Презентація Влодка Зотова (Gypsy architects) на конференції "Партисипативні практики в урбаністиці, бюджетуванні, культурі" 17-18 червня 2016 року, організованій ​Інститутом міста (Львів) та Аналітичним центром CEDOS за підтримки Представництва Фонду імені Гайнріха Бьолля в Україні, Фундації Чарльза Стюарта Мотта та Німецького товариства міжнародного співробітництва GIZ

33. 2 Картографування проблем території
Напевно, Ви вже бачили або були присутніми на деяких спільних
зустрічах на вулиці біля будинку №9. А дехто з Вас навіть без-
посередньо долучився до роботи у складі ініціативної групи.Тим
не менше, дозвольте ще раз представитись і розказати, навіщо
ми тут і чому важливо прийти на спільну зустріч усіх мешканців
провулку у четвер 17 вересня о 19:00 біля будинку №9.
Я, Олександр Павловський, лідер ініціативної групи «Самопо-
мочі» в Печерському районі міста Києва, регулярно спілкуюсь
з мешканцями району та часто отримую скарги щодо незадо-
вільного стану вулиць, прибудинкових територій. Так, у травні
цього року до мене звернулись мешканці на вул. Кіквідзе — і ми
разом обладнали там пішохідні доріжки. Про деякі проблеми,
з якими щодня доводиться боротись Вам, мені також відомо.
Нещодавно я попросив команду молодих архітекторів
та урбаністів, які професійно займаються містом і встигли, зокре-
ма, попрацювати над проектом Печерської площі, допомогти
і долучитися до роботи з Вами – громадою провулку Мар’яненка.
4 червня 2015 року відбулася перша зустріч. На ній мешканці,
котрі захотіли взяти участь у процесі, сформували робочу
групу. До неї увійшли представники всіх будинків у провулку
Мар’яненка. Список робочої групи можна бачити на зворотній
стороні обкладинки буклету. Ми поставили перед собою завдан-
ня — задокументувати всі ключові проблеми району
та зафіксувати, а як, власне, Ви б хотіли тут жити надалі.
Після цього відбулося три зустрічі робочої групи, де ми опрацю-
вали цілу низку питань: від озеленення та обладнання сучасних
лав до боротьби проти хаотичного паркування та створення
скверу з дитячим майданчиком.
У цьому буклеті ми зібрали всі наші з Вами напрацювання за три
місяці спільної роботи.
23 липня відбулася зустріч, на якій були присутні не тільки
мешканці всіх будинків у провулку, але й представники будинків
з сусідніх вулиць, зокрема Кловського узвозу. На ній ми пре-
зентували ескіз можливого благоустрою провулку Мар’яненка,
зроблений майстернею «МіськЦивільПроект» — авторами
«Довідника із благоустрою міста». Під час зустрічі йшло жваве
обговорення низки питань, особливо щодо збереження існуючих
дерев. Наразі всі вони враховані, а результат нашої з Вами робо-
ти знаходиться на сторінках буклету, який Ви тримаєте в руках.
З повагою,
Олександр Павловський,
лідер ініціативної групи «Самопомочі,
в Печерському районі міста Києва,
ШАНОВНА ГРОМАДО!
»
3
4 ЧЕРВНЯ, ПЕРША ВЕЛИКА ЗУСТРІЧ З ГРОМАДОЮ
У конструктивній атмосфері один за одним мешканці сусідніх будинків ділилися
проблемами провулку, які наносились на карту території. Нам важливо було почути
безпосередньо місцеву громаду, яка роками тут живе, і сформувати підоснову, з якою
потім потрібно буде працювати. Кожен мав можливість висловитись. За результатами
зустрічі була сформована робоча група, в яку увійшли представники всіх будинків
у провулку Мар’яненка. Тепер перед нами стояло завдання – обробити список проблема-
тики та запропонувати варіанти рішень.
11 ЧЕРВНЯ, ПЕРША ЗУСТРІЧ З РОБОЧОЮ ГРУПОЮ
24 ЧЕРВНЯ, ДРУГА ЗУСТРІЧ З РОБОЧОЮ ГРУПОЮ
9 ЛИПНЯ, ТРЕТЯ ЗУСТРІЧ З РОБОЧОЮ ГРУПОЮ
23 ЛИПНЯ, ДРУГА ВЕЛИКА ЗУСТРІЧ З ГРОМАДОЮ
Базуючись на окреслених під час минулої зустрічі питаннях, був розроблений спи-
сок заходів із впорядкування території. Разом з ініціативною групою ми не оминули
увагою ряд питань, серед яких визначились найбільш актуальні для мешканців: робота
дренажної системи і водовідвід, стихійне паркування та ускладнений рух автомобілів.
Після зустрічі вся робоча група пройшлася по території та перевірила можливість
впровадження запропонованих заходів з благоустрою на місцевості.
Деякі питання, які були опрацьовані на минулій зустрічі, потребували юридичної
підтримки, яку надав Олександр Павловський. До цих питань належали: землевідвід
ділянки між будинками №7 та №14 та поблизу магазину біля в’їзду у провулок; чистка
водовідводу; укріплення схилу зі сторони забудовника. Після зустрічі Олександр
Павловський почав готувати офіційні звернення до відповідних організацій, зокрема
щодо перевірки і покращення стану роботи дренажної системи. Найбільше позитивних
відгуків отримала ідея створення затишного скверу ім. Яблонської.
На третю зустріч ми запросили спеціалістів з «МіськЦивільПроекту», авторів «Довідника
із благоустрою міста». Це був особливий і хвилюючий день, так як ми вперше показали
робочій групі свої напрацювання та ідеї щодо благоустрою провулку. Але більшість
запропонованих рішень зустріли підтримку серед жителів, зокрема обладнання дитя-
чого майданчику біля будинку №14, модернізація дерев’яного пандусу, огородження
стовпчиками тротуарів та зелених зон. Були зібрані коментарі та побажання щодо
паркування вздовж проїжджої частини, озеленення, дитячих майданчиків, освітлення,
сміттєвидалення, створення скверу ім. Яблонської.
Настав час знову зібрати громаду та презентувати результати робочої групи. Прийшло
близько 30 мешканців, які прагнули долучитися до обговорення концепції благоу-
строю провулку Мар’яненка. Олександр Павловський розказав про результати роботи
з місцевими організаціями. Він також повідомив, що зараз спілкується з потенційними
інвесторами, які можуть профінансувати частину проекту, і що все у наших руках.
Потім були презентовані рішення в рамках проекту благоустрою. Після чого кожен міг
висловити свою думку щодо конкретного питання. Всі зауваження одразу фіксувались.
Особливу увагу мешканці звернули на збереження існуючих дерев.
РОБОТА З ГРОМАДОЮ

