Document de presentació de la Generalitat de Catalunya sobre els Plans Directors Urbanístics a l'Àmbit de la B30

1. sessió 3
PROGRAMA D’ACTUACIONS ESTRATÈGIQUES
1
Associació Àmbit B30. Sessió informativa.
13 de gener del 2015

2. sessió 4 2
Objectius
Programa d’Actuacions Estratègiques
 El Govern de la Generaliat davant l’actual context
econòmic treballa per:
 Dinamitzar l’economia
 Captar inversions
 Generar ocupació
 Creació de les condicions territorials necessàries que
permetin el desenvolupament d’actuacions que, per les
seves potencialitats de dinamització econòmica i de
projecció internacional del país, es puguin considerar
estratègiques.
 Cal Identificar-les
 Cal posar-les en valor
 Cal impulsar-les i desenvolupar-les
Plans Directors Urbanístics

3. sessió 4 3
Els Plans Directors Urbanístics
Programa d’Actuacions Estratègiques
 Potencialitats:
 Classificació urbanística de sòl.
 Delimitació i ordenació de sectors d’interès supramunicipal per a
l’execució directa d’actuacions d’especial rellevància social o
econòmica o de característiques singulars.
 Comporten l’ordenació detallada del sòl a nivell de planejament
derivat
 Iniciativa:
 El govern de la Generalitat, a través de la DGOTU i
coordinadament amb l’INCASOL
 Fortaleses:
 Creació d’oferta en localitzacions competitives (visió territorial)
 Capacitat d’intervenció en localitzacions complexes (plurimunicipal)
 Eficiència (minimització del temps entre oportunitat i execució)
 Possibilita la creació d’oferta orientada a sectors estratègics

4. sessió 4 4
Relació d’actuacions
Programa d’Actuacions Estratègiques
1 PDU Logis intermodal Empordà · Sector logístic
2 PDU Logis intermodal Penedès · Sector logístic
3 PDU Salt-Vilablareix · Sector serveis i comercial
4 PDU Domini esquiable La Molina-Masella · Sector turístic, oci i comercial
5 PDU Parc d’innovació del cuir i de la marroquineria · Sector industrial
6 PDU Circuit de Barcelona-Catalunya · Sector turístic, d’oci i comercial
7 PDU CRT· Sector turístic, d’oci i comercial
8 PDU Delta del Llobregat · Sector industrial
9 PDU Granvia-Llobregat · Sector de recerca i tecnologia
10 PDU Eix Riera de Caldes Sud · Sector logístic
11 PDU Parc de l’Alba · Sector de recerca i tecnologia
12 PDU Enoturisme · Sector turístic, d’oci i comercial
13 PDU Activitat automoció Baix Llobregat Nord · Sector industrial
14 PDU Espais Ferroviaris

5. sessió 4 5
PDU Parc de l’Alba.
Programa d’Actuacions Estratègiques
Nova centralitat metropolitana
Cerdanyola
del Vallès
Sant Cugat
del Vallès
Universitat
Autònoma de
Barcelona
Parc Natural
de Collserola
AP-7
Parc Tec.
del Vallès
Sincrotró
Alba

6. sessió 4 6
PDU Parc de l’Alba.
Programa d’Actuacions Estratègiques
Actuacions realitzades
Edificis del
Parc de la Ciència
Edificis
residencials
Subestació
elèctrica
de Codonyers
Sincrotró
ERM de gas
Edificis
d’instal·lacions
Dipòsit d’aigua
CPD SILC
Edifici de la seu de “Sener”
Enginyeria i construcció
Edifici de 24 habitatges de
protecció oficial al carrer Còrdova
T-Systems
Planta de cogeneració ST-4
Generació combinada d’energia elèctrica i
tèrmica

7. sessió 4 7
PDU Parc de l’Alba.
Programa d’Actuacions Estratègiques
Evolució del planejament

8. sessió 4 8
PDU Parc de l’Alba.
Programa d’Actuacions Estratègiques
Ordenació de l’actuació

9. sessió 4
Sector Parc de l’Alba
Superfície total 3.405.592 m² sòl
Cessions totals 69,39 %
Sòl amb aprofitament 1.042.412 m² sòl
Edificabilitat bruta 0,57 m²st/m²s
Sostre residencial 474.322 m² sostre
Habitatge lliure 2.570 hab
Habitatge HPO 1.071 hab
Habitatge HPC 447 hab
Nombre total d’habitatges 4.088
Sostre activitat econòmica 1.445.147 m² sostre
Sector Can Costa
Superfície total 681.112 m² sòl
Cessions totals 82,73 %
Sòl amb aprofitament 117.601 m² sòl
Edificabilitat bruta 0,28 m²st/m²s
Sostre residencial 79.279 m² sostre
Habitatge lliure 353 hab
Habitatge HPO 129 hab
Habitatge HPC 64 hab
Nombre total d’habitatges 546
Sostre activitat econòmica 78.486 m² sostre
9
PDU Parc de l’Alba.
Programa d’Actuacions Estratègiques
Paràmetres d’ordenació
Sector
Parc de l’Alba
Sector
Can Costa

