Thuyet minh du an mo rong day chuyen co gioi hoa nong ngu nghiep

THAØNH PHOÁ HOÀ CHÍ MINH
COÂNG TY
-----------    ----------
THUYEÁT MINH DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ
ÑAÀU TÖ CHIEÀU SAÂU, DI DÔØI, MÔÛ
ROÄNG NHAØ MAÙY SAÛN XUAÁT LAÉP RAÙP
CAÙC LOAÏI MAÙY PHUÏC VUÏ CÔ GIÔÙI
HOÙA NOÂNG NGÖ NGHIEÄP
Tp.HCM - Thaùng 4 naêm 2012

THAØNH PHOÁ HOÀ CHÍ MINH
COÂNG TY
-----------    ----------
THUYEÁT MINH DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ
ÑAÀU TÖ CHIEÀU SAÂU, DI DÔØI, MÔÛ
ROÄNG NHAØ MAÙY SAÛN XUAÁT LAÉP RAÙP
CAÙC LOAÏI MAÙY PHUÏC VUÏ CÔ GIÔÙI
HOÙA NOÂNG NGÖ NGHIEÄP
CHUÛ ÑAÀU TÖ
COÂNG TY
ĐƠN VỊ TƯ VẤN
DỰ ÁN VIỆT
Tp.HCM - Thaùng 4 naêm 2012

NOÄI DUNG
CHÖÔNG I: GIÔÙI THIEÄU CHUÛ ÑAÀU TÖ VAØ DÖÏ AÙN....................................................... 4
I.1. Giôùi thieäu chuû ñaàu tö ......................................................................................................... 4
I.2. Moâ taû sô boä döï aùn............................................................................................................... 4
I.3. Cô sôû phaùp lyù....................................................................................................................... 4
CHÖÔNG II: NGHIEÂN CÖÙU THÒ TRÖÔØNG ....................................................................... 8
II.1. Toång quan vaø thöïc traïng ngaønh cô khí phuïc vuï noâng nghieäp hieän nay.................... 8
II.1.1.Toång quan ngaønh cô khí noâng nghieäp taïi Vieät Nam .................................................. 8
II.1.2. Khoù khaên vaø trôû ngaïi cuûa vieäc phaùt trieån cô khí noâng nghieäp ............................... 8
II.2. Nhu caàu vieäc cô giôùi hoùa taïi Vieät Nam......................................................................... 10
II.3. Nguoàn cung cuûa thò tröôøng ............................................................................................ 10
CHÖÔNG III: SÖÏ CAÀN THIEÁT PHAÛI ÑAÀU TÖ ................................................................ 11
III.1. Muïc tieâu cuûa döï aùn ....................................................................................................... 11
III.2. Söï caàn thieát phaûi ñaàu tö ............................................................................................... 11
CHÖÔNG IV: PHAÂN TÍCH HIEÄN TRAÏNG MOÂI TRÖÔØNG ÑAÀU TÖ........................... 13
IV.1. Ñieàu kieän töï nhieân ........................................................................................................ 13
IV.1.1. Vò trí ñòa lyù................................................................................................................... 13
IV.1.2. Ñòa hình........................................................................................................................ 13
IV.1.3. Khí haäu......................................................................................................................... 13
IV.1.4. Thuûy vaên...................................................................................................................... 15
IV.2. Hieän traïng khu ñaát xaây döïng döï aùn............................................................................ 15
IV.2.1. Hieän traïng söû duïng ñaát.............................................................................................. 15
IV.2.2. Ñöôøng giao thoâng ....................................................................................................... 15
IV.2.3. Hieän traïng thoâng tin lieân laïc .................................................................................... 15
IV.2.4. Hieän traïng caáp ñieän ................................................................................................... 15
IV.2.5. Caáp – Thoaùt nöôùc....................................................................................................... 15
IV.3. Nhaän xeùt chung.............................................................................................................. 15
CHÖÔNG V: QUY MOÂ DÖÏ AÙN .............................................................................................. 4
V.1. Quy moâ coâng suaát............................................................................................................ 17
V.1.1. Hình thöùc ñaàu tö .......................................................................................................... 17
V.1.2. Coâng suaát thieát keá........................................................................................................ 17
V.2. Coâng trình treân ñaát ........................................................................................................ 22
V.2.1. Coâng trình xaây döïng.................................................................................................... 22
V.2.2. Phöông aùn thieát keá....................................................................................................... 22
V.3. Phöông aùn coâng ngheä vaø trang thieát bò........................................................................ 24
V.3.1. Coâng ngheä saûn xuaát ..................................................................................................... 24
V.3.2. Coâng ngheä maùy moùc.................................................................................................... 24
CHÖÔNG VI: BOÄ MAÙY QUAÛN LYÙ VAØ CÔ CAÁU NHAÂN SÖÏ .......................................... 27

VI.1. Sô ñoà boä maùy quaûn lyù .................................................................................................... 27
VI.2. Cô caáu nhaân söï............................................................................................................... 27
CHÖÔNG VII: ÑAÙNH GIAÙ TAÙC ÑOÄNG MOÂI TRÖÔØNG................................................ 27
VII.1. Ñaùnh giaù taùc ñoäng moâi tröôøng ................................................................................... 29
VII.1.1. Giai ñoaïn xaây döïng................................................................................................... 29
VII.1.2. Giai ñoaïn vaän haønh................................................................................................... 29
VII.2. Caùc bieän phaùp giaûm thieåu oâ nhieãm ........................................................................... 31
VII.2.1. Giai ñoaïn xaây döïng................................................................................................... 31
VII.2.2. Giai ñoaïn vaän haønh................................................................................................... 33
CHÖÔNG VIII: TOÅNG MÖÙC ÑAÀU TÖ DÖÏ AÙN ................................................................. 34
VIII.1. Cô sôû laäp toång möùc ñaàu tö ........................................................................................ 34
VIII.2. Noäi dung toång möùc ñaàu tö......................................................................................... 35
VIII.2.1. Noäi dung.................................................................................................................... 35
VIII.2.2. Keát quaû toång möùc ñaàu tö ....................................................................................... 39
CHÖÔNG IX: NGUOÀN VOÁN ÑAÀU TÖ CUÛA DÖÏ AÙN ........................................................ 29
IX.1. Caáu truùc nguoàn voán vaø phaân boå voán ñaàu tö.............................................................. 41
IX.2. Tieán ñoä söû duïng voán...................................................................................................... 42
IX.3. Keá hoaïch vay voán.......................................................................................................... 43
CHÖÔNG X: HIEÄU QUAÛ KINH TEÁ -TAØI CHÍNH............................................................ 48
X.1. Caùc thoâng soá kinh teá vaø cô sôû tính toaùn....................................................................... 48
X.2. Tính toaùn chi phí cuûa döï aùn........................................................................................... 48
X.2.1. Chi phí khaáu hao .......................................................................................................... 48
X.2.2. Chi phí nhaân coâng ........................................................................................................ 49
X.2.3. Chi phí hoaït ñoäng......................................................................................................... 51
X.3. Doanh thu töø döï aùn......................................................................................................... 53
X.4. Caùc chæ tieâu kinh teá cuûa döï aùn ...................................................................................... 54
X.5. Ñaùnh giaù hieäu quaû kinh teá - xaõ hoäi ............................................................................... 59
CHÖÔNG XI: KEÁT LUAÄN VAØ KIEÁN NGHÒ...................................................................... 60
XI.1. Keát luaän .......................................................................................................................... 60
XI.2. Kieán nghò ........................................................................................................................ 60
PHUÏ LUÏC HÌNH AÛNH........................................................................................................... 61

Thuyeát minh Döï aùn Ñaàu tö chieàu saâu, di dôøi, môû roäng nhaø maùy saûn xuaát laép raùp caùc
loaïi maùy phuïc vuï cô giôùi hoùa Noâng Ngö Nghieäp
---------------------------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn
4
CHÖÔNG I: GIÔÙI THIEÄU CHUÛ ÑAÀU TÖ VAØ DÖÏ AÙN
I.1. Giôùi thieäu chuû ñaàu tö
 Teân toå chöùc : Coâng ty
 Maõ soá thueá : 0300829126
 Ñòa chæ : 313 (Soá cuõ 257) Nô Trang Long, P.13, Q.Bình
Thaïnh,Tp.HCM
I.2. Moâ taû sô boä döï aùn
 Teân döï aùn : Ñaàu tö chieàu saâu, di dôøi, môû roäng nhaø maùy saûn xuaát laép raùp
caùc loaïi Maùy phuïc vuï cô giôùi hoùa Noâng Ngö Nghieäp
 Ñòa ñieåm xaây döïng : Khu coâng nghieäp Hoaø Phuù, huyeän Cuû Chi, TP. Hoà Chí Minh.
 Hình thöùc ñaàu tö : Ñaàu tö xaây döïng môùi.
I.3. Cô sôû phaùp lyù
 Luaät Xaây döïng soá 16/2003/QH11 ngaøy 17/6/2003 cuûa Quoác Hoäi nöôùc CHXHCN
Vieät Nam;
 Luaät Ñaàu tö soá 59/2005/QH11 ngaøy 29/11/2005 cuûa Quoác Hoäi nöôùc CHXHCN
Vieät Nam;
 Luaät Doanh nghieäp soá 60/2005/QH11 ngaøy 29/11/2005 cuûa Quoác Hoäi nöôùc
CHXHCN Vieät Nam;
 Luaät Thueá thu nhaäp doanh nghieäp soá 14/2008/QH12 ngaøy 03/6/2008 cuûa Quoác Hoäi
nöôùc CHXHCN Vieät Nam;
 Luaät Baûo veä moâi tröôøng soá 52/2005/QH11 ngaøy 29/11/2005 cuûa Quoác Hoäi nöôùc
CHXHCN Vieät Nam;
 Luaät ñaáu thaàu soá 61/2005/QH11 ngaøy 29/11/2005 cuûa Quoác hoäi quy ñònh veà ñaáu
thaàu.
 Boä luaät Daân söï soá 33/2005/QH11 ngaøy 14/6/2005 cuûa Quoác Hoäi nöôùc CHXHCN
Vieät Nam;
 Luaät thueá Giaù trò gia taêng soá 13/2008/QH12 ngaøy 03/6/2008 cuûa Quoác Hoäi nöôùc
CHXHCN Vieät Nam;
 Nghò ñònh soá 12/2009/NÑ-CP ngaøy 12/02/2009 cuûa Chính phuû veà vieäc Quaûn lyù döï
aùn ñaàu tö xaây döïng coâng trình ;
 Nghò ñònh soá 124/2008 NÑ-CP ngaøy 11 thaùng 12 naêm 2008 cuûa Chính Phuû veà thueá
thu nhaäp doanh nghieäp;
 Nghò ñònh soá 123/2008/NÑ-CP ngaøy 08/12/2008 cuûa Chính phuû Qui ñònh chi tieát thi
haønh Luaät Thueá giaù trò gia taêng;
 Nghò ñònh 140/2006/NÑ-CP cuûa Chính phuû ngaøy 22 thaùng 11 naêm 2006 quy ñònh
vieäc baûo veä moâi tröôøng trong caùc khaâu laäp, thaåm ñònh, pheâ duyeät vaø toå chöùc thöïc
hieän caùc chieán löôïc, quy hoaïch, keá hoaïch, chöông trình vaø döï aùn phaùt trieån;

---------------------------------------------------------------------------------------------
5
 Nghò ñònh soá 80/2006/NÑ-CP ngaøy 09 thaùng 8 naêm 2006 cuûa Chính phuû veà vieäc
qui ñònh chi tieát vaø höôùng daãn thi haønh moät soá ñieàu cuûa Luaät baûo veä moâi tröôøng;
 Nghò ñònh soá 21/2008/NÑ-CP ngaøy 28/02/2008 cuûa Chính phuû veà söûa ñoåi boå sung
moät soá ñieàu cuûa Nghò ñònh soá 80/2006/NÑ-CP ngaøy 09/08/2006 cuûa Chính phuû veà
vieäc quy ñònh chi tieát vaø höôùng daãn thi haønh moät soá ñieàu cuûa Luaät Baûo veä moâi
tröôøng;
 Nghò ñònh soá 99/2007/NÑ-CP ngaøy 13/06/2009 cuûa Chính phuû veà quaûn lyù chi phí
ñaàu tö xaây döïng coâng trình;
 Nghò ñònh soá 85/2009/ND-CP ngaøy 15/10/2009 cuûa Chính phuû höôùng daãn thi haønh
luaät ñaáu thaàu vaø löïa choïn nhaø thaàu xaây döïng theo luaät xaây döïng.
 Thoâng tö soá 08/2006/TT-BTNMT ngaøy 08/9/2006 cuûa Boä Taøi nguyeân vaø Moâi
tröôøng höôùng daãn veà ñaùnh giaù moâi tröôøng chieán löôïc, ñaùnh giaù taùc ñoäng moâi
tröôøng vaø cam keát baûo veä moâi tröôøng;
 Thoâng tö soá 03/2009/TT-BXD ngaøy 23/03/2009 cuûa Boä Xaây döïng quy ñònh chi tieát
moät soá noäi dung cuûa Nghò ñònh 12/2009/NÑ-CP.
 Quyeát ñònh soá 33/2011/QÑ-UBND ngaøy 28/05/2011 cuûa UÛy ban Nhaân daân TP
HCM ban haønh quy ñònh veà thöïc hieän caùc döï aùn ñaàu tö thuoäc chöông trình kích caàu
cuûa TP –HCM.
 Quyeát ñònh soá 3176/QÑ-BNN-CB ngaøy 26/12/2011 cuûa Boä tröôûng Boä noâng nghieäp
vaø phaùt trieån noâng thoân coâng boá caùc toå chöùc, caù nhaân saûn xuaát maùy moùc, thieát bò
giaûm toån thaát sau thu hoaïch ñôït 4 ñöôïc höôûng chính saùch theo quyeát ñònh soá
63/2010/QÑ-TTg ngaøy 15/10/2010 cuûa Thuû töôùng Chính Phuû.
 Ñònh möùc chi phí quaûn lyù döï aùn vaø tö vaán ñaàu tö xaây döïng keøm theo Quyeát ñònh soá
957/QÑ-BXD ngaøy 29/9/2009 cuûa Boä Xaây döïng;
 Caùc vaên baûn khaùc cuûa Nhaø nöôùc lieân quan ñeán laäp Toång möùc ñaàu tö, toång döï toaùn,
döï toaùn coâng trình vaø saûn xuaát laép raùp caùc loaïi maùy phuïc vuï cô giôùi hoùa Noâng Ngö
Nghieäp.
 Caùc tieâu chuaån Vieät Nam
Döï aùn “Ñaàu tö chieàu saâu, di dôøi, môû roäng nhaø maùy saûn xuaát laép raùp caùc loaïi Maùy
phuïc vuï cô giôùi hoùa Noâng Ngö Nghieäp ñöôïc thöïc hieän treân nhöõng tieâu chuaån, quy chuaån
chính nhö sau :
- TCVN 5760-1993 : Heä thoáng chöõa chaùy - Yeâu caàu chung thieát keá laép ñaët vaø
söû duïng;
- TCVN 5738-2001 : Heä thoáng baùo chaùy töï ñoäng - Yeâu caàu kyõ thuaät;
- TCVN-62:1995 : Heä thoáng PCCC chaát chaùy boät, khí;
- TCVN 6160 – 1996 : Yeâu caàu chung veà thieát keá, laép ñaët, söû duïng heä thoáng
chöõa chaùy;

---------------------------------------------------------------------------------------------
6
- TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) vaø TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93);
- TCVN 4760-1993 : Heä thoáng PCCC - Yeâu caàu chung veà thieát keá;
- TCXD 33-1985 : Caáp nöôùc - maïng löôùi beân ngoaøi vaø coâng trình - Tieâu
chuaån thieát keá;
- TCVN 5576-1991 : Heä thoáng caáp thoaùt nöôùc - quy phaïm quaûn lyù kyõ thuaät;
- TCXD 51-1984 : Thoaùt nöôùc - maïng löôùi beân trong vaø ngoaøi coâng trình -
Tieâu chuaån thieát keá;
- TCXD 188-1996 : Nöôùc thaûi ñoâ thò -Tieâu chuaån thaûi;
- TCVN 4474-1987 : Tieâu Chuaån Thieát keá heä thoáng thoaùt nöôùc trong nhaø;
- TCVN 4473:1988 : Tieâu Chuaån Thieát keá heä thoáng caáp nöôùc beân trong;
- TCVN 5673:1992 : Tieâu Chuaån Thieát keá heä thoáng caáp thoaùt nöôùc beân trong;
- TCVN 6772 : Tieâu chuaån chaát löôïng nöôùc vaø nöôùc thaûi sinh hoaït;
- TCVN 188-1996 : Tieâu chuaån nöôùc thaûi ñoâ thò;
- TCVN 5502 : Ñaëc ñieåm kyõ thuaät nöôùc sinh hoaït;
- TCVN 5687-1992 : Tieâu chuaån thieát keá thoâng gioù - ñieàu tieát khoâng khí - söôûi
aám;
- TCVN 5828-1994 : Ñeøn ñieän chieáu saùng ñöôøng phoá - Yeâu caàu kyõ thuaät chung;
- TCXD 95-1983 : Tieâu chuaån thieát keá chieáu saùng nhaân taïo beân ngoaøi coâng
trình daân duïng;
- TCXD 25-1991 : Tieâu chuaån ñaët ñöôøng daây daãn ñieän trong nhaø ôû vaø coâng
trình coâng coäng;
- TCXD 27-1991 : Tieâu chuaån ñaët thieát bò ñieän trong nhaø ôû vaø coâng trình
coâng coäng;
 Quy chuaån, tieâu chuaån moâi tröôøng
 QCVN 26:2010/BTNMT- Quy chuaån kyõ thuaät quoác gia veà tieáng oàn;
 QCVN 27:2010/BTNMT- Quy chuaån kyõ thuaät quoác gia veà ñoä rung;
 Quyeát ñònh 3733-2002/QÑ-BYT: quyeát ñònh veà vieäc ban haønh 21 tieâu chuaån veä
sinh lao ñoäng, 05 nguyeân taéc vaø 07 thoâng soá veä sinh lao ñoäng;
 TCVS 1329/QÑ- BYT: Tieâu chuaån veä sinh ñoái vôùi nöôùc caáp vaø sinh hoaït cuûa Boä Y
teá;
 QCVN 03:2008/BTNMT - Quy chuaån kyõ thuaät Quoác gia veà Giôùi haïn cho pheùp cuûa
kim loaïi naëng trong ñaát
 QCVN 05:2009/BTNMT- Quy chuaån kyõ thuaät quoác gia veà chaát löôïng khoâng khí
xung quanh;
 QCVN 06:2009/BTNMT- Quy chuaån kyõ thuaät quoác gia veà moät soá chaát ñoäc haïi
trong khoâng khí xung quanh;

---------------------------------------------------------------------------------------------
7
 QCVN 07: 2009/BTNMT- Quy chuaån kyõ thuaät quoác gia veà ngöôõng chaát thaûi nguy
haïi;
 QCVN 08:2008/BTNMT- Quy chuaån kyõ thuaät quoác gia veà chaát löôïng nöôùc maët;
 QCVN 09:2008/BTNMT- Quy chuaån kyõ thuaät quoác gia veà chaát löôïng nöôùc ngaàm;
 QCVN 14:2008/BTNMT- Quy chuaån kyõ thuaät quoác gia veà nöôùc thaûi sinh hoaït;
 QCVN 19:2009/BTNMT- Quy chuaån kyõ thuaät quoác gia veà khí thaûi coâng nghieäp ñoái
vôùi buïi vaø caùc chaát voâ cô;
 QCVN 20:2009/BTNMT- Quy chuaån kyõ thuaät quoác gia veà khí thaûi coâng nghieäp ñoái
vôùi moät soá chaát höõu cô;
 QCVN 40: 2011/BTNMT- Quy chuaån kyõ thuaät quoác gia veà nöôùc thaûi coâng nghieäp;

---------------------------------------------------------------------------------------------
8
CHÖÔNG II: NGHIEÂN CÖÙU THÒ TRÖÔØNG
II.1. Toång quan vaø thöïc traïng ngaønh cô khí phuïc vuï noâng nghieäp hieän nay
II.1.1.Toång quan ngaønh cô khí noâng nghieäp taïi Vieät Nam
Hieän nay, ngaønh cô khí noâng nghieäp Vieät Nam phaùt trieån khoâng ñoàng boä, neân coâng
nghieäp phuï trôï khoâng coù. Thieáu gaén boù giöõa nghieân cöùu vaø saûn xuaát. Caùc loaïi hình saûn
xuaát chuû yeáu vöøa vaø nhoû. Beân caïnh ñoù, caùc saûn phaåm maùy noâng nghieäp Vieät Nam saûn
xuaát chuûng loaïi ít, giaù thaønh cao, chaát löôïng chöa oån ñònh.
Rieâng Toång Coâng ty Maùy vaø Ñoäng löïc Vieät Nam coù Coâng ty Maùy Noâng nghieäp
Mieàn Nam (goàm 02 nhaø maùy Vikyno + Vinapro) hoaït ñoäng toát ñöôïc ñaàu tö baøi baûn. Ñaây
laø 2 nhaø maùy do Nhaät Baûn ñaàu tö vaø lieân tuïc ñöôïc nhaø nöôùc hoã trôï töø tröôùc naêm 1972
chuyeân laép raùp maùy Diesel hieäu Kubota vaø Yarmar. Ñaây cuõng laø doanh nghieäp saûn xuaát
loaït vöøa vaø coù doanh soá trung bình khoaûng 500 tyû ñoàng/naêm. Trình ñoä coâng ngheä saùnh
ngang vôùi caùc nöôùc phaùt trieån trong khoái Asean. Hieän chieám 10% toång saûn löôïng saûn
xuaát taïi Vieät Nam vaø ñaõ xuaát qua Philipin, Myanma, Trung Ñoâng v.vv…
Moät soá doanh nghieäp khaùc chuû yeáu laø raùp vaø saûn xuaát loaït nhoû nhö Cô khí An
Giang, Cô khí Long An, nhaø maùy saûn xuaát maùy keùo 02 baùnh Haø Taây, Coâng ty v.vv..Vieäc
saûn xuaát, kinh doanh veà caùc loaïi maùy noâng nghieäp taïi Vieät Nam vôùi möùc laõi quaù thaáp neân
raát ít nhaø ñaàu tö nöôùc ngoaøi quan taâm vaøo lónh vöïc naøy. Theo thoáng keâ chæ coù 8 doanh
nghieäp tham gia vaøo vaø hieäu quaû cuõng raát thaáp.
Theo nhieàu chuyeân gia kinh teá lyù giaûi taïi nöôùc ta, saûn xuaát maùy noâng nghieäp lôïi
nhuaän thaáp, nhaø nöôùc chöa coù chính saùch öu ñaõi phuø hôïp neân raát ít doanh nghieäp ñaàu tö
saûn xuaát daãn ñeán nguoàn cung noäi ñòa thaáp, chuû yeáu phaûi nhaäp töø nöôùc ngoaøi vôùi giaù thaønh
cao. Ngoaøi ra caùc chính saùch veà thueá nhaäp khaåu, vaø moät soá thueá khaùc chöa roõ raøng.
Chính nhöõng ñieàu naøy ñaõ kìm haõm söï ñaàu tö vaø phaùt trieån ngaønh haøng naøy.
II.1.2. Khoù khaên vaø trôû ngaïi cuûa vieäc phaùt trieån cô khí noâng nghieäp
Theo khaûo saùt vaø thoáng keâ cuûa Vieän Cô ñieän Noâng nghieäp vaø Coâng ngheä sau thu
hoaïch taïi Vieät Nam. Nhu caàu maùy ñeå cô giôùi hoaù noâng nghieäp raát lôùn tuy nhieân quaù trình
cô giôùi hoaù noâng nghieäp taïi Vieät Nam dieãn ra quaù yeáu, chaäm phaùt trieån, laïc haäu, chuûng
loaïi ngheøo naøn.
Thoáng keâ cho thaáy, caû nöôùc hieän coù khoaûng 1.300 doanh nghieäp, cô sôû saûn xuaát
maùy noâng nghieäp, khoaûng 1218 caùc trung taâm, doanh nghieäp chuyeân söûa chöõa, baûo döôõng
caùc loaïi maùy keùo, maùy noâng nghieäp, thieát bò cô khí noâng nghieäp. Taïi Vieät Nam, maùy
ñang phuïc vuï noâng nghieäp khoaûng 900.000 maùy. Chuû yeáu laø maùy noå, maùy bôm, maùy phaùt
ñieän, maùy xôùi, maùy gaët ñaäp lieân hôïp vaø caùc maùy chuyeân duïng khaùc. Trong ñoù:
+ Maùy nhaäp daïng nguyeân chieác töø Trung Quoác chieám 60%
+ Maùy saûn xuaát trong nöôùc chieám 20%

---------------------------------------------------------------------------------------------
9
+ Maùy nhaäp töø Nhaät Baûn, Myõ, EU chieám 3 ÷ 5%
+ Maùy cuõ caùc loaïi chieám 15 ÷17%.

---------------------------------------------------------------------------------------------
10
II.2. Nhu caàu vieäc cô giôùi hoùa taïi Vieät Nam
Nghieân cöùu Baûng Coâng suaát maùy (HB) phuïc vuï noâng nghieäp ta coù baûng so saùnh sau:
T
T
Teân Quoác Gia Coâng suaát thieát bò
phuïc vuï noâng nghieäp
HP/ha
Höôùng phaán ñaáu
2015 2020
1 Vieät Nam 1,2 HP/ha canh taùc 3HP/ha 6HP/ha
2 Thaùi Lan 4 HP/ha canh taùc
3 Haøn Quoác 4,2 HP/ha canh taùc
4 Trung Quoác 6,1 HP/ha canh taùc
5 Nhaät Baûn 7,3 HP/ha canh taùc
Qua baûng treân ta thaáy roõ möùc ñoä thieáu thoán cuûa maùy moùc phuïc vuï noâng nghieäp
taïi Vieät Nam cuõng nhö nhieäm vuï cuûa ngaønh cô khí phuï vuï noâng nghieäp saép tôùi raát lôùn.
Vì vaäy vieäc gia taêng saûn xuaát maùy moùc nhaèm cung caáp vaø ñaùp öùng nhu caàu cuûa nöôùc
ta laø vaán ñeà caàn thieát.
II.3. Nguoàn cung cuûa thò tröôøng
Hieän nay, nguoàn cung cho caùc loaïi maùy phuïc vuï noâng nghieäp taïi Vieät Nam chuû
yeáu töø caùc nguoàn sau:
+ Maùy nhaäp töø Trung Quoác daïng CBU chieám 60%
+ Maùy nhaäp töø Nhaät Baûn, Myõ, EU chieám 3÷ 5%
+ Maùy cuõ caùc loaïi töø Nhaät Myõ chieám 15÷17%
+ Maùy saûn xuaát trong nöôùc chieám 20%
Vaán ñeà naøy cho thaáy, neàn saûn xuaát maùy phuïc vuï noâng nghieäp taïi Vieät Nam caàn
phaûi phaùt trieån thaät maïnh vaø beàn vöõng môùi töøng böôùc thay theá ñöôïc nguoàn cung töø
nöôùc ngoaøi. Vieäc phaùt trieån naøy phaûi ñi töøng böôùc, coù quy trình nghieân cöùu thaät kyõ môùi
baûo ñaûm caïnh tranh ñöôïc vôùi caùc saûn phaåm nhaäp khaåu cuûa nöôùc ngoaøi.

