Brochure kamerlingh onnesstraat 13 groningen

1,249 views

Published on

*** VERKOCHT ***

Brochure van de woning aan de Kamerlingh Onnesstraat in Groningen.

Prachtige lichte en in originele staat gerenoveerde jaren '30 bovenwoning aan de rand van het centrum van Groningen. Gelegen in een nette, rustige buurt, maar met een fantastische bereikbaarheid.

- woonkamer en suite
- nieuwe (2005) keuken met luxe inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers en een zolder
- balkon op het zuid-westen
- openslaande deuren
- glas-in-lood
- CV
- massief houten vloer

Vraagprijs: 169.500 k.k.

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
1,249
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
3
Actions
Shares
0
Downloads
3
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Brochure kamerlingh onnesstraat 13 groningen

  1. 1. Te koop: Sfeervol & gerenoveerd jaren ’30 appartement in GroningenTE KAMERLINGH ONNESSTRAAT 13,KOOP GRONINGEN Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning in een nette wijk aan de rand van het centrum van de stad Groningen, zeer goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Ideale woning voor starters, jonge gezinnen, woningdelers en/of als investeringspand voor studenten. Vraagprijs: 169.500 k.k.
  2. 2. Beschrijving van de woningDe woning is een jaren ’30 bovenwoning gelegen in de wijk Grunobuurt. De wijk is zeer rustig gelegen enbevindt zich om de hoek van het groene Stadspark. De locatie van de woning is ideaal te noemen: zowelcentrum, als ook ringweg en treinstation zijn binnen handbereik. De woning is in 2005 aangekocht en vollediggerenoveerd: deels nieuwe kozijnen v.v. dubbelglas, aanleg CV, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, plaatsenvan openslaande deuren naar het balkon, nieuwe plafonds, nieuw stucwerk (spachtel), nieuwe vloeren, nieuwetrap naar zolder, in originele staat terugbrengen van de en suite-deuren met glas-in-lood. De woning isgemoderniseerd met behoud van sfeervolle jaren ’30-elementen (hoge plinten, paneeldeuren, houten vloerenin de gehele woning en glas-in-lood).EntreeDe woning bevindt zich op de eerste etage en heeft drie verdiepingen. De woning wordt bereikt via een nettebuitenopgang die gedeeld wordt met de buren op nummer 11.Eerste verdiepingVia de voordeur komt u in de hal terecht waar u middels twee deuren toegang heeft tot de woon-/eetkamer.Ook treft u hier de trap welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Aan het einde van de hal is de keuken inL-opstelling te vinden, welke voorzien is van luxe inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, combi-oven, RVSafzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Deze keuken is in 2005 nieuw geplaatst. Naast de keuken treftu nog de trapkast aan welke te gebruiken is als voorraadkast. Via de eerste deur in de hal komt u binnen in de woonkamer. Deze heeft een erkertje met deels glas-in-lood en een (sier)schouw. Via de deuren en suite met glas-in-lood komt u vervolgens in de eetkamer waarinruimte is voor een grote eettafel. De houten vloer is volledig doorgelegd vanuit de woonkamer naar deeetkamer. Aan de achterzijde van eetkamer bieden royale openslaande deuren toegang tot het balkon. In dezomer zorgen deze deuren ervoor dat u de zon letterlijk in huis haalt en kunt u heerlijk half-buiten tafelen. Hetbalkon zelf is netjes afgewerkt met een houten vlondervloer en dakbedekking. Doordat het balkon op hetzuidwesten gelegen is, heeft u vanaf de middag tot zonsondergang de zon op uw balkon. Bijzonder is de privacyen vrijheid op het balkon; zeker voor een stadse woning. De gesloten keuken bevindt zich naast de eetkamer en kan desgewenst gemakkelijk bij de eetkamerbetrokken worden door het doorbreken van de tussenmuur. Dit is een zeer eenvoudige ingreep.Tweede verdiepingVia de trap in de hal komt u op de tweede verdieping. Hier treft u de badkamer, twee royale slaapkamers eneen kleinere slaap-/werkkamer. De badkamer is in 2005 geheel gerenoveerd en is voorzien van een zwevendtoilet, designradiator, inbouwspots, een royale inloopdouche en een luxe badmeubel met dubbele wasbak.Door de aanwezigheid van een ruim raam (deze kan open gezet worden) zijn lichtinval en ventilatie zeer goed. Aan de achterzijde van de woning treft u één van de ruimere slaapkamers aan. Het kozijn van dezekamer is in 2005 vervangen en is voorzien van kantel/kiep-raam en dubbel glas. Aan de voorzijde van dewoning is de tweede ruime slaapkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn geschikt als masterbedroom enbieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kleidingkast. De kleine slaapkamer/werkkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte iszeer geschikt als babykamer, inloopkast of werkkamer, maar kan desgewenst ook bij de voorste slaapkamerbetrokken worden door het doorbreken van de tussenmuur. De kamer biedt toegang tot een trapkast (gelegen Kamerlingh Onnesstraat 13, Groningenonder de trap naar zolder) welke ideaal te gebruiken is als berging of (inbouw)kledingkast. De overloop biedt tot slot toegang tot de eveneens in 2005 geplaatste vaste trap naar zolder.Derde verdiepingVia de trap komt u op de derde en hoogste verdieping van de woning. De voorzolder is weliswaar klein, maarbiedt ruimte voor de CV-ketel en wasmachine (aansluitingen aanwezig). Via een tussendeur komt u op dezolder met schuine daken en Velux-dakraam. De zolder (stahoogte) is goed te gebruiken als berging oflogeerkamer, maar biedt meer mogelijkheden. Zo is het mogelijk om door middel van een dakkapel de zolderals volwaardige slaapkamer te gebruiken met aansluitend een dakterras. Ook kunt u een volledige uitbouwplaatsen waardoor u een zeer royale kamer creëert.Laatste aanpassing: 29-05-2012 1
