Tijdens het webinar op 24 juli gaven Flip Verwaaijen, Nils Kok en Hans Schelvis een toelichting over het belang van de huurder voor het verduurzamen van vastgoed. Maar ook: hoe verduurzaam je? Een stappenplan door Hans Schelvis van Ingenieursbureau Ebatech gaf hierin meer inzicht. Naast de presentaties was er ook de mogelijkheid tot het stellen van vragen. Lef, visie en doorzettingsvermogen zijn voorwaardelijk om stappen te maken in verduurzaming. Ga voor meer informatie naar www.nuon.nl/duurzaamvastgoed

1. Duurzaam vastgoed rendeert
Verduurzaming van de vastgoedportefeuille
24 juli 2012

2. Verduurzaming van vastgoed
Waarom verduurzamen?
1. Wet- en regelgeving
2. Druk vanuit stakeholders
3. Exploitatiekosten verlagen
Nuon webinar 24 juli | 2012 | pagina 2

3. Keuzes
Welke panden?
Wat is onze ambitie?
Hoe realiseren?
Wat is haalbaar? Welke maatregelen?
Hoe krijg ik de
huurders mee?
Hoe financieren?
Nuon webinar 24 juli | 2012 | pagina 3

4. Stappenplan verduurzaming vastgoed
Ontwerp & Realisatie
Nuon webinar 24 juli | 2012 | pagina 4

5. Aandachtspunten verduurzaming
Gebouw en techniek
O.a.
 Locatie
 Installaties: klimaat, verlichting
Huurder / gebruiker
O.a.
 Hoog gebruikscomfort
Eigenaar / beheerder
 Lage energiekosten O.a.
 Marktwaarde
 Levensduur
 Tevreden huurder
Verschillende belangen: elkaar in het midden vinden
Nuon webinar 24 juli | 2012 | pagina 5

6. Stappenplan
Inzicht in de vastgoedportefeuille
STAP 1: inventarisatie
STAP 2: onderzoek & advies
STAP 3: ontwerp & realisatie
STAP 4: borging en beheer
Vaststellen Trias Energetica: besparen, Onderzoek
duurzaamheidsambitie verduurzamen, efficiëntie energie- en
duurzaamheidmaatregelen
Nuon webinar 24 juli | 2012 | pagina 6

7. Stappenplan (2)
STAP 1: inventarisatie
STAP 2: onderzoek & advies
STAP 3: ontwerp & realisatie
STAP 4: borging en beheer
€ 1.800.000
€ 1.600.000
€ 1.400.000
zonnecollector
.
HR++ glas
binnenbad
€ 1.200.000
NCW na 15 jaar [€]
Biomassa WKK
spuiwater WTW PV (met subsidie)
€ 1.000.000
zonnecollector
buitenbad stadsverwarming
€ 800.000
€ 600.000 kleinschalige
energiemanagement
windenergie
€ 400.000
PV
€ 200.000
€0
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%
CO2-reductie
Haalbaarheidsonderzoek Keuzes maken: Borging & beheer
maatregelen realisatie & financiering
Nuon webinar 24 juli | 2012 | pagina 7

8. Efficiënte verduurzaming
Nuon webinar 24 juli | 2012 | pagina 8

9. Effectieve verduurzaming
Verduurzaming bestaand winkelcentrum
Frisse school (ver)/nieuwbouw: Transformatie van vastgoed: van garage
Rudolf Steiner school in Haarlem naar multifunctioneel gebouw
Nuon webinar 24 juli | 2012 | pagina 9

10. Samengevat
Keuze voor duurzame toekomst
De juiste keuzes maken
• Meten = weten
• Onderbouwing
• Reële beloften
• Commitment
Goed nieuws: mes snijdt aan 3 kanten
1. Lagere exploitatiekosten
2. Beter comfort - hogere arbeidsproductiviteit
3. Hogere commerciële waarde
Nuon webinar 24 juli | 2012 | pagina 10

11. Meer weten?
Ingenieursbureau Ebatech
Spaklerweg 20
1096 BA Amsterdam
www.ebatech.nl
@ebatech1
Hans Schelvis
Manager Ontwerp & Realisatie
E-mail: h.schelvis@ebatech.nl
Tel. +31 6 55 38 68 44
Nuon webinar 24 juli | 2012 | pagina 11