---------------------------------------------------------------------------------------------
11
CHÖÔNG III: SÖÏ CAÀN THIEÁT PHAÛI ÑAÀU TÖ
III.1. Muïc tieâu cuûa döï aùn
Döï aùn “Ñaàu tö chieàu saâu, di dôøi, môû roäng nhaø maùy saûn xuaát laép raùp caùc loaïi Maùy
phuïc vuï cô giôùi hoùa Noâng Ngö Nghieäp” do Coâng ty laøm chuû ñaàu tö. Khi döï aùn naøy ñi vaøo
hoaït ñoäng seõ cung caáp maùy moùc haøng naêm cho vieäc cô giôùi hoùa noâng nghieäp taïi Vieät
Nam vaø xuaát khaåu ra nöôùc ngoaøi vôùi muïc tieâu höôùng tôùi laø doanh thu ñaït 100 ÷ 200 tyû
ñoàng/naêm tuyø theo nhu caàu thöïc teá cuûa thò tröôøng.
Döï kieán döï aùn ñi vaøo hoaït ñoäng seõ cung caáp caùc loaïi maùy moùc sau:
+ Maùy Diesel, Gasoline
+ Maùy caøy, xôùi 2 baùnh
+ Maùy gaët ñaäp lieân hôïp
+ Phuï tuøng chuû yeáu cho maùy gaët ñaäp lieân hôïp vaø maùy caøy xôùi
Beân caïnh vieäc boå sung moät soá maùy moùc thieát bò phuø hôïp vôùi yeâu caàu phaùt trieån
môùi thì döï aùn coøn quyeát ñònh di dôøi vaø môû roäng nhaø maùy saûn xuaát laép raùp caùc loaïi maùy
phuïc vuï cô giôùi hoùa noâng ngö nghieäp taïi khu coâng nghieäp Hoaø Phuù, huyeän Cuû Chi, TP.Hoà
Chí Minh vôùi mong muoán ñaùp öùng nhu caàu ngaøy caøng cao cuûa thò tröôøng trong vaø ngoaøi
nöôùc. Sau khi di dôøi nhaø maùy, chuùng toâi ñònh höôùng seõ ñaàu tö xaây döïng döï aùn nhaèm cho
thueâ maët baèng vaên phoøng taïi khu ñaát coù vò trí 313 (Soá cuõ 257) Nô Trang Long, Phöôøng
13, Quaän Bình Thaïnh,Tp.HCM.
Ngoaøi nhöõng muïc tieâu kinh teá coù lôïi cho chuû ñaàu tö, döï aùn coøn mang laïi hieäu quaû
xaõ hoäi to lôùn goùp phaàn phaùt trieån kinh teá ñòa phöông, giaûm nhaäp sieâu, taêng nguoàn thu
ngaân saùch cho tænh, giaûi quyeát coâng aên vieäc laøm cho ngöôøi lao ñoäng coù chuyeân moân, töøng
böôùc xaây döïng vaø caûi taïo moâi tröôøng soáng trong coäng ñoàng daân cö.
III.2. Söï caàn thieát phaûi ñaàu tö
Hieän nay, ngaønh saûn xuaát laép raùp caùc loaïi Maùy phuïc vuï cô giôùi hoùa Noâng Ngö
Nghieäp ñang coù loä trình vaø cô hoäi phaùt trieån do coù tieàm naêng tieâu thuï lôùn trong vaø ngoaøi
nöôùc. Cô giôùi hoùa, taêng cöôøng ñöa maùy moùc vaøo saûn xuaát noâng ngö nghieäp nhaèm taêng
naêng suaát, giaûm lao ñoäng trong lónh vöïc noâng ngö nghieäp laø moät trong nhöõng muïc tieâu
cuûa Nhaø nöôùc cuõng nhö muïc tieâu phaùt trieån noâng thoân trong giai ñoaïn hieän nay.
Ñaëc bieät, Chính phuû ñaõ coù nhieàu chính saùch hoã trôï cô giôùi hoùa noâng nghieäp, hieän ñaïi
hoùa noâng thoân, trong ñoù coù hoã trôï veà nhu caàu maùy noâng nghieäp. Tuy nhieân, 60% caùc saûn
phaåm treân thò tröôøng maùy noâng ngö nghieäp trong nöôùc hieän nay laø maùy nhaäp khaåu töø
Trung Quoác, coøn laïi laø Nhaät Baûn, Haøn Quoác, saûn phaåm noäi ñòa chæ chieám 15-20% thò
phaàn. Nguyeân nhaân chính do nguoàn cung noäi ñòa thaáp, coâng ngheä laïc haäu, coâng suaát nhoû,
giaù laïi cao hôn so vôùi moät soá chuûng loaïi maùy cuûa nöôùc ngoaøi. Trong khi ñoù, theo nhaän
ñònh cuûa caùc chuyeân gia nhu caàu maùy moùc noâng ngö nghieäp hieän nay laø raát lôùn, chính vì

---------------------------------------------------------------------------------------------
12
khoaûng troáng naøy ñaõ khieán maùy moùc nöôùc ngoaøi coù cô hoäi traøn vaøo chieám lónh thò tröôøng
trong nöôùc.
Theo quy hoaïch ñeán naêm 2015 cuûa Boä Coâng Thöông, ngaønh saûn xuaát maùy ñoäng löïc
vaø maùy noâng nghieäp seõ cô baûn hình thaønh maïng löôùi saûn xuaát, laép raùp vaø coâng nghieäp hoã
trôï cho caû 3 mieàn. Theo ñoù seõ taäp trung giaûi quyeát nhöõng khaâu cô baûn, ñaàu tö ñuùng möùc
cho coâng nghieäp saïch. Phaán ñaáu giaønh laïi phaàn lôùn thò phaàn trong nöôùc ñoái vôùi caùc loaïi
ñoäng cô Diesel côõ trung vaø nhoû, ñoäng cô xaêng coâng suaát nhoû, ñaùp öùng yeâu caàu saûn xuaát
noâng ngö nghieäp. Ñoàng thôøi, ñaåy nhanh thöïc hieän caùc döï aùn thuoäc Chöông trình saûn
phaåm cô khí troïng ñieåm ñaõ ñöôïc Thuû töôùng Chính phuû pheâ chuaån cuõng nhö caùc döï aùn saûn
xuaát maùy noâng nghieäp thuoäc ngaønh coâng nghieäp muõi nhoïn.
Vì vaäy, chuùng toâi quyeát ñònh thöïc hieän döï aùn “Ñaàu tö chieàu saâu, di dôøi, môû roäng nhaø
maùy saûn xuaát laép raùp caùc loaïi maùy phuïc vuï cô giôùi hoùa Noâng Ngö Nghieäp” nhaèm cung
caáp moät soá maùy moùc cho thò tröôøng, ñaùp öùng nhu caàu cuûa ngöôøi daân cuõng nhö thöïc hieän
ñuùng theo chuû tröông chính saùch cuûa Chính phuû vaø Nhaø nöôùc.

---------------------------------------------------------------------------------------------
13
CHÖÔNG IV: PHAÂN TÍCH HIEÄN TRAÏNG MOÂI TRÖÔØNG
ÑAÀU TÖ
IV.1. Ñieàu kieän töï nhieân
IV.1.1. Vò trí ñòa lyù
Döï aùn “Ñaàu tö chieàu saâu, di dôøi, môû roäng Nhaø maùy saûn xuaát laép raùp caùc loaïi Maùy
phuïc vuï cô giôùi hoùa Noâng Ngö Nghieäp” do Coâng ty laøm chuû ñaàu tö ñöôïc xaây döïng taïi
Khu Coâng Nghieäp Hoaø Phuù, huyeän Cuû Chi, TP. Hoà Chí Minh. Ñaây laø khu coâng nghieäp
thuoäc trung taâm cuûa vuøng kinh teá ñoäng löïc phía Nam TP.Hoà Chí Minh – Bình Döông –
Bình Phöôùc – Taây Ninh – Long An vaø coù vò trí ñòa lyù nhö sau:
 Caùch trung taâm TP Hoà Chí Minh 30 km veà höôùng Taây Baéc. Khu Coâng Nghieäp Hoaø
Phuù coù heä thoáng giao thoâng keát noái vaøo truïc ñöôøng xuyeân taâm Baéc – Nam TP Hoà Chí
Minh qua quoác loä 22 vaø quoác loä 13 qua tænh loä 8.
 Caùch saân bay Taân Sôn Nhaát 30 km. Thôøi gian di chuyeån 40 phuùt.
 Caùch heä thoáng caûng bieån TP Hoà Chí Minh 40 km. Thôøi gian di chuyeån 50 phuùt.
 Töø Khu coâng nghieäp Hoaø Phuù coù theå deã daøng tieáp caän ñeán caùc tænh Ñoàng baèng
Soâng Cöûu Long, mieàn Trung, Taây nguyeân thoâng qua caùc tuyeán ñöôøng vaønh ñai cuûa TP
Hoà Chí Minh.
IV.1.2. Ñòa hình
Ñòa hình Huyeän Cuû Chi naèm trong vuøng chuyeån tieáp giöõa mieàn Taây Nam Boä vaø
mieàn Ñoâng Nam Boä. Vôùi ñoä cao giaûm daàn theo 2 höôùng Taây Baéc – Ñoâng Nam vaø Ñoâng
Baéc – Taây Nam. Ñoä cao trung bình so vôùi maët nöôùc bieån töø 8m – 10m.
IV.1.3. Khí haäu
Huyeän Cuû Chi naèm trong vuøng coù khí haäu nhieät ñôùi gioù muøa, mang tính chaát caän
xích ñaïo. Khí haäu chia thaønh hai muøa roõ reät, muøa möa töø thaùng 5 ñeán thaùng 11, muøa khoâ
töø thaùng 12 ñeán thaùng 4 naêm sau, vôùi ñaëc tröng chuû yeáu laø:
 Nhieät ñoä töông ñoái oån ñònh, cao ñeàu trong naêm vaø ít thay ñoåi, trung bình naêm
khoaûng 26,60
C. Nhieät ñoä trung bình thaùng cao nhaát laø 28.80
C, nhieät ñoä trung bình thaùng
thaáp nhaát 24,80
C.
 Löôïng möa trung bình naêm töø 1300mm – 1770mm, taêng daàn leân phía Baéc theo
chieàu cao ñòa hình, möa phaân boå khoâng ñeàu giöõa caùc thaùng trong naêm, möa taäp trung
nhieàu vaøo thaùng 7,8 vaø 9.
 Ñoä aåm khoâng khí trung bình naêm khaù cao 79,5%. Cao nhaát laø 80 – 90%, thaáp nhaát
vaøo thaùng laø 70%.
 Toång soá giôø naéng trung bình trong naêm laø 2.100 – 2920 giôø.

---------------------------------------------------------------------------------------------
14
 Huyeän naèm trong vuøng chòu aûnh höôûng cuûa hai höôùng gioù muøa chuû yeáu: höôùng
Ñoâng Nam vôùi vaän toác trung bình töø 1,5 – 2,0 m/s vaø höôùng Taây – Taây nam, vaän toác
trung bình töø 1,5 – 3,0 m/s.

---------------------------------------------------------------------------------------------
15
IV.1.4. Thuûy vaên
Huyeän Cuû Chi coù heä thoáng soâng, keânh, raïch khaù ña daïng, vaø chòu aûnh höôûng tröïc
tieáp töø cheá cheá ñoä thuûy vaên cuûa soâng Saøi Goøn. Rieâng chæ coù keânh Thaày Cai chòu aûnh
höôûng cheá ñoä thuûy vaên cuûa soâng Vaøm Coû Ñoâng.
IV.2. Hieän traïng khu ñaát xaây döïng döï aùn
IV.2.1. Hieän traïng söû duïng ñaát
Döï aùn “Ñaàu tö chieàu saâu, di dôøi, môû roäng Nhaø maùy saûn xuaát laép raùp caùc loaïi Maùy
phuïc vuï cô giôùi hoùa Noâng Ngö Nghieäp” ñöôïc xaây döïng taïi khu ñaát coù dieän tích 10.000m2
thuoäc Khu coâng nghieäp Hoaø Phuù, huyeän Cuû Chi, TP.Hoà Chí Minh. Ñaây laø khu ñaát baèng
phaúng, thuaän lôïi cho vieäc xaây döïng nhaø maùy laép raùp caùc loaïi maùy phuïc vuï cho cô giôùi
hoùa Noâng Ngö Nghieäp.
IV.2.2. Ñöôøng giao thoâng
Döï aùn naèm trong khu coâng nghieäp Hoøa Phuù, huyeän Cuû Chi coù ñöôøng giao thoâng
thuaän lôïi cho vieäc giao löu vôùi caùc tænh mieàn Ñoâng vaø Taây Nam Boä. Hôn nöõa, töø Khu
Coâng Nghieäp Hoaø Phuù coù theå deã daøng tieáp caän ñeán caùc tænh Ñoàng baèng soâng Cöûu Long,
mieàn Trung, Taây Nguyeân thoâng qua caùc tuyeán ñöôøng vaønh ñai cuûa TP.Hoà Chí Minh. Vì
theá, khi döï aùn ñöôïc di dôøi seõ giaûm chi phí vaän chuyeån saûn phaåm.
IV.2.3. Hieän traïng thoâng tin lieân laïc
Coù heä thoáng thoâng tin lieân laïc ñaày ñuû ñaûm baûo lieân laïc trong nöôùc vaø quoác teá deã
daøng bao goàm ñieän thoaïi, ñieän thoaïi di ñoäng, Fax, Internet.
IV.2.4. Hieän traïng caáp ñieän
Heä thoáng ñieän trong Khu coâng nghieäp ñöôïc cung caáp töø heä thoáng löôùi ñieän cuûa
Coâng ty Ñieän löïc TP.Hoà Chí Minh qua traïm bieán aùp coâng suaát 375Mw vaø heä thoáng
ñieän döï phoøng töø ñieän quoác gia (EVN).
IV.2.5. Caáp – Thoaùt nöôùc
- Nguoàn nöôùc cung caáp töø heä thoáng caáp nöôùc thuoäc Khu coâng nghieäp Hoaø Phuù.
- Nöôùc thaûi ñöôïc xöû lyù sô boä taïi heä thoáng xöû lyù nöôùc thaûi cuûa nhaø maùy ñaït yeâu caàu
tröôùc khi thaûi vaøo nhaø maùy xöû lyù nöôùc thaûi taäp trung cuûa khu coâng nghieäp. Coâng suaát nhaø
maùy xöû lyù nöôùc thaûi laø 2.150 m2
/ngaøy ñeâm. Nöôùc thaûi sau xöû lyù ñaït qui chuaån
QCVN24:2009/BTNMT.
IV.3. Nhaän xeùt chung

---------------------------------------------------------------------------------------------
16
Töø nhöõng phaân tích treân, chuû ñaàu tö nhaän thaáy raèng khu ñaát xaây döïng döï aùn coù vò
trí khaù thuaän lôïi veà caùc yeáu toá töï nhieân, kinh teá vaø haï taàng. Ñaây laø nhöõng yeáu toá quan
troïng laøm neân söï thaønh coâng cuûa döï aùn.