34. Актуальними та емоційними для жителів
були питання, пов’язані зі схилом та водо-
відведенням. Їх ми передали до Експлуа-
таційної компанії «Сервіс», яка викупила
право на забудову майданчику у 2012
році. Виявилось, що за останні роки було
організовано ряд заходів, зокрема:
- 88 спеціальних маяків контролюють
- 312 паль встановлено для зміцнення
фундаменту будинку №7
- 14 000 000 грн становить вартість всіх
заходів з укріплення схилу і фундаментів
будинків.
УКРІПЛЕННЯ СХИЛУ
Актуальними та емоційними для жителів
були питання, пов’язані зі схилом та водо-
відведенням. Їх ми передали до Експлуа-
таційної компанії «Сервіс», яка викупила
право на забудову майданчика на вулиці
Мечникова, 11-А у 2012 році. Виявилось,
що за останні роки було організовано ряд
заходів, зокрема:
88 маяків для контролю стану будівель;
312 паль встановлено для зміцнення
фундаменту будинку №7;
14 000 000 грн становить вартість всіх
заходів з укріплення схилу і фундаментів
будинків.
Крім того, для укріплення схилу на буді-
вельному майданчику зведено потужний
контрфорс, що нівелює навантаження
схилу. Додатково встановлено кутові
розпори, забито два ряди масивних паль.
Також влаштовано дренаж по периметру,
щоб запобігти підтопленню та безпереш-
кодно доставляти воду у колектор річки
Клов.
Останні дані експертних організацій
та інститутів свідчать, що схил повністю
стабілізовано, будинки не рухаються.
З усіма подробицями щодо стабілізації
схилу можна ознайомитися, переглянув-
ши великі плакати, які висять на огорожі
будівельного майданчика.
Наразі в компанії повідомили, що її
спеціалісти працюють над новим проек-
том офісно-житлового комплексу разом
з іноземними фахівцями, зокрема з до-
свідченим португальським архітектором
Серхіо Кесадо, а також із конструктором
Хосе Лело. Щойно проект буде завершено
та пройде відповідну експертизу, одразу
з’явиться вся інформація про нього.
Пальове поле та монолітна плита створюють надійну основу Схил повністю стабілізованоПериметральний дренаж відводить воду до ріки Клов
Контрфорс тримає схил Друга група розпорів підсилює верхню частину кута огородженняНижні кутові розпори додають жорсткості огородженню котлована
4
Інформація від забудовника
ОФІЦІЙНІ ЗАПИТИ
ДРЕНАЖНА СИСТЕМА
ЗЕМЛЕВІДВІД
БАР «ДИКИЙ КОЙОТ»
СМІТТЄЗВАЛИЩЕ НА ТЕРИТОРІЇ ЛІКАРНІ
Як Ви, мабуть, знаєте, під час ремонту вулиці Академіка Бого-
мольця, усі водоприймачі було заасфальтовано. Тепер уся вода
тече безпосередньо по схилу, а водоприймачі на рівні провулку
Мар’яненка забиті і не можуть впоратись з навантаженням.
Мешканці розповіли нам про метрові фонтани, що пробиваються
із каналізації під час дощу.
Олександр Павловський підготував лист директору КП «Керуюча
компанія з обслуговування житлового фонду Печерського р-ну»
(раніше «Липкижитлосервіс») щодо чистки каналізації
та забезпечення оптимального водовідведення. Була отримана
відповідь, що даним питанням займається інша організація -
«Київводоканал».
У свою чергу, «Київводоканал» у своєму листі повідомила,
що відповідальність за зливову каналізацію несе балансоутри-
мувач прибудинкових територій, яким не є «Київводоканал».
Бачимо, що величезна бюрократія знову взяла гору, а самі
організації не хочуть брати відповідальність та виділяти бюджет-
ні кошти, яких завжди не вистачає. Напевно, найбільш дієвим
рішенням буде взяти все у свої руки, залучити кошти інвесторів
та меценатів і організувати роботи з прочищення каналізації для
покращення водовідводу.
Неодноразово на зустрічах ми чули про існування сміттєзвали-
ща біля лікарні, яке заважає мешканцям.
Організувати суботник та самостійно прибрати звалище небез-
печно, так як незрозуміло, що можна знайти серед медичного
сміття. Тож громадою було ініційоване звернення до Головного
лікаря Олександрівської клінічної лікарні з проханням регулярно
вивозити сміття.
Через кілька тижнів у лікарні повідомили, що за останній час
було вивезено сміття об’ємом понад 160 м3
.
Ми звернулися до КП «Керуюча компанія з обслуговування
житлового фонду Печерського р-ну» для отримання інформації
про межі прибудинкових територій. Наразі вже відомо, що земля
між будинками №7 та №14 знаходиться у приватній власності.
А ділянка поблизу магазину біля в’їзду у провулок виставлена
на аукціон.
Ще на першій відкритій зустрічі з громадою ми почули про шум
вночі біля місцевого нічного закладу «Дикий койот». Регулярні
звуки від мотоциклів та гучні розмови відвідувачів бару відчутно
заважають відпочивати жителям і помітно порушують спокій
і затишок провулку. Тож на прохання мешканців Олександр
Павловський написав відповідне звернення до Начальника
Печерського РУ УМВС України.
На даний момент адміністрацію закладу попередили про вимоги
правил дотримання тиші в громадських місцях. Також у нічний
час організований посилений контроль за діяльністю розважаль-
ного закладу. Для притягнення винних осіб до відповідальності,
мешканцям необхідно звертатись до санітарного лікаря Печер-
ського району для фіксування перевищення допустимого рівня
звуку і встановлення факту порушення.
5Інформаційний стенд про стан схилів розміщено на огорожі будівельного майданчику

