1. Обзор процедур в строительстве
В начале 2011 года был принят Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности», который существенно упростил
разрешительные и согласовательные процедуры в строительстве. При этом введены общие подходы риск-менеджмента, согласно которым
уровень государственного регулирования и контроля при сооружении объектов строительства зависит от их сложности.
Ниже по тексту схематично (для простоты понимания) представлены последовательно процедуры осуществления строительства объектов в
зависимости от их категории сложности.
Порядок осуществления строительства индивидуального (усадебного) дома общей площадью до 300 м2
Строительный
паспорт застройки
земельного участка
(10 дней)
Сообщение о начале
строительства
(1 день)
Проведение
строительных работ
(по договоренности)
Регистрация
декларации о
готовности объекта к
эксплуатации
(10 дней)
Порядок осуществления строительства объекта I-III категории сложности
Градостроительные
Градостроительные
условия ограничения
условия ии ограничения
(7 дней)
(7 дней)
Технические условия
Технические условия
(15 дней 30 дней в
(15 дней / / 30 дней в
случае необходимости
случае необходимости
их согласования)
их согласования)
Разработка
Разработка
проектной
проектной
документации (по
документации (по
договоренности)
договоренности)
Регистрация
Регистрация
декларации о
декларации о
начале
начале
строительных
строительных
работ (5 дней)
работ (5 дней)
Проведение
Проведение
строительных
строительных
работ (по
работ (по
договоренности)
договоренности)
Регистрация
Регистрация
декларации о
декларации о
готовности
готовности
объекта
объекта кк
эксплуатации
эксплуатации
(10 дней)
(10 дней)

2. Порядок осуществления строительства объекта IV-V категории сложности
Градостроительные
условия и ограничения
(7 дней)
Разработка проектной
документации
(по договоренности)
Технические условия (15
дней / 30 дней в случае
необходимости их
согласования)
Экспертиза проектной
документации
(до 30 дней)*
Получение
разрешения на
выполнение
строительных работ
(10 дней)
Проведение
строительных работ
(по договоренности)
*90 дней – для объектов, представляющих повышенную ядерную и экологическую опасность.
Подготовка акта
готовности объекта
и предоставления
сертификата
(10 дней)
Принятие объекта в
эксплуатацию
Источник информации: пособие «Что необходимо знать о процедурах в строительстве» (2013 г.), подготовленное проектом IFC
«Инвестиционный климат в аграрном секторе Украины» в сотрудничестве с Министерством регионального развития, строительства и жилищнокоммунального хозяйства Украины и Конфедерацией строителей Украины, http://minregion.gov.ua.