chiếc 1
14 Nhà ăn
+ Bàn ghế bộ 7
+ Dụng cụ nhà bếp bộ 1
+ Quạt trần cánh 1,4m ASIA J56002 chiếc 5
+ Ti vi LG LCD 32LH20R chiếc 2
15 Hệ thống điện HT 1
CHƯƠNG IV: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN
4.1. Giải pháp thiết kế mặt bằng và tiêu chuẩn kỹ thuật
4.1.1. Phương án bố trí tổng mặt bằng
- Dựa vào tình hình của dự án, bố trí dự án như sau:
+Nhà điều hành được bố trí để làm việc cho ban quản lý dự án, nhân viên và là nơi giao
dịch với nông dân, đối tác.
+ Khu sản xuất sơ chế nhà lưới để sản xuất cây giống, kho chứa vật tư và thuốc BVTV,
nhà bảo quản.
+ Khu vườn trình diễn và khảo nghiệm giống trước khi cung cấp cho dự án, khu xử lý rác
thải nông nghiệp (xử lý phân vi sinh từ cây trồng, rác thải nông nghiệp, phơi sấy hạt,…). Tất
cả đều được bố trí sắp xếp phù hợp với tính chất công việc và yêu cầu của từng hạng mục.
4.1.2. Phương án kiến trúc xây dựng dự án
+ Nhiệm vụ thiết kế xây dựng
Nhiệm vụ xây dựng phải đúng quy trình, quy phạm, tuân thủ đúng các bước trong xây
dựng cũng như phải phù hợp với dự án công nghệ cao
+ Các hạng mục công trình

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 20
Bảng: Danh mục các hạng mục công trình
STT Hạng mục Đơn vị Diện tích
I Khu vực chung m2 3,105
1 Nhà bảo vệ m2 45
2 Văn phòng làm việc m2 95
3 Nhà ăn m2 156
4 Nhà kho m2 1305
5 Đường nội bộ m2 1462
6 Bể chứa nước m2 42
II Khu nhà máy sơ chế dược liệu m2 1,895
1 Xưởng sấy m2 710
2 Kho chứa m2 237
3 Sân phơi dược liệu m2 948
III Vườn trồng dược liệu 45,000
1 Khu ươm trồng gấc m2 22,500
2 Khu ươm giống dược liệu có mái che m2 22,500
Tổng cộng 50,000
4.2. Giải pháp về đào tạo
- Trước khi dự án đi vào hoạt động, trung tâm liên kết với Đại Học Nông Lâm TP.HCM
và cơ quan chuyên môn để huấn luyện, đào tạo kỹ thuật chuyên sâu cho nhân sự làm việc trực
tiếp tại dự án, gồm:
+ Đào tạo phương án quản lý, tổ chức sản xuất, giám sát điều hành vườn ươm cho đối
tượng quản lý gián và trực tiếp.
+ Đào tạo kỹ năng và thực hành thực tế tại các vườn ươm công nghệ cao cho đối tượng
lao động trực tiếp và nhân viên quản lý trực tiếp.
- Các kiến thức đưa vào áp dụng: GlobalGap, GACP-WHO

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 21
4.3. Giải pháp về tổ chức sản xuất
4.4. giải pháp về thị trường tiêu thụ sản phẩm
4.4.1. Thị trường tiêu thụ
Thị trường dược liệu:
- Thị trường trong nước:
. Các công ty chiết xuất dược liệu
. Các nhà máy sản xuất, chế biến dược
. Các nhà máy chế biết thực phẩm, mỹ phẩm, nước giải khát.
- Thị trường xuất khẩu: Công ty Dự án liên kết với các đối tác nước ngoài để bao tiêu
sản xuất dược liệu
. Ấn Độ: Samilab, Sabinsa
. Nhật: Cargill, To......
. Mỹ: Nuskin, HQ...
. Thái Lan: Proven
4.4.2. Lựa chọn phương pháp giới thiệu sản phẩm
- Tổ chức các buổi hội thảo giới thiệu sản phẩm công nghệ cao, các sản phẩm dược
liệu sơ chế kết hợp truyền thông qua báo chí, đài truyền hình, internet, …
- Hợp tác với các nhà máy chế biến thực phẩm, dược phẩm, thực phẩm chức năng,

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 22
- Hợp tác với các đối tác nước ngoài để phát triển và mở rộng vùng trồng dược liệu
sạch
- Quảng cáo: Bất cứ một sản phẩm nào, dù bình dân hay đắt tiền thì chiến lược quảng
cáo vẫn luôn luôn cần thiết đối với doanh nghiệp. Quảng cáo có ý nghĩa rất quan trọng: giới
thiệu sản phẩm của công ty tới tay người tiêu dùng, tuyên truyền những ưu việt của sản phẩm
về chất lượng, giá cả.
4.4.3. Xác định về giá cả
Từ khi Việt Nam gia nhập WTO, có sự cạnh tranh can thiệp của các doanh nghiệp nước
ngoài, thì vấn đề về giá cả luôn được các doanh nghiệp quan tâm chú trọng. Công ty kinh
doanh mặt hàng dược liệu sạch, một sản phẩm luôn có mức cầu lớn hơn mức cung. Vì thế
công ty chúng tôi luôn đề cao chất lượng và giá cả ổn định lên hàng đầu. Công ty tiến hành
xác định giá cả thông qua chi phí sản xuất và giá bán trên thị trường hợp lý nhất
Đơn vị: 1000 VNĐ
STT Loại cây Đơn giá/kg
1 Ba kích 550
2 Bạch chỉ 38
3 Bạch truật 25
4 Cỏ ngọt 35
5 Cây quế 30
6 Diệp hạ châu 80
7 Đinh lăng 85
8 Đỗ trọng 480
9 Cây Coleus 45
10 Cây Gừng 80
11 Hà Thủ ô đỏ 150
12 Cây Nghệ 19
13 Kim tiền thảo 35
14 La hán quả 45
15 Hoàn ngọc 20
16 Chùm ngây 100

