Презентація роботи групи "Оновлення в нежитлових приміщеннях пам’яток" проектного семінару "Право на місто 2: збереження спадщини та оновлення міст" в рамках Тижня охорони пам'яток у Львові 17-23 квітня 2016 року, організованого Львівською міською радою спільно з Департаментом містобудування та архітектури КМДА, аналітичним центром CEDOS, Центром міської історії Центрально-­Східної Європи, Гуманітарним факультетом Українського католицького університету, Медіа­порталом «Твоє місто», аналітичним інтернет-­журналом Mistosite, ЛКП «Агенція з підготовки подій» за фінансової підтримки Фундації Чарльза Стюарта Мотта та Німецького товариства міжнародної співпраці GIZ

1. Адаптація умов ведення бізнесу до
потреб пам’яток

2. Як залучити бізнес
до реставрації пам’яток?

3. Як зацікавити бізнес працювати
в узгодженому правовому полі?

4. ПОГОВОРИТИ З БІЗНЕСОМ

5. ПРИНЦИП №1
Відповідальність за стан пам’ятки несе власник пам’ятки.
Відповідальність за проект реставрації несе архітектор-реставратор. Відповідальність
передбачає достатній рівень повноважень для її реалізації.

6. ПРИНЦИП №2
Сконцентрувати увагу на незворотних змінах
(втрата елементів що є предметами охорони).

7. ЗАКОНОДАВСТВО
Доступ до нагляду за станом пам’ятки має відбуватися на етапах придбання пам’ятки,
реставраційних роботах та експлуатації будівлі.

8. ЗАКОНОДАВСТВО
В структурі міської архітектурно-будівельної інспекції передбачити підрозділ
будівельної поліції з метою здійснення оперативного реагування на порушення та
проведення демонтажу самовільного будівництва та реконструкції.

9. КАРТА БУДІВЕЛЬНИХ ТА РЕСТАВРАЦІЙНИХ РОБІТ ЛЬВОВА

10. ПРИНЦИП №3
Органи місцевого самоврядування сприяють інформаційно, консультативно, технічно
та фінансово реставрації пам’яток, що перебувають в оренді та приватній власності.

11. “Я маю охоронну нерухомість”
“Я хочу придбати або взяти в оренду охоронну нерухомість і
відреставрувати її”

13. Окремі моменти консультування
❏ розрахунок капіталізації нерухомості до і після реставрації
❏ розрахунок збитків капіталізації, завданими неправильним оновленням
❏ оцінка необхідних витрат на реставрацію: в грошах і в часі
❏ консультація для архітекторів по роботі з інвестором
❏ способи підвищення енергоефективності пам’ятки
❏ способи забезпечення доступності пам’ятки
❏ пакет документів під конкретні пам’ятки
❏ варіативність функцій пристосування
❏ ...

14. БЮРО РЕВІТАЛІЗАЦІЇ

15. ЩОРІЧНІ ПРІОРИТЕТИ
МІСТА З РЕСТАВРАЦІЇ
● об’єкти для приватизації або
надання в оренду з чіткими
зобов’язаннями інвестора та
співфінансуванням з боку
міста
● впорядкування документації,
консультування та
співфінансування
проектування та
реставраційних робіт в об’
єктах з складною ситуацією,
незалежно від форм власності

16. ЗАКОНОДАВСТВО
Переглянути структуру, форму та зміст ОХОРОННИХ ДОГОВОРІВ:
❏ паспорт пам’ятки
❏ предмет охорони
❏ варіативність функцій
❏ доступ до пам’ятки та її елементів для моніторингу стану
❏ додатки-рекомендації з оновлення
❏ можливості співфінансування робіт за умови дотримання умов охоронного
договору

17. СПІВФІНАНСУВАННЯ відбувається поетапно за умов
виконання інвестором зобов’язань оновленого охоронного
договору

18. ПРИНЦИП №4
Реставрація пам’ятки є якісним сучасним рішенням та виконується лише з
залученням сертифікованих архітекторів-реставраторів та реставраторів відповідних
категорій.

19. ПРИНЦИП №5
Пристосування пам’ятки до сучасних потреб власника відбувається на засадах
пошуку найкращого рішення.
ЗАКОНОДАВСТВО
Проектування, що передбачає пристосування повного об’єму пам’ятки до нових
потреб відбувається на основі архітектурного конкурсу.

20. ЗАОХОЧЕННЯ “ХОРОШОЇ ПОВЕДІНКИ”
● щорічні відзнаки для
кращих архітекторів-
реставраторів та
реставраторів
● щорічні відзнаки для
кращих інвесторів,
меценатів
● таблички з відзнаками
(сертифікат якості
реставрації) на об’єктах

22. ПРИНЦИП №6
Автентичність пам’ятки та її елементів є вищою цінністю при будь-яких оновленнях.

23. ІСТОРИКО-АРХІТЕКТУРНИЙ ОПОРНИЙ ПЛАН

24. ЗАКОНОДАВСТВО
Створити національну незалежну експертну службу для корегування та погодження
реставраційного завдання (та ІМО для реконструкції та нового будівництва) для
охоронних об’єктів.

25. НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТНА СЛУЖБА

26. ПРИНЦИП №7
Поступово відходити від реставрації окремих пам’яток та їх окремих елементів до
комплексної регенерації кварталів і територій.

27. ВІД РЕСТАВРАЦІЇ ОБ’ЄКТІВ ДО РЕВІТАЛІЗАЦІЇ КВАРТАЛІВ

28. З повагою,
Надія Антоненко, архітектор, аспірантка ХНУБА
Юрій Верхола, архітектор Галицького району
Наталя Зінчук, ГАП “Зелемінь”
Тарас Савка, архітектор Археологічно-архітектурної служби м. Львова
Остап Попович, реставратор
Остап Процишин, сервісант та виробник вивісок, керівник
Олександра Сладкова, модератор групи