Dit zijn de processtappen zoals die in meer of mindere mate steeds worden doorlopen als het gaat om besluiten over groot onderhoud projecten. Het werken met deze stappen kan voor Huybregts Relou twee functies hebben:
Archiview is in 1991 opgericht door Jack van der Palen. Na zijn studie tot bouwkundig ingenieur volgde hij de de opleiding technische bedrijfskunde aan de Hanzehogeschool te Groningen. De opleiding tot architect heeft hij gevolgd aan de Academie van Bouwkunst te Amsterdam. Hij studeerde af op het Project Children’s Space, een organisch vormgegeven kinderdagverblijf.
Sinds 1995 is Archiview gevestigd aan de Pottebakkersrijge in Groningen. Een winkelpand aan de gracht in Groningen werd omgebouwd tot architectuurwinkel. Laagdrempelig en zonder afspraak kun je je hier laten informeren over de werkwijze van een architect of laten adviseren rondom bouw- of verbouwplannen. Al snel wisten particulieren en ondernemers ons te vinden.
Bewust is afgezien van specialisatie in één bepaalde richting. De tegenstellingen van aan de ene kant kleinschalige en fijn gedetailleerde architectuur, en andere kant geavanceerde, technische, grootschalige projecten geven een gevarieerd opdrachtenpakket.
Dit zijn de processtappen zoals die in meer of mindere mate steeds worden doorlopen als het gaat om besluiten over groot onderhoud projecten. Het werken met deze stappen kan voor Huybregts Relou twee functies hebben:
Archiview is in 1991 opgericht door Jack van der Palen. Na zijn studie tot bouwkundig ingenieur volgde hij de de opleiding technische bedrijfskunde aan de Hanzehogeschool te Groningen. De opleiding tot architect heeft hij gevolgd aan de Academie van Bouwkunst te Amsterdam. Hij studeerde af op het Project Children’s Space, een organisch vormgegeven kinderdagverblijf.
Sinds 1995 is Archiview gevestigd aan de Pottebakkersrijge in Groningen. Een winkelpand aan de gracht in Groningen werd omgebouwd tot architectuurwinkel. Laagdrempelig en zonder afspraak kun je je hier laten informeren over de werkwijze van een architect of laten adviseren rondom bouw- of verbouwplannen. Al snel wisten particulieren en ondernemers ons te vinden.
Bewust is afgezien van specialisatie in één bepaalde richting. De tegenstellingen van aan de ene kant kleinschalige en fijn gedetailleerde architectuur, en andere kant geavanceerde, technische, grootschalige projecten geven een gevarieerd opdrachtenpakket.
Geïntegreerd maatschappelijk en financieel jaarverslag heembouw 2011Heembouw
‘2011 in woord en beeld’
Geïntegreerd maatschappelijk en financieel jaarverslag
Met trots en genoegen presenteren wij dit verslag van onze activiteiten in 2011. Een integrale
rapportage van de maatschappelijke ontwikkelingen en financiële resultaten bij Heembouw Groep.
Waar wij eerder twee verslagen publiceerden, een financieel jaarverslag en een MVO-jaarverslag,
zijn deze nu samengevoegd in één verslag. Immers, onze financiël e prestaties zijn niet alleen een
weerslag van het succes van ons primaire proces, maar ook van ons sociale beleid en vice versa.
Infomoment Tolhuislaan deel 3 Traject SHSofie Deberdt
Publieke infomomenten op 12 en 26 mei 2012 pilootproject Tolhuislaan Gent. Vijf panden zullen kunnen aangekocht worden (voor €240.000) door de geselecteerde bouwgroep van 4 à 6 huishoudens, deze kan ze dan slopen en een nieuwbouw op maat realiseren aan het voordelige 6% BTW-tarief. Begeleiding voor en na de verkoop door Samenhuizen vzw. Ism het AG Stadsontwikkelingsbedrijf Gent.
Een resumé van de resultaten die ik als projectleider bij de gemeente Uden heb bereikt. Tevens een terugkoppeling van hoe veranderingen in economisch en maatschappelijk perspectief hun doorwerking kennen binnen de gebieds- en vastgoedontwikkeling.
voorstel Condersbuurt Delft particulier opdrachtgeverschap…een atelier EHV* project…..atelier EHV* is een samenwerking van Joren Hoogeboom en Tom Veeger.
Presentatie plinten zuidas titus berntsen (2)Stipo
Presentatie Hans Karssenberg over plintenstrategie tijdens "Stadsgeruchten" sessie 6 juni 2011
Presentation Hans Karssenberg about "strategy for the ground floor " during the session "Stadsgeruchten" (city-romors) june 6th 2011
Geïntegreerd maatschappelijk en financieel jaarverslag heembouw 2011Heembouw
‘2011 in woord en beeld’
Geïntegreerd maatschappelijk en financieel jaarverslag
Met trots en genoegen presenteren wij dit verslag van onze activiteiten in 2011. Een integrale
rapportage van de maatschappelijke ontwikkelingen en financiële resultaten bij Heembouw Groep.
Waar wij eerder twee verslagen publiceerden, een financieel jaarverslag en een MVO-jaarverslag,
zijn deze nu samengevoegd in één verslag. Immers, onze financiël e prestaties zijn niet alleen een
weerslag van het succes van ons primaire proces, maar ook van ons sociale beleid en vice versa.
