Brochure KBK Bouw B.V.

1. BOUW
Ramakers Interieurbouw
BOUW
Staat
voor
kwaliteit

2. Ramakers Interieurbouw
Tot in detail 4-5 Bouworganisatiemodellen 6-7
Vastgoedontwikkeling
Metselwerken
Klantgericht bouwen 8-9 Woningbouw 10-15
Utiliteitsbouw 16-17 Specialisme 18-19
2

3. KBK als solide bouwpartner
Een mooi project realiseren naar volle tevredenheid van de
opdrachtgever en eindgebruiker. Dat doel houden we bij iedere
opdracht scherp voor ogen. Hiertoe putten we uit de rijke ervaring
van ons Volendammer bouwbedrijf. Een gezond, solide bedrijf dat
familiekenmerken als betrokkenheid, nuchterheid en stabiliteit heeft
verankerd in zijn werkwijze.
Met vijf zelfstandige divisies en circa 110 uitstekend opgeleide, eigen vakmensen
weten we niet alleen wat vooraf gaat aan de bouw, maar ook wat er bij de
uitvoering en daarna komt kijken. Voor welke fase onze opdrachtgever ons ook
inschakelt, wij zijn altijd in staat volop te anticiperen, initiatieven te tonen en mee te
denken. We weten plannen haalbaar te maken, budgetten reëel in te schatten en
planningen tot in de kleinste details te beheren.
Staat
In elk project zoeken wij actief naar samenwerking. Met de opdrachtgever, maar
ook met onze partners in het bouwproces. Vanaf het eerste gesprek communiceren
we helder over de mogelijkheden van onze organisatie, de locatie en het budget.
voor
kwaliteit
3

4. Ramakers Interieurbouw
Tot in detail
Vastgoedontwikkeling
Metselwerken
De kracht van onze organisatie wordt middel van een open calculatie, maar veelal komen wij
gevormd door de mensen die er werken. ook tot opdracht middels bouwteams, alsmede vanuit
Ze vormen een mix van gedegen opleiding, meervoudige aanbestedingen.
voortdurende scholing en veelzijdige
KBK Bouw bouwt met oog voor het geheel. De
ervaring. Dat leidt tot grote know-how en
invulling die we geven aan duurzaamheid binnen
slagvaardigheid, vertegenwoordigd in de de bedrijfsvoering uit zich in een beleid waarbij de
afdelingen: projectverwerving, voorcalculatie, belangen van mens, omgeving en bedrijf zoveel
werkvoorbereiding, projectleiding, uitvoering, mogelijk met elkaar in harmonie worden gebracht,
kwaliteits-, arbo- en veiligheidsbureau, afgewogen naar betaalbaarheid en haalbaarheid.
We hebben van oudsher ook veel oog voor de
administratie, nacalculatie, cliëntenbegeleiding
consument. Het klantgericht bouwen is binnen onze
en materieeldienst.
organisatie goed ingevoerd, met vergaande inbreng
door de cliënt, die van meet af aan persoonlijk wordt
Nieuwbouw- en renovatieprojecten in een groot begeleid.
deel van Nederland voeren we uit in opdracht
van woningcorporaties, ontwikkelaars, gemeenten, KBK Bouw is graag uw meedenkende, solide bouw-
bedrijven, instellingen en particulieren, variërend in partner. Samen met u komen we tot een maximaal
schaal en omvang. Opdrachten nemen we aan door eindresultaat.
4

