VET4SBO Level 2 module 4 - unit 2 - v0.5 gr

1. ECVET Εκπαίδευση για Διαχειριστές Έξυπνων Κτιρίων με Δυνατότητες ΙΟT
(VET4SBO)
2018-1-RS01-KA202-000411
Επίπεδο 2
Ενότητα 4: Προληπτική και προγνωστική συντήρηση
Μονάδα 4.2: Ροή εργασίας για την αντιμετώπιση
προβλημάτων (συμπεριλαμβανομένου ελέγχου
ζημιών/έκτακτης ανάγκης)

2. Ε2-Ε4-Μ4.2 Ροή εργασιών για την αντιμετώπιση προβλημάτων
(συμπεριλαμβανομένου του ελέγχου ζημιών/έκτακτης ανάγκης)
• ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΜΟΝΑΔΑΣ
– Ρόλοι των έννοιων IoT και CPS (cyber-physical systems)στον
ψηφιακό μετασχηματισμό για την διαχείριση
εγκαταστάσεων
– Πώς οι συσκευές IoT ενεργοποιούν και υποστηρίζουν την
προγνωστική συντήρηση
– Σύγχρονο λογισμικό παρακολούθησης και ο ρόλος του στην
προγνωστική συντήρηση
– Παράδειγμα προληπτικής συντήρησης σε έξυπνα κτίρια -
προληπτική συντήρηση ανελκυστήρων
– Παράδειγμα προληπτικής συντήρησης σε έξυπνα κτίρια -
προληπτική συντήρηση συστημάτων HVAC
https://pixabay.com/illustrations/business-
search-seo-engine-2082639/

3. Ροή εργασιών για την αντιμετώπιση προβλημάτων
(συμπεριλαμβανομένου του ελέγχου ζημιών/έκτακτης ανάγκης)
• Η ροή εργασιών για την αντιμετώπισηπροβλημάτων
(συμπεριλαμβανομένου του ελέγχου ζημιών/έκτακτης
ανάγκης) περιλαμβάνει π.χ. περιπτώσειςόπως:
– η ανίχνευση διαρροής αερίου που επιβεβαιώνεται από τη χαμηλή
πίεση του αερίου που επιλύεται με άνοιγμα σε ορισμένα παράθυρα,
– το κλείσιμο των συνδέσεών σε περιπτώσεις σεισμού,
– το κλείσιμο των πορτών σε ανίχνευση συμβάντων ρύπανσης,
– άλλες.

4. Ρόλοι των έννοιων IoT και CPS (cyber-physical systems) στον
ψηφιακό μετασχηματισμό για διαχείριση εγκαταστάσεων
• Η ψηφιοποίησητων κτιρίων είναι εδώ
• Για παράδειγμα, μία από τις κορυφαίες τεχνικές εταιρείες στην
Ευρώπη, η Siemens, λέει ότι η ψηφιοποίηση των κτιρίων είναι εδώ
και τα δεδομένα μπορούν να αξιοποιηθούνγια να βελτιωθεί η
αποτελεσματικότητακαι να μειωθούν οι δαπάνες
• Οι τεχνολογίεςInternet of Things (IoT) και Cyber-Physical Systems
(CPS) μπορούν να εφαρμοστούν σε πολλούς τομείς.
• Τα καλά σχεδιασμέναIoT/CPS μπορούν να μειώσουν την
κατανάλωση ενέργειας,να ενισχύσουντην ασφάλεια σε κτίρια και
πόλεις ή μπορούν να αυξήσουν την άνεση στο κτίριο.