35. 6
КОНЦЕПЦІЯ БЛАГОУСТРОЮ
ПРОЇЗД, ПАРКУВАННЯ
ШЛАГБАУМИ
ПІШОХОДИ
Одним із основних питань, яке турбувало мешканців і викликало
найсерйозніші суперечки, був проїзд у провулку — одні жаліли-
ся, що весь провулок запарковано автомобілями; вони паркують-
ся на тротуарах, і неможливо пройти з коляскою. Інші казали,
що на дорозі не можливо роз’їхатися двом автомобілям.
Проте всі погоджувалися, що місцеві мешканці у самому провул-
ку майже не паркуються. Це роблять працівники найближчих
офісів.
Було два варіанти вирішення цих проблем — або влаштувати
нормальну парковку, або повністю її забороняти. Для влаштуван-
ня парковки необхідно було зрізати старі дерева або відмовитися
Територія провулку — міська земля, і поставити шлагбаум
на в’їзді у провулок є незаконним. Логічною була б заборона
паркування вздовж самого провулку та обмеження проїзду
у двори за допомогою шлагбаумів. Однак, усі цікавилися питан-
ням доступу екстрених служб.
Юрій Олександрович, який керує роботою ОСББ будинку
№11/12, розповів нам про досвід встановлення шлагбаума
у їхньому будинку. Так, у кожного мешканця будинку №11/12 є
ключ, яким механічно відкривається шлагбаум, або спеціальний
брелок, який спрацьовує на відстані. Щодо проїзду, наприклад,
швидкої допомоги, то лікарі залишають автомобіль біля шлагба-
ума і поспішають на виклик. Якщо потрібно, самостійно беруть
ключі і під’їжджають безпосередньо до під’їзду. Як казали
сусіди, за весь час роботи шлагбаума не було жодних проблем,
пов’язаних із в’їздом екстрених служб, сміттєвозів чи таксі.
Самі тротуари будуть огороджені стовпцями — між ними можна
буде легко пройти, але вони не дозволятимуть автомобілям
заїжджати на тротуар.
Вздовж провулку Мар’яненка архітектори запропонували три
пішохідних переходи із зеброю, припіднятих на рівень тротуарів.
Це не означає, що пішоходам можна буде ходити лише по тим
переходам — згідно з правилами дорожнього руху, двополосну
вулицю можна перетинати у будь-якому місці. Такі переходи
масово використовуються в Європі і мають іншу функцію.
Тепер мамі з коляскою не потрібно стрибати через бордюри. Для
автомобілістів вони працюють як лежачі поліцейські — широкі
і тому сприятливі для автомобілів. У той же час ці переходи
демонструють водіям «пішохідність» нашого провулку. Таким
від тротуару з однієї сторони провулку. Такі ідеї робоча група,
звісно ж, не підтримала.
Близько 60 хаотично припаркованих автомобілів погіршують
проїзд та прохід мешканців через провулок! У 2016 році в дію
вступає закон про фотофіксацію порушень автомобілістів.
З цього моменту поліції не потрібно буде чекати на водія непра-
вильно припаркованого автомобіля. Достатньо буде виписати
штраф за неправильне паркування, і його отримає власник авто.
Чи ефективно це буде працювати, залежатиме від того, наскіль-
ки готовими будете Ви — мешканці району — зателефонувати
за номером 102 і викликати патрульну службу з цього приводу.
А на останній зустрічі один з мешканців будинку №14 поділився
іншим цікавим прикладом використання шлагбаума. Так, у його
системі записані номери домашніх та мобільних телефонів усіх
мешканців будинку. Безпосередньо у шлагбаум вбудовано SIM-
карту. Таким чином він має власний номер телефону. Будь-який
мешканець будинку може подзвонити зі свого телефону
на «номер шлагбаума» — і той відкриється. І тепер достатньо
додати до системи номери працівників спец. служб, щоб ті
безперешкодно могли виконувати свої обов’язки, наприклад,
забирати сміття.
Позитивний досвід підтверджує доцільність встановлення
шлагбаумів на в’їздах у подвір’я і заборону паркування вздовж
провулку Мар’яненка до будинку №7. Для цього ми пропонуємо
розмістити декілька знаків про заборону паркування та поперед-
ження, що працює евакуатор.
переходом Ви чітко даєте знак: головні тут діти, а не автомобілі.
З тієї ж причини припіднято перехрестя між будинками №7
і №9. Автомобілісти повинні розуміти, що це не місце парковки,
а головний розворотний вузол провулку. Будь-який припаркова-
ний тут автомобіль заважає цілому району.
7