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 23
17 Trinh nữ hoàng cung 65
18 Sa nhân 40
19 Nhàu 70
20 Gấc tươi đông lạnh 41
21 Màng gấc sấy khô 102
4.4.4. Lựa chọn phương án phân phối sản phẩm
- Phân phối sản phẩm chủ yếu thông qua sự liên kết (liên kết giữa nhà máy và công
ty, liên kết giữa nông dân và công ty).
- Đưa ra hình thức phân phối tại nhà: Thông qua kênh bán hàng trực tuyến như:
www.quagac.com; www.banhchunggac.com; www.sieuthiduoclieu.vn
- Phân phối tại các siêu thị lớn Metro, BigC, Coopmart.
- Phân phối cho các khách sạn, nhà hàng, các điểm du lịch.
CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
5.1. Đánh giá tác động môi trường
5.1.1. Giới thiệu chung
Dự án Nhà máy bào chế và ươm giống dược liệu được đầu tư xây dựng tại tỉnh Đăk
Nông.
Mục đích của đánh giá tác động môi trường là xem xét đánh giá những yếu tố tích cực
và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường trong xây dựng dự án và khu vực lân cận, để từ đó đưa
ra các giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất lượng môi trường hạn chế
những tác động rủi ro cho môi trường khi dự án được thực thi, đáp ứng được các yêu cầu về
tiêu chuẩn môi trường.
5.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường
Các quy định và hướng dẫn sau được dùng để tham khảo
- Luật Bảo vệ Môi trường số 52/2005/QH11 đã được Quốc hội nước CHXHCN Việt
Nam khóa XI kỳ họp thứ 8 thông qua tháng 11 năm 2005;
- Nghị định số 80/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 09 tháng 8 năm 2006 về việc
quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Bảo vệ Môi trường;
- Nghị định số 21/2008/NĐ-CP của Chính phủ ngày 28 tháng 2 năm 2008 về Sửa đổi,
bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 cuả Chính
phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Bảo vệ Môi trường;
- Thông tư số 05/2008/ TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày
18/12/2008 về việc hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi
trường và cam kết bảo vệ môi trường;

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 24
- Quyết định số 35/QĐ-BKHCNMT của Bộ trưởng Bộ Khoa học Công nghệ và Môi
trường ngày 25/6/2002 về việc công bố Danh mục tiêu chuẩn Việt Nam về môi trường bắt
buộc áp dụng;
- Quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 về việc ban hành Danh mục
chất thải nguy hại kèm theo Danh mục chất thải nguy hại;
- Tiêu chuẩn môi trường do Bộ KHCN&MT ban hành 1995, 2001 & 2005;
- Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2006 của Bộ Tài Nguyên
và Môi trường về việc bắt buộc áp dụng 05 Tiêu chuẩn Việt Nam về Môi trường và bãi bỏ áp
dụng một số các Tiêu chuẩn đã quy định theo quyết định số 35/2002/QĐ-BKHCNMT ngày
25 tháng 6 năm 2002 của Bộ trưởng Bộ KHCN và Môi trường;
5.2. Các tác động môi trường
Trong quá trình hoạt động của dự án, các yếu tố bụi, khí thải, nước thải, chất rắn sinh
hoạt, tiếng ồn và nhiệt độ phát sinh vào môi trường không khí bao gồm từ các nguồn sau:
5.2.1. Bụi từ quá trình vận chuyển cây giống
Ô nhiễm bụi và khí thải từ quá trình di chuyển và vận chuyển cây giống, vận chuyển
phân bón. Bụi vào phổi sẽ gây kích thích cơ học và phát sinh phản ứng gây nên những bệnh
hô hấp. Bụi mịn sẽ gây tổn thương mắt và mũi khi tiếp xúc liên tục, kích thích viêm nhiễm
niêm mạc mũi, họng, gây kích thích hóa học và sinh học như dị ứng, nhiễm khuẩn. Tuy
nhiên, do công việc chủ yếu là vận chuyển cây giống và trồng cây nên nguồn phát sinh bụi
không tác động lớn đến môi trường xung quanh.
5.2.2. Bụi và khí thải từ hoạt động giao thông vận tải
Khi dự án bắt đầu triển khai và đi vào hoạt động, để đảm bảo cho việc đi lại của những
người chăm sóc, trồng cây và lưu thông sản phẩm được thuận lợi, sẽ có nhiều các phương
tiện giao thông hoạt động, ra vào khu vực trồng cây cọ để vận chuyển cây giống và trồng cây.
Khi hoạt động như vậy, các phương tiện vận tải với nhiên liệu tiêu thụ chủ yếu là xăng và dầu
DO sẽ thải vào môi trường một lượng khí thải chứa các chất ô nhiễm không khí như NO2,
CO, CO2, CxHy… Từ số lượng xe hoạt động hàng ngày và thành phần khí thải của xe khi hoạt
động, có thể ước tính được một cách tương đối tải lượng các chất ô nhiễm không khí thải vào
môi trường từ hoạt động giao thông vận tải. Tuy nhiên, bụi và khí thải được phát sinh từ giao
thông vận tải này không thường xuyên, chỉ mang tính gián đoạn và không liên tục.
5.2.3. Tiếng ồn và rung động từ quá trình hoạt động
Tiếng ồn và rung động là những tác nhân gây ô nhiễm khá quan trọng và có thể gây ra
những ảnh hưởng xấu đến môi trường, trước tiên là sức khỏe công nhân, lao động trực tiếp
làm việc tại nhà máy. Tiếng ồn và rung động được phát sinh từ các nguồn sau:
-Tiếng ồn và rung động do các phương tiện giao thông vận tải, máy bơm, máy phát
điện, máy bón phân, máy cắt,....Các loại xe khác nhau sẽ phát sinh mức độ ồn khác nhau như:
xe vận tải (93dBA), xe môtô 4 thì (94dBA), xe môtô 2 thì (80dBA)… Tuy nhiên, do tiếng ồn
chỉ mang tính gián đoạn nên tiếng ồn không vượt mức cho phép.

