ONDERDIJK 39 te Wervershoof: In 2002 nieuw gebouwde stolpboerderij, met behoud van de originele vierkants constructie. De stolp is gelegen op een prachtige plek met uitzicht op het eigen land (ca. 2,3 ha).

1. Onderdijk 39, Wervershoof

2. Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ca. 500 m²
Inhoud: ca. 2.000 m³
Perceeloppervlakte: 24.985 m²
Wees welkom!

3. Wonen in een luxe
stolpboerderij..
I
In 2002 nieuw gebouwde stolpboerderij, met behoud van de originele vierkants constructie. De stolp is gelegen op een prachtige plek met uitzicht op het eigen land (ca.
2,3 ha). De stolp is zeer smaakvol afgewerkt en onder andere v.v. een luxe woonkeuken, meerdere (woon)kamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Elke ruimte is praktisch
ingedeeld en door de vide op de eerste verdieping heeft u ook in het vierkant natuurlijk lichtinval. Overal in het huis komt u de nostalgische vierkantspalen tegen wat voor
een authentieke sfeer zorgt.
Vanzelfsprekend mag de garage niet ontbreken welke geheel in de dezelfde stijl als de
stolp is gebouwd en is v.v. dubbele garagedeuren en een verdieping. Het boothuis is
tevens in de garage aanwezig. Op het land treft u een stal met voldoende ruimte voor
uw paard en/of kleinvee. Het geheel is gelegen aan doorgaand vaarwater en op korte
afstand van het IJsselmeer!

5. Globale indeling
B
Begane grond
Centrale entree aan de voorzijde. Hal met aparte garderoberuimte en toilet. Trapopgang en meterkast. Toegang tot de woonkamer over de gehele breedte van de woning met ruimte voor meerdere zithoeken. Ter plaatse van de dars zijn openslaande
deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een aparte kamer/kantoor. Tevens is er
een aparte bibliotheek v.v. nostalgische boerengeeltjes met vloerverwarming.
De woonkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd. Deze is v.v. openslaande deuren naar
de achtertuin en een luxe keukenblok met alle benodigde inbouwapparatuur. De bijkeuken is tevens v.v. openslaande deuren en hier is de was- en droogaansluiting.
Aangebouwd aan de nieuwe stolp treft u een stenen schuur waar u zowel van buitenaf
als binnendoor toegang tot heeft. Deze schuur is v.v. wateraansluiting, verwarming en
een bergzolder.

6. Eerste verdieping
Overloop en in het vierkant een vide. Badkamer 1 v.v. toilet, douche en vloerverwarming. Totaal 4 ruime slaapkamers en eenvoudig een 5e slaapkamer te
realiseren. Badkamer 2 is bereikbaar via de overloop en via de ouderslaapkamer. Deze is v.v. een Whirlpool ligbad, douche, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Ruime 5e (slaap)kamer met hoog plafond.

7. P
Perceel
Het totale perceel bestaat uit de tuin rondom (1.700 m²) en het achtergelegen agrarische perceel van ca. 2,3 ha. De tuin is verzorgd ingedeeld. Aan de zijkant is direct
toegang tot open vaarwater. Op het agrarisch perceel staat een stal van ca. 15 x 4 m.
U kunt hier gemakkelijk een paard of kleinvee houden.
Garage
De stenen garage heeft een afmeting van 12,5 x 6 m en is v.v. een verdiepingsvloer
met stahoogte. Er zijn dubbele, elektrische garagedeuren en een loopdeur. Onderdeel van deze garage is het boothuis. De garage is geheel geïsoleerd en in dezelfde
stijl als de stolp gebouwd.

8. Plattegronden

9. Plattegronden

10. Lijst van Zaken en Kadaster
ter overname
Kadastraal bekend: gemeente Wervershoof, sectie C, nummers 2943 en 2999,
totaal groot 24.985 m².
gaat mee
blijft achter
Ten tijde van een overeenkomst dienen tevens de eventueel
over te nemen roerende zaken te worden besproken.

11. teert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én
succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral
ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’
is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. Onze
kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke
database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd
bij de juiste mensen onder de aandacht. Ook zijn wij aangesloten bij ‘Buitenstate’. Buitenstate is hét uithangbord
van geselecteerde NVM makelaardijen die beschikken
over jarenlange aantoonbare expertise met betrekking tot
buitenwoningen. De onderlinge uitwisseling van kennis en
inzicht in elkaars portefeuilles brengt vraag en aanbod op
landelijk niveau zo efficiënt mogelijk bij elkaar.
Over Klaver Makelaardij
T
Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifes-

12. Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008
Fax 0226-414009 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl