Oare de ce nu se vinde apartamentul? Piata o fi de vina? Ce as putea face diferit pentru a vinde? Oare cate proprietari similare mai sunt in zona de vanzare sau ce s-a vandut pana acum?
Toate acestea sunt intrebari pe care si le pune oricine doreste sa vanda un imobil.
In acest ghid veti gasi solutia ca sa vindeti, repede, bine si fara stres.
Oare de ce nu se vinde apartamentul? Piata o fi de vina? Ce as putea face diferit pentru a vinde? Oare cate proprietari similare mai sunt in zona de vanzare sau ce s-a vandut pana acum?
Toate acestea sunt intrebari pe care si le pune oricine doreste sa vanda un imobil.
In acest ghid veti gasi solutia ca sa vindeti, repede, bine si fara stres.
Vrei sa cumperi un apartament sau o garsoniera in Bacau? Agentia imobiliara Group Imob va ofera consultanta imobiliara profesionala in procesul de vanzare si cumparare de aaprtamente si garsoniere in Bacau, Romania.
Group Imob | Agentie imobiliara Bacau: https://www.imob-group.ro
Apartamente NOI de vanzare in Bacau: https://www.imob-group.ro/vanzare-apartamente-noi/
Oferte apartamente si garsoniere de vaznare: https://www.imob-group.ro/apartamente-garsoniere-de-vanzare-bacau/
Contacteaza-ne: https://www.imob-group.ro/contacteaza-agentia-imobiliara-group-imob/
Pasi de urmat pentru vanzarea unei proprietati olimob
Stim cu totii faptul ca un cumparator vede mai
multe proprietati similare in decursul procesului de
prospectare in vederea achizitiei.
In cele de mai jos, va prezentam cateva metode
simple pentru ca proprietatea dumneavoastra sa se
diferentieze de alte proprietati:
Top Imobiliare Grup
Vânzare apartamente, chirie, adaugă proprietatea GRATUIT.
Agenția imobiliară cu cele mai mici comisioane din Moldova
https://topimobiliare.md/
Bun venit, intr-un apartament in care rafinamentul si eleganta se impletesc armonios pentru a conferi locatarului confort, utilitate si acel sentiment de "bine" pe care doar "acasa" il simti cu adevarat!
Suntem in Piata Victoriei, pe bulevardul Iancu de Hunedoara, la etajul sase al unui imobil situat peste drum de spitalul de copii. Pozitia inalta, ne confera o panorama superba asupra cartierului de vile din zona "Capitale", vedere libera si neobturata pana in Calea Dorobantilor.
Apartamentul nostru este compus dintr-o bucatarie absolut minunat amenajata, cu mobilier de cea mai buna calitate, electrocasnice incorporate Bosch(cuptor electric, plita gaz, masina de spalat vase), combina frigorifica LG, expresor Nesspreso, etc.
In camera de zi, o canapea impunatoare, dar extrem de confortabila, impreuna cu un fotoliu aferent, completate de doua corpuri de mobilier pentru haine, un televizor Samsung si un bar cu loc de relaxare.. imaginea completa a unui spatiu relaxant, intim si mai ales extrem de placut vizual. Urmeaza dormitorul mic, transformat astazi in birou si care poate fi oricand utilizat drept camera de oaspeti. Regasim in aceasta incapere un magnific dressing ce cuprinde intreg peretele, o canapea pat de o persoana, pretabila pentru copil sau musafiri, un birou, excelent pentru momentele de creativitate ce te cuprind pe neasteptate!
Apoi, avem holul pe care vom regasi masina de spalat rufe, un LG cu motor Direct Drive de 5 kg, dotata si cu uscator, precum si un dulap pentru depozitat diverse: detergenti, prosoape, etc. Baia.. ei bine, nu stiu cum as putea descrie baia, decat ca fiind o incununare a luxului si elegantei.
Si terminam cu dormitorul principal, dotat cu un pat King Size, nu doar impunator ci si foarte confortabil, un dulap, un impunator televizor Panasonic Viera, suficient incat sa te crezi la cinema in timpul oricarui film ce va rula pe ecranul sau. Ah, am uitat sa mentionez ca in dormitor, vei fi cu capul in nori tot timpul. La propriu, pentru ca avem doi frumosi si multicolorati norisori ce "danseaza" deasupra patului, iar tapetul ce imita cerul ajuta la crearea sentimentului ca "zbori printre nori".
Perdele, draperii, jaluzele, lenjerii de pat, obiecte de bucatarie....plus mici alte dotari...o casa in care sa te muti oricand doresti, avand la indemana orice ai putea avea nevoie. Chiar si un aparat de aer conditionat, un LG inverter mai exact.
Iata asadar descrierea completa a unuia dintre cele mai frumoase apartamente din piata. O locuinta amenajata cu mult bun gust si pasiune pentru frumos, dotata cu aparatura eletronica si electrocasnica de cea mai buna calitate si pe care orice locatar va fi norocos sa o numeasca "acasa".
Asadar, hai "acasa"!
Te-ai gandit vreodata cum arata "un vis"? ✨
Noi, stim deja.
Fericirea simpla, curata, senina....SPLENDOARE!
Fericirea este nepretuita. Totusi, ACEASTA fericire are un cost. Mic. Pe cat de mare este fericirea, pe atat de mic este pretul ei.Vrei sa-l afli?
Lasa un comentariu la postare si ti-l transmitem in privat!
Un vis.
Liniste.
Pace.
Reconciliere.
Impacare.
Reunire.
Viata.
Dragoste.
Inima.
Viitor.
Apartament 4 camere situat pe Calea Mosilor, vedere fata, etaj 6/8, amenajat, partial mobilat, liber, acte la zi.
De vanzare acum pe www.danieldobre.ro
Spatiu birouri de inchiriat Aviatiei BaneasaDaniel Dobre
Se inchiriaza urmatorul spatiu de birouri :
-suprafata totala 330 mp;
-suprafata utila spatiu 313 mp(inclusiv grup sanitar, vestiar, bucatarie);
-suprafata birouri 260 mp.
Spatiul este compartimentat la acest moment, dupa cum urmeaza :
-receptie intrare 35 mp;
-sapte spatii cu suprafete intre 11,5 si 54 mp;
-hol 21 mp intre spatiile de mai sus;
-oficiu 13 mp;
-bai si vestiare 40 mp.