10. sessió 4 10
PDU Circuit Barcelona Catalunya.
Programa d’Actuacions Estratègiques
Emplaçament
1. Establir un nou marc urbanístic
que permeti explotar les
potencialitats del Circuit
2. Integrar el Circuit al seu entorn
3. Respondre a les noves necessitats
que requereix una instal·lació de
competició al màxim nivell,
4. Definir un nou marc d’alineaments
supramunicipal
Objectius

11. sessió 4 11
PDU Circuit Barcelona Catalunya.
Programa d’Actuacions Estratègiques
1 Àmbit del Circuit de velocitat
2 Àmbit zona esportiva-lúdica-RACC
3 Àmbit de serveis i comercial
4 Àmbit de formació, investigació i empresa
5 Àmbit connector de zones
6 Àmbit de desenvolupament d’activitats
productives
7 Àmbit de desenvolupament de noves
àrees residencials i oficines
8 Sòls urbans compatibles vial –
aparcament en dies màxima afluència
9 Àmbit sòl no urbanitzable – espai lliure
10 Àmbit sòl no urbanitzable – activitats
d’interès públic (karting, circuit radio
control, escola conducció segura,
càmping)
11 Àmbit sòl urbanitzable sense protecció –
aparcaments ocasionals en dies de
màxima afluència i xarxa connectivitat
social
Programa d’usos

12. sessió 4 12
PDU Circuit Barcelona Catalunya.
Programa d’Actuacions Estratègiques
Àmbits d’ordenació i gestió

13. sessió 4 13
PDU Circuit Barcelona Catalunya.
Programa d’Actuacions Estratègiques
Plànol d’ordenació

14. sessió 4 14
PDU Circuit Barcelona Catalunya.
Programa d’Actuacions Estratègiques
Ordenació Sector Torre Pardalera
PARÀMETRES GENÈRICS
Classificació del sòl Sòl urbà no consolidat
Superfície de l'àmbit 12,00 Ha
Índex d'edificabilitat bruta
15%
Sistema de gestió Reparcel·lació en la modalitat cooperació
Usos admesos
Usos prioritaris . Comercial
. Oficines i tecnològic (centres productius i d'investigació)
. Centre d'esdeveniments
Altres usos admesos Tots aquells no inclosos en els usos no admesos
Usos no admesos Industrial, logístic, residencial
Percentatge d'aprofitament de
cessió obligatòria
0,66 m²st/m²sòl
QUADRE DE QUALIFICACIÓ
clau SISTEMES
SV Espais lliures 36.092,78 m²s 30,08%
SE Equipaments 9.874,10 m²s 8,23%
SX1 Viari 15.167,75 m²s 12,64%
SX2a Viari vianants 22.574,68 m²s 18,82%
SS Protecció 7.257,94 m²s 6,05%
ST Serveis tècnics i ambientals 154,43 m²s 0,13%
total sistemes 91.121,68 m²s 75,95%
clau ZONES AMB APROFITAMENT
A2 Serveis 28.848,35 m²s 24,05% 79.332,96 m²st 100,00%
total zones 28.848,35 m²s 24,05% 79.332,96 m²st 100,00%
TOTAL
TOTAL
sòl sostre
% respecte dades sector
% respecte dades sector

15. sessió 4 15
PDU Riera de Caldes Sud.
Programa d’Actuacions Estratègiques
GALLECS
SANTA PERPÈTUA DE
MOGODA
SANTIGA
PLÀ DE
ROCAMORA
MOLLET DEL VALLÈS
LA LLAGOSTA
 Adaptació del planejament urbanístic
vigent a les infraestructures
executades i previstes.
 Millorar la connectivitat del territori tot
garantint un model de mobilitat
sostenible.
 Constituir una important polaritat
econòmica amb la creació d’un
sistema d’activitat logística.
 Constituir un doble sistema d’espais
lliures:
• Un al voltant del corredor fluvial de
la riera de Caldes.
• Consolidant corredor verd que uneix
el parc de Gallecs amb l’espai
agroforestal de Santiga i el pla de
Rocamora.
Objectius generals

16. sessió 4 16
PDU Riera de Caldes Sud.
Programa d’Actuacions Estratègiques
SANTA PERPÈTUA DE
MOGODA
MOLLET DEL VALLÈS
LA LLAGOSTA
 Adaptació del planejament urbanístic
vigent a les infraestructures
executades i previstes.
 Millorar la connectivitat del territori tot
garantint un model de mobilitat
sostenible.
 Constituir una important polaritat
econòmica amb la creació d’un
sistema d’activitat logística.
 Constituir un doble sistema d’espais
lliures:
• Un al voltant del corredor fluvial de
la riera de Caldes.
• Consolidant corredor verd que uneix
el parc de Gallecs amb l’espai
agroforestal de Santiga i el pla de
Rocamora.
Objectius generals

17. sessió 4 17
PDU Riera de Caldes Sud.
Programa d’Actuacions Estratègiques
Qualificació urbanística de l’actuació

18. sessió 4 18
PDU Riera de Caldes Sud.
Programa d’Actuacions Estratègiques
Ordenació de l’actuació

19. sessió 4 19
PDU Activitat automoció Baix Llobregat Nord.
Programa d’Actuacions Estratègiques
Esquema Xarxa viària

20. sessió 4 20
PDU Activitat automoció Baix Llobregat Nord.
Programa d’Actuacions Estratègiques
Esquema Xarxa viària