  3. 3. OmgevingDe Kamerlingh Onnesstraat is een rustige straat gelegen aan de zuidelijke rand van het centrum van Groningen.De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke jaren ’30-sfeer. De (drukkere) Parkweg en Paterswoldsewegzorgen voor goede bereikbaarheid van de woning, maar bieden geen (geluid)overlast. De straat zelf is netjes enwordt voornamelijk bewoond door jonge gezinnen, starters en alleenstaanden. Het percentage studenten is,zeker gezien andere wijken in Groningen, zeer laag. Parkeren kan via een makkelijk te verkrijgenparkeervergunning en uw bezoek kan gratis parkeren op uw eigen bezoekerspas (16 uur p/week).Supermarkten (Coop, Plusmarkt en Aldi) zijn in nabije omgeving te vinden, evenals een warme bakker,snackbar, bloemist en fietsenmaker. In de straat is een kinderdagverblijf en basisschool ‘De Starter’ is om dehoek gelegen. De bus stopt aan de Parkweg (1 min lopen) en het treinstation bevindt zich op 3 fietsminuten.Via de Parkweg zit u in 2 minuten op de ringweg en A28. Maar binnen 3 minuten lopen bevindt u zich ookmidden in het groene Stadspark, bij drafbaan en kinderboerderij.Kortom: een zeer lichte, volledig gerenoveerde en instapklare woning in hartje Groningen met de perfectelocatie voor degene die rustig, maar bereikbaar en op 5 minuten fietsen wil wonen van het bruisende centrumvan de stad!Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2005 en instapklaar! Een overzicht van de uitgevoerde renovatiewerkzaamheden is te overleggen. - Zeer lichte woning - Behoud van karakteristieke elementen - Luxe keuken met inbouwapparatuur (2005) - Stijlvolle badkamer v.v. dubbele wasbak en inloopdouche - Verwarming d.m.v. CV (2005) - Grotendeels dubbel glas - Nieuwe houten schuur (3x2,5m ; 2012) geschikt als bergruimte of voor fietsen - Gezellig en zonnig balkon e e - Goede mogelijkheden tot royaal dakterras, 4 slaapkamer, open keuken en 2 toilet - Goede parkeergelegenheid, ook voor uw bezoek - Ideale locatie t.o.v. ring- en snelwegen, park, centrum, treinstation en universiteitsgebouwen - T/m 3 woningdelers geen vergunning nodig - Aanvaarding in overleg, kan op korte termijnContactgegevens verkoperVoor vragen, meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:Naam: Lonneke KroonTel.: 06 515 98 224 Kamerlingh Onnesstraat 13, GroningenE-mail: kroon.lonneke@gmail.comBezichtigingen zijn tevens in de weekenden en avonduren mogelijk.De woning wordt verkocht zonder tussenkomst van een verkoopmakelaar. Verkoper is eigenaar en bewoonstervan de woning.Laatste aanpassing: 29-05-2012 2
  4. 4. AlgemeenAdres: Kamerlingh Onnesstraat 13, Grunobuurt, Groningen-ZuidType: Zelfstandige bovenwoningBouwperiode: Jaren ‘30 2Vloeroppervlakte: Ca. 75 m . 2 2Woon-/eetkamer: Woonkamer (14 m ) en suite. Aansluitend eetkamer (9,5 m ) 2Keuken: Gesloten keuken (5 m ) voorzien van luxe inbouwapparatuur (combi-oven, koelkast, vaatwasser, RVS afzuigkap en inductiekookplaat). 2Slaapkamers: Slaapkamer 1 (9,5 m ) 2 Slaapkamer 2 (9,5 m ) 2 Slaap-/werkkamer 3 (5 m ) 2 Zolder (8 m ) 2Badkamer: Voorzien van dubbele wasbak, zwevend toilet, designradiator en inloopdouche (5 m ) 2Buiten: Balkon (2,5 m ) op het westenBinnenberging: Twee trapkasten en een voorzolder 2Buitenberging: Houten schuur (5 m ), bereikbaar via de brandgang achter de woningVerwarming: CV (2005)Stoffering: Houten vloerBereikbaarheid: 5 minuten fietsen naar hartje centrum (Vismarkt en Grote markt) Binnen 2 minuten op ringweg (A7) en A28 NS-station op 3 minuten fietsen/10 minuten lopen o.a. Buslijn 6 stopt om de hoekParkeren: Parkeren voor de deur d.m.v. parkeervergunning (kosten €59,90 p/jaar). Geen wachttijden. Mogelijkheid tot 2 vergunningen. Bezoekers kunnen 16 uur per week gratis parkeren met een bezoekerspas van de Gemeente. Kamerlingh Onnesstraat 13, GroningenLaatste aanpassing: 29-05-2012 3
  5. 5. Laatste aanpassing: 29-05-2012 4 Kamerlingh Onnesstraat 13, Groningen
  6. 6. Laatste aanpassing: 29-05-2012 5 Kamerlingh Onnesstraat 13, Groningen
  7. 7. Plattegrond1Eerste verdieping Tweede verdiepingZolderverdieping Kamerlingh Onnesstraat 13, Groningen1 Afmetingen bij benaderingLaatste aanpassing: 29-05-2012 6
  8. 8. Kadastrale ligging Kamerlingh Onnesstraat 13, GroningenLaatste aanpassing: 29-05-2012 7
  9. 9. Notities Kamerlingh Onnesstraat 13, GroningenLaatste aanpassing: 29-05-2012 8

×