Apartament 2 camere metrou Mihai BravuDaniel Dobre
Se vinde un apartament de 2 camere situat in bloc nou, in perimetrul cuprins intre Mall Vitan, Splaiul Unirii si Mihai Bravu. Pana aici, nimic neobisnuit. Dar totusi, aceasta oferta este complet diferita de oricare alta. Alocati-va 2 minute pentru a citi prezentarea urmatoare si nu veti regreta.
Impartirea : apartament decomandat, cu bucatarie inchisa, doua balcoane, unul la dormitor si unul la living si....doua bai cu geam, una la dormitor si una pe holul de la living. Suprafete vitrate mari, ce fac locuinta sa fie extrem de luminoasa, placuta, "vie". O incantare!
Finisajele : gresie si faianta Piastrelle, gama de lux, parchet triplu stratificat, centrala termica proprie, radiatoare din otel Romstal, obiecte sanitare Sanotechnik, usa metalica cu sistem de inchidere in 3 puncte, geamuri tip termopan pe tamplarie Salamander culoare "mahon" si 5 camere de izolatie cu strat de argon.
Locatie : mai putin de 2 minute de metrou Mihai Bravu, maxim 3 minute pana la Lidl si 6-7 minute de mers pe jos pana la parcul Tineretului. Pentru plimbare, alergare, relaxare. Sau pentru o cina tarzie la restaurantele de langa parc. Si 10-12 minute, seara cand vii de la film de la Hollywood Multiplex-ul din Bucuresti Mall.
Accesul catre centru : 6-10 minute pana in Piata Unirii, in functie de trafic, fie pe Splaiul Unii-Pasaj Marasesti, fie pe Foisorului-Goga-Bd. Unirii. Se iese rapid si pe Mihai Bravu catre Muncii si mai departe spre Obor, dar si spre alte zone din oras.
Masina : daca ai sau vrei sa iti cumperi, o sa te bucuri sa afli ca apartamentul se vinde cu un loc de parcare in subteranul imobilului. Masina ta va fi ferita de soare, de ploaie, de ninsoare si de "evenimente neplacute". Vei dormi linistit noaptea.
Pretul : similar cu pretul oricarui apartament de aceleasi dimensiuni din zona, dar cu atat de multe avantaje in plus! Nu este nici mai ieftin, nici mai scump, ci doar mai frumos si mai bun! :)
Daca te-am convins sa faci o vizita apartamentului, te astept cu drag la fata locului. Cu inca doua vesti bune :
-daca te grabesti, mai poti inca sa intervii in privinta unor mici detalii legate de finisaje sau mobilierul de bucatarie;
-deoarece oferta este reprezentata in piata exclusiv de catre mine, comisionul pentru cumparator este 0(zero)%; un mic cadou de casa noua!
Proprietate reprezentata exclusiv de RENET- The Real Estate Network prin Daniel Dobre.
Casa are o amprenta de 175 mp, inclusiv terase si garaj. Terenul total este de 1072 mp, in timp ce terenul liber este undeva la 770 mp.
Curtea este amenajata si dispune de un sistem de drenaj al apelor pluviale ce conduc apele rezultate in urma ploilor, in sistem central de canalizare. Casa este foarte bine hidroizolata, existand inclusiv un strat de rupere a capilaritatii solului la fundatii. Curtea este dotata cu un foisor, loc de gratar, spatii de joaca pentru copii si spatii de relaxare. Vegetatia este bogata si foarte bine intretinuta.
Din punct de vedere al utilitatilor, casa este racordata la toate retelele orasului Otopeni : apa, canalizare, gaz, electrica, cablu si internet.
Incalzirea casei se realizeaza prin intermediul unei centrale termice Delta de 45 KW cu boiler inclus de 80 de litri si calorifere din otel.
Zidaria este realizata din caramida porotherm de 30 de cm, peste care s-a aplicat termosistem de 5 cm si vopsea decorativa Baumit, in timp ce la interior s-a utilizat un strat de vata minerala pentru realizarea izolatiei.
La acoperis, a fost preferata tigla metalica.
Indiferent de componenta familiei, aceasta casa va raspunde nevoilor oricarui client. Iata cateva elemente care diferentiaza aceasta casa, de orice alta oferta din piata :
-biroul separat de casa, cu acces direct din strada si fara a pierde intimitatea casei;
-terasa de vara cu bucatarie, loc de joaca exterior pentru copii deja amenajat;
-3 dormitoare la etaj, dintre care un master bedroom;
-spatiu de joaca interior pentru copii;
-o curte extrem de generoasa si excelent amenajata;
-garaj atasat cu doua locuri de parcare, accesibil prin comunicare directa cu casa;
-casa facuta pentru locuit, nu pentru vanzare.
Tot la capitolul avantaje, este de mentionat localizarea proprietatii, pe strada I.C. Bratianu, la 5 minute de mers pe jos de parc, de primarie, supermarket si piata, de banci, magazine si restaurante. Doua supermarketuri Mega Image si unul Lidl in proximitate, 10 minute pana la zona comerciala Baneasa si Carrefour. Strada este larga, trotuare civilizate, vecinatatile sunt toate noi. Siguranta sporita, postul de politie la 300 m si doua societati de paza pe strada. Gradinita si cresa la cateva sute de metri distanta. Scoala generala si liceu la 10 minute de mers pe jos.
Indiferent daca sunteti in cautarea unei case in Bucuresti, Pipera, Corbeanca, Balotesti sau Buftea, daca va intereseaza Bucurestii Noi sau Ghencea, va invit sa vedeti aceasta proprietate si va garantez ca va veti schimba centrul de interes!
In plus, va astept la vizionare cu cel mai bun pret din piata(raportat la teren, suprafata, aspect si pozitie) din toata zona de nors si cu comision 0% la achizitie!
PROBABIL cel mai frumos apartament de 4 camere din acest colt al orasului!
INCANTATATOR-primul cuvant care imi vine in minte, atunci cand ma gandesc la acest apartament! Frumos, elegant, spatios, excelent compartimentat. Dar mai ales - CALD si PRIMITOR. Un loc in care te simti acasa. O casa, pentru toata familia. Pentru el, pentru ea, dar si pentru ei-cei mai mici membri ai familiei.
Despre apartament :
La modul pragmatic, discutam de un apartament cu 4 camere, cu o suprafata utila de 128 mp, excelent impartiti si distribuiti. Un living de 30 de metri patrati ce se continua cu un superb dinning de 12 mp cu suprafata vitrata mare ce aduce lumina si veselia la fiecare masa. O bucatarie inchisa, spatioasa si luminoasa, care la randul ei comunica cu dinningul. Doua bai, una cu cada si una cu cabina de dus. Doua dormitoare pentru copii, sau un dormitor pentru copil si un birou-depinde de componenta familiei. Si un dormitor matrimonial de aproape 17 mp, care dispune si de un balcon ce inconjoara apartamentul si este inchis. Revenind : 128 mp utili! Va imaginati ?
Dincolo de pragmatism si datele tehnice, acest apartament este garantat, caminul potrivit pentru orice familie! Separatia intre zona de zi, cuprinsa din living, dinning, bucatarie si baie de serviciu si zona de noapte cuprinsa din cele trei dormitoare si baie, se realizeaza prin intermediul a doua holuri ce delimiteaza excelent cele doua zone. In acest fel, poti avea o petrecere in living, iar in timpul acesta copilul va dormi linistit in dormitorul sau.
Partea de finisaje vine in completarea dotarilor apartamentului si aduce plus valoare locuinte. Gresie portelanata in baie, obiecte sanitare, baterii si robineti de calitate, parchet trafic intens, usi interioare cu toc ce imbraca soclul usii fie integral din sticla fie cu insertie de sticla. Pereti tapetati cu tapet cu insertii textile, nemtesc. Jaluzele la toate ferestrele. Cabina de dus cu hidromasaj, radio si conexiune telefonica. Totodata, apartamentul dispune de ventiloconvectoare, responsabile de asigurarea incalzirii si a racirii aerului, conectate la centrala si instalatia de racire ale imobilului. Instalatia de incalzire in apartament, este trasa prin pardoseala.
Vrei sa cumperi un apartament sau o garsoniera in Bacau? Agentia imobiliara Group Imob va ofera consultanta imobiliara profesionala in procesul de vanzare si cumparare de aaprtamente si garsoniere in Bacau, Romania.
Group Imob | Agentie imobiliara Bacau: https://www.imob-group.ro
Apartamente NOI de vanzare in Bacau: https://www.imob-group.ro/vanzare-apartamente-noi/
Oferte apartamente si garsoniere de vaznare: https://www.imob-group.ro/apartamente-garsoniere-de-vanzare-bacau/
Contacteaza-ne: https://www.imob-group.ro/contacteaza-agentia-imobiliara-group-imob/
Pasi de urmat pentru vanzarea unei proprietati olimob
Stim cu totii faptul ca un cumparator vede mai
multe proprietati similare in decursul procesului de
prospectare in vederea achizitiei.
In cele de mai jos, va prezentam cateva metode
simple pentru ca proprietatea dumneavoastra sa se
diferentieze de alte proprietati:
Top Imobiliare Grup
Vânzare apartamente, chirie, adaugă proprietatea GRATUIT.
Agenția imobiliară cu cele mai mici comisioane din Moldova
https://topimobiliare.md/
Bun venit, intr-un apartament in care rafinamentul si eleganta se impletesc armonios pentru a conferi locatarului confort, utilitate si acel sentiment de "bine" pe care doar "acasa" il simti cu adevarat!
Suntem in Piata Victoriei, pe bulevardul Iancu de Hunedoara, la etajul sase al unui imobil situat peste drum de spitalul de copii. Pozitia inalta, ne confera o panorama superba asupra cartierului de vile din zona "Capitale", vedere libera si neobturata pana in Calea Dorobantilor.
Apartamentul nostru este compus dintr-o bucatarie absolut minunat amenajata, cu mobilier de cea mai buna calitate, electrocasnice incorporate Bosch(cuptor electric, plita gaz, masina de spalat vase), combina frigorifica LG, expresor Nesspreso, etc.
In camera de zi, o canapea impunatoare, dar extrem de confortabila, impreuna cu un fotoliu aferent, completate de doua corpuri de mobilier pentru haine, un televizor Samsung si un bar cu loc de relaxare.. imaginea completa a unui spatiu relaxant, intim si mai ales extrem de placut vizual. Urmeaza dormitorul mic, transformat astazi in birou si care poate fi oricand utilizat drept camera de oaspeti. Regasim in aceasta incapere un magnific dressing ce cuprinde intreg peretele, o canapea pat de o persoana, pretabila pentru copil sau musafiri, un birou, excelent pentru momentele de creativitate ce te cuprind pe neasteptate!
Apoi, avem holul pe care vom regasi masina de spalat rufe, un LG cu motor Direct Drive de 5 kg, dotata si cu uscator, precum si un dulap pentru depozitat diverse: detergenti, prosoape, etc. Baia.. ei bine, nu stiu cum as putea descrie baia, decat ca fiind o incununare a luxului si elegantei.
Si terminam cu dormitorul principal, dotat cu un pat King Size, nu doar impunator ci si foarte confortabil, un dulap, un impunator televizor Panasonic Viera, suficient incat sa te crezi la cinema in timpul oricarui film ce va rula pe ecranul sau. Ah, am uitat sa mentionez ca in dormitor, vei fi cu capul in nori tot timpul. La propriu, pentru ca avem doi frumosi si multicolorati norisori ce "danseaza" deasupra patului, iar tapetul ce imita cerul ajuta la crearea sentimentului ca "zbori printre nori".
Perdele, draperii, jaluzele, lenjerii de pat, obiecte de bucatarie....plus mici alte dotari...o casa in care sa te muti oricand doresti, avand la indemana orice ai putea avea nevoie. Chiar si un aparat de aer conditionat, un LG inverter mai exact.
Iata asadar descrierea completa a unuia dintre cele mai frumoase apartamente din piata. O locuinta amenajata cu mult bun gust si pasiune pentru frumos, dotata cu aparatura eletronica si electrocasnica de cea mai buna calitate si pe care orice locatar va fi norocos sa o numeasca "acasa".
