PROBABIL cel mai frumos apartament de 4 camere din acest colt al orasului! INCANTATATOR-primul cuvant care imi vine in minte, atunci cand ma gandesc la acest apartament! Frumos, elegant, spatios, excelent compartimentat. Dar mai ales - CALD si PRIMITOR. Un loc in care te simti acasa. O casa, pentru toata familia. Pentru el, pentru ea, dar si pentru ei-cei mai mici membri ai familiei. Despre apartament : La modul pragmatic, discutam de un apartament cu 4 camere, cu o suprafata utila de 128 mp, excelent impartiti si distribuiti. Un living de 30 de metri patrati ce se continua cu un superb dinning de 12 mp cu suprafata vitrata mare ce aduce lumina si veselia la fiecare masa. O bucatarie inchisa, spatioasa si luminoasa, care la randul ei comunica cu dinningul. Doua bai, una cu cada si una cu cabina de dus. Doua dormitoare pentru copii, sau un dormitor pentru copil si un birou-depinde de componenta familiei. Si un dormitor matrimonial de aproape 17 mp, care dispune si de un balcon ce inconjoara apartamentul si este inchis. Revenind : 128 mp utili! Va imaginati ? Dincolo de pragmatism si datele tehnice, acest apartament este garantat, caminul potrivit pentru orice familie! Separatia intre zona de zi, cuprinsa din living, dinning, bucatarie si baie de serviciu si zona de noapte cuprinsa din cele trei dormitoare si baie, se realizeaza prin intermediul a doua holuri ce delimiteaza excelent cele doua zone. In acest fel, poti avea o petrecere in living, iar in timpul acesta copilul va dormi linistit in dormitorul sau. Partea de finisaje vine in completarea dotarilor apartamentului si aduce plus valoare locuinte. Gresie portelanata in baie, obiecte sanitare, baterii si robineti de calitate, parchet trafic intens, usi interioare cu toc ce imbraca soclul usii fie integral din sticla fie cu insertie de sticla. Pereti tapetati cu tapet cu insertii textile, nemtesc. Jaluzele la toate ferestrele. Cabina de dus cu hidromasaj, radio si conexiune telefonica. Totodata, apartamentul dispune de ventiloconvectoare, responsabile de asigurarea incalzirii si a racirii aerului, conectate la centrala si instalatia de racire ale imobilului. Instalatia de incalzire in apartament, este trasa prin pardoseala.

1. Reper: lângă Stella Residence
Apartament - 4 camere - P-ta Alba Iulia
Etaj etaj 5/P+10 Suprafaţa utilă 129 m
Suprafaţa constr. 136 m Construcţie 2009
Camere 4 Balcoane 1
Metrou Da
€ 178.000
PROBABIL cel mai frumos apartament de 4 camere din acest colt al orasului!
INCANTATATOR-primul cuvant care imi vine in minte, atunci cand ma gandesc la acest apartament! Frumos,
elegant, spatios, excelent compartimentat. Dar mai ales - CALD si PRIMITOR. Un loc in care te simti acasa. O
casa, pentru toata familia. Pentru el, pentru ea, dar si pentru ei-cei mai mici membri ai familiei.
Despre apartament :
La modul pragmatic, discutam de un apartament cu 4 camere, cu o suprafata utila de 128 mp, excelent impartiti si
distribuiti. Un living de 30 de metri patrati ce se continua cu un superb dinning de 12 mp cu suprafata vitrata mare
ce aduce lumina si veselia la fiecare masa. O bucatarie inchisa, spatioasa si luminoasa, care la randul ei comunica
cu dinningul. Doua bai, una cu cada si una cu cabina de dus. Doua dormitoare pentru copii, sau un dormitor pentru
copil si un birou-depinde de componenta familiei. Si un dormitor matrimonial de aproape 17 mp, care dispune si de
un balcon ce inconjoara apartamentul si este inchis. Revenind : 128 mp utili! Va imaginati ?
Dincolo de pragmatism si datele tehnice, acest apartament este garantat, caminul potrivit pentru orice familie!
Separatia intre zona de zi, cuprinsa din living, dinning, bucatarie si baie de serviciu si zona de noapte cuprinsa din
cele trei dormitoare si baie, se realizeaza prin intermediul a doua holuri ce delimiteaza excelent cele doua zone. In
2
2