---------------------------------------------------------------------------------------------
17
CHÖÔNG V: QUY MOÂ DÖÏ AÙN
V.1. Quy moâ coâng suaát
V.1.1. Hình thöùc ñaàu tö
Coâng ty chuùng toâi choïn hình thöùc ñaàu tö theâm moät soá loaïi maùy moùc caàn thieát
(NC, CNC), nhaø xöôûng ñeå boå sung cho khaâu saûn xuaát vaø naâng cao chaát löôïng vaø saûn
löôïng cho ngaønh saûn xuaát maùy moùc phuïc vuï noâng ngö nghieäp. Ñaây laø hình thöùc ñaàu tö
chieàu saâu keát hôïp môû roäng.
V.1.2. Coâng suaát thieát keá
Treân cô sôû nhu caàu thò tröôøng, ñieàu kieän cuûa chuû ñaàu tö veà khaû naêng taøi chính
vaø nguoàn nhaân löïc. Chuùng toâi löïa choïn coâng suaát cho nhaø maùy trong naêm ñaàu nhö sau:
+ Maùy Diesel : 63.000 SP maõ löïc/naêm
+ Maùy xaêng : 6.000 SP maõ löïc/naêm
+ Maùy caøy, xôùi 2 baùnh : 2.000 SP maùy/naêm
+ Maùy gaët ñaäp lieân hôïp : 100 SP maùy/naêm.
+ Phuï tuøng chuû yeáu cho maùy gaët ñaäp lieân hôïp vaø maùy caøy xôùi : 30 taán/naêm
Döï kieán saûn löôïng tieâu thuï taêng 8% qua caùc naêm.
A- DANH MUÏC MAÙY MOÙC THIEÁT BÒ HIEÄN COÙ
STT TEÂN THIEÁT BÒ THOÂNG SOÁ KT NÖÔÙC SX
1 Maùy tieän T6P16 4KW, Þ320x700 mm Vieät Nam
2 Maùy tieän T18L
2,2KW, Þ360x1000
mm
Vieät Nam
3 Maùy tieän HAKUSAN 4KW, Þ560x700 mm Nhaät
4 Maùy tieän cuït KURAKI 5,5KW, Þ460 Nhaät
5 Maùy tieän HAMATU
3,5KW, Þ420x700
mm
Nhaät
6 Maùy tieän YAMAYAKI
5,5KW, Þ420x700
mm
Nhaät
7 Maùy tieän WASINO 3KW, Þ300x400 mm Nhaät
8 Maùy phay IRQ-U, KOYO 2,2KW, 250x1080mm Nhaät
9 Maùy phay 6T12 7,5KW, 320x1325mm Nga
10 Maùy phay 6P82 7,5KW, 320x1325mm Nga
11
Maùy khoan 4 ñaàu
ROKU ROKU
1KW x 4, Þ16 Nhaät

---------------------------------------------------------------------------------------------
18
12 Maùy khoan taroâ T-75 0,75KW, Þ16 Nhaät
13
Maùy khoan taroâ 2 ñaàu
VSS-501
0,75KWx2, Þ16 Nhaät
14 Maùy khoan 2 ñaàu VSS-500 0,75KWx2, Þ16 Nhaät
15 Maùy khoan baøn HOÀNG KYÙ 0,25KW, Þ13 Vieät Nam
16
Maùy xoïc raõnh then
NAKABO
0,75KW, 100mm Nhaät
17
Maùy chuoát raõnh then LS-
308
3KW, 12mm Trung Quoác
18
Maùy khaéc vaïch baùnh ñaø
Y425
7,5KW Trung Quoác
19
Maùy caân baèng tónh baùnh ñaø
Z16
2,2KW Trung Quoác
20
Maùy xoaùy xuù paùp
3M9501A
0,75KW Trung Quoác
21 Maùy caét toân AAA
1,5KW,
3mmx1250mm
Nhaät
22
Maùy daäp truïc khuyûu
SHINOHARA
2,2KW, 30T Nhaät
23
Maùy daäp truïc khuyûu
OSAWA
1,5KW, 12T Nhaät
24 Maùy chaán toân INOUE
3KW, 67T,
160x2.000mm
Nhaät
25 Maùy haøn ñieän HOÀNG KYÙ 300A Vieät Nam
26 Maùy haøn ñieän S-2000Al 200A Ñaøi Loan
27 Maùy haøn ñieän AC-300 300A Malaysia
28 Maùy haøn baám HOÀNG KYÙ 4 KVA Vieät Nam
29 Maùy haøn Migweld 210S 210 A Malaysia
30 Maùy caét saét ñaù ñóa
1,5KW,
Þ350x3xÞ25,4
Vieät Nam
31 Maùy maøi 2 ñaù 1HP 0,75KW Ñaøi Loan
32 Maùy maøi 2 ñaù ½ HP 0,375KW Ñaøi Loan
33
Maøi ñieän caàm tay
BLACK & DECKER
0,735KW, Þ180 Trung Quoác
34 Maøi ñieän caàm tay BOSCH 0,55KW, Þ100 Trung Quoác
35 Khoan ñieän caàm tay 0,55KW, Þ13 Trung Quoác

---------------------------------------------------------------------------------------------
19
BOSCH
36
Maùy neùn khí PUMA WS-
200
20Hp, 8kg/cm2
,
3.2 m3
/phuùt
Ñaøi Loan
37 Maùy neùn khí PUMA TE75
7,5Hp, 12kg/cm2
,
718 l/phuùt
Ñaøi Loan
38
Maùy neùn khí FUJING VS-
120
10Hp, 10kg/cm2
,
1494 l/phuùt
Ñaøi Loan
39
Maùy huùt buïi laøm saïch
tröôùc khi sôn
2,2KW Vieät Nam
40
Boàn huùt buïi sôn
(2500x1300x2000)
4Hp,
2 quaït huùt Þ400
Vieät Nam
41 Bình troän sôn 30 lít Ñaøi Loan
42
Phoøng saáy
(3000x2000x2000)
1400
C, ñoát baèng ga Vieät Nam
43
Boàn röûa chi tieát
(2000x900x1500)
0,37KW, 52 l/phuùt,
daàu löûa
Vieät Nam
44
Boàn röûa chi tieát
(1600x800x1500)
0,37KW, 52 l/phuùt,
daàu löûa
Vieät Nam
45 Caåu ñieän truïc quay
0,75KW, 150kg,
baùn kính 2,2m
Nhaät, Vieät
0,75KW, 250kg, baùn
kính 2,2m
Nhaät, Vieät
0,75KW, 250kg,
baùn kính 1,4m
Ñaøi Loan
48 Caåu ñieän di ñoäng ñaåy tay
0,75KW, 250kg,
2mx2m (RxC)
Nhaät, Vieät
49 Caåu naâng thuûy löïc di ñoäng 1.000kg Ñaøi Loan
50
Caåu ñieän di ñoäng
ñieàu khieån 3 höôùng
1KWx2, 1.000kg,
ngang 4m
Nhaät, Vieät
51 Maùy eùp khí neùn 5 taán Vieät Nam
52
Baêng chuyeàn laép & kieåm
tra hoäp soá maùy xôùi
0,75KW, 12,5m
Vieät Nam
53 Baêng chuyeàn laên 0,5x0,6 m (R x C) Vieät Nam
54 Baøn laên quay 1m, 1800
Vieät Nam
55 Boàn daàu naáu pít toâng 2KW, 400x600 Vieät Nam
56
Baêng chuyeàn laép
ñoäng cô xaêng
2KW, 18m Trung Quoác

---------------------------------------------------------------------------------------------
20
57 Maùy nung eùp voøng bi Trung Quoác
58
Maùy kieåm tra coâng suaát
ñoäng cô xaêng
Ñieän, 6KW, 30A Trung Quoác
59
Maùy ño coâng suaát
ñoäng cô diesel DSC12
Thuûy löïc, 12KW,
6000 v/p
Trung Quoác
60
ñoäng cô diesel DSC110
6000 v/p
Trung Quoác
61
ñoäng cô diesel DS110A
6000 v/p
Trung Quoác
62
Baøn kieåm tra & chænh beùc
daàu 0 ~ 400 kg/cm2 Ñaøi Loan
63 Xe naâng HELI 2 taán Trung Quoác
B- DANH MUÏC MAÙY MOÙC THIEÁT BÒ ÑAÀU TÖ BOÅ SUNG

---------------------------------------------------------------------------------------------
21
STT TEÂN GOÏI
THOÂNG SOÁ KYÕ
THUAÄT
ÑVT SL NÖÔÙC SX
1 Maùy tieän CNC môùi
5,5KW
Þ190x300 mm
caùi 1
Nhaät & Ñaøi
Loan
2 Maùy tieän CNC môùi
7,5KW
Þ210x480 mm
caùi 1
Nhaät & Ñaøi
Loan
3
Maùy maøi dao vaïn naêng
môùi
1,5HP
Nghieâng 60 ñoä
caùi 1
Nhaät & Ñaøi
Loan
4
Maùy maøi troøn ngoaøi CNC
coøn 90%
3KW
Þ200x400 mm
caùi 1 Nhaät
5
Maùy eùp thuûy löïc chöõ C
coøn 90%
10 T caùi 3
Ñaøi Loan,
Trung Quoác
6
Maùy cuoán toân 3 truïc,
coøn thuûy löïc 90%
2,1HP, Þ120 1
Ñaøi Loan,
Trung Quoâc
7 Maùy haøn baám hôi 35KVA 1 Malaysia
8 Maùy haøn baám hôi 50KVA 1 Malaysia
9 Maùy haøn Mig 16KVA, 350A 2 Malaysia
10
Maùy haøn Tig Inverter
ITG300DC 12,9KVA, 300A 1
Malaysia
11
Maùy caét toân Plasma
Inverter NC 16 KVA, 100A 1
Vieät - Nhaät
12 Maùy cöa baùn töï ñoäng 1,5KW 1 Ñai Loan
13 Maùy neùn khí truïc vít 50HP boä 1 Ñaøi Loan
14
Maùy ño ñoä cöùng HRC
caàm tay hieån thò soá
17,5 - 70 HRC boä 1
Hoàng Koâng
Ñöùc
15
Ñaàu doø chuyeân duøng ñeå
ño ñoä cöùng treân baùnh raêng
Söû duïng vôùi maùy
ño caàm tay
caùi 1
Hoàng Koâng
Ñöùc
16
Maùy ño ñoä cöùng HRC ñeå
baøn 20 - 70 HRC boä 1
Trung Quoác
17
Thieát bò duïng cuï laép raùp
caùc loaïi
Suùng hôi vaø duïng
cuï chuyeân duøng
boä 20
Ñaøi loan,
Nhaät
18 Duïng cuï ño kieåm caùc loaïi Ñoàng hoà ño, Pan
me, thöôùc caëp
boä 1 Ñaøi loan,
Nhaät

---------------------------------------------------------------------------------------------
22
V.2. Coâng trình treân ñaát
V.2.1. Coâng trình xaây döïng
Coâng trình Nhaø maùy cuûa Coâng ty taïi Khu coâng nghieäp Hoøa Phuù – Cuû Chi coù
dieän tích 10.000 m2
bao goàm caùc haïng muïc sau:
- Nhaø vaên phoøng vaø xöôûng ( 2 taàng) coù dieän tích laø: 5.750 m2
vôùi dieän tích taàng
treät laø 5000 m2
, dieän tích taàng löûng laø 750 m2
.
Caùc khoái phuï trôï goàm:
+ Nhaø veä sinh coâng nhaân: 252 m2
+ Nhaø baûo veä : 93 m2
+ Nhaø xe 2 baùnh: 180 m2
+ Nhaø xe 4 baùnh: 144 m2
+ Caên tin: 180 m2
+ Traïm ñieän: 54 m2
- Haønh lang caàu noái : 302 m2
- Töôøng raøo, coång : 377 m2
- Ñöôøng noäi boä, caây xanh: 3953 m2
V.2.2. Phöông aùn thieát keá
V.2.2.1.Phöông phaùp thieát keá toång maët baèng
Toång maët baèng döï aùn ñöôïc thieát keá tuaân theo nhöng tieâu chí nhö sau:
- Thoaû maõn caùc yeâu caàu veà boá trí daây chuyeàn coâng ngheä cuûa nhaø maùy.
- Thuaän tieän veà giao thoâng vaän taûi vaøo vaø ra. Nhaäp xuaát nguyeân vaät lieäu, saûn
phaåm. Ñaùp öùng ñuùng quy ñònh veà an toaøn phoøng chaùy, chöõa chaùy.
- Ñaëc ñieåm ñòa chaát coâng trình cuûa nôi xaây nhaø maùy ñeå xöû lyù neàn moùng coâng
trình.
- Phuø hôïp vôùi höôùng gioù chuû ñaïo. Cuï theå laø khoái haønh chính vaø moät soá coâng
trình phuï trôï khoâng naèm cuoái höôùng gioù chính.
V.2.2.2. Giaûi phaùp thieát keá caùc haïng muïc coâng trình
Caùc tieâu chuaån thieát keá goàm 2 böôùc:
Böôùc 1: Thieát keá cô sôû.
Böôùc 2: Thieát keá baûn veõ thi coâng vaø laäp döï toaùn chi tieát.
Caên cöù vaøo yeâu caàu coâng ngheä vaø quy moâ xaây döïng, theo TCVN 2748-78. Caùc
coâng trình cuûa nhaø maùy ñöôïc xeáp haïng caáp coâng trình nhö sau:
+ Caáp coâng trình: Toaøn boä caùc coâng trình saûn xuaát vaø phuï trôï caáp 2.
+ Baäc chòu löûa: Caáp chòu löûa caáp 2.

