Presentation energy efficiency 04.2012 В Стара Загора на работна среща с представители на местни, регионални и национални медии Областен информационен център Стара Загора представи проект Енергийно обновяване на българските домове по схема Подкрепа за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради по оперативна програма Регионално развитие (ОПРР). Областният информационен център е създаден в рамките на проект Изграждане на Областен информационен център – Стара Загора, финансиран от Оперативна програма Техническа помощ, съфинансирана от Европейския съюз чрез Европейския фонд за регионално развитие.

1. ОПРР
ОБЛАСТЕН ИНФОРМАЦИОНЕН ЦЕНТЪР
СТАРА ЗАГОРА
Операция “Жилищна Политика”
• Схема за безвъзмездна финансова помощ :
BG161PO001/1.2-01/2011 “Подкрепа за енергийна
ефективност в многофамилни жилищни сгради”
• Конкретен Бенефициент: дирекция “Жилищна
политика”
• Бюджетна линия : BG161PO001/1.2-01/2011
Проект Изграждане на Областен информационен център Стара Загора, договор №
BG161PO002-3.3.02-C0001 финансиран от Оперативна програма „Техническа помощ”, съфинансирана
от Европейския съюз чрез Европейския фонд за регионално развитие.

2. Цел на схемата
• Осигуряване на по-добри условия на живот за
гражданите в многофамилните жилищни сгради в
градските центрове
• Изпълнение на мерки за енергийна ефективност в
многофамилни жилищни сгради в 36 градски
центрове и подобряване облика на сградите
• Подобряване на качеството на живот и на
градската среда
• Устойчиво и интегрирано развитие в 36 градски
центрове

3. Допустими
дейности(1)
• Подмяна на дограма (прозорци, врати, витрини и
др.)
• Топлинна изолация на външни ограждащи
елементи (външни стени, покриви, подове и др.)
• Основен ремонт, модернизация или подмяна на
локални източници на топлина/котелни
стопанства
• Изграждане на инсталации за оползотворяване на
ВЕИ – слънчеви системи за осигуряване на
енергия за собствени (битови) нужди

4. Допустими
дейности(2)
• Ремонт и подмяна на вътрешна отоплителна или
охладителна инсталация
• Въвеждане на енергоспестяващо осветление
• Газифициране на сгради
• Съпътстващи строително-монтажни работи
свързани с въвеждане на мерките за енергийна
ефективност.
• Инсталиране на автоматизирани сградни системи
за управление

5. Кой може да
кандидатства?
• Сдружения на собствениците, регистрирани в
съответната община. Издава се удостоверение
след представяне на:
- списък на собствениците
- протокол от учредително събрание с 67%
участие на собствениците
- устав на сдружението и нотариално заверен
спесимен на председателя на СС
• Регистиране в Агенцията по вписване и издаване
на БУЛСТАТ по реда на ЗУЕС
• Критериите за допустимост на сградите са:
-Многофамилни жилищни сгради (минимум 6
жилища), след проведено техническо обследване
-Жилищни сгради, проектирани преди 26.04.1999г.

6. Необходими
документи
Необходими документи за кандидатстване
• Решение на СС, регистрирано по ЗУЕС
• Обследване за енергийна ефективност с цел постигане на
определен енерегиен клас на сградата
• Работен, технически проект, съгласно ЗУТ
• Оценка за съответствието на инвестиционния проект със
съществените изисквания към строежите (изготвен като
комплексен доклад от лицензирана фирма-консултант)
• Разрешение за строеж по реда на чл.148-156а отЗУТ
• КСС
• Формуляр за кандидатстване
• Документите се подават до регионален представител на
ОПРР, който ще бъде определен до 1-2 месеца

7. Условия на финансиране
Размер на предоставяната БФП и начин на плащане
• ОПРР покрива 100% от разходите за енергийно и техническо
обследване и управление на проекта
• ОПРР покрива 50% от разходите за СМР, изготвяне на
технически и работни проекти, оценка на съответствието,
авторски и строителен надзор, а останалите 50% от СС
• Собствениците на търговски обекти в сградата заплащат на
100% разходите за участие в проекта
• СС внася гаранция от 500 лева за всеки апартамент за
провеждане на енергийното обследване
• Открива се отделна сметка на СС за внасяне на сумите по
проекта
• Приблизителната стойност за двустаен апартамент с
включени общи части е 4000-5000 лева
• СС внася 100% от собствения си принос преди подписване на
договор с ОПРР за обновяване

8. Фонд за жилищно
обновяване - ФЖО
• Общ размер на БФП по схемата – 50 000 000 лв.
• Създава се Фонд за жилищно обновяване с
ресурс от 13 млн. лв., предоставен от ОПРР
• ФЖО ще предоставя нисколихвени заеми за
финансиране на собствения принос по проекта
на собствениците
• Възможни са два варианта:
-изтегляне на заем от СС
-изтегляне на заем от всеки отделен собственик
на самостоятелен обект

9. Участници в изпълнението
на схемата
• Интегринано звено за изпълнение на проекта
• Проектни мениджъри, избрани от ОПРР
• Сдружение на собствениците – СС
• Фонд за жилищно обновяване – ФЖО
• Външни изпълнители на дейностите по проекта
• Органи на местната власт - общини

10. Етапи на изпълнение на
проекта(1)
• Учредяване и регистриране на СС
• Необходими решения за подаване на ЗИП
- решение на СС за кандидатстване и ЗИП до ПМ
- решение за разпределение на идеалните части и осигуряване
на достъп до всеки ССО
• Техническо обследване на сградата, съдействие от гл. архитект
• Внасяне на гаранция от 500лв. за кандидатстване и изготвяне на
енергиен одит
• Изготвяне на индикативен бюджет и разпределение на
разходите
• Вземане на решение за обновяване на сградата – необходимо е
100% съгласие на собствениците и осигуряване на собствения
принос / собствени средства или заем от ФЖО/

11. Етапи на изпълнение на
проекта(2)
• Междувременно решение на проблема с необитаемите
апартаменти и неплатежоспособни собственици
• Подготовка на документи и кандидатстване за кредит от
ФЖО
• Откриване на банкова сметка и внасяне на собствения
принос
• Подаване на заявление за финансова помощ и
изпълнение на обновяване на енергийната ефективност
• Сключване на споразумение на СС с ОПРР
• Разработване на технически проект за обновяване на
сградата
• Провеждане на процедури за избор на изпълнител на СМР,
строителен надзор и авторски контрол за всеки отделен
обект с участие на представител на СС, като наблюдател

12. Ефект
Очакван ефект от проекта
• Обновени 600 -700 сгради в България
• Намаляване на разходите за отопление от
30-40% на домакинство
• Повишаване на експлоатационните качества на
сградния фонд и естетичния облик на сградите
• Удължаване живота на жилищните сгради
• Изпълнението на проекта ще доведе до
повишаване на цената на имотите

13. Нашият адрес
Допълнителна информация
Областен Информационен център адрес:
Стара Загора 6000
бул. “М. М. Кусев” № 9
тел. 042/603 526
eл. адрес: oic.stz@gmail.com

14. Областен
информационен център