20 jaar RSV. Regio kortrijk en openbaar vervoer. Steven HoornaertEls Brouwers
In 2017 is het twintig jaar geleden dat het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) werd goedgekeurd door de Vlaamse Regering. Het congres '20 jaar RSV' blikt terug op die twintig jaar en kijkt meteen ook vooruit. Hoe kwam het plan tot stand? Wat is uiteindelijk het resultaat en de betekenis ervan geweest? Heeft het de verwachtingen kunnen inlossen? En wat leren we eruit voor de beleids- en omgevingsplanning?
20 jaar RSV. Agglomeratieprogramma's in Zwitserland. Han van de WeteringEls Brouwers
In 2017 is het twintig jaar geleden dat het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) werd goedgekeurd door de Vlaamse Regering. Het congres '20 jaar RSV' blikt terug op die twintig jaar en kijkt meteen ook vooruit. Hoe kwam het plan tot stand? Wat is uiteindelijk het resultaat en de betekenis ervan geweest? Heeft het de verwachtingen kunnen inlossen? En wat leren we eruit voor de beleids- en omgevingsplanning?
20 jaar RSV. Brabantnet. Hans Van Hoof en Joost SwinnenEls Brouwers
In 2017 is het twintig jaar geleden dat het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) werd goedgekeurd door de Vlaamse Regering. Het congres '20 jaar RSV' blikt terug op die twintig jaar en kijkt meteen ook vooruit. Hoe kwam het plan tot stand? Wat is uiteindelijk het resultaat en de betekenis ervan geweest? Heeft het de verwachtingen kunnen inlossen? En wat leren we eruit voor de beleids- en omgevingsplanning?
Parlement 20150702 steven vervaet leefbaarheidKoen van Hees
Parlementaire hoorzitting 2 juli 2015 met Ringland, Ademloos en stRaten-generaal. Steven Vervaet spreekt voor Ademloos. Hij legt uit dat de ambitie van Vlaanderen, het "herstellen van de leefbaarheid" niet zo goed lukt met het BAM tracé en zelfs onmogelijk is op Linkeroever en in Zwijndrecht.
Helderheid in Wegdekreflectie CROW infradagen 2016 (Paper 106) 160622Piet Zijlstra
Presentatie bij Paper 106 Helderheid in Wegdekreflectie op CROW nfradagen 2016 d.d. 22 juni. (State of the Art juni 2016.)
CROW Werkgroep Wegdekreflectie brengt de kennismodue uit 4e kwartaal 2016.
Piet Zijlstra PolyCiviel
20 jaar RSV. Regio kortrijk en openbaar vervoer. Steven HoornaertEls Brouwers
In 2017 is het twintig jaar geleden dat het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) werd goedgekeurd door de Vlaamse Regering. Het congres '20 jaar RSV' blikt terug op die twintig jaar en kijkt meteen ook vooruit. Hoe kwam het plan tot stand? Wat is uiteindelijk het resultaat en de betekenis ervan geweest? Heeft het de verwachtingen kunnen inlossen? En wat leren we eruit voor de beleids- en omgevingsplanning?
20 jaar RSV. Agglomeratieprogramma's in Zwitserland. Han van de WeteringEls Brouwers
In 2017 is het twintig jaar geleden dat het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) werd goedgekeurd door de Vlaamse Regering. Het congres '20 jaar RSV' blikt terug op die twintig jaar en kijkt meteen ook vooruit. Hoe kwam het plan tot stand? Wat is uiteindelijk het resultaat en de betekenis ervan geweest? Heeft het de verwachtingen kunnen inlossen? En wat leren we eruit voor de beleids- en omgevingsplanning?
20 jaar RSV. Brabantnet. Hans Van Hoof en Joost SwinnenEls Brouwers
In 2017 is het twintig jaar geleden dat het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) werd goedgekeurd door de Vlaamse Regering. Het congres '20 jaar RSV' blikt terug op die twintig jaar en kijkt meteen ook vooruit. Hoe kwam het plan tot stand? Wat is uiteindelijk het resultaat en de betekenis ervan geweest? Heeft het de verwachtingen kunnen inlossen? En wat leren we eruit voor de beleids- en omgevingsplanning?
Parlement 20150702 steven vervaet leefbaarheidKoen van Hees
Parlementaire hoorzitting 2 juli 2015 met Ringland, Ademloos en stRaten-generaal. Steven Vervaet spreekt voor Ademloos. Hij legt uit dat de ambitie van Vlaanderen, het "herstellen van de leefbaarheid" niet zo goed lukt met het BAM tracé en zelfs onmogelijk is op Linkeroever en in Zwijndrecht.