Infomoment Tolhuislaan deel 3 Traject SHSofie Deberdt
Publieke infomomenten op 12 en 26 mei 2012 pilootproject Tolhuislaan Gent. Vijf panden zullen kunnen aangekocht worden (voor €240.000) door de geselecteerde bouwgroep van 4 à 6 huishoudens, deze kan ze dan slopen en een nieuwbouw op maat realiseren aan het voordelige 6% BTW-tarief. Begeleiding voor en na de verkoop door Samenhuizen vzw. Ism het AG Stadsontwikkelingsbedrijf Gent.
Een resumé van de resultaten die ik als projectleider bij de gemeente Uden heb bereikt. Tevens een terugkoppeling van hoe veranderingen in economisch en maatschappelijk perspectief hun doorwerking kennen binnen de gebieds- en vastgoedontwikkeling.
voorstel Condersbuurt Delft particulier opdrachtgeverschap…een atelier EHV* project…..atelier EHV* is een samenwerking van Joren Hoogeboom en Tom Veeger.
Presentatie plinten zuidas titus berntsen (2)Stipo
Presentatie Hans Karssenberg over plintenstrategie tijdens "Stadsgeruchten" sessie 6 juni 2011
Presentation Hans Karssenberg about "strategy for the ground floor " during the session "Stadsgeruchten" (city-romors) june 6th 2011
2. een collectief
• Als bewoners samen hun eigen huizen ontwikkelen dan
heet dat Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
(CPO).
• Het voordeel is dat zo grotere programma's en
gemeenschappelijke wensen kunnen gerealiseerd die
voor individuele bewoners niet mogelijk zijn.
3. CollectieF Opdrachtgeverschap
• In Nederland zijn al meerdere succesvolle voorbeelden
gerealiseerd onder CPO, in zowel nieuwbouw als
herontwikkeling.
• Vaak kenmerken deze projecten zich door een
specifieke gedeelde woonwens of de wens om op een
bepaalde plek betaalbare woningen te realiseren.
4. voordelen
• Wonen met wie u wilt
alleen, in gemeenschap, met familie of vrienden, of juist
met iedereen die ook samen met u wil wonen?
• Zelf kiezen
weinig of veel kamers, open of aparte keuken,
eetkeuken, gemeenschapsruimte, een tuin, een balkon,
• Uw budget
is het uitgangspunt
• Bijzondere wensen
afwijkende programma’s, sportfaciliteiten, zorg,
gemeenschappelijke ruimten
5. nadelen
• tijd investeren
• risico’s
• intensief
• gebrek aan kennis
7. een kantoor ombouwen
tot woningen?
• hoe pak ik het aan?
• hoe lang duurt het?
• wat kost het?
• wat krijg ik daar voor?
• hoe gaat het er uit zien?
• wat voor concept?
• zelf klussen of zelf ontwikkelen?
• wil ik dit?
8. Samenvatting Aanpak
• je organiseert je als groep en definieert een visie
• je onderzoekt de haalbaarheid hiervan
• indien haalbaar werk je dit uit in een plan
• dit plan voer je uit
9. fasering
initiatief woning
organiseren ontwerpen bouwen wonen
collectieve en individuele wensen beheersactiviteiten,
(financiële) haalbaarheid voorlopig, definitief ontwerp,
contracten ruwbouw + afbouwuitrusting en inbouwdirectievoering bewonersgroepen
locatie en randvoorwaarden bestek, klimaatinstallaties, materialen,
VVE
projectvisie, werving en organisatie groepen
globaal programma van eisen, planning
10. opdrachtgever i.p.v. koper
• De vereniging is projectontwikkelaar
• Door lid te worden verwerf je je het recht op een eigen
woning naar eigen wens
• Je eigen budget en woonwensen zijn uitgangspunt
• Je beslist deels als groep
• Voor begeleiding, ontwerp & bouw huur je partijen in
11. Haalbaarheid (initiatief)
• Locatie: is de locatie geschikt? Wil ik er wonen?
• Is het gebouw geschikt? Welke ingrepen zijn er nodig?
• Is er voldoende interesse? Kunnen we voldoende
mensen mobiliseren?
• Conclusie haalbaarheid
• Welke adviseurs huren we in?
begeleidingsbureau, kostendeskundige, architect,
constructeur, aannemer etc.
12. Haalbaarheid (initiatief)
• potentiele collectieven: wie is er geïnteresseerd en
wil zich organiseren? wat zijn de woonwensen?
• randvoorwaarden: mag het planologisch / juridisch /
stedenbouwkundig / beeldkwaliteit (etc). wat is de
verkoopprijs, termijn en voorwaarden?
• planstudie: indicatie aantallen, typen en prijsklassen
van de woningen. welke ingrepen zijn nodig?
• economische haalbaarheid: wat kost het om het
kantoor te kopen en om te bouwen tot woningen?
kunnen en willen toekomstige bewoners dit betalen?
• realisatietermijn: hoe lang gaat dat duren?
13. wat kan er hier?
Voorbeeld:
Harnaschpolder Delft
14. fasering
initiatief woning
organiseren ontwerpen bouwen wonen
collectieve en individuele wensen beheersactiviteiten,
(financiële) haalbaarheid voorlopig, definitief ontwerp,
contracten ruwbouw + afbouwuitrusting en inbouwdirectievoering bewonersgroepen
locatie en randvoorwaarden bestek, klimaatinstallaties, materialen,
VVE
projectvisie, werving en organisatie groepen
globaal programma van eisen, planning