Asadar, hai "acasa"!
Te-ai gandit vreodata cum arata "un vis"? ✨
Noi, stim deja.
Fericirea simpla, curata, senina....SPLENDOARE!
Fericirea este nepretuita. Totusi, ACEASTA fericire are un cost. Mic. Pe cat de mare este fericirea, pe atat de mic este pretul ei.Vrei sa-l afli?
Lasa un comentariu la postare si ti-l transmitem in privat!
Un vis.
Liniste.
Pace.
Reconciliere.
Impacare.
Reunire.
Viata.
Dragoste.
Inima.
Viitor.
Apartament 4 camere situat pe Calea Mosilor, vedere fata, etaj 6/8, amenajat, partial mobilat, liber, acte la zi.
De vanzare acum pe www.danieldobre.ro
Spatiu birouri de inchiriat Aviatiei BaneasaDaniel Dobre
Se inchiriaza urmatorul spatiu de birouri :
-suprafata totala 330 mp;
-suprafata utila spatiu 313 mp(inclusiv grup sanitar, vestiar, bucatarie);
-suprafata birouri 260 mp.
Spatiul este compartimentat la acest moment, dupa cum urmeaza :
-receptie intrare 35 mp;
-sapte spatii cu suprafete intre 11,5 si 54 mp;
-hol 21 mp intre spatiile de mai sus;
-oficiu 13 mp;
-bai si vestiare 40 mp.
Apartament 2 camere metrou Mihai BravuDaniel Dobre
Se vinde un apartament de 2 camere situat in bloc nou, in perimetrul cuprins intre Mall Vitan, Splaiul Unirii si Mihai Bravu. Pana aici, nimic neobisnuit. Dar totusi, aceasta oferta este complet diferita de oricare alta. Alocati-va 2 minute pentru a citi prezentarea urmatoare si nu veti regreta.
Impartirea : apartament decomandat, cu bucatarie inchisa, doua balcoane, unul la dormitor si unul la living si....doua bai cu geam, una la dormitor si una pe holul de la living. Suprafete vitrate mari, ce fac locuinta sa fie extrem de luminoasa, placuta, "vie". O incantare!
Finisajele : gresie si faianta Piastrelle, gama de lux, parchet triplu stratificat, centrala termica proprie, radiatoare din otel Romstal, obiecte sanitare Sanotechnik, usa metalica cu sistem de inchidere in 3 puncte, geamuri tip termopan pe tamplarie Salamander culoare "mahon" si 5 camere de izolatie cu strat de argon.
Locatie : mai putin de 2 minute de metrou Mihai Bravu, maxim 3 minute pana la Lidl si 6-7 minute de mers pe jos pana la parcul Tineretului. Pentru plimbare, alergare, relaxare. Sau pentru o cina tarzie la restaurantele de langa parc. Si 10-12 minute, seara cand vii de la film de la Hollywood Multiplex-ul din Bucuresti Mall.
Accesul catre centru : 6-10 minute pana in Piata Unirii, in functie de trafic, fie pe Splaiul Unii-Pasaj Marasesti, fie pe Foisorului-Goga-Bd. Unirii. Se iese rapid si pe Mihai Bravu catre Muncii si mai departe spre Obor, dar si spre alte zone din oras.
Masina : daca ai sau vrei sa iti cumperi, o sa te bucuri sa afli ca apartamentul se vinde cu un loc de parcare in subteranul imobilului. Masina ta va fi ferita de soare, de ploaie, de ninsoare si de "evenimente neplacute". Vei dormi linistit noaptea.
Pretul : similar cu pretul oricarui apartament de aceleasi dimensiuni din zona, dar cu atat de multe avantaje in plus! Nu este nici mai ieftin, nici mai scump, ci doar mai frumos si mai bun! :)
Daca te-am convins sa faci o vizita apartamentului, te astept cu drag la fata locului. Cu inca doua vesti bune :
-daca te grabesti, mai poti inca sa intervii in privinta unor mici detalii legate de finisaje sau mobilierul de bucatarie;
-deoarece oferta este reprezentata in piata exclusiv de catre mine, comisionul pentru cumparator este 0(zero)%; un mic cadou de casa noua!
Proprietate reprezentata exclusiv de RENET- The Real Estate Network prin Daniel Dobre.
Casa are o amprenta de 175 mp, inclusiv terase si garaj. Terenul total este de 1072 mp, in timp ce terenul liber este undeva la 770 mp.
Curtea este amenajata si dispune de un sistem de drenaj al apelor pluviale ce conduc apele rezultate in urma ploilor, in sistem central de canalizare. Casa este foarte bine hidroizolata, existand inclusiv un strat de rupere a capilaritatii solului la fundatii. Curtea este dotata cu un foisor, loc de gratar, spatii de joaca pentru copii si spatii de relaxare. Vegetatia este bogata si foarte bine intretinuta.
Din punct de vedere al utilitatilor, casa este racordata la toate retelele orasului Otopeni : apa, canalizare, gaz, electrica, cablu si internet.
Incalzirea casei se realizeaza prin intermediul unei centrale termice Delta de 45 KW cu boiler inclus de 80 de litri si calorifere din otel.
Zidaria este realizata din caramida porotherm de 30 de cm, peste care s-a aplicat termosistem de 5 cm si vopsea decorativa Baumit, in timp ce la interior s-a utilizat un strat de vata minerala pentru realizarea izolatiei.
La acoperis, a fost preferata tigla metalica.
Indiferent de componenta familiei, aceasta casa va raspunde nevoilor oricarui client. Iata cateva elemente care diferentiaza aceasta casa, de orice alta oferta din piata :
-biroul separat de casa, cu acces direct din strada si fara a pierde intimitatea casei;
-terasa de vara cu bucatarie, loc de joaca exterior pentru copii deja amenajat;
-3 dormitoare la etaj, dintre care un master bedroom;
-spatiu de joaca interior pentru copii;
-o curte extrem de generoasa si excelent amenajata;
-garaj atasat cu doua locuri de parcare, accesibil prin comunicare directa cu casa;
-casa facuta pentru locuit, nu pentru vanzare.
