Кунарские острова

Новое Село-Новая цивилизация
Кунарские острова

ОБЗОР ПРОЕКТА

УРОВЕНЬ БРЕДА ПРЕВЫСИЛ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ
В. МЕЛЬНИЧЕНКО

Импорт
продовольствия
растѐт
 Население сѐл
уменьшается.
Земля остаѐтся
без хозяина.
 Пахотные земли
заростают




Проект ПАРУС.6.11

НА ЗЕМЛЮ БЕЗ ЛЮДЕЙ ПРИДУТ ЛЮДИ БЕЗ ЗЕМЛИ.
В. МЕЛЬНИЧЕНКО




СЕЛО КУНАРСКОЕ

Кунарская сельская территория ГО Богданович
расположена вблизи Сибирского тракта в 85 км
от г. Екатеринбург
В состав входят 4 населенных пункта (общая
численность 1392 человека, трудоспособного –
829 человек, работающего – 796 человека,
пенсионеров – 255 человек):
- с. Кунарское – 907 человек
- д. Билейка – 316 человек
- д. Мелехина – 98 человек
- д. Билейский рыбопитомник – 71 человек
Имеется ДК, клубы, д/с, школа, ОВП,
библиотека
Сельскохозяйственное производство:
сельхозугодия – 3600 га, в т.ч. пашни 2355 га ,
КРС (114 голов в подсобных хоз-вах), свиней (61
голова), овец и коз (95 голов).


ПРОЕКТ :








КУНАРСКИЕ ОСТРОВА

Создание устойчивого
сельского поселения
нового типа
Организация
максимально
автономной экономики
территории
Создание института
внедрения: Новое
село каждому региону.
Возвращение
населения на село




ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ОСТРОВА
д.
Мелехина

с.
Кунарское

Кунарские
острова

д.
Билейски
й
рыбопито
мник

д.
Билейка




СОЦИАЛЬНЫЕ ОСТРОВА
СХЕМА УПРАВЛЕНИЯ

Сельский
совет

Женсовет

Сельский сход
(вече)

Кунарские
острова

Совет
предпринима
телей

Родительский
комитет

Профсоюзный
совет




БИЗНЕС ОСТРОВА (РЕЗИДЕНТЫ ПРОЕКТА)
Управляющая
комп.

МХМ
TAER

АрхБюро

Фриланс посѐлок

Овощи

Рыбхоз

Молоко
КварцИнжиниринг

Дорожный
сервис

Теплица




УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
ПАРК РАЗВИТИЯ СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЙ
(ПРСТ)




СТРУКТУРА ПРСТ
Учредители

Территория

УК

Бизнес1

Бизнес…

Фонд
Социальног
о развития
территории

БизнесN




ДИРЕКЦИЯ ПРСТ:КО




ЗАДАЧИ ДИРЕКЦИИ ПРСТ:КО


Оказание вспомогательных бизнес-услуг



Управление активами



Оказание услуг в сфере связи и ИКТ



Инжинирнг, взаимодействие с наукой и образованием



Капитальное строительство



Развитие коммерческих и некоммерческих инициатив




ОКАЗАНИЕ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ
БИЗНЕС-УСЛУГ


Бухгалтерское сопровождение



Финансовый консалтинг



Юридическое сопровождение



Управленческий консалтинг



Маркетинговое сопровождение и брэндинг территории



ВЭД



HR и кадры



Транспорт и логистика




МОЛОЧНАЯ ФЕРМА
МОЛОЧНОЕ ПРОИЗВОДСТВО




Реконструкция молочной
фермы на 120 голов
 Приобретение модульного
молочного завода
 Приобретение
сельскохозяйственной
техники и оборудования















На ММЗ 3000 РПМ+ можно производить
следующие виды продукции:
-молоко пастеризованное с м.д.ж.2,5; 3,2%, - с
фасовкой в П/Э пакеты
-напитки кисломолочные с м.д.ж.2,5; 3,2%, - с
фасовкой в П/Э пакеты
-сметана с м.д.ж.2,5; 3,2%, - с фасовкой в
пластиковые стаканчики
-творог с м.д.ж.2,5; 3,2% - весовой
-сыр - весовой
-масло с м.д.ж.82,5% - весовое
Вторичное сырье переработки: сыворотка, пахта.




Ежедневная переработка 3000 кг молока
Объем
упаковки, л.

Вид упаковки

Кол-во
продукции, кг

0,5;1л.

пакеты П/Э

1900

0,5; 1

пакеты П/Э

483

0,25; 0,5

стаканчики

103

Творог с м.д.ж. 9%
или сыр

-

ручная фасовка

69
69

Масло с м.д.ж. 82,5%

-

ручная фасовка

12

Ассортимент
Молоко
пастеризованное с
м.д.ж. 2,5%
Кисломолочка с м.д.ж.
2,5%
Сметана с м.д.ж. 20%




ТЕПЛИЧНОЕ ХОЗЯЙСТВО




•
•

Планируется выращивание пяти сельскохозяйственных
культур и саженцы плодово-ягодных
деревьев, кустарников и декоративных деревьев.
При выборе торговой линейки, ориентир прежде всего,
на спрос сформированный существующими
партнерами:
• ООО «Технополис».
• Кафе «Апшерон» г. Богданович,
• Ресторан «Замок Дружбы» г. Богданович,
• Сеть Кафе «Нигора» г. Екатеринбург,
• Кафе «Каспий» г. Екатеринбург , а также
• 26 продуктовых магазинов г. Богданович, г. Сухой
лог,
• Так же есть предварительные договора с
фруктово-овощными рынками г. Екатеринбурга.
• Предварительный договор с Администрацией ГО
Богданович на поставку в структуру школьного и
дошкольного образования.