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 25
- Tiếng ồn và rung động còn phát sinh từ quá trình va chạm hoặc chấn động, chuyển
động qua lại, do sự ma sát của các thiết bị và hiện tượng chảy rối của các dòng không khí,
hơi. Tiếng ồn và rung động phát ra từ các máy phát điện dự phòng, quạt gió, máy bón phân,
kéo cắt,… Tuy nhiên, tiếng ồn này ít và không vượt mức cho phép.
5.2.4. Nước thải
Trong quá trình hoạt động của dự án, nước thải phát sinh vào môi trường bao gồm các
nguồn sau: Nước mưa chảy tràn, nước thải sinh hoạt, nước chữa cháy, tưới cây, tưới đường,
nước thải từ máy điều hòa nhiệt độ, nước vệ sinh, ....
Nước mưa chảy tràn cuốn trôi các chất bẩn, rác thải, bụi... trên bề mặt đất. Khi nước
mưa chứa chất ô nhiễm thấm vào đất sẽ ảnh hưởng đến chất lượng đất, hoặc khi nước mưa đổ
vào lưu vực sông, kênh rạch gần đó sẽ có khả năng gây ô nhiễm môi trường nước mặt...
Nước thải sinh hoạt là loại nước thải ra sau khi sử dụng cho nhu cầu sinh hoạt, ăn uống,
tắm rửa, vệ sinh... của công nhân, lao động làm việc tại dự án. Định mức dùng nước sinh hoạt
trong một ngày tính trên đầu người là 40l/người/ngàyđêm (Giáo trình Thoát nước - Tập 2: Xử
lý nước thải, Hoàng Văn Huệ, Nhà xuất bản khoa học và kỹ thuật, 2002). Theo các tài liệu
nghiên cứu cho thấy, tải lượng nước thải sinh hoạt chiếm tỷ lệ 80% tổng lưu lượng nước cấp,
tương đương 10,496m3/ngàyđêm. Nước thải sinh hoạt chứa nhiều chất ô nhiễm vô cơ, hữu cơ
và vi sinh gây bệnh, nước thải sinh hoạt không được thu gom và xử lý sẽ là nguyên nhân gây
ô nhiễm môi trường nghiêm trọng. Do tính chất và thành phần chất ô nhiễm trong nước thải
loại này không đáng lo ngại nên toàn bộ lượng nước thải phát sinh sẽ được thu gom và dẫn
thoát vào hệ thống thoát nước mưa của nhà máy, sau đó thoát thẳng vào môi trường tiếp
nhận.
5.3. Biện pháp giảm thiểu tác động của dự án tới môi trường
- Nước thải phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của công nhân làm việc tại dự án được
dẫn về bể tự hoại.
- Bố trí đường thoát nước mưa hợp lý tránh đi qua các bãi chứa nguyên vật liệu, hạn
chế ô nhiễm và tránh đất bị úng nước. Ảnh hưởng đến cây trồng.
- Khí thải từ các phương tiện giao thông: Đây là các nguồn thải động nên rất khó quản
lý. Chỉ có thể giảm bớt các tác động bằng cách yêu cầu các phương tiện vận chuyển gây ô
nhiễm nhiều chạy vào ban đêm (nhưng phải kết thúc trước 22h đêm). Bố trí hợp lý đường vận
chuyển và đi lại, hạn chế di chuyển nhiều lần ngang qua khu vực dân cư. Điều chỉnh lưu
lượng xe cộ ra vào hợp lý, tránh hiện tượng tập trung mật độ các phương tiện ra vào quá cao
trong một thời điểm. Tiếng ồn, rung từ các phương tiện giao thông rất khó quản lý nguồn gây
ô nhiễm này. Giảm thiểu tác động đến người dân bằng cách cấm vận chuyển và thi công các
công việc có mức ồn cao vào ban đêm (vận chuyển cây giống vào ban đêm…) và giảm tốc độ
khi đi qua khu vực dân cư, gắn ống giảm thanh cho xe. Lắp đặt bộ phận giảm tiếng ồn cho
những thiết bị máy móc có mức ồn cao như máy phát điện, hệ thống nén khí. Để giảm ồn còn
cần phải tiến hành kiểm tra, bảo dưỡng thường xuyên các phương tiện vận tải, các máy móc
thiết bị kỹ thuật như máy bơm, máy phát điện, máy bón phân, máy cắt,...
- Đối với rác sinh hoạt: Đặt các thùng rác nhằm thu gom và tập kết tại một địa điểm cố
định. Lượng chất thải này sẽ được thu gom hằng ngày.
- Các chất thải rắn xây dựng, các vật liệu phế bỏ được thu gom thường xuyên và vận
chuyển ra khỏi khu vực, tập trung vào các khu xử lý chất thải rắn chung của thành phố.
5.4 Y tế, vệ sinh và vệ sinh môi trường