36. 8 9

37. Мешканці вирішили, що задля розвитку району необхідно:
- Капітальне облаштування сходів, що ведуть від будинку №14
Гордієнка;*
- Ремонт сходів біля будинку №11/12;
- Модернізація пандуса від будинку №11/12 до вулиці Мечникоа;
* Як ви знаєте, пан Юрій, мешканець будинку №14, доклав чима-
ло зусиль, щоб обладнати сходи від дому №14 до вул. Мечни-
кова. Щоб залишити хорошу згадку про цю роботу, каміння, які
були використані для створення сходів пропонується використа-
ти під час ремонту.
10
КОНЦЕПЦІЯ БЛАГОУСТРОЮ
СХОДИ
ЗБЕРЕЖЕННЯ ІСНУЮЧИХ ДЕРЕВ
На останній зустрічі жителі району висловили особливу зане-
покоєність щодо збереження старих дерев, які прикрашають
провулок. Щоб не втратити жодного дерева під час проекту-
вання, архітектори порахували і нанесли їх на план території —
вийшло 315 дерев. Майбутні зміни в районі повинні передбачати
збереження дерев і забезпечення умов для їх природного росту.
Ми також отримали відповідь від забудовника ділянки на вулиці
Мечникова, 11-А щодо стану дерев за огородженням. У ній
повідомляється, що для прокладки нової гілки дренажу, яка по-
кращує водовідвід, була викопана траншея. Для безпеки жителів
спеціалісти змушені були посунути паркан. Але усі дерева, що
опинились по той бік огорожі, цілі і неушкоджені.
Мешканці вирішили, що задля розвитку району необхідно:
Облаштувати сходи, що ведуть від будинку №14 до вулиці Меч-
никова і від будинку №7 догори до вулиці К. Гордієнка.*
Відремонтувати сходи біля будинку №11/12.
Модернізувати пандус від будинку №11/12 до вул. Мечникова.
Як ви знаєте, пан Юрій, мешканець будинку №14, доклав чимало
зусиль, щоб обладнати сходи від дому №14 до вул. Мечникова.
Щоб залишити хорошу згадку про цю роботу, каміння, з яких
були збудовані сходи, пропонується використати під час ремон-
ту.
11
КОНЦЕПЦІЯ БЛАГОУСТРОЮ
ВИДАЛЕННЯ СМІТТЯ
В Європі широко використовуються підземні бункери для сміття.
У них вміщається у три рази більше відходів, а значить забирати
їх треба в три рази рідше. На жаль, поки що столичні служби
не мають відповідної спецтехніки, тому підземні бункери дореч-
но розглядати на перспективу, а наразі — облаштувати місця
для існуючих контейнерів.
Архітектори запропонували огородити їх легкими решітками:
це покращить зовнішній вигляд і не дозволить сміттю розліта-
тись. Якщо на прибудинковій території передбачено шлагбаум
з SIM-картою, номер мобільного телефону водія сміттєвозу
повинен також бути занесений в систему — тоді жодних проблем
із вивезенням сміття не виникне.
ОФОРМЛЕННЯ В’ЇЗДУ
Провулок Мар’яненка — тупиковий і має свій особливий харак-
тер. Щоб підкреслити це, архітектори запропонували розмістити
на арці в’їзду у провулок вивіску «Провулок Мар’яненка»,
а в самій арці відремонтувати освітлення — все ж таки це парад-
ний вхід.
Для безпеки перед в’їздом у провулок також планується промар-
кувати наземний перехід.
Також на в’їзді пропонується встановити дорожні знаки: пішохід-
ний перехід, житлова зона, дати дорогу, обмеження руху автомо-
білів по висоті та знак обмеження швидкості руху у провулку.

38. 12
КОНЦЕПЦІЯ БЛАГОУСТРОЮ
ОСВІТЛЕННЯ
НАВІГАЦІЯ ТА ОЗНАКУВАННЯ
Як показує європейський досвід, освітлення вулиць значно
підвищує їхню безпеку. Для цього потрібно відновити всі існуючі
вуличні ліхтарі, обладнати їх антивандальними пластиковими
плафонами, а також додати нові ліхтарі для освітлення решти
темних ділянок.
Детальна розстановка ліхтарів повинна опрацьовуватися
на етапі створення проекту і робочої документації.
Пропонуємо розробити навігацію району. Нумерація будинків
в районі є дуже заплутаною, і гості провулку рідко можуть
одразу знайти потрібний їм будинок. Ця проблема вирішується
вказівником біля будинку №9 та схемою провулку.
Також пропонуємо розмістити знаки заборони парковки по всій
довжині провулку Мар’яненка (до дворів). Ці знаки будуть допов-
нені табличками про те, що в разі паркування робітників офісів
жителі району будуть викликати поліцію.
Біля лав будинку №12а Кловського узвозу, жителі якого
скаржаться на галас перед вікнами ввечері, буде встановлена ​​
табличка з проханням не шуміти і не вживати алкоголь. Досвід
показує, що такої таблички і декількох викликів патрульної
служби цілком вистачає, щоб відвідувачі перестали голосно
відпочивати тут ввечері.
13
КОНЦЕПЦІЯ БЛАГОУСТРОЮ
На території передбачено два дитячі майданчики. Один на старо-
му місці біля в’їзду у провулок. На ньому вирішено облаштувати
нові лавки з навісами і проконтролювати, щоб огорожа навколо
майданчика була суцільною — задля безпеки дітей.
Другий майданчик між будинками №7 і 14 буде суттєво збільше-
но. Вибране хороше місце. Воно затінене і добре відгороджено
деревами від проїзду автомобілів. Мешканці вирішили, що
дитячий майданчик на старому місці між будинками №7
та №14 повинен бути відновлений. На даний момент ця тери-
торія призначена для будівництва приватного будинку.
Жителі району категорично проти такої сумнівної забудови.
Є підозри, що землевідвід оформлений з грубими порушення-
ми. Новий дитячий майданчик, на якому регулярно бавляться
дітлахи, ніхто руйнувати не буде, і забудовнику та міській владі
доведеться переглянути своє рішення і залишити територію
громаді.
На зеленій території позаду будинку №14 робоча група запро-
понувала облаштувати сквер. В будинку №14 мешкала Народна
художниця, Герой України, Тетяна Яблонська. Її роботи є в Націо-
нальному музеї України, Київському музеї російського мистецт-
ва, Третяковській галереї в Москві і Російському музеї
в Санкт-Петербурзі. Вона виставлялася на міжнародному бієнале
у Венеції в 1956 році і всесвітній виставці у Брюселі в 1958 році.
Мешканці вирішили, що цей сквер повинен носити її ім’я.
У сквері планується мощення доріжок, огорожа краю схилу,
освітлення, лави, сміттєві урни та вуличні скульптури.
ДИТЯЧИЙ МАЙДАНЧИК НА В’ЇЗДІ
ДИТЯЧИЙ МАЙДАНЧИК МІЖ БУДИНКАМИ № 7 ТА №14
СКВЕР ІМЕНІ ТЕТЯНИ ЯБЛОНСЬКОЇ