5. 5

6. Ramakers Interieurbouw
Meer mogelijkheden door alternat
bouworganisatiemodellen
Vastgoedontwikkeling
Metselwerken
Naast de traditionele bouwvorm en de samen-werking Design and Build
in bouwteams past KBK veelvuldig alternatieven Betrekt u KBK Bouw bij een Design & Build (DB) project
dan legt u de verantwoording voor het ontwerp en de
bouworganisatiemodellen toe. Deze modellen bieden
uitvoering in hoofdzaak bij ons, waarbij verschillende
de opdrachtgever de mogelijkheid te profiteren van
gradaties zijn aan te brengen. In de meest vergaande
onze oplossingsvrijheid en ons innovatieve vermogen DB organisatievorm levert u een duidelijk omschreven
om het project optimaal af te stemmen op de vraag- programma van eisen aan en laat u de invulling en
specificatie. Een belangrijk onderdeel hiervan is dat uitvoering daarvan helemaal aan KBK Bouw over.
voordeel kan worden behaald uit specifieke In dit geval noemen we een DB project ook wel een
Turnkey project. Hierbij zijn de keuzes die we kunnen
materiaal- en proceskeuzes en uit de hoogst mogelijke
maken uit meerdere oplossingen en technologieën
effectiviteit in afstemming tussen de werkzaamheden. optimaal en is de rol van u als aanbesteder in het
ontwerp- en bouwproces minimaal. Binnen het DB
Binnen deze organisatiemodellen werken we met model is het voor u ook mogelijk meer controle te
een contractvorm op basis van de UAV-GC. Welk behouden en een rol te blijven spelen in de actieve
organisatiemodel de voorkeur geniet en op welke schaal, beïnvloeding van het ontwerp- en uitvoeringsproces.
hangt voornamelijk af van de complexiteit van het project Die flexibiliteit van mogelijkheden ligt vast in de
en de mate van vrijheid en verantwoordelijkheid die de juridisch-administratieve voorwaarden die speciaal
opdrachtgever uit handen wenst te geven. voor deze bouworganisatievorm zijn ontwikkeld: de
UAV-GC.
6

7. tieve
KBK als partner
Wanneer KBK Bouw in een vroegtijdig stadium
bij een project wordt betrokken, nemen
we onder leiding van de opdrachtgever,
projectmanager en/of architect onze
verantwoordelijkheid in het team. Vanaf
de initiatieffase brengen we onze expertise
en ervaring in , toetsen we het ontwerp
aan onze bouwkundige en constructieve
uitgangspunten, dragen we optimalisaties
aan ten aanzien van het ontwerp, kunnen
we knelpunten in de uitvoering voorkomen,
bakenen we grenzen duidelijk af naar taken en
verantwoordelijkheden tussen uitvoeringspartijen
en kunnen we de nodige product- en
materialenkennis met partijen delen. KBK staat
midden in de markt en gebruik maken van onze
Design, Build and Maintain deskundigheid loont. Uit ervaring kunnen we
Nog een stap verder gaat het Design, Build & Maintain stellen dat de projecten waarbij we in nauwe
(DBM) model. Naast de planfase, de voorbereiding samenwerking betrokken zijn geweest, hebben
en de uitvoering, nemen we in dat geval ook de geleid tot verhoging van kwaliteit en lagere
onderhoudstaak van het object of de objecten voor bouw- en/of exploitatiekosten!
onze rekening. In een DBM-project worden we
uitgedaagd met slimme en efficiënte oplossingen te
komen om zo onderhoudsvriendelijk en duurzaam
mogelijk te bouwen.
Allianties
Samen met KBK Bouw participeren in een bouwproject is
ook mogelijk. De alliantie die we dan met u en eventuele
andere partijen aangaan, krijgt gestalte in de vorm
van een gezamenlijke vennootschap. Die realiseert het
project, zorgt eventueel voor het onderhoud en/of de
exploitatie van het project, draagt samen het risico van
het project en ook het voordeel wordt verdeeld. Vooraf
kaderen we taken en verantwoordelijkheden van de
deelnemende partijen in de alliantie-overeenkomst af.
7