2. Dotări / Utilităţi / Informaţii utile
Băi
Impartire decomandat
2 balcon 1
acest fel, poti avea o petrecere in living, iar in timpul acesta copilul va dormi linistit in dormitorul sau.
Partea de finisaje vine in completarea dotarilor apartamentului si aduce plus valoare locuinte. Gresie portelanata in
baie, obiecte sanitare, baterii si robineti de calitate, parchet trafic intens, usi interioare cu toc ce imbraca soclul
usii fie integral din sticla fie cu insertie de sticla. Pereti tapetati cu tapet cu insertii textile, nemtesc. Jaluzele la
toate ferestrele. Cabina de dus cu hidromasaj, radio si conexiune telefonica. Totodata, apartamentul dispune de
ventiloconvectoare, responsabile de asigurarea incalzirii si a racirii aerului, conectate la centrala si instalatia de
racire ale imobilului. Instalatia de incalzire in apartament, este trasa prin pardoseala.
Despre Stella Residence :
Prima cladire rezidentiala cu BMS(Building Management System). Datorita tehnologiei avansate, vei avea controlul
total asupra functiilor vitale ale apartamentului: reglarea temparaturii si a luminii, consumul de apa, energie
electrica si termica, supravegherea video si multe altele. Poti monitoriza apartamentul chiar si de la distanta, prin
Internet sau SMS.Blocul este dotat cu 9 panouri solare montate pe acoperis, panouri ce preiau mare parte din
sarcina incalzirii apei si a furnizarii de agent termic, in timp ce centrala termica pe gaze a imobilului, are doar
sarcina de a suplini acolo unde nu fac fata panourile solare. Totodata, cladirea dispune de fatada ventilata, fiind
prima cladire rezidentiala din Romania care a adoptat acest sistem inovativ, la 7 a ani distanta fiind acum in curs de
finalizarea cea de-a doua, in zona de nord a orasului. Stella Residence dispune de 2 lifturi de persoane si unul
destinat exclusiv transportului de marfa, casa scarii e luminata si ventilata natural, camera pentru gunoi dispune de
ghene pentru colectare selectiva a gunoiului menajer. Imobilul dispune de sistem de supraveghere video si paza
permanenta. Costurile lunare de intretinere ale acestui apartament, variaza intre 300 si 500 de lei pe luna, in
factura fiind incluse toate serviciile, costul apei reci, a apei calde si a caldurii respectiv racirii apartamentului.
Datorita faptului ca apartamentul este dotat cu propriul sistem de economisire a energiei electrice, o factura Enel
nu depaseste 130 de lei/luna.
Despre amplasament:
Situat pe strada Invingatorilor, in perimetrul Decebal-Delea Noua-Matei Basarab-Agricultori, blocul se afla la 300 de
metri de restaurantul Zvon de pe Decebal si zona de cafenele adiacenta, la 200 de metri de cel mai bun restaurant
chinezesc din cartier, la 100 de metri de un supermarket Mega Image. Cei interesati de transportul in comun, au la
dispozitie 2 linii de troleu, autobuzul 104, travaiele 40 si 56, dar si statia de metrou Piata Muncii, aflata la mai putin
de 7 minute de mers pe jos de la bloc.
Asadar, avem o locuinta spatioasa, foarte bine compartimentata, amenajata cu bun gust si materiale alese de cea
mai buna calitate, un etaj intermediar excelent, o priveliste superba, dispunere cardinala sud-vest, dotari de top in
apartament, costuri reduse de intretinere, amlasament intr-o cladire deosebita, ecologica si economica si o
pozitionare centrala - credeti-ma pe cuvant : MAI BINE DE ATAT NU EXISTA!
Va astept cu mare drag pentru un tur al acestei proprietati, pentru a va convinge ca este caminul perfect pentru
familia dumneavoastra si locul la care veti face referire ulterior ca fiind ACASA!

3. Info imobil
Vecinătăţi
Acte
Destinatii
Finisaje/
Utilităţi
Gresie, Parchet, Tapet, Faianta, aer conditionat, usa metalica
nemobilat, incalzire cu centrala proprie, strazi amenajate, vedere mixta, acces mixt, apa, telefon,
canalizare
magazine, restaurant, scoala, transport in comun, parc, metrou
contr. vanzare-cumparare
rezidenta
Localizare P-ta Alba Iulia - lângă Stella Residence
Foto