39. 14
ВІД ПЛАНУ ДО РЕАЛЬНИХ ДІЙ
ЧОМУ МИ СКЛАЛИ ЦЕЙ ЛИСТ-ЗВЕРНЕННЯ?
ЧОМУ ПЕЧЕРСЬКА РДА ПОВИННА БУТИ ЗАМОВНИКОМ?
ЗВІДКИ У ПЕЧЕРСЬКІЙ РДА ГРОШІ?
ЯК МИ ДІЗНАЄМОСЬ, ЩО РДА НЕ ПРИВЛАСНИЛА ЦІ КОШТИ?
ЧОМУ ПОТРІБЕН ЗАМОВНИК ПРОЕКТУ?
Як Ви бачите, була пророблена чимала праця, яка дійшла
до стадії готової концепції.
Ми запрошуємо Вас на зустріч місцевої громади 17 вересня
о 19:00, де ми будемо робити презентацію ескізу благоустрою
провулку Мар’яненка. Після цього ми будемо збирати підписи
під колективним зверненням до РДА, щоб всі ці обговорення
перетворилися у реальний проект.
У цьому листі ми попросимо РДА стати Замовником проекту.
Саме РДА згідно з законом повинна стати Замовником такого
проекту, навіть якщо він розроблятиметься за гроші меценатів.
Щоб від імені місцевої громади, як Ініціатора проекту, зверну-
тися до Печерської РДА з проханням на найближчому засіданні
виконкому визначити Замовника проекту благоустрою провулку
Мар’яненка.
Замовник проекту — це головна сторона проекту, яка регулює
взаємовідносини між його учасниками, залучає ресурси, несе
повну відповідальність за результат. Без Замовника неможливо
сформувати завдання на проектування, тобто почати реальні
роботи з благоустрою провулку.
Як показує досвід інших міст, Замовниками проектів місь-
кого благоустрою зазвичай обираються серед структурних
підрозділів місцевої чи районної влади. Крім того, відповідно
до законодавства України, Замовником благоустрою може бути
юридична організація, у власності якої знаходиться земельна
ділянка у провулку Мар’яненка. Тобто, Печерська РДА. Напри-
клад, в селах Замовниками є селищні ради.
Замовник проекту — це юридична особа, без якої неможливо
почати роботи. Залучати кошти будуть від інвесторів і меценатів.
Компанії швидше інвестують кошти і підтримають такий проект,
Замовником якого буде виступати саме місто, зокрема Печерсь-
ка РДА.
Ми разом з громадою провулку Мар’яненка, як ініціатори проек-
ту, маємо право і будемо контролювати фінансові надходження
у проект. Ми особисто познайомимось з кожним інвестором
та меценатом та проконтролюємо, щоб його кошти в повному об-
сязі пішли на окреслені задачі в рамках благоустрою провулку.
Виступає Вячеслав Львович Громашевський — один з найактивніших місцевих жителів
ЗРАЗОК КОЛЕКТИВНОГО ЗВЕРНЕННЯ
ДО ПЕЧЕРСЬКОЇ РДА
15
Голові Печерської районної в місті Києві державної адміністрації
Мартинчук С.О.
Представник громади Печерського району м. Києва
Павловський О. В
Шановний Сергію Олександровичу!
Ми, що нижче підписалися, звертаємось до вас з колективним зверненням наступного змісту:
Просимо на найближчому засіданні виконкому підтримати ініціативу місцевої громади та визначити Замовника проекту благоустрою
провулку Мар’яненка. Відповідно до Закону України «Про архітектурну діяльність» замовником може бути фізична або юридична
особа, яка має у власності або у користуванні дану земельну ділянку і має право надати завдання на проектування для архітекторів.
Впродовж трьох місяців місцева громада, зокрема робоча група, у яку ввійшли представники кожного будинку, разом з командою
архітекторів-урбаністів та спеціалістами Інституту «МіськЦивільПроект» збирали зауваження і побажання мешканців провулку,
аналізували наявні проблеми та узгодили оптимальні варіанти їх вирішення. Результати спільної роботи представлені у даній концеп-
ції. Наразі необхідно визначити Замовника проекту, що дозволить перейти безпосередньо до проектування, залучення інвесторів
та реалізації проекту благоустрою. Дуже сподіваємось, що ви підтримаєте гарну ініціативу громади провулку Мар’яненка по створен-
ню затишного і безпечного місця, що стане прикрасою нашого рідного міста і прикладом для інших мешканців столиці.
Статтею 40 Конституції України передбачено, що усі мають право направляти індивідуальні чи колективні письмові звернення
або особисто звертатися до органів державної влади, органів місцевого самоврядування та посадових і службових осіб цих органів,
що зобов’язані розглянути звернення і дати обґрунтовану відповідь у встановлений законом строк.
Відповідно до статті 20 Закону України «Про звернення громадян» звернення розглядаються і вирішуються у термін не більше одного
місяця від дня їх надходження, а ті, які не потребують додаткового вивчення, - невідкладно, але не пізніше п’ятнадцяти днів від дня
їх отримання.
Виходячи з вищевикладеного, та керуючись нормами чинного законодавства, просимо вас, надати розгорнуту відповідь на дане
звернення в порядку та строк, що передбачений Законом України «Про звернення громадян» за адресою: _____________________________.
Додатки:
1. Концепція благоустрою провулку Мар’яненка.
«__» ___________ 2015 року
ПРОСИМО ВАС
ПРИЙТИ 17 ВЕРЕСНЯ
І ПІДТРИМАТИ БЛАГОУСТРІЙ
СВОГО ПРОВУЛКУ. БЕЗ ВАШОГО
ПІДПИСУ НАШІ СПІЛЬНІ
ЗУСИЛЛЯ БУДУТЬ
МАРНИМИ!

