Документ описывает требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства в соответствии с федеральным законом о безопасности зданий и сооружений. В нем изложены мероприятия по техническому обслуживанию, осмотрам, проверкам и необходимостям мониторинга, а также перечислены сведения, необходимые для раздела «тбэ». Также рассматриваются последствия нарушений требований безопасности и этапы разработки соответствующей проектной документации.

1. Требования к обеспечению безопасной
эксплуатации объектов капитального
строительства

2. 2
НАЗНАЧЕНИЕ РАЗДЕЛА «ТБЭ»
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
1. Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться
посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных
проверок и/или мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем
инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или
сооружения.
2. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-
технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны
соответствовать требованиям проектной документации.
Статья 36. Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений
в процессе эксплуатации

3. 3
НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА ДЛЯ РАЗРАБОТКИ РАЗДЕЛА «ТБЭ»

4. 4
СВЕДЕНИЯ, КОТОРЫЕ ДОЛЖНЫ СОДЕРЖАТЬСЯ В РАЗДЕЛЕ «ТБЭ»
Требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию зданий, сооружений, при
проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей
инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения
Сведения о минимальной периодичности осуществления проверок, осмотров и освидетельствования
состояния строительных конструкций, оснований, сетей инженерно-технического обеспечения и систем
инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений и (или) необходимости проведения
мониторинга окружающей среды, состояния оснований, строительных конструкций и систем инженерно-
технического обеспечения в процессе эксплуатации зданий, сооружений
Сведения для пользователей и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных нагрузок на
строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического
обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации зданий, сооружений
Сведения о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение
которых может привести к угрозе причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических
или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или
здоровью животных и растений

5. 5
ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЙ ТРЕБОВАНИЙ БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ

6. 6
ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЙ ТРЕБОВАНИЙ БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ

7. ЭТАПЫ РАЗРАБОТКИ РАЗДЕЛА «ТБЭ»
7
Сбор и анализ исходных данных
Разработка раздела «ТБЭ»
Экспертиза в составе проектной документации
Оценка объема и стоимости работ.
Представление коммерческого
предложения
Оценка объема и стоимости работ.
Представление коммерческого
предложения
Получение от Заказчика исходных
данных для разработки проектной
документации
Получение от Заказчика исходных
данных для разработки проектной
документации
Анализ особенностей эксплуатации и
идентификация объекта
капитального строительства,
обобщение сведений о скрытых
электрических проводках и
трубопроводах
Анализ особенностей эксплуатации и
идентификация объекта
капитального строительства,
обобщение сведений о скрытых
электрических проводках и
трубопроводах
Представление раздела «ТБЭ» в
составе проектной документации для
экспертизы
Представление раздела «ТБЭ» в
составе проектной документации для
экспертизы
При наличии замечаний и
рекомендаций после прохождения
экспертизы, внесение необходимых
дополнений и корректировок
При наличии замечаний и
рекомендаций после прохождения
экспертизы, внесение необходимых
дополнений и корректировок
Определение эксплуатационных
нагрузок на строительные
конструкции, сети и системы
инженерно-технического обеспечения
Определение эксплуатационных
нагрузок на строительные
конструкции, сети и системы
инженерно-технического обеспечения
Методическое сопровождение при прохождении
проектной документацией экспертизы
Методическое сопровождение при прохождении
проектной документацией экспертизы
До 30 рабочих днейДо 30 рабочих дней
Определение требований к способам и периодичности
проведения мероприятий по техническому обслуживанию,
осмотру, проверке и освидетельствованию строительных
конструкций, сетей и систем инженерно-технического
обеспечения
Определение требований к способам и периодичности
проведения мероприятий по техническому обслуживанию,
осмотру, проверке и освидетельствованию строительных
конструкций, сетей и систем инженерно-технического
обеспечения
До 20 рабочих днейДо 20 рабочих дней
Подготовка запроса на предоставление данных,
необходимых для разработки раздела «ТБЭ»
Подготовка запроса на предоставление данных,
необходимых для разработки раздела «ТБЭ»
До 3 рабочих днейДо 3 рабочих дней

8. РАЗРАБОТКА РАЗДЕЛА «ТБЭ»
8

9. СТАНДАРТ ОРГАНИЗАЦИИ СМК РИ 14-2015
9
В целях соответствия СМК организации требованиям
ГОСТ ISO 9001–2011 (ISO 9001:2008), повышения качества и
конкурентоспособности выпускаемых работ был разработан
и утвержден Стандарт организации СТО СМК РИ 14-2015
«Порядок разработки и состав раздела проектной
документации «Требования к обеспечению безопасной
эксплуатации объектов капитального строительства»

10. СВИДЕТЕЛЬСТВА И СЕРТИФИКАТЫ ООО «ЦЕНТРПРОЕКТЗАЩИТА»
 Свидетельство СРО Союз «МОПОСС» о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства;
 Сертификат соответствия Системы менеджмента качества требованиям ГОСТ ISO 9001-2011 (ISO 9001:2008);
 Свидетельство членства в НП «Ассоциация «Мониторинг безопасности»;
 Сертификат страхования гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда
вследствие недостатков работ по подготовке проектной документации.
10

11. РЕФЕРЕНЦ-ЛИСТ
Наименование объекта Генпроектировщик
Модернизация азотно-кислородного
цеха ООО «Томскнефтехим», г. Томск
ОАО «Гипрокислород»
Здание аэровокзала и склад ГСМ для
ГУП «Аэропорты Мангазеи», Ямало-
Ненецкий автономный округ
ООО «УК группа 100»
Реконструкция и техническое
перевооружение механосборочного и
гальванического производства двигателя
РД-191, г. Пермь
ОАО «Протон-ПМ»
11

12. РЕФЕРЕНЦ-ЛИСТ
Наименование объекта Генпроектировщик
Реконструкция и техническое
перевооружение опытного производства
и создание современной стендовой базы
ФГУП МОКБ «Марс», г. Томск
ОАО «Ипромашпром»
Реконструкция и техническое
перевооружение производства для
серийного изготовления двигателей
14Д23 на ОАО «Воронежский
механический завод», г. Воронеж
ОАО «Ипромашпром»
Реконструкция и техническое
перевооружение Алтайского оптико-
лазерного центра, Алтайский край
ОАО «НПК «СПП»
12

13. РЕФЕРЕНЦ-ЛИСТ
Наименование объекта Генпроектировщик
Строительство комплекса производства и
хранения компонентов ракетного
топлива космодрома Восточный,
Амурская область
Федеральное космическое агентство
Реконструкция цеха разделения воздуха
Надеждинского металлургического
завода им. Б.И. Колесникова, г. Норильск
ОАО «ГМК «Норильский никель»
И еще более 100 проектов
13

14. ГЕОГРАФИЯ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
14

15. 15