Helderheid in Wegdekreflectie CROW infradagen 2016 (Paper 106) 160622Piet Zijlstra
Presentatie bij Paper 106 Helderheid in Wegdekreflectie op CROW nfradagen 2016 d.d. 22 juni. (State of the Art juni 2016.)
CROW Werkgroep Wegdekreflectie brengt de kennismodue uit 4e kwartaal 2016.
Piet Zijlstra PolyCiviel
Werelddag van de Stedenbouw 2014. Ruimte Vlaanderen. Partner in gebiedsontwik...Els Brouwers
De 17de editie van de Werelddag van de Stedenbouw (7 november 2014, Vlaams parlement Brussel) focust op gebiedsontwikkeling. Bij deze aanpak gaan actoren en sectoren in een bepaald gebied samenwerken om een gedeelde ruimtelijke visie en een nieuwe dynamiek te realiseren. Het departement Ruimte Vlaanderen wil in samenhang met het nieuw te ontwikkelen Beleidsplan Ruimte Vlaanderen meer dan ooit inzetten op gebiedsontwikkeling. Peter Cabus legt uit op welke manier dit gebeurt.
Presentatie van de 2e Roadshow van NRP Denktank Wet- en Regelgeving, met als thema parkeren.
Van parkeerbehoefte naar mobiliteitsbehoefte.
En de juridische consequenties en mogelijkheden.
Werelddag van de Stedenbouw 2014. Ruimte Vlaanderen. Partner in gebiedsontwik...Els Brouwers
De 17de editie van de Werelddag van de Stedenbouw (7 november 2014, Vlaams parlement Brussel) focust op gebiedsontwikkeling. Bij deze aanpak gaan actoren en sectoren in een bepaald gebied samenwerken om een gedeelde ruimtelijke visie en een nieuwe dynamiek te realiseren. Het departement Ruimte Vlaanderen wil in samenhang met het nieuw te ontwikkelen Beleidsplan Ruimte Vlaanderen meer dan ooit inzetten op gebiedsontwikkeling. Peter Cabus legt uit op welke manier dit gebeurt.
Presentatie van de 2e Roadshow van NRP Denktank Wet- en Regelgeving, met als thema parkeren.
Van parkeerbehoefte naar mobiliteitsbehoefte.
En de juridische consequenties en mogelijkheden.
The document discusses the benefits of exercise for mental health. Regular physical activity can help reduce anxiety and depression and improve mood and cognitive functioning. Exercise causes chemical changes in the brain that may help boost feelings of calmness, happiness and focus.
The document discusses the benefits of exercise for mental health. Regular physical activity can help reduce anxiety and depression and improve mood and cognitive functioning. Exercise boosts blood flow and levels of neurotransmitters and endorphins which elevate and stabilize mood.
1. 26-3-2014
1
VATHORST
SITE: 27 MAART 2014
2012: COMPLEX VAN IN
ELKAAR GRIJPENDE
VRAGEN:
• Stagnatie afzet
• Gebied half af
• Grex niet vastgesteld
• Politieke onrust over tekorten
• Vertrouwen in elkaar zoek
• Samenwerking OBV/VB werkt niet goed
• een integraal en verleidelijk perspectief op
Vathorst, Vathorst West en Vathorst Noord,
• de meerwaarde (ruimtelijk, programmatisch,
financieel) wordt aangetoond van een integrale
samenhangende ontwikkeling van de drie gebieden.
• een meer optimaal planproces, waaronder een
heroverweging van de rol van het OBV
• de eventuele effecten op bestaande
afsprakenkaders.
VRAAGSTELLING DISCUSSIEPUNTEN
• Meer concurrentie tussen marktpartijen een
oplossing?
• Ontwikkeling op korte termijn op gang houden in
relatie tot kwaliteit?
• De evenwichtigheid van de bestaande
afsprakenkaders, met name risicoverdeling.
• Meerwaarde integratie van de locaties Noord en
West
• .
AANPAK SITE
• Hoe creëer je in zo'n complexe kluwen
problemen nieuw perspectief en doorbraken?
• Vraagstelling: belangenverkenning
• Integreren: alles tegelijk doen
• Analyseren: een goede basis
• Inhoudelijk perspectief: over schaduw heen
springen, nadruk op markt
2. 26-3-2014
2
PROCES
• slimheid om binnen bestaande tot
oplossingen te komen,
• snijden in kosten en organisatie,
processen effectiever maken,
• nieuwe energie in de mensen onderling
brengen, door de verleiding
organiseren….
• in workshops… en af en toe een steen in
de vijver gooien
• expertise organiseren
ORGANISATIE
• SITE stuurt inhoud en proces
• Onder leiding van SITE klein team:
• Ruimtelijke conceptontwikkelaar: AM
concepts, Peter Hoesbergen
• Planeconoom: stad2 (namens
gemeente)
• Marktonderzoeker: Bouwfonds
• Opdrachtgeverteam (gemeente en VB)
ADVIES SITE
BESTAAND VATHORST
KAART EDWIN
• Bestaande situatie Vathorst onvoldoende
onderzocht (scenario 2)
• Teveel op niveau van door OBV aangedragen
plotjes (in Bron, Velden, Laak) ipv wat is er
uberhaupt nog te optimaliseren
• Te snel sprong naar grote schaal
WAT IS NOG VERANDERBAAR
STRATEGIE TERUGBRENGEN
TEKORT
• Vaststellen basis : ± 50 mio negatief
• middels optimalisatie van kosten en
opbrengsten terugbrengen naar – 18 miljoen
euro NCW:
Door:
• Inhoudelijk perspectief, scherpere
positionering deelgebieden
• Ander programma
• Kostenreductie
• Andere manier van samenwerken
• Een nieuw integraal perspectief voor
Vathorst als geheel
“VATHORST HEEFT EEN GOEDE
MARKTPOSITIE VOOR DE LANGE
TERMIJN”
MAAR, KAN NOG BETER BENUT, DOOR:
1. Scherpere positionering Vathorst geheel
op hogere schaal (Amersfoort Noord)
2. Beter verbinden met groene ommeland
3. Scherper positioneren deelgebieden tov
elkaar
4. Betere interne relaties met fijnmazig
netwerk (tussen voorzieningen, groene
plekken, station, etc)
INHOUDELIJK PERSPECTIEF
4. 26-3-2014
4
BEPERKING
• stedenbouwkundig ingrijpen niet meer
mogelijk, ofwel te kostbaar
• De Bron vanuit een park stedelijke
positionering kan daardoor niet waargemaakt
worden.
AANPASSING VAN HET PROGRAMMA
- Meer vrije kavels:
- 50 won per jaar en
- op bouwrijpe grond
- ook kleinere kavels
- In De Bron meer stedelijke woontypes
- In Laak 2 en Velden 1F ruimere kavels
- Toevoegen categorie beleggershuur midden
- Aanpassing grondquotes
- Looptijd teruggebracht tot eind 2024
KOSTENREDUCTIE
- Financieringslast terugbrengen naar 3,5 %
- Taakstellende kostenreductie apparaatskosten
OBV
- Taakstellende kostenreductie post civiele
werken
WIJZIGEN SAMENWERKING OBV
VATHORST BEHEER
- Uitgifte van grotere deelgebieden in één keer
- Harde afspraken over bedrag en moment van
betalen bij uitgifte grond
- Heldere afspraken over kwaliteit (essenties)
- Meer stedenbouwkundige en
programmatische vrijheid voor de
ontwikkelaar
- Geen ver uitgewerkte inrichtingsplannen door
OBV
INTEGRAAL PERSPECTIEF
“JA HET IS VERSTANDIG OM NOORD EN WEST NU AL TE
BETREKKEN IN DE PLANVORMING”
WANT:
1. Een goede visie op Noord en West geeft
de klant meer vertrouwen in toekomstige
kwaliteit en waarde Vathorst
2. Activeren groene ommeland als groen –
recreatief landschap met enkele
buurtschappen om positionering Vathorst
te versterken en belofte aan klant waar te
maken
3. Door sterk concept voor groter geheel,
wordt ook positionering deelgebieden als
De Bron en Laak en Stationsgebied
sterker
NOORD EN WEST
5. 26-3-2014
5
RESTERENDE DISCUSSIEPUNTEN
a. Gemeente wenst een meer gelijkwaardige
risicoverdeling in de GREX
b. Vathorst Beheer wenst planologische
zekerheid mbt Vathorst Noord en Vathorst
West
(DIS)CONTINUÏTEIT
DIS-CONTINUÏTEIT
• Versterking deelgebieden, positionering waar
mogelijk, helderder perspectief
• Efficiënter organiseren
• Bijstelling programma
• Scherp stellen kosten
• Meer duidelijkheid over rollen en
verhoudingen
• Uitbreiding met nieuwe deelgebieden biedt
perspectief, discussie blijft
• Behoud concept
• Beperkte mogelijkheden aanpassing stedelijk
plan, lopende trein
• Behoud OBV/VB
• Grex en risicoverdeling bestaand Vathorst
leidend voor afsprakenkader
• Proces gaat door na SITE
CONTINUÏTEIT
SITE urban development
Donker Curtiusstraat 15
1051 JM Amsterdam
T. + 31.20.6231459
info@site-ud.nl
www.site-ud.nl