40. ДЯКУЄМО ВСІЙ КОМАНДІ,
ЯКА ПРАЦЮВАЛА НАД КОНЦЕПЦІЄЮ!
Також дякуємо волонтерам та усім, хто брав і буде брати участь у зустрічах та продовжувати працювати над концепцією!
ІНІЦІАТИВНА ГРУПА «САМОПОМОЧІ» У ПЕЧЕРСЬКОМУ РАЙОНІ МІСТА КИЄВА
КОМАНДА УРБАНІСТІВ-АРХІТЕКТОРІВ
РОБОЧА ГРУПА МЕШКАНЦІВ ПРОВУЛКУ МАР’ЯНЕНКА
Олександр Павловський — лідер ініціативної групи у Печерському районі м. Києва;
Максим Жученко — юрист;
Юлія Колосовська — помічниця О. Павловського, спеціаліст зі зв’язків з громадськістю;
Яна Кравчук — адміністратор.
Влодко Зотов — ДМА, міський планувальник, аналітик;
Дмитро Гурін — незалежний експерт, модератор, спеціаліст з міських комунікацій;
Андрій Шуляр — незалежний експерт, урбаніст, спеціаліст із залучення громади.
Вікторія Демехіна — будинок №7;
Сергій Майдуков — будинок №7;
Людмила Човнюк — будинок №9;
В’ячеслав Громашевський — будинок №11/12;
Лілія Хілєнко — будинок №13;
Тетяна Стройкова — будинок №14.
ІНСТИТУТ «МІСЬКЦИВІЛЬПРОЕКТ»
Дарина Пасюта — провідний архітектор;
Ірина Вишинська — провідний архітектор.

41. ЗБІР ПІДПИСІВ
НА ПІДТРИМКУ
БЛАГОУСТРОЮ
2016
ТОВ “ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ”
ПЛОЩА
ТА БУЛЬВАР
ДЛЯДОРОСЛИХ
2 НОВИХ
ДИТЯЧИХ
МАЙДАНЧИКА
2 НОВИХ
СПОРТИВНИХ
МАЙДАНЧИКА
27 НОВИХ
ДЕРЕВ, КУЩІ,
КВІТНИКИ ТА ГАЗОНИ
НОВЕ
ОСВІТЛЕННЯ
ТЕРИТОРІЇ
НОВІ
МАГАЗИНИ
ПОРЯД
ЗАМІНА
ІНЖЕНЕРНИХ
МЕРЕЖ
ЗБІР ПІДПИСІВ
НА ПІДТРИМКУ
БЛАГОУСТРОЮ
АНТОНОВИЧА, 74–78
НАШ
НОВИЙ
ДВІР

42. 2 3Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78 Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78
ШАНОВНІ
МАЙБУТНІ СУСІДИ!
Ми починаємо будівництво житлового комплексу з магазинами
та офісами.
Магазини будуть розташовані з боку вул. Антоновича, а офіси
займатимуть перший поверх. Будівля головним чином житлова,
а це означає, що ви матимете нових сусідів!
Але для нас важливо не тільки побудувати нову красиву споруду,
а й упорядкувати територію навколо неї, щоб і вам, і мешканцям
нового будинку жилося комфортно, зручно і безпечно. Щоб дітям
і підліткам було де гуляти, і всім вистачало паркувального простору.
І тут нам знадобиться ваша допомога, щоб впоратися із сумнозвісною
українською бюрократією. Та про це — наприкінці буклету.
Ми плануємо закінчити будівництво до 1 кварталу 2018 року і віримо,
що після цього у вас з’являться нові хороші сусіди, а у ваших дітей —
нові друзі.
З повагою,
ТОВ “ОболоньТоргСтандарт”
1
НОВИЙ
21-ПОВЕРХОВИЙ
ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС
З ОФІСАМИ ТА МАГАЗИНАМИ
21ПОВЕРХ
15ПОВЕРХІВ
20ПОВЕРХІВ

43. 4 5Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78 Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78
ВИСОТА
БУДІВЛІ
Наш проект передбачає будівлю змінної висотності —
від 5 до 21 поверху.
Вулиця Антоновича з’явилася у 1830 році і спершу називалася
Кузнечною — від назви ковальських майстерень, колись розташованих
уздовж неї. Ця її частина була тоді далекою околицею міста.
Але місто росте і розвивається — спочатку на вулиці з’являлися окремі
будинки, потім їх ставало більше. А за радянських часів, понад
30 років тому, цю частину вулиці почали забудовувати висотними
та новаторськими на той момент 12 та 14-поверховими будівлями.
Ми намагалися узгодити новий будинок із забудовою вулиці
і не перевищувати поверховість сусідніх споруд.
2
ВИСОКА ПОВЕРХОВІСТЬ
ПРИЙНЯТНА У ЦІЙ ЧАСТИНІ КИЄВА
21ПОВЕРХ
21ПОВЕРХ
5ПОВЕРХІВ