8. Ramakers Interieurbouw
Klantgericht bouwen
Vastgoedontwikkeling
Metselwerken
Een woning is meer dan een hoop stenen. Het is de plek om in te leven, de
plaats waar je je thuis voelt. Dat geldt voor klanten die een huis kopen en
laten bouwen, maar dat geldt ook voor huurders die een appartement van een
woningcorporatie betrekken.
Vanaf de start van ons bouwbedrijf hebben we daarom oog gehad voor de veranderende
wensen en behoeften van de consument. Klantgericht bouwen is onze tweede natuur geworden.
In de praktijk betekent dit dat kopers en huurders persoonlijk worden begeleid op weg naar de
invulling van hun individuele woonwensen. Voor kopers kan bijvoorbeeld worden gekozen uit
verschillende basis woningtypen die vervolgens naar individuele wensen uitgebreid en aangepast
kunnen worden. Ook is het mogelijk om woningen vanaf de planfase geheel naar de woonwensen
van de klant te ontwerpen en te bouwen. Mogelijkheden worden alleen begrensd door het
bestemmingsplan, de waarborgeisen die gelden voor een woning en het budget van de klant.
Voor huurders bepalen we in overleg met woningcorporaties hoever de keuzemogelijkheden
mogen reiken, waarbij we dezelfde begeleiding bieden die geldt voor kopers.
Zover tegemoet komen aan klantwensen bij de bouw van een woning brengt een nauwkeurige
afstemming met onderaannemers en leveranciers met zich mee. Door de jarenlange relatie met
onze partners zijn ook zij volledig vertrouwd met ons flexibele systeem van klantgericht bouwen.
Onze opdrachtgever kan zo op een vloeiend bouwproces rekenen door ingeslepen routines en
vertrouwde afspraken.
8

9. Aanvullende know-how
vanuit zelfstandige divisies
Met onze zelfstandige divisies KBK Ramakers en KBK Gespecialiseerde
Aanneming beschikken we over een grote groep eigen vaklieden die
flexibel ingezet kunnen worden naar gelang de aard en omvang van de
bouwopdracht. Daarnaast noemen we de meerwaarde van onze machinale
timmerfabriek, waarmee we de mogelijkheid bieden om alle voorkomende
timmerwerkzaamheden in eigen beheer te realiseren. Specialistische,
ambachtelijke timmerwerkzaamheden en de meest uiteenlopende
interieurwensen kunnen zo probleemloos worden meegenomen in iedere
bouwopdracht.
9

10. Ramakers Interieurbouw
Van functionele flats in meerdere
lagen tot aansprekende
Woningbouw
woongebouwen als blikvanger.
Vastgoedontwikkeling
Metselwerken
Nieuwbouw 107 appartementen, 14 grondgebonden woningen, een opvangcentrum en kamers voor begeleid wonen voor het Leger des Heils
en bedrijfsruimten aan de Karspeldreef te Amsterdam
Nieuwbouw 23 seniorenwoningen te Broek in Waterland Nieuwbouw 88 Appartementen ‘Blok 128’ te Yburg Amsterdam
10

11. Nieuwbouw 7 koopappartementen met winkelruimte
Appartementencompex: De wereld te Amsterdam
en parkeerkelder aan de Zeestraat te Volendam
Appartementen ‘ Noordzee Staete’ te Volendam 41 Woningen in plan Weidevenne te Purmerend
KBK Bouw bouwt moderne wooncomplexen
in opdracht van woningbouwcorporaties,
gemeenten, projectontwikkelaars en andere
organisaties. In nauw overleg met onze
opdrachtgever en de architect kunnen
we vanaf de planfase meedenken over
effectieve bouwmethoden, duurzame
materialen en efficiënt beheer.
Met een duidelijke regie zorgen we voor de
juiste coördinatie van alle activiteiten zoals
die vooraf zijn vastgelegd. Het resultaat is
een optimaal functionerend woongebouw dat
voldoet aan alle geldende normen en eisen.
Nieuwbouw 68 multifunctionele appartementen, 20 eengezinskoop-
woningen, tevens multifunctionele bedrijfsruimten en een ondergrondse
parkeergarage, Multifunk te Yburg
11

12. Ramakers Interieurbouw
Woningbouw
Vastgoedontwikkeling
Metselwerken
KBK Bouw heeft duizenden woningen gebouwd. Een woningbouwproject kent voor ons geen verrassingen meer.
Met ons eigen team van vaste mensen zijn de procedures ten aanzien van projectmatig en in teamverband
werken goed ingeslepen. Dat leidt tot een succesvol bouwproces, van inkoop en planning tot kwaliteitsbewaking,
uitvoering en nazorg. De uiteindelijke bewoner verliezen we niet uit het oog. Het klantgericht bouwen is binnen onze
organisatie goed ingevoerd, waarbij we vergaande inbreng mogelijk maken met een persoonlijke begeleiding.
12