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 26
Với riêng sản xuất dược liệu, tất cả quy trình từ trồng trọt, thu hái, chế biến, đóng gói
phải tuân theo các quy định quốc gia về an toàn, vận chuyển vật liệu và vệ sinh môi trường.
Tất cả ai tham gia vận chuyển, chế biến, thu hái hay trồng trọt phải tuân theo các quy
định vệ sinh của quốc gia trong toàn bộ quy trình chế biến.
Tất cả nhân viên phải được bảo vệ tránh tiếp xúc với thảo dược độc hay dị ứng tiềm
tàng bằng áo quần bảo vệ thích hợp, kể cả găng tay.
Tình trạng y tế.
Tất cả nhân sự được biết, hay bị nghi ngờ là đang mang mầm bệnh hoặc bị đau yếu có
thể lây truyền sang nguyên liệu cây thuốc không được phép vào khu vực thu hoạch, sản xuất
hay chế biến.
Đau yếu, tổn thương
Tất cả nhân viên có vết thương chưa liền miệng, bị viêm hay bệnh ngoài da phải bị
hoãn công việc hay buộc mặc áo quần bảo vệ và mang găng tay cho đến khi phục hồi hoàn
toàn. Những người bị bệnh truyền nhiễm qua không khí hay thức ăn, kể cả bệnh lỵ hay tiêu
chảy, phải bị ngưng công tác trong tất cả khu vực sản xuất và chế biến, theo quy định địa
phương, quốc gia.
Các tình trạng sức khoẻ phải được báo cáo cho bộ phận quản lý để xem xét khám
nghiệm y khoa và/hoặc có thể miễn khỏi việc vận chuyển nguyên liệu cây thuốc gồm: bệnh
vàng da, tiêu chảy, nôn mửa, suốt, rát cổ họng có sốt, các thương tổn bị nhiễm thấy được
(phỏng, đứt, v.v...) và các chất phóng thích từ tai, mũi hay mắt. Nhân viên nào có vết đứt hay
vết thương và được phép tiếp tục làm việc nen che vết thương lại bằng băng không thấm
nước thích hợp.
Vệ sinh cá nhân.
Nhân viên xử lý nguyên liệu cây thuốc phải duy trì một mức độ cao về vệ sinh cá nhân.
Nhân viên phải luôn rửa tay lúc bắt đầu các hoạt động xử lý, khi đi vệ sinh, và sau khi
xử lý nguyên liệu cây thuốc hay vật liệu ô nhiễm nào.
Hành vi cá nhân.
Không nên cho phép hút thuốc và ăn trong khu vực chế biến cây thuốc. Nhân viên xử
lý nguyên liệu cây thuốc phải hạn chế các hành vi có thể gây ô nhiễm vật liệu, thí dụ, khạc
nhổ, hắt xì hay ho lên trên vật liệu không được bảo vệ.
Tư trang như nữ trang, đồng hồ và các món khác không nên mang hay đưa vào khu vực
nơi nguyên liệu cây thuốc được xử lý nếu chúng đe doạ sự an toàn hay phẩm chất của dược
liệu.
5.5 Kết luận
Mọi hoạt động sản xuất nông nghiệp đều có những tác động không tốt đến môi trường, tuy
nhiên sức tải môi trường ở đây cao cùng với đó việc bào chế, ươm trồng dược liệu không gây
ra nhiều ảnh hưởng như phân tích ở trên.

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 27
CHƯƠNG VI: THỊ TRƯỜNG TIÊU THỤ SẢN PHẨM VÀ
ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HỘI
6.1. Phân tích đánh giá khái quát thị trường tổng thể về sản phẩm của dự án
6.2. Thực trạng nguồn cung
Đến thời điểm hiện nay, sản lượng cây giống công nghệ cao: Dược liệu sạch, Gấc
trên cả nước khoảng 1.250 loại , cây giống sạch, chất lượng cao chỉ chiếm 5-7% trên tổng
số .
 Đánh giá mức độ thỏa mãn của thị trường:
Cầu cây giống dược liệu sạch, giống gấc, sơ chế nguyên liệu sạch trong nước và
xuất khẩu của thị trường dự án rất lớn và đang rất bức xúc. Có tới 87,36% khách hàng sẵn
sàng chi trả giá gấp 1,5 - 2 lần giá gấc sản xuất để mua giống chất lượng cao, nguyên liệu
sạch với giá trôi nỗi và không ổn định để sản xuất sản phẩm .
 Phân tích thực trạng này
Theo số liệu báo cáo tổng quan về cây giống dược liệu của CTY CP Nông Nghiệp
năm 2013, các số liệu như sau về quan hệ giữa thu nhập và nhu cầu giống cây dược liệu :