44. 6 7Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78 Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78
ДЕ БУДУТЬ ПАРКУВАТИСЬ
НОВІ МЕШКАНЦІ?
Дуже часто київські забудовники зводять будівлі не дбаючи
про паркування, а після заселення нові мешканці окупують своїми
автомобілями сусідні двори. Ми вважаємо, що це неправильно
і непорядно.
Водночас, будувати великі підземні парковки в Києві можливо
не всюди — у місцях з високим рівнем грунтових вод, як у нас,
будівництво великих котлованів змінює течії підземних струмків,
і це може зашкодити фундаментам сусідніх будівель.
Нашим завданням було повністю забезпечити мешканців будинку
паркуванням, не погіршуючи якість середовища та життя. Для цього
ми:
— розташовуємо парковку на 29 машиномісць на території
біля споруди;
— будуємо невеликий підземний паркінг на 11 автомобілів;
— а також підписуємо договір з офісним центром “Торонто” на оренду
150 машиномісць у вечірній час для мешканців нового будинку.
Для всього світу це загальноприйнята цивілізована практика —
вдень у великих паркінгах стоять автомобілі офісних працівників,
а ввечері і вночі — паркуються місцеві жителі.
3
ПАРКУВАННЯ
29МАШИН
У ДВОРІ
150МАШИН
В ОФІСНОМУ
ЦЕНТРІ “ТОРОНТО”
11МАШИН
У ПІДЗЕМНОМУ
ПАРКІНГУ

45. 8 9Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78 Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78
ЗАМІНА
ІНЖЕНЕРНИХ МЕРЕЖ
У межах будівництва ми взяли на себе зобов’язання з реконструкції
застарілих інженерних мереж навколо і підписали про це угоду
з мешканцями (дивіться праворуч).
Також ми перекладаємо каналізаційну мережу і систему
дощовідведення, облаштовуємо сміттєзбірники.
У будинку № 84 по вул. Антоновича ми робимо ремонт під’їздів
та покрівлі, проводимо ремонтні роботи фасаду.
У будинку № 37/41 по вул. Казимира Малевича ми встановлюємо
лічильники гарячої води, прилади обліку тепла у двох під’їздах
будинку і міняємо двері в підвалах. Разом з районом ми ремонтуємо
в підвалі будівлі електричні мережі і міняємо металеві труби та запірну
арматуру будинкових мереж гарячої і холодної води.
І звичайно ж, ми проводимо благоустрій території, про що докладно
розповімо далі.
Для вашої зручності ми розмістимо угоду за адресою
new-york.com.ua у розділі “Інфраструктура–Благоустрій”, і ви зможете
переглянути її повну версію.
4
УГОДА МІЖ ІНВЕСТОРОМ ТА МЕШКАНЦЯМИ

46. 10 11Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78 Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78
УГОДА МІЖ ІНВЕСТОРОМ ТА МЕШКАНЦЯМИУГОДА МІЖ ІНВЕСТОРОМ ТА МЕШКАНЦЯМИ

47. 12 13Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78 Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78
НАШ
НОВИЙ ДВІР
У проекті ми прийняли два принципових рішення: по-перше, двір
має бути без автівок. Ми фізично обмежуємо можливість в’їзду у двір
стовпчиками, як це робиться скрізь у Європі. Місце автомобілів —
на парковці, а не на дитячому майданчику!
По-друге, ми робимо двір повністю відкритим для мешканців
навколишніх будинків. У Києві є забудовники, які високими парканами
відгороджують нові будинки від сусідів. Ми не робитимемо так —
немає жодної біди у тому, що діти з різних будинків будуть грати
разом.
Ми побудуємо два нових дитячих майданчика для дітей різного віку
та два спортмайданчика. Також ми плануємо закласти невеличкий
бульвар на вході у квартал, озеленити, освітлити і якісно замостити
гранітними плитами територію.
Наша мета — зробити комфортний, добре освітлений та безпечний
простір для всіх майбутніх мешканців нового будинку, і вас —
їхніх сусідів.
5

48. 14 15Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78 Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78
НАШ НОВИЙ ДВІР

49. 16 17Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78 Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78
ДИТЯЧІ ТА СПОРТИВНІ
МАЙДАНЧИКИ
Ми побудуємо на території нові дитячі майданчики. Один —
для маленьких дітей — з гіркою і великою пісочницею. За планом
пісочниця буде на одному рівні з поверхнею вулиці, як це часто
роблять у Європі. Тобто, пісочниця не матиме бортиків, за які можна
зашпортатись і впасти, таким чином, дітям у ній буде безпечніше,
а батькам простіше за ними стежити.
Другий дитячий майданчик — для дітей від 5 до 10 років. На ньому
ми поставимо гойдалки, лазанку і ще одну гірку повище.
Автомобілі взагалі не зможуть заїжджати у двір, а автодорога буде
розташована з іншого боку будинку. Відтак діти будуть у безпеці!
Неподалік від дитячих майданчиків на території кварталу з’являться
два нових спортмайданчика: один з багатофункціональним полем
для гри в волейбол, баскетбол, мініфутбол, бадмінтон та інші ігри.
Для безпеки та зручності він матиме огороджу із сітки.
А поряд ми поставимо три вуличних столи для гри в настільний
теніс, турніки, бруси, шведську стінку. Вільний доступ до цих
спортмайданчиків матимуть усі мешканці кварталу.
Зазвичай у Києві ставлять дитячий майданчик тільки для маленьких
дітей, а про дозвілля підлітків і дорослих ніхто не думає. Ми впевнені,
що в комфортному місті розваги і можливості відпочинку поряд
із будинком повинні мати всі!
6
МАЙДАНЧИК ДЛЯ ДІТЕЙ ВІКОМ 0–5 РОКІВ
МАЙДАНЧИК ДЛЯ ДІТЕЙ ВІКОМ 5–10 РОКІВ
ТА СПОРТИВНІ ПЛОЩАДКИ