Наименование
№ п/п
культуры

Площадь посева

1

Томаты

1,4 га

2

Огурцы

1,2 га

3

Перец

0,5 га

4

Зелень

0,4 га

5

Сельдерей

0,5 га

6

Саженцы

3 га




ЦЕНТР С/Х КООПЕРАЦИИ








Цель проекта: Создание и технологическое
оснащение логистического центра по
приѐму, хранению, мойке, сортировке, фасовке
овощей и картофеля мощностью по приемке 10 тыс.
тонн в год, по хранению – 4 тыс. т.
Результат реализации проекта: Развитие системы
сельскохозяйственной кооперации как фактора
повышения конкурентоспособности российской
сельскохозяйственной продукции устойчивого
развития сельских территорий, повышения
эффективности использования в сельском хозяйстве
земельных и других ресурсов.



Реализация данного проекта позволит:









Использовать современные решения в области
долговременного хранения овощной продукции;
Использовать оборудования европейских
производителей для первичной переработки овощной
продукции;
Увеличить потребления населением России свежих
овощей в целом и увеличение круглогодичного
потребления овощей в частности;
Уменьшить нехватку мощностей по
долговременному хранению овощей в России в
условиях увеличения спроса на круглогодичное
потребление свежих овощей;
Реализация программы позволит снизить импорт
продукции в продовольственной сфере.



ТРИКОТАЖНАЯ ФАБРИКА И СЕТЬ МАГАЗИНОВ
TAER




ТРИКОТАЖНАЯ ФАБРИКА И СЕТЬ МАГАЗИНОВ
TAER












Создание более 100 рабочих мест в селе Кунарское и в
городе, так как планируется организация федеральной торговой
сети
Обеспечение трудоустройства женского населения, а так же
людей с ограниченными возможностями
Строительство жилья для специалистов. Согласно социальной
части бизнес плана запланировано строительство общежития
квартирного типа и 10 домов, общей площадью 1700 м2 на 40
000 000 рублей. Для этого выделяется земля в селе Кунарское.
Обеспечение качественной школьной формой учащихся
Уральского региона
Создание первой в России марки модного трикотажа
международного уровня
Расчѐтная чистая прибыль предприятия при выходе на
производственные мощности через 1 год после запуска
производства составит 114 973 800 рублей в год



ДОРОЖНЫЙ СЕРВИС
Кратковременное
проживание, питание, платная/бесплат
ная парковка
автомобиля, платный/бесплатный
туалет, душевые комнаты, комплексы
гигиены, бар, бильярд, сауна, тренажер
ный зал, прачечная, спортивная
площадка, благоустроенная
территория, Интернет, и компьютеры
для общего доступа, минимаркет.

Предполагаемая площадка для
размещения сервиса




ДОРОЖНЫЙ СЕРВИС










Комплекс придорожного сервиса включает
следующие объекты:
1 очередь: гостиница, охраняемая стоянка
для грузового и легкового транспорта, кафе и
частичное благоустройство территории.
2 очередь: СТО, шиномонтажная
мастерская, автосервис, автомойка, АЗС, при
дорожный магазин по продаже автозапчастей
(расходных материалов, масел, автохимии)
для грузового и легкового транспорта, пункт
медицинской помощи;
Предлагаемая площадка для реализации
проекта: вдоль федеральной трассы
Екатеренбург- Тюмень, участок 3 га.
Режим работы: круглосуточно.



ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОЕ
ПРЕДПРИЯТИЕ «КВАРЦ ИНЖИНИРИНГ»




Миссия - создание высокоэффективного предприятия
для
производства широкой линейки облицовочных
материалов на основе
кварцевого агломерата с применением минеральных
и синтетических
вяжущих в сельском поселении «Кунарское».
Проект предусматривает ввод в эксплуатацию
технологических линий по
производству агломератных плит разного размера
высокопроизводительным оборудованием, что
обеспечит высокое
качество выпускаемой продукции.








Для размещения производства необходимо построить
производственные помещения общей площадью 3000м . В
двух цехах будут размещены две технологические линии линия для производства плиток размером 600*600мм из
цементного агломерата и линия для производства слябов
размером 750*2400мм из синтетического агломерата.
На производстве будет занято 72 человека.
Предполагаемая производственная программа:










агломератные плитки на цементном вяжущем – 66 580 м /год
слябы из агломерата на синтетическом связующем – 110 800м /год

Инвестиционный период предусмотрен в 12 календарных
месяцев
Итого необходимый уровень инвестиций в проект
составляет, тыс. руб. – 206 250
Выручка прогноз, тыс. руб/год – 214 000
Чистая прибыль, тыс. руб/год – 45 212



ЗАВОД ДЕРЕВЯННЫХ КОНСТРУКЦИЙ
ПО ТЕХНОЛОГИИ «MASSIV-HOLZ-MAUER »

Школа или жилой многоквартирный дом
Детский сад.

Производственные корпуса

Жилой дом

Стоимость 1 м2 15-20 000 руб. м2



•

•

•
•
•
•

Massiv-Holz-Mauer — технология
производства массивных деревянных
панелей MHM.
высокая степень заводской готовности
стен,
быстрота строительства,
отсутствие «мокрых» процессов,
относительную легкость конструкций,
лишена главного недостатка, который
отпугивает тех, кто убежден,
что стены дома должны быть
прочными, надежными, а значит
массивными




АНАЛИЗ КОНКУРЕНЦИИ
Каменный дом
• 70-100 лет службы, классический стиль
• Высокая стоимость, срок строительства 7-10 мес.

Дом MHM
• Быстровозводимый, 50-70 лет службы, экологичный
• Новая неизвестная покупателю технология

Каркасный дом
• Низкая стоимость, быстровозводимый
• Недолговечный, предубеждение покупателей




- объѐм производства (площадь жилья из
панелей):
25 000 – 30 000 кв. м в год
- стоимость продукции – 180 – 200 млн. руб./год
- количество работающих: 100 чел.
- средняя заработная плата – 40 тыс. руб./мес.




ЛАБОРАТОРИЯ
И ЦЕНТР ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ




ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ (ВТОРОЙ ЭТАП):
ПРОИЗВОДСТВО И СЕРВИС
МАЛЫХ ЛЕТАТЕЛЬНЫХ АППАРАТОВ




«ДЕРЕВНЯ ФРИЛАНСА»




ВСЕРОССИЙСКИЙ КУЛЬТУРНЫЙ КОМПЛЕКС
«СЛАВЯНСКАЯ ЦЕЛЕБНИЦА»
1. Территория для фольклорных праздников.
2. Дом обрядности .
3. Народное пение: голосовой анти стресс, круговые
танцы с использованием народных
костюмов, сказкотерапия на основе русских
сказок, история рода для совместимости в браке)
4. Живая вода: Храм воды с родником и Музеем
воды, опытом структурирования воды. Лечение
росой и дыхательная гимнастика.
5. Клиника траволечения.
6. АПИ-терапия с использованием пасек.
7. Лито терапия - стоун массаж, искусство созерцания
камня.
8. Академия бани (красная глина и кедр).
Славянский висцеральный массаж с использованием
методик Огулова





ЭКОТУРИЗМ И ГАСТРОНОМИЧЕСКИЙ ТУРИЗМ

1. Народная обсерватория, созерцание
звездного неба.
2. Улица мастеров (знакомство с
ремеслами: ивоплетение, береста, глина
(дымковская игрушка), кузня.
3. Трапезная (доступная русская кухня с
вечорками и мастер-классами по разным
видам блинов, лепкой
пельменей, засолкой капусты)




ДОМ РЫБАКА




КОНЦЕПЦИЯ ОБУСТРОЙСТВА ЖИЛОЙ СРЕДЫ:
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ТАУНХАУСЫ ИЛИ ДОМА В
СБЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКЕ




ТИПОВАЯ ЗАСТРОЙКА




ШКОЛА




ДЕТСКИЙ САД




ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
Наименование
Сумма инвестиций
Срок окупаемости
Численность персонала

Налоговые поступления 10
лет
Маржинальный доход
участников проекта ежегодно
Средняя зп персонала
Площадь производственная
Жилая офисная площадь

Показательед.изм.
1 000 000 000,0 руб.
10-12 лет
300 чел.

1 200 000 000,0 руб.
230 000 000,0 руб.
30 000,0 руб.
10 000,0 м2
3 000,02000,0 м2




КЛЮЧЕВЫЕ ПРИНЦИПЫ ПРОЕКТА
Развитие человеческого
потенциала
Максимальное само обеспечение
территории всем необходимым

Максимальная энергетическая
автономность



МАКСИМАЛЬНАЯ АВТОНОМНОСТЬ
Трикотажное
производство

Тепличное
хозяйство

Земля

Солнце

Овощево
дство

Центр с/х
кооперации

Лес
Корма
Кафе,
столовые
Завод
деревообраб
отка (МХМ)

Комбикорм
овый завод

Магазины
Социальные
объекты

Жилье
Строительномонтажные
работы

Жилье и
производстве
нные здания

Ферма

Молочный
цех

Утилизация
отходов

Удобре
ния

Энергия




Человек, его права и свободы являются высшей ценностью.
ризнание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина
- обязанность государства.
Ст.2 Конституции Российской Федерации

Кунарские острова

Recommended

Recommended

More Related Content

Similar to Кунарские острова

Similar to Кунарские острова (13)

More from Вячеслав Огнёв

More from Вячеслав Огнёв (11)

Кунарские острова