---------------------------------------------------------------------------------------------
23
SÔ ÑOÀ MAËT BAÈNG NHAØ MAÙY SAÛN XUAÁT LAÉP RAÙP

---------------------------------------------------------------------------------------------
24
V.3. Phöông aùn coâng ngheä vaø trang thieát bò
V.3.1. Coâng ngheä saûn xuaát
Sau khi nghieân cöùu, tham khaûo kinh nghieäm moät soá nhaø maùy saûn xuaát laép raùp
maùy noâng ngö nghieäp taïò nöôùc ngoaøi vaø Vieät Nam. Coâng ty seõ toå chöùc ñaàu tö coâng
ngheä saûn xuaát döïa treân moät soá tieâu chí sau:
- Saûn phaåm phaûi ñaït tieâu chuaån chaát löôïng nhö haøng cuûa Kubota, Yarmar, Nhaät
Baûn.
- Phaán ñaáu ñi nghieân cöùu toå chöùc saûn xuaát, laép raùp coù giaù thaønh thaät hôïp lyù.
- Saûn phaåm phaûi ñaùp öùng thò hieáu söû duïng thöïc teá treân ñoàng luùa Ñoàng baèng Soâng
Cöûu Long, caùc tænh mieàn Trung vaø vuøng cao nguyeân. Phaán ñaáu töøng böôùc ñöa
haøng xuaát khaåu qua Laøo, Campuchia, Silanca, AÁn Ñoä v.vv..
- Tieâu chuaån hoùa, chaát löôïng, ñoä beàn.
- Coâng ngheä saûn xuaát phaûi tieân tieán, hôïp lyù vôùi ñieàu kieän hieän coù taïi coâng ty,
phaán ñaáu ñaït chuaån quoác teá.
- Coâng ngheä choïn phaûi thoûa maõn caùc yeâu caàu veà kyõ thuaät thaåm myõ, ñoä beàn, chính
xaùc, nhaèm coù theå saûn xuaát ra caùc saûn phaåm ñaùp öùng ñöôïc caùc yeâu caàu xuaát khaåu
cuõng nhö phuïc vuï cô giôùi hoùa noâng nghieäp taïi Vieät Nam.
- Coâng ngheä ñöôïc choïn phaûi khoâng gaây oâ nhieãm moâi tröôøng, naêng suaát cao, ñoä
chính xaùc toát nhaát, coá gaéng ñöa saûn xuaát daïng baùn töï ñoäng vaøo phuïc vuï taïi.
Coâng ty seõ taêng cöôøng ñaàu tö caùc maùy CNC, NC cho khaâu saûn xuaát.
- Ñaàu tö caùc coâng ngheä kieåm tra saûn phaåm toát nhaát.
V.3.2. Coâng ngheä maùy moùc
Vôùi caùc yeâu caàu töø coâng ngheä, caùc thieát bò maùy moùc ñöôïc ñaàu tö phaûi ñaït caùc
yeâu caàu vaø tieâu chuaån sau ñaây:
* Ñoái vôùi maùy moùc thieát bò duøng ñeå saûn xuaát caùc chi tieát yeâu caàu ñoä chính xaùc
vaø tính laép laãn cao.
- Maùy moùc thieát bò phaûi baûo ñaûm môùi, kyõ thuaät tieân tieán, coâng ngheä hieän ñaïi
ñaùp öùng ñöôïc caùc yeâu caàu saûn xuaát ñaët ra (maùy CNC phaûi coù naêm SX 1995 # ñeán nay)
- Maùy moùc thieát bò phaûi baûo ñaûm tính ñoàng boä, töï ñoäng hoùa cao.
- Do ta töøng böôùc chuyeån qua söû duïng caùc loaïi maùy NC vaø CNC. Neân phaûi ñaàu
tö lôùn cho vieäc naâng cao trình ñoä quaûn lyù kyõ thuaät, khaû naêng vaän haønh, baûo trì, söûa
chöõa cuûa ñoäi nguõ kyõ thuaät.
- Toaøn boä coâng nhaân vaän haønh phaûi ñöôïc ñaøo taïo môùi ñeå ñaùp öùng moät caùch toát
nhaát vaø chuû ñoäng veà kyõ thuaät coâng ngheä.
* Ñoái vôùi maùy moùc thieát bò duøng ñeå saûn xuaát caùc chi tieát yeâu caàu ñoä chính xaùc
khoâng cao, tính taép laãn thaáp, ta coù theå chaáp nhaän ñaàu tö maùy daïng ñaõ qua söû duïng (coù
thaåm ñònh kyõ) ñeå coù theå giaûm chi phí ñaàu tö.

---------------------------------------------------------------------------------------------
25
Coâng ty seõ öùng duïng thaønh töïu coâng ngheä thoâng tin trong quaù trình quaûn lyù,
thieát keá, ñieàu haønh saûn xuaát, cung öùng vaø söû duïng nguyeân phuï lieäu thaät hôïp lyù ñeå naâng
cao chaát löôïng caùc saûn phaåm saûn xuaát ra.

---------------------------------------------------------------------------------------------
26
MOÄT SOÁ HÌNH AÛNH MAÙY MOÙC ÑANG SAÛN XUAÁT LAÉP RAÙP TAÏI
VKGD-1300A
CA- 200 CA- 200T
VDF-15 VKD1100ZN VKD1110N VKD1115N

---------------------------------------------------------------------------------------------
27
CHÖÔNG VI: BOÄ MAÙY QUAÛN LYÙ VAØ CÔ CAÁU NHAÂN SÖÏ
VI.1. Sô ñoà boä maùy quaûn lyù
Cô caáu boä maùy toå chöùc cuûa Coâng ty ñöôïc trình baøy qua sô ñoà sau:
HOÄI ÑOÀNG
QUAÛN TRÒ
PGÑ.SAÛN XUAÁT
GIAÙM ÑOÁC
PHOØNGKYÕTHUAÄT
PHOØNGKEÁHOAÏCH
ÑIEÀUÑOÀ
PX.CÔKHÍ
PX.LAÉPÑOÄNGCÔ
XAÊNG&DAÀU
PX.LAÉPRAÙPMAÙY
CAØY&XÔÙI
PX.LAÉPRAÙPMAÙY
GAËTÑAÄP
P.TOÅNGHÔÏP
P.KINHDOANH
PHOØNGKEÁTOAÙN
TAØIVUÏ
TOÅCÔÑIEÄN
KHO
BAÙNTHAØNHPHAÅM
TOÅPHUÏCVUÏSX
LAÙIXE–BAÛOVEÄ
KHO
THAØNHPHAÅM

---------------------------------------------------------------------------------------------
28
VI.2. Cô caáu nhaân söï
Hieän Coâng ty coù 69 caùn boä coâng nhaân vieân, döï kieán sau khi döï aùn hoaøn thaønh thì
soá nhaân söï môùi caàn tuyeån duïng laø 31 ngöôøi. Haøng naêm coâng coâng ty toå chöùc ñaøo taïo vaø
boài döôõng ñònh kyø naâng cao kyõ thuaät cho caùc nhaân vieân cuûa coâng ty.
Cô caáu nhaân söï ñöôïc phaân boå nhö sau:
A- Khoái vaên phoøng
Giaùm Ñoác Coâng Ty 1
Phoù Giaùm Ñoác Saûn Xuaát – Kyû Thuaät 1
Phoøng Kinh Doanh (Bao goàm kho TP) 5
Phoøng Keá Toaùn – Taøi Vuï 4
Phong Toång hôïp (TC-LÑTL-XNK-HC) 3
B- Khoái Saûn Xuaát Coâng Ty
Phoøng Kyõ Thuaät (bao goàm Toå Cô Ñieän) 8
Phoøng Keá Hoaïch – Ñieàu ñoä (bao goàm Kho baùn thaønh phaåm) 5
Phaân Xöôûng Cô khí 25
Phaân Xöôûng Laép raùp Ñoäng cô Diesel,Gasoline 20
Phaân Xöôûng Laép raùp Maùy Caøy,Xôùi 10
Phaân Xöôûng Laép raùp Maùy Gaët Ñaäp Lieân Hôïp 12
Toå phuïc vuï Saûn xuaát : Laùi xe , Baûo veä 6
Toång coäng 100 (Ngöôøi)

---------------------------------------------------------------------------------------------
29
CHÖÔNG VII: ÑAÙNH GIAÙ TAÙC ÑOÄNG MOÂI TRÖÔØNG
VII.1. Ñaùnh giaù taùc ñoäng moâi tröôøng
Döï aùn “Ñaàu tö chieàu saâu, di dôøi, môû roäng Nhaø maùy saûn xuaát laép raùp caùc loaïi
Maùy phuïc vuï cô giôùi hoùa Noâng Ngö Nghieäp” do Coâng ty laøm chuû ñaàu tö ñöôïc xaây
döïng taïi Khu coâng nghieäp Hoøa phuù, huyeän Cuû Chi, TP. Hoà Chí Minh. Trong quaù trình
trieån khai xaây döïng döï aùn cuõng nhö trong suoát quaù trình hoaït ñoäng cuûa döï aùn, caùc yeáu
toá buïi, tieáng oàn seõ phaùt sinh töø nhieàu nguoàn. Vieäc thöïc hieän döï aùn xaây döïng nhaø maùy
saûn xuaát laép raùp caùc loaïi maùy phuïc vu cô giôùi hoùa noâng nghieäp seõ coù caùc taùc ñoäng ñeán
moâi tröôøng nhö sau:
VII.1.1. Giai ñoaïn xaây döïng
Trong thôøi gian xaây döïng döï aùn, caùc oâ nhieãm khoâng khí chuû yeáu baét nguoàn töø
caùc nguoàn sau:
+ Buïi sinh ra trong quaù trình ñaøo ñaát moùng, vaän chuyeån vaø ñoå ñaát, bò gioù cuoán vaøo
khoâng khí trong khu vöïc.
+ Buïi sinh ra do vaän chuyeån, boác dôõ vaät lieäu xaây döïng.
+ Buïi vaø khí SO2 töø caùc phöông tieän vaän chuyeån thi coâng.
+ Tieáng oàn vaø rung ñoäng töø caùc thieát bò thi coâng.
+ OÂ nhieãm nguoàn nöôùc
+ Ñaát caùt taïi khu vöïc thi coâng bò nöôùc möa cuoán troâi laøm taêng ñoä oâ nhieãm khoâng khí vaø
nöôùc chaûy traøn treân maët ñaát.
+ OÂ nhieãm do chaát thaûi raén sinh hoaït coâng nhaân thi coâng.
Nhìn toång theå vôùi quy moâ xaây döïng döï aùn khoâng lôùn. Thôøi gian thi coâng khoâng
daøi (10 thaùng) neân caùc aûnh höôûng tieâu cöïc cuûa caùc hoaït ñoäng xaây döïng coù theå ñöôïc
giaûm thieåu. Vaø ta aùp duïng chaët cheõ quy trình vaø toå chöùc toát caùc bieän phaùp giaûm thieåu oâ
nhieãm.
VII.1.2. Giai ñoaïn vaän haønh
- Trong giai ñoaïn vaän haønh nhaø maùy, oâ nhieãm chuû yeáu laø nöôùc thaûi sinh hoaït
cuûa caùn boä coâng nhaân vieân vaø nöôùc khí thaûi taïi khu thöû coâng suaát ñoäng cô.
+ OÂ nhieãm vaø khí thaûi taïi khu thöû coâng suaát ñoäng cô: Coâng ty seõ laøm ñuùng theo
quy ñònh cuûa nhaø nöôùc.
+ OÂ nhieãm khí thaûi sinh hoaït cuûa caùn boä coâng nhaân vieân: Löôïng nöôùc thaûi tính
baèng 80% löôïng nöôùc döï caáp khoaûng 60m3
/ngaøy(24h
)
+ Chaát thaûi raén.
+ Chaát thaûi raén sinh hoaït cuûa coâng nhaân.

---------------------------------------------------------------------------------------------
30
- Hoaït ñoäng cuûa nhaø maùy laép raùp caùc saûn phaåm phuïc vuï Noâng Ngö Nghieäp cuûa
noùi chung laø moät coâng ngheä kín vaø saïch neân khoâng gaây oâ nhieãm moâi tröôøng.
- Ñoái vôùi tieáng oàn cuûa caùc heä thoáng saûn xuaát laép raùp noùi chung ñeàu naèm trong
haïn möùc cho pheùp cuûa thaønh phoá veà tieáng oàn cho saûn xuaát. Rieâng khu thöû taûi caùc loaïi
ñoäng cô Diesel vaø Gasoline ñöôïc Coâng ty xaây döïng ñaëc bieät coù heä thoáng choáng oàn vaøo
baûo ñaûm khí thaûi toaøn boä khu vöïc naøy ñöôïc xöû lyù 100% ñuùng quy trình.