Tot la capitolul avantaje, este de mentionat localizarea proprietatii, pe strada I.C. Bratianu, la 5 minute de mers pe jos de parc, de primarie, supermarket si piata, de banci, magazine si restaurante. Doua supermarketuri Mega Image si unul Lidl in proximitate, 10 minute pana la zona comerciala Baneasa si Carrefour. Strada este larga, trotuare civilizate, vecinatatile sunt toate noi. Siguranta sporita, postul de politie la 300 m si doua societati de paza pe strada. Gradinita si cresa la cateva sute de metri distanta. Scoala generala si liceu la 10 minute de mers pe jos.
Indiferent daca sunteti in cautarea unei case in Bucuresti, Pipera, Corbeanca, Balotesti sau Buftea, daca va intereseaza Bucurestii Noi sau Ghencea, va invit sa vedeti aceasta proprietate si va garantez ca va veti schimba centrul de interes!
In plus, va astept la vizionare cu cel mai bun pret din piata(raportat la teren, suprafata, aspect si pozitie) din toata zona de nors si cu comision 0% la achizitie!
PROBABIL cel mai frumos apartament de 4 camere din acest colt al orasului!
INCANTATATOR-primul cuvant care imi vine in minte, atunci cand ma gandesc la acest apartament! Frumos, elegant, spatios, excelent compartimentat. Dar mai ales - CALD si PRIMITOR. Un loc in care te simti acasa. O casa, pentru toata familia. Pentru el, pentru ea, dar si pentru ei-cei mai mici membri ai familiei.
Despre apartament :
La modul pragmatic, discutam de un apartament cu 4 camere, cu o suprafata utila de 128 mp, excelent impartiti si distribuiti. Un living de 30 de metri patrati ce se continua cu un superb dinning de 12 mp cu suprafata vitrata mare ce aduce lumina si veselia la fiecare masa. O bucatarie inchisa, spatioasa si luminoasa, care la randul ei comunica cu dinningul. Doua bai, una cu cada si una cu cabina de dus. Doua dormitoare pentru copii, sau un dormitor pentru copil si un birou-depinde de componenta familiei. Si un dormitor matrimonial de aproape 17 mp, care dispune si de un balcon ce inconjoara apartamentul si este inchis. Revenind : 128 mp utili! Va imaginati ?
Dincolo de pragmatism si datele tehnice, acest apartament este garantat, caminul potrivit pentru orice familie! Separatia intre zona de zi, cuprinsa din living, dinning, bucatarie si baie de serviciu si zona de noapte cuprinsa din cele trei dormitoare si baie, se realizeaza prin intermediul a doua holuri ce delimiteaza excelent cele doua zone. In acest fel, poti avea o petrecere in living, iar in timpul acesta copilul va dormi linistit in dormitorul sau.
Partea de finisaje vine in completarea dotarilor apartamentului si aduce plus valoare locuinte. Gresie portelanata in baie, obiecte sanitare, baterii si robineti de calitate, parchet trafic intens, usi interioare cu toc ce imbraca soclul usii fie integral din sticla fie cu insertie de sticla. Pereti tapetati cu tapet cu insertii textile, nemtesc. Jaluzele la toate ferestrele. Cabina de dus cu hidromasaj, radio si conexiune telefonica. Totodata, apartamentul dispune de ventiloconvectoare, responsabile de asigurarea incalzirii si a racirii aerului, conectate la centrala si instalatia de racire ale imobilului. Instalatia de incalzire in apartament, este trasa prin pardoseala.
Apartament 2 camere Pantelimon Parcul FlorilorDaniel Dobre
Daca iti doresti un apartament de 2 camere ultra spatios, intr-un imobil nou si mai ales, intr-un imobil nou cu regim mic de inaltime, atunci ai gasit oferta ideala!
Acest frumos apartament de doua camere vine compartimentat intr-o zona de zi cu dinning, bucatarie inchisa spatioasa, domitor de 14,5 mp, baie cu fereastra si un balcon inchis.
Apartamentul dispune de centrala termica proprie, aer conditionat, contorizare indivduala pentru utilitati, retea de cablu tv si internet, precum si de un loc de parcare in proprietate!
Amplasat excelent, in cadrul unui ansamblu rezidential de pe soseaua Dobroiesti, la 300 de metri de Parcul Florilor si la 600 de metri de intersectia Morarilor, apartamentul este unic prin carateristici si localizari, neexistand o alta oferta care sa il concureze!
Se spune despre case, ca "au suflet". De fapt, eu as spune ca fiecare casa iti arata sufletul proprietarilor. Iar acest apartament, nu face exceptie. Iti "zambeste", pentru ca si proprietarii ei sunt niste oameni veseli, fericiti, glumeti, deschisi si cu un suflet bun! Iti trebuie doar 30 de secunde pentru a intelege cat de fericiti au fost ei, in aceasta casa. Pentru ca fericirea lor, s-a intiparit in fiecare colt al casei si se vede in fiecare detaliu al proprietatii. Spatii deschise, vaste, luminoase, in tot apartamentul. Pozitionarea pe sud a apartamentului, ajuta si ea, pentru ca astfel apartamentul este foarte luminos. Parchet din lemn masiv in camere, excelent intretinut-adauga eleganta si rafinament locuintei. Mobilier in culori calde, placute. Obiecte electronice si electrocasnice de calitate.
Apartamentul este format dintr-o bucatarie spatioasa, prevazuta cu loc de luat masa si complet mobilata si utilata. Un hol mare la intrare, unde a fost montat un dressing imens. O sufragerie luminoasa, de unde se face si accesul pe balcon. Un hol de trecere, unde mai gasim un dulap si masina de spalat rufe. Baia, patrata, amenajata si dotata cu fereastra. Dormitorul, suficient de incapator pentru un pat dublu, un sifonier, doua noptiere. Balconul se desfasoara pe toata suprafata livingului si este inchis. Bun pentru biciclete, schiuri, cutii pline cu de toate. De mentionat si ca blocul este stradal, iar vederea este pe spate. Fara zgomot.