13. 13

14. Ramakers Interieurbouw
Woningbouw
Vastgoedontwikkeling
Metselwerken
Traditionele landhuizen Klassieke woningbouw
KBK Bouw maakt droomwoningen haalbaar en betaalbaar. Landelijk, traditioneel, klassiek of modern: we zijn thuis in
elke bouwstijl. Op weg naar het gewenste droomhuis zorgen we voor een stap voor stap begeleiding. Dat begint bij het
maken van keuzes. Welke materialen sluiten het beste aan bij de constructie en de verlangde stijl, hoe kunnen ruimten
zo functioneel mogelijk worden ingedeeld, welke detaillering is gewenst en welke installaties bieden het meeste comfort?
Vanaf het eerste contact denken we mee met onze opdrachtgever, bieden praktische inzichten en geven waardevolle
adviezen. We stellen een betrouwbare begroting en een realistische planning op. De bouwfase kan van dag tot dag
worden gevolgd en we verlenen service tot in lengte van jaren.
14

15. Traditionele landhuizen
Nieuwbouwwoningen Landelijke stolpen
Moderne villa’s
15

16. Ramakers Interieurbouw
Utiliteitsbouw
Opslaggebouwen
Vastgoedontwikkeling
Metselwerken
Kantoren
KBK Bouw realiseert utiliteitsprojecten waarbij functionaliteit, efficiency, duurzaamheid en imago met elkaar in
harmonie worden gebracht. Zelfstandig of in bouwteamverband dragen we zorg voor het naleven van afspraken en
staan we garant voor een fraai eindresultaat. Desgewenst kijken we met onze opdrachtgever en eindgebruiker nog
een stukje verder. In de wetenschap dat exploitatiekosten gedurende de levensduur gemiddeld 50% van de totale
uitgaven beslaan, kunnen we een adviserende rol spelen in het aandragen van alternatieven die de beheer- en
onderhoudskosten en het energieverbruik in de toekomst reduceren.
16

17. Bedrijfspanden
Productieruimten
17

18. Ramakers Interieurbouw
Specialisme
Vastgoedontwikkeling
Recreatiewoningen
Metselwerken
Consument gerichte woningen
Sommige bouwprojecten vragen om innovatieve oplossingen, om een extra inspanning of om een extra stukje zorg.
Bij specialistische opdrachten als de bouw van zwembaden, scholen, sport/spelaccommodaties en zorginstellingen is
nauw overleg met verantwoordelijke functionarissen of andere betrokken partijen meer dan gemiddeld nodig. Onze
inbreng levert ideeën, adviezen en een bouwmethodiek waar iedere opdrachtgever zijn voordeel mee kan doen.
KBK biedt kopers van woningen vergaande vrijheid om hun eigen woningindeling en gevel te ontwerpen, met als
resultaat een uniek en gevarieerd straatbeeld.
18

19. Zwembaden Authentieke gebouwen
Autogarages
Geluidsschermen
Dit geluidsscherm langs de A7 was het eerste
in Nederland dat volledig werd opgebouwd uit
geprefabriceerde onderdelen, inclusief de betonnen
onderbouw. Het door KBK ontwikkelde Design &
Construct project was een innovatie op dit gebied.
19

20. BOUW
BouwgroepInterieurbouw
Ramakers
KBK Bouwgroep
bestaat uit de
Vastgoedontwikkeling
BOUW
volgende divisies:
BOUW Interieurbouw
Ramakers
BOUW
Metselwerken
Vastgoedontwikkeling
Renovatie & Vastgoedonderhoud
Ramakers Interieurbouw
BOUW
Metselwerken
Vastgoedontwikkeling
Ramakers Interieurbouw
Ramakers Interieurbouw
BOUW
Metselwerken
Vastgoedontwikkeling
Gespecialiseerde Aanneming
Ramakers Interieurbouw
BOUW
Metselwerken
Vastgoedontwikkeling
Vastgoedontwikkeling
Ramakers Interieurbouw
BOUW
Metselwerken
Vastgoedontwikkeling
Metselwerken
Ramakers Interieurbouw
BOUW
Morseweg 1 T 0299 367322
1131 PE Volendam F 0299 369633
Postbus 15 E info@kbkbouwgroep.nl
1130 AA Volendam I www.kbkbouwgroep.nl