---------------------------------------------------------------------------------------------
31
VII.2. Caùc bieän phaùp giaûm thieåu oâ nhieãm
VII.2.1. Giai ñoaïn xaây döïng
Vieäc toå chöùc thi coâng nhaèm ñaûm baûo thi coâng nhanh goïn, caùc coâng vieäc keát hôïp
khoa hoïc vôùi nhau, khoâng choàng cheùo vaø ñaûm baûo caùc yeâu caàu sau:
- Keát hôïp xaây döïng caùc ñöôøng oáng caáp nöôùc, thoaùt nöôùc vaø caùc raõnh caùp ñieän vôùi
vieäc xaây döïng ñöôøng ñeå traùnh ñaøo bôùi nhieàu laàn.
- Thôøi gian thi coâng boá trí hôïp lyù ñeå giaûm bôùt maät ñoä phöông tieän maùy moùc vaø
coâng nhaân thi coâng.
- Boá trí cung caáp ñieän, nöôùc, thoaùt nöôùc thi coâng hôïp lyù. Heä thoáng thoaùt nöôùc
trong thi coâng ñöôïc thieát keá döïa vaøo heä thoáng thoaùt nöôùc möa cuûa döï aùn. Töø trong döï
aùn coù caùc raõnh thoaùt nöôùc hình xöông caù daãn nöôùc möa ra caùc möông thoaùt. Ñeå giaûm
thieåu ñaát caùt laãn theo trong nöôùc vaøo möông thoaùt, ta phaûi boá trí caùc beå laéng. Caùc beå
laéng ñöôïc xaây döïng ngay töø giai ñoaïn ñaàu thi coâng vaø seõ boû ñi khi thi coâng xong.
- Tính toaùn caùc ñieàu kieän aên ôû cuûa coâng nhaân thi coâng. Caùc bieän phaùp veä sinh
moâi tröôøng aên ôû cuûa coâng nhaân.
- Yeâu caàu caùc nhaø thaàu trong khi ñaáu thaàu phaûi trình baøy chi tieát caùc giaûi phaùp
ñaûm baûo veä sinh moâi tröôøng vaø caùc bieän phaùp an toaøn caû ôû khu vöïc thi coâng, khu vöïc
taäp keát nguyeân vaät lieäu, tuyeán vaän chuyeån vaø nôi aên ôû.
- Ñoàng thôøi, vieäc thi coâng phaûi ñaûm baûo möùc gia toác rung cho pheùp TCVN 6926-
2001 nhö: Töø 06h #22h möùc gia toác rung cho pheùp laø 75DBA. Töø 22h#06h möùc gia toác
rung cho pheùp laø möùc neàn. Thôøi gian laøm vieäc lieân tuïc khoâng quaù 14h/ngaøy. Kieåm tra
möùc oàn, rung trong quaù trình xaây döïng, ñaët ra lòch thi coâng cho phuø hôïp.
 Giaûm thieåu oâ nhieãm khoâng khí
Ñeå haïn cheá möùc ñoä oâ nhieãm buïi bò cuoán theo gioù taïi khu vöïc coâng tröôøng xaây
döïng neân aùp duïng caùc bieän phaùp sau:
- Yeâu caàu caùc nhaø thaàu söû duïng xe phun nöôùc trong nhöõng ngaøy thôøi tieát naéng
noùng, khí haäu khoâ haïn.
- Phun nöôùc thöôøng xuyeân ñeå ñaûm baûo ñoä aåm cuûa ñaát caùt söû duïng trong san neàn,
xaây döïng haï taàng ñeå haïn cheá buïi bay theo gioù.
- Caùc xe vaän taûi seõ ñöôïc phuû kín baèng baït. Khoâng chôû ñaày ñeå traùnh vôi vaõi vaät
lieäu, pheá lieäu khi vaän chuyeån. Ñeå giaûm thieåu aûnh höôûng cuûa khí thaûi töø caùc phöông
tieän giao thoâng vaø caùc maùy moùc thi coâng. Ñaët yeâu caàu vaø kieåm soaùt chaët cheõ caùc nhaø
thaàu trong vieäc söû duïng xe, maùy thi coâng vaø thôøi gian thi coâng nhö:
+ Khoâng söû duïng xe, maùy ñaõ quaù cuõ ñeå vaän chuyeån nguyeân lieäu vaø thi coâng coâng
trình.
+ Giaûm toác ñoä thi coâng, löu löông vaän chuyeån töø 22h
ñeán 06h
saùng.

---------------------------------------------------------------------------------------------
32
- Trong quaù trình thi coâng ñeán caùc khu vöïc laân caän, aùp duïng caùc bieän phaùp sau:
Söû duïng caùc loaïi xe, maùy thi coâng phuø hôïp ñaûm baûo tieâu chuaån tieáng oàn theo
TCVN5948-1995 cho xe taûi, möùc oàn toái ña 88/DBA/cho xe uûi, 90DBA/cho maùy xuùc
lôùn.

---------------------------------------------------------------------------------------------
33
 Giaûm thieåu oâ nhieãm moâi tröôøng nöôùc
Ñeå giaûm thieåu ñaát caùt trong quaù trình thi coâng laãn theo nöôùc möa thoaùt ra, boá trí
caùc beå laéng taïm taïi caùc vò trí tröôùc khi thaûi ra heä thoáng thoaùt nöôùc chung cuûa cuïm coâng
nghieäp. Caùc beå laéng ñöôïc xaây döïng ngay töø giai ñoaïn ñaàu thi coâng vaø ñöôïc boû ñi khi
thi coâng xong.
 Quaûn lyù chaát thaûi raén
* Coâng ñoaïn thu gom
- Boá trí caùc thuøng thu gom raùc thaûi sinh hoaït cuûa coâng nhaân loaïi thuøng 350 lít coù
naép ñaäy.
- Thu gom trieät ñeå löôïng chaát thaûi raén phaùt sinh trong ngaøy. Raùc ñöôïc thu gom
theo lòch trình nhaát ñònh.
- Caùc pheá thaûi xaây döïng phaûi ñöôïc thu gom haøng ngaøy.
* Coâng ñoaïn vaän chuyeån xöû lyù
- Yeâu caàu nhaø thaàu phaûi kyù hôïp ñoàng thu gom vaø vaän chuyeån raùc thaûi sinh hoaït
vôùi ñôn vò coù chöùc naêng.
VII.2.2. Giai ñoaïn vaän haønh
 Giaûm thieåu oâ nhieãm nguoàn nöôùc
Giaûm thieåu oâ nhieãm nöôùc do nöôùc thaûi saûn xuaát. Nöôùc thaûi töø saûn xuaát ñöôïc xöû
lyù qua heä thoáng xöû lyù nöôùc thaûi cuûa nhaø maùy ñaït tieâu chuaån loaïi A.
- Boá trí 2 beå coù dung tích moãi beå 10m3
ñeå nöôùc thaûi ñöôïc kieåm tra tröôùc khi thaûi
ra heä thoáng xöû lyù nöôùc thaûi chung cuûa khu coâng nghieäp.
- Nöôùc thaûi sinh hoaït cuûa caùn boä coâng nhaân vieân ñöôïc xöû lyù qua beå töï hoaïi tröôùc
khi thaûi ra heä thoáng xöû lyù nöôùc thaûi chung cuûa khu coâng nghieäp.
- Nöôùc thaûi coâng nghieäp seõ ñöôïc xöû lyù theo quy chuaån quoác gia veà nöôùc thaûi coâng
nghieäp QCVN24:2009/BTNMT.
 Giaûm thieåu oâ nhieãm do chaát thaûi raén
- Thu rieâng töøng loaïi chaát thaûi raén, thu gom chaát thaûi raén sinh hoaït cuûa caùn boä
coâng nhaân vieân. Kyù hôïp ñoàng vôùi caùc ñôn vò coù chöùc naêng thu gom xaø xöû lyù chaát thaûi.
- Chuû ñaàu tö phaûi tuaân thuû nghieâm tuùc caùc quy ñònh veà baûo veä moâi tröôøng, an
toaøn lao ñoäng vaø an toaøn phoøng chaùy chöõa chaùy.

---------------------------------------------------------------------------------------------
34
CHÖÔNG VIII: TOÅNG MÖÙC ÑAÀU TÖ DÖÏ AÙN
VIII.1. Cô sôû laäp toång möùc ñaàu tö
 Toång möùc ñaàu tö cho döï aùn ñaàu tö xaây döïng “Ñaàu tö chieàu saâu, di dôøi, môû roäng
nhaø maùy saûn xuaát laép raùp caùc loaïi Maùy phuïc vuï cô giôùi hoùa Noâng Ngö Nghieäp” ñöôïc laäp
döïa treân caùc phöông aùn trong hoà sô thieát keá cô sôû cuûa döï aùn vaø caùc caên cöù sau ñaây :
- Luaät thueá thu nhaäp doanh nghieäp cuûa Quoác Hoäi khoùa XII kyø hoïp thöù 3, soá
14/2008/QH12 Ngaøy 03 thaùng 06 naêm 2008 ;
- Nghò ñònh soá 12/2009/NÑ-CP ngaøy 12/2/2009 cuûa Chính phuû veà vieäc Quaûn lyù döï
aùn ñaàu tö vaø xaây döïng coâng trình;
- Nghò ñònh soá 209/2004/NÑ-CP ngaøy 16/12/2004 cuûa Chính phuû veà vieäc Quaûn lyù
chaát löôïng coâng trình xaây döïng vaø Nghò ñònh soá 49/2008/NÑ-CP ngaøy 18/04/2008 cuûa
Chính phuû veà vieäc söûa ñoåi boå sung moät soá ñieàu cuûa Nghò ñònh 2009/2004/NÑ-CP;
- Nghò ñònh soá 99/2007/NÑ-CP ngaøy 13/06/2009 cuûa Chính phuû veà quaûn lyù chi phí
ñaàu tö xaây döïng coâng trình;
- Nghò ñònh soá 123/2008/NÑ-CP ngaøy 08/12/2008 cuûa Chính phuû quy ñònh chi tieát
thi haønh Luaät thueá giaù trò gia taêng;
- Nghò ñònh soá 148/2004/NÑ-CP ngaøy 23/07/2004 söûa ñoåi, boå sung Khoaûn 1 Ñieàu 7
Nghò ñònh soá 158/2003/NÑ-CP;
- Thoâng tö soá 04/2010/TT-BXD ngaøy 26/05/2010 cuûa Boä Xaây döïng veà vieäc
“Höôùng daãn vieäc laäp vaø quaûn lyù chi phí döï aùn ñaàu tö xaây döïng coâng trình”;
- Thoâng tö soá 129/2008/TT-BTC ngaøy 26/12/2008 höôùng daãn thi haønh Nghò ñònh soá
123/2008/NÑ-CP;
- Thoâng tö 130/2008/TT-BTT ngaøy 26/12/2008 höôùng daãn thi haønh moät soá ñieàu
cuûa Luaät Thueá Thu Nhaäp Doanh Nghieäp.
- Thoâng tö soá 02/2007/TT–BXD ngaøy 14/2/2007. Höôùng daãn moät soá noäi dung veà:
laäp, thaåm ñònh, pheâ duyeät döï aùn ñaàu tö xaây döïng coâng trình; giaáy pheùp xaây döïng vaø toå
chöùc quaûn lyù döï aùn ñaàu tö xaây döïng coâng trình;
- Thoâng tö 33-2007-TT/BTC cuûa Boä Taøi Chính ngaøy 09 thaùng 04 naêm 2007 höôùng
daãn quyeát toaùn döï aùn hoaøn thaønh thuoäc nguoàn voán nhaø nöôùc;
- Thoâng tö 203/2009/TT-BTC cuûa Boä Taøi Chính ngaøy 20 thaùng 10 naêm 2010 höôùng
daãn cheá ñoä quaûn lyù, söû duïng vaø trích khaáu hao taøi saûn coá ñònh;
- Ñònh möùc chi phí quaûn lyù döï aùn vaø tö vaán ñaàu tö xaây döïng keøm theo Quyeát ñònh
soá 957/QÑ-BXD ngaøy 29/9/2009 cuûa Boä Xaây döïng;
- Quyeát ñònh soá 10/2009/QÑ-TTg ngaøy 16/01/2009 cuûa Thuû Töôùng chính phuû veà
“Cô cheá hoã trôï saûn xuaát saûn phaåm cô khí troïng ñieåm, Danh muïc döï aùn ñaàu tö saûn phaåm
saûn xuaát cô khí troïng ñieåm giai ñoaïn töø naêm 2009 ñeán naêm 2015”;

---------------------------------------------------------------------------------------------
35
- Quyeát ñònh 33/2011/QÑ-UBND Ban haønh Quy ñònh veà thöïc hieän caùc döï aùn ñaàu
tö thuoäc Chöông trình kích caàu cuûa thaønh phoá Hoà Chí Minh;
- Caùc vaên baûn khaùc cuûa Nhaø nöôùc lieân quan ñeán laäp Toång möùc ñaàu tö, toång döï
toaùn vaø döï toaùn coâng trình.
VIII.2. Noäi dung toång möùc ñaàu tö
VIII.2.1. Noäi dung
Muïc ñích cuûa toång möùc ñaàu tö laø tính toaùn toaøn boä chi phí ñaàu tö xaây döïng döï aùn
“Ñaàu tö chieàu saâu, di dôøi, môû roäng nhaø maùy saûn xuaát laép raùp caùc loaïi Maùy phuïc vuï cô
giôùi hoùa Noâng Ngö Nghieäp”, laøm cô sôû ñeå laäp keá hoaïch vaø quaûn lyù voán ñaàu tö, xaùc ñònh
hieäu quaû ñaàu tö cuûa döï aùn.
Toång möùc ñaàu tö cuûa döï aùn bao goàm: Chi phí xaây döïng nhaø xöôûng, Chi phí maùy
moùc thieát bò; Chi phí quaûn lyù döï aùn; Chi phí tö vaán ñaàu tö xaây döïng vaø caùc khoaûn chi phí
khaùc; Döï phoøng phí (bao goàm traû laõi vay trong thôøi gian xaây döïng).
 Chi phí xaây döïng nhaø xöôûng
Nhaø xöôûng bao goàm caùc haïng muïc nhaø vaên phoøng vaø xöôûng saûn xuaát; caùc khoái
phuï trôï…
Baûng caùc haïng muïc nhaø xöôûng
ÑVT :1,000ñ
STT TEÂN HAÏNG MUÏC ÑVT SL Ñôn giaù
tröôùc thueá
Ñôn giaù
sau thueá
Thaønh tieàn
(VNÑ)
I Ñaàu tö xaây döïng coâng
trình
29,910,238
1 Nhaø vaên phoøng +
xöôûng (2 taàng)
m2 5,750 22,137,500
+ treät 5,000 3,500 3,850 19,250,000
+ löûng 750 3,500 3,850 2,887,500
2 Caùc khoái phuï trôï m2 903 3,616,800
+ Nhaø VSCN 252 4,000 4,400 1,108,800
+ Nhaø baûo veä 93 4,000 4,400 409,200
+ Nhaø xe 2 baùnh 180 3,000 3,300 594,000
+ Nhaø xe 4 baùnh 144 3,000 3,300 475,200
+ Caên tin 180 4,000 4,400 792,000
+ Traïm ñieän 54 4,000 4,400 237,600
3 Haønh lang caàu noái m2 302 398,640

---------------------------------------------------------------------------------------------
36
+ 1 caàu noái ( tröôùc VP) 102 1,200 1,320 134,640
+ 2 caàu noái (xöôûng-wc) 200 1,200 1,320 264,000
4 Ñaøi nöôùc 60 m3 TB 1 150,000 165,000 165,000
5 Beå nöôùc ngaàm PCCC caùi 1 80,000 88,000 88,000
6 Töôøng raøo, coång m 377 913,000
+ töôøng raøo 365 2,000 2,200 803,000
+ coång 12 5,000 5,500 66,000
+ baûng teân coång caùi 1 40,000 44,000 44,000
7 Beå XLNT 935,000
+ Beå XLNT caùi 1 150,000 165,000 165,000
+ Heä thoáng caáp thoaùt
nöôùc toång theå
HT 1 700,000 770,000 770,000
8 Ñöôøng noäi boä caây xanh 3,953 1,656,298
+Ñöôøng noäi boä m 3,316.5 400 440 1,459,260
+ Troàng coû m 636.5 250 275 175,038
+ Caây xanh caây 40 500 550 22,000
Toång ñaàu tö 29,910,238
 Chi phí maùy moùc thieát bò
Chi phí mua maùy moùc thieát bò phuïc vuï saûn xuaát bao goàm :
Baûng caùc maùy moùc thieát bò ñaàu tö
ÑVT : 1,000 ñ
STT TEÂN HAÏNG MUÏC ÑVT SL Ñôn giaù
tröôùc
thueá
Ñôn giaù
sau thueá
Thaønh
tieàn
(VNÑ)
II Ñaàu tö trang thieát bò maùy moùc 7,655,893
II.1 Maùy moùc Thieát bò 3,623,906
1 Heä thoáng ñieän ñoäng löïc + chieáu saùng beân
ngoaøi, heä thoáng camera
HT 1 800,000 880,000 880,000
2 Maùy phaùt ñieän 200 KVA (TLC TWG220) maùy 1 460,800 506,880 506,880
3 Traïm bieán theá 300 KVA (traïm 2 truï gheùp) traïm 1 370,000 407,000 407,000
4 Heä thoáng baùo chaùy töï ñoäng m2 6,653 60 66 439,098
5 Heä thoáng chöõa chaùy vaùch töôøng m2 6,653 80 88 585,464
6 Heä thoáng chöõa chaùy töï ñoäng Sprinkler m2 6,653 80 88 585,464
7 Heä thoáng bôm chöõa chaùy HT 1 200,000 220,000 220,000
II.2 Maùy moùc Thieát bò ñaàu tö boå sung T.boä 3,973,987

---------------------------------------------------------------------------------------------
37
1 maùy tieän CNC môùi caùi 1 763,636 840,000 840,000
2 maùy tieän CNC môùi caùi 1 954,545 1,050,000 1,050,000
3 Maùy maøi dao vaïn naêng caùi 1 121,800 133,980 133,980
4 Maùy maøi troøn ngoaøi CNC coøn 90% caùi 1 381,818 420,000 420,000
5 Maùy eùp thuûy löïc chöõ C coøn 90% caùi 3 57,273 63,000 189,000
6 Maùy cuoán toân 3 truïc, coøn thuûy löïc 90% caùi 1 152,727 168,000 168,000
7 Maùy haøn baám hôi caùi 1 84,000 92,400 92,400
8 Maùy haøn baám hôi caùi 1 87,273 96,000 96,000
9 Maùy haøn Mig caùi 2 44,091 48,500 97,000
10 Maùy haøn Tig Inverter ITG300DC caùi 1 36,000 39,600 39,600
11 Maùy caét toân Plasma Inverter NC caùi 1 140,909 155,000 155,000
12 Maùy cöa baùn töï ñoäng caùi 1 55,000 60,500 60,500
13 Maùy neùn khí truïc vít boä 1 345,100 379,610 379,610
14 Maùy ño ñoä cöùng HRC caàm tay hieån thò soá boä 1 29,968 32,965 32,965
15 Ñaàu doø ñeå ño ñoä cöùng treân baùnh raêng caùi 1 14,660 16,126 16,126
16 Maùy ño ñoä cöùng HRC ñeå baøn boä 1 103,460 113,806 113,806
17 Thieát bò duïng cuï laép raùp caùc loaïi boä 20 2,727 3,000 60,000
18 Duïng cuï ño kieåm caùc loaïi boä 1 27,273 30,000 30,000
II.3 Chi phí di chuyeån thieát bò ñaõ coù T.boä 1 52,727 58,000 58,000
TOÅNG COÄNG 7,655,893
 Chi phí quaûn lyù döï aùn
Chi phí quaûn lyù döï aùn tính theo Ñònh möùc chi phí quaûn lyù döï aùn vaø tö vaán ñaàu tö
xaây döïng coâng trình.
Chi phí quaûn lyù döï aùn bao goàm caùc chi phí ñeå toå chöùc thöïc hieän caùc coâng vieäc quaûn
lyù döï aùn töø giai ñoaïn chuaån bò döï aùn, thöïc hieän döï aùn ñeán khi hoaøn thaønh nghieäm thu baøn
giao coâng trình vaøo khai thaùc söû duïng, bao goàm:
Chi phí toå chöùc laäp döï aùn ñaàu tö.
Chi phí toå chöùc thaåm ñònh döï aùn ñaàu tö, toång möùc ñaàu tö; chi phí toå chöùc thaåm tra
thieát keá kyõ thuaät, thieát keá baûn veõ thi coâng vaø döï toaùn xaây döïng coâng trình.
Chi phí toå chöùc löïa choïn nhaø thaàu trong hoaït ñoäng xaây döïng;
Chi phí toå chöùc quaûn lyù chaát löôïng, khoái löôïng, tieán ñoä vaø quaûn lyù chi phí xaây döïng
coâng trình;
Chi phí toå chöùc ñaûm baûo an toaøn vaø veä sinh moâi tröôøng cuûa coâng trình;
Chi phí toå chöùc nghieäm thu, thanh toaùn, quyeát toaùn hôïp ñoàng; thanh toaùn, quyeát
toaùn voán ñaàu tö xaây döïng coâng trình;
Chi phí toå chöùc nghieäm thu, baøn giao coâng trình;
Chi phí khôûi coâng, khaùnh thaønh;

---------------------------------------------------------------------------------------------
38
 Chi phí quaûn lyù döï aùn = (GNX+GTB) x 2.14% = 803,915,000 (3)
GNX: Chi phí nhaø xöôûng
GTB: Chi phí thieát bò, maùy moùc
 Chi phí tö vaán ñaàu tö xaây döïng
Bao goàm:
- Chi phí tö vaán laäp döï aùn ñaàu tö;
- Chi phí laäp hoà sô môøi thaàu ñeå mua saém thieát bò ;
- Chi phí giaùm saùt laép ñaët thieát bò;
- Chi phí kieåm tra tính ñoàng boä cuûa heä thoáng thieát bò ;
 Chi phí laäp döï aùn = (GNX + GTB) x 0.716% = 268,973,000 ñ
 Chi phí khaûo saùt ñòa chaát (taïm tính) = 264,000,0000 ñ
 Chi phí thieát keá coâng trình = GNX x 5.193% = 1,553,239,000 ñ
 Chi phí thaåm tra tính hieäu quaû vaø tính khaû thi cuûa döï aùn ñaàu tö = (GNX+GTB) x
0.108% = 40,571,000 ñ
 Chi phí thaåm tra thieát keá BVTC = GNX x 0.183% = 54,736,000 ñ
 Chi phí thaåm tra döï toaùn coâng trình = GNX x 0.04% = 11,964,000 ñ
 Chi phí laäp HSMT thi coâng xaây döïng = GNX x 0.24% = 71,785,000 ñ
 Chi phí laäp HSMT mua maùy moùc thieát bò: GTB x 0.314% = 24,039,000 ñ
 Giaùm saùt thi coâng xaây döïng = GNX x 2.291% = 685,244,000 ñ
 Chi phí giaùm saùt thi coâng laép ñaët thieát bò: GTB x 0.786% = 60,176,000 ñ
 Chi phí kieåm tra vaø chöùng nhaän chaát löôïng CTXD = 239,835,000 ñ
 Chi phí tö vaán ñaàu tö xaây döïng =3,2764,561,000 ñ (4)
 Chi phí khaùc
Chi phí khaùc bao goàm caùc chi phí caàn thieát khoâng thuoäc chi chi phí thieát bò; chi phí
quaûn lyù döï aùn vaø chi phí tö vaán ñaàu tö xaây döïng noùi treân:
Chi phí kieåm toaùn, thaåm tra, pheâ duyeät quyeát toaùn voán ñaàu tö;
Chi phí laäp baùo caùo ñaùnh giaù taùc ñoäng moâi tröôøng;
Chi phí vaän haønh thí nghieäm maùy moùc;
 Chi phí kieåm toaùn= (GXL +GTB) x 0.293% = 110,069,000 ñ
 Chi phí thaåm tra, pheâ duyeät quyeát toaùn voán ñaàu tö = (GNX+GTB) x 0.186% =
69,873,000 ñ
 Leä phí thaåm ñònh thieát keá = GNX x 0.0435% = 13,011,000 ñ
 Leä phí thaåm ñònh döï toaùn = GNX x 0.0324% = 9,691,000 ñ
 Leä phí thaåm ñònh döï aùn = (GNX+ GTB) x 0.01522% = 5,718,000 ñ
 Chi phí laäp baùo caùo ñaùnh giaù taùc ñoäng moâi tröôøng = 110,000,000 ñ
 Chi phí baûo hieåm xaây döïng = GNX x 2% = 598,205,000 ñ

---------------------------------------------------------------------------------------------
39
 Chi phí khaùc = 916,567,000 ñ (5)
 Chi phí thueâ ñaát
Toång chi phí thueâ ñaát cuûa döï aùn cho nhaø maùy saûn xuaát (47 naêm) taïi Khu coâng
nghieäp Hoøa Phuù – Cuû Chi, Tp.HCM laø 13,650,000,000 ñoàng.
 Döï phoøng phí
Döï phoøng phí baèng 10% chi phí xaây laép, chi phí thieát bò, chi phí quaûn lyù döï aùn, chi
phí tö vaán ñaàu tö xaây döïng vaø chi phí khaùc phuø hôïp vôùi Thoâng tö soá 05/2007/TT-BXD
ngaøy 25/07/2007 cuûa Boä Xaây döïng veà vieäc “Höôùng daãn laäp vaø quaûn lyù chi phí döï aùn ñaàu
tö xaây döïng coâng trình”.
 Chi phí döï phoøng=(GNx+Gtb+Gqlda+Gtv+Gk)x10%= 4,256,118,000 ñ (7)
VIII.2.2. Keát quaû toång möùc ñaàu tö
Baûng Toång möùc ñaàu tö
ÑVT: 1,000 ñ
STT HAÏNG MUÏC GT TRÖÔÙC
THUEÁ
VAT GT SAU
THUEÁ
I Chi phí xaây döïng coâng trình 27,191,125 2,719,113 29,910,238
II. Giaù trò thieát bò 6,959,903 695,990 7,655,893
III. Chi phí quaûn lyù döï aùn 730,832 73,083 803,915
IV. Chi phí tö vaán ñaàu tö xaây döïng 2,976,874 297,687 3,274,561
1 Chi phí laäp döï aùn ñaàu tö 244,521 24,452 268,973
2 Chi phí khaûo saùt ñòa chaát 240,000 24,000 264,000
3 Chi phí thieát keá coâng trình 1,412,035 141,204 1,553,239
4 Chi phí thaåm tra tính hieäu quaû vaø
tính khaû thi cuûa döï aùn ñaàu tö
36,883 3,688 40,571
5 Chi phí thaåm tra TKBVTC 49,760 4,976 54,736
6 Chi phí thaåm tra döï toaùn coâng trình
10,876 1,088 11,964
7 Chi phí laäp HSMT thi coâng
xaây döïng
65,259 6,526 71,785
8 Chi phí laäp HSMT mua saém thieát bò 21,854 2,185 24,039
9 Chi phí giaùm saùt thi coâng xaây döïng 622,949 62,295 685,244

---------------------------------------------------------------------------------------------
40
10 Chi phí giaùm saùt laép ñaët thieát bò 54,705 5,471 60,176
11 Chi phí kieåm tra vaø chöùng nhaän chaát
löôïng CTXD
218,032 21,803 239,835
V Chi phí khaùc 833,243 83,324 916,567
1 Chi phí kieåm toaùn 100,063 10,006 110,069
2 Chi phí thaåm tra pheâ duyeät
quyeát toaùn
63,521 6,352 69,873
3 Leä phí thaåm ñònh thieát keá 11,828 1,183 13,011
4 Leä phí thaåm ñònh döï toaùn 8,810 881 9,691
5 Leä phí thaåm ñònh döï aùn 5,198 520 5,718
6 Chi phí laäp baùo caùo ñaùnh giaù
taùc ñoäng moâi tröôøng
100,000 10,000 110,000
7 Chi phi baûo hieåm xaây döïng 543,823 54,382 598,205
VI CHI PHÍ DÖÏ PHOØNG
Gdp = OÙGCp*10%
3,869,198 386,920 4,256,118
VII Chi phí ñaát 12,409,091 1,240,909 13,650,000
Nhaø maùy saûn xuaát (47 naêm) 12,409,091 1,240,909 13,650,000
TOÅNG COÄNG NGUOÀN VOÁN ÑAÀU
TÖ
54,970,266 5,497,026 60,467,292

---------------------------------------------------------------------------------------------
41
CHÖÔNG IX: NGUOÀN VOÁN ÑAÀU TÖ CUÛA DÖÏ AÙN
IX.1. Caáu truùc nguoàn voán vaø phaân boå voán ñaàu tö
ÑVT : 1,000 ñ
Khoaûn muïc chi phí
Thaønh tieàn
tröôùc thueá
VAT
Thaønh tieàn
sau thueá
Chi phí xaây döïng 27,191,125 2,719,113 29,910,238
Chi phí thieát bò 6,959,903 695,990 7,655,893
Chi phí tö vaán 2,976,874 297,687 3,274,561
Chi phí quaûn lyù döï aùn 730,832 73,083 803,915
Chi phí khaùc 833,243 83,324 916,567
Döï phoøng phí 3,869,198 386,920 4,256,118
Chi phí ñaát 12,409,091 1,240,909 13,650,000
Coäng 54,970,266 5,497,026 60,467,292
Phaân boå voán ñaàu tö
Trong phaàn naøy, chuû ñaàu tö seõ löïa choïn nhieàu phöông aùn vay voán ñeå mang laïi hieäu
quaû cao nhaát cho döï aùn cuõng nhö ñem veà lôïi nhuaän cho chuû ñaàu tö.
 Tröôøng hôïp 1: Tyû leä voán vay 19%
STT Haïng muïc Quyù I/2013 Tyû leä (Quyù I/2013) Tyû leä/toång voán
1 Voán vay 11,527,565 40% 19%
2 Voán Chuû sôû höõu 17,291,347 60% 81%
3 Toång 28,818,912 100% 100%
STT Haïng muïc Toång
1 Voán vay 11,527,565
2 Voán Chuû sôû höõu 48,978,506
3 Toång 60,467,292
STT Haïng muïc Quyù I/2013 Tyû leä (Quyù I/2013) Tyû leä
1 Voán vay 14,409,456 50% 24%
3 Toång 28,818,912 100% 100%

---------------------------------------------------------------------------------------------
42
1 Voán vay 14,409,456
3 Toång 60,467,292
STT Haïng muïc Quyù I/2013 Tyû leä (Quyù I/2013) Tyû leä
1 Voán vay 24,496,075 85% 41%
3 Toång 28,818,912 100% 100%
1 Voán vay 24,496,075
3 Toång 60,467,292
IX.2. Tieán ñoä söû duïng voán
ÑVT: 1,000 ñ
STT Haïng muïc QuyùI/2013 QuyùII/2013 QuyùIII/2013 QuyùIV/2013
1 Chi phí xaây döïng 9,970,079 9,970,079 9,970,080
2 Chi phí maùy moùc thieát bò 3,827,947 1,913,973 1,913,973
3 Chi phí tö vaán 3,274,561
4 Chi phí quaûn lyù döï aùn 401,958 401,957
5 Chi phí khaùc 458,284 458,283
7 Döï phoøng phí 1,064,030 1,064,030 1,064,030 1,064,028
8 Chi phí ñaát 13,650,000
Coäng 28,818,912 15,320,339 12,948,083 3,379,958
Ngoaøi nhöõng khoaûn ñaàu tö maùy moùc thieát bò, nhaø xöôûng trong giai ñoaïn ñaàu; khi
döï aùn ñi vaøo hoaït ñoäng caàn boå sung nguoàn voán löu ñoäng. Nguoàn voán löu ñoäng bao goàm
khoaûn phaûi thu (20% doanh thu), khoaûn phaûi traû (10% chi phí hoaït ñoäng) vaø soá dö tieàn
maët (10% doanh thu)

---------------------------------------------------------------------------------------------
43
Baûng nhu caàu voán löu ñoäng döï truø qua caùc naêm hoaït ñoäng
ÑVT: 1,000 ñ
Naêm 2014 2015 2016 2017 2018
Voán löu ñoäng caàn 23,914,760 (271,559) (299,887) (341,831) (397,375)
Toång voán löu
ñoäng
25,757,280
Naêm 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Voán löu ñoäng caàn (461,186) (528,001) (609,511) (688,637) (779,351) 6,219,858
Voán löu ñoäng seõ ñöôïc boå sung vaøo moãi naêm hoaït ñoäng, tuøy thuoäc vaøo naêng löïc saûn
xuaát naêm ñoù cuûa nhaø maùy, nguoàn voán naøy ñöôïc boå sung töø voán töï coù.
IX.3. Keá hoaïch vay voán
Theo döï kieán, nhaø xöôûng seõ ñöôïc di dôøi vaø xaây döïng hoaøn taát trong naêm 2013,
trong ñoù chuû ñaàu tö seõ tieán haønh vay öu ñaõi laõi suaát 2%/naêm.
ÑVT: 1,000 ñ
Tyû leä voán vay 19%
Soá tieàn vay 11,527,565
Thôøi haïn vay 8 naêm
AÂn haïn 1 naêm
Laõi vay 2% /naêm
Thôøi haïn traû nôï 7 naêm
 Tieán ñoä giaûi ngaân vaø aân haïn
Quyù I/2013 Quyù II/2013 Quyù III/2013 Quyù IV/2013
HAÏNG MUÏC
Nôï ñaàu kyø 0 11,527,565 11,527,565 11,527,565
Vay trong kyø 11,527,565 - - -
Traû nôï 57,638 57,638 57,638 57,638
- Laõi vay 57,638 57,638 57,638 57,638
- Voán goác - - - -

---------------------------------------------------------------------------------------------
44
Nôï cuoái kyø 11,527,565 11,527,565 11,527,565 11,527,565
Vôùi soá tieàn vay laø 11,527,565,000 ñoàng seõ ñöôïc aân haïn traû voán goác trong naêm xaây
döïng, chæ traû laõi vay, soá tieàn laõi phaûi traû trong thôøi gian xaây döïng ban ñaàu laø 230,552,000
ñoàng. Laõi vay trong thôøi gian xaây döïng ñöôïc chi traû baèng soá tieàn döï phoøng phí hoaëc töø
nguoàn vay voán ngaân haøng.
Khi döï aùn ñi vaøo khai thaùc kinh doanh, coù nguoàn thu seõ baét ñaàu traû voán goác. Thôøi
gian traû nôï theo töøng naêm döï tính trong 7 naêm vôùi laõi suaát öu ñaõi 2%/naêm.
Keá hoaïch vay traû nôï theo caùc kyø ñöôïc theå hieän cuï theå nhö sau:
 Baûng lòch traû nôï
ÑVT: 1,000 ñ
Naêm 2014 Naêm 2015 Naêm 2016 Naêm 2017
HAÏNG MUÏC
Nôï ñaàu kyø 11,527,565 9,880,770 8,233,975 6,587,180
Vay trong kyø
Traû nôï 1,877,346 1,844,410 1,811,475 1,778,539
- Laõi vay 230,551 197,615 164,680 131,744
- Voán goác 1,646,795 1,646,795 1,646,795 1,646,795
Nôï cuoái kyø 9,880,770 8,233,975 6,587,180 4,940,385
Naêm 2018 Naêm 2019 Naêm 2020
HAÏNG MUÏC
Nôï ñaàu kyø 4,940,385 3,293,590 1,646,795
Vay trong kyø
Traû nôï 1,745,603 1,712,667 1,679,731
- Laõi vay 98,808 65,872 32,936
- Voán goác 1,646,795 1,646,795 1,646,795
Nôï cuoái kyø 3,293,590 1,646,795 -
Vôùi soá tieàn vay treân, moãi naêm chuû ñaàu tö seõ traû voán goác ñeàu haèng naêm laø
1,646,795,000 ñoàng keøm theo laõi vay traû moãi naêm tuøy thuoäc vaøo soá dö nôï ñaàu kyø. Öôùc
tính nôï vay seõ ñöôïc hoaøn traû ñuùng haïn vaøo cuoái naêm 2020.
Döï aùn seõ ñöôïc vay vôùi tyû leä 24% vaø ñöôïc laõi vay öu ñaõi 11.3%/naêm (theo Quyeát
ñònh soá 33/2011/QÑ-UBND).

---------------------------------------------------------------------------------------------
45
ÑVT: 1,000 ñ
AÂn haïn 1 naêm
Laõi vay 11.3% /naêm
HAÏNG MUÏC
Nôï ñaàu kyø 0 14,409,456 14,409,456 14,409,456
Vay trong kyø 14,409,456 0 0 0
Traû nôï 407,067 407,067 407,067 407,067
- Laõi vay 407,067 407,067 407,067 407,067
Nôï cuoái kyø 14,409,456 14,409,456 14,409,456 14,409,456
döïng, chæ traû laõi vay, soá tieàn laõi phaûi traû trong thôøi gian xaây döïng ban ñaàu laø
1,628,268,000 ñoàng. Laõi vay trong thôøi gian xaây döïng ñöôïc chi traû baèng soá tieàn döï phoøng
phí hoaëc töø nguoàn vay voán ngaân haøng.
gian traû nôï theo töøng naêm döï tính trong 7 naêm vôùi laõi suaát öu ñaõi 11.3%/naêm.
ÑVT: 1,000 ñ
Naêm 2014 Naêm 2015 Naêm 2016 Naêm
2017
HAÏNG MUÏC
Nôï ñaàu kyø 14,409,456 12,350,962 10,292,468 8,233,974
Vay trong kyø
Traû nôï 3,686,763 3,454,153 3,221,543 2,988,933
- Laõi vay 1,628,269 1,395,659 1,163,049 930,439

---------------------------------------------------------------------------------------------
46
- Voán goác 2,058,494 2,058,494 2,058,494 2,058,494
Nôï cuoái kyø 12,350,962 10,292,468 8,233,974 6,175,480
HAÏNG MUÏC
Nôï ñaàu kyø 6,175,480 4,116,986 2,058,492
Vay trong kyø
Traû nôï 2,756,323 2,523,713 2,291,104
- Laõi vay 697,829 465,219 232,610
- Voán goác 2,058,494 2,058,494 2,058,494
Nôï cuoái kyø 4,116,986 2,058,492 -
Döï aùn seõ vay vôùi tyû leä öu ñaõi laø 41% ( tyû leä naøy coù theå leân ñeán 85% theo Quyeát
ñònh 10/2009/QÑ-TTg cuûa Thuû töôùng Chính phuû) vaø laõi suaát 11.3%/naêm (theo Quyeát ñònh
soá 33/2011/QÑ-UBND).
ÑVT: 1,000 ñ
AÂn haïn 1 naêm
Laõi vay 11.3% /naêm
HAÏNG MUÏC
Nôï ñaàu kyø 0 24,791,590 24,791,590 24,791,590
Vay trong kyø 24,791,590 0 0 0
Traû nôï 700,362 700,362 700,362 700,362
- Laõi vay 700,362 700,362 700,362 700,362

---------------------------------------------------------------------------------------------
47
Nôï cuoái kyø 24,791,590 24,791,590 24,791,590 24,791,590
döïng, chæ traû laõi vay, soá tieàn laõi phaûi traû trong thôøi gian xaây döïng ban ñaàu laø
2,801,448,000 ñoàng. Laõi vay trong thôøi gian xaây döïng ñöôïc chi traû baèng soá tieàn döï phoøng
phí hoaëc töø nguoàn vay voán ngaân haøng.
gian traû nôï theo töøng naêm döï tính trong 7 naêm vôùi laõi suaát öu ñaõi 11.3%/naêm.
ÑVT: 1,000 ñ
Naêm 2014 Naêm 2015 Naêm 2016 Naêm 2017
HAÏNG MUÏC
Nôï ñaàu kyø 24,791,590 21,249,934 17,708,278 14,166,622
Vay trong kyø
Traû nôï 6,343,106 5,942,899 5,542,691 5,142,484
- Laõi vay 2,801,450 2,401,243 2,001,035 1,600,828
- Voán goác 3,541,656 3,541,656 3,541,656 3,541,656
Nôï cuoái kyø 21,249,934 17,708,278 14,166,622 10,624,966
HAÏNG MUÏC
Nôï ñaàu kyø 10,624,966 7,083,310 3,541,654
Vay trong kyø
Traû nôï 4,742,277 4,342,070 3,941,863
- Laõi vay 1,200,621 800,414 400,207
- Voán goác 3,541,656 3,541,656 3,541,656
Nôï cuoái kyø 7,083,310 3,541,654 -

---------------------------------------------------------------------------------------------
48
CHÖÔNG X: HIEÄU QUAÛ KINH TEÁ -TAØI CHÍNH
X.1. Caùc thoâng soá kinh teá vaø cô sôû tính toaùn
Caùc thoâng soá giaû ñònh treân duøng ñeå tính toaùn hieäu quaû kinh teá cuûa döï aùn treân cô sôû
tính toaùn cuûa caùc döï aùn ñaõ trieån khai, caùc vaên baûn lieân quan ñeán giaù baùn, caùc taøi lieäu
cung caáp töø Chuû ñaàu tö, cuï theå nhö sau:
- Phaân tích hieäu quaû kinh teá taøi chính cuûa döï aùn trong thôøi gian hoaït ñoäng laø 10
naêm, döï aùn seõ ñi vaøo hoaït ñoäng töø quyù I/2014.
- Cô caáu voán:
+ Tröôøng hôïp 1: voán vay: 19%, voán chuû sôû höõu: 81%
- Doanh thu cuûa döï aùn thu ñöôïc töø saûn xuaát caùc loaïi saûn phaåm maùy moùc cho noâng
nghieäp;
- Chi phí khaáu hao Taøi saûn coá ñònh: AÙp duïng phöông phaùp khaáu hao theo ñöôøng
thaúng. Trong tính toaùn aùp duïng thôøi gian khaáu hao theo phuï luïc ñính keøm.
- Thueá thu nhaäp doanh nghieäp cuûa döï aùn (taïm tính khoâng öu ñaõi): 25%
X.2. Tính toaùn chi phí cuûa döï aùn
X.2.1. Chi phí khaáu hao
Chi phí khaáu hao bao goàm: khaáu hao nhaø xöôûng, khaáu hao maùy moùc thieát bò vaø
khaáu hao chi phí tö vaán, quaûn lí döï aùn vaø döï phoøng phí.
ÑVT: 1,000 ñ
STT Haïng Muïc Thôøi gian
KH
2013 2014 2015 2016
0 1 2 3
1 Giaù trò taøi saûn ñaàu kyø 42,561,17
4
42,561,17
4
39,885,59
7
37,210,02
0
- Chí phí xaây döïng (25
naêm)
25 29,910,23
8
29,910,23
8
28,713,82
8
27,517,41
8
- Chi phí thieát bò (10
naêm)
10 7,655,893 7,655,893 6,890,304 6,124,715
- Chi phí tö vaán, chi phí
QLDA, chi phí khaùc,döï
phoøng phí (7 naêm)
7 4,995,043 4,995,043 4,281,465 3,567,887
2 Khaáu hao trong kyø - 2,675,577 2,675,577 2,675,577

Thuyet minh du an mo rong day chuyen co gioi hoa nong ngu nghiep

Thuyet minh du an mo rong day chuyen co gioi hoa nong ngu nghiep

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (19)

Similar to Thuyet minh du an mo rong day chuyen co gioi hoa nong ngu nghiep

Similar to Thuyet minh du an mo rong day chuyen co gioi hoa nong ngu nghiep (20)

More from Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt

More from Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt (20)

Thuyet minh du an mo rong day chuyen co gioi hoa nong ngu nghiep