Blocul, este unul cum rar intalnesti. Poate pentru ca cine seamana, se aduna. O scara impecabila, cu usi termopan la intrare, cu gresie pe jos, faianta pe pereti. O curatenie desavarsita, teava de gaz trasa separat pe toata scara(daca vreti centrala proprie). Flori pe scara, de sus pana jos. Geamuri pe scari, pentru ventilatie si iluminat natural. Si ca sa fie tabloul complet, la ghena miroase a farmacie, nu a gunoi! Plus un sistem de supraveghere video a scarii. Iar vecinii-dupa aspectul scarii!
Locatia-stradal pe 13 Septembrie, peste drum de Abbate si inainte de Agip. Mijloace de transport in comun din belsug, piata aproape, supermarket langa bloc. Lidl, Kaufland, pe Sebastian la 2 minute cu masina sau 6-7 minute pe jos. Carrefour la 5 minute cu masina, pe Soseaua Progresului. Vulcan Value Center, Liberty Mall, pentru "shopping". Sau AFI Cotroceni, la 15 minute. In centru, se ajunge imediat. Pentru Piata Unirii, se coboara pe 13 Septembrie pana la Parlament si pe urma pe Unirii pe la "Fantani". Pentru Piata Victoriei, se cobora pe 13 Septembrie pe langa Marriott, pe pod la Hasdeu si se continua pe Berzei-Buzesti. Cam 20 de minute de trafic normal.
Daca vrei sa cumperi un apartament de 2 camere, daca zona te avantajeaza si bugetul iti permite, iata 3 motive esentiale, care recomanda acest apartament :
1)ti-l predam ca in poze, mobilat si utilat;
2)ai comision 0 % la cumparare lui;
3)impreuna cu apartamentul, iti predam si "fericirea" existenta in el.
Vila Otopeni 954 mp teren, 335 mpc casa. Daniel Dobre
O vila construita de catre proprietari, pentru ei, nu pentru vanzare, excelent realizata si impartita. Garaj atasat pentru doua masini, doua terase acoperite la parter, loc de joaca pentru copii si multa vegetatie. Pozitie foarte buna, in zona centrala a orasului Otopeni. Pret excelent!
In vechiul cartier al Mitropoliei, in perimetrul cuprins intre Patriarhie, 11 Iunie si Parcul Carol, o zona de case frumoase se dezvaluie cu emotie calatorilor care se abat de la strazile principale si poposesc astfel intr-un areal in care farmecul Bucurestiului de altadata, inca persista!
Strada Gh. Preotescu leaga bd. Marasesti de strada 11 Iunie, avand intr-un capat sediul Gdf Suez, iar in celalalt liceul de muzica ce poarta numele renumitului pianist Dinu Lipatti. Iar undeva la mijlocul strazii, o intrare ce se infunda in cativa metri si care gazduieste cinci case pe o parte si patru pe cealalta, sta ascunsa de ochii lumii si ii tine departe de zgomot si agitatie pe locuitori.
Casa noastra, o constructie solida, realizata cu simt de raspundere, se desfasoara pe demisol, parter, doua etaje si mansarda. Construita la inceputul anilor 40, casa a fost refacuta si reabilitata in 2010, atunci cand s-au realizat lucrari de reparatie, renovare, inlocuiri de conducte si placarea exterioara cu termosistem.
Apartamentul pe care acum il oferim la vanzare, este amplasat la nivelul doi al casei, are deasupra un alt apartament amplasat la mansarda, mai jos inca doua apartamente. Doar patru apartamente in total, in imobil. Renovat si el in 2010, apartamentul pastreaza inca actuale imbunatatirile, parchetul fiind la fel de aspectuos ca in prima zi, peretii indreptati si intariti, ferestrele inlocuite cu unele moderne, termoizolante. Centrala termica proprie, de o calitate excelenta, vine sa mareasca gradul de confort locativ al proprietatii.
Impartirea apartamentului il recomanda cu precadere unei familii cu spirit practic, care va aprecia impartirea care permite separarea celor doua dormitoare(fapt care permite un grad sporit de intimitate, ideal atunci cand familia este formata din parinti si un copil adolescent), sau unui cuplu aflat la inceput de drum, care isi doreste mai mult decat niste simpli pereti.
In ce priveste detaliile tehnice, discutam de 80 mp utili si o suprafata construita de 92 mp. Cele doua dormitoare spatioase sunt completate de un living cu expunere spre sud, o bucatarie inchisa si o baie mare, cu fereastra. Cumparatorilor le vor fi puse la dispozitie si o boxa de aproximativ 10 mp, pentru depozitare si un loc de parcare in fata imobilului.
Cei interesati de facilitatile zonei, poate ar trebui sa le reamintesc ca sunt la nici 3 minute de mers pe jos de intrarea principala in Parcul Carol. Aprovizionarea se face de la cele doua magazine Mega Image din ambele capete ale strazii, sau de la magazinul alimentar „de cartier” amplasat ca cateva case distanta, magazin de altfel foarte bine aprovizionat si cu preturi foarte bune!
Mijloacele de transport in comun ? O serie de tramvaie(atat in Marasesti cat si in 11 Iunie), autobuze(cam 4 linii), in timp ce pana la metrou la Piata Unirii, faci 10-12 minute de mers pe jos. Depinde de antrenament…J
Apartament 3 camere Mitropolie Parc Carol - oferta imbatabila si comision 0%!Daniel Dobre
In vechiul cartier al Mitropoliei, in perimetrul cuprins intre Patriarhie, 11 Iunie si Parcul Carol, o zona de case frumoase se dezvaluie cu emotie calatorilor care se abat de la strazile principale si poposesc astfel intr-un areal in care farmecul Bucurestiului de altadata, inca persista!
Strada Gh. Preotescu leaga bd. Marasesti de strada 11 Iunie, avand intr-un capat sediul Gdf Suez, iar in celalalt liceul de muzica ce poarta numele renumitului pianist Dinu Lipatti. Iar undeva la mijlocul strazii, o intrare ce se infunda in cativa metri si care gazduieste cinci case pe o parte si patru pe cealalta, sta ascunsa de ochii lumii si ii tine departe de zgomot si agitatie pe locuitori.
Casa noastra, o constructie solida, realizata cu simt de raspundere, se desfasoara pe demisol, parter, doua etaje si mansarda. Construita la inceputul anilor 40, casa a fost refacuta si reabilitata in 2010, atunci cand s-au realizat lucrari de reparatie, renovare, inlocuiri de conducte si placarea exterioara cu termosistem.
