buro portfolio woningbouw

1. p o r t f o l i o burodocumentatie
Kerkgracht 30
1782 GK Den Helder
T: 0223-616470
E: info@kjk.nl

2. p o r t f o l i o introductie
Kapitein Jacobs Kapitein Architekten is een Helders architektenbureau, opgericht in
1973. Momenteel omvat ons bureau drie architekten en ondersteunend personeel.
Ons bureau is generalistisch van aard: niet gespecialiseerd in een bepaalde richting,
maar gericht op een zo breed mogelijke interpretatie van het vak - dit vooral dankzij
de grote diversiteit in vooral lokale en regionale opdrachten.
Het ontwerpwerk beweegt zich hierdoor op elk schaalniveau; strikt genomen van
meubel tot metropool.
De interesse ligt in het geheel van de architectonische opgave: van
stedebouwkundige visie tot gebouw in de ruimte, van het interieurontwerp tot en met
het bouwkundig detail.
Vanuit deze integrale visie werken wij aan opdrachten in zowel woningbouw als
utiliteitsbouw, grootschalig stedebouwkundig als kleinschalig interieur, nieuwbouw als
ook renovatie/restauratie.
In dit portfolio presenteren wij enkele voorbeelden van deze visie, middels een
collage van beelden van diverse projecten in alle genoemde categorieën. Gezien
het doel van dit portfolio leggen wij aan het einde het accent op woningbouw,
middels enkele beelden en tekeningen van woningbouwprojecten.
1183 Het Arsenaal Den Helder, 18 geschakelde herenhuizen met bedrijfsunits

3. p o r t f o l i o visie
De kerntaak van architecten is het huisvesten van de menselijke activiteit, en dat op
een zo goed mogelijke wijze. Met als essentie: het optimale gebruik van het
gebouwde resultaat door de bewoner/gebruiker: de mens.
De Romeinse architect Vitruvius stelde reeds twintig eeuwen geleden de eisen vast
waaraan een goed ontwerp / gebouw moet voldoen: Firmitas, Utilitas, Venustas.
Een gebouw moet voldoende sterk, bruikbaar en mooi zijn. Naar onze mening is elk
van deze drie eisen even belangrijk. Deze eisen zijn tijdloos, er mag er geen een
ontbreken.
Een goed gebouw is dus niet alleen mooi om te zien, het moet ook nuttig en bruik-
baar zijn, en goed in de omgeving passen;
Het moet goed gebruik maken van de eigenschappen van zijn ligging, zoals
oriëntatie, stedebouwkundige setting;
Een goed gebouw moet niet alleen de geest van zijn bewoners accomoderen, maar
ook de geest van de plek - de genius loci is een belangrijke factor om tot een goed in
de omgeving passend gebouw te komen;
Uiteraard moet een goed gebouw constructief sterk, (sociaal-, brand- en
inbraak-)veilig en energiezuinig zijn.
Er is altijd een spanningsveld tussen wat idealiter gewenst, en wat praktisch mogelijk
is.
Het programma van wensen en eisen, persoonlijke smaak en individuele voorkeuren
van de opdrachtgever, daaraan gekoppeld het beschikbare budget is de opgave;
gesteld tegenover de talrijke technische eisen, ruimtelijke beperkingen, kosten,
planning, flexibiliteit, bruikbaarheid, duurzaamheid, onderhoudsgevoeligheid en
energieverbruik.
Al deze punten wegen mee in het ontwerp- en totstandkomingsproces.
Hier het beste compromis in vinden is, indachtig het motto van Vitruvius, de uitdaging
van elke opdracht.

4. p o r t f o l i o werkwijze
Om een goed gebouw te bouwen, moet een goede architect flexibel zijn; goed
kunnen luisteren naar zijn opdrachtgever, goed kunnen samenwerken, soepel met
overheden kunnen overleggen, alsmede de kennis van bouwpartners op de juiste
waarde schatten.
De expertise van een goede architect, maar ook aannemer, constructeur en andere
adviseurs is van groot belang als men wil komen tot een gebouw met meerwaarde.
De chemie van een eendrachtige samenwerking doet die meerwaarde ontstaan.
Ons bureau stelt zichzelf graag op als een teamspeler, met een evenredige interesse
in alle doelen die de opgave stelt, met respect voor de kennis en ervaring die elke
relevante bouwpartner mee kan brengen in het bouwproces.

5. p o r t f o l i o projectaanpak
In het algemeen zijn de te verrichten werkzaamheden voor een bouwproject alsvolgt:
1. Startoverleg - kennismaking, wat kan de architect voor de opdrachtgever
betekenen, is er een basis voor samenwerking
2. Analyse - programma van eisen, stedenbouwkundige uitgangspunten, budget,
opstellen concept
3. Voorlopig ontwerp - uitwerking in gevels en plattegronden, schetsmatige
ruimtelijke impressie, overleg
4. Definitief ontwerp - uitwerking van het voorlopig ontwerp, check met
overheden als Welstand, Gemeente, bouwvergunningtraject
5. Bouwvoorbereiding - technische uitwerking van het bouwplan, overleg met
bouwers, constructeur en overigen, opstellen bestek of werkomschrijving
6. Uitvoering - uitvoerings- en detailtekeningen, bouwoverleg met partijen,
kwaliteitsbewaking, toezicht en/of directievoering, oplevering
De genoemde bouwfasen kunnen afzonderlijk worden opgedragen of worden
weggelaten. Voor bouwvergunning is fase 1 t/m 4 benodigd; fase 5 en 6
kunnen ook door deels of geheel door andere partijen worden verzorgd.
Kapitein Jacobs Kapitein Architekten
Kerkgracht 30
1782 GK Den Helder
T: 0223- 616470
E: info@kjk.nl
Restauratie / uitbreiding aula op de Algemene Begraafplaats te Den Helder

6. p o r t f o l i o burodocumentatie

7. Ontwerp voor een vrijstaand woonhuis
aan de Grote Wallerweg te Schagen

8. Ontwerp voor een vrijstaand woonhuis
aan de van Foreestweg te Julianadorp

9. N-W voorgevel 1:100 Z-W zijgevel 1:100 N-O zijgevel 1:100
perceelsgrens
VOORTUIN
OPRIT
hwa hwa
10 slaapkamer
lsgrens
2 badk.
percee
1 slaapkamer
1,5 m. lijn
3 entree
hwa
A 11 overloop A
Z-O achtergevel 1:100
A hwa 4 wc
A
2,6 m. lijn
5 speelkamer 12 slaapkamer
9 woonkamer
hwa
wd
6 bijkeuken
wm
TERRAS 13 slaapkamer
cv/ww
14 badk.
8 keuken
gt kt 7 berging
hwa
hwa
plan beganegrond 1:100 plan verdieping 1:100
perceelsgrens
ACHTERTUIN
doorsnede A-A 1:100
perceelsgrens
Ontwerp voor een vrijstaand woonhuis
aan de Rosmolen te Reek N.B.

10. noordgevel oostgevel zuidgevel westgevel
keuken slaapkamer
VR 13,6 m2 VR 22 m2
werkkamer
VR 13,5 m2
mk wc
kast wasruimte
kast
badkamer
prefab betonnen kelder
entree 2600x4800
gang
nivo 2550 - P.
kelder cv kast
gard sauna kast
woon-/eetkamer
VR 63 m2
(incl. serre)
slaapkamer (incl. inloopkast)
VR 19,1 m2
inloopkast
doorsnede 1
serre terras
verdieping 2960+ kelder 2550-
beganegrond
garage/ werkruimte
25,8 m2
oostgevel garage westgevel garage
doorsnede 2
bijkeuken/ berging
hondenverblijf 6,4 m2
5,3 m2
garage noordgevel garage zuidgevel garage doorsnede
situatie
Ontwerp voor een vrijstaand woonhuis met garage
aan de van Foreestweg te Julianadorp

11. Ontwerp voor een vrijstaand woonhuis
aan de Zwanenbalg te Julianadorp

12. voorgevel zuidzijde achtergevel noordzijde doorsnede 1
doorsnede 2
situatie / terrein
zijgevel westzijde zijgevel oostzijde doorsnede 3
tuin
mv = ca. 750 -P
3
3
3
talud hwa
badk. slaapkamer
tuin GO 3m² VO 11m²
mv = ca. 250 -P
wc berging wm
GO 1m² GO 2m² st.l.
stortkoker
laundry
l.k. lk kast
a
schouw
hw
woonkamer overl.
kelderruimte
VO 37m²
onbenoemde ruimte GO 34 m²
GO 11m²
vide
terras
2 2 2 overloop
GO 12,5m²
slaapkamer 2 2 2 rm
VO 11m²
a
vw
kast hwa
GO 5m²
1 portaal
GO 6,5m²
1 terras 1 1 1 1
a
hw
hwa
ak vw cv
mv
cv/ww
kt
gt
keuken bijkk. walk-in closet
gt
GO 10m² GO 2,5m² GO 7 m²
dr wm wm
mv
kelder-
a
vw
slaapkamer best. kelder
kast
GO 20m²
tuin overloop
hwa naar gem. riolering
vwa naar gem. riolering
GO 4m2
entreehal eetkamer fundering
mk
GO 5,5m² VO 19m² bestaande woonhuis
st.l.
badkamer ongewijzigd
GO 6m2
mv
wc wc wt
GO 1,5m²
hwa
a
vw
raam v.v.
opaal glas
begane grond P=0 1e verdieping 2800+P 2e verdieping 5600+P kelder 2600-P / fundering bestaand
a
hw
Ontwerp voor een verbouwing / uitbreiding van een
vrijstaand woonhuis aan de Middenvliet te Den Helder

13. 4
slk. VR 16m2
dakterras
12m2
slk. VR 9m2
woonkamer/keuken onbenoemde ruimte
VR 47 m2 17m2
hal
k.
badk. 7m2 badk.
slk. VR 12m2 overl. 4m2
hal wc
vide
mk
bijkeuken
entree dakserre
go 5m2
B
19
garage/berging 18m2
terras/buitenruimte
2 2 21 m2
C talud
19
terras/buitenruimte
21 m2
1 garage/berging 18m2
1
D
19
entree wc k.
mk badk.
3 3 4m2
vide
bijkeuken
hal slk. VR 9m2
go 4m2 dakterras
slk. VR 12m2 hal
overl. 12m2
badk. 7m2 onbenoemde ruimte
16m2
woonkamer/keuken
VR 47 m2
dakserre
slk. VR 16m2
4
plan laag 0 - P=0 / 4600+NAP plan laag 1 - P+2960 / 7560+NAP plan laag 2 - P+5920 / 10520+NAP
WESTGEVELS ZEEWEGZIJDE OOSTGEVELS BADHUISSTRAATZIJDE
Ontwerp voor twee vrijstaande woonhuizen
aan de Badhuisstraat te Huisduinen

14. Ontwerp voor een vrijstaand woonhuis
aan de Kijkduinlaan te Huisduinen