5. Πώς οι συσκευές IoT ενεργοποιούν και
υποστηρίζουν την προγνωστική συντήρηση
• 5 τρόποι με τους οποίους η Διαχείριση Εγκαταστάσεων ωφελείται από το IoT:
1. Τα σήματα/ραδιοφάροι (beacons) βελτιώνουν την αλληλεπίδραση του κόσμου και την
εμπειρία στο χώρο εργασίας
2. Η υποδομή αισθητήρων IoT ξεκλειδώνει ευκαιρίες βελτιστοποίησης του χώρου
εργασίας
3. Βελτιστοποίηση της αποτελεσματικότητας υπηρεσιών με Υπηρεσίες Βάσει
Δραστηριοτήτων
4. Λήψη συντήρησης σε άλλο επίπεδο: από προληπτική έως προγνωστική συντήρηση
5. Βελτίωση της παρακολούθησης του εσωτερικού περιβάλλοντος, της ευημερίας των
εργαζομένων και της παραγωγικότητας
» [1] Sam Lavers, 5 ways all Facility Management teams can benefit from IoT,
https://www.servicefutures.com/5-ways-all-facility-management-teams-can-benefit-from-iot

6. Σύγχρονο λογισμικό παρακολούθησης και ο ρόλος
του στην προγνωστική συντήρηση
• Οι διαχειριστές εγκαταστάσεων στα ευφυή κτίρια βασίζονται σε λογισμικό BMS
για την παρακολούθηση των κτιρίων και την οργάνωση της προληπτικής
συντήρησης.
• Τα παραδείγματα περιλαμβάνουν:
– Bosch Connected Building
https://www.bosch-si.com/connected-building/connected-building/homepage-connected-building.html
– PHOEBE Research and Innovation Ltd - Domognostics
http://www.phoebeinnovations.com/domognostics
– Schneider Electric EcoStruxure™ Building Operation
https://www.schneider-electric.com/en/product-range/62111-ecostruxure%E2%84%A2-building-operation/?parent-
subcategory-id=1210&subNodeId=210024592en_WW
– Siemens Desigo CC
https://new.siemens.com/global/en/products/buildings/automation/desigo/building-management/desigo-cc.html

7. Παράδειγμα #1: Προγνωστική συντήρηση
ανελκυστήρων
• Όπως οι ένοικοι του κτιρίου εξαρτώνται από τον
λειτουργικό φωτισμό και εξαερισμό, εξαρτώνται επίσης
και από τους ανελκυστήρες, προκειμένου να
χρησιμοποιούν αποτελεσματικά τα κτίριά τους.
• Όπως ο φωτισμός, ο εξαερισμός και τα άλλα συστήματα
των κτιρίων, έτσι και ο ανελκυστήρας γίνεται πιο έξυπνος.
» Elevating Smart Buildings to the Next Level with Predictive Maintenance,
https://memoori.com/elevating-smart-buildings-next-level-predictive-
maintenance/

8. Παράδειγμα #1: Προγνωστική συντήρηση
ανελκυστήρων
• Νέες λύσεις για την παρακολούθηση των
ανελκυστήρων ενσωματώνουν την τεχνολογίαcloud,
τo machine learning και τους έξυπνους αισθητήρες
για την παροχή πληροφοριών σχετικά με την υγεία
σε πραγματικόχρόνο και για τις προηγμένες
προγνωστικέςπληροφορίεςσυντήρησης.
• Τα δεδομένα από αυτές τις συσκευές αποστέλλονται
στο cloud όπου συγκεντρώνονταικαι αναλύονται σε
πραγματικόχρόνο.

9. Παράδειγμα #1: Προγνωστική συντήρηση
ανελκυστήρων
• Το Otis ONE αξιοποιεί δεδομένα από
περισσότερεςαπό 300.000
συνδεδεμένες μονάδες για τη
δημιουργία προβλέψεων και μια πιο
διορατικήλύση για πελάτες σε όλο τον
κόσμο.
• "Δεδομένα από το Παρίσι
επισκευάζουν ανελκυστήρες στη
Σεούλ"

10. Παράδειγμα #1: Προγνωστική συντήρηση
ανελκυστήρων
• Η προγνωστική συντήρηση αφορά στην ελαχιστοποίηση της
διατάραξης του κτιρίου και όταν οι αλγόριθμοι υποδεικνύουν ότι
μια πόρτα μπορεί να χρειαστεί συντήρηση, το Otis μπορεί να
αντλήσει δεδομένα σχετικά με τη χρήση του ανελκυστήρα για να
βρει τον καλύτερο χρόνο για επισκευές.
• "Οι διαχειριστές μπορούν τώρα να καθορίσουν τη χρήση και αν
πρέπει να προγραμματίσουν μια μετακόμιση μπορούν να δουν ότι
τα απογεύματα της Τρίτης έχουν την ελαφρύτερη κίνηση.
• Έτσι θα προκαλέσουν την ελάχιστη αναστάτωση
προγραμματίζοντάς την για το απόγευμα της Τρίτης".

11. Λογισμικό παρακολούθησης για προληπτική συντήρηση
ανελκυστήρα - παράδειγμα από την Bosch
Λάβετε γνώση από τους ανελκυστήρεςστο κτίριο με την
Bosch – Διαχειριστής Ανελκυστήρα (Elevator Manager)
– Ο αριθμός των πολυώροφωνκτιρίωναυξάνεταιραγδαία
εξαιτίαςτης αστικοποίησης και της ζήτησης περισσότερων
γραφείωνκαι χώρου διαβίωσης.Οι ανελκυστήρες αποτελούν
κρίσιμομέρος μιας υποδομής πολυώροφου κτιρίου.Σε μια
προσπάθεια να εξασφαλίσουντην ασφαλή και αξιόπιστη
λειτουργίατους, οι διαχειριστέςτων εγκαταστάσεων
αντιμετωπίζουνπολλές προκλήσεις που κυμαίνονταιαπό την
έλλειψη λειτουργικήςδιαφάνειαςέως την έλλειψη
εξειδικευμένωντεχνικών.
» [5] Connected Building, ELEVATOR MANAGER - Facility Management
Solutions Software, Bosch Software Innovations | Ullsteinstrasse 128 |
12109 Berlin, https://www.bosch-si.com/connected-building/connected-
building/lift-manager.html
https://pixabay.com/photos/skyscraper-
elevator-city-hotel-1542311/

12. Λογισμικό παρακολούθησης για προληπτική συντήρηση
ανελκυστήρα - παράδειγμα από την Bosch
Λάβετε γνώση από τους ανελκυστήρες στο κτίριο με την Bosch –
Διαχειριστής Ανελκυστήρα (Elevator Manager)
– Η αποτελεσματική λύση IoT από την Bosch για την παρακολούθηση του
ανελκυστήρα θέτει τους διαχειριστές των εγκαταστάσεων στον έλεγχο
των λειτουργιώνκαι της συντήρησηςτων ανελκυστήρων τους. Παρέχει
πολύτιμεςγνώσεις σχετικά με τα πρότυπαχρήσηςτων ανελκυστήρων,
επιτρέπει τη βελτιστοποίηση της συντήρησήςτους και βοηθά στην
πρόληψη τωνβλαβών.
– Το Elevator Manager είναι μέρος των Connected Building Solutions που
είναι χτισμένα στην Bosch IoT Suite. Αυτή η σειρά λύσεωνπαρέχει
ολοκληρωμένεςπληροφορίεςγια το πώς λειτουργείη υποδομή του
κτιρίου κατευθείαν στα χέρια των ιδιοκτητών κτιρίων και των
διαχειριστών εγκαταστάσεων [5].
» [5] Connected Building, ELEVATOR MANAGER - Facility Management Solutions
Software, Bosch SoftwareInnovations | Ullsteinstrasse128 | 12109 Berlin,
https://www.bosch-si.com/connected-building/connected-building/lift-
manager.html
https://pixabay.com/photos/skyscraper-
elevator-city-hotel-1542311/

13. Παράδειγμα #2: Προληπτική συντήρηση HVAC
• Ορισμένες από τις συνήθεις εργασίες συντήρησης
περιλαμβάνουν:
– Προγραμματισμένη συντήρηση φίλτρου - αλλαγή φίλτρων ή/
και υλικών φίλτρων για τη βελτίωση της ποιότητας και της
αποτελεσματικότητας του εσωτερικού αέρα.
– Καλοκαιρινοί και χειμερινοί έλεγχοι – Ευθυγράμμίση,
βαθμονόμηση, ρύθμιση και λίπανση μονάδων HVAC για να
παραταθεί η διάρκεια ζωής του εξοπλισμού και να
εξασφαλιστεί η σωστή κατάσταση λειτουργίας και η
αποτελεσματικότητα.

14. Παράδειγμα #2: Προληπτική συντήρηση HVAC
• Ορισμένες από τις συνήθεις εργασίες συντήρησης
περιλαμβάνουν:
– Ανοιξιάτικη και φθινοπωρινή λειτουργία – εξασφαλίζει
την κατάλληλη κατάσταση λειτουργίας της θέρμανσης ή
ψύξης και την αποδοτικότητα για την επόμενη σεζόν
– Καθαρισμός πηνίων - συμπυκνωμένη πλύση με πίεση
για τον καθαρισμό των πηνίων του συμπυκνωτή από
σκουπίδια και τη βελτίωση της απόδοσης ψύξης.

15. Παράδειγμα #2: Προληπτική συντήρηση HVAC
• Η προληπτική συντήρησητου HVAC είναι απαραίτητη(6
λόγοι) [2]
1. Εξοικονόμησηχρημάτων
– Ακολουθούν τρόποι που βοηθά η προληπτική συντήρηση:
• Αποτροπή δαπανηρών βλαβών
• Μείωση ενεργειακού κόστους
• Επέκταση της ζωής του συστήματός
• Προστασία μέσω εγγύησης
– Η τακτική συντήρηση του HVAC λέγεται ότι μειώνει τον κίνδυνο
δαπανηρώνβλαβών έως και 95%.
» [2] Indoor Air Quality Association (IAQA) , HVAC Preventive Maintenance is
Essential (6 Reasons Why), https://iaqa.org/consumer-resources/hvac-
preventive-maintenance-is-essential/
https://pixabay.com/photos/air-conditioning-
air-conditioning-3383278/

16. Παράδειγμα #2: Προληπτική συντήρηση HVAC
• 2. Βελτιωμένη ποιότητα αέρα
– Υπάρχουν αναφορές ότι τα επίπεδα των εσωτερικών
ατμοσφαιρικών ρύπων μπορεί να είναι 2-5 φορές
υψηλότερα (σε ακραίες περιπτώσεις περισσότερο από
100 φορές υψηλότερα) από τα εξωτερικά επίπεδα.
– Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό εάν οι ένοικοι των
κτιρίων υποφέρουν από αναπνευστικά προβλήματα
όπως το άσθμα.
– Σε γενικές γραμμές, η προληπτική συντήρηση βοηθά
να διασφαλιστεί ότι ο θερμός ή κρύος αέρας που
αντλείται μέσω των αεραγωγών σας είναι όσο το
δυνατόν καθαρότερος και φιλτραρισμένος.
https://pixabay.com/photos/air-conditioning-
air-conditioning-3383278/

17. Παράδειγμα #2: Προληπτική συντήρηση HVAC
• 3. Βελτιωμένηάνεση
– Το σύστημα HVAC διατηρείτους ενοίκους άνετους
ολόχρονα. Η τακτικήσυντήρηση βοηθά το σύστημα να
παράγεικαι να κατανέμει τον ζεστό ή δροσερό αέρα πιο
ομοιόμορφα και σταθερά.
– Μπορεί να είναι εύκολο να ληφθεί η συντήρηση ως
δεδομένη ή να συνηθίσετε στην ιδέα ότι ένα συγκεκριμένο
δωμάτιοείναιπολύ ζεστό το καλοκαίριή ψυχρό το
χειμώνα.Τα προληπτικά βήματα,όπως ο καθαρισμός των
αγωγών,μπορούν να συμβάλουν στην εξασφάλισηότι το
κτίριο θερμαίνεταικαι ψύχεταιόσο το δυνατόν πιο
ομοιόμορφα και αποτελεσματικά.
– Η τακτική συντήρηση θα ελαχιστοποιήσειεπίσης τις
πιθανότητεςότι οι θόρυβοι ή οι οσμές του HVACθα
διαταράξουντην ποιότηταζωής.
https://pixabay.com/photos/air-conditioning-
air-conditioning-3383278/

18. Παράδειγμα #2: Προληπτική συντήρηση HVAC
• 4. Κρατήστε ασφαλέστεροτο κτίριο
– Εάν οι ένοικοι λείπουν από το σπίτι και η θερμότητα σταματά να
λειτουργεί κατά τη διάρκεια ενός ψυχρού κύματος, το αποτέλεσμα
μπορεί να είναι ένα φαινόμενο ντόμινο με παγωμένους ή σπασμένους
σωλήνες, ζημιών από νερό ή και χειρότερα. Το κόστος των επισκευών σε
αυτή την κατάσταση μπορεί να είναι εξαιρετικά μεγάλο.
– Η προληπτική συντήρηση HVAC βοηθά επίσης να προστατέψετε εσάς
και την οικογένειά σας από τον κίνδυνο μονοξειδίου του άνθρακα - το
άχρωμο, άοσμο αέριο του οποίου τα αποτελέσματα μπορεί να είναι
θανατηφόρα. Η έκθεση σε ακόμη και χαμηλά επίπεδα μονοξειδίου του
άνθρακα μπορεί να προκαλέσει σοβαρά προβλήματα υγείας.
– Η πιο συνηθισμένη αιτία διαρροών μονοξειδίου του άνθρακα είναι ένας
ραγισμένος ή χαλασμένος εναλλάκτης θερμότητας. Ένας έλεγχος
συντήρησης HVAC τυπικά περιλαμβάνει μια δοκιμή μονοξειδίου του
άνθρακα που θα ανιχνεύσει κάθε δυνητικό κίνδυνο, με ειδικά οφέλη
από την εγκατάσταση ενός ανιχνευτή μονοξειδίου του άνθρακα.
https://pixabay.com/photos/air-conditioning-
air-conditioning-3383278/

19. Παράδειγμα #2: Προληπτική συντήρηση HVAC
• 5. Προστασία του περιβάλλοντος
– Το καλά διατηρημένο σύστημα HVAC καταναλώνει
σημαντικά λιγότερα καύσιμα - και αυτό είναι καλό για
τον πλανήτη.
– Οι τεχνικοί HVAC που χειρίζονται ελεγχόμενο ψυκτικό
μέσο πρέπει να έχουν πιστοποίηση και μπορούν να
βοηθήσουν σε σχέση με το είδος του ψυκτικού που
χρησιμοποιείται, τον αντίκτυπό του στο περιβάλλον
και τις επιλογές.
– Ο εργολάβος HVAC μπορεί επίσης να μιλήσει για τα
οφέλη από τη χρήση ενός προγραμματιζόμενου
θερμοστάτη ή τη μετάβαση από τη θέρμανση
πετρελαίου στο φυσικό αέριο, ώστε να μειωθεί ο
αντίκτυπος του συστήματος στο περιβάλλον.
https://pixabay.com/photos/air-conditioning-
air-conditioning-3383278/

20. Παράδειγμα #2: Προληπτική συντήρηση HVAC
• 6. Δίνει περισσότερη ηρεμία
– Τέλος, το σχέδιο προληπτικής συντήρησης δίνει
την άνεση να γνωρίζουμε ότι αν κάτι πάει
στραβά, έχουν ήδη ληφθεί μέτρα για να γίνει η
κατάσταση όσο πιο ανώδυνη γίνεται. https://pixabay.com/photos/air-conditioning-
air-conditioning-3383278/

21. Σας ευχαριστώ για την προσοχή σας.
https://pixabay.com/illustrations/thank-you-polaroid-letters-2490552/

22. Αποποίηση Ευθύνης
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το πρόγραμμα VET4SBO, επισκεφθείτετην ιστοσελίδα του έργου στη
διεύθυνση https://smart-building-operator.euή επισκεφθείτε μας στη διεύθυνση
https://www.facebook.com/Vet4sbo .
Κατεβάστε την εφαρμογή για φορητές συσκευές στη διεύθυνση:
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.vet4sbo.mobile .
Το έργο αυτό (2018-1-RS01-KA202-000411) χρηματοδοτείταιμε την υποστήριξη της Ευρωπαϊκής Επιτροπής
(Πρόγραμμα Erasmus+). Η δημοσίευσηαυτή αντικατοπτρίζει μόνο τις απόψεις του δημιουργού και η Επιτροπή δεν
μπορεί να θεωρηθεί υπεύθυνη για οποιαδήποτε χρήση των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτήν.