Il progetto Smart Living si propone di sviluppare una piattaforma digitale innovativa per il controllo intelligente ed efficiente di edifici complessi, integrando diverse tecnologie come BIM, domotica e intelligenza artificiale. Questo sistema consentirà di migliorare la gestione del patrimonio immobiliare, facilitare interventi per la qualità della vita e affrontare situazioni di degrado e rischio ambientale. Inoltre, mira a fornire agli stakeholder strumenti per la comunicazione e la condivisione delle informazioni relative agli edifici e alla loro manutenzione.

1. Titolo del progetto/prodotto

2. Creazione di nuove forme di collegamento
tra sistemi e comportamenti del mondo
dell‘ “abitare”
SMART LIVING
Premio FORUM PA 2017:
10x10 = cento progetti per cambiare la PA

3. Premio FORUM PA 2017:
10x10 = cento progetti per cambiare la PA
Il progetto si propone di sviluppare un innovativo modello orizzontale per il controllo
intelligente e dinamico di edifici complessi attraverso la creazione di una innovativa
piattaforma digitale Web Based che integri diverse tecnologie tra cui il Building
Information Modelling (BIM), il Fascicolo del Fabbricato, sistemi di domotica, Facility
Management (FM), sistemi di rilevazione, censimento e governance del patrimonio
immobiliare, “Sistemi cognitivi”, tecnologie “big data analysis”, tecniche di
intelligenza artificiale ed analisi in tempo reale dei dati e delle informazioni relative al
patrimonio immobiliare pubblico e privato, a supporto delle decisioni manageriali e
di una corretta ed intelligente gestione.
Un modello innovativo basato sulla rilevazione dinamica di dati provenienti da
diverse fonti, dispositivi, sensori, sistemi di monitoraggio e controllo, in grado di
consentire un censimento qualitativo del patrimonio immobiliare, di favorire
interventi per migliorare la qualità della vita, prevenire rischi ambientali e sismici,
progettare interventi di recupero edilizio, di riqualificazione energetica e/o
strutturale.
Il progetto Smart Living

4. Premio FORUM PA 2017:
10x10 = cento progetti per cambiare la PA
Smart Living è rivolto a Enti ed Aziende dell’Edilizia Residenziale Pubblica, Società che
amministrano Immobili, di proprietà di privati o di società, con lo scopo di dotare
finalmente l’owner o l’Amministrazione e la Gestione del patrimonio immobiliare, di
uno strumento intuitivo, sintetico e accessibile, per il controllo integrato di dati e
processi, oggi in gran parte esistenti ma settorializzati, parcellizzati e demandati a
tecnici, spesso non in comunicazione tra loro.
Nello specifico il progetto consente a tutti gli stakeholder coinvolti, attraverso un
sistema integrato e diffuso di comunicazione con il mondo esterno, di condividere le
informazioni relative all’edificio, il fascicolo del fabbricato, elementi costruttivi,
tipologie di impianti, vetustà della struttura, presenza di dispositivi e nel contempo
richiedere interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria e programmata in
maniera “intelligente”, mirata e puntuale, all’insegna della riduzione dei tempi e dei
costi, del miglioramento dell’efficienza e dell’efficacia e dell’innalzamento della
qualità della vita.
Il progetto Smart Living

5. Premio FORUM PA 2017:
10x10 = cento progetti per cambiare la PA
Vantaggi
Grazie a questa soluzione sarà possibile realizzare un sistema di geolocalizzazione ovvero
una distribuzione territoriale del patrimonio per tipologia di destinazione che consente di:
- Verificare disponibilità di spazi e aree da recuperare per nuove destinazioni, housing
sociale, residenze, startuppers, co-working, Fab Lab, servizi alla persona e alle imprese, ecc.
- Localizzare aree particolarmente interessate da fenomeni di degrado e marginalizzazione
sociale (anche con flussi migratori, alto tasso di criminalità e rischio devianza, ecc.).
- Individuare fabbisogni, adeguatezza e deficit infrastrutturali e di servizi per categorie di
soggetti disagiati.
- Rimuovere situazioni di degrado e programmare interventi infrastrutturali e urbanistici.
L’utilizzo di tali strumenti infatti permette non solo di condurre in modo trasparente e dinamico
le fasi progettuali al fine di realizzare elaborati tradizionali corretti, ma si estende ad integrare tali
considerazioni alla gestione attiva e intelligente di tutto il ciclo di vita dell’edificio eliminando il
conflitto di interesse e i problemi di condivisione dati all’interno della filiera dell’abitare.
La prevenzione di fenomeni legati ad eventi idrogeologici, fughe di gas, incendi,
allagamenti e cedimenti strutturali, comporterebbe non solo risparmi in termini economici,
ma cosa ancora più importante, in termini di vite umane.

6. Premio FORUM PA 2017:
10x10 = cento progetti per cambiare la PA
Per la realizzazione del progetto Smart Living Tecnosys Italia, in collaborazione con
RIMOND, hanno messo in campo la loro esperienza e i loro esperti nel campo della
ricerca e sviluppo, nello specifico i principali attori coinvolti sono:
Team Leader: Stefano Converso, Docente Università Roma Tre - Responsabile R&D
per RIMOND
Carmelo Palma, Architetto di sistema per il FM - Responsabile R&D
per Tecnosys Italia
Team Ricerca e Sviluppo: Stefano Guarnieri, Senior BIM e Web Developer, RIMOND
Lorenzo Pirone, BIM Manager e Developer, RIMOND
Salvatore Pistillo Analista e Developer, Tecnosys Italia
Giuseppe Faraci Senior Developer, Tecnosys Italia
Tecnosys Italia Team

7. Premio FORUM PA 2017:
10x10 = cento progetti per cambiare la PA
Per maggiori informazioni:
Email: info@tecnosysitalia.it
Telefono: 0935 533817
Fax: 0935 20568
www.tecnosysitalia.it