Apartamentul pe care acum il oferim la vanzare, este amplasat la nivelul doi al casei, are deasupra un alt apartament amplasat la mansarda, mai jos inca doua apartamente. Doar patru apartamente in total, in imobil. Renovat si el in 2010, apartamentul pastreaza inca actuale imbunatatirile, parchetul fiind la fel de aspectuos ca in prima zi, peretii indreptati si intariti, ferestrele inlocuite cu unele moderne, termoizolante. Centrala termica proprie, de o calitate excelenta, vine sa mareasca gradul de confort locativ al proprietatii.
Impartirea apartamentului il recomanda cu precadere unei familii cu spirit practic, care va aprecia impartirea care permite separarea celor doua dormitoare(fapt care permite un grad sporit de intimitate, ideal atunci cand familia este formata din parinti si un copil adolescent), sau unui cuplu aflat la inceput de drum, care isi doreste mai mult decat niste simpli pereti.
In ce priveste detaliile tehnice, discutam de 80 mp utili si o suprafata construita de 92 mp. Cele doua dormitoare spatioase sunt completate de un living cu expunere spre sud, o bucatarie inchisa si o baie mare, cu fereastra. Cumparatorilor le vor fi puse la dispozitie si o boxa de aproximativ 10 mp, pentru depozitare si un loc de parcare in fata imobilului.
Cei interesati de facilitatile zonei, poate ar trebui sa le reamintesc ca sunt la nici 3 minute de mers pe jos de intrarea principala in Parcul Carol. Aprovizionarea se face de la cele doua magazine Mega Image din ambele capete ale strazii, sau de la magazinul alimentar „de cartier” amplasat ca cateva case distanta, magazin de altfel foarte bine aprovizionat si cu preturi foarte bune!
Mijloacele de transport in comun ? O serie de tramvaie(atat in Marasesti cat si in 11 Iunie), autobuze(cam 4 linii), in timp ce pana la metrou la Piata Unirii, faci 10-12 minute de mers pe jos. Depinde de antrenament…J
1. TU STII DIFERENTELE ?
Daca esti un consumator ocazional de servicii
imobiliare, cu siguranta ti-ai pus intrebarea :
eu cum vand proprietatea mea ?
Daca ai trecut de etapa “ma ocup personal” si te
afli in cautarea unui agent imobiliar cu care sa
colaborezi, iti prezint mai departe diferentele
dintre agentii imobiliari si sistemele lor de lucru.
AGENTII IMOBILIARI
In Romania co-exista si functioneaza in paralel,
doua sisteme de lucru agreate si utilizate, atat
de catre consumatorii de servicii imobiliare cat
si de catre agentii imobiliari.
Scopul acestui material, este acela de a te ajuta
sa intelegi care dintre cele doua sisteme este
potrivit pentru tine si pentru proprietatea ta.
2. CELE DOUA SISTEME
Intermedierea
imobiliara, este cea
practicata inca de la
inceputul anilor ’90 si
este sistemul de lucru
imobiliar cel mai
raspandit in Romania,
dar si in Europa de Est.
Reprezentarea exclusiva,
este o copie a modelului de
lucru american, folosit cu
succes in tarile vestice din
Europa, in Asia, Australia
si chiar Africa.
Este un sistem nou,
utilizat in Romania de
cativa ani.
Intermediere Reprezentare exclusiva
3. Atunci cand agentul
imobiliar actioneaza ca
intermediar, el se afla in
pozitie de neutralitate fata
de partile implicate, facand
doar munca de promovarea a
proprietatii si punand in
contact partile interesate.
Implicarea sa in negociere
este minima, pentru a nu
dezavantaja niciuna dintre
parti, atat din considerente
etice, cat si din considerente
materiale, agentul fiind in
acest caz platit atat de catre
cumparator cat si de catre
vanzator.
Atunci cand agentul imobiliar
actioneaza ca reprezentant
exclusiv al unei dintre partile
implicate in tranzactie, el va
reprezenta strict interesele
partii care l-a angajat, care il
plateste si careia in datoreaza
fidelitate. In negociere, el va
sta intotdeauna de partea
angajatorului si va face tot
posibilul sa incline cat mai
mult balanta in directia celui
care l-a angajat si care il
plateste pentru munca
depusa.
Intermediere Reprezentare exclusiva
4. In sistemul de intermediere,
agentul imobiliar apara un
singur interes : al lui! Singurele
obligatii pe care le are, sunt cele
care tin de finalizarea
tranzactiei, in asa fel incat el sa
isi incaseze comisionul cuvenit.
Deoarece sistemul de
intermediere nu confera nici o
garantie agentului ca doar el
poate tranzactiona acea
proprietate si mai devreme sau
mai tarziu, munca sa va fi
rasplatita, scopul lui este acela
de a “inchide” cat mai repede
tranzactia, indiferent daca
interesele clientilor au fost sau
nu indeplinite.
Cand agentul imobiliar actioneaza
ca reprezentant, interesele partii
reprezentate sunt mai presus decat
propriile interese. Acest aspect este
prevazut in contractul pe care il
semneaza cu clientul sau si este
cauza determinanta a comisionului
incasat. In plus, agentul imobiliar
care actioneaza ca reprezentant, nu
se grabeste sa inchida tranzactia
prin orice mijloc, pentru ca are un
contract care ii garanteaza ca doar
el poate vinde proprietatea, putand
in acest fel sa lucreze linistit in
interesul clientului sau. In acest
fel, scopul tranzactiei nu este doar
tranzactionarea proprietatii, ci
tranzactionarea in cele mai bune
conditii pentru clientul sau, cu
indeplinirea tuturor obiectivelor
stabilite.
Intermediere Reprezentare exclusiva
5. Un agent imobiliar intermediar,
nu poate califica cererile
clientilor sai. Astfel, de cele mai
multe ori vizitele facute la
proprietati se dovedesc inutile,
cumparatorii nefiind multumiti
de ce gasesc la vizionari,
proprietatile fiind fie departe de
asteptarile lor, fie prea scumpe
pentru bugetul avut, fie in
locatii complet diferite decat
nevoile curente.
Necalificarea cererilor duce la
irosirea unui timp pretios atat
din partea agentului, cat si din
partea proprietarilor si a
cumparatorilor. Astfel, gradul
de iritare a partilor atinge cote
maxime.
Un agent reprezentant, nu va duce
niciodata un potential cumparator
sa vada o proprietate pana nu se
convinge inainte ca cererea este
solvabila, proprietatea potrivita
pentru client, iar clientul
cumparator este constient ce isi
doreste sa cumpere.
Pentru ca nu exista riscul ca acel
client sa ajunga altfel la
proprietate, agentul reprezentant,
salveaza timp, nervi si chiar bani,
atat pentru proprietar, cat si
pentru cumparator.
In plus, un agent reprezentant va
avea mereu informatii clare si
verificabile despre vizitatorii
proprietatii, eliminand astfel
sentimentul de nesiguranta asupra
integritatii bunurilor din locuinta
aflata la vanzare.
Intermediere Reprezentare exclusiva
6. Un agent imobiliar intermediar,
are un portofoliu de oferte,
cuprins intre cateva zeci si
cateva sute. Din acest motiv, nu
va sti niciodata cu exactitate
ceea ce vinde si de multe ori se
afla in imposibilitatea de a da
raspunsuri corecte si coerente,
intrebarilor puse de catre
cumparatori. In plus, deoarece
nu poate aloca niciodata
suficient timp proprietatii tale,
nu te vei bucura niciodata de un
marketing corect si complet, iar
proprietatea ta va fi doar una
dintre multele intre care isi
imparte timpul, energia si
bugetul de promovare alocat.
Un agent reprezentant, cunoaste
proprietatile de care se ocupa, ca
si cum ar fi ale lui! Inainte de
scoate in piata o proprietate o va
cunoaste si intelege, pentru a
putea sa ii scoata in evidenta
avantajele si pentru a sti cum sa
o pozitioneze in piata, carui tip de
clienti i se adreseaza si mai ales,
cum sa o diferentieze de alte
proprietati similare aflate la
vanzare. In plus, energia, timpul
si bugetul de promovare, se
imparte intre un numar restrans
de proprietati imobiliare, iar
agentul stie ca isi recupereaza
investitia doar daca vinde
ACEASTA proprietate, nu oricare
alta similara din zona!
Intermediere Reprezentare exclusiva
7. Cand vrei sa vinzi, exista o suita de
motive in spatele acestei decizii.
Mare parte dintre ele sunt personale
si confidentiale si cu siguranta nu
vei sta sa povestesti viata si
problemele tale, fiecaruia din cei 20
sau 30 de agenti imobiliari care te
vor contacta. In plus, nici ei nu au
timp sa asculte fiecare vanzator in
parte si probleme lui. Dar astfel, de
cele mai multe ori se ajunge in
situatia in care nestiind ce vrei,
agentul nu stie ce sa iti ofere. Poate
va incerca sa iti vanda la cel mai
mare pret, cand tu trebuie sa vinzi
foarte repede, sau va incerca sa iti
vanda repede, nestiind ca tu abia ai
inceput sa cauti alta casa in care sa
te muti!
Atunci cand iti angajezi un
reprezentant, poti fi deschis fata
de el. Ii poti povesti care sunt
necesitatile tale, puteti decide
impreuna care este cea mai buna
solutie si mai ales, veti forma o
echipa in vederea indeplinirii
obiectivelor. Nu trebuie sa te
temi ca ii dezvalui informatii care
pot fi folosite impotriva ta, pentru
ca prin contractul de
reprezentare exclusiva semnat,
agentul imobiliar care te
reprezinta iti datoreaza fidelitate
si este obligat sa nu dezvaluie
nimic din ceea ce stie si care ar
putea dauna intereselor tale!
Intermediere Reprezentare exclusiva
8. Atunci cand vinzi printr-un agent
care intermediaza, sentimentul de
nesiguranta te urmareste constant :
-este proprietatea mea corect si
suficient promovata ?
-ajunge informatia la toti potentialii
cumparatori interesati ?
-informatiile confidentiale, raman
confidentiale sau vor ajunge si la
cumparator, care le va folosi
impotriva mea ?
-negocierea pretului si a conditiilor
de tranzactionare, a fost facuta la
maxim, sau puteam obtine mai
mult?
-comisionul pe care il platesc
agentului imobiliar, este meritat ?
Atunci cand vanzarea se realizeaza in
sistem de reprezentare exclusiva :
-esti permanent informat unde si cum
este promovata proprietatea ta; primesti
rapoarte de promovare a proprietatii de la
agentul care te reprezinta si feedback
dupa fiecare vizionare avuta;
-agentul tau investeste in proprietate, iar
pentru ca numarul de proprietati de care
se ocupa este unul redus, proprietatea ta
beneficiaza de expunere maxima; in plus,
un agent care te reprezinta, colaboreaza
cu orice alt agent imobiliar din piata, care
are un cumparator potrivit;
-informatiile confidentiale, raman
confidentiale; garantat prin contract;
-negocierea se face strict in interesul tau;
de ce ar negocia agentul in folosul
cumparatorului, cand tu esti cel care il
plateste ?
-comisionul platit, este justificat
permanent, iar tu stii de ce platesti si ce a
facut agentul tau, pentru banii incasati!
Intermediere Reprezentare exclusiva
9. WWW.DANIELDOBRE.RO
Daniel Dobre
0742861576
daniel@danieldobre.ro
Sistemul de reprezentare exclusiva
salveaza timp, creste sansele de
tranzactionare, ajuta la obtinerea unui
pret mai bun de vanzare si mai ales, ofera
siguranta unei tranzactii imobiliare
realizate in cele mai bune conditii posibile
pentru clientii mei!
In 2013, am tranzactionat 21 de
proprietati in sistemul de reprezentare
exclusiva, in valoarea totala de 2.030.000
Euro.
In ultimii doi ani, 80 % dintre tranzactiile
realizate, au fost pe baza de recomandare.
In primele 4 luni din 2014 am vandut 7
proprietati, am inchiriat 9 si am in
portofoliu 11 apartamente cumparate de
clientii mei si pe care le administrez in
vederea inchirierii.
Si tu poti fi clientul meu!