Met alle voorzieningen op het gebied van wonen: ruimte, rust en comfort. Het nieuwe Wagnerplein wordt een bruisend hart, met een compleet winkelcentrum, woonzorgcentrum en sportcentrum. U loopt zo, recht vanuit uw woning, op uw gemak het plein op. U haalt ’s ochtends in alle rust uw krant, een vers brood of croissantjes en geniet hiervan in de rust en privacy van uw eigen woning. De speciale louvreluiken geven uw woning een gezellige, mediterrane uitstraling. Alle appartementen en algemene ruimtes zijn toegankelijk voor rolstoelen en rollators en geschikt voor het verlenen van zorg. De Wever is in het gebouw aanwezig en indien gewenst beschikbaar als zorgverlener.

1. Wonen in het hart van uw wijk…
… Met alle voorzieningen op het gebied van wonen: ruimte, rust en
comfort. Kortom, echt genieten! Wonen in De Nieuwe Heikant is wonen
in een uniek woongebied in Tilburg. Het nieuwe Wagnerplein wordt een
bruisend hart, met een compleet winkelcentrum, woonzorgcentrum en
sportcentrum. U loopt zo, recht vanuit uw woning, op uw gemak het plein
op. U haalt ’s ochtends in alle rust uw krant, een vers brood of croissantjes
en geniet hiervan in de rust en privacy van uw eigen woning. De woningen
van De Nieuwe Heikant onderscheiden zich door het duurzame energie-
systeem. Door middel van vloerverwarming wordt uw woning in de winter
verwarmd en in de zomer gekoeld. De temperatuur in uw woning regelt u
eenvoudig zelf. En de speciale louvreluiken geven uw woning een gezel-
lige, mediterrane uitstraling. Alle appartementen en algemene ruimtes zijn
toegankelijk voor rolstoelen en rollators en geschikt voor het verlenen van
zorg. De Wever is in het gebouw aanwezig en indien gewenst beschikbaar
als zorgverlenner.
Tilburg is een stad waar iedereen zich thuis kan voelen. De stad telt
meer dan 200.000 inwoners. Iedereen is welkom; om te werken, te wonen
en van de cultuur te genieten. De dynamiek van de stad en Bourgondische
sfeer maken de zesde stad van Nederland tot een unieke woonomgeving in
het midden van Brabant. Met onder andere het Tilburg Hap Stap Festival,
Festival Mundial, Tilburg Ten Miles, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair is er
meer dan voldoende vertier. In de omgeving van Tilburg vindt u de Efteling,
Safaripark Beekse Bergen, het pittoreske plaatsje Oisterwijk en Nationaal
park Loonse en Drunense Duinen. Kortom, een veelzijdige en aantrekkelijke
stad om te wonen.

2. De Heikant
De Nieuwe Heikant ligt aan het Wagnerplein, in de wijk Heikant in Tilburg-Noord.
Heikant is een groene en veilige wijk, waar de bewoners trots op zijn. U vindt er nog
het ons-kent-ons gevoel, bewoners gaan op een gemoedelijke manier met elkaar
om. Het Wagnerplein is het hart van Tilburg-Noord, met veel verschillende winkels,
een gezellige sfeer en een grote weekmarkt op vrijdag. Na de grootschalige verbete-
ring wordt het ècht het bruisende hart van de wijk.
Indeling gebouw
B A U vindt de huurwoningen van WonenBreburg in drie gebouwen:
C De toren (gebouw A) staat met de voorzijde aan het Wagnerplein. Aan de
F voorkant van de toren is de hoofdentree van het totale complex ‘De Nieuwe
Heikant’. Ook is er een aparte entree naar de bovengelegen woningen.
De woningen bereikt u vanaf het Wagnerplein via de aparte entree of via de
D afgesloten lifthal met trappenhuis.
Gebouw E bestaat uit twee gebouwen. Gebouw E1 sluit aan op de
Schubertstraat en gebouw E2 sluit aan op het toekomstige Wagnerplein.
Hier komt u in de appartementen vol comfort en met mediterrane uitstraling
door de Louvreluiken. De binnentuin van gebouw E en de daktuin zijn semi-
openbaar toegankelijk en kunnen afgesloten worden.
Gebouwen B, C, D en F zijn gebouwen van De Wever met zorgwoningen
en ondersteunende functies zoals kantoren en groepsruimtes.
Gebouw F is het restaurant, dat voor iedereen toegankelijk is.
www.denieuweheikant.nl

3. Architectuur
Het ontwerp,
De toren (gebouw A) heeft een heel bijzondere architectuur. Het campagnekleurige
aluminium geeft de toren een elegante en bruisende uitstraling. In het aluminium verteld door
zitten kleine gaatjes. Hierdoor heeft de toren overdag een totaal ander karakter dan
‘s avonds. ‘s Avonds straalt de verlichting van de appartementen door de gaatjes architect
naar buiten. Terwijl overdag de panelen het licht juist weerkaatsen. De toren staat
op een basement, een soort tafel, bekleed met natuursteen. Onder deze tafel vindt Ernst
u de hoofdentree van het totale complex.
Havermans
Gebouw E bestaat uit twee gebouwen. Gebouw E1 sluit aan op de Schubertstraat,
gebouw E2 sluit aan op het toekomstige Wagnerplein. Deze gebouwen hebben een
sterk eigen karakter. De bijzondere bouwstijl is geïnspireerd op de Barcelonese ar-
chitectuur. Dankzij de grote ramen heeft u veel contact met het gebeuren op straat.
De zwarte gevelsteen geeft de gebouwen hun robuustheid, terwijl de Louvreluiken
zorgen voor een gezellige sfeer en een levendig beeld. Het beeld verandert voortdu-
rend omdat elke bewoner zelf bepaalt of hij de Louvreluiken opent of sluit.
Wonen met plezier
In De Nieuwe Heikant staat het woonplezier centraal. Natuurlijk is de zorgverlening
erg belangrijk, maar even belangrijk is dat het gebouw de mogelijkheid biedt dat
bewoners elkaar kunnen ontmoeten. De vides in de gangen zorgen dat het daglicht
tot diep in het gebouw doordringt. Alle vertrekken zijn ruim genoeg zodat men ook
met een rolstoel of rollator overal gemakkelijk kunt komen. Er zijn speciale ruimtes
ontworpen voor het plaatsen van scootmobielen. In de gemeenschappelijke ruimtes,
waaronder het dakterras, kunt u altijd terecht voor een praatje.
Alle centrale voorzieningen zijn vanuit beide gebouwen eenvoudig te bereiken.
Daarnaast is elk gebouw voorzien van liften, zodat u niet met de trap hoeft. Op de
begane grond worden commerciële voorzieningen gevestigd. In De Nieuw Heikant
kunt u kiezen waar u wilt wonen: aan het plein, aan het dakterras, in de toren of
aan de wijkzijde.

4. Kenmerken:
totale oppervlakte van 63 m² Woningtype
woonkamer met ramen van vloer tot plafond
open keuken Lelie
slaapkamer van 16 m² (8 woningen)
loggia van 7 m²
complete badkamer met aansluiting voor de wasmachine
apart toilet
hal
Deze woningen vindt u in de toren (gebouw A).
Huurprijs: € 574,45 per maand, exclusief servicekosten.
Voor verwarming, koeling en warm water sluit u een contract met de
DEE WonenBreburg B.V. U betaalt dan per maand:
€ 25,00 voor het vastrecht (vast bedrag)
€ 24,64 voorschot voor warmte en warm water (bedrag is afhankelijk van
het gebruik)
De prijzen worden jaarlijks geïndexeerd.
De genoemde bedragen kunnen per 1 januari wijzigen.

5. Hoofdtrap
B
Gang Gang
Hal Keuken
Badkamer Badka
Woonkamer
Slaapkamer Slaapk
Woningtype
Lelie

6. Kenmerken:
totale oppervlakte van 59 m² Woningtype
woonkamer met open keuken
slaapkamer van 16 m² Tulp
complete badkamer met aansluiting voor wasmachine (33 woningen)
apart toilet
hal
Deze woningen vindt u in de gebouwen E1 en E2.
Huurprijs: € 551,07 per maand, exclusief servicekosten.
Voor de levering van warmte, koeling en warm water sluit u een contract met
de DEE WonenBreburg B.V. U betaalt dan per maand:
€ 25,00 voor het vastrecht (vast bedrag)
€ 23,41 voorschot voor warmte en warm water (bedrag is afhankelijk van
het gebruik)
De prijzen worden jaarlijks geïndexeerd.
De genoemde bedragen kunnen per 1 januari wijzigen.

7. Hal Keuken
Badkamer
Woonkamer
Slaapkamer
Woningtype
Tulp

8. Kenmerken:
totale oppervlakte van 87 m² Woningtype
woonkamer van 23 m²
open keuken voorzien van inbouwapparatuur; koelkast met vriesvak, Roos
vaatwasser, combi-magnetron, keramische kookplaat en RVS schouwkap (22 woningen)
hoofdslaapkamer van 16 m²
tweede slaapkamer van 9 m²
loggia van 7 m²
complete badkamer
hal
apart toilet
berging met aansluiting voor wasmachine
Deze woningen vindt u in de toren (gebouw A).
Huurprijs: variërend van € 725,00 tot € 740,00 per maand, exclusief servicekosten.
Voor de levering van warmte, koeling en warm water sluit u een contract met
de DEE WonenBreburg B.V. U betaalt dan per maand:
€ 25,00 voor het vastrecht (vast bedrag)
€ 32,77 voorschot voor warmte en warm water (bedrag is afhankelijk van
het gebruik)
De prijzen worden jaarlijks geïndexeerd.
De genoemde bedragen kunnen per 1 januari wijzigen.

9. Berging Slaapkamer
Gang
Hal Keuken
Keuken
Badkamer
mer Woonkamer
Slaapkamer
Woningtype
Roos

10. Wat als mijn behoefte aan zorg toeneemt?
Dan kunt u gewoon in uw woning blijven wonen. U kunt namelijk gebruik maken
van de zorgtelefoon. Daarnaast kunt u in de toekomst zelf beslissen om in uw
appartement Domotica voorzieningen aan te leggen. Domotica is de naam van
allerlei slimme systemen in uw woning, die de kwaliteit van wonen en leven sterk
verbeteren. Denk aan voorzieningen zoals het licht aan of uit doen zonder dat u
moet opstaan of een verlichte looproute om ’s nachts naar het toilet te gaan.
Wanneer u Domotica laat aanleggen in uw woning kunt u langer zelfstandig blijven
wonen. Overigens is De Wever in het gebouw aanwezig en indien gewenst
beschikbaar als zorgverlener.
Toegankelijkheid
De woningen zijn voor u goed toegankelijk gemaakt. Ook voor de toekomst:
alle ruimtes zijn ruim genoeg voor rolstoelen en tilliften. In alle woningen is de
slaapkamer ook direct naast de woonkamer.
Energie in De Nieuwe Heikant
In De Nieuwe Heikant zit een duurzaam energiesysteem voor de levering van
warmte, koeling en warm water. Dit betreft een wko-installatie. Wko betekent
warmte- en koudeopslag. U heeft in uw appartement vloerverwarming en -koeling.
Voor de levering van koeling, warmte en warm water sluit u een contract af met
de DEE WonenBreburg B.V. In deze map vindt u ook een brochure van de DEE
WonenBreburg B.V. Lees deze goed door, hier staat belangrijke informatie in!
Heeft u deze niet ontvangen? Vraag deze dan vrijblijvend op bij onze woonwinkel
via 0900-0209 (10ct/min) of kijk op www.wonenbreburg.nl.

11. Alles tot aan de verhuizing
Algemeen
Om voor één van deze mooie huurwoningen in aanmerking te komen, dient u
ingeschreven te zijn bij Woning in Zicht. Kandidaten met een medische indicatie,
een hoge(re) leeftijd, een zorgvraag en/of met de langste inschrijftijd komen als
eerste in aanmerking. De woningen zullen medio december op www.woninginzicht.
nl geadverteerd worden via het aanbodmodel. Let u er bij het reageren goed op dat
uw inkomen passend is voor de woning van uw keuze.
Als u één van de gelukkigen bent voor één van deze woningen dan zullen wij u
uitnodigen voor de inkomenscontrole, en samen met u het vervolg van de proce-
dure doornemen. Denk hierbij aan het maken van de keuze van uw woning (op
volgorde van inschrijftijd), het tekenen van het huurcontract, en het eventueel op-
zeggen van uw oude woning. De vermoedelijke huuringangsdatum is 1 maart 2012.
Het is belangrijk om te weten dat u de woningen vooraf NIET kunt bezichtigen.
Op dit moment onderzoeken we nog of het mogelijk is dat u op een later moment
de modelwoning kunt bezoeken.
Let op: het is verboden om op een ander tijdstip zonder toestemming van
WonenBreburg en Slokker Bouwgroep de bouwplaats te betreden.
Verhuisdatum
Wij sturen u een brief met de datum vanaf wanneer u kunt verhuizen en uw
woning kunt inrichten.

12. Afwerking woningen
Verwarming
De opwekking van warm water voor de verwarming en het warme kraanwater
wordt geregeld door een collectief systeem. Dit is een warmte- en koudeopslag-
systeem in de bodem, waarvan het hele complex gebruik maakt. De woning
wordt verwarmd met vloerverwarming en gekoeld met vloerkoeling. Dit is een
laagtemperatuursysteem met een aantal voordelen:
de temperatuur is overal gelijk verdeeld. Dit zorgt voor een fijne temperatuur in
huis. De temperatuur kan gemiddeld 1 á 2 ºC lager ingesteld worden;
minder stof omdat er bijna geen luchtstromen zijn door de lage temperatuur-
verwarming;
u verbrandt zich niet aan hete radiatoren;
er wordt geen ruimte ingenomen door radiatoren;
een duurzaam systeem, goed voor het milieu.
Houdt u er rekening mee dat met deze vloerverwarming de woning langzamer
opwarmt. Wij adviseren u daarom om de temperatuur ’s nachts niet of niet teveel
te verlagen.
In principe is het met vloerverwarming mogelijk om alle soorten bekleding op de
vloer te plaatsen (vloerbedekking, parket, laminaat, etc.). Wel geldt als eis dat de
maximale warmteweerstand niet te hoog mag zijn (≤ 0,09 m²*K/W en bij voorkeur
lager). Overleg dit met de leverancier van uw vloerbekleding.
Omdat leidingen vlak onder de oppervlakte liggen, mag geen enkele vloerafwerking
aan de vloer gespijkerd worden. Boren in vloeren is ook niet toegestaan omdat de
kans op beschadiging aan het systeem groot is.
Ventilatie
De woning wordt geventileerd door een gebalanceerd ventilatiesysteem.
Het betreft een centraal systeem voor het gehele complex.

13. Elektriciteit
De elektrische installatie is aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over groepen
naar de diverse aansluitpunten, volgens de NEN 1010. Het is goed om te weten dat:
u zelf nog lampen moet ophangen. Deze zijn nog niet in de woning aanwezig;
in de woning een aansluiting aanwezig is voor een wasmachine en wasdroger;
in de woning de nodige rookmelder(s) hangen;
de woning een videofooninstallatie en zorgtelefoon heeft (beide in de woon-
kamer);
een bedrade CAI aansluiting aanwezig is in de woonkamer;
een bedrade telefoonaansluiting aanwezig is in de woonkamer.
Hang- en sluitwerk
De voordeur van de woning heeft een elektronisch cilinderslot.
Afwerking
Ruimte Vloer Wand Plafond
Woonkamer Zwevende cement dekvloer Behangklaar Spuitwerk
Keuken Zwevende cement dekvloer Behangklaar / Spuitwerk
wandtegelwerk 60 cm
+ aanrechtblad
Entree Zwevende cement dekvloer Behangklaar Spuitwerk
Toilet Vloertegels 15 x 15 cm Wandtegels 15 x 15 cm Spuitwerk
tot 1,20 m hoog
Slaapkamer(s) Zwevende cement dekvloer Behangklaar Spuitwerk
Badkamer Vloertegels 15 x 15 cm Wandtegels 15 x 15 cm Spuitwerk
tot aan het plafond
www.denieuweheikant.nl