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 28
Tình hình tiêu thụ trong nước: Với các công trình nghiên cứu của các nhà khoa học
trong và ngoài nước đã minh chứng trong nhu cầu nguồn nguyên liệu dược sạch vô cùng
lớn có chứa các hoạt chất bảo vệ sức khỏe, phòng chóng bệnh tật, là loại trái cây
sạch,…Vài năm lại đây, người tiêu dùng, đặc biệt các nhà máy chế biến thực phẩm, dược
phẩm, nước giải khát, mỹ phẩm ,..đã đưa một số sản phẩm dược liệu : Gấc, đinh lăng, diệp
hạ châu, trinh nữ hoang Cung, mắc ca… vào sử dụng.
Từ đó cho thấy, nhu cầu về nguồn cây giống chất lượng cao, nguồn nguyên liệu
sạch trong nước ngày càng tăng cao qua các năm. Cụ thể nhu cầu trong nước vượt quá
cung về nguyên liệu 250%.
6.3. Hiệu quả kinh tế xã hội trực tiếp của dự án
6.3.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán
Các thông số giả định trên dùng để tính toán hiệu quả kinh tế của dự án trên cơ sở tính
toán của các dự án đã triển khai, các văn bản liên quan đến giá bán, các tài liệu cung cấp từ
Chủ đầu tư, cụ thể như sau:
- Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm và bắt đầu từ năm 2015;
- Tổng mức đầu tư: 32,170,909,000 đồng.
- Các hệ thống máy móc thiết bị cần đầu tư để đảm bảo cho dự án hoạt động tốt;
- Doanh thu của dự án được từ:
+ Doanh thu chính: khai thác toàn bộ hệ thống vườn ươm dược liệu, gấc, bên cạnh đó
thu mua và bào chế, đưa ra thị trường các sản phẩm của công ty.
- Chi phí của dự án:
+ Chi phí canh tác
+ Chi phí điện nước
+ Chi phí quản lý điều hành
+ Chi phí tiếp thị quảng cáo
+ Chi phí bảo trì thiết bị
+ Chi phí khác
- Chi phí khấu hao Tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng,
thời gian khấu hao sẽ được tính phụ thuộc vào thời gian dự báo thu hồi vốn. Trong tính toán
áp dụng thời gian khấu hao theo phụ lục đính kèm.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp của dự án thuế suất áp dụng là 20%.
6.4. Tính toán chi phí của dự án
Trong đó:
 Chi phí điện
Hạng mục Số lượng
Lượng điện
tiêu thụ
Điện sinh hoạt 8,322 0.3
Kw/người/ngày
đêm

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 29
Điện cho tưới tiêu 24,638 15 Kw/ha/lần tưới
Tổng Lượng điện tiêu thu 32,960
Mức tăng giá điện 2%
Giá điện 2,500 đồng/kw
Năm 2016 2017
… 2034 2035
Hạng mục 1 2 … 19 20
Tổng lượng điện tiêu thụ
(Kwh) 32,960 32,960
…
32,960 32,960
Mức tăng giá điện
1.00 1.02
…
1.43 1.46
Đơn giá điện (đồng)
2,500 2,550
…
3,571 3,642
Chi phí điện ( ngàn đồng)
82,399 84,047
…
117,686 120,039
 Chi phí nước
Nguồn nước sử dụng từ giếng khoan của trang trại.
 Lương nhân viên
ĐV: 1000đ
Năm 2016 2017 2018 2019 2020
0 1 2 3 4
Tỷ lệ tăng lương 1.00 1.05 1.10 1.16 1.22
Chủ đầu tư
Trưởng ban quản lý dự án 260,000 273,000 286,650 300,983 316,032
Chuyên gia quản lý dự án 390,000 409,500 429,975 451,474 474,047
Thực hiện tư vấn 520,000 546,000 573,300 601,965 632,063
Tổ hợp tác trổng gấc - - - - -
Tổ viên 910,000 955,500 1,003,275 1,053,439 1,106,111
Kỹ sư nông nghiệp - - - - -
Kỹ sư nông nghiệp 1,040,000 1,092,000 1,146,600 1,203,930 1,264,127
Trạm thu mua - - - - -
Trưởng trạm 104,000 109,200 114,660 120,393 126,413
Công nhân thu mua 1,040,000 1,092,000 1,146,600 1,203,930 1,264,127
Nhà máy sơ chế - - -
Trưởng trạm 104,000 109,200 114,660 120,393 126,413
Công nhân sơ chế 1,104,000 1,092,000 1,146,600 1,203,930 1,264,127

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 30
Bộ phận khảo nghiệp
giống
- - -
Chuyên viên 234,000 245,700 257,985 270,884 284,428
Bộ phận kế toán - - -
Kế toán trưởng 104,000 109,200 114,660 120,393 126,413
Kế toán viên 175,500 184,275 193,489 203,163 213,321
TỔNG LƯƠNG 5,921,500 6,217,575 6,528,454 6,854,876 7,197,620
BHYT,BHXH (22%) 1,202,520 1,262,646 1,325,778 1,392,067 1,461,671
Mức lương nhân viên tăng 5% qua các năm, bao gồm BHYT, BHXH...
 Chi phí quản lý điều hành chiếm 1% doanh thu
 Chi phí marketing, PR chiếm 2% doanh thu
 Chi phí bảo trì thiết bị chiếm 1% chi phí MMTB.
 Chi phí phân bón cho vườn cây dược liệu
Nhu cầu bón phân của vườn dược liệu như sau:
ĐV: 1000đ
Loại phân Đơn vị Khối lượng Đơn giá( ngàn đồng) Thành tiền
+ Urê kg/ha 750 10.4 7,800
+ Phân Kali kg/ha 350 12 4,200
+ NPK 16 kg/ha 290 19.32 5,603
+ Phân super lân kg/ha 625 3.2 2,000
+ Phân chuồng kg/ha 50,000 1 50,000
TỔNG 69,603
Chi phí cần dùng cho việc bón phân mỗi năm
Năm 2016 2017 … 2034 2035
Hạng mục 1 2
…
19 20
Mức tăng giá phân bón 1.05 1.10
…
2.53
2.65
+ Urê 36,855 38,698
… 88696 93131
+ Phân Kali 19,845 20,837
… 47759 50147
+ NPK 16 26,473 27,797
… 63711 66897
+ Phân super lân 9,450 9,923
… 22743 23880

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 31
TỔNG 92,623 97,254
… 222909 234054
 Chi phí khác
Ngoài các chi phí trên, để dự phòng chi phí phát sinh, dự án còn dự trù khoản phí chiếm 3%
doanh thu
6.4.1. Doanh thu từ dự án
Doanh thu của dự án từ việc cung ứng giống dược liệu sạch, giống gấc chất lượng,
dược liệu đã được bào chế, xuất khẩu gấc tươi đông lạnh và màng gấc khô.
Tỷ lệ cây tối đa như sau:
 Doanh thu từ trồng gấc
Đvt:1000
Năm 2016 2017 … 2034 2035
Hạng mục 0 1 … 18 19
Mức tăng giá 1.00 1.00 … 1.00 1.00
Tỷ lệ thu hoạch 33% 55% … 62% 62%
Khối lượng thu mua 290,160 493,272 … 551,304 551,304
Khối lượng hao hụt 29,016 49,327 … 55,130 55,130
Khối lượng thu hoạch
thực tế
261,144 443,945 … 496,174 496,174
1.Gấc tươi đông lạnh 130,572 221,972 … 248,087 248,087
2.Màng gấc sấy khô …
Gấc dùng làm màng gấc
sấy khô
130,572 221,972 … 248,087 248,087
Tỷ lệ 0.20 0.20 … 0.20 0.20
Khối lượng thu được 26,114 44,394 … 49,617 49,617

ĐV: 1000đ
Năm 2016 2017 ... 2034 2035
Hạng mục 1 2 … 19 20
Doanh thu từ gấc tươi
đông lạnh
5,353,452 9,100,868 … 10,171,559 10,171,559
+ Khối lượng (kg) 130,572 221,972 … 248,087 248,087
+ Giá bán/kg 41 41 … 41 41
Doanh thu từ màng
gấc sấy khô
2,715,898 4,617,026 … 5,160,205 5,160,205
+ Khối lượng (kg) 26,114 44,394 … 49,617 49,617
+ Giá bán/kg 104 104 … 104 104
TỔNG DOANH
THU TRỒNG CÂY
GẤC
8,069,350 13,717,894 … 15,331,764 15,331,764
 Doanh thu từ các cây trồng dược liệu

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 32
Ngoài việc thu mua gấc dự án còn tiến hành thu mua các cây dược liệu khác như:
Bạch chỉ, Ba kích, Bạch truật, Cỏ ngọt, Cây quế, Diệp hạ châu, Đinh lăng, Đỗ trọng, Cây
Coleus, Cây Gừng, Hà Thủ ô đỏ, Cây Nghệ, Kim tiền thảo, La hán quả, Hoàn ngọc, Chùm
ngây, Trinh nữ hoàng cung, Sa nhân, Nhàu. Sản lượng và giá trị của các dược liệu được thể
hiện qua bảng sau:
Ước lượng doanh thu 1 năm
ĐVT: 1,000 vnđ
Loại cây
Số lượng bán
(kg)/ vụ
Số vụ/
năm
Đơn
giá/kg
Thành
tiền
Ba kích 3825 1 550 2,103,750
Bạch chỉ 5100 1 38 193,800
Bạch truật 3060 1 25 76,500
Cỏ ngọt 12750 6 35 2,677,500
Diệp hạ châu 20400 4 80 6,528,000
Đinh lăng 6375 1 85 541,875
Đỗ trọng 4080 1 480 1,958,400
Độc hoạt 2805 1 250 701,250
Đương quy 7650 1 45 344,250
Hạ khô Thảo 5865 1 170 997,050
Hà Thủ ô đỏ 25500 1 150 3,825,000
Hoài sơn 11475 1 35 401,625
Kim ngân 3315 1 350 1,160,250
Kim tiền thảo 3825 2 35 267,750
Ngưu tất 2856 1 45 128,520
Thất diệp nhất chi
hoa
2499 1 1200 2,998,800
Thục địa 5482.5 2 35 383,775
Trinh nữ hoàng
cung
11475 9 65 6,712,875
Xạ đen 51000 1 120 6,120,000
Xuyên khung 2040 1 70 142,800
Tổng cộng 38,263,770
Hệ số tăng giá : 1%
Công suất ban đầu là 70%, tăng 10% qua các năm
Năm 2016 2017 ... 2034 2035
Công suất 70% 80% … 100% 100%
Hệ số tăng giá 1 1.01 … 1.2 1.21
Doanh thu 26,784,639 30,917,126 … 45,769,112 46,226,803

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 33
 Doanh thu từ bán giống gấc
Diện tích khu ươm trồng gấc giống : 2.25 ha
Tỉ lệ giữ lại: 0.8
Số vụ ươm trồng tối đa trong năm: 3
Giá bán một bầu gấc: 10,000
Tỉ lệ tăng giá: 0.2
Diện tích một bầu giống: 0.1*0.2 m2
TT 2016 2017
… 2034 2035
Hệ số tăng giá 1 1.01 … 1.20 1.21
Doanh thu 12,150,000 12,271,500 … 14,533,192 14,678,524
 Doanh thu từ bán giống cây dược liệu
STT Hạng mục
Diện
tích gieo
trồng (
ha)
Số lượng
/ha Đơn vị
Đơn
giá
(ngàn
đồng)
số
lượng
thu
hoạch
1 năm
thành
tiền
1
Ba kích
0.24 8,500 cây/ha 11 2 44,289
2
Bạch chỉ
0.24 65 kg hạt/ha 185 2 5,696
3
Bạch truật
0.24 53 kg hạt/ha 130 2 3,264
4
Cỏ ngọt
0.24 70,000 cây/ha 1.5 12 298,421
5
Diệp hạ châu
0.24 67 kg hạt/ha 325 8 41,258
6
Đinh lăng
0.24 30,000 cây/ha 7 2 99,474
7
Đỗ trọng
0.24 1,600 cây/ha 36 2 27,284
8
Coleus
0.24 70 kg hạt/ha 250 2 8,289
9
Gừng
0.24 1,000 kg củ/ha 60 2 28,421
10
Nghệ
0.24 1,000 kg củ/ha 25 2 11,842
11 La hán quả cây/ha 120 2

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 34
0.24 500 28,421
12
Hoàn ngọc
0.24 1,500 cây/ha 50 2 35,526
13
Chùm ngây
0.24 2,650 cây/ha 15 2 18,829
14
Quế
0.24 1,340 cây/ha 80 2 50,779
15
Nhàu
0.24 1,600 cây/ha 1.5 4 2,274
16
Sa nhân
0.24 1,250 cây/ha 25 2 14,803
17
Hà Thủ ô đỏ
0.24 3,250 cây/ha 22 2 33,868
18
Kim tiền
thảo 0.24 2,630 cây/ha 17 2 21,178
19
Trinh nữ
hoàng cung 0.24 54,800 cây/ha 0.5 18 116,811
TỔNG 4.50 890,728
Ước lượng doanh thu bán giống cây dược liệu qua các năm:
TT 2016 2017 … 2034 2035
công suất 70% 80% … 100% 100%
hệ số tăng giá 1 1.0201 … 1.21 1.22
doanh thu 623,509.3421 726,905.006 … 1,076,096 1,086,857
 Tổng doanh thu
ĐV: 1000đ
TT Năm 2016 2017
… 2034 2035
1 2
… 19 20
1
DT từ trồng
cây dược liệu 26,784,639 30,917,126
…
45,769,112 46,226,803
2
DT từ trồng
cây gấc 8,069,350 13,717,894
…
15,331,764 15,331,764
3
doanh thu từ
bán cây giống
ươm
623,509 726,905
…
1,076,096 1,086,857
4
doanh thu bán
giống gấc 12,150,000 12,393,000
…
17,353,192 17,700,256
Tổng Doanh
Thu
…

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 35
47,627,498 57,754,925 79,530,164 80,345,680
6.5. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án
6.5.1. Hiệu quả kinh tế dự án
Báo cáo thu nhập ĐV : 1000đ
Năm 2016 2017
… 2034 2035
1 2
…
79,530,164 80,345,680
Doanh thu 47,627,498 57,754,925
…
65,908,538 67,312,731
Chi phí hoạt động 45,256,611 47,020,474
…
1,730,494 1,730,494
Chi phí khấu hao 1,730,494 1,730,494
…
- -
Chi phí lãi vay - 1,313,350
…
11,891,133 11,302,456
Lợi nhuận trước
thuế 640,394 7,690,609
…
2,378,227 2,260,491
Thuế TNDN 128,079 1,538,122
…
9,512,906 9,041,964
Lợi nhuận sau thuế 512,315 6,152,487
…
79,530,164 80,345,680
6.5.2. Báo cáo ngân lưu dự án
Vốn lưu động ĐV : 1000đ
Năm 2016 2017
… 2034 2035
0 1
… 18 19
Khoản phải thu (AR)
7,144,124 8,663,238
…
11,929,525 12,051,852

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 36
Thay đổi trong khoản
phải thu
( (+)DAR = ARt-1-
ARt ) (7,144,124) (1,519,114.)
…
(120,611) (122,327)
Khoản phải trả (AP)
4,525,661 4,702,047
…
6,590,854 6,731,273
Thay đổi trong khoản
phải trả
( (+)DAP = APt-1-APt
) (4,525,661) (176,386)
…
(135,597) (140,419)
Số dư tiền mặt (CB)
2,381,374 2,887,746
…
3,976,508 4,017,284
Thay đổi số dư tiền
mặt
( (+)DCB = CBt-CBt-1
) 2,381,374 506,371
…
2,941,887 1,075,397
Báo cáo ngân lưu Đvt :1000
Năm 2015 2016 2017 … 2034 2035
- 1 2 … 19 20
Ngân lưu vào …
Doanh thu 47,627,498 57,754,925 … 79,530,164 80,345,680
Thay đổi khoản
phải thu
(7,144,125) (1,519,114) … (120,611) (122,327)
Tổng ngân lưu
vào
40,483,373 56,235,811 … 79,409,553 80,223,353
Ngân lưu ra …
Chi phí đầu tư
ban đầu
32,170,909 …
Chi phí hoạt
động
45,256,611 47,020,474 … 65,908,538 67,312,731
Thay đổi khoản
phải trả
(4,525,661) (176,386) … (135,597) (140,419)
Thay đổi số dư
tiền mặt
2,381,375 506,371 … 2,941,887 1,075,397
Tổng ngân lưu
ra
32,170,909 43,112,324 47,350,459 … 68,714,828 68,247,708
Ngân lưu ròng
trước thuế
(32,170,909) (2,628,951) 8,885,353 … 10,694,725 11,975,644

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 37
Thuế TNDN 128,079 1,538,122 … 2,378,227 2,260,491
Ngân lưu ròng
sau thuế
(32,170,909) (2,757,030) 7,347,231 … 8,316,499 9,715,153
Hệ số chiết khấu 1 1 1 … 0 0
Hiện giá ngân
lưu ròng
(32,170,909) (2,326,608) 5,232,232 … 330,592 325,899
Hiện giá tích luỹ (32,170,909) (34,497,516) (29,265,284) … 15,021,773 15,347,672
TT Chỉ tiêu
1 Giá trị hiện tại thuần NPV 15,347,672 ,000
2 Tỷ suất hoàn vốn nội bộ IRR (%) 31 %
3
Thời gian hoàn vốn (có chiết
khấu)
8 năm
Đánh giá Hiệu quả
Dựa vào kết quả ngân lưu vào và ngân lưu ra, ta tính được các chỉ số tài chính, và kết quả cho
thấy:
- Hiện giá thu nhập thuần của dự án là :NPV = 15,347,672 ,000 đồng > 0
- Suất sinh lợi nội tại là: IRR = 31 % > WACC
- Thời gian hoàn vốn tính là 8 năm
 Dự án có suất sinh lợi nội bộ và đạt hiệu quả đầu tư.
Qua quá trình hoạch định, phân tích và tính toán các chỉ số tài chính trên cho thấy dự án
mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư, suất sinh lời nội bộ cũng cao hơn sự kỳ vọng của nhà
đầu tư, và khả năng thu hồi vốn nhanh.
6.5.3. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội
Dự án “Nhà máy bào chế và ươm giống dược liệu ” có nhiều tác động tích cực đến sự
phát triển kinh tế xã hội. Đóng góp vào sự phát triển và tăng trưởng của nền kinh tế quốc dân
nói chung và của khu vực nói riêng. Nhà nước và địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế
GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp. Dư án góp phần giải quyết công ăn việc làm cho hơn
200 lao động, ưu tiên lao động nữ và hàng ngàn việc làm cho các nông hộ.
Qua phân tích về hiệu quả đầu tư, dự án còn rất khả thi qua các thông số tài chính như NPV =
15,347,672 ,000 đồng; Suất sinh lời nội bộ là: IRR = 31% ; thời gian hoàn vốn sau 8 năm.
Điều này cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khi khả năng

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 38
thanh toán nợ vay cao và thu hồi vốn đầu tư nhanh. Thêm vào đó, dự án còn đóng góp rất lớn
cho ngân sách Nhà Nước và giải quyết một lượng lớn lực lượng lao động cho địa phương.
CHƯƠNG VII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
7.1. Kết luận
Dự án Nhà máy bào chế và ươm giống dược liệu không những mang lại hiệu quả kinh
tế cho Công ty Cổ phần Nông nghiệp mà đây còn là dự án nằm trong chiến lược chung tay
cùng cộng đồng giải quyết các vấn đề xã hội như vấn đề tạo việc làm, tăng thu nhập cho
người nông dân, hạn chế tối đa tình trạng khai thác dược liệu bừa bãi đồng thời góp phần lên
tiếng bảo vệ môi trường với các mô hình trồng dược liệu sạch.
Riêng về mặt tài chính được đánh giá rất khả thi thông qua kế hoạch vay vốn sử dụng
vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động và nguồn doanh thu có căn cứ dựa vào phân tích điều
kiện kinh tế tình hình thị trường trong nước.
7.2. Kiến nghị
Căn cứ kết quả nghiên cứu và phân tích, trồng và sản xuất dược liệu, chăn nuôi gia súc
là một nghề có hiệu quả kinh tế cao, góp phần tạo việc làm, tăng thu nhập, nâng cao đời sống
cho nông dân. Bên cạnh đó, dự án nhằm kích thích và thu hút người tiêu dùng sử dụng sản
phẩm thịt và sữa tươi có nguồn gốc tự nhiên để chăm sóc sức khỏe con người. Do vậy chúng
tôi xin được kiến nghị một số ý kiến sau:
+ Tạo điều kiện thuận lợi giao đất, thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai,
được ưu đãi cao nhất về thu tiền sử dụng đất và thời gian sử dụng đất để tạo cơ hội cho đàn
bò có thức ăn thô một cách chủ động và chất lượng. Vì yếu tố đất đai còn là nhân tố quan
trọng quyết định đến năng suất thịt cũng như sữa của đàn bò, cũng là động lực thúc đẩy đàn
bò phát triển.
+ Các cơ quan cần hướng dẫn rõ những qui định pháp luật, trình tự, thủ tục cấp phát,
thanh quyết toán nguồn kinh phí hỗ trợ nhằm tạo điều kiện cho dự án được triển khai trong
thời gian sớm nhất.
+ Ưu đãi về kinh phí vay vốn, con giống và nguồn tiêu thụ sản phẩm với giá thành hợp
lý. Bên cạnh đó, Nhà nước hỗ trợ chính sách bảo hiểm sản xuất vật nuôi để khắc phục rủi ro
về thiên tai, dịch bệnh, giá cả.
Dự án này có liên quan mật thiết đến sự phát triển của Công ty Cổ phần Nông nghiệp
chúng tôi, kính đề nghị các cấp có thẩm quyền sớm xem xét phê duyệt dự án để chúng tôi tiến
hành triển khai các bước tiếp theo.
Đắk Nông , ngày 25 tháng 04 năm 2015

tư vấn dự án : 0918755356- 0903034381 Trang 39
Nơi nhận:
- Như trên
- Lưu TCHC.

BÀO CHẾ VÀ ƯƠM GIỐNG DƯỢC LIỆU

Recommended

Recommended

More Related Content

Similar to BÀO CHẾ VÀ ƯƠM GIỐNG DƯỢC LIỆU

Similar to BÀO CHẾ VÀ ƯƠM GIỐNG DƯỢC LIỆU (20)

More from LẬP DỰ ÁN VIỆT

More from LẬP DỰ ÁN VIỆT (20)

BÀO CHẾ VÀ ƯƠM GIỐNG DƯỢC LIỆU