50. 18 19Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78 Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78
ПІШОХІДНИЙ
ПРОСТІР
Весь простір навколо будинку буде пішохідним. Від вулиці Антоновича
до двору ми прокладаємо невеличкий пішохідний бульвар. Двір буде
безбар’єрним — без сходів і бордюрів, тож, пересуватися по ньому буде
комфортно і літнім людям, і дітям.
Простір навколо будинку яскраво освітлюватиметься вечорами —
це зробить двір набагато безпечнішим.
Біля будинку ми плануємо зробити невеличку інтимну площу,
де можна буде посидіти в тіні дерев. Ми встановимо там скульптуру
“LOVE” славетного американського художника Роберта Індіана.
Він зробив цей знак в 1964 році для різдвяної листівки нью-йоркского
музея MOMA — одного з найбільш відомих у світі музеїв сучасного
мистецтва. Знак дуже сподобався людям і ось вже 50 років такі
скульптури встановлюють по всьому світу.
Незабаром цей теплий привіт з Нью-Йорку з’явиться і у Києві!
7
БУЛЬВАР
САД ЗАКОХАНИХ

51. 20 21Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78 Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78
27 НОВИХ ДЕРЕВ, КУЩІ,
ГАЗОНИ ТА КВІТНИКИ
Комфортне життя неможливе без пахощів свіжої трави та шелесту
дерев, шурхоту опалого листя та повітря, напоєного ароматами квітів.
Тому ми плануємо не тільки зберегти всі дерева на території,
а й посадити 27 нових!
Газони, за якими, на жаль, багато років ніхто не стежив, ми плануємо
відновити. Сучасні технології дозволяють зробити стійке трав’яне
покриття, по якому зможуть бігати діти, а дорослі — влаштувати пікнік
або провести з книжкою ясний літній день.
А ще ми хочемо розбити новий газон з дикорослих трав. Адже це
так добре — мати шматочок дикої природи просто біля будинку.
Ми впевнені, що цей газон стане однією з родзинок кварталу.
Але це теж не все — зона паркування буде вкрита спеціальним
мощенням — решіткою через яку зможе рости трава. Також ми
огородимо паркувальну зону кущами для краси і додаткової безпеки.
Адже наш рідний Київ — зелене місто і таким він має лишитися!
8
ОЗЕЛЕНЕННЯ

52. 22 23Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78 Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78
НОВЕ ОСВІТЛЕННЯ
ТЕРИТОРІЇ
У всьому світі відомо: там де світло не буває злочинів. Коли територія
освітлена, на неї починають виходити люди, тож усе перебуває
під наглядом. Темніє в Києві не надто пізно, та ми вважаємо дуже
важливим, щоб час у дворі можна було проводити не тільки вдень,
але й увечері.
Освітлено буде всю територію — і тротуар перед будівлею з боку вулиці
Антоновича, і автомобільні під’їзди, і пішохідний бульвар, і дитячі
майданчики.
Якісне освітлення території — запорука нашої безпеки!
9
ОСВІТЛЕННЯ

53. 24 25Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78 Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78
НОВІ
МАГАЗИНИ ПОРЯД
На перших поверхах будівлі з боку вул. Антоновича будуть
розташовані магазини і в’їзд у підземний паркінг. Ми поки не знаємо,
хто буде орендувати торгові площі після завершення будівництва.
Але у всьому світі спеціалісти з розвитку міст називають магазини
на першому поверсі “очима вулиці”.
Чому так? Якщо перший поверх не використовується, вулиця здається
покинутою, а через це стає небезпечною. Коли на перших поверхах
магазини з освітленими прозорими вітринами, то вся вулиця завжди
під наглядом.
Широкий тротуар на Антоновича ми відокремимо від проїжджої
частини стовпчиками й лавами.
10

54. 26 27Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78 Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78
ЗВЕРНЕННЯ
ДО РДА
Шановні сусіди! Наш колектив виконав чималу роботу і ми дуже
сподіваємось, що й вам усім сподобається результат. Але для того,
щоб благоустрій території перетворився на реальність, нам потрібна
згода мешканців з проектом благоустрою — це дозволить врегулювати
бюрократичні формальності з міською владою.
Згідно з законом, навіть якщо приватний бізнес за свої кошти будує
дитячі та спортивні майданчики, саджає дерева та розбиває газони,
статус замовника проекту все одно повинен бути у місцевої районної
державної адміністрації (РДА). Якщо говорити простими словами,
замовник проекту — це юридична особа, без якої взагалі неможливо
почати роботи. Нажаль це інколи призводить до зловживань з боку
чиновників, але ми сподіваємось, що в цьому випадку все буде добре.
Для звернення в РДА нам потрібен спільний лист від нас та мешканців
з конкретним описом робіт, та посиланням на концепцію проекту —
щоб чиновники не змогли змінити перелік робіт на свою користь
і на шкоду Вам, мешканцям міста.
Текст листа зараз розробляють наші юристи. Незабаром ми організуємо
його обговорення та збір підписів.
Для вашої зручності текст звернення до РДА ми розмістимо за адресою
new-york.com.ua, у розділі “Інфраструктура–Благоустрій”. Звернення з
підписом надсилайте на адресу: danylo.goncharuk@gmail.com.
Ми переконані, що спільними зусиллями переможемо будь-якого
бюрократа та створимо у нашому кварталі куточок того зеленого,
затишного, прекрасного Києва, за яким усі так сумують.
11

55. Доброго дня!
Я - Данило Гончарук,
директор компанії “ОболоньТоргСтандарт”,
яка є забудовником цього майданчика.
Ми розуміємо, що будь-яке будівництво — це завжди дискомфорт.
Але ми будемо намагатися закінчити будівництво якнайшвидше
та мінімізувати усі незручності.
Якщо у вас виникнуть будь-які питання,
побажання та пропозиції — телефонуйте мені особисто:
067686-83-63.
Будівництво триватиме певний час,
а зручний двір і квартал
залишаться назавжди!